پرسش و پاسخ طراحی پلان و نما خانه خوب
برای مطرح کردن پرسش و پاسخ باید در سایت عضو شوید
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
76
شرکت‌کننده شماره
4394 در تاریخ
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۶
سلام فایل اتوکد رو فراموش کردم بفرستم.چه کاری باید انجام بدهم؟
75
شرکت‌کننده شماره
1422 در تاریخ
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۰۸
سلام
اگر نمای ساختمان در هر طبقه تغییراتی داشته باشد (بطور مثال بالکن ها و پنجره های ) لازم است تمامی پلان ها آپلود شود ؟؟؟
کارفرما در تاریخ
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۲۱
نما باید بصورت یک کلیت یکپارچه دیده شود
نما باید بصورت یک کلیت یکپارچه دیده شود
74
شرکت‌کننده شماره
4644 در تاریخ
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۵۶
سلام
زمان رو تمدید کنید لطفا.
طرح تو طرح در تاریخ
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۵۵
سلام متاسفانه امکان پذیر نمی باشد.
سلام متاسفانه امکان پذیر نمی باشد.
73
شرکت‌کننده شماره
4513 در تاریخ
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۴۹
تحت هیچ شرایطی این تعداد پارکینگ با رعایت ضوابط شدنی نیست به هیچ وجه با 17 متر عرض 19 متر طول زیرزمین اول و یک رمپ 3.5 متری و مسیر های ترددی و رمپ های طبقات بعدی اصلا امکان پذیر نیست . این تعداد پارکینگ رو کارفرما بر چه اساسی درخواست کردن؟
کارفرما در تاریخ
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۴۰
هر تعداد که امکان دارد طراحی فرمائید .البته از یک حداقل رعایت شود .با توجه به قبول پارکینگ مزاحم ،غیر ممکن نیست .در صورت چشمگیر بودن طراحی سایر قسمتها در مرحله دوم امکان اصلاح وجود دارد
هر تعداد که امکان دارد طراحی فرمائید .البته از یک حداقل رعایت شود .با توجه به قبول پارکینگ مزاحم ،غیر ممکن نیست .در صورت چشمگیر بودن طراحی سایر قسمتها در مرحله دوم امکان اصلاح وجود دارد
72
شرکت‌کننده شماره
987 در تاریخ
۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۵۳
نمای جنوبی در لیست تویحات نبود ولی در پرس فرمودید که طراحی شود
کارفرما در تاریخ
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۳۱
نمای جنوبی از درجه اهمیت کمتری بر خوردار است .لطفا زمان را به طراحی قسمتهای دیگر اختصاص دهید
نمای جنوبی از درجه اهمیت کمتری بر خوردار است .لطفا زمان را به طراحی قسمتهای دیگر اختصاص دهید
71
شرکت‌کننده شماره
2255 در تاریخ
۰۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۳۴
سلام. اگر در طبقه همکف، به غیر از لابی و سالن اجتماعات کاربری دیگری مثل فضای بازی بچه ها یا سالن ورزشی طراحی بشه، آیا کارفرمای محترم استقبال می کنند؟ممنون.
کارفرما در تاریخ
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۰۰
حتما .
حتما .
70
شرکت‌کننده شماره
2255 در تاریخ
۰۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۳۳
با سلام. چند تا سوال داشتم، که ممنون می شم پاسخشون رو بفرمایید:
1- تعداد حداقل پارکینگ مورد نیاز در اطلاعات پایه 22 تا ذکر شده، اما در پاسخ به پرسش یکی از همکاران فرمودین 20 تا. در نهایت کدوم رو ملاک قرار بدیم؟
2- آیا پارکینگ مزاحم مورد تایید شهرداری قرار گرفت و می تونیم پارکینگ ها رو به صورت یک به یک مزاحم طراحی کنیم یا خیر؟
3- اگر با دو طبقه زیرزمین بتونیم به خواسته های شما پاسخ بدیم، آیا مورد تایید شما هست یا شما اصرار به طراحی سه طبقه زیرزمین دارین؟
ممنون از پاسخ گویی تون.
