مسابقه طراحی پلان و نما پروژه الهیه

پرسش و پاسخ مسابقه طراحی پلان و نما پروژه الهیه

برای مطرح کردن پرسش و پاسخ باید در سایت عضو شوید
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
247
شرکت‌کننده شماره 2952 در تاریخ ۲۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۵۲
سلام ایا فقط پلان طبقات بفرستیم بررسی میشود چون بنده سه چهار روزه که مشغول طرح شدم.ممنون
246
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۴۶
لطفا حداقل 3 روز طرح رو تمدید کنید... ممنون میشیم...بقیه ی دوستان هم ظاهرا کارشون تمام نشده... حجم کار بالا بوده.. ممنون
کارفرما در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۰۹
سلام خیر متاسفانه
245
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۱۹ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۵۵
من هم با این دوستمون موافقم کاش چن روز تحویل رو تمدید کنید.. تا بتونیم کارای بهتری اراعه بدیم بهتون
کارفرما در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۰۹
سلام خیر متاسفانه
244
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۹ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۶
وقت بخیر....امکانش هست مسابقه رو 3 روز تا یک هفته تمدید کنید... اگر امکانش باشه ممنون میشیم... اینجوری کار حرفه ای تری هم میتونیم اراعه بدیم خدمتون
کارفرما در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۰۸
سلام خیر متاسفانه
243
شرکت‌کننده شماره 2633 در تاریخ ۱۹ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۵۸
سلام،حداقل متراژ انباری ها چقدر باشد؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۰۸
سلام حداقل 6 متر مربع
242
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۰۴
سلام آیا جدول متراژهاو ریز فضاها در فایل اتوکد ارائه بشود؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۰۸
سلام جدول در حد متراژ طبقات مسکونی وپله وآسانسور آنها و متراژ طبقات همکف و منفی
241
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۳:۵۱
یعنی علاوه بر 80 سانت کنسول روی گذر بعضی از قسمتهای کنسول تا 60 سانت نماسازی میتوان انجام داد؟
کارفرما در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۱۴
سلام بله
240
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۳:۴۳
یعنی درواقع فقط در بعضی از قسمت های نما تا 60 سانت انجام بشه؟
239
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۳:۴۱
وقت بخیر امکانش هست نماسازی تا 60 سانت انجام بشه؟
238
شرکت‌کننده شماره 2342 در تاریخ ۱۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۱۵
با عرض سلام بهتره ابعاد ستون رو مشخص کنی ک چند در چند باشه
کارفرما در تاریخ ۱۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۵۵
سلام در سوالات قبلی مشخص شده است.
237
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۰۴
وقت بخیر پلان منفی یک و همکف اگر باهم فرق داشته باشند ولی متراژ انها یکی باشدایرادی ندارد؟ و حد مجاز پیشروی منفی یک تا 60+2هست؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۵۴
سلام اگر اختلاف زیاد نباشه میشه به شهرداری قبولوند تا حد 60٪+2 هم درسته
236
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۶
سلام وقت بخیر، در ضوابط طراحی پارکینگ در تهران، گفته شده برای طراحی 3 پارکینگ فضای 6.5 *5 و برای 4 پارکینگ 8.5*5 مورد نیاز است. این اعداد 6.5 و 8.5 قابل قبول است؟ چون من خودم فکر میکردم که بیشتر از این مقدار باید مد نظر قرار بگیرد.
کارفرما در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۸
سلام این انداز ه ها حداقل هاست برای چنین ساختمونی این عرض ها(6/5و8/5 ) خیلی کمه و ایراد محسوب میشه
235
شرکت‌کننده شماره 2905 در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۲۳
سلام امکان تمدید زمان مسابقه هست ؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۴
سلام خیر
234
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۴۸
اگر پلانهامون فرق داشته باشد ایا سقف طبقه ی اولمون (که یجور تراس میشه واسه طبقه ی دوم) جزع زیر بنای طبقه ی دوم حساب میشه؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۳
سلام بله
233
شرکت‌کننده شماره 2905 در تاریخ ۱۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۵۸
سلام . امکان این وجود دارد که باکس پله بهم چسبیده باشند ؟ طبق قوانین شهرداری اگر 2 باکس پله بهم چسبیده باشند و فاصله پیمایش بین 2 درب باکس پله برابر و یا بیشتر از 1/3 قطر بزرگتر باشد می توان 2باکس پله را کنار هم قرار داد .
کارفرما در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۳
سلام بله
232
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۳۲
وقت بخیر... ایست رمپ از در ورودی برای زیرزمین منفی یک چقدر باید باشد؟ (3 متر یا یک و نیم یا اینکه یک متر اول و اخر رمپ با شیب 1/5مد نظر قرار بدیم؟ ممنون
کارفرما در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۲
سلام سه متر
231
شرکت‌کننده شماره 1725 در تاریخ ۱۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۲:۱۰
با سلام امکان کنسول دو طرفه برای تراس وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۲
سلام بله
230
شرکت‌کننده شماره 2905 در تاریخ ۱۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۴۲
سلام . کف تا کف -1 تا همکف هم ارتفاع باید 3.5 متر باشد یا بیشتر هم می شود گرفت ؟ چون اگر 3.5 متر باشد زیر کاسه استخر در -2 با احتساب 30 سانتی متر ضخامت کف استخر ارتفاع مفید 1.90 و سرگیر است.
کارفرما در تاریخ ۱۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۹
سلام با بازی در ارتفاع ها می‌توان مشکل را حل کرد
229
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۱۵
180 متر اختلاف موردی نداره؟
228
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۱۲
سلام درمورد مجموع سطح اشغال در سوال 1461 ازتون پرسیده بودم ایا دقیق باید 6413 متر باشه گفتین 1-2 درصد اختلاف موردی نداره اما الان میگین شهرداری اجازه نمیده!!!
کارفرما در تاریخ ۱۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۸
سلام منظور 1-2٪ از کل بنا می‌باشد.
227
شرکت‌کننده شماره 950 در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۴۵
ترجیحتون روی پلان تیپ هست یا پلان بعضی طبقات متفاوت؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۲
سلام ترجیحا تیپ پلان البته ممکن است به علت نماسازی تغییرات کوچکی در پلان ایجاد شود.
226
شرکت‌کننده شماره 950 در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۴۳
مهندس سازتون ابعاد ستون رو چند در چند پیشنهاد میکنن؟ هفتاد در هفتاد مناسبه؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۱
سلام بستگی به‌دهانه پل‌ها دارد و شاید کمتر هم
کارفرما در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۱
شاید با ابعاد کمتر هم بتوان جواب گرفت
225
شرکت‌کننده شماره 2695 در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۰۵
سلام.امکان اینکه فاصله رمپِ طبقه منفی2به منفی3 از درختان نیم مترباشه هست؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۰
سلام بله
224
شرکت‌کننده شماره 1725 در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۲:۰۱
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه عرض مسیر رفت و آمد در محل ستون ها می تواند 4.5 باشد،عرض رمپ هم در محل ستون ها می تواند حداقل 4.5 باشد؟( عرض دیوار به دیوار 5 متر)
کارفرما در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۰
سلام خیر
223
شرکت‌کننده شماره 1363 در تاریخ ۱۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۰۲
سلام 6900 متر برای 10 طبقه مسکونی(با پله و آسانسور) مورد قبول است؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۹
سلام خیر 490 متر اضافه بنا هست شهرداری قبول نمی‌کند.
222
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۳۸
باتوجه به اینکه گفتین ارتفاع خالص فضای استخر کمتر از 3 متر نباشد و درنتیجه در طبقه زیرین ارتفاع کف -2 تا کف استخر 2 متر سرگیر میشود ممکنه ارتفاع کف -2 تا کف -1 را بجای 3/5 متر 3/9 بگیریم؟تا ارتفاع خالص فضای زیرین کاسه استخر به 2/4 برسد؟
کارفرما در تاریخ ۱۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۳
سلام 20 سانت ارتفاع را بیشتر بگیرید.
221
شرکت‌کننده شماره 204 در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۱۳
باسلام باتوجه به اینکه کد ارتفاعی همکف 120 سانت است و کد ارتفاعی طبقه منفی یک 350- هستش ارتفاع کف تا کف طبقه منفی1 برابر 470 سانتی متر میشود درحالی که باید کف تا کف زیر زمین ها 350 باشد ممنون میشم جواب بدین
کارفرما در تاریخ ۱۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۱
سلام 3.50_ رو از باید 1.20+ حساب کنید که در این صورت کد منفی 1 ، 2.30 می‌شود.
220
شرکت‌کننده شماره 2578 در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۰۷
سلام پارکینگ بالای 60 عدد می‌تواند به صورت مزاحم باشند.
کارفرما در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۲۶
سلام بله
219
شرکت‌کننده شماره 2185 در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۴۸
سلام.چه تعداد از پارکینگ ها میتونن مزاحم طراحی شوند؟
کارفرما در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۲۷
سلام پارکینگ بالای 60 عدد می‌تواند به صورت مزاحم طراحی شوند.
218
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۵۸
سلام در اتاق های سوییت وجود سرویس الزامیست؟
کارفرما در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۰۶
سلام بله
217
شرکت‌کننده شماره 2185 در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۶
سلام . ارتفاع پارکینگ زیر کاسه استخر 2.40 کافی است؟
کارفرما در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۰۵
سلام خالص 2.40 بله
216
شرکت‌کننده شماره 2695 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۲۰
سلام.برای رمپ از حیاط به منفی یک،فاصله رمپ از درختان باید1.5مترباید یا نیم متر کافی است؟
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۲
سلام نیم متر کافی است.
215
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۰۰
ممنون میشم جواب این سوال رو بدید که پیش امدگی نما تا چقدر مجاز میباشد؟ منظور از پیش امدگی نما طراحی ای هست که بر روی صورت کار انجام میشود و اضافه بر اون 80 سانت روی گذر هست یا اضافه بر 641 مترزیر بنا هست؟
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۰
سلام اگر منظور نما سازی می‌باشد 30-40 سانت
214
شرکت‌کننده شماره 1424 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۳
سلام ، وقت بخیر خدمت کارفرمای محترم. در قسمت شمالی که چهار متر عقب نشینی بابت ملک همسایه هست. آیا امکان استفاده از فضای زیر کد 0.00 در این قسمت هست؟(دسترسی از منفی یک)
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۲۹
سلام بله
213
شرکت‌کننده شماره 1722 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۴
در مورد فضای زیر کاسه استخر : اگر بخواهیم که 2.20 در زیرمین منفی دو باقی بماند ، باید 50 سانت ، کف استخر را در طبقه منفی -1 بالا بیاریم . مشکلی نیست ؟ یعنی از ارتفاع مفید استخر 50 سانت کم میشود
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۲۹
سلام خیر ارتفاع فضای استخر مهم است. مشکل را در طراحی حل بفرمایید لطفا.
212
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۱
با سلام و خسته نباشیدمیدونم سوالم تکراری هستش ولی چون یکجا یک مترو نیم و جای دیگه دو متر قید شده من سوالم رو جهت اطمینان خودم دوباره میپرسم در همه جا در محدوده ساخت و خارج از آن فاصله از درختان در زیرزمین و روی زمین یک متر و نیم لحاظ گردیده و از طبقه دوم (یعنی طبقه دوم هم شامل میشود )کنسول بر روی درختان بلامانع میباشد در ضمن سه درختی که در ضلع شرق داخل خیابان هستش نیار به رعایت حریم از ملک ندارد و از طبقه دوم روی آن هم میتوان کنسول ایجاد نمود لطفا اظهار نظر بفرمایید ممنون
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۲۸
سلام فقط در مورد درختان سمت خیابان حریم درختان باید رعایت شود.
