پرسش و پاسخ طراحی ساختمان اداری ارمغان

برای مطرح کردن پرسش و پاسخ باید در سایت عضو شوید
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
36
کاربر 7149 در تاریخ ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۳۸
با سلام، 1.2 متر که میتونیم ارتفاع طبقه همکف رو بالا بیاریم از 0.0 داخل حیاط حساب میشه یا از کد منفی گذر؟
کارفرما در تاریخ ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۵۹
كد صفر كف حياط موجود هست
35
کاربر 7733 در تاریخ ۰۸ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۰:۰۸
با سلام. ایا امکان اینکه یک فضا مشترکا برای سالن غذاخوری و فضای سرو(همایش) در طبقه همکف طراحی شود، وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۲۵
در صورتی که فضا های مورد نظر تامین شود مشکلی ندارد و به عهده طراح میباشد .
34
کاربر 1667 در تاریخ ۰۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۱:۱۰
به چه دلیل میتوان رستوران رو در بام قرار داد ؟ مگر میتوان سقف سازه ای مجددی بر روی بام اضافه کرد ؟ اینطوری که انگار یک طبقه به ساختمان اضافه شده
کارفرما در تاریخ ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۲۴
در این مورد میتوان از سقف شیشه ای یا پارچه ای (آلاچیق) استفاده کرد هر چند تمامی این موارد به عهده طراح است .
33
کاربر 1667 در تاریخ ۰۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۱:۰۹
باسلام . لطفا به صورت دقیق بفرمایید که محل قرارگیری اشپزخانه و رستوران بر روی بام باشد یا در زیر زمین ؟ چون تفاوت زیادی در تعداد پارکینگ ایجاد میکند و شرایط باید برای همه ی شرکت کنندگان از این جهت یکسان باشد
کارفرما در تاریخ ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۲۰
اولیت ما تامین پارکینگ های حداکثری است . و طرح برتر طرحی است که جامع باشد .
32
کاربر 4371 در تاریخ ۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۵:۰۹
با سلام و احترام. مساحت سالن ورزشی و کافه با هم 80 متر هست؟!
کارفرما در تاریخ ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۹:۰۲
خیر ، متراژ کمی میباشد
31
کاربر 7504 در تاریخ ۳۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۵۲
با سلام، با توجه به ارتفاع طبقه همکف، آیا می‌توان بخش‌هایی از فضا که نیاز به ارتفاع 6 متر ندارند را به صورت 2 نیم‌طبقه فضاسازی کرد یا خیر؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۹:۰۱
بله میشود
30
کاربر 7504 در تاریخ ۳۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۱۵
طبق ضوابط؛ رمپ طبقات زیرزمین درصورتی که از سطح اشغال طبقات منفی(80%) تجاوز نکند، میتواند در حیاط قرار بگیرد، آیا کارفرما نظری غیر از این دارد و یا انجام این کار مشکلی ندارد؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۹
بله باید ضوابط رعایت شود .
29
کاربر 4469 در تاریخ ۳۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۳۹
با سلام اداریهای همکف باید از نور گیر نور بگیرن یعنی نورگیرهای بالا تا همکف باید ادامه داشته باشن یا لزومی ندارد اداریهای داخل همکف نور بگیرن؟ و چه مساحتی لازمه برای اداریهای همکف؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۹
باید طبقه همکف نور داشته باشد و نور هم باید طبق ضوابط باشد .
28
کاربر 7839 در تاریخ ۲۸ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۳۲
به چه دلیل باید واحدهای اداری شمالی-جنوبی باشند!؟ با توجه به قرارگیری دو باکس پله و آسانسور این امکان فراهم نیست و با طراحی یک واحد شمالی و یک واحد جنوبی کیفیت فضایی خیلی بهتر از دو پلان با عرض کم و باریک هست!!