کارفرما در تاریخ
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۰۴
تعداد پارکینگ بیشتر جزئی از کیفیت بنا بوده .حداقل پارکینگ 22 واحد میباشد .قطعیت در مورد پارکینگهای مزاحم در یکی دو روز اینده پاسخ داده خواهد شد .این چند روز هم اگر پاسخی داده نشده در مدت زمان عرضه پروژه منظور خواهد شد
تعداد پارکینگ بیشتر جزئی از کیفیت بنا بوده .حداقل پارکینگ 22 واحد میباشد .قطعیت در مورد پارکینگهای مزاحم در یکی دو روز اینده پاسخ داده خواهد شد .این چند روز هم اگر پاسخی داده نشده در مدت زمان عرضه پروژه منظور خواهد شد
69
شرکت‌کننده شماره
4589 در تاریخ
۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۵:۲۷
سلام وقت بخیر .لطفا بفرمایید کارفرما تمایل به طراحی واحد دوبلکس در طبقه 4 و5 دارند و اگر مثبت هست طراحی فضای روف گاردن و استخر برای واحد دوبلکس نیاز هست ؟
کارفرما در تاریخ
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۰۹
متراژ ایجاد شده در واحد دوبلکس بیش از براورد مالکین برای مسایل تجاری میباشد.اگر تمایل به واحد بزرگتر باشد میتوان از ترکیب دو واحد در طبقه اخر استفاده کرد
متراژ ایجاد شده در واحد دوبلکس بیش از براورد مالکین برای مسایل تجاری میباشد.اگر تمایل به واحد بزرگتر باشد میتوان از ترکیب دو واحد در طبقه اخر استفاده کرد
68
شرکت‌کننده شماره
1404 در تاریخ
۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۰۲:۵۰
در توضیحات کف تا کف طبقات زیرزمین 3/06 متر ذکر شده
درست است یا اشتباه تایپی است و 3.60 مد نظر بوده؟
کارفرما در تاریخ
۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۱۰
3.60 کف تا کف
3.60 کف تا کف
67
شرکت‌کننده شماره
2255 در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۳۱
با سلام. ببخشید در مورد سوال 65، بنده متوجه پاسخ شما در خصوص کد ارتفاعی طبقه همکف که فرمودین حدود 4 متر، نشدم. سوالی که دارم این هست که آیا کد ارتفاعی طبقه همکف می تونه 1.20+ در نظر گرفته بشه؟ یا در این صورت ارتفاع ساختمان از حد مجاز بیشتر می شه؟ آیا شهرداری می پذیره یا خیر؟ ممنون می شم این مورد رو شفاف پاسخ بدین، چون کد ارتفاعی طبقه همکف عامل بسیار مهمی در طراحی هست. باتشکر.
کارفرما در تاریخ
۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۴۸
پله زیاد در محل ورودی اگر مشکل ساز نباشد اشکالی ندارد
پله زیاد در محل ورودی اگر مشکل ساز نباشد اشکالی ندارد
66
شرکت‌کننده شماره
2514 در تاریخ
۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۳۸
با سلام .
خواست کارفرما در مورد قرار دادن خواب خواب ها در ضلع جنوب بر چه مبنا است ؟ ضلع جنوب نورکیر است و از لحاض معماری برای نشیمن مناست است چراکه زندگی در طول روز در نشیمن جریان دارد و ناریک بودن این فضا آسیب زننده است .
کارفرما در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۲
در سمت جنوب دید ومنظر بسیار کم وبی کیفیت است .سمت شمال بعد از خیابان ساختمان ویلائی دو طبقه قرار دارد ودید شمال را کامل دارد.با این وجود اصل بر نگاه معمار است
در سمت جنوب دید ومنظر بسیار کم وبی کیفیت است .سمت شمال بعد از خیابان ساختمان ویلائی دو طبقه قرار دارد ودید شمال را کامل دارد.با این وجود اصل بر نگاه معمار است
65
شرکت‌کننده شماره
2255 در تاریخ
۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۱۵
با سلام و خسته نباشید، حداکثر کد ارتفاعی مجاز برای طبقه همکف چند هست؟ آیا 1.20+ مجاز هست؟ و حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان چقدر هست؟
همچنین ممنون می شم اگر بفرمایید در طبقه همکف دقیقا چه کاربری هایی وجود داره؟ و این که آیا در طبقه همکف نباید پارکینگ طراحی بشه؟ با تشکر.
کارفرما در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۳
تا حدود 4 متر
تا حدود 4 متر
کارفرما در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۵
همکف جهت لابی وسالن اجتماعات .
همکف جهت لابی وسالن اجتماعات .
