طراحی مجتمع مسکونی فراز پردیس

•  
• ارسال جدول تایتل مساحت در فایل‌های DWG PDF JPG الزامی است. 23-05-1401

• ---

  موارد زیر در تاریخ 3 مرداد 1401 به روزرسانی گردید.
• با توجه به سوالات متعدد طراحان محترم در خصوص عدم تامین مساحت مورد نظر دو بلوک (310 و 350 مترمربع) و مذاکره با شهرداری، در بعضی وجوه حریم‌ها اصلاح گردیده و لکه گذاری جدید فرضی دو بلوک در قسمت فایل‌های راهنما قرار گرفت.
• سطح اشغال طبقات زیرزمین و همکف را می‌توان تا 67 درصد مساحت زمین در نظر گرفت.
• قسمت هاشور خورده به رنگ قرمز که در ضلع جنوب غربی مشخص شده را هم می‌توانید با توجه به کانسپ مورد نظر جهت تامین مساحت به بلوک جنوبی اضافه نمایید.( در صورتی که پس از اضافه شدن قسمت هاشور خورده، مساحت بلوک افزایش یابد، طراح میبایست از عرض بلوک کسر و به فاصله بین بلوک‌ها اضافه نماید.)

  ---

1. مهلت ثبت‌نام در مسابقه تا ساعت ۱۷ روز دوشنبه مورخ 17 مرداد ۱۴۰۱ تمدید شد.
2. طراحان گرامی لطفاً توجه داشته باشید شرط شرکت در مسابقه، حضور در جلسه کرکسیون می‌باشد بنابراین جهت آپلود مدارک اولیه مسابقه (پلان و در صورت امکان حجم اولیه) تا روز چهارشنبه مورخ 19 مرداد ۱۴۰۱ ساعت 14 اقدام فرمایید.
3. جلسه کرکسیون این مسابقه در تاریخ 23 مرداد برگزار خواهد شد و زمان دقیق آن متعاقبا به اطلاع شرکت کنندگان خواهد رسید.
4. مهلت ارسال نهایی آثار (پایان مسابقه ) تا ساعت 14 روز چهارشنبه  مورخ 2 شهریور می‌باشد.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای کلیه وجوه پروژه 

مبلغ جایزه
بنا به درخواست کارفرما مبلغ 190 میلیون تومان بین نفرات برتر به شرح ذیل تقسیم می‌شود.
• نفر اول مبلغ 90 میلیون تومان
• نفر دوم مبلغ 50 میلیون تومان
• نفر سوم مبلغ 30 میلیون تومان
• نفر چهارم مبلغ 20 میلیون تومان

 اطلاعات کلی پروژه
• مجتمع مسکونی 25 واحدی پردیس در زمینی به مساحت 1313/20 متر مربع شامل 2 بلوک واقع شده است.هر بلوک دارای 1 طبقه زیرزمین و 5 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد. 
• محدوده جانمایی هر دو بلوک و سطح اشغال طبقات زیرزمین و همکف، مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• طبقات زیرزمین و همکف به صورت یکپارچه در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد پیوست طراحی شود.
• در دو جبهه شمال و جنوب در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد پیوست، دو بلوک به صورت مجزا در طبقات مسکونی طراحی شود.
• در طبقات همکف و زیرزمین، مشاعات و در طبقات اول تا پنجم، واحدهای مسکونی طراحی شود.
• تاکید کارفرمای محترم بر این است که الزاما به هیچ عنوان دید پلاک شمالی تحت تاثیر حجم نمای مورد طراحی نباشد.
• پلاک شمالی متعلق به همین مجموعه می‌باشد و تاکید کارفرمای محترم بر این است که قسمت هاشور خورده پلاک شمالی تحت تاثیر حجم نمای مورد طراحی نباشد.03-05-1401
• جهت بالا بردن کیفیت هندسه پلان، طراح مجاز است با حفظ حریم‌ها از خطوط منحنی ضلع غربی کسر نماید. (حریم طبقات مسکونی از ضلع شمال 5 متر، ضلع شرق 1 متر، ضلع جنوب 9 متر و ضلع غرب 2 متر)
• حریم طبقات مسکونی مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.03-05-1401
• در طبقات همکف و زیرزمین الزامی جهت رعایت حریم در ضلع شرق نیست.
• رعایت حریم بین دو بلوک در طبقات مسکونی الزامی است.
• طراحی به سبک مدرن صورت گیرد.
• رعایت ضوابط نظام مهندسی و آتش‌نشانی الزامی است.
• درج مساحت واحدها در نقشه‌ها الزامی است.
• برای مشاهده لوکیشن پروژه کلیک کنید.

