طراحی پلان، نما و لابی نیکا فرمانیه 2(بر خیابان فرمانیه)

نکات مهم :
• فنداسیون و دیوارهای حائل و آکس های سازه‌ایی در طبقه 4 – به همراه موقعیت دستگاه پله و آسانسور اجراء شده و جزو نقاط ثابت می‌باشد.(مطابق نقشه های پیوست)
• امکان بهره برداری از خدمات مشاور منتخب در مراحل بعدی وجود خواهد داشت.
• رعایت ضوابط نظام مهندسی و شهرداری و آتش نشانی در طراحی الزامی است.
• سه نفر برتر ملزم به ارائه فایل اندازه گذاری نما و لابی و مشاعات شامل نوع متریال و کدهای اجرایی و فایل سه بعدی نما می‌باشند.

وضعیت پروژه : 
• اجرای سقف طبقه زیرزمین چهارم

متراژ زیر بنا :
• 4200 مترمربع 2200 مترمربع

نوع سازه : 
• اسکلت بتنی

بودجه برای ساخت :
•  ساختمان بصورت لاکچری درنظر گرفته شود.

سیستم گرمایشی و سرمایشی: 
• سیستم تأسیسات گرمایشی شامل موتورخانه مرکزی جهت تامین آب گرم و گرمایش، سیستم چیلر هوا خنک با محل استقرار روی بام جهت تأمین سرمایش پیش بینی شده است.

سبک طراحی: 
• طراحی پروژه بصورت مدرن با کاربری مسکونی

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین :
• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• پارکینگ و سایر مشاعات در طبقات زیر زمین طراحی شده و نیاز به طراحی نمی‌باشد. فقط جهت درک اطلاعات بیشتر از پروژه در فایل اتوکد قرار داده شده است.
• ورودی مسکونی به صورت مجلل از سمت گذر فرمانیه غربی خواهد بود.در این راستا پیشنهاد کارفرما این است که به جهت زیبایی ورودی عقب تر از خیابان اجرا و در فضای پیش ورودی فضای سبز و غیره طراحی شود.

سطح اشغال مجاز و کاربری طبقه همکف: 
• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
• ورودی لابی ساختمان و لابی در در همکف است. در قسمت جنوبی طبقه همکف سالن اجتماعات و سالن جیم به همراه سونا خشک و جکوزی طراحی گردد.

سطح اشغال طبقات و تعداد طبقات :
• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
طراحی نورگیر با ابعاد استاندارد صورت گیرد.(ضوابط مربوط به نورگیر در قسمت فایل ها آپلود شده است.)

ارتفاع مجاز طبقات : 
• مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.

راه پله و آسانسور:
• موقعیت دستگاه پله و آسانسور اجراء شده و جزو نقاط ثابت می‌باشد. 

مشخصات طبقات مسکونی روی همکف:
• 5 طبقه مسکونی روی همکف
• برای طراحی پلان تیپ طبقات 2 تیپ پلان در نظرگرفته شود:
     • پلان مسکونی 2 واحدی
     • پلان مسکونی 3 واحدی

طراحی تیپ پلان مسکونی 2 واحدی شمالی و جنوبی با مشخصات ذیل:
• واحد شمالی با اندازه حداقل ترجیحا کمتر از 150 مترمربع طراحی شود. 
• در واحد شمالی و جنوبی حداقل یک خواب مستر طراحی شود.
• در هر دو واحد تراس با قابلیت چیدمان مبلمان طراحی شود.

طراحی تیپ پلان مسکونی 3 واحدی به صورت 2 واحد در شمال و 1 واحد در جنوب با مشخصات ذیل :
• دو واحد شمالی کوچکتر و یک واحد جنوبی بزرگتر در نظر گرفته شود.
• واحد جنوبی حداقل یک خواب مستر طراحی شود.

طراحی نما :
• طراحی نما بر اساس پلان دو واحدی شمالی جنوبی صورت گیرد.
• طراحی نماهای شمالی و جنوبی (مطابق ضوابط کمیته نما) بصورت مدرن با کنترل صدا در سمت خیابان اصلی.
• طراحی نورپردازی نما 
• پنجره ها به صورت حداکثری و با ارتفاع زیاد باشد.
• با توجه به موقعیت ساختمان( برخیابان فرمانیه) رعایت ضوابط منظر شهری و هماهنگی با ساختمان مجاور که توسط همین مجموعه ساخته شده( نیکا فرمانیه 1 ) الزامی است.

طراحی داخلی لابی و مشاعات طبقه  همکف :
• طراحی لابی به صورت مجلل با حداکثر ارتفاع و فضای پیش ورودی به همراه سه بعدی
• طراحی داخلی سالن  اجتماعات، فضای جیم و سونا خشک و جکوزی

لطفا موارد زیر را حتما مطالعه فرمایید:
• فایل های اتوکد و ویدئو توضیحات کارفرما و ضوابط نورگیر در قسمت فایل‌های راهنما برای دانلود موجود است.
• ۳ نفر برتر ملزم به ارائه فایل اتوکد دو بعدی نما به همراه اندازه گذاری و فایل سه بعدی نما و داخلی می باشند.
• پس از اتمام مسابقه کارفرما می تواند تا %۱۵ طرح  را تغییر دهد که نفرات برتر موظف هستند این تغییرات را اعمال کند.
• درصورت داشتن هر گونه سوال در مورد روند مسابقات ما و یا نحوه ی پرداخت جوایز به قسمت سوالات متداول مراجعه فرمایید.
•  هر گونه لوگو و اسم خود در طرح های ارسالی ممنوع می باشد و درصورت مشاهده باعث حذف طرح های شما می گردد.
•  لطفا فایل های خود را تا جایی که مقدور هست با گوشی آپلود نکنید.
•  هر یوزر ملزم به فرستادن یک آلترناتیو می باشد.
•  در طول مسابقه حتما پرسش وپاسخ ها را مطالعه کنید و قبل از مطرح کردن پرسشی، سوالات دیگر طراحان را مطالعه فرمایید.
•  اگر مطلبی به مسابقه اضافه شود، در طول مسابقه با رنگ آبی در بین مطالب خواهیم نوشت،لطفا در طول مسابقه اطلاعات پایه را مطالعه کنید.

رندر شما باید خصوصیات زیر را داشته باشند:
•  ابعاد عکس عرض حداکثر تا PIX ۲۵۰۰
•  ابعاد عکس طول حداکثر  تا PIX ۲۵۰۰
•  رزولوشن حداکثر 150
•  فرمت عکس شما JPG
•  حجم عکس شما ماکسیمم ۳MB
•  اتوکد با ورژن 2010 به پایین آپلود شود.