64
شرکت‌کننده شماره
1696 در تاریخ
۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۲۳
ایا امکان اینکه رمپ طبقه منفی 3 هم به سه متری دیوار حیاط باشد، هست؟ یا فقط این امکان برای رمپ بدون سقف است؟
این سوال چندبار پرسیده شده، متاسفانه جوابی ندادید. لطفا با توجه به زمان کمی که باقی مانده جواب بدین. ممنون
کارفرما در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۷
منفی 3 در حد 80درصد پیش روی طول زمین
منفی 3 در حد 80درصد پیش روی طول زمین
63
شرکت‌کننده شماره
4415 در تاریخ
۰۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۱۲
سلام وقت به خیر
لطفا محل دقیق درختان را در یکی از نقشه های حیاط مشخص می کنید؟
62
شرکت‌کننده شماره
4541 در تاریخ
۰۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۰۱:۲۶
سلام وقت بخیر،نمای روبه حیاط طراحی نشود؟
کارفرما در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۸
حتما
حتما
61
شرکت‌کننده شماره
3581 در تاریخ
۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۲۳:۲۱
امکانش هست در طبقه همکف دو کد ارتفاعی داشته باشیم؟ (یعنی همکف به دو بخش مجزا تقسیم شود- برای مثال بخشی 0.0 و بخشی +0.4)
کارفرما در تاریخ
۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۲۰
هر طور شما صلاح میدانید
هر طور شما صلاح میدانید
60
شرکت‌کننده شماره
1124 در تاریخ
۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۴۴
ایا حتما باید از پله دو بازو بهره برد یا میتوان از پله سه بازو هم استفاده کرد.
با سپاس
کارفرما در تاریخ
۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۴۴
امکان پله سه بازو وجود ندارد
امکان پله سه بازو وجود ندارد
59
شرکت‌کننده شماره
1124 در تاریخ
۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۳۷
سلام
کد مجاز ارتفاع بام در دستور نقشه چه میزان میباشد؟
تشکر
58
شرکت‌کننده شماره
1124 در تاریخ
۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۳۶
سلام بر روی حیاط امکان دادن کنسول هست؟
اگر خیر بر روی حیاط برای تراس میتوان کنسول داد؟
ایا کارفرما علاقه ای به داشتن تراس در واحد ها هستند؟
با تشکر
57
شرکت‌کننده شماره
4423 در تاریخ
۳۰ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۷:۰۶
سلام و خسته نباشید..لطفا در مورد پارکینگ اطلاعات لازم کامل بفرمایید... پارک دو ماشین که متعلق به یک واحد هست بلامانع هست یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
۳۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۴۶
بله پارکینگ مزاحم یک به یک وباید متعلق به یک واحد باشد
بله پارکینگ مزاحم یک به یک وباید متعلق به یک واحد باشد
56
شرکت‌کننده شماره
4141 در تاریخ
۲۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۱۷
سلام وقت بخیر در جبهه شمالی چه مقدار امکان پیش آمدگی نما هست؟
کارفرما در تاریخ
۳۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۴۷
کوچه شمالی ده متری است حق کنسول نداریم
کوچه شمالی ده متری است حق کنسول نداریم
55
شرکت‌کننده شماره
2514 در تاریخ
۲۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۳۹
سلام . با توجه به همزمانی چند مسابقه در سایت امکان افزایش وقت این مسابقه وجود دارد ؟
54
شرکت‌کننده شماره
1422 در تاریخ
۲۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۰۹
سلام
در خصوص سوال 34 و 51 استعلام گرفته شد ؟؟؟
ممنون
53
شرکت‌کننده شماره
66 در تاریخ
۲۸ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۲
سلام
بنده فضایی در قسمت ورودی پروژه طراحی کردم برای اسم ساختمان .اگر اسمی مدنظر دارین بفرمایید در غیر این صورت پلاک ساختمان را جایگزین کنم
کارفرما در تاریخ
۳۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۴۸
فعلا اسمی در نطر گرفته نشده
فعلا اسمی در نطر گرفته نشده
52
شرکت‌کننده شماره
4295 در تاریخ
۲۸ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۰۳
سلام، با توجه به این که در طبقه همکف یک مسیر برای ماشین و رمپ باید در نظر داشته باشم که میشه در این مسیر ورودی به پارکینگ همکف داشته باشیم و بر اساس ضوابط شهرداری سالن اجتماعات به ازای هر واحد باید 5 متر باشد و در صورت نداشتن پارکینگ در همکف حدودا 200 متر لابی داریم باز هم در نظر دارین در طبقه همکف پارکینگ نداشته باشیم؟
51
شرکت‌کننده شماره
3581 در تاریخ