کارفرما در تاریخ ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۲۹
بله باید شمالی و جنوبی طراحی گردد
27
کاربر 7839 در تاریخ ۲۷ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۳۸
با سلام آیا در طبقات روی همکف، بین دو باکس پله و آسانسور باید مسیر ارتباطی باشد؟
کارفرما در تاریخ ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۴۲
باید ضوابط آتش نشانی رعایت گردد
26
کاربر 7839 در تاریخ ۲۶ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۳۵
با سلام، آیا برای هر واحد اداری باید یک انباری در نظر گرفت؟ (چه تعداد}؟ و متراژ مورد نظر انباری چقدر باشد؟
کارفرما در تاریخ ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۵۸
خیر نیازی نیست ولی یک بایگانی یا انبار مرکزی باید طراحی شود
25
کاربر 7582 در تاریخ ۲۶ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۱۴
سلام، واحدهاي اداري به سرويس بهداشتي، ابدارخانه و … در داخل واحد نياز دارند يا اين كاربريها به صورت مركزي طراحي شود؟ ممنونم
کارفرما در تاریخ ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۵۷
خیر بدیهی است که هر واحد به صورت مجزا سرویس بهداشتی و ... داشته باشد
24
کاربر 7582 در تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۲۲
سلام. با توجه به اينكه بنا براي فروش ساخته ميشود، ايا هر واحد اداري به يك شركت فروخته ميشود يا كل مجموعه يك شركت است؟
کارفرما در تاریخ ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۵۱
معلوم نیست که به یک شرکت واگذار گردد یا چند شرکت اما هدف گذاری برای واگذاری به یک شرکت است
23
کاربر 4469 در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۱:۲۱
سلام پارکینگ -3 را تا 100 یا 90 درصد میتوان اشغال کرد؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۲۸
خیر - 80 درصد
22
کاربر 4469 در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۲۹
سلام واحدها بصورت شمالی جنوبی طراحی شود یا یک واحد در شمال و یک واحد در جنوب؟ مساحت دو واحد هم اندازه باشن؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۲۹
بله شمالی جنوبی
21
کاربر 4469 در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۰۸
با سلام منظور از رستوران در زیرزمین چه فضایی هست؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۳۰
بله به اختیار طراح
20
کاربر 4469 در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۷:۰۰
با سلام اگر محل صفر را در جایی که نمایش داده شده بگیریم یعنی از خیابان به همکف تقریبا 2.5 اختلاف هست که باید حدود 15 عدد پله بخوره تا از خیابان برسیم به همکف؟
کارفرما در تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۳۰
بله
19
کاربر 4469 در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۵۶
با سلام لطفا اگه میشه بیشتر راجب کد صفر و محل دقیق آن توضیح بدهید چون کد خیابان تقریبا -2.50 هست
کارفرما در تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۴:۳۴
بله درسته و در حیاط نیز باید 1/3 وضع موجود حفظ شود
18
کاربر 4371 در تاریخ ۲۲ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۱۹
با سلام و احترام. درخت های داخل سایت اگر با رمپ تداخل داشته باشند امکان حذفش هست یا باید جا به جا بشن؟!
کارفرما در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۵۱
بجز درخت سدروس كه قطرش بالا هست ، ميشود
17
کاربر 7582 در تاریخ ۲۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۳:۴۷
سلام. حوزه فعاليت شركت در چه زمينه اي است؟ ارتفاع طبقه همكف را ( باتوجه به وجود نيم طبقه در ان و قطر سقف)ميتوان به جاي شش متر، هفت متر درنظر گرفت؟ممنونم
کارفرما در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۵۰
كاربرى ادارى در نظر گرفته شده و با توجه به اينكه براى فروش ميباشد الان نميتوان فعاليت شركت را دقيقا معلوم كرد. -نميشود
16
کاربر 2778 در تاریخ ۲۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۰:۲۸
منظور از اتاق سرور در همکف چیست ؟ به چه ابعادی حداقل نیاز دارید؟
کارفرما در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۴۹
حدود 9 الى 12 متر مربع
15
کاربر 2606 در تاریخ ۲۰ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۸:۲۷
سلام مقدار پیش آمدگی در نما چه مقدار است؟
کارفرما در تاریخ ۲۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۵:۴۵
بديهى است حد مجاز ، خط 60٪؜ + 2 متر ميباشد
14
کاربر 7839 در تاریخ ۲۰ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۱۳
سلام، برای تامین 64 واحد پارکینگ، پارکینگ مزاحم هم قابل قبول هست؟
کارفرما در تاریخ ۲۰ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۵۵
بله
13
کاربر 5045 در تاریخ ۱۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۶:۵۴
سلام وقت بخیر 1- تعداد پارکینگ درخواستی امکان پذیر نمی باشد و نهایتا با توجه به فضاهای دیگر در طبقات زیر زمین تعداد 40 پارکینگ تامین میگردد. خواهشمند است تجدید نظر بفرمایید. 2- در خصوص عبارت «می‌بایست پروفیل طولی (شیب) و وضعیت موجود زمین در یک سوم مساحت حیاط حفظ شود. » بیشتر توضیح بدید. مقداری نا مفهوم است.
