طراحی مسکونی ایرانیان

- سیستم سرمایش و گرمایش : داکت اسپلیت و پکیج(برای هر واحد یک بالکن جهت جانمایی کندانسورها و پکبج طراحی شود) 1405/05/12
- مساحت واحدهای تجاری همکف 400 مترمربع در نظر گرفته شود. 1405/05/12
- ورودی پارکینگ و عابر در جنوب‌غرب و واحدهای تجاری در قسمت شرقی جانمایی شود(1405/05/12)
- در صورت نیاز به پاسیو برای واحد شمال شرقی،‌تعبیه یک پاسیوی 12 متری مجاز است. (1405/05/12)
- با توجه به کد ارتفاعی گذر شمالی، بهتر است برای همکف از گذر شمالی دسترسی پارکینگ نداشته باشیم و ورودی پارکینگ همکف از گذر جنوبی(جنوب غرب) باشد. و پیشنهاد میشود دسترسی پارکینگ‌های زیرزمین از طریق همکف صورت بگیرد که بر تجاری از بین نرود.  ولی از پیشنهادات طراحان استقبال می‌گردد. (1405/05/12)
- کوچک و بزرگ شدن واحدها مانعی ندارد. (1405/05/12)
- ما بقی موارد مطابق پرسش و پاسخ فیمابین طراحان و کارفرما (1405/05/12)
- به دلیل دسترسی بهتر به تجاری‌ها بهتر است واحدهای تجاری در تراز نزدیک به خیابان طراحی شوند. (1405/05/12)

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «ساختمان ایرانیان» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

موارد ارسالی توسط طراحان 
*لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
*در تمام رندرها نام فضاها درج شود، و پلان جانمایی محل دوربین رندرها در صفحات رندرها گذاشته شود.*

• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی ورودی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی آسانسور طبقات (جلوی واحدها) با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 3- با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 3- با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا ششم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا ششم با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG 
• جدول مشخصات متریال نما و فضاهای داخلی با فرمت JPG (یا مشخص کردن متریال بر روی رندرها)
• فایل DWG شامل پلان‌ها و برش‌ها و جدول مساحت (لطفا فایل اتوکد با نسخه 2010 ارسال شود)
• یک فایل شامل تمام پلان‌ها، برش، جدول مساحت، رندرهای نمای شمالی و جنوبی، رندرهای داخلی (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
  توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید

• مسابقه دارای جلسه کرکسیون می‌باشد.
• دو طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰ درصد می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نمایند. اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌باشد.
• ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.
• طراحانی که در مسابقه شرکت می‌کنند ملزم به طراحی تمام فضاهای ذکر شده می‌باشند.
• در مسابقات محدود امکان ارسال چند آلترناتیو توسط یک طراح/تیم امکان‌پذیر است.

توضیحات مهم پروژه 

• نشانی پروژه: تهران _ میدان محمدیه _ خیابان مولوی _ کوچه قاسمی _ کوچه پورالله وردی - پلاک 9
• وضعیت موجود، زمین خالی می‌باشد.
• ساختمان مسکونی ایرانیان در زمینی (حاصل از تجمیع 3 قطعه)به مساحت باقیمانده 723/60 مترمربع و مساحت ملاک تراکم 894/62 مترمربع و زیربنای تقریبی 6817 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل 10 طبقه (3 طبقه زیرزمین، همکف و 6طبقه روی همکف) می‌باشد.
• تمامی طرح‌ها، اجرایی و با رعایت ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• جانمایی پاسیو در طبقات مسکونی مجاز نیست و منجر به حذف از مسابقه می‌گردد.ولی امکان جانمایی پاسیو برای ارائه در نقشه‌های شهرداری برای رساندن مساحت طبقات به 626/23 مترمربع در نظر گرفته شود.
• گذر شمالی در حال حاضر امکان دسترسی اتومبیل ندارد.
• ورودی اصلی ساختمان(ورودی لابی)،  تجاری و پارکینگ‌ها از گذر جنوبی در نظر گرفته شود، ولی یک ورودی عابر هم از شمال در نظر گرفته شود.

• فایل اتوکد پروژه  در فایل‌های راهنما قابل دانلود است. 

موارد طراحی

• طراحی پلان
• طراحی نمای شمالی
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی داخلی

جایزه مسابقه

• مبلغ کل مسابقه: 7.500.000.000 ریال (به حروف هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) می‌باشد. 
• نفر اول: مبلغ 4.000.000.000 ریال (به حروف چهار میلیارد ریال): مبلغ 400.000.000 ریال (به حروف چهارصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 2.000.000.000 (به حروف دو میلیارد ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد + اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده طراح می‌باشد و مشاور مبلغ 1.600.000.000 (به حروف یک میلیارد و ششصد میلیون ریال) از جایزه ایشان را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما (جهت ارائه به شهرداری) نزد خود نگه می‌دارد. در صورتی که پس از پایان مسابقه، فرآیند اخذ تاییدیه از کمیته نما مستلزم صرف زمان باشد، چنانچه این تاخیر ناشی از اقدامات یا قصور طراح باشد، مدت مذکور جزو تعهدات وی محسوب شده و حقی برای مطالبه یا تسویه ایجاد نمی‌کند؛ لیکن در صورتی که تاخیر در اخذ تاییدیه به علت عدم اقدام یا تاخیر کارفرما باشد، پس از انقضای سه ماه از تاریخ اعمال آخرین تغییرات درخواست کارفرما، طراح مجاز خواهد بود تقاضای تسویه حساب کامل حق الزحمه خود را بنماید.
• نفر دوم: مبلغ 2.300.000.000 ریال (به حروف دو میلیارد و سیصد میلیون ریال): مبلغ 400.000.000 ریال (به حروف چهارصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 1.900.000.000 (به حروف یک میلیارد و نهصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم: مبلغ 1.200.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال): هرکدام مبلغ 400.000.000 ریال (به حروف چهارصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.

• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی

• مدرن

نوع سازه

• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، حداقل 60 * 80 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف

• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش

• کولر آبی و داکت اسپلیت  داکت اسپلیت و پکیج - برای هر واحد یک بالکن جهت جانمایی کندانسورها و پکبج طراحی شود (1405/05/12)

کد صفر‌ در سایت پلان

• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف

•  کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر 1.20+ 

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی

• ارتفاع کف‌تا‌کف طبقات زیرزمین: 3/00 متر
• ارتفاع کف‌تا‌کف همکف تا طبقه اول: 6/00 متر
• ارتفاع کف‌تا‌کف طبقات مسکونی: 3/60 متر

سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 3- ، زیرزمین 2- و زیرزمین 1-

• سطح اشغال زیرزمین 3-، زیرزمین 2- و زیرزمین 1- مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد (100 درصد بنا)
• پارکینگ حداکثر تعداد ممکن 
• جانمایی انبار
  

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف

• سطح اشغال همکف مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• چند واحد تجاری به مساحت 340/00 مترمربع  400 متر مربع (1405/05/12) در بر ساختمان (پس از تعبیه ورودی پارکینگ‌ها و لابی ، تمام بر ساختمان با عرض مساوی واحدهای تجاری در نظر گرفته شود)ورودی پارکینگ و عابر در جنوب‌غرب و واحدهای تجاری در قسمت شرقی جانمایی شود(1405/05/12)
• لابی ورودی حداقلی با بر ورودی حداکثر 2 متر
• مابقی فضا در پشت ساختمان پارکینگ در نظر گرفته شود

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات اول تا ششم

• سطح اشغال طبقات اول تا ششم مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• جانمایی پاسیو در طبقات مسکونی مجاز نیست و منجر به حذف از مسابقه می‌گردد. در صورت نیاز به پاسیو برای واحد شمال شرقی،‌تعبیه یک پاسیوی 12 متری مجاز است. (1405/05/12) ولی امکان جانمایی پاسیو برای ارائه در نقشه‌های شهرداری) برای رساندن مساحت طبقات به 626/23 مترمربع در نظر گرفته شود.

مشخصات واحدهای طبقات اول تا ششم

• استفاده از واحدها به عنوان تولیدی خواهدبود. واحدها با هر مساحتی یک خواب ،‌ یک سرویس و حمام ،‌ و یک آبدارخانه با سالن یک تکه داشته باشند.
• 4 واحد در هر طبقه طراحی شود.
• واحدها با مساحت تقریبی 150 مترمربع و بالاتر و تک خوابه طراحی شوند.

تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیت‌ها

• جانمایی پارکینگ به تعداد حداکثر تعداد ممکن
• فرمول محاسبه پارکینگ مورد نیاز برای واحد تجاری: به ازای هر 25 مترمربع تجاری یک واحد پارکینگ مورد نیاز است. در صورتی که عدد اعشاری به دست آمد،‌باید به سمت بالا رند شود.
• نحوه محاسبه پارکینگ برای طبقات مسکونی به روال سابق است.
• امکان جانمایی 2 در ورودی پارکینگ در ضلع جنوبی وجود دارد.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور

• یک باکس راه‌پله با عرض حداقل 250 سانتیمتر از زیرزمین 3- تا بام
• 3 لاین آسانسور (2 لاین ویلچر‌بر با حداقل ابعاد 170 * 210 سانتیمتر و یک لاین برانکاردبر با حداقل ابعاد 200 * 280 سانتیمتر) از زیرزمین 3- تا بام
• بهتر است هر 3 آسانسور کنار هم جانمایی شوند. و فضای لابی جلوی آسانسورها حداقل عرض 250 سانتیمتر داشته باشد.

طراحی نما

• با توجه به ضوابط کمیته‌ نمای منطقه مورد نظر(منطقه 12) ،‌الزاما از آجر سنتی در طراحی نما استفاده شود.
• استفاده از قوس در طراحی از علاقمندی‌های کارفرماست.
  

طراحی داخلی

• طراحی داخلی شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها،‌ کف سازی و ... باشد.
• طراحی داخلی لابی ورودی
• طراحی داخلی لابی آسانسور جلوی واحدها
• طراحی و انتخاب متریال به سلیقه و اختیار طراح است.

* دو طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰ درصد می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌شود.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.