طراحی پلان ساختمان مسکونی دولت-2

طراحان عزیز دقت داشته باشید که الزامات (که با رنگ نارنجی مشخص شده است) حتما باید رعایت شود. در صورت عدم رعایت الزامات طرح از ادامه روند مسابقه حذف خواهد شد.
5.مدت ارسال آثار تا ساعت 17 روز شنبه 11 تیر 1401 به دلیل تغییرات ایجاد شده در الزامات مسابقه تمدید شد.01.03.18
4. آسانسور برانکارد بر با ابعاد مفید 2/60*1/60 متر طراحی شود. 01.03.16
3. ورودی عابر پیاده الزاما از مرکز ضلع جنوب طراحی شود. 01.03.16
2. حیاط بدون دیوار به گذر طراحی شود. 01.03.16
1. فایل ضوابط پارکینگ در بخش فایل‌های راهنما قرار گرفت. 01.03.10

موارد طراحی 
• طراحی پلان به صورت دو واحد شرقی-غربی

جایزه مسابقه 
بنا بر درخواست کارفرمای این پروژه، در این مسابقه مبلغ 40 میلیون تومان به شرح زیر به نفرات برتر تقدیم می‌گردد؛
• نفر اول 25 میلیون تومان 
• نفر دوم 10 میلیون تومان 
• نفر سوم  5 میلیون تومان

توضیحات کلی پروژه 
• ساختمان مسکونی دولت در زمینی به مساحت 543 مترمربع (مساحت پس از اصلاحی) دارای دو طبقه زیرزمین و 5 طبقه مسکونی به صورت دو واحدی (شرقی_غربی) طراحی شود.
• پس از اتمام طراحی پلان، مسابقه طراحی نما به سبک مراکشی در وب سایت طرح تو طرح برگزار خواهد شد لذا در نظر گرفتن تقارن در نما و سایر اصول طراحی به سبک مراکشی در طراحی پلان لحاظ شود.
• سطح اشغال کلیه طبقات مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی رعایت شود.

وضعیت زمین
• کلنگی 

نوع سازه
• بتنی

سیستم سرمایش و گرمایش
• پکیج و داکت اسپلیت 

کد مجاز همکف  و کد صفر– صفر در سایت پلان 
• کد صفر– صفر مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• حداکثر تراز ارتفاعی طبقه همکف 1.20+ متر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• در طبقه همکف، لابی با مساحت حداقل 150 مترمربع و پارکینگ طراحی شود.

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال طبقات زیرزمین مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• در طبقات زیرزمین، پارکینگ و انباری طراحی شود.

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف طبقات زیرزمین: 3/24 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: 4 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی روی همکف: 3/60 متر 

ضوابط پارکینگ 
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.
• تأمین پارکینگ مازاد با رعایت ضوابط، امتیاز محسوب می‌شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور (رعایت تمامی موارد ذکر شده الزامی است)
• یک دستگاه راه‌پله و یک دستگاه آسانسور برانکاردبر (با ابعاد مفید 1/60*2/60 متر)
• راه‌پله با ابعاد استاندارد و دودبند طراحی شود.
• پله مطابق با مبحث 3 مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) با حداقل ابعاد مفید 2/50*5/20 متر طراحی شود.
• استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.

ضوابط نورگیر
• دانلود ضوابط نورگیر

مشخصات واحدهای مسکونی روی همکف
بسته به نظر طراح واحدها را می‌توان با متراژ مساوی یا نامساوی در نظر گرفت.
• حالت نامساوی: در صورتی که واحدها با متراژ نامساوی طراحی شود، واحد غربی بزرگتر و با مساحت 175 تا 200 متر مربع به صورت 3 خوابه طراحی شود. (یک خواب الزاما مستر طراحی شود) 
طراحی لاندری و نشیمن خصوصی نیز الزامی است.
• واحد شرقی با مساحت 110 تا 140 مترمربع به صورت دو خوابه طراحی شود. در صورتی که متراژ بین 130 تا 140 مترمربع باشد  یک خواب الزاما مستر طراحی شود. متراژ خارج از محدوده از روند مسابقه حذف خواهد شد.در واحد بزرگتر از 130 مترمربع در صورت امکان لاندری طراحی شود.
• حالت مساوی: در صورتی که هردو واحد با مساحت تقریبا برابر (تا ماکسیمم %10 اختلاف متراژ) در نظر گرفته شود، هر دو واحد 3 خوابه (یک خواب الزاما مستر) طراحی شود.

طراحی لاندری الزامی است.

• در صورت رعایت کیفیت طراحی و تناسبات، واحد دارای نشیمن خصوصی مطلوبتر است. 
• در هر دو حالت، برای هر دو واحد طراحی بالکن الزامی است و در بالکن محلی برای جانمایی پکیج در نظر گرفته شود

الزامات

برای سهولت دسترسی به الزامات مسابقه، این بخش برای معماران عزیز به طور مجزا نوشته شده است.

• یک دستگاه راه‌پله و یک دستگاه آسانسور برانکاردبر (با ابعاد مفید 1/60*2/60 متر)
• راه‌پله با ابعاد استاندارد و دودبند طراحی شود.
• پله مطابق با مبحث 3 مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) با حداقل ابعاد مفید 2/50*5/20 متر طراحی شود.
• استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• در صورتی که واحدها با متراژ نامساوی طراحی شود، واحد غربی بزرگتر و با مساحت 175 تا 200 متر مربع به صورت 3 خوابه طراحی شود. (یک خواب الزاما مستر طراحی شود) 
• طراحی لاندری و نشیمن خصوصی نیز الزامی است.
• واحد شرقی با مساحت 110 تا 140 مترمربع به صورت دو خوابه طراحی شود. در صورتی که متراژ بین 130 تا 140 مترمربع باشد  یک خواب الزاما مستر طراحی شود.متراژ خارج از محدوده از روند مسابقه حذف خواهد شد.
• در صورتی که هردو واحد با مساحت تقریبا برابر (تا ماکسیمم %10 اختلاف متراژ) در نظر گرفته شود، هر دو واحد 3 خوابه (یک خواب الزاما مستر) طراحی شود.
• طراحی لاندری الزامی است.
• در هر دو حالت، برای هر دو واحد طراحی بالکن الزامی است.
• ورودی عابر پیاده الزاما از مرکز ضلع جنوب طراحی شود. 01.03.16
• حیاط بدون دیوار به گذر طراحی شود. 01.03.16