211
شرکت‌کننده شماره 1722 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۴۸
سلام . زیر کاسه استخر در طبقه ی -2 را ، پارکینگ در نظر بگیریم؟ یا امکان استفاده از ان قسمت وجود ندارد
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۳
سلام ارتفاع خالص بیشتر از 2.20 مانعی ندارد
210
شرکت‌کننده شماره 204 در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۱
باسلام آیا اشکالی نداره که در قسمت شرقی فقط از یک درب پارکینگ و یک درب پیاده استفاده شود؟؟ و اینکه حداکثر عرض درب پیاده چقد باید باشه؟
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۲
سلام مانعی ندارد حداکثر عرض در هم به طرح بستگی دارد حداقل آن 2 متر است.
209
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۰۹ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۹
با سلام.سوالم این هست که فرمودید 30 متر مربع تراس؛آیا برای هر واحد 30 متر مربع؟و اینکه این میزان مساحت درخواستی میتواند مجموع دو تراس یا سه تراس برای هر واحد باشد؟ممنونم
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۹
این تراس برای یک واحد ودر یک واحد فقط یک تراس رو به جنوب باشد
208
شرکت‌کننده شماره 2839 در تاریخ ۰۹ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۰۹
در جواب یکی از سوالت گفتین اگر پله ها با هم در ارتباط نباشند یک سوم قطر واحد فاصله داشته باشند آیا منظور از واحد همان کل طبقه هست یا بزرگترین واحد؟ و اگر پله ها با هم در ارتباط باشند فاصله آن ها به چه صورتیست؟
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۸
در مورد پله جدا یک سوم فاصله هوایی قطر واحد بزرگ‌تر یک طبقه در مورد پله مرتبط یک دوم فاصله پیمایشی واحد بزرگتر یک طبقه
207
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۵۳
با سلام به كارفرماي محترم و عرض خسته نباشيد ميخواستم بدونم امكان داره موتورخانه در 1- قرار داشته باشه ممنون
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۴
سلام ترجیحا خیر ولی اگر طرح خیلی خوب باشد این یک مورد را می شود قبول کرد.
206
شرکت‌کننده شماره 2695 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۱۱
سلام.اگر که تعدادپارکینگ زیرزمین منفی یک از25کمترباشه ولی در دیگر زیرزمین ها تعدادبیشترباشه،امکانش هست عرض رمپ از زیرزمین1- به2-،3/5متر ولی دیگر رمپها عرض5 متر داشته باشه؟
کارفرما در تاریخ ۱۰ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۴
اگر زیر زمین 1- ورودی مستقل داشته باشد عرض 3/5 قبوله در غیر این صورت عرض 5 قابل قبوله
205
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۴
منظور از پیش امدگی نما طراحی ای هست که بر روی صورت کار انجام میشود و اضافه بر اون 80 سانت روی گذر هست یا اضافه بر 641 مترزیر بنا هست
204
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۲
در مورد ارسال مدارک چند تا سوال داشتم: حتما پلان اندازه گذاری و مبلمان باید جدا باشند؟و در مورد طراحی سایت پلان فایل دو بعدی کافیست یا اینکه خروجی سه بعدی هم لازم است؟در پلان بام طراحی روف گاردن الزامیست؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۸
سلام بله خیر خیر
203
شرکت‌کننده شماره 950 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۳۸
سلام خدمت کارفرما محترم وقت بخیر مایل به طراحی پنت هاوس هستین؟ (طبقه آخر یک واحد باشد)
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۷
سلام خیر
202
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۵۴
پله فرار میتونه ورودیش از واحد ها از تراس باشه؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۶
سلام قبلا هم اشاره شده! خیر
201
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۵۳
سلام ببخشید خط سبز مبنای اصلی ماست.بخوایم از شمال پنجره بدیم نسبت به خط سبز باید چقدر فاصله بدیم؟؟؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۵
سلام هر پنجره‌ای در ضلع شمال حداقل 4 متر از حیاط همسایه میبایست فاصله داشته باشد.
200
شرکت‌کننده شماره 1363 در تاریخ ۰۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۱
سلام فاصله 2 متری باید از درختان ضلع شرق که در آینده در خیابان قرار می گیرند رعایت شود؟!
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۴
سلام بله
199
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۰۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۰
سلام. پیش امدگی نما از هر طرف تا چه اندازه مجاز میباشد؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۳
سلام اگر منظور پیش آمدگی روی گذر است 80 سانت در ضلع شرق و متراژ آن مازاد 44٪ است.
198
شرکت‌کننده شماره 1430 در تاریخ ۰۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۴
با سلام . فاصله 12 متری پله فرارها از همدیگر منظور فاصله هوایی درب 2 راه پله هست یا فاصله مسیر طی شدتوسط پیاده بین 2 درب راه پله؟ و اینکه اگر به هم راه نداشته نباشند پله ها باز هم نیاز هست این فاصله؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۱
سلام فاصله ‌پله‌ها در صورتی که پله‌ها به هم راه نداشته باشند یک سوم قطر واحد بزرگ به صورت هوایی. 12 متر نمی‌باشدو بستگی به‌نوع‌ طرح‌ و قطر واحد بزرگ دارد.
197
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۴۸
سلام در مورد 80% طبقات پارکینگ مساحتش 80%کل زمین باشد یا از شمال تامرز 80% محاسبه کنیم و 20% جنوبی بلااستفاده باشد؟و اینکه این 80% از مساحت زمین پس از اصلاحی محاسبه شود؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۸
سلام 80٪ مساحت زمین قبل اصلاحی و 20٪ جنوبی جز حیاط باقی میماند.
196
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۰۷ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۰۴
سلام وقت بخیر.. ابعاد مورد نظر برای سونا رو هم میفرمایید.. ممنون
کارفرما در تاریخ ۰۸ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۶
سلام حدود 8-9 متر مربع
195
شرکت‌کننده شماره 1440 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۵۸
سلام وقت بخیر ای کاش خط 80% را در نقشه مشخص میکردید.
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۲۵
سلام مشابه خط 60٪+2 متر اعلامی 80٪ نیز قابل محاسبه است.
194
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۸
یک سوال دیگه اینکه اگر نشه درختان رو ج ب جا کرد شما تمایل دارید درختان رو با بنا ترکیب کنیم؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۳
سلام به نظر طراح بستگی دارد از نظر ما بلامانع است.
193
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۱
سلام مجدد درختان سمت غرب رو می تونین تا حدودی جا ب جا کنیم؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۲
سلام حداکثر 2 درخت با بن زیر 30 سانتی متر
192
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۵
سلام پنجره های ضلع شمالی ک گفتید 4 متر فاصله داشته باشه 4 متر رو از خط سبز میگید؟ یا حریم رو از همسایه شمالی میگید؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۰
سلام 4 متر حریم از همسایه شمالی
191
شرکت‌کننده شماره 950 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۰۲
سلام خدمت کارفرمای عزیز در مورد سوال 178 بنده متوجه پاسختون نشدم اگه ممکنه واضح تر پاسخ بدین. ضمن اینکه سوالات ما برای بهتر شدن طرح خودتون هست و اینکه مثلا درخت بیست و شش سانتی متری درست یه جایی قرار گرفته که طرح رو تحت تاثیر قرار میده دست طراح نیست و اینکه بعدا طراح بخواد درخواست کنه درخت قطر چهل سانتی متری رو جابجا کنه منطقی نیست چون همچین درختی با این قطر مزاحم کار نیست با توجه به اینکه ما دو سه روز صبر میکنیم تا شما سوالات رو پاسخ بدین ممنون میشم که واضح تر پاسخ بدین جابجایی درخت 26 سانتی متری منع قانونی دارد یا خیر؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۰
سلام عرض کردم شما این کار رو‌ انجام بدید. ممنون
190
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۴۱
سلام در مورد دو درختی که میتوانیم جابجا کنیم ایا مکان جدیدشان محدودیت خاصی دارد؟مثلا اگر مکان جدیدشان در 1.5 درختان دیگر باشد یا کلا به مکان دیگر زمین منتقل شود موردی ندارد؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۸
سلام خیر محدودیتی وجود ندارد.
189
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۴
در جواب سوال کارفرما (مربوط به سوال183) : خیر فقط یکی از واحدها از داخل تراس به پله فرار راه داشته باشد.
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۷
سلام متاسفانه خیر
188
شرکت‌کننده شماره 1725 در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۲:۴۸
با سلام ما یک تیم طراحی هستیم و طرح هامون و با توجه به اطلاعات پایه ای ک گذاشته شده بستیم، اما پاسخ هاتون به کاربران با اطلاعات پایه مغایرت دارد،مثل 80٪ منفی یک و منفی دو( ما از 100٪ زمین استفاده کردیم البته با رعایت حریم درختان)، و 30 متر تراس را هم به چند تراس تقسیم کردیم حالا با توجه ب خواسته های جدید طرحامون قابل قبول نیست؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۱
سلام بنده مغایرتی با اطلاعات پایه نمیبینم اولا اینکه در اطلاعات پایه زیر زمین منفی یک حداکثر می‌تواند 44 درصد باشد در هیچ جایی هم اشاره به سطح اشغال 100 درصد برای زیرزمین‌ها نشده فقط در جواب بعضی سوالات گفته شده سطح اشغال زیر زمین منفی دو و سه می‌تواند با رعایت حریم درختان تا 89 درصد باشد که اینم بنظر میرسدبا توجه به تعداد درختان امکان پذیر نیست
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۵
همچنین در اطلاعات پایه تاکید شده تراس کاربردی در ضلع جنوب لذا تعداد تراس‌ها اولین موردی می‌باشد که شما به آن اشاره میکنید لطف طرح خود را بر اساس اطلاعات پایه ادیت فرمایید ممنون
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۷
89٪ اشتباه تایپی است. منظور 80٪ است
187
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۳۵
سلام یک جا فرمودید آکس تا آکس 10 متر یک جا فرمودید 12 متر کدام ملاک است ؟؟ ممنون
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۸
سلام طبق آخرین صحبتها با محاسب آکس تا آکس 12 متر رو تایید کردند
186
شرکت‌کننده شماره 1518 در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۹
سلام امکانش هست به جای پله دو بازو از پله گرد استفاده کنیم؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۳۳
سلام خیر
185
شرکت‌کننده شماره 950 در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۲۶
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه تراکم طبقات بسیار کمتر از سطح اشغال هست (همونطور که خودتون میدونین تو هر ملکی همچین فرصتی پیش نمیاد) و از این اختلاف میتونیم برای حجم سازی و نما استفاده کنیم ، آیا اجازه میدین کنسول بیشتر از یک متر و نیم طراحی کنیم؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۳۲
سلام بله تا 2.5 متر بلامانع است
184
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۳۳
سلام . هر دو باکس پله باید به لابی راه داشته باشد یا خروجی آهنها به قسمت شمالی یا جنوبی برسد؟!
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۳۱
سلام بله هر دو به لابی باید راه داشته باشد.
183
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۵
با سلام آیا امکانش هست دسترسی پله فرار از داخل تراس جنوبی باشد؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۵
سلام یعنی به هر دو واحد از داخل تراس های جنوبی راه داشته باشد؟
182
شرکت‌کننده شماره 1643 در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۵۸
سلام این 30 متر تراس که فرمودید میتواند مجموع تراس واحد باشد یا یک تراس به مساحت 30 متر مربع؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۳
سلام منظور برای یک تراس کاربردی و مفید است
181
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۲۳
با سلام ، با توجه به وقت کمی که مانده است ای کاش کارفرمای محترم سوالات را زودتر پاسخ میدادند!