۲۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۵۹
جواب سوال 34 که فرمودین استعلام میشه آیا به نتیجه رسید؟
(سلام وقتتون بخیر ، امکانش هست رمپ در طبقات منفی 2 و منفی 3 هم ، سه متر از دیوار جنوبی فاصله داشته باشد؟)
کارفرما در تاریخ
۲۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۲
3 متر فاصله مشکلی ندارد .جواب قطعی برای شنبه به اطلاع خواهد رسید
3 متر فاصله مشکلی ندارد .جواب قطعی برای شنبه به اطلاع خواهد رسید
50
شرکت‌کننده شماره
4423 در تاریخ
۲۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۰۱
سلام روز به خیر..پارکینگ مزاحم برای یک واحد هنوز مورد قبول هست؟
49
شرکت‌کننده شماره
3581 در تاریخ
۲۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۹
ببخشید سوال ها خیلی دیر پاسخ داده میشه و این موضوع روند طراحی رو مختل میکنه. اگر ممکنه زودتر پاسخ بدین. ممنونم
کارفرما در تاریخ
۲۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۳
چشم .پوزش
چشم .پوزش
48
شرکت‌کننده شماره
3581 در تاریخ
۲۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۸
در طبقات منفی رمپ را تا کجا در حیاط می توانیم ادامه دهیم؟
کارفرما در تاریخ
۲۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۲
سه متر از دیوار جنوبی
سه متر از دیوار جنوبی
47
شرکت‌کننده شماره
3581 در تاریخ
۲۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۰:۰۰
دهانه ستون ها را حداکثر چقدر بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
۲۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۵۹
در اختیار طراح ولی سازه از حالت متعارف خیلی خارج نشه
در اختیار طراح ولی سازه از حالت متعارف خیلی خارج نشه
46
شرکت‌کننده شماره
3800 در تاریخ
۲۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۲۹
اینکه همکف فقط برای لابی باشه و سالن اجتماعات زیاده فضاش..آیا میشه به دلخواه فضای دیگر طراحی کرد؟
کارفرما در تاریخ
۲۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۴
غیر از پارکینگ ایرادی ندارد
غیر از پارکینگ ایرادی ندارد
45
شرکت‌کننده شماره
3800 در تاریخ
۲۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۱۸
سلام .ورودی هم از سمت جنوب داریم هم از سمت شمال؟؟؟چون فرمودید ورودی پارکینگ از جنوب باشد
کارفرما در تاریخ
۲۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۰۵
ملک جنوبی است وفقط ورودی از سمت شمال ملک دارد
ملک جنوبی است وفقط ورودی از سمت شمال ملک دارد
44
شرکت‌کننده شماره
4513 در تاریخ
۲۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۰۷
سلام خدمت کارفرما .
سوال من این هست چه هزینه ای به طور تقریبی برای ساخت نما در شمال و جنوب بنا به تفکیک مد نظر دارید ؟
میزان هزینه پیش بینی شده شما به صورت تقریبی در انتخاب نوع متریال و طرح بسیار مهم هست .
ایا طراح در انتخاب متریال و طرح آزاد هست و تمرکز روی جنبه های زیبایی شناختیست بیشتر
کارفرما در تاریخ
۲۸ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۵۷
نمای در سمت جنوب ملک دید چندانی ندارد.در سمت شمال هم اصل بر زیبا شناختی است
نمای در سمت جنوب ملک دید چندانی ندارد.در سمت شمال هم اصل بر زیبا شناختی است
43
شرکت‌کننده شماره
4141 در تاریخ
۲۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۰۰
سلام وقت بخیر ، نوع سقف سازه رو میفرمایین؟
کارفرما در تاریخ
۲۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۳۹
در اختیار طراح
در اختیار طراح
42
شرکت‌کننده شماره
4423 در تاریخ
۲۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۳۹
سلام روز به خیر..پارکینگ مزاحم برای یک واحد هنوز مورد قبول هست را استعلام گرفتید؟
41
شرکت‌کننده شماره
1781 در تاریخ
۲۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۱۲
سلام روز به خیر
امکان تغیر ارتفاع کف تا کف طبقه همکف وجود دارد ؟ ( کمتر شود )
ممنون
کارفرما در تاریخ
۲۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۴۰
چقدر؟
چقدر؟
40
شرکت‌کننده شماره
1422 در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۰۰
سلام وقت بخیر
در خصوص نورگیر گفتید که ضرورتی ندارد
سوال من این که پلان ها بر اساس ضوابط شهرداری بررسی میشود یعنی طبق 60% ( که با قرار دادن نورگیر به مساحت مورد نظر میرسد) ؟؟
چون در طراحی خیلی کمک میکند .