نوع اسکلت
• اسکلت بتنی

نوع سقف
• وافل 

سیسستم سرمایشی و گرمایشی
• پکیج و کولر آبی

مشخصات طبقات زیرزمین و همکف
• در طبقات زیرزمین و همکف الزامی جهت رعایت حریم در ضلع شرق نیست.
• در طبقات زیرزمین و همکف، لابی ورودی مجموعه، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی با مساحت 100 مترمربع، سالن اجتماعات با مساحت 150 مترمربع، سرایداری با مساحت 40 مترمربع و اتاق تاسیسات با مساحت 40 متر مربع طراحی شود.
• لابی ورودی مجموعه در طبقه همکف و ورود به لابی از مرکز ملک در نظر گرفته شود.
• ارتفاع کف تا کف طبقه زیرزمین 3/24 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف 4/86 متر 
• تراز ارتفاعی طبقه همکف بین 0/80+ تا 1/20+ متر در نظر گرفته شود.

ضوابط پارکینگ
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• هر بلوک یک دستگاه راه‌پله و یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد مفید2/60*1/60 متر
• راه‌پله با ابعاد استاندارد و دودبند طراحی شود.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود.
• استفاده از پله در پاگرد به هیچ‌وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.

مشخصات طبقات اول تا پنجم
• ارتفاع کف تا کف طبقات اول تا پنجم 3/60 متر در نظر گرفته شود.
بلوک 1
• مساحت این بلوک 310 مترمربع در هر طبقه مسکونی در نظر گرفته شود. در هر طبقه 3 واحد مسکونی (هر واحد با مساحت تقریبی 85 متر‌مربع دو خوابه) طراحی شود.
• ترجیحا کلیه فضاها نور مستقیم داشته باشند.
• حداقل عرض اتاق خواب 2/90 متر در نظر گرفته شود.
• الزاما در هر واحد تراس مطلوب طراحی شود.
• الزاما در اتاق خواب‌ها کمد دیواری مطلوب طراحی شود.
بلوک 2  
• مساحت این بلوک 350 مترمربع در هر طبقه مسکونی در نظر گرفته شود. در هر طبقه 2 واحد مسکونی (هر واحد با مساحت تقریبی 150 متر‌مربع سه خوابه با یک خواب مستر به همراه کلوزت) طراحی شود.
• ترجیحا کلیه فضاها نور مستقیم داشته باشند.
• حداقل عرض اتاق خواب 2/90 متر در نظر گرفته شود.
• الزاما در هر واحد تراس مطلوب طراحی شود.
• الزاما در اتاق خواب‌ها کمد دیواری مطلوب طراحی شود.
• در صورت امکان در هر واحد لاندری طراحی شود.

طراحی نما

• سبک طراحی مدرن باشد.
• حداکثر از 3 نوع متریال به انتخاب طراح در طراحی نما استفاده شود.
• از چوب حدالامکان در طراحی نما استفاده نشود. استفاده از چوب در قسمت‌هایی که در معرض نور خورشید ‌نباشد بلامانع است.

طراحان عزیز دقت داشته باشید رعایت موارد زیر در طراحی این پروژه الزامی است، چنانچه یکی از موارد زیر در طرح رعایت نشود از روند مسابقه حذف خواهد شد.

1. الزاما در هر واحد تراس مطلوب طراحی شود.
2. الزاما در اتاق خواب‌ها کمد دیواری مطلوب طراحی شود.