کارفرما در تاریخ ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۲۱
1.تعداد 64 پارکینگ در هر تعداد طبقات که میتوانید ایجاد کنید . بدیهی است این میزان پارکینگ در تعداد طبقات کمتری ایجاد شود امتیاز مهمی محسوب میشود . 2. در قسمت حیاط 1/3 وضع موجود حفظ شود .
12
کاربر 4371 در تاریخ ۱۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۳:۳۱
با سلام و احترام. در طبقه همکف در بخش شمال طبقه دو واحد اداری طراحی بشه؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۱۹
بله
11
کاربر 1618 در تاریخ ۰۹ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۱:۲۸
سلام حداکثر برای نما سازی چقدر میتوانیم بیرون زدگی داشته باشیم؟ برای بازی با حجم تا چه مقدار دستمان باز هست؟ در طبقات میتوانیم تراس داشته باشیم؟ میشود در مورد کد ارتفاعی واضح تر توضیح بدین ممنون میشوم
کارفرما در تاریخ ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۱۹
1. طبق ضوابط 2.به عهده طراح میباشد 3.به عهده طراح میباشد 4.کد ارتفاعی حیاط موجود بنای 0.00 میباشد
10
کاربر 7533 در تاریخ ۰۸ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۰۲
سلام، سوال 4، کد تراز کوچه (منفی 2.5) و (با توجه به کد صفر تعریف شده) تراز لابی 1.20+ ، اختلاف ارتفاعی در حدود 3.7 متر وجود دارد،ارتباط بین این اختلاف سطح باید چگونه باشد؟ (با این کدهای ارتفاعی از درب ورودی به پارکینگ طبقه اول ارتباط مستقیم و تقریبا بدون پله وجود دارد) امکان این هست که کد صفر درب ورودی (کوچه) باشد؟
کارفرما در تاریخ ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۱۶
1. طبق ضوابط 2.به عهده طراح میباشد 3.به عهده طراح میباشد 4.کد ارتفاعی حیاط موجود بنای 0.00 میباشد
کارفرما در تاریخ ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۱۸
پاسخ بالا مربوط به سوال دیگری است - جواب سوال شما : این یک امتیاز است اما اگر میخواهید این کار را انجام دهید مانعی ندارد .
9
کاربر 5639 در تاریخ ۰۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۰۰
سلام ببخشید چند سوال داشتم. سوال اول - طبق ضوابط چون کاربری اداری است می تواند فضاهای یکپارچه بدون نور هم طراحی شود یعنی الزامی به نورگیری از ضلع شمال نیست. ولی کیفیت فضای داخلی کاهش پیدا می کند. اگر نورگیر هم بخواهیم بدهیم در ضلع شمال می توان تا حدود 50 متر مربع از زیربنای مفید هر طبقه کاهش داد و نورگیری سراسری گذاشت. آیا کارفرما در مورد اسفتاده کردن یا نکردن از نورگیر و متراژ آن نظر قطعی دارد یا اینکه به عهده طراح می باشد؟ سوال دوم - آیا امکان استقرار رمپ بین طبقات منفی در حیاط و خارج از سطح اشغال تعریف شده وجود دارد؟ سوال سوم - بر طبق ضوابط کد صفر صفر پروژه (که 120 سانتیمتر تراز حداکثری طبقه همکف از آن محاسبه می شود) حد میانگین کدهای ارتفاعی معبر می باشد یعنی حدود منفی دو متر و 57 سانتیمتر در کدهای اعلام شده از وضع موجود. آیا از همین طریق می بایست کد صفر صفر پروژه محاسبه گردد و تراز همکف و طبقات تعیین گردد یا اینکه روال دیگری دارد؟ (چون در فایل کد صفر صفر به نحو دیگری اعلام شده است می پرسم) با تشکر
کارفرما در تاریخ ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۶:۱۵
1.به عهده طراح میباشد 2.خیر 3.کد ارتفاعی حیاط موجود بنای 0.00 میباشد
8
کاربر 7677 در تاریخ ۰۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۲:۵۰
