طراحی مسکونی دنزا رزیدنس

- با توجه به عرض ملک که 10 متر است،‌برای این گونه املاک طول 10 متر محل توقف اتومبیل (پارکینگ) از دو طرف ملک حساب می‌شود، بنابر این می توان پارکینگ‌ها را به صورت عرضی چیدمان کرد. 1405/05/07

- جابه جایی حداقلی 2 درخت وسط جهت تامین پارکینگ بلامانع است. 1405/05/06

 لطفا قبل از شروع طراحی؛ متن اطلاعات پایه، تصاویر، ویدئوها و فایل‌های راهنما در اطلاعات پایه را به دقت مطالعه بفرمایید.

موارد ارسالی توسط طراحان 

* توجه: هر گونه درج نام،‌ لوگو و یا امضاء طراح در هر یک از مدارک و مستندات ارسالی(شامل فایل JPG ، فایل PDF و فایل اتوکد) ممنوع بوده و منجر به حذف طرح از مسابقه می‌گردد.*
* لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
* در تمام رندرها نام فضاها درج شود و پلان جانمایی محل دوربین رندرها در صفحات رندرها گذاشته شود.*

• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی و محوطه با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی شب نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی شب نمای جنوبی و محوطه با فرمت JPG
• رندر از روف‌گاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی آسانسور طبقات مسکونی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی محوطه پارکینگ با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG
• پلان اندازه‌گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG (دوتیپ پلان مطابق مشخصات ارائه شده)
• پلان اندازه‌گذاری طبقات اول تا پنجم  با فرمت JPG (دوتیپ پلان مطابق مشخصات ارائه شده)
• پلان مبلمان بام و روف‌گاردن با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری بام و روف‌گاردن با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روف‌گاردن و فضاهای داخلی (یا مشخص کردن متریال هر فضا در رندر مربوطه) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان‌ها و برش‌ها و جدول مساحت (لطفا فایل اتوکد با نسخه 2010 ارسال شود)
• یک فایل شامل تمام پلان‌ها، برش، جدول مساحت، جدول مشخصات متریال، رندرهای نمای شمالی، نمای جنوبی، رندر روف‌گاردن، رندرهای داخلی (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
   نکته مهم : لطفا تمام فایلهای با فرمت JPG در فایل PDF هم موجود باشد
  
  

توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد. 

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توجه داشته باشید

• نفرات اول و دوم مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌ تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه نفر اول را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به ایشان پرداخت نماید.
• ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.
• طراحانی که در مسابقه شرکت می‌کنند ملزم به طراحی تمام فضاهای ذکر شده می‌باشند.
• در مسابقات عمومی امکان ارسال چند آلترناتیو با یک نام کاربری امکان‌پذیر نیست و منجر به حذف طرح از مسابقه خواهد شد.
• استفاده از لوگو، امضا یا نام طراح در طرح‌های ارسالی ممنوع بوده و منجر به حذف از مسابقه می‌شود.

توضیحات مهم پروژه 

• نشانی پروژه: تهران‌ _ خیابان پیامبر مرکزی‌ _ خیابان هجرت _ خیابان صبح‌دوست‌ _ پلاک 38
• وضعیت موجود، ساختمان قدیمی داخل ملک می‌باشد.
• ساختمان مسکونی دنزا رزیدنس در زمینی به مساحت باقیمانده 199/59 مترمربع، مساحت سند 200/00 مترمربع و زیربنای تقریبی 1100 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل 7 طبقه (1 طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه مسکونی روی همکف) می‌باشد.
• جهت جانمایی در ورودی پارکینگ،‌ به محل درختان توجه شود.
• جانمایی پاسیو در طبقات مسکونی به هیچ عنوان مجاز نیست و منجر به حذف از مسابقه می‌گردد.
• پیش‌بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده، به اختیار طراح می‌باشد.

• فایل اتوکد پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است. 