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۳
سلام چشم حتما
180
شرکت‌کننده شماره 891 در تاریخ ۰۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۱۶
سلام
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۳
سلام
179
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۲
در مورد حفظ حریم 1.5 متری درختان یعنی دایره هایی از مرکز درخت به قطر 1.5 متر رسم شود؟یا شعاع 1.5؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۲
سلام شعاع 1.5
178
شرکت‌کننده شماره 950 در تاریخ ۰۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۶
سلام وقت بخیر ، دو درختی که بیشترین تاثیر منفی رو توی طراحی پارکینگ و رمپ دارن یکیشون قطرش بیست و شش سانتی متر و یکی هم سی سانتی متر هست. امکان جابجایی این دو درخت هست و یا به هیچ عنوان درختان با قطر بالای بیست و پنج سانتی متر رو نمیتونیم جابجا کنیم؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۲
سلام ما اعلام‌کردیم 25 سانت سنا درخواست 30 سانت می‌فرمایید اگر تایید کنیم فردا درخواست 40 رو شاهد خواهیم بود. در مورد شما ادامه دهید. ممنون
177
شرکت‌کننده شماره 1590 در تاریخ ۰۳ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۳۹
سلام وقت بخیر در اطلاعات، سطح اشغال طبقات منفی دو و منفی سه نوشته شده محدودیتی نداره اما در بعضی جواب ها گفته اید تا 80٪. کدام را ملاک قرار بدیم؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۰۰
سلام تا 80٪ در صورتی که به درختان آسیب نزند بلا مانع است.
176
شرکت‌کننده شماره 591 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۱۴
سلام . کنسول در بعضی طبقات برای تراس میتواند بیشتر از 1.5 باشد؟ اگر میشود مقدار مجاز رو بگید لطفا . همچنین مساحت تراس ها اگر از دو یا سه طرف باز باشد نصف حساب میشود؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۸
سلام بله برای تراس می‌تواند بیشتر از 1.5 باشد تا 2.5 متر. در مورد مساحت خیر
175
شرکت‌کننده شماره 1591 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۵۲
سلام، استفاده از پله فرار گرد مانعی دارد؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۷
سلام بله
174
شرکت‌کننده شماره 1588 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۲۴
سلام برای بهتر شدن نما امکان کنسول تا 2.5 متر در جبهه جنوبی و شمالی وجود داره؟
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۵۷
سلام بله شاید بتوان‌ مشکل را در سازه حل کرد.
173
شرکت‌کننده شماره 1440 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۲۱
سلام حداقل 30 متر تراس برای هر واحد یا برای هر طبقه مد نظرتون هست؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۲۱
سلام هر واحد 30 متر
172
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۳
سلام وقت بخیر در تعدادی از پاسخها فرموده بودید که از طبقه سوم به بعد از سمت شرق میتوان 1.5 متر کنسول احداث کرد ( در برخی پاسخها 80 سانت) و از سمت جنوب تا محدوده 2+60% (از طبقه سوم به بعد) میتوان کنسول و پیش آمدگی داشت ... پس در اینصورت متراژ واحدهای فوقانی از 44% سطح اشغال بیشتر خواهد شد!! ولی در پاسخها اشاره کرده بودید که کلیه طبقات مثبت میبایستی همگی بر اساس 44% طراحی گردد ( یعنی پلان تیپ تقریبآ)!! لطفآ ابهام این مورد را رفع نمایید تا طراحی بر اساس خواسته کارفرما و طبق ضوابط انجام پذیرد . سپاسگزارم
کارفرما در تاریخ ۰۵ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۵۴
سلام منظور از کنسول سمت جنوب در جواب به سوالی بوده که بخاطر درختان خواهان پیروی روی درختان از طبقات سوم به بالا بصورت کنسول بوده که جزء 44درصد است در ضلع شرق هم همینطور اگر پیشروی داخل حریم ساختمان باشد ولی بخاطر درخت یا طرح بصورت کنسول اجرا شود (1/5 متر یا کمتر یا بیشتر)جزء 44 درصد می‌باشد اما اگر در سمت شرق خارج از حریم ملک و روی گذر با حداکثر کنسول 80 سانتی ،مساحت آن به 44 درصد اضافه می‌شود ممنون
171
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۱۹
ورودی پارکینگ با سقف 2/2 امکانپذیره؟ اگر امکان پذیر نیس چه اندازه ای مورد تایید هست؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۱۸
سلام حداقل 2.40
170
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۴۷
وقت بخیر. کارفرمای محترم ترجیحشون بر اقتصادی بودن طرح هست یا بر زیبایی طرح؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۱۰
سلام قطعا هر دو
169
شرکت‌کننده شماره 1307 در تاریخ ۰۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۸
سلام وقت بخیر .فاصله اکس به اکس میتونیم 13متر هم بگیریم؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۰۹
سلام تا حداکثر 12 بلامانع است
168
شرکت‌کننده شماره 2158 در تاریخ ۰۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۲۶
با سلام.درمورد ارتفاع طبقات پارکینگ سوال داشتم. این ارتفاع چقدر باید باشد کف تا سقف؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۰۷
سلام 330 خوبه
167
شرکت‌کننده شماره 2185 در تاریخ ۰۱ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۱۸
با سلام. از نظر قوانین شهرداری طراحی انواع نورگیر (دو طرف بسته،سه طرف بسته، چهارطرف بسته)در برج باغ بلا مانع است و ما میتونیم در ضلع غرب ( بطوریکه پنجره رو به دیوار همسایه نباشد )و حتی وسط ملک نورگیر طراحی کنیم تا نور فضاها تامین شود. از نظر شما بلامانع است؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۰۶
سلام خیر متاسفانه
166
شرکت‌کننده شماره -25 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۴۸
سلام و عرض ادب فرضاً اگر حجم طوری جانمایی شود که کامل ضلع شرقی را در بر گیرد (با توجه به درختان از طبقه دوم به بالا) حدودا فکر می کنم در هر طبقه امکان استفاده از 27 متر مربع کنسول 80 سانتیمتری بر روی گذر مازاد بر 44 درصد وجود دارد. حالا در صورتی که ساختمان با فاصله از ضلع شرقی جانمایی شود باز هم همین متراژ مازاد بر 44 درصد به صورت کنسول قابل استفاده است یا تنها با ایجاد کنسول روی «گذر» می‌توان از این متراژ استفاده کرد؟ ممنون.
کارفرما در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۳۲
خیر مازاد می‌تواند بر روی گذر باشد
165
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۱۴
سلام و وقت به خیر از جبهه شمالی امکان پیشروی 50سانتی متر در فضاهای منفی هست؟
کارفرما در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۳۲
سلام در زیرزمین‌ها رعایت فاصله از همسایه شمالی اجباری ندارد فقط زیر بنای زیر زمین 1- مثل طبقات بالا حداکثر 44٪ باشد
164
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۶
درمورد کنسول ها اینطور برداشت کردم که درسمت جنوب و شرق و شمال تا 1/5 متر داخل محدوده هاشور خرده حداکثر امکان پذیر است و شامل44 درصد محسوب میشود ولی اگر در سمت شرق که گذر هست تا حداکثر 80 سانت میتواند وارد محدوده گذر شود و ان قسمتی که بالای گذر واقع شده جزو 44درصد نیست . درست است؟
کارفرما در تاریخ ۰۲ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۳۱
سلام بله
163
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۱۵
سلام . عرض رمپ 5 متر برای رفت و برگشت هستش ؟ اگر ورود و خروج اتوموبیل ها متفاوت باشد عرض 3 بلامانع میباشد ؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۲
سلام بله اگر ورود و خروج متفاوت باشد عرض 3.5 باید باشد
162
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۸
سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟
161
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۸
سلام . طراحی سایت پلان بصورت حدودی هم لازمه ؟ یا صرفا درب ورود به لابی و پارکینگ مشخص شود
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۱
سلام طراحی سایت پلان مورد نیاز است.
160
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۷
سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟
کارفرما در تاریخ ۰۶ شهریور ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۴۵
سلام خیر
159
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۷
سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۰
سلام خیر
158
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۰
سلام آیا امکان دارد که دسترسی مجزای سوئیت صرفاً به راه پله فرار باشد و دسترسی به آسانسورش از داخل واحد صورت بگیرد ؟ چون در غیر این صورت لابی بزرگ خواخد شد و از متراژ مفید واحد ها کاسته خواهد شد . ممنون
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۹
سلام خیر
157
شرکت‌کننده شماره 2387 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۳۵
با سلام، در سوال 130 به حذف کردن 7 درخت با قطر کمتر از25 سانتی متر اشاره شده، آیا امکان پذیر هست؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۸
سلام جابجای حداکثر 2 درخت آن تم به دلیل روان شدن مسیر پارکینگها امکان پذیر است
156
شرکت‌کننده شماره 591 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۲۹
سلام . ضخامت حدودی سقف رو لطف میکنید؟ اگر در نمای شرقی بالکن به صورت کنسول 80 سانتیمتری لحاظ شود جزو مساحت 44درصدی حساب میشود؟ همچنین مساحت حدودی بالکن ها چقدر باشه؟ ممنون
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۱
سقف به‌صورت دال اجرا می‌شود که ضخامت آن مشخص است و بسته به دهنه ستونها ضخامت پلها متفاوت است
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۳۷
کنسول مازاد 44٪ حساب می‌شود مساحت بالکن‌ها بسته به طرح حداقل 30 متر مربع
155
شرکت‌کننده شماره 1440 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۴۴
سلام وقت بخیر در رابطه با ارتباط دو دستگاه پله با هم در پاسخ برخی کاربران فرمودید که دو دستگاه پله میتوانند به هم دسترسی نداشته باشند اما در پاسخ برخی دیگر فرمودید باید با یک راهرو به هم راه داشته باشند،ملاک طراحی را کدام یک قرار دهیم؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۸
سلام هر دو حالت امکان پذیر است هر دو پله به هم راه داشته باشد حالت دوم پله ها به هم ارتباط ندارند ولی هر دو پله میبایست به هر دو واحد راه داشته باشد( با یک پیش ورودی) و با فاصله هوایی حداقل یک سوم قطر واحد بزرگ‌تر
154
شرکت‌کننده شماره 2812 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۱۸
سلام وقت بخیر، اعلام قرارگیری استخر در طبقه منفی یک، کل طراحی رو تحت تاثیر قرار میدهد. ممنون میشم اعلام بفرمایید چرا کارفرمای محترم از قرارگیری استخر در همکف صرف نظر فرمودند. ضمن اینکه کیفیت فضایی بهتری در طبقه همکف وجود دارد.
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۳
سلام شهرداری استخر در طبقه همکف را مجاز نمیداند و بابت آن عوارض سنگینی اخذ می‌نماید
153
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۵۷
در سوال 126 قید کردین سطح اشغال پارکینگ 3- و 2- حداکثر 80 درصد مساحت کل زمین در این صورت وجود یک طبقه منفی دیگر لازم میشود
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۱
سلام فکر نمیکنم نیازی باشد.