آیا می توانیم فضای آشپزخانه و غذاخوری را به بام منتقل کنیم؟ و مساحت های تقریبی هر کدام میفرمایید؟ سپاس
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۷
بله ، فضا باید برای 70 الی 100 نفر بطور همزمان طراحی گردد
7
کاربر 7677 در تاریخ ۰۳ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۰۹:۳۹
با سلام و احترام ببخشید منظورتون از رستوران فضای آشپزخانه و غذاخوری با هم هست؟ آیا ميتونه عذاخوری در بام تعبيه بشه و آشپزخانه در زيرزمين؟ مساحت تقریبی هر کدام را حدودی میفرمایید؟ سپاسگزارم
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۴۷
سلام میتواند باشد مانعی نیست برای سرویس دهی به حدود 70 الی 100 نفر بطور همزمان
6
کاربر 4812 در تاریخ ۰۱ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۲:۴۲
سلام سالن همایش میبایست برا چند نفر در نظر گرفته شود؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۴۸
حداقل 70 نفر
5
کاربر 4812 در تاریخ ۲۸ اسفند ۱۴۰۰ ساعت ۱۷:۱۸
با سلام 1.قوانین نور گیری از ضلع شمالی به چه صورت است؟ 2.از نورگیر میشود استفاده کرد یا خیر؟ 3.ابعاد 2 واحد اداری به عهده ی ما میباشد؟به این صورت که میشود واحدی کوچکتر از واحد دیگر باشد؟ 4.فضای نیمه باز مثل تراس میشود در واحد های اداری هم در نظر گرفت؟ 5.با توجه به اینکه کد ارتفاعی ضلع جنوبی و ورودی پارکینگ 2.77- میباشد ورود به پارکینگ 1- با یک شیب ملایم محتمل است.آیا در کنار مسیر ورود به پارکینگ زیر زمین اول، امکان ایجاد یک مسیر مجازی دیگر از ورودی کوچه به پارکینگ زیر زمین دوم هم هست؟ 5/1. همینطور میشود به جای ارتباط 3 طبقه پارکینگ به جای رمپ از 2 جک برای جابجایی خودروها برای استفاده بهتر و بیشتر از فضای زیر زمین ها استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۰
طبق ضوابط - بله - بله - مانعی نیست ، در صورتیکه به ارتقا طرح کمک کند
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۳
5.خیر ، (خلاف ضوابط)
4
کاربر 7533 در تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۰ ساعت ۱۱:۲۳
با سلام، 1- در خصوص کد 0.00 مندرج در نقشه ها و شیب محوطه وضع موجود، این کدها قابلیت تغییر و تعریف مجدد در معماری را دارد یا خیر؟ یعنی کدها و تراز طبقات مطابق با شرایط و طراحی تغییر کند و تعریف شود. 2- با در نظر گرفتن کدهای وضع موجود نحوه ارتباط بین تراز کوچه (منفی 2.5) و همکف و فضای لابی (مثبت 1.20) چگونه خواهد بود؟
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۴
سوال واضح نیست ، توضیح بیشتر
3
کاربر 7179 در تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۰ ساعت ۰۷:۲۰
خیلی حیفه که این خونه به این زیبایی خراب شه:(
2
کاربر 5836 در تاریخ ۲۶ اسفند ۱۴۰۰ ساعت ۲۱:۲۱
سلام،تعداد پارکینگ ها درست نوشته شده است؟،64 عدد(شصت و چهار) ؟!!!
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۴
بله
1
کاربر 5836 در تاریخ ۲۶ اسفند ۱۴۰۰ ساعت ۱۸:۱۸
با سلام چه تعداد پارکینگ درگیر قابل قبول هست؟ متراژ فضاهای سالن همایش،نمازخانه ،بایگانی و رستوران حداقل چند متر مربع مورد قبول است؟یا برای چه تعداد استفاده کننده ، کارمند و نیرو باید در نظر گرفته شود ممنون
کارفرما در تاریخ ۰۴ فروردین ۱۴۰۱ ساعت ۱۸:۵۶
محدودیتی ندارد در هر طبقه یعنی برای هر پارکینگ میتواند یک مزاحم با رعایت ضوابط باشد . این ساختمان میتواند حدود 150 کاربر داشته باشد .
(۰۲۱)۲۲۸۲۶۳۱۸
ارسال تیکت(ابتدا لاگین شوید)