مرسی
39
شرکت‌کننده شماره
68 در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۴۳
کاربری زیرزمین علاوه بر سونا و جکوزی به همراه استخر خواهد بود ؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۲۲
استخر ضرورتی ندارد
استخر ضرورتی ندارد
38
شرکت‌کننده شماره
3800 در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۲۶
امکان تراس در ضلع شمال نیست؟؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۲۴
امکان کنسول نیست .تراس یا بالکن امکان پذیر است وجزئی از بنای مفید محاسبه میشود
امکان کنسول نیست .تراس یا بالکن امکان پذیر است وجزئی از بنای مفید محاسبه میشود
37
شرکت‌کننده شماره
3800 در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۲۴
سلام.ما ورودی از سمت شمال نداریم؟؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۲۵
ورودی ملک از سمت شمال است .منظور شما را متوجه نشدم
ورودی ملک از سمت شمال است .منظور شما را متوجه نشدم
36
شرکت‌کننده شماره
4360 در تاریخ
۱۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۲۳
سلام خسته نباشید حتما واحد ها باید 3 خواب باش حتما؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۱۴
ترجیحا برای واحد بالای 150 متر انتظار سه خوابه بودن واحد هست.ولی الزام قطعی وجود ندارد
ترجیحا برای واحد بالای 150 متر انتظار سه خوابه بودن واحد هست.ولی الزام قطعی وجود ندارد
35
شرکت‌کننده شماره
2361 در تاریخ
۱۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۱۰
سلام وقت بخیر
آیا امکان ایجاد بالکن 3 طرف بسته در واحدها وجود دارد یا نه؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۱۵
بله .لطفا متراژ مفید وپلان هم در نظر گرفته شود
بله .لطفا متراژ مفید وپلان هم در نظر گرفته شود
34
شرکت‌کننده شماره
4141 در تاریخ
۱۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۳۷
سلام وقتتون بخیر ، امکانش هست رمپ در طبقات منفی 2 و منفی 3 هم ، سه متر از دیوار جنوبی فاصله داشته باشد؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۱۶
بله .در این موارد تا چند روز اینده جواب قطعی ارسال میشود
بله .در این موارد تا چند روز اینده جواب قطعی ارسال میشود
33
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۱۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۵:۴۶
سلام در پاسخ به یکی از سوالات گفتید نورگیر ضرورتی ندارد آیا این گفته در حد یه پیشنهاد بوده یا قانوناً و الزاماً امکان تعبیه نورگیر نیس؟
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۱۷
پیشنهاد
پیشنهاد
32
شرکت‌کننده شماره
3808 در تاریخ
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۲۹
میخاستم بپرسم در ضلع شما امکان کنسول کردن در حد یک متر امکان پیشروی وجود دارد یا امکان پذیر نیست؟مقصود من علاوه بر محدوده زمین در طبقات امکان هست کنسل اتفاق بیفتد .و اینکه چه متراژی میتونیم جهت نماسازی از دست بدیم در نما.
کارفرما در تاریخ
۲۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۹:۱۸
گذر شمالی ده متریست امکان کنسول وجود ندارد
گذر شمالی ده متریست امکان کنسول وجود ندارد
31
شرکت‌کننده شماره
3808 در تاریخ
۱۶ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۱:۳۹
ببخشید شما یکبار گفتین عرض رمپ 5 متر بگیریم در جواب بعضی از دوستان گفتین 3.5 بالاخره ابعاد نهایی چی هست ؟
کارفرما در تاریخ
۱۶ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۳۵
با توجه به تعداد پارکینگ جواب داده شد
با توجه به تعداد پارکینگ جواب داده شد
30
شرکت‌کننده شماره
3800 در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۵:۴۶
سلام.ببخشید خطوط پلان کج کشیده شده یا همینجور درسته؟؟
29
شرکت‌کننده شماره
987 در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۳
با سلام الان رمپ پارکینگ و 3.5 بگیریم یا 5
2 - پارکینگ مزاحم به چه صورت
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۵۶
رمپ 3.5 حداقل .پارکینگ مزاحم در چند روز اینده استعلام خواهد شد
رمپ 3.5 حداقل .پارکینگ مزاحم در چند روز اینده استعلام خواهد شد
28
شرکت‌کننده شماره
3581 در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۲۱
باتوجه به این که فرمودین زیربنا 2900 مترمربع باشد و مجموعه زیربنا در این پروژه حدود 3050 می شود، بنابراین 150متر زیربنای اضافه داریم که با احتساب 5 طبقه، می توانیم در هر طبقه 30مترمربع نورگیر لحاظ کنیم. درسته؟ و اگر خیر، باقی زیربنا چه می شود؟
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۰
سطح اشغال اجرائی طبقات مسکونی مطابق فایل اتو کد پیوست بوده وامکان ایجاد نور گیر وجود ندارد
سطح اشغال اجرائی طبقات مسکونی مطابق فایل اتو کد پیوست بوده وامکان ایجاد نور گیر وجود ندارد
27
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۱۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۳۵
میتونیم دوتا نمای با دو ایده متفاوت تحویل بدیم؟
طرح تو طرح در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۴۳
با سلام
محدودیتی در ارائه چند طرح توسط یک گروه یا شرکت‌کننده نخواهد بود و لازم است به ازای هر طرح ثبت‌نام مستقلی صورت گیرد.
