طراحی پلان هرمس فرمانیه

- خارج از محدوده تعریف شده(در جنوب) امکان قرارگیری هیچ فضایی (حتی رمپ) وجود ندارد. 1404/11/11
- با توجه به پرسش‌های مکرر طراحان در رابطه با قرارگیری رمپ در جنوب ساختمان(خارج از محدوده تعریف شده) فایل اتوکد مسابقه همراه با توضیحات به روز شد. 1404/11/12
- نورگیری آشپزخانه به صورت غیر مستقیم(درجه 2) مجاز است.  1404/11/17

- با توجه به پرسش های مکرر طراحان،‌ ارتفاع مجاز هر پله حداکثر 18 سانتیمتر است.  1404/11/28
- با توجه به پرسش های مکرر طراحان و استعلام از سازمان آتش‌نشانی ،‌در صورت جا‌به‌جایی راه پله در زیرزمین‌ها، برای راه‌پله زیرزمین‌ها نیازی به داکت فشار مثبت نیست و فشار مثبت راه‌پله زیرزمین‌ها به صورت تزریق مستقیم انجام می‌گیرد.  1404/11/28

موارد ارسالی توسط طراحان 
*لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*

• پلان مبلمان زیرزمین 3- با فرمت  JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 3- با فرمت  JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت  JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت  JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت  JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت  JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG 
• حداقل یک برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان‌ها، برش‌ها و جدول مساحت 
• یک  فایل شامل تمام پلان‌ها، برش‌ها و جدول مساحت (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
• وضعیت کنونی، ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
• ساختمان مسکونی هرمس در زمینی به مساحت  406/00 مترمربع و زیربنای تقریبی 2570 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل 3 طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه مسکونی 2 واحدی روی همکف می‌باشد.
• تمامی طرح‌ها، اجرایی و با رعایت  ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• تعبیه پاسیو در طبقات مسکونی به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، 50*70 یا 50*80 در نظر گرفته شود.
• در طبقات مسکونی، لابی آسانسور واحدها کاملا مجزا از هم باشند.
• پیش بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما بلامانع می‌باشد.
• فایل اتوکد پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.
- خارج از محدوده تعریف شده(در جنوب) امکان قرارگیری هیچ فضایی (حتی رمپ) وجود ندارد. 1404/10/11
- با توجه به پرسش‌های مکرر طراحان در رابطه با قرارگیری رمپ در جنوب ساختمان(خارج از محدوده تعریف شده) فایل اتوکد مسابقه همراه با توضیحات به روز شد. 1404/11/12

موارد طراحی
• طراحی پلان

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل جایزه مسابقه : 1.800.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) می‌باشد.
•  نفر اول : مبلغ 1.080.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و هشتاد میلیون ریال ) : این مبلغ پس از تایید نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. 
• نفر دوم : مبلغ 540.000.000 ریال ( به حروف پانصدو چهل میلیون ریال )  : این مبلغ  پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم : مبلغ 180.000.000 ریال ( به حروف صد و هشتاد میلیون ریال ) : این مبلغ  پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات عمومی بعد از کسر 12 درصد هزینه پشتبانی معماران، به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• نئوکلاسیک

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، 50*70 یا 50*80 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف
• تیرچه و بلوک
• دهانه ستون ها متناسب با سقف تیرچه‌و‌بلوک در نظر گرفته شود و از ایجاد دهانه‌های بلند پرهیز شود.

سیستم سرمایش و گرمایش
• سرمایش و گرمایش : چیلر و موتورخانه مرکزی


کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف
• حداکثر کد ارتفاعی کف طبقه همکف 1/20+ مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد


ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات زیرزمین 3- ، 2- و 1-
• سطح اشغال طبقات زیرزمین 3-، 2- و 1-  : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• حداقل تعداد 20 واحدپارکینگ غیر مزاحم تامین گردد.(هر واحد مسکونی 2 واحد پارکینگ و برخی از واحدها 3 واحد پارکینگ) تامین پارکینگ مازاد امتیاز محسوب می‌شود. تامین پارکینگ مزاحم (یک به یک) مازاد بر تعداد مورد نیاز بلا مانع است.
• جانمایی 10 واحد انبار
• جانمایی تاسیسات مرکزی متناسب با مساحت ساختمان (در صورت جانمایی تاسیسات در زیرزمین 2- یا 3- ، گود نور تاسیسات به مساحت 4 درصد مساحت اتاق تاسیسات با حداقل بعد 1/00 متر طراحی شود از تاسیسات تا فضای آزاد جانمایی شود) 
• پیش‌بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما بلامانع می‌باشد.

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی لابی ورودی
• جانمایی سالن ورزشی
• جانمایی سالن اجتماعات به همراه سرویس بهداشتی


سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• 5 طبقه مسکونی 2 واحدی (یک واحد شرق - یک واحدغرب)

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا پنجم)
• تعبیه پاسیو به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.
• پلان طبقات مسکونی (اول تا پنجم) هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی (یک واحد شرق - یک واحدغرب)
• لابی آسانسور واحدها کاملا مجزا از هم باشند.
• مساحت واحدها برابر یا با اختلاف حداکثر 20 متر مربع باشد.
• واحدها 2 خواب و ترجیحا هر دو خواب به صورت مستر طراحی شود.
• اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری متناسب باشند.
• اتاق خواب‌ها در جنوب طراحی شود.
• جانمایی بالکن در قسمت جنوب ساختمان انجام شود.
• سایر موارد به سلیقه و اختیار طراح است.
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویس‌ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی ارائه شود.
- نورگیری آشپزخانه به صورت غیر مستقیم(درجه 2) مجاز است.  1404/11/17



ضوابط وتعداد پارکینگ
• حداقل تعداد 20 واحدپارکینگ غیر مزاحم تامین گردد. (هر واحد مسکونی 2 واحد پارکینگ و برخی از واحدها 3 واحد پارکینگ) تامین پارکینگ مازاد امتیاز محسوب می‌شود. تامین پارکینگ مزاحم (یک به یک) مازاد بر تعداد مورد نیاز بلامانع است.
• طراحی رمپ با شیب حداکثر 18 درصد مجاز است.
• تعبیه فقط یک در پارکینگ در ضلع شمالی مجاز است. (در جانمایی در ورودی پارکینگ به محل درختان گذر توجه شود)
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه پله مطابق ضوابط آتش نشانی الزما به صورت رفت و برگشت با حداقل عرض 240 سانتیمتر (در پاگردها پله نداشته باشد)
• امکان جابه‌جایی راه پله در طبقه همکف وجود دارد.
• فقط یک دستگاه آسانسور  با ابعاد چاه 180*200 از پایین‌ترین تراز تا بام (امکان 2 در بودن آسانسور در طبقات مسکونی به جهت جداسازی لابی آسانسور دو واحد وجود دارد)
• حداقل عمق لابی جلوی آسانسور 160 سانتیمتر
• داکت فشار مثبت راه پله با ابعاد حداقل 40*70 سانتیمتر

* سه طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.

* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌شود.

* ارائه‌ چند طرح و آلترناتیو در مسابقات عمومی مجاز نمی‌باشد و باعث حذف طرح از مسابقه می‌شود.
  
توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.