موارد طراحی

• طراحی پلان
• طراحی 2 وجه نما و محوطه
• طراحی روف‌گاردن
• طراحی داخلی

جایزه مسابقه 

• مبلغ کل مسابقه: 3.000.000.000 ریال (به حروف سه میلیارد ریال) می‌باشد.
• نفر اول: مبلغ 1.800.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال): مبلغ 1.000.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد ریال) که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده طراح می‌باشد و طرح تو طرح مبلغ 800.000.000 (به حروف هشتصد میلیون ریال) از جایزه ایشان را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما (جهت ارائه به شهرداری) نزد خود نگه می‌دارد.در صورتی که پس از پایان مسابقه، فرآیند اخذ تاییدیه از کمیته نما مستلزم صرف زمان باشد، چنانچه این تاخیر ناشی از اقدامات یا قصور طراح باشد، مدت مذکور جزو تعهدات وی محسوب شده وحقی برای مطالبه یا تسویه ایجاد نمی‌کند؛ لیکن در صورتی که تأخیردر اخذ تاییدیه به علت عدم اقدام یا تاخیر کارفرما باشد، پس از انقضای سه ماه از تاریخ اعمال آخرین تغییرات درخواست کارفرما، طراح مجاز خواهد بود تقاضای تسویه حساب کامل حق الزحمه خود را بنماید.
• نفر دوم: مبلغ 900.000.000 ریال (به حروف نهصد میلیون ریال): جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. 
• نفر سوم: مبلغ 300.000.000 ریال (به حروف سیصد میلیون ریال) جایزه طراحی که توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. 

• مبالغ جایزه مسابقات عمومی بعد از کسر 12 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی

• مدرن 

نوع سازه

• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون‌ها حداقل 50*70 در نظر گرفته شود.
  

نوع سازه سقف

• تیرچه و بلوک
• دهانه ستون‌ها با در نظر گرفتن سقف تیرچه و بلوک تعیین شود.

سیستم سرمایش و گرمایش

• داکت اسپلیت و پکیج

کد صفر‌ در سایت پلان

• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف

• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر 1.20+ (کد ارتفاعی کف همکف به گونه‌ای تنظیم شود که از زیر کنسول طبقه اول تا سطح پیاده رو حداقل 350 سانتیمتر فاصله باشد با احتساب کنسول به ضخامت حداقل 20 سانتیمتر)

ارتفاع طبقات و کدهای ارتفاعی 

• حداکثر ارتفاع مجاز طبقات، مطابق دیاگرام ارتفاعی ارائه شده در فایل اتوکد
• ارتفاع کف‌تا‌کف زیرزمین 1- تا همکف: 3/60 متر 
• ارتفاع کف‌تا‌کف همکف تا طبقه اول: 3/60 متر
• ارتفاع کف‌تا‌کف طبقات مسکونی: 3/60 متر

سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 1-

• سطح اشغال زیرزمین 1- مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• جانمایی 5 واحد انبار با مساحت مناسب
• جانمایی سرویس بهداشتی
• جانمایی سالن چند منظوره (دارای رختکن)

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف

• سطح اشغال همکف مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• جانمایی حداقل 5 واحد پارکینگ (جهت تامین پارکینگ، امکان یک متر خروج از محدوده به سمت حیاط با سقف سبک غیر سازه‌ای وجود دارد)
• در صورت امکان لابی حداقلی

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات اول تا پنجم

• سطح اشغال طبقات اول تا پنجم مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد (در طبقات مسکونی 1/20 متر کنسول روی گذر به مساحت اضافه خواهد شد مطابق فایل اتوکد)
• طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی
• جانمایی پاسیو در طبقات مسکونی به هیچ عنوان مجاز نیست و منجر به حذف از مسابقه می‌گردد.

مشخصات واحدهای مسکونی طبقات اول تا پنجم

• جانمایی پاسیو در طبقات مسکونی به هیچ عنوان مجاز نیست و منجر به حذف از مسابقه می‌گردد.
• در صورتی که برای طراحی نما نیاز یه استفاده از بالکن دبل هایت باشد،‌ در هر طبقه حداکثر 1/00 مربع در قسمت کنسول روی گذر قابل طراحی است، مشروط بر اینکه لطمه ای به پلان وارد نشود.
• طبقه دوم یا سوم(به اختیار طراح) یک واحد مسکونی 2 خوابه، سالن و پذیرایی واحد دوخوابه بزرگتر از واحدهای سه‌خوابه باشد (هر 2 خواب مستر _ خواب اصلی دارای کلوزت روم _ اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری مناسب _ لاندری حداقلی _ بالکن کاربردی با ابعاد مناسب و قابل چیدمان)
• سایر طبقات یک واحد مسکونی 3 خوابه(یک اتاق خواب مستر و دو اتاق خواب دیگر سرویس مشترک داشته باشند، اتاق خواب مستر در صورت امکان دارای کلوزت روم _ اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری مناسب _ لاندری حداقلی _ بالکن کاربردی با ابعاد مناسب و قابل چیدمان)
• طراحی یا عدم طراحی فضای سبز در بالکن و نما به سلیقه و اختیار طراح است.
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویس‌ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی ارائه شود.
• سایر موارد به اختیار طراح است.