با سلام
محدودیتی در ارائه چند طرح توسط یک گروه یا شرکت‌کننده نخواهد بود و لازم است به ازای هر طرح ثبت‌نام مستقلی صورت گیرد.
26
شرکت‌کننده شماره
2672 در تاریخ
۱۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۳۹
سلام با توجه به اینکه تعداد پارکینگ کمتر از 25 عدده و ابعاد پلان محدود امکان در نظر گرفتن عرض 3/50 برای رمپ هست ؟
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۱
بله کمتر 25 پارکینگ رمپ 3.5 مار امکان دارد
بله کمتر 25 پارکینگ رمپ 3.5 مار امکان دارد
25
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۱۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۱۷
پله چهار بازو اوکیه؟
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۱
خیر مورد تائید شهرداری نیست
خیر مورد تائید شهرداری نیست
24
شرکت‌کننده شماره
66 در تاریخ
۱۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۳:۵۸
سلام ببخشید قصد دخالت ندارم ولی طبق قوانین چون دو پارکینگ برای یک واحد هست پارکینگ مزاحم بلا مانع است حالا اگر شهرداری ناحیه شما مورد تاییدش نیست میتونین تو کمیسیون از نقشه دفاع کنین و تایید بگیرین . تقریبا همه مشکل دارن روی پارکینگ و به جای باکس پله و اسانسور و زیبایی نقشه طبقات لطمه میزنه
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۴
بله این احتمال در منطقه یک در حال بررسی است در اولین فرصت به اطلاع دوستان میرسد
بله این احتمال در منطقه یک در حال بررسی است در اولین فرصت به اطلاع دوستان میرسد
23
شرکت‌کننده شماره
987 در تاریخ
۱۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۳۱
با سلام عرض ادب واحدها هم متراژ باشن یا خیر یکی کوچکتر ودیگری بزرگتر
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۷
در اختیار طراح .مترازهای مختلف هم مورد تائید است
در اختیار طراح .مترازهای مختلف هم مورد تائید است
22
شرکت‌کننده شماره
68 در تاریخ
۱۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۷
با سلام و تبریک سال جدید
نوع سازه بنا از چه سبک سازه خواهد بود ؟؟؟؟
عرض رمپ چقدر خواهد بود ؟؟؟؟
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۸
سازه بتنی
سازه بتنی
21
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۰۹ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۲۴
ببخشید در گفتگوی شماره 20 متوجه منظورتون نشدم. آیا پارکینگ مزاحم مورد تاییدتون هست؟
کارفرما در تاریخ
۱۰ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۰:۴۱
پارکینگ مزاحم سندی ،در شهرداری مورد تردید است.بعد از تعطیلات استعلام میکنیم
پارکینگ مزاحم سندی ،در شهرداری مورد تردید است.بعد از تعطیلات استعلام میکنیم
20
شرکت‌کننده شماره
66 در تاریخ
۰۸ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۲:۴۳
سلام من 19 تا پارکینگ طراحی کردم . چون 2 پارکینگ برای یک واحده میشه مزاحم طراحی کرد؟
کارفرما در تاریخ
۰۸ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۲۹
متاسفانه پارکینگ مزاحم از طرف شهرداری مورد تردید قرار گرفته
متاسفانه پارکینگ مزاحم از طرف شهرداری مورد تردید قرار گرفته
19
شرکت‌کننده شماره
1422 در تاریخ
۰۷ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۱۰
سلام
با توجه به اینکه تعداد پارکینگ زیر 25 عدد است نیازی به رمپ 5 متر نیست . یا اینکه نظر کارفرما باشد ؟؟
و در خصوص سطح اشغال مساحت ملاک تراکم نداریم بایستی پر طراحی کرد یا نورگیر اضافه شود ؟؟
کارفرما در تاریخ
۱۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۵۳
رمپ برای 25 پارکینگ3.5 کافیست .نور گیر ضرورتی ندارد
رمپ برای 25 پارکینگ3.5 کافیست .نور گیر ضرورتی ندارد
18
شرکت‌کننده شماره
1066 در تاریخ
۰۶ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۱۴
سلام روز بخیر زیربنا 2900 مترمربع حداقل منظورتون هست دیگه ،چون زیربنا بیشتر میشه .مگر اینکه با نورگیر کمش کنیم
شما نورگیر که مدنظرتون نیست؟
17
شرکت‌کننده شماره
1118 در تاریخ
۰۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۱:۴۶
سلام همه زیر زمین اول مینونیم تا مرز3 متری دیوار جنوبی بیاریم یا فقط رمپ بدون سقف باشه تو حیاط؟