152
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۱۴
ورودی پارکینگ اگر یکی باشد عرض رمپ باید 5 و اگر دو ورودی جدا داشته باشیم میتواند هرکدام 3/5 باشد درست است؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۱
سلام خیر تعداد پارکینگ بالای 25 عرض رمپ 5 متر نیاز است و کمتر از 25 پارکینگ عرض 3.5
151
شرکت‌کننده شماره 2831 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۲۶
سلام آیا در بین 2 دستگاه پله حتما باید راهرو باشد؟ یا میتوان فقط از هر دو واحد به آنها راه داد؟ اگر می تواند راهرو نداشته باشد سوئیت میشه به پله فرار راه داشته باشه یا حتما باید به آسانسور راه داشته باشه؟ مرسی
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۹
سلام می‌تواند راهرو نداشته باشد. و سوییت باید به آسانسور هم راه داشته باشد.
150
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۵۰
ما باید 60 عدد پارکینگ اصلی و 3 عدد پارکینگ معلول داشته باشیم؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۸
سلام 3 عدد پارکینگ مهلول جز همون 60 تا پارکینگ‌میباشد.
149
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۴۵
سلام در طبقات منفی برای تامین پارکینگ مورد نیاز و با توجه به حریم درخت ، اجازه ی پیشروی از 44٪ رو داریم؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۷
سلام بله
148
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۶
پله و اسانسور جز زیر بنای 44 درصد محسوب میشوند؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۷
سلام بله
147
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۴۷
مجموع سطح اشغال ده طبقه دقیقا 641.39*10=6413.9 متر مربع باید باشد؟1%-2% اختلاف ممکنه؟
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۷
سلام بله بلامانع است
146
شرکت‌کننده شماره 1363 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۶
سلام لطفا ارتفاع استخر را بفرمایید( روی کف -1 قرار داشته باشد یا -2)
کارفرما در تاریخ ۳۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۱۶
سلام لطفا پاسخ سوال 124 رو مطالعه فرمایید.
145
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۳۵
منظور از اختلاف متراژ دو واحد حداکثر 10 درصد یعنی 10 درصد از 641 متر زیر بنا؟ یا 10 درصد از متراژ هر واحد که تقریبا 290 متر است
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۰
سلام 10 درصد از متراژ هر واحد
144
شرکت‌کننده شماره 2747 در تاریخ ۲۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۰۳
امکانش هست ارتفاع زیر زمین ها کمتر بشه ؟ مثلا 3 یا 3.20
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۹
سلام خیر
143
شرکت‌کننده شماره 2748 در تاریخ ۲۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۱۹
در پلان ارائه شده، دو بخش در شمال سایت به عنوان حیاط اسم گذاری شده است که یکی برای همسایه و دیگری نامعلوم است. سوال اول، آیا این حیاط مربوط به زمین شماست؟ و سوال مرتبط دیگر با این بخش: منظور از 4 متر فاصله از همسایه شمالی در صورت وجود پنجره، فاصله از دیوار حیاط همسایه است یا ساختمان آن؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۹
سلام حیاط‌ها مربوط به همسایه می‌باشد و فاصله 4 متر تا دیوار همسایه می‌باشد نه بنای آن.
142
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۳۶
اگر تراز تخلیه پله فرار واحد ها همکف باشد و برای طبقات منفی پله فرار جداگانه ای در نظر گیریم . ایا میشود خارج از 60 درصد باشد و دسترسی به ان از طریق حیاط صورت گیرد و اینکه ایا حتما باید به بنای همکف متصل باشد؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۹
سلام اگر به حیاط تخلیه شود نیازی نیست متصل باشد.
141
شرکت‌کننده شماره 2674 در تاریخ ۲۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۲۷
سلام. رعایت کردن 12 متر فاصله هوایی دستگاههای پله در پله های زیرزمین هم الزامیست.
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۵
سلام فاصله پله‌ها در سوالات قبلی فاصله در طبقات مثبت 12 متر برداشت شده است که نادرست است این فاصله پله‌ها در صورتی که هر دو پله به هر دو واحد راه داشته باشد یک سوم هوایی قطر واحد بزرگ می‌باشد.فاصله پله‌ها در طبقات منفی نیز یک سوم هوایی قطر پارکینگ می‌باشد.
140
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۱:۰۱
وقت بخیر. ایا سطح اشغال منفی یک که باید برابر همکف باشد حتما باید پلانی شبیه به همکف داشته باشد؟ و سوال بعد اینکه رمپ به طبقه ی منفی دو جز سطح اشغال منفی یک محسوب میشود؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۹
سلام پلان 1- و همکف درصد کمی می‌تواند متفاوت باشد. اگر رمپ از داخل 1- می‌باشد بله ولی اگر از داخل حیاط می‌باشد جز سطح اشغال محسوب نمی‌شود.
139
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۹
فرمودین که برای رمپ فاصله ی نیم متر اشکالی ندارد... این فاصله ی نیم متری برای طبقات منفی 2 و 3 هم قابل استفاده هست؟ یا اینکه فاصله ی یک و نیم در طبقات منفی باید رعایت شود؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۴
سلام خیر برای منفی ها حداقل فاصله 1.5 متر برای درختان باید رعایت گردد
138
شرکت‌کننده شماره 1724 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۴
سلام منظور از پله فرار 120*120 چیست؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۲
سلام سوال واضح نیست.
137
شرکت‌کننده شماره 1724 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۳
سلام پله فرار طبقات منفی میتواند خارج از محدوده 44٪ و به صورت روباز باشد؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۱
سلام بله ‌می‌تواند خارج از 44٪ باشد و روباز بودن آن بلامانع است
136
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۲۰
منظور از 25 واحد پارکینگ در هر طبقه برای رمپ میباشد؟ یا عرض رمپ برای کل 60 واحد پارکینگ مد نظر است؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۴
سلام اگر برای هر رمپ بیش از 25 واحد پارکینگ وجود داشته باشد عرض رمپ 5 متر می‌باشد و کمتر از 25 عرض رمپ 3.5 متر کافی است.
135
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۴۶
سلام.رمپ ماشین رو که در حیاط به طبقه منفی یک دسترسی پیدا میکند جزء سطح اشغال 44 درصد محسوب میشود؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۱
سلام خیر
134
شرکت‌کننده شماره 2826 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۱۴
سلام وقت بخیر.امکان استفاده از دیوار برشی در پروژه وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۱
سلام بله
133
شرکت‌کننده شماره 2788 در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۳۳
وقت بخیر آیا امکان ایجاد تراس در ضلع شرقی وجود دارد یا خیر ؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۱
سلام ترجیحا خیر به دلیل وجود یک باغ زیبا در ضلع جنوب ایجاد تراس در ضلع جنوب مناسبتر می‌باشد.
132
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۵۶
وقت بخیر.پیش امدگی نما تا چه حد میتواند باشد(علاوه بر ان 44 درصد زیر بنا)
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۰
سلام حداکثر 80 سانت
131
شرکت‌کننده شماره 1724 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۲۰
سلام پارکینگ میتونه فقط یک ورودی داشته باشه؟اگر ممکنه عرض رمپش میتونه 3.5 باشه یا باید 5 متر باشه؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۹
سلام یک ورودی بلامانع است ولی عرض رمپ حداقل 5 متر باشد.
130
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۲۸
در سوال قبل بجاي 7 درخت اشتباها عدد 2 قيد شده
129
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۲۶
هم جدا بشن ميخواستم بدونم درسته يا نه يعني دو لابي با يك تيغه و يا درب از هم جدا بشن كفايت ميكنه؟ و مورد آخر در مورد پاركينگ هستش ، همانطور كه ميدونين يكي از مهمترين قسمتها در يك ساختمان لاكچري دياگرام حركتي داخل پاركينگ و تعداد پاركينگ خوب مي باشد ، هر چند كه من فكر ميكنم اگر قرار باشه از اطراف درختان حياط استفاده بشه ممكنه تعدادي از درختان خشك بشه ، در صورت امكان اجازه بدين حداكثر 2 درخت با بن كوچك جابجا بشه تا شايد بشه پاركينگ بهتري با رعايت ضابطه و فاصله مشخص شده از درختان طراحي نمود. با تشكر
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۹
لابی جلوی آسانسور واحدها با یک تیغه‌ و یا در جدا شود کافی است. در مورد پارکینگ چنانچه جابجایی 2 درخت با حداکثر قطر 25 سانت کمک به بهتر شدن طرح می‌کند بلامانع است
128
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۱۵
(ادامه سوال قبل) معرفي كرد ولي من فكر ميكنم يك طرح خوب موقعي ايجاد ميشه كه همين موارد رو طراح به صورت قانوني حل كنه ، مورد بعدي در مورد جاي استخر فرمودين مشاعات و همكف ، در صورتيكه در همكف استخر ممنوع هستش و اگر باز صلاح ميدونين در همكف باشه لطفا اعلام بفرماييد
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۶
سلام اگر استخر در همکف اعلام شده اشتباه است لطفا در 1- طراحی شود. در مورد اعلام سوییت به عنوان Tv Room در نقشه شهرداری چون هدف یک نقشه زیبا با حداقل پرت فضا می‌باشد بلامانع است.
127
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۸
با سلام به كارفرماي محترم در جواب بعضي از دوستان توسط شما مواردي ديده شد كه در طراحي تاثير گذاز بوده و من مجددا با شما در ميان ميگذارم اميدوارم جواب حقير بدين در جواب يكي از دوستان فرمودين ميتوان سويئت رو در نقشه شهرداري tv room
126
شرکت‌کننده شماره 591 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۴
سلام . طبقات منفی بدون محدودیت در سطح اشغال و طبقه ی همکف 66 درصد و طبقات بالا 44 درصد؟ درست است؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۳
سلام از 2- به پایین در صورتی که به درختان آسیب نزند تا 80 درصد از 1- و همکف به بالا 44 درصد.
125
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۲
سلام وقت به خیر در طبقات منفی امکان دسترسی به فضای زیر درختان هست؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۱
سلام خیر
124
شرکت‌کننده شماره 1290 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۱۸
سلام وقت بخیر عمق استخر چقدر مد نظر دارین ؟و در طبقه -1 در فضای استخر حداقل چقدر ارتفاع سقف مد نظر است ؟عمق استخر اجازه داریم 50 سانت وارد زیرزمین -2 شویم ؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۰
سلام عمق استخر 1.30 تا 1.40 به صورت یکنواخت ارتفاع فضای استخر حداقل 3 متر مانده در صورتی که ارتفاع خالص 2- کمتر از 2.20 نشود بلامانع است.
123
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۵۲
باسلام آیا امکان اینکه زیربنای طبقات سوم به بعد (باتوجه به محدود درختان)بیشتر از 44درصد شود وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۷
سلام خیر
122
شرکت‌کننده شماره 2820 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۵۸
سلام وقت به خیر .ببخشید دسترسی باکس های پله به هم الزامی هست؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۷
سلام خیر
121
شرکت‌کننده شماره 2812 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۱۵
با سلام، طبق ضوابط شهرداری کد صفر سایت باید در حد میانی بنا در نظر گرفته شود و کد همکف از این نقطه 1.20+ لحاظ گردد. آیا میتوان کد صفر را در حد میانی ساختمان در نظر گرفت و سایر کدها را بر اساس آن اصلاح نمود و یا حتما می بایست با کدگذاری سایت پلان محاسبه گردد.
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۷
سلام ترجیحا با کد گذاری سایت پلان اما درخواست شما امکان پذیر می‌باشد.
120
شرکت‌کننده شماره 2674 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۴۱
سلام آیا امکان این هست که بخش مشاعات و استخر و روی طبقات قرار بدیم و یکی از واحدهای مسکونی رو در طبقات پایین؟ (شرایط درخواستی واحد مسکونی رعایت شود.)
