طراحی پلان امیر صبوری 2

جهت تامین نورگیری فقط از یک نورگیر برای یک واحد میتوانید استفاده کنید. 1401.07.11
ارتفاع کف تا کف زیرزمین اول و دوم 3.06 متر در نظر گرفته شود. 1401.06.23
لوکیشن مسابقه طراحی پلان امیر صبوری 2 روی سایت قرار گرفت. 1401.06.14

موارد طراحی 
• طراحی پلان به صورت سه واحدی

جایزه مسابقه 
بنا بر درخواست کارفرمای این پروژه، در این مسابقه مبلغ 40 میلیون تومان به شرح زیر به نفرات برتر تقدیم می‌گردد؛
• نفر اول 24 میلیون تومان 
• نفر دوم 12 میلیون تومان 
• نفر سوم 4 میلیون تومان

توضیحات کلی پروژه 
• طراحی ساختمان مسکونی امیر صبوری به صورت دو مسابقه جداگانه برگزار می‌شود که به همه طراحان عزیز پیشنهاد می‌شود در هر دو مسابقه شرکت نمایند.
• ساختمان مسکونی امیر صبوری 2 در زمینی به مساحت 525/26 مترمربع (مساحت پس از اصلاحی) دارای سه طبقه زیرزمین و 5 طبقه مسکونی روی همکف به صورت سه واحدی (دو واحد در شمال و یک واحد در جنوب) می‌باشد.
• سطح اشغال کلیه طبقات مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد. سطح اشغال طبقه زیرزمین سوم با رعایت حریم 1/5 متری درختان حداکثر در نظر گرفته شود.
• الزاما ورودی پارکینگ مطابق با فایل اتوکد پیوست از گذر ضلع غرب می‌باشد.
• الزاما ورودی لابی از گذر شمالی می‌باشد.
• درج مساحت کلیه واحد‌ها الزامی است.
• ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی رعایت شود.

وضعیت زمین
• کلنگی

نوع سازه
• اسکلت بتنی با سقف دال بتنی

سیستم سرمایش و گرمایش
•  داکت اسپیلت

کد مجاز همکف  و کد صفر– صفر در سایت پلان 
• کد صفر– صفر مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• تراز ارتفاعی طبقه همکف 1/20+ متر نسبت به کد صفر-صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• در طبقه همکف، لابی با مساحت حداقل 100 مترمربع و دو واحد مسکونی به صورت دو خوابه طراحی شود.
• طراحی واحد‌های مسکونی طبقه همکف به گونه‌‌ای در نظر گرفته شود که به هیچ وجه دید به لابی و دیگر مشاعات را نداشته باشد.

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال طبقات زیرزمین اول و دوم مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.سطح اشغال طبقه زیرزمین سوم با رعایت حریم 1/5 متری درختان حداکثر در نظر گرفته شود.
• در طبقات زیرزمین اول و دوم پارکینگ، انباری و سرایداری طراحی شود. حتی‌الامکان انباری‌ها و سرایداری از پارکینگ جدا باشد(تبعاتی برای کاهش تعداد پارکینگ نداشته باشد.)
• در طبقه زیرزمین سوم سالن اجتماعات، سالن ورزشی (ترجیحاً با دید به استخر)، استخر، سونا خشک و بخار طراحی شود.
نکته 1: برای فضاهای تجمعی (مانند استخر، سالن اجتماعات و سالن ورزشی) و فضای تاسیسات با مساحت بزرگتر از 40 مترمربع می‌بایست دو درب دور از هم درنظر گرفته شود.
نکته 2: برای موتورخانه یک ووید به مساحتی معادل 4 درصد مساحت مفید موتورخانه با حداقل عرض 1 متر با دسترسی به فضای باز در نظر گرفته شود.
نکته 3: سرایداری می‌بایست نور طبیعی داشته باشد.

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف طبقات زیرزمین سوم: 3/60 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقات زیرزمین اول و دوم: 3/24 متر   ارتفاع کف تا کف زیرزمین اول و دوم 3.06 متر در نظر گرفته شود. 1401.06.23
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: 5/40 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی روی همکف: 3/60 متر

ضوابط پارکینگ 
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.
• شیب رمپ حداکثر 16 درصد در نظر گرفته شود.
• تأمین پارکینگ مازاد با رعایت ضوابط امتیاز محسوب می‌شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
رعایت موارد زیر الزامی است
• یک دستگاه راه‌پله و یک دستگاه آسانسور ویلچربر (با ابعاد مفید 1/60 * 2/10 متر)
• راه‌پله با ابعاد استاندارد و دودبند طراحی شود.
• پله مطابق با مبحث 3 مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفاً به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) با حداقل ابعاد مفید 2/50 * 5/20 متر طراحی شود.
• استفاده از پله در پاگرد به هیچ‌وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• عمق لابی جلو آسانسور حداقل 1/50 متر در نظر گرفته شود.
• لابی آسانسور در طبقات زیرزمین طراحی شود.

ضوابط نورگیر
• دانلود ضوابط نورگیر

مشخصات واحدهای مسکونی روی همکف
• با توجه به این که کنسول واقع در جنوب غربی، در آینده اجرا خواهد شد در طراحی به گونه‌ای در نظر گرفته شود که در صورت کسر کنسول آسیبی به طرح وارد نشود.
• الزاما در هر طبقه سه واحد (دو واحد در شمال و یک واحد در جنوب) طراحی شود.
• دو واحد شمالی با متراژ تقریبا برابر و واحد جنوبی بزرگتر طراحی شود.
• هر سه واحد با مساحت بزرگتر از 100 متر مربع و به صورت دو خوابه طراحی شود.
• الزاما در هر سه واحد، بالکن طراحی شود.
• در صورت رعایت کیفیت طراحی و تناسبات، واحد دارای نشیمن خصوصی مطلوب‌تر است. 
•  در صورت امکان در هر سه واحد لاندری طراحی شود.

الزامات

برای سهولت دسترسی به الزامات مسابقه، این بخش برای معماران عزیز به طور مجزا نوشته شده است.
• الزاما ورودی پارکینگ مطابق با فایل اتوکد پیوست از گذر ضلع غرب می‌باشد.
• الزاما ورودی لابی از گذر شمالی می‌باشد.
• یک دستگاه راه‌پله و یک دستگاه آسانسور ویلچربر (با ابعاد مفید 1/60 * 2/10 متر)
• راه‌پله با ابعاد استاندارد و دودبند طراحی شود.
• پله مطابق با مبحث 3 مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفاً به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) با حداقل ابعاد مفید 2/50 * 5/20 متر طراحی شود.
• استفاده از پله در پاگرد به هیچ‌وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• عمق لابی جلو آسانسور حداقل 1/50 متر در نظر گرفته شود.
• لابی آسانسور در طبقات زیرزمین طراحی شود.
• الزاما در هر طبقه سه واحد (دو واحد در شمال و یک واحد در جنوب) طراحی شود.
• الزاما در هر سه واحد، بالکن طراحی شود.