16
شرکت‌کننده شماره
4333 در تاریخ
۰۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۳:۵۴
با سلام قسمت جنوب ملک مجاور هستش یا گذر هست؟
کارفرما در تاریخ
۰۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۵۸
جنوب ملک ساختمان مسکونی 5 طبقه است
جنوب ملک ساختمان مسکونی 5 طبقه است
15
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۰۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۱۸
با این شرایط امکان تامین 22 واحد پارکینگ وجود نداره، و نمیشه با این مساحت سرایداری تاسیسات سونا جکوزی همه اینا رو تو زیرزمینا جا داد مگر اینکه بپذیرید بعضی از فضا با همکف اضافه شن
کارفرما در تاریخ
۰۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۵۸
حداقل 20 واحد پارکینگ مورد نیاز است
حداقل 20 واحد پارکینگ مورد نیاز است
14
شرکت‌کننده شماره
3888 در تاریخ
۰۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۴:۰۸
سلام الان این فایلی که فرستادین در یک فروردین چه فرقی با فایل 28 اسفند داره چون اندازه ها همون بود که؟؟؟
13
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۰۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۳۷
با این شرایط امکان طراحی واحدهای شرقی غربی ممکن نیس
کارفرما در تاریخ
۰۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۰۰
واحدها در شرایط شرقی وغربی برخورداری بیشتری از نور ومنظر شمالی دارند
واحدها در شرایط شرقی وغربی برخورداری بیشتری از نور ومنظر شمالی دارند
12
شرکت‌کننده شماره
4307 در تاریخ
۰۴ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۱۲
با این شرایط جدید زیر زمین اول این تعداد پارکینگ اضلا قابل حل نخواهد بود حتی با این شرط استفاده از حیاط برای رمپ تا سه متر قبل از دیوار جنوبی
11
شرکت‌کننده شماره
1118 در تاریخ
۰۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۳۵
با این شرایط جدید زیر زمین اول این تعداد پارکینگ اضلا قابل حل نخواهد بود
کارفرما در تاریخ
۰۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۲۳
بعد از صحبت با دوستان در اجرا امکان استفاده از حیاط برای رمپ تا سه متر قبل از دیوار جنوبی وجود دارد.
بعد از صحبت با دوستان در اجرا امکان استفاده از حیاط برای رمپ تا سه متر قبل از دیوار جنوبی وجود دارد.
10
شرکت‌کننده شماره
4307 در تاریخ
۰۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۰:۱۵
لطفا مساحت حدودی سرایداری، سونا و جکوزی را هم اعلام فرمایید
کارفرما در تاریخ
۰۵ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۹:۰۰
حداقلهای مورد نیاز
حداقلهای مورد نیاز
9
شرکت‌کننده شماره
4332 در تاریخ
۰۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۲۳
سلام آیا امکانش هست بخشی از حیاط به جهت رمپ در نظر گرفته بشه؟
کارفرما در تاریخ
۰۳ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۲:۵۲
سلام بله احداث رمپ در حیاط با رعایت فاصله 3 متری از دیوار ضلع جنوب مجاز است.
سلام بله احداث رمپ در حیاط با رعایت فاصله 3 متری از دیوار ضلع جنوب مجاز است.
8
شرکت‌کننده شماره
3808 در تاریخ
۰۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۴۲
عرض رمپ 3متر نیم دررمپ چرخشی قابل قبول هست یا عرض 5 متر شهرداری میپذیرد؟
کارفرما در تاریخ
۰۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۴۶
عرض رمپ لطفا 5 متر در نظر گرفته شود
عرض رمپ لطفا 5 متر در نظر گرفته شود
7
شرکت‌کننده شماره
1066 در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۶:۰۴
مجددا سلام چند تا سوال داشتم از خدمتتون؟
با توجه به ضابطه جدید که آشپزخانه نور نمیخواد میشه پلان رو بدون در نظر گرفتن نور برای آشپزخانه طراحی کرد؟
دوم اینکه نورگیر لازم هست یا خیر ؟سطح اشغال طبقات کامل میتونه پر بشه؟
با توجه به اینکه سالن اجتماعات فضای بسیار پر رفت و آمد و پر سر و صدایی هست و معمولا مهمونی و جشن ها درونش برگزار میشه، امکانش هست که بخشی از همکف به پارکینگ و لابی اختصاص پیدا کنه و سالن اجتماعات به زیرزمین بره؟
و اینکه عکس هوایی هم امکانش هست بگذارید.