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۶
سلام خیر
119
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۰:۱۳
و منظورتون از تراس کاربردی تقریبا چه ابعادی هست؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۴
سلام حداقل 30 متر مربع
118
شرکت‌کننده شماره 997 در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۵۶
سلام وقت بخیر.ارتفاع هر پله را 18 سانت باید بگیریم یا 17 سانت؟ابعاد هر بازوی پله ی فرار باید چند باشد؟1.20 یا 60سانت؟و ارتفاع هر پله ی فرار چند میتواند باشد؟
کارفرما در تاریخ ۳۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۰۳
سلام ارتفاع پله 18 سانت اگر منظور پاگرد است 1.20 ارتفاع پله فرار 18 سانت
117
شرکت‌کننده شماره 1307 در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۱
سلام ودرود ایا تراس جزمساحت حساب میشود؟
کارفرما در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۸
سلام بله
116
شرکت‌کننده شماره 2695 در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۱۵
سلام.آسانسور و لابی آن تا چه میزان اختصاصی است؟به گونه ای که حتی واحد کناری نباید به آن دسترسی نداشته باشد؟
کارفرما در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۸
سلام واحد کناری می‌تواند با یک در به آن دسترسی داشته باشد.
115
شرکت‌کننده شماره 2706 در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۱۲
سلام و عرض ادب. ببخشید در رابطه با فاصله ی دو باکس پله فرمودین 12 متر از هم فاصله داشته باشند، این رعایت فاصله الزامی هست؟ و اینکه امکان دارد یکی از دستگاه پله ها تا منفی یک به پایین ادامه پیدا نکند؟
کارفرما در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۷
سلام رعایت فاصله الزامی است. هر دو باکس پله‌ها باید تا منفی‌ها امتداد پیدا کند ولی می‌توان از همکف به پایین موقعیت آن را تغییر داد.
114
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۵۷
لطفا پاسخ سوال 104 بدهید
113
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۱۸
با سلام و وقت بخیر، آیا امکان قرارگیری استخر در طبقات با رعایت privacy یا همان محرمیت وجود دارد؟؟
کارفرما در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۲
سلام اگر منظور در طبقات مشاعات ( منفی‌ها و همکف) است مانعی ندارد اما در طبقات مثبت ( مسکونی) این امکان وجود ندارد.
112
شرکت‌کننده شماره 1290 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۵۵
سلام و درود فراوان ارتفاع کل طبقه همکف که در آن سالن اجتماعات و لابی قرار میگیرد را 6متر مد نظر هست قرار دهیم یا فقط اون قسمتی راکه فقط (لابی )در نظر گرفته ایم6متر باشد ؟
کارفرما در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۰
سلام ارتفاع کل همکف 6 متر در نظر گرفته شود
111
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۵
سلام حریم دیوارهای پارکینگ در زیر زمین ها با درختان 1 متر یا نهایتا 1.5 کفایت میکند؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۷
سالم 1/5 کفایت میکنه
110
شرکت‌کننده شماره 2185 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۵۸
سلام لطفا فایل دستور نقشه رو تو سایت قرار بدید تا دقیق تر و واضح تر بتونیم طراحی کنیم و خیلی از سوالاتمون پاسخ داده بشه. ممنون
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۶
سلام دستور نقشه این ملک جهت 7 طبقه می‌باشد ولی طراحی برای 10 طبقه می‌باشد دستور نقشه کمکی به این طراحی نمیکند سوالی باشه درخدمتم
109
شرکت‌کننده شماره 2770 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۵
با سلام و احترام،با وجود محدودیت و عدم جا به جایی درختان امکان تامین پارکینگ و انباری مورد نیاز وجود ندارد.ممنون میشم لطفا بررسی بفرمایید. با سپاس
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۴
سلام از ضلع شمال و شرق هم می‌توان جهت ورودی پارکینگ می‌توان استفاده کرد
108
شرکت‌کننده شماره 2014 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۳۵
سلام وقتتون بخیر .طبق ضوابط طراحی پارکینگ به ازای هر بیست واحد پارکینگ یک پارکینگ معلول هم گذاشته شود امکانش هست دوتا پارکینگ معلول داشته باشیم ؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۳
سلام بله این امکان وجود داره
107
شرکت‌کننده شماره 1643 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۱۵
سلام امکان ایجاد پله فرار در خارج از پلان وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۱
سلام اگر منظورتون خارج از 44 درصد هست خیر ولی اگر منظورتون چیز دیگریست واضح تر بفرمایید
106
شرکت‌کننده شماره 445 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۰۴
باسلام طبق کروکی شمال زمین بالای قسمت هاشورخورده حیاط هست این حیاط جز زمین هست یا حیاط همسایگان؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۰
سلام جزو حیاط همسایه میباشد
105
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۴۶
یا از دور ترین ضلعشان؟
104
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۴۶
در مورد 12 متر فاصله پله ها این فاصله از نزدیک ترین دیوارشان به هم محاسبه میشود یا ازمرکزشان
کارفرما در تاریخ ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۱۰
سلام فاصله 2 درب پله از یکدیگر حداقل می‌بایست 12 متر باشد.
103
شرکت‌کننده شماره 1724 در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۰۲
سلام اینکه همه انباری ها در یکی از طبقات منفی جانمایی شود مانعی دارد؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۲
سلام خیر مانعی نیست
102
شرکت‌کننده شماره 1307 در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۱۳
سلام وقت بخیر.ارتفاع لابی با طبقات0 1.7اختلاف دارد32 تا پله میخورد تابرسیم به طبقه اول..فکر میکنم ارتفاع 5مترمناسب تر است ممنون میشم نظرتون در این مورد اعلام کنید
کارفرما در تاریخ ۲۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۲
سلام برای این ساختمون لابی با ارتفاع بلند ضروریه لطفا برای این ارتفاع راه حلی پیدا کنید
101
شرکت‌کننده شماره 2706 در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۵
سلام وقتتون بخیر... ببخشید با این فضا و محدودیت های کلی وجود درختان و رعایت تمام خواسته ها و ضوابط ....امکان تامین 60 پارکینگ به اضافه فضاهای مورد نیاز با ابعاد استاندارد و همچین طراحی رمپ.... واقعا این فضا جوابگو نیست...لطفا یه بررسی بفرمایید
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۹
سلام حتما
100
شرکت‌کننده شماره 2760 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۳۸
سلام امکان تامین 5عدد پارکینگ در طبقه همکف وجود دارد؟ چون در غیر اینصورت طبقه منفی چهارم اجتناب ناپذیر است؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۸
سلام خیر در صورت نیاز منفی 4 طراحی شود.
99
شرکت‌کننده شماره 1440 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۷
یعنی در ضلع شرقی خط زمین را مطابق وضع موجود(خط سفید) در نظر بگیریم یا مطابق خط پس از اصلاحی(خط سبز)؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۸
سلام خط سبز
98
شرکت‌کننده شماره 1440 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۲
سلام، ملاک طراحی خط سبز در نقشه اتوکد است یا خط سفید؟
97
شرکت‌کننده شماره 1290 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۴۹
سلام و درود فراوان خدمت کارفرما گرامی ارتفاع لابی 6متر درخواست دادین درست است ؟ارتفاع طبقات 4.30 آیا این امکان وجود دارد ارتفاع لابی 4.30 باشد ؟ ممنون
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۶
سلام خیر ارتفاع لابی باید 6 متر باشد.
96
شرکت‌کننده شماره -101 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۳۵
سلام خسته نباشید واحدی که در سمت غرب قرار میگیرد اتاق خواب ها به جز ضلع شمالی از کدام ضلع میتوانند نور بگیرند؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۵
سلام فقط شمال
95
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۲۵
در مورد سوال 87 اگر قطر بزرگ‌ 37 متر باشه یعنی حدود 12 متر نزدیک ترین ضلع باکس پله ها باید از هم فاصله داشته باشند؟!!!!!با توجه به دسترسی هر دو پاحد به پله ها فضای پرت خیلی میشه!!
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۵
سلام فاصله پله‌ها از یکدیگر می‌بایست 12 متر باشد ولی نیازی نیست که پله‌ها به یکدیگر متصل باشند تا فضای پرت ایجاد شود.
94
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۳۴
در قسمت شمالی که باید از دیوار همسایه فاصله داشت ، یعنی مسیری به عرض 2 متر پشت ساختمان درست میشود؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۳
سلام در طبقات مثبت در صورت وجود پنجره 4 متر و در طبقات منفی می‌توان به عنوان سطح اشغال از آن استفاده نمود.
93
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۲۷
قسمت سالن اجتماعات برای چند نفر باید باشد ؟ و چیدمانش چگونه باشد؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۱
سلام برای حداکثر 70_60 نفر و میزهای گرد 6-7 نفره به انضمام سرویس بهداشتی خانم‌ها و آقایان و فضای آشپزخانه
92
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۲۶
سلام . طراحی طبقه همکف تا طبقه دهم باید 44 درصد از قسمت هاشور خورده باشد؟ یا کل قسمت هاشور خورده؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۹
سلام 44٪ از کل مساحت زمین که در قمست هاشور خورده جا نمایی می‌گردد.
91
شرکت‌کننده شماره 445 در تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۳۲
باسلام اون حیاط قسمت شمالی جزءزمین هست؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۵
سلام میتونه جز زمین باشد یا برای زیرزمینها جز بنا باشد.
90
شرکت‌کننده شماره 1724 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۵۱
سلام سالن اجتماعات قرار است به چه منظوری استفاده شود و مساحت مورد نیاز اون تقریبا چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ ۲۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۴
سلام مساحت نیمی از همکف باشد. به منظور مهمانیهای ساکنین.
