طراحی ویلا مزرعه

به اطلاع می‌رساند مهلت پایان مسابقه و ارسال طرح‌ها تا ساعت 14 روز سه‌شنبه 2 اسفند 1401 تمدید شد.1401/11/17
اطلاعات پایه پروژه به‌روز‌رسانی شد و ویدئو جدید کارفرما در قسمت فایل‌های راهنما بارگذاری گردید. 1401/10/12
نکات حائز اهمیت از دید کارفرمای محترم پروژه با رنگ بنفش مشخص شده است.

موارد طراحی
• طراحی پلان 
• طراحی نما
• طراحی داخلی
• طراحی محوطه (مواردی که در رندر دید پرنده باید لحاظ شود در قسمت طراحی پلان محوطه ذکر شده است.)

مبلغ جایزه
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ ١١٠ میلیون تومان برای نفرات برتر به شرح ذیل در نظر گرفته می‌شود.
• مبلغ جایزه نفر اول: ٧٢ میلیون تومان
• مبلغ جایزه نفر دوم: ٣٨ میلیون تومان
برای طراحی مزرعه در مرحله بعد به صلاحدید کارفرما قرارداد مجزایی منعقد خواهد شد. 
در این فاز بخش مسکونی در زمینی به مساحت 1168/95 مترمربع شامل ویلا، سرایداری و محوطه‌سازی آن مد نظر است.

تعریف پروژه
ویلا مزرعه در شهرستان شفت در نزدیکی شهر رشت، استان گیلان واقع شده است که منطقه دشتی با حجم بارندگی و رطوبت زیاد است. این منطقه در تابستان، دو ماه گرم و شرجی با رطوبت بالا دارد و در زمستان بعضا شاهد برف سنگین هستیم. هوای بهار و پاییز در این منطقه بسیار دلنشین است. جهت باد (باد منجیل و باد گرم) و استفاده از این باد جهت کوران هوا در ویلا رعایت شود. این منطقه عموما مسطح بوده و اطراف زمین را شالیزارهایی با ابعاد بزرگ احاطه کرده است. بافت منطقه بومی بوده و به صورت خانه‌های پراکنده در میان شالیزارها واقع شده است. زمین یک شیب خیلی ملایم به سمت جنوب شرق دارد که در بخش منزل مسکونی چندان محسوس نیست ولی در بخش مزرعه به دلیل طول زیاد زمین در قالب چند پله کوتاه (حدودا ۱۵ سانتی‌متر) است. این شیب از شمال غرب به جنوب شرق لحاظ شده و هر پله کاملا مسطح و آب‌گیر است و در هر پله، یک ورودی کوچک جهت انتقال آب به پله پایین‌تر وجود دارد. 
مهم‌ترین ویژگی این پروژه ایجاد ارتباط بین ویلا با مزرعه در مجاورت یکدیگر است و بهره‌بردار پروژه می‌بایست بتواند همزمان از مزایای یک ویلای لوکس با امکانات کامل در کنار یک زندگی روستایی و مزرعه بهره ببرد. 
از انتهای مزرعه تا رودخانه مجاور زمین فاصله چندانی وجود ندارد؛ لذا باید دسترسی و استفاده از رودخانه نیز مدنظر قرار گیرد. (جانمایی رودخانه در ویدئوهای آپلود شده در فایل‌های راهنما مشخص می‌باشد.) در جنوب شرقی زمین از طریق یک راه اختصاصی به طول ۱۰ متر به حریم رودخانه می‌رسیم. امکان دسترسی از طریق این مسیر به رودخانه وجود دارد.
در مجاورت بخش مسکونی و در ابتدای مزرعه حدود ۱۰۰ نهال میوه جوان وجود دارد که امکان جابه‌جایی این نهال‌ها وجود دارد. این درختان در مرز زمین مسکونی و دقیقا در یک محوطه مستطیل شکل که یک ضلع آن جنوب شرقی زمین مسکونی است، قرار دارد. توجه به این نکته بسیار حائز اهمیت است که طرح ارائه شده به بافت بکر و بومی منطقه آسیبی وارد نکند.
خانواده مالک ممکن است به خاطر شرایط مزرعه بعضا اقامت طولانی مدت در این ویلا داشته باشند، هرچند ممکن است مهمان‌هایی نیز به صورت کوتاه مدت از این پروژه استفاده کنند. لذا حضور مهمان‌ها نباید مخل اقامت خانواده اصلی باشد. طراحی پلان‌ها به گونه‌ای باشد که اگر فردی با مشکلات حرکتی و جسمی در این ساختمان حضور پیدا کرد، امکان استفاده از تمامی فضاها را داشته باشد.