ممنونم
کارفرما در تاریخ
۰۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۵۶
ضابطه فوق الذکر قطعیت نداشته وفعلا فقط در شرایط خاص ودر مرحله اجرا احتمال پذیرش دارد .بنابر این لطفا با ضوابط قدیم طراحی شود. در مورد سالن اجتماعات در همکف :کنترل ترددها در همکف مقدور بوده ودر مورد پارکینگ همکف نیاز به رمپ دوم بوده وبه لابی اسیب وارد میشود .با این حال اگر شما راه حلی در نظر دارید طراحی فرمائید
ضابطه فوق الذکر قطعیت نداشته وفعلا فقط در شرایط خاص ودر مرحله اجرا احتمال پذیرش دارد .بنابر این لطفا با ضوابط قدیم طراحی شود. در مورد سالن اجتماعات در همکف :کنترل ترددها در همکف مقدور بوده ودر مورد پارکینگ همکف نیاز به رمپ دوم بوده وبه لابی اسیب وارد میشود .با این حال اگر شما راه حلی در نظر دارید طراحی فرمائید
6
شرکت‌کننده شماره
987 در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۳۳
با سلام عرض ادب واحدها را به صورت شمالی جنوبی مد نظر میباشد یا شرقی و غربی
کارفرما در تاریخ
۰۲ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۲۲:۵۹
ترجیحا شرقی وغربی .دید جنوب به علت وجود ساختمان 6 طبقه دید خویب ندارد
ترجیحا شرقی وغربی .دید جنوب به علت وجود ساختمان 6 طبقه دید خویب ندارد
5
شرکت‌کننده شماره
1066 در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۱۸
سلام روزتون بخیر امکانش هست لطفا محل دقیق درخت ها رو مشخص کنید در خارج و داخل ملک و در فایل های اتوکد زیرزمین اول پیشروی مشابه -2 و -3 در صورتی که باید معادل همکف و طبقات باشه .کدوم رو باید ملاک بگیریم؟شما نقشه جواز رو گرفتید برای زیرزمین اول 80%؟ اگر دستور نقشه رو بزارید ممنون میشم که ابهامات برطرف بشه
4
شرکت‌کننده شماره
1118 در تاریخ
۳۰ اسفند ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۵۴
ببخشید میتونیم سرایداری تو همکف جانمایی کنیم؟
کارفرما در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۶:۱۷
ترجیحا خیر
ترجیحا خیر
3
شرکت‌کننده شماره
1118 در تاریخ
۳۰ اسفند ۱۳۹۹ ساعت ۲۳:۳۶
عرض سلام وخسته نباشد باتوجه به خواسته ها و کم کردن مساحت رمپ ها و راه پله و اسانسور از لحاظ مساحتی تعداد پارکینگ مورد نظر به صورت معمول قابل حل نیست و باید از پارکینگ مزاحم استفاده کرد به نظرتون مشکلی نیست؟بعد در طراحی واحد های مسکونی تاکید بر سه خوابه بودن هردو واحد هست یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۶:۲۰
پارکینگ مزاحم در حال حاضر مورد تائید قرار نمیگیرد .در شهرداری هم در این مورد چالش وجود دارد. تاکیدی بر 3 خوابه بودن هر دو واحد نیست
پارکینگ مزاحم در حال حاضر مورد تائید قرار نمیگیرد .در شهرداری هم در این مورد چالش وجود دارد. تاکیدی بر 3 خوابه بودن هر دو واحد نیست
2
شرکت‌کننده شماره
1671 در تاریخ
۲۹ اسفند ۱۳۹۹ ساعت ۱۷:۵۳
با سلام و خسته نباشید
آیا استفاده از حریم حیاط در طبقات زیر زمین 1- و 2- و 3- برای استفاده از رمپ مجاز هست یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۶:۲۳
در حد 80٪در منفی دو وسه 60٪در منفی یک وجود درخت در حیاط امکان پیشرفت راسلب کرده است
در حد 80٪در منفی دو وسه 60٪در منفی یک وجود درخت در حیاط امکان پیشرفت راسلب کرده است
1
شرکت‌کننده شماره
3808 در تاریخ
۲۹ اسفند ۱۳۹۹ ساعت ۱۲:۰۶
کد همکف میتونه 1.20 باشه ؟
کارفرما در تاریخ
۰۱ فروردین ۱۴۰۰ ساعت ۰۶:۲۵
لطفا دقت فرمائید با این کد ارتفاع کلی بنا وتعاد پله های ورودی ورمپ یا جک معلول دردسر ساز نشود
لطفا دقت فرمائید با این کد ارتفاع کلی بنا وتعاد پله های ورودی ورمپ یا جک معلول دردسر ساز نشود