89
شرکت‌کننده شماره 445 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۱۸
ابعاد پارک ماشین ها در ظوابط گفته شده1 ماشین 5*2.5 ابعاد 2 ماشین طبق ضوابط مقررات5*5 3ماشین 5*7.5 هست میشه 3 ماشین رو 6.5 گرفت؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۷
اگر دو طرف سه ماشین ستون باشد نه دیوار عرض سه پارکینگ تا 6/5 قابل قبول است
88
شرکت‌کننده شماره 445 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۴۴
باسلام.باتوجه به ضوابط پارکینگ ها عرض رمپ باید 5 متر باشه که در این صورت تعداد 60 واحد پارکینگ جا نمیشه میشه عرض رمپ رو 3.5 گرفت؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۷
سلام برای تعداد پارکینگ زیر 25 عدد عرض رمپ می‌تواند 3/5 متر باشد و برای بیش از آن عرض رمپ باید 5 متر باشد
87
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۸
منظور از جمله فاصله دو باکس پله از هم 1/3 قطر بزرگترین طبقه باشد یعنی ارتفاع کلی طبقه مثال طبقه همکف 6 متر هست، دو متر باید از هم فاصله داشته باشند یا منظور ضخامت سقف حدود 50 سانت که یک سومش 16 سانت میشود؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۲۰
سلام نه منظور قطر بزرگ پلان طبقات میباشد
86
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۴۱
سلام . برای شرکت بصورت تیمی نیاز ب این هست که توی سایت به اسم تیم ثبت نام کنیم؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۸
سلام بله لطفا
85
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۵۷
با عرض سلام خدمت کارفرمای محترم. آیا امکان طراحی واحد ها به صورت دوبلکس (با توجه به ارتفاع 4.30 متری طبقات) وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۸
سلام خیر متاسفانه
84
شرکت‌کننده شماره 2387 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۴۸
سلام خسته نباشید، ابعاد هر یک از چاله آسانسورها 2*2.5 باشه یا هر دو باهم؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۷
سلام هر کدام این ابعاد رو داشته باشد
83
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۰۳
سلام ، در مورد سوال 75 منظور از یک واحد پارکینگ مزاحم برای کلیه واحدها است یعنی 40 واحد پارکینگ آزاد و 20 واحد پارکینگ مزاحم( هر آپارتمان 1 واحد پارکینگ مزاحم) .... آیا ترجیح بر این نوع طراحیست یا بخاطر اینکه کلیه واحدها پارکینگ آزاد داشته باشند یک طبقه 4- اضافه گردد؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۵۵
سلام این تعداد پارکینگ مزاحم قابل قبول نیست طراح محترم لطفا راه حل‌ مناسب برای تامین پارکینگ را در نظر بگیرد ممنون
82
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۳
سلام وقت بخیر، من برای رمپ -1 به -2 از زیر سطح حیاط استفاده کردم که جز 44 درصد نیست، مانعی ندارد؟؟
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۱۲
سلام در صورتی که به درختان آسیب نرسد مانعی ندارد
81
شرکت‌کننده شماره 2342 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۴۷
باعرض سلام چن تا سوال دارم اول اینکه برای پارکینگها چن تا رودی باشه بعنوان مثال یکی در ضلع جنوبی و یکی در ضلع شرقی آیا مشکلی بوجود میاره؟سوال بعدی اینکه در طراحی نما آجر بکار گرفته شود یا نه؟ سوم اینکه برای تامین نور طبقات منفی استفاده از چاله نور ایرادی نداره؟ سوال آخر اینکه شکل هندسی رمپ چی باشه؟ مثلا رمپ گرد از دید شما مجاز هست بکار ببریم یا نه؟ چه
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۸
سلام از نظر تعداد ورودی مشکلی وجود ندارد. با استفاده از آجر قرمزخیلی‌‌ موافق نیستیم ولی با استفاده از آجرهای مدرن بلا مانع است.
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۱۱
استفاده چاله نور بلا مانع است. شکل هندسی رمپ با توجه به رعایت ضوابط رمپ در اختیار طراح می‌باشد.
80
شرکت‌کننده شماره 1497 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۴
سلام خسته نباشید میخواستم ببینم دستور نقشه از شهرداری گرفتین ؟ اگه گرفتین برامون بزارین تو سایت که بتونیم باید ها و نباید ها رو متوجه بشیم
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۵
سلام کلیه بایدها‌و نبایدها در توضیحات مسابقه ارائه شده است.
79
شرکت‌کننده شماره 826 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۴۴
با سلام در قوانین آتش نشانی برای ساختمان های بلند مرتبه فاصله پیمایش دو دستگاه پله مده نظر قرار گرفته که باید از نصف بزرگترین قطر طبقه بیشتر باشد. سوالم اینکه باتوجه اطلاعات مسابقه فاصله پیمایش دو دستگاه پله از یک سوم قطر بزرگ طبقه بیشتر باشد مشکلی ندارد؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۵۸
سلام فاصله هوایی دو پله بعلت فول اسپلینگلر بودن ساختمان ،میبایست 1/3 بزرگ‌ترین قطر بنا باشد.
78
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۴۲
سلام حداکثر شیب رمپ چند باشد ؟
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۲
سلام طبق ضوابط شهرداری حداکثر شیب رمپ 15٪ باید باشد.
77
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۰۷
با توجه به اینکه در پارکینگها با تراز منفی 6 متر و پایینتر احداث میگردد آیا باز هم حریم درختان باید رعایت گردد!؟
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۲
بله
76
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۰۰
سلام ، بابت تآمین 60 واحد پارکینگ ترجیح میدهید 1 واحد پارکینگ مزاحم طراحی شود یا یک طبقه به طبقات پارکینگ اضافه گردد (طبقه 4-) ؟
75
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۰۰
سلام ، بابت تآمین 60 واحد پارکینگ ترجیح میدهید 1 واحد پارکینگ مزاحم طراحی شود یا یک طبقه به طبقات پارکینگ اضافه گردد (طبقه 4-) ؟
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۱
سلام اگر منظور این است که 59 تا پارکینگ غیر مزاحم تامین شده است و برای تنها 1 واحد پارکینگ مزاحم ایجاد 1 طبقه نمایید! خیر مقرون به صرفه نمی‌باشد.
74
شرکت‌کننده شماره 2550 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۲:۰۴
سلام وقت بخیر.. منظور از سقف دال چه نوع دالی هست؟ و دهانه های ستون ها را باید چند در نظر بگیریم
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۵۸
سلام منظور از دال، دال دوطرفه می‌باشد و دهانه ستونها حداکثر تا 10 متر می‌تواند باشد.
73
شرکت‌کننده شماره 2395 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۵۵
سلام باتوجه به خواست دو آسانسور در طبقه امکان استفاده از آسانسور کارتی برای هر واحد وجود دارد..در اینصورت آیا الزامی وجود دارد که هر واحد به هر ذو پله فرار دسترسی داشته باشد؟ در اینصورت باید یک لابی یا راهرو بین دو پله ایجاد شود که موجب پرتی فضا می شود
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۶
سلام آسانسور کارتی نیازی نیست. درست می‌فرمایید هر دو واحد باید به هر 2 پله دسترسی داشته باشد و برای برآورده کردن ضوابط آتش نشانی یا 2 پله باید به یکدیگر ارتباط داشته باشد با یک راهرو و یا پله دوم با رعایت فاصله می‌تواند به فضای غیر از اتاق خواب‌های 2 واحد با یه پیش ورودی دسترسی داشته باشد. در سوالات قبلی بحث دسترسی به فضای سوییت مطرح شده است لطفا مطالعه نمایید. ممنون
72
شرکت‌کننده شماره 2325 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۷
باسلام لطفاً یک فیلم کیفیت سکانس با Sp مشخص در نقشه و یا عکس از درختان موجود در تراکم (با شماره گذاری در پلان) برای درک بهتر فرم و فیگورشان همچنین کیفیت فضای زمینه، ارائه فرمایید.
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۵۶
سلام شرمنده ارائه فیلم امکان پذیر نمی‌باشد. درختان ارائه شده در پلان براساس نقشه برداری دقیق می‌باشد.
71
شرکت‌کننده شماره 2342 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۴۴
با عرض سلام و احترام خدمت کارفرما در پاسخ به سوال 68فرمودین که پله فرار یکی از باکس پله هاست در صورتیکه نباید چنین باشد پله فرار باید جدای از باکس پله باشد میشه در این مورد واضح تر توضیح بدی؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۴۸
سلام در قواعد آتش نشانی این ملک نیاز به 2 راه پله دارد ( با رعایت فاصله بین 2 پله) یکی به عنوان پله اصلی و دیگری بت عنوان پله فرار.
70
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۱۳
یا 100 درصد کل زمین؟
69
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۱۲
ابعاد استخر و جکوزی چه مقدار مد نظرتان هست؟سوال دیگر اینکه مساحت پارکینگ 100در صد امکان پذیر هست 100 در از محدوده هاشور خورده+2)
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۳۳
سلام اگر کاسه استخر منظورتان است حداقل 50 متر مربع برای جکوزی هم حداقل 6 متر مربع. درصورت آسیب نرسیدن به درختان بله.
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۳۳
به سوال 64 هم توجه فرمایید. ممنون
68
شرکت‌کننده شماره 1497 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۱۳
لابی طبقات چند متر باشد ? و اینکه راه پله فرار جدای این 2 باکس پله باشد ؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۹
سلام لابی حداقل حدود 5 تا 6 متر مربع باشد. یکی از باکس پله‌ها همان پله فرار است.
67
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۰۲
سلام وقت بخیر، مساحت کنسول جزِ 44 درصد محسوب نمیشه؟؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۵۹
در صورتیکه امکان ایجاد کنسول وجود داشته باشد در سمت گذر 80 سانت و مساحت آن به مساحت 44 درصد اضافه میگردد
66
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۴۸
سلام آیا در ضلع شمال قراردادن کنسول مانعی دارد؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۷
سلام فاصله پنجره از همسایه حداقل 4 متر می‌باشد.
65
شرکت‌کننده شماره 2770 در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۴۲
با سلام و احترام؛ مساحت زمین طبق سند 1457.17 مترمربع ذکر شده است درصورتی که نقشه پس از اصلاح 1408 متر مربع است. مرجع طراحی کدام مورد باید در نظر گرفته شود؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۶
سلام 1457
64
شرکت‌کننده شماره 2706 در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۰۴
سلام خدمت کارفرمای محترم میخواستم بدونم برای تأمین 60واحد پارکینگ ایا امکان پیشروی زیرزمین منفی دو سه به اطراف وجود داره؟اگر نه آیا امکان استفاده از اون 4 متری که از سمت شمال فاصله گرفته شده هست یا خیر؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ ۲۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۴
سلام در سمت جنوب اگر به درختان آسیبی نمی‌رسد امکان پیشروی وجود دارد. از سمت شمال هم آن 4 متر قابل استفاده می‌باشد.
63
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۲
سلام با توجه به کد ارتفاعی 0.78- در جنوب شرقی و خواست کارفرما مبنی بر قرارگیری همکف در تراز 1.20 به نظر میرسد جانمایی استخر در -1 دید چندانی (شاید در بهترین حالت رمپ) به حیاط ایجاد نکند و ضمنا سرگیری رمپ نیز از 1.80 کمتر خواهد بود، منظور از دید استخر چیست؟ آیا تراز خاصی برای خود گودی استخر مد نطر هست ؟ ضمن اینکه بخش قابل توجهی نیز برای تامین پارکینگ ها از بین خواهد رفت!!
کارفرما در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۷
سلام همین که استخر نور مستقیم داشته باشد کافی است. شاید بتوان با ایجاد گود نور در حیاط نور بهتری برای استخر تامین کرد.
62
شرکت‌کننده شماره 2727 در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۴۹
سلام . پاسخ سوال 56 به این معنیست که در هیچیک از طبقات زیر زمین یا همکف سوییت سرایداری نیاز نمیباشد؟
کارفرما در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۵
سلام‌ چنانچه امکان ایجاد چنین فضایی هست لطفا آن را طراحی نمایید.
61
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۵۵
با سلام.آیا یکی از باکس پله ها میتواند فقط به خواب سوییت هر دو واحد دسترسی داشته باشد؟ و مشکلی به لحاظ ضوابط ندارد؟
کارفرما در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۳
سلام از نظر آتش نشانی باکس پله باید‌به‌فضایی غیر از اتاق خواب دسترسی داشته باشد اگر این کار سبب بهتر شدن نقشه‌و کمتر شدن پرتی می‌شود می‌توان این خواب سوییت‌ را برای گرفتن تائیده آتش نشانی به عنوان Tv Room معرفی نمود.
60
شرکت‌کننده شماره 2723 در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۲۵
با سلام .با توجه به اینکه عکس سایت ارائه شده سیاه و سفید میباشد آیا امکان دارد که کارفرما زحمت کشیده و سایت را بصورت فایل اتو کدی و رنگی با مشخص کردن دقیق محل درختان بصورت رنگ جدا گانه در اختیارمان قراردهد .تا همه طراحان نیز از یک منبع استفاده کنیم. با تشکر
کارفرما در تاریخ ۱۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۰
سلام درختان قرار گرفته در سایت پلان ‌براساس نقشه برداری دقیق می باشد و می توان به آن استناد کرد.