بام و روف‌گاردن

• توجه داشته باشیدکه طراحی روف‌گاردن با دید اقتصادی انجام شود.
• فضای سبز به صورت فلاورباکس غیر ماسونری بر اساس سلیقه و نظر طراح با در نظر گرفتن امکان کاشت و نگهداری 
• آلاچیق یا پرگولا
• سرویس بهداشتی
• باربیکیو
• به جهت سهولت در استفاده از روف‌گاردن، آسانسور الزاما در بام توقف داشته باشد

تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیت‌ها

• تامین پارکینگ به تعداد حداقل 5 واحد سالم(غیر مزاحم)
• جهت تامین پارکینگ‌های مورد نیاز در همکف، امکان یک متر خروج از محدوده به سمت حیاط با سقف سبک غیر سازه‌ای وجود دارد.
• با توجه به عرض ملک که 10 متر است،‌برای این گونه املاک طول 10 متر محل توقف اتومبیل (پارکینگ) از دو طرف ملک حساب می‌شود، بنابر این می توان پارکینگ‌ها را به صورت عرضی چیدمان کرد. 1405/05/07
• جهت جانمایی در ورودی پارکینگ،‌ به محل درختان توجه شود. جابه جایی حداقلی 2 درخت وسط جهت تامین پارکینگ بلامانع است. 1405/05/06
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور

• یک باکس راه‌پله از زیرزمین تا بام به صورت رفت و برگشت با عرض حداقل 2/40 متر 
• یک لاین آسانسور با ابعاد چاه حداقل 1/60*2/00 که از زیرزمین 1- تا بام ادامه داشته باشد (به جهت سهولت در استفاده از روف‌گاردن، آسانسور الزاما در بام توقف داشته باشد)

طراحی نما و محوطه

• توجه داشته باشید که طراحی نما از نظر کارفرما دارای اهمیت ویژه‌ای می‌باشد.
• طراحی نمای شمالی و نمای جنوبی
• طراحی نما به سبک مدرن بر اساس سلیقه و پیشنهاد طراح
• استفاده از پنجره‌های قدی با ابعاد بزرگ
• طراحی یا عدم طراحی فضای سبز در بالکن و نما به سلیقه و اختیار طراح است.
• متریال‌های مورد استفاده از متریال‌های شیشه، سنگ، سیمان، میکروسمنت،‌آجر و فلز به سلیقه و اختیار طراح (استفاده از چوب و کامپوزیت در طراحی نما ممنوع است) 
• نورپردازی شب حداقلی و ملایم با قابلیت تعویض منابع نوری
• طراحی فضای سبز در محوطه به سلیقه و نظر طراح

طراحی روف‌گاردن

• طراحی روف‌گاردن به سبک مدرن بر اساس فضاهای پیشنهادی بر اساس سلیقه و نظر طراح
• متریال مورد استفاده در روف‌گاردن از متریال‌های اقتصادی و بادوام به سلیقه و نظر طراح
• فضای سبز به صورت فلاورباکس‌های غیر بنایی بر اساس سلیقه و نظر طراح
• آلاچیق یا پرگولا
• سرویس بهداشتی
• باربیکیو

طراحی داخلی

• طراحی داخلی لابی آسانسور طبقات مسکونی
• طراحی داخلی محوطه پارکینگ
• طراحی داخلی به سبک مدرن
• طراحی داخلی شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها،‌ کف سازی و ... باشد.
• متریال‌های مورد استفاده به اختیار طراح

* نفرات اول و دوم مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌ تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه نفر اول را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به ایشان پرداخت نماید.

* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌شود.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.