خواسته‌های طرح
در نظر است در محدوده زمین مشخص شده به مساحت 1168/95 مترمربع مطابق با فایل اتوکد پیوست یک ویلا با زیربنای 350 الی 400 مترمربع دارای یک طبقه و نیم روی همکف با اسکلت بتنی و حداقل ارتفاع مفید طبقات با احتساب عناصر سازه‌ای و تاسیساتی سه متر، در نظر گرفته شود. با توجه به اقلیم منطقه، سقف ویلا الزاما شیروانی در نظر گرفته شود. در ویلا یک دستگاه آسانسور با قابلیت دسترسی تا اتاق زیرشیروانی در نظر گرفته شود. سبک طراحی ویلا تلفیق روستیک و مدرن می‌باشد. روابط پلان بر حجم و نما ارجحیت دارد. استفاده زیاد از نور طبیعی محیط، نورگیر بودن همه فضاها و ایجاد چشم‌انداز و وسعت دید به مزرعه و محیط اطراف از داخل ویلا جزو درخواست‌های مهم کارفرما است.

 مساحت طبقه همکف حدود 200 مترمربع در نظر گرفته شود. جهت جلوگیری از نفوذ رطوبت به بنا حداقل ارتفاع کف طبقه همکف ۱.۲۰+ متر از سطح زمین بالاتر در نظر گرفته شود. باتوجه به حجم بارندگی منطقه و قرارگیری ویلا در مجاورت مزرعه طراحی فضای پیش ورودی برای پوشیدن چکمه، نگهداری لباس و چتر در نظر گرفته شود. در طبقه همکف سرویس بهداشتی عمومی، آشپزخانه اصلی به همراه مطبخ، یک اتاق خواب مهمان و نشیمن به همراه شومینه و فضایی در مجاورت نشیمن جهت قرار دادن میز بیلیارد، فوتبال دستی و بازی‌های کامپیوتری طراحی شود. همچنین طراحی سونای خشک و بخار هر کدام با ظرفیت چهار نفر، جکوزی با ظرفیت شش نفر و یک واحد دوش و فضای رختکن و سرویس بهداشتی در طبقه همکف در نظر گرفته شود که باید این بخش به فضای استخر واقع شده در محوطه دسترسی داشته باشد.

 مساحت طبقه اول حدود 150 مترمربع در نظر گرفته شود. در طبقه اول سه اتاق خواب مستر، آشپزخانه کوچک، فضای نشیمن به همراه شومینه، سرویس بهداشتی عمومی و بالکن طراحی شود. یکی از اتاق خواب‎های مستر با مساحتی بزرگتر به همراه کلوزت در نظر گرفته شود. طراحی بالکن سراسری یا بالکن‎های جداگانه به انتخاب طراح محترم می‌باشد که بالکن‌ها باید دارای یک بخش مسقف بوده و چشم‌انداز به مزرعه را داشته باشند. یک بالکن با مساحت پیشنهادی ۴۰ الی 50 مترمربع با عرض مناسب و دید به سمت مزرعه برای کاربری‌های تجمعی حتما طراحی شود. فضای مسقف این بالکن شامل فضای نشیمن، باربیکیو، محل سرو غذا و فضایی جهت شستشوی ظروف می‌باشد. این بالکن می‌بایست به نحوی جانمایی شود که در صورت رفت و آمد به طبقه همکف فضای خصوصی طبقه اول در معرض دید و تردد نباشد. باقی بالکن‌ها قابلیت حداقل دو صندلی و میز کوچک را داشته باشد.

 طراحی فضای نیم طبقه زیرشیروانی بسته به سلیقه طراح محترم می‌باشد. از پیشنهادات طراحان محترم جهت این فضا استقبال می‌شود.

سیستم تاسیسات ویلا برای سالن، داکت اسپیلت با کویل آب گرم و برای اتاق‌ها شوفاژ و اسپیلت یونیت می‌باشد. برای تامین آب گرم مصرفی، پکیج زمینی در نظر گرفته شده است. حتما فضایی جهت جانمایی پکیج و کندانسرها در نظر گرفته شود.