59
شرکت‌کننده شماره 1797 در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۵
با سلام وقت بخیر. در قسمت جنوب فاصله درختان بسیار نزدیک و کمتر از 3 متر می باشد و با توجه به اینکه حداقل عرض درب سواره باید 3.5 متر باشد علنا امکان قرارگیری درب سواره در قسمت جنوب وجود ندارد ، کاش حداقل عکس های بیشتری از اطراف پروژه و درختان ارایه میشد تا سایت پلان بهتر بررسی شود. با تشکر
58
شرکت‌کننده شماره 1797 در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۵
با سلام وقت بخیر. در قسمت جنوب فاصله درختان بسیار نزدیک و کمتر از 3 متر می باشد و با توجه به اینکه حداقل عرض درب سواره باید 3.5 متر باشد علنا امکان قرارگیری درب سواره در قسمت جنوب وجود ندارد ، کاش حداقل عکس های بیشتری از اطراف پروژه و درختان ارایه میشد تا سایت پلان بهتر بررسی شود. با تشکر
57
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۳
کارفرمای محترم آیا در جبهه شمالی با حفظ و رعایت فاصله 4 متری از همسایه میتوان تراس برای خواب ها ایجاد کرد به گونه ای که با تمهیداتی دید به همسایه کور شود ؟
کارفرما در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۶
سلام ترجیحا خواب‌ها نیاز به تراس ندارند ولی اگر در طراحی طراح نیاز به اینکار را دارد بلامانع است ممنون
56
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۳
کارفرمای محترم لطفا بفرمایید در واحد همکف علاوه بر طراحی سالن اجتماعات و لابی آیا نیاز به طراحی واحد سرایداری هم میبینید یا خیر؟
کارفرما در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۳
سلام خیر
55
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۹
با سلام .عرض ادب خدمت کارفرمای محترم .لطف بفرمایید کنسولی که در جنوب به عنوان تراس کاربردی در نظر دارید میتواند تا محدود2+60 کشیده شود ؟ یا اینکه در ضلع جنوب هم محدویت کنسولی داریم ...لطفا راهنمایی کنید .تشکر
کارفرما در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۲
سلام حداکثر پیشروی در ضلع جنوب تا مرز 60٪+2 میباشد
54
شرکت‌کننده شماره 0 در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۰۹
سلام. فضای تاسیسات حدودا چقدر نیاز هست؟
کارفرما در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۰
سلام حدودا 40 تا 50 متر مربع
53
شرکت‌کننده شماره 1724 در تاریخ ۱۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۰۱
سلام در محدوده 60+2 مرز بین پلاک و خیابان باید خود ساختمان باشد یا ساختمان میتواند از مرز ضلع شرقی فاصله بگیرد و با دیوار محوطه پلاک را از خیابان جدا کرد؟
کارفرما در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۳۰
سلام محدودیتی وجود ندارد در این زمینه.
52
شرکت‌کننده شماره 1591 در تاریخ ۱۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۵
سلام با توجه به اینکه حداکثر فاصله درختان در ضلع جنوبی 2.5 متر میباشد ورودی های پارکینگ به چه صورت می‌تواند باشد؟ و اینکه تعداد ورودی‌های پارکینگ حداکثر 3 ورودی باید باشد یا دقیقا به سه ورودی نیاز است؟
کارفرما در تاریخ ۱۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۲۹
سلام حداکثر ورودی پارکینگ 3 تا می تواند باشد.
51
شرکت‌کننده شماره 1591 در تاریخ ۱۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۳
سلام با توجه به اینکه حداکثر فاصله درختان در ضلع جنوبی 2.5 متر میباشد ورودی های پارکینگ به چه صورت می‌تواند باشد؟ و اینکه تعداد ورودی‌های پارکینگ حداکثر 3 ورودی بر
50
شرکت‌کننده شماره 1440 در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۱
سلام وقت بخیر حداکثر مساحت تراس‌ها برای هر واحد چقدر میتواند باشد؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۲۰
سلام تراس کاربردی و متراژ آن بسته به نظر طراح دارد.
49
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۶
با سلام.آیا سطح اشغال در طبقات بالای همکف همان 641.39 میباشد؟یا اینکه در طبقات با رعایت موارد ذکر شده میتوان کنسول در جهات مختلف ایجاد کرد و سطح اشغال را افزایش داد؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۱۸
سلام فقط در ضلع شرق با حفظ حریم درختان می توان علاوه بر سطح اشغال 44٪ می توان کنسول هم ایجاد کرد.
48
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۳۸
و اگر هست بفرماييد ترجيح كارفرما كدام راه ارتباطي هست ، همكف يا 8-
47
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۳۶
سلام سطح اشغال طبقات مسكوني و همكف و 8_ ، 55درصد ميباشد و با توجه به اينكه فاصله ضلع شمال از همسايه بايد حداقل 7 متر باشد در نتيجه در ضلع شمال حياطي بوجود مي آيد كه دسترسي به آن بايد از 8- و يا همكف با استفاده از يك پله باشد آيا اين درسته؟ و اگر هست
کارفرما در تاریخ ۲۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۵۳
سلام سوال اشتباه است.
46
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۲۰
سطح اشغال طبقه همکف حداکثر در محدوده ساخت باشد موردی ندارد؟(با رعایت حریم 2 متری درختان)
کارفرما در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۷
سلام سطح اشغال همکف حداکثر 44٪ در محدودی ساخت با حفظ حریم درختان می‌تواند باشد.
45
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۱۸
منظور از استخر به حیاط دید داشته باشددر حالیکه استخر در طبقه منفی 1 هست چیست؟ از طریق 1.2 متر اختلاف ارتفاع پنجره بخورد؟و اینکه جانمایی استخر باید در جنوب باشد؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۰۵
سلام صفر خیابان که در بالای زمین در نظر گرفته شود و همکف می تواند 120 سانت بالاتر از صفر خیابان قرار گیرد و این سبب می‌شود زیرزمین -1 در قسمت جنوب دید خوبی داشته باشد. استخر در ضلع جنوب قرار گیرد.
44
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۵۵
با سلام .در خصوص طراحی نما ترجیح میدهید نما به صورت پوسته طراحی شود یا جزِِیی از بنا و فرم ساختمان باشد؟تشکر
کارفرما در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۵۶
سلام هر دو مناسبه با دیدن یک پکیج کامل می‌توان نظر داد
43
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۲۲
سلام، آیا حریم 1.5 متری درختان برای مسیر رمپ لحاظ بشود یا میتوان میان درختان بدون حریم 1.5 متری رمپ احداث کرد ؟
کارفرما در تاریخ ۱۶ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۵۵
سلام در مسیر رمپ حریم تا 50 سانت کافیه
42
شرکت‌کننده شماره 1123 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۰۷
سلام آیا کف تراس با ارتفاع بیش از یک طبقه (دبل هایت) جزو زیر بنا بحساب می آید ؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۷
سلام خیر
41
شرکت‌کننده شماره 2633 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۰۵
دقیقا از داشتن سوئیت چه انتظاری دارید؟ متراژ و عملکردها را بفرمایید
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۷
سلام خواب سوئیس کاربردهای متفاوتی می‌تواند داشته باشد برای هر خانواده مانند اتاق خواب، اتاق کار، اتاق پرستار و ...، و متراژ آن کمی کمتر از اتاق مستر می باشد.
40
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۳۲
آیا با رعایت کردن سطح اشغال 44درصد امکانش هست از مرز تعیین شده 60%+2 رد شده و وارد حیاط شویم ؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۴
سلام خیر به هیچ عنوان شهرداری اجازه نمیدهد.
39
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۱۹
سلام، حداکثر دهانه ستون ها رو میفرمایید که چقدر باید باشه؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۳
سلام آکس تا آکس ستونها حداکثر 10 متر مانعی ندارد
38
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۱۸
سلام وقت بخیر، به هیچ عنوان امکان ایجاد نورگیر برای یکی از خواب ها نیست؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۲
سلام اگر منظور ضلع غرب است خیر
37
شرکت‌کننده شماره 2729 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۱:۱۷
باسلام لطفا اگر امکانش هستحداقلی برای متراژ واحدها تعیین بفرمایید.
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۱
سلام 290 متر
36
شرکت‌کننده شماره 2674 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۲۹
سلام. در ضلع غربی امکان ایجاد نورگیر جهت آشپزخانه هم نیست؟ اگر بصورت نورگیر باز به جنوب باشه چی؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۳۰
سلام اگر منظورت ایجاد شکستی در کنج جنوب غرب است که آشپزخانه وجود دارد محدودیتی ندارد.
35
شرکت‌کننده شماره 2633 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۴۱
با سلام، باتوجه به اینکه آدرس سایت به اشتراک گذاشته نشده است؛ لطفا تعدادی عکس که اطلاعات بیشتر و درست تر از سایت و همسایگی ها دهد؛ اضافه کنید.
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۸
سلام تعدادی عکس گذاشته شده. توضیحا اینکه ضلع جنوب یک باغ چند هکتاری ابدی می باشد و ضلع شرق خیابان 12 متری مشجر و ضلع شمال یک ساختمان 5 طبقه نوساز با نمای آجر قرمز.
34
شرکت‌کننده شماره 1056 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۲۷
سلام. ببخشید در زیرزمین منفی 3 باید استخر و سونا.... باشه یا منفی 1؟؟
33
شرکت‌کننده شماره 1056 در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۲۷
سلام. ببخشید در زیرزمین منفی 3 باید استخر و سونا.... باشه یا منفی 1؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۵
سلام منفی 1
32
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۴۵
آیا حتما هر دو واحد باید به هر دو لابی و باکس پله آسانسور دسترسی داشته باشند؟یا میشود هر فیلتر آسانسور مختص یک واحد باشد؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۲۴
سلام هر دو واحد باید به هر دو پله دسترسی داشته باشد و هر لاین آسانسور و لابی جلوی آن مختص یک واحد می باشد.
31
شرکت‌کننده شماره 2704 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۱۷
سلام خدمت کارفرمای محترم .آیا در جبهه شمالی میتوان با مقداری عقب نشینی دسترسی پیاده ایجاد کرد ؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۲۹
سلام خیر در یک ساختمان دو نبش ایجاد ورودی از ضلع شمال خیلی جالب نمیباشد ممنون
30
شرکت‌کننده شماره 1497 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۵
پله فرار به جز 2 باکس پله باید باشد ؟ یعنی 3 تا راه پله ؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۲۲
سلام ساختمان نیاز به دو عدد باکس پله میباشد
29
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۸
درز انقطاع پروژه در ضلع غربی چقدر میباشد؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۲۱
سلام فکر میکنم حدود 20 سانت کافی باشد باز هم تحقیق میکنم ممنون
28
شرکت‌کننده شماره 2700 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۳۷
با سلام خدمت کارفرمای محترم با توجه به اینکه تاکید فرمودید که اتاق خوابها در ضلع جنوب نباشند، آیا امکان طرح فقط یک خواب در جنوب بعنوان سوئیت با دسترسی مستقل از لابی وجود دارد؟ باتشکر
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۲۰
سلام دید جنوب بهترین دید این ساختمان میباشد لذا قرار دادن خواب در قسمت جنوب امکان پذیر نیست
27
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۵
آیا ورودی خودرو از جهت جنوب شرق و امکان شروع رمپ از حیاط امکان پذیر است؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۲۰
سلام بله
26
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۱۳
در ضلع جنوبی اجازه ورودی پارکینگ داده شده است ولی عملا به دلیل وجود درخت در آنجا امکان جانمایی ورودی پارکینگ وجود ندارد.لطفا توضیحی دهید.
