طراحی پلان فناخسرو

کاربران گرامی توجه فرمایید که طبق اطلاعات اولیه مسابقه : هر طبقه ۳ واحد مسکونی تیپ (بین 90 تا 160 متر)  بسته به سلیقه طراح، طراحی شود. و تغییری در این مورد صورت نپذیرفته است. 01-11-1401
فایل اتوکد و تصاویر سایت پلان به‌روزرسانی شد. 1401.10.10
ستون‌های اطراف سایت فیکس است و ستون‌های میانی باید با توجه به طرح معماری و محل راه پله و آسانسور توسط طراح اضافه شود.1401.10.07
برای مشاهده لوکیشن پروژه لطفا کلیک نمایید. 1401.10.07
فایل اتوکد و تصاویر سایت پلان به‌روزرسانی شد. 1401.10.06
موارد طراحی  
 طراحی پلان به صورت سه واحدی 

جایزه مسابقه 
بنا بر درخواست کارفرمای این پروژه، در این مسابقه مبلغ 50 میلیون تومان به شرح زیر به نفرات برتر تقدیم می‌گردد:
• نفر اول 30 میلیون تومان
• نفر دوم 15 میلیون تومان 
• نفر سوم 5 میلیون تومان

توضیحات کلی پروژه 
• کاربری ملک پیش فرض مسکونی است.
• یک طبقه همکف، شش طبقه مسکونی روی همکف و دو طبقه زیرزمین براساس کدهای ارتفاعی ارسال شده ملاک عمل برای طراحی است.
• هر سه واحد می‌بایست حداکثر میزان نورگیری از نور اصلی جنوب را داشته باشند.
• حداکثر میزان نورگیری فضاها در هر سه واحد اهمیت دارد.
• با توجه به اجرای سازه خرپا در ملک، جانمایی ستون‌ها و کدهای ارتفاعی ثابت و غیر قابل تغییر است. و در فایل اتوکد پیوست قابل مشاهده است.
• با توجه به تکمیل گودبرداری و اجرای سازه نگهبان امکان پیشروی از سمت جنوب برای افزایش مساحت طبقات زیرزمین وجود ندارد.
• هر سه واحد نور مستقیم داشته باشند و با حداقل پاسیو در نظر گرفته شوند. (دانلود ضوابط نورگیر)

وضعیت زمین
شمالی -تک بر

نوع سازه
اسکلت بتنی با سقف دال مجوف دو طرفه

سیستم سرمایش و گرمایش
فن‌کوئل- چیلر

کد مجاز همکف و کد صفر– صفر در سایت پلان
کد صفر– صفر مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال مطابق با محدوه مشخص شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• لابی با مساحت حداقل 70 متر طراحی شود.
• پارکینگ  

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال مطابق با محدوه مشخص شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• طبقه منفی یک: سرایداری با پنجره و پارکینگ و انبار طراحی شود.
• طبقه منفی دو: انبارها و مابقی پارکینگ‌ها طراحی شوند.
• مساحت موتورخانه تقریبا 50 مترمربع است. انتخاب جانمایی موتورخانه بسته به سلیقه طراح در طبقه منفی یک و یا منفی دو می‌باشد. (در صورتیکه موتورخانه در طبقه منفی دو جانمایی شود باید یک وید به مساحت حداقل 4 درصد مساحت مفید موتورخانه با حداقل ابعاد 1*1 از موتورخانه تا حیاط ادامه پیدا کند.)

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف طبقات زیرزمین: 3/20 متر
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: 4/20 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقات: 3/60 متر

ضوابط پارکینگ 
• حداقل 28 پارکینگ تامین شود. طراحی مازاد پارکینگ امتیاز محسوب می‌شود.
• لطفا ضوابط پارکینگ، در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.
• امکان تعبیه دو در پارکینگ به عرض 3/50 متر وجود دارد.

ضوابط راه‌پله و آسانسور 
• یک دستگاه راه‌پله و یک دستگاه آسانسور طراحی شود. ابعاد آسانسور حداقل 2/20 در 2/50 در نظر گرفته شود.
• ابعاد لابی آسانسور با توجه به ابعاد آسانسور حداقل 2/20*2/20 متر در نظر گرفته شود.
• دسترسی آسانسور تا بام می‌باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت به ابعاد حداقل 70*35 سانتی‌متر جانمایی شود.

مشخصات واحدهای مسکونی
• هر طبقه ۳ واحد مسکونی تیپ (بین 90 تا 160 متر)  بسته به سلیقه طراح، طراحی شود.
• واحد 90 متری دو خوابه طراحی شود.