برای طراحی محوطه فضای ورزش‌های آبی، زمین ورزشی چند منظوره (والیبال، فوتبال، بسکتبال و بدمینتون)، نشیمن فضای باز یا آلاچیق با قابلیت محصور شدن، فضای باز برای پهن کردن سفره، آشپزخانه و بخش شستشوی ظروف، سرایداری تک خوابه با مساحت تقریبی ۴۰ تا ۵۰ مترمربع طراحی شود. فضای ورزش‌های آبی شامل استخر با طول مناسب و عمق حداکثر 1/50 متر و عمق کم برای استفاده کودکان، حوضچه آب سرد، بار و آشپزخانه کوچک می‌باشد. 
استخر در فضای باز با قابلیت محصور و مسقف شدن در مجاورت ویلای اصلی با دید به مزرعه طراحی شود. به عنوان پیشنهاد می‌توان بسته به نظر طراح محترم، نیمی از استخر داخل ویلا و نیم دیگر از آن را خارج از ویلا طراحی کرد. در بخش بازشوی استخر، نشیمن با شش صندلی و میز پذیرایی طراحی شود. 
فضای نشیمن باز یا آلاچیق در محوطه با ظرفیت حدود ۲۰ صندلی به صورت مبلمان و میزغذاخوری در نظر گرفته شود. در قسمت نشیمن محوطه، باربیکیو، اجاق خوراک‌پزی، اجاق چای، گاز برای دیگ و آتشکده در مرکز نشیمن طراحی شود.
برای طراحی سرایداری حتی‌الامکان در صورتی که به طرح آسیبی وارد نشود، از یکی از بناهای موجود استفاده شود.
زمین چمن بازی کودکان شامل تاب، سرسره و الاکلنگ می‌تواند بسته به نظر طراح محترم در محوطه و یا مزرعه جانمایی شود.
چهار واحد پارکینگ حتما با سقف سبک شیروانی طراحی شود. پارکینگ می‌تواند در قسمت مزرعه و یا محوطه طراحی شود. در صورت طراحی در قسمت مزرعه، دسترسی مناسب به ویلا به ویژه در زمان‌های بارندگی را داشته باشد.
ارسال یک رندر دید پرنده از طراحی محوطه الزامی است.

لکه‌گذاری فضاهای مزرعه در پلان از سوی طراحان محترم ارائه شود. توجه داشته باشید در این فاز صرفا یک ایده کلی و روش همخوان‌سازی ویلا با مزرعه ارائه گردد که این ایده در انتخاب نفرات برتر موثر خواهد بود.
دور (داخل محدوده مزرعه) به صورت کامل با سه ردیف صنوبر محصور خواهد شد. فضاهای مورد نیاز در مزرعه عبارتند از آبنما در فضای باز، برکه آب، دو باب انباری یکی در مجاورت مزرعه و یکی در بخش حیوانات، مسیر سلامت و پیاده‌روی یا دوچرخه سواری داخل فضای مزرعه، بخش حیوانات اهلی (گاو، گوسفند، مرغ، غاز، اردک و بوقلمون) با مساحت حدود ۱۰۰۰ مترمربع، لانه سگ نگهبان، باغچه کاشت سبزیجات و صیفی‌جات با مساحت حدود ۵۰۰ مترمربع، استخر پرورش ماهی با مساحت ۱۰۰۰ مترمربع، باغ میوه با مساحت حدود ۲۰۰۰ مترمربع، خانه درختی یا آلاچیق چوبی در ارتفاع.

طراحی نمای ویلا مزرعه باید با محیط زیست و بافت سنتی گیلان به ویژه منطقه دشت شفت و شالیزارها همخوانی داشته باشد. حداکثر از دو الی سه متریال در طراحی نما استفاده شود. از متریال‌های سنگ گرانیت، سنگ تراورتن، آلومینیوم و هر متریالی که با بافت و محیط زیست منطقه سازگار نیست، به هیچ وجه استفاده نشود. سیمان سفید، سیمان شسته، آجر سنتی و سمنت برد با بافت منطقه و محیط زیست سازگاری دارد. استفاده از ترموود به سلیقه طراح محترم در حد مختصر و معقول، با توجه به شرایط محیطی در فضاهای مسقف بلامانع است. از پنجره‌های بزرگ در طراحی نما استفاده شود.

جهت طراحی داخلی، استفاده از متریال و رنگ‌های خنثی و مدرن در ترکیب با گیاهان و متریال‌های گرم مانند چوب توصیه می‌گردد. فضاهایی که می‌بایست طراحی داخلی شوند عبارتند از: آشپزخانه اصلی و مطبخ در طبقه همکف، نشیمن طبقه همکف، نشیمن طبقه اول، اتاق مستر اصلی به همراه کلوزت، سرویس مستر اصلی در طبقه اول، پله ارتباطی طبقه همکف و اول، تراس اصلی
ارسال رندر کلیه مدارک خواسته شده الزامی می‌باشد.