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۱۹
سلام شاید از بین درختان بتوان رمپ ایجاد کرد طوری که به درختان آسیبی نرسد
25
شرکت‌کننده شماره 2730 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۳۶
-فاصله باکس پله توضیح دهید چقدر از هم باید باشد؟آیا میتوان به هم بچسبند؟ -چگونه میشود هر دو واحد به فیلتر آسانسور هم دسترسی داشته باشد و هم اینکه هر واحد لابی آسانسور مخصوص خود را داشته باشد؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۱۹
سلام ضوابط پله ساختمانهای بلند مرتبه که آتشنشانی استان تهران تعیین کرده را مطالعه کنید در مورد قسمت دوم سوال هم عرض کنم بله امکان پذیر است ممنون
24
شرکت‌کننده شماره 2638 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۴۱
با سلام لطفا درباره این خواسته طرح توضیح مبسوط تری ارائه فرمایید: لابی آسانسور در تمام طبقات از پله جدا باشد
کارفرما در تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۴:۱۸
سلام این مساله مربوط به ضوابط آتشنشانی و بحث باکس بودن پله هاست می‌توانند این ضوابط را سرچ کنید ممنون
23
شرکت‌کننده شماره 2671 در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۲۵
با سلام و آرزوی سلامتی . ارتفاع درختانی که در محدوده ی ساخت قرار گرفته اند چقدر میباشد‌؟ (و یا تا چند طبقه ادامه دارند؟)
کارفرما در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۷
سلام تا طبقه دوم مسکونی ساختمان جدید
22
شرکت‌کننده شماره 2586 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۱:۵۷
سلام آیا امکان اضاه کردن یک طبقه زیرزمین وجود دارد ؟ (برای تامین پارکینگ)
کارفرما در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۶
سلام ترجیحا خیر مگر اینکه به هیچ عنوان تامین تعداد پارکینگ مورد نیاز امکان پذیر نباشد.
21
شرکت‌کننده شماره 381 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۹:۵۷
با سلام .اصرار کارفرما مبنی بر چسبیده بودن ضلع غربی به دیوار همسایه چی هست ؟ میشه با رعایت 4متر فاصله از دیوار همسایه ضلع غرب هم نور داشته باشد و اینگونه طراحی بهتر است.
کارفرما در تاریخ ۱۴ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۴
سلام خیر. با توجه به اینکه ملک همسایه در آینده ی نزدیک به صورت 10 طبقه ساخته می‌شود و در ضلع مشترک با این ملک پنجره ایی ندارد لذا پنجره های ضلع غرب دید نا مناسبی پیدا می‌کند.
20
شرکت‌کننده شماره 2685 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۵۹
با سلام طبق توضیحات در "نکته سوم" ضوابط طراحی پارکینگ فایل پیوست ، یک واحد از 3 واحد پارکینگ مورد نیاز هر واحد میتواند بصورت مزاحم تعبیه گردد ولی در پاسخها فرموده بودید که کلیه 60 واحد پارکینگ بصورت آزاد تعبیه بشود ! آیا طبق ضوابط انجام پذیرد یا درخواست کارفرمای محترم؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۷
سلام لطفا طبق تقاضای کارفرما طراحی شود و تا 60
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۱۷
تا 60 پارکینگ بدون مزاحم تعبیه گردد
19
شرکت‌کننده شماره 1497 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۷
ورودی پارکینگ ترجیح میدین از حیاط باشد یا از ساختمان ؟ ورودی لابی ترجیح میدین از حیاط باشد یا خود ساختمان ؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۲
سلام بسته به نظر طراح و نوع طرح همه حالت‌ها بلا مانع است.
18
شرکت‌کننده شماره 1497 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۲۵
سلام میخواستم ببینم آیا امکان این که 641 متر در دل این مساحت 60+2 در بیاوریم هست ؟ یعنی دور تا دورش خالی باشه ؟ یا فقط از یک طرف که غربی هست که امکان پنجره دادن نیست به دیوار همسایگی چسبیده باشد و از ضلع شمال فاصله بگیریم ؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۱
سلام بعله دقیقا فقط از ضلع غرب امکان ایجاد پنجره وجود ندارد.
17
شرکت‌کننده شماره 2387 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۴۸
سلام خسته نباشید آیا درختهای موجود در قسمت جنوب غربی محدوده هاشور خورده باید حفظ شود؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۹
سلام خیر هیچ درختی در پروژه قابل حذف نیست.
16
شرکت‌کننده شماره 2633 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۴۴
با سلام جواب سئوال سه مقداری گنگ هست، آیا میبایست حتما پلان ده طبقه تیپ و همشکل باشند؟ در صورتیکه میتوان با طراحی متفاوت طبقات، به پروژه ارزش افزوده داد.
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۸
سلام در صورتی که شرایط پلانهای درخواستی (متراژ، تعداد اتاق خواب، جهت قرارگیری تراس ها و... ) رعایت گردد. متفاوت بودن پلانها در طبقات بلا مانع است.
15
شرکت‌کننده شماره 2684 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۰۷
سلام آدرس دقیق پروژه رو می فرمایید؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۶
سلام متاسفانه امکان پذیر نمی باشد.
14
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۶:۲۸
کلا امکان نورگیری یکی از خوابها از پاسیو وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۵
سلام خیر در ضوابط برج احداث پاسیو امکان پذیر نمی باشد.
13
شرکت‌کننده شماره 1056 در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۲:۱۷
سلام. روزتون بخیر. در محدوده 60+2 درختان موجود هم حفظ میشوند؟؟؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۵۳
سلام خیر درختی حذف نمی شود و رعایت فاصله 2 متر از درختان در این محدوده اجباری است.
12
شرکت‌کننده شماره 1725 در تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۰۷
دو دستگاه پله علاوه بر پله فرار نیاز است؟
کارفرما در تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۵
سلام 2 دستگاه پله با رعایت ضوابط آتش نشانی( فاصله بین 2 پله و...) کافی است.
11
شرکت‌کننده شماره 1725 در تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۰۶
سلام، امکان فاصله از ضلع غربی و ایجاد نورگیر در این ضلع وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۳
سلام خیر
10
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۹
منظور از ورودی یکی از اتاق خواب ها از بیرون هم باشد یعنی هر واحد در مجموع دو دسترسی از راه پله اسانسور داشته باشد؟یکی برای کل واحد دیگری برای اتاق خواب؟
کارفرما در تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۵۸
سلام بله یک درب اصلی واحد و یک دیگر درب جهت خواب سوییت البته خواب سوییت از داخل واحد هم درب دارد ممنون
9
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۸
ارتفاع درختان داخل محدوده ساخت به کف طبقه اول میرسد یا نه ؟منظور اینکه ایا در طبقه اول هم رعایت حریم الزامیست یا صرفا در همکف؟
کارفرما در تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۰:۵۸
سلام رعایت حریم درختان تا طبقه اول الزامیست و در باقی طبقات اگر کنسول بر روی درختان ایجاد شود حداکثر 1/5 متر ممنون
8
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۵۱
سلام وقت بخیر، در مورد تعداد پارکینگ ها یک سوال داشتم ، چند عدد از این 60 پارکینگ میتواند به صورت پارکینگ مزاحم طراحی شود؟
7
شرکت‌کننده شماره 1243 در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۵۱
سلام وقت بخیر، در مورد تعداد پارکینگ ها یک سوال داشتم ، چند عدد از این 60 پارکینگ میتواند به صورت پارکینگ مزاحم طراحی شود؟
کارفرما در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۱۴
سلام این 60 عدد پارکینگ تعداد پارکینگ مورد نیاز و بدون مزاحم می بایست باشد و پارکینگ مزاحم از 60 عدد به بالا می تواند باشد.
6
شرکت‌کننده شماره 1697 در تاریخ ۱۰ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۴۸
سلام و خسته نباشید. یک مسئله را درباره سطح اشغال طبقه همکف متوجه نشدم، الان سطح اشغال مورد نظر 44 درصد هست یا 60 درصد +2متر؟ چون داخل فایل ها محدوده 60درصد + 2متر مشخص شده و اینکه در توضیحات طرح 44 درصد گفته شده. کدام مدنظر هست؟
کارفرما در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۹
سلام مدنظر سطح اشغال همکف به بالا 44٪ می باشد. که این سطح اشغال در محدوده ٪60+2
کارفرما در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۰۹
.... با رعایت قوانین می‌تواند جا نمایی شود.
5
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۹:۳۳
در ضلع شمال 2 متر از محدوده هاشور خورده باید عقب نشینی کرد ؟و در صورت وجود پنجره 4 متر؟یا اینکه محدوده هاشور خورده پس از عقب نشینی دو متر از همسایه شمالیست؟
کارفرما در تاریخ ۰۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۸:۳۳
سلام خیر محدود هاشور خورده دقیقا تا انتهای شمالی ملک امتداد دارد و در طراحی فاصله دو متر ودر صورت داشتن پنجره چهار متر از انتهای شمال هاشور الزامیست. ممنون
4
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۴۷
در ضلع شرق امکان کنسول 80خارج از محدوده هاشور خرده نیست؟
کارفرما در تاریخ ۰۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۸:۰۵
سلام برای نما سازی در صورتی که ارتفاع درختان را رد کنیم( مثلا طبقه دوم به بالا)ایجاد کنسول تا 80 سانت امکان پذیر است. ممنون
3
شرکت‌کننده شماره 2567 در تاریخ ۰۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۵:۳۱
با سلام طراحی طبقات روی همکف (10 طبقه مسکونی) جدای از تاثیراتی که ممکن از به سبب طراحی نما در پلان ها گذاشته شود، باید به صورت تیپ انجام شود یا نه؟
کارفرما در تاریخ ۰۹ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۴۷
سلام بله دقیقا طراحی، جدا از تاثیرات نما بصورت تیپ و دو واحدی در هر طبقه انجام شود وبصورتی که اختلاف متراژ دو واحد بیش از 10 در صد نباشد. ممنون
2
شرکت‌کننده شماره 395 در تاریخ ۰۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۳:۲۶
سلام و با تشکر از کارفرمای محترم در سایت ارائه شده تعداد زیادی درخت وجود دارد لطفا مشخص بفرمایید حریم از کدام درختان باید رعایت شود برای مثال یک درخت با بن بزرگ چسبیده به خط 60% می باشد آیا باید حریم حفظ شودیا خیر و همچنین باقی درختانی که داخل محدوده 100 زمین قرار دارد.
کارفرما در تاریخ ۰۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۵:۱۴
سلام در قوانین شهرداری رعایت حریم برای کلیه درختان الزامیه در کلیه جهات ممنون
1
شرکت‌کننده شماره 1783 در تاریخ ۰۷ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۰۷:۴۷
سلام در مورد کنسول در ضلع جنوب تا جایی که سازه اجازه بده امکان پیش امدگی هست؟
کارفرما در تاریخ ۰۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۳
سلام در ضلع جنوب در محدوده(2 +60٪) تا حد 1/5 متر مجاز می‌باشد ممنون
کارفرما در تاریخ ۰۸ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۱۶:۰۴
منظور 1/5 متر کنسول بروی درختان می‌باشد ممنون
(۰۲۱)۲۲۸۲۶۳۱۸
ارسال تیکت(ابتدا لاگین شوید)