طراحی مسکونی میراث 2

شرکت کننده های مسابقه میراث 2 به دلیل شرایط زمانی محدود با انتخاب و بررسی رزومه های آرشیتنک ها به صورت مستقیم توسط کارفرما در این مسابقه انتخاب شدند 1405/06/19

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «میراث 2» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture


موارد ارسالی توسط طراحان 
* لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
* در تمام رندرها نام فضاها درج شود و پلان جانمایی محل دوربین رندرها در صفحات رندرها گذاشته شود.*
* از شماره گذاری فضاها در نقشه‌ها اجتناب کرده و نام هر فضا را داخل فضا درج نمایید.*

• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی و محوطه با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی شب نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی شب نمای جنوبی و محوطه با فرمت JPG
• رندر از طراحی بام و روف‌گاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی ورودی همکف با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا ششم با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری طبقات اول تا ششم با فرمت JPG
• پلان مبلمان بام و روف گاردن با فرمت JPG
• پلان اندازه‌گذاری بام و روف گاردن با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG 
• جدول مشخصات متریال نما و لابی و روف‌گاردن با فرمت JPG (یا مشخص کردن متریال بر روی رندرها)
• فایل DWG شامل پلان‌ها و برش‌ها و جدول مساحت (لطفا فایل اتوکد با نسخه 2014 یا پایین تر ارسال شود) فایل اتوکد کامل و با نام‌‌گذاری فضاها ارائه شود و در صورت ارائه آلترناتیو،‌ در بالای هر نقشه عدد آلترناتیو مربوطه درج شود.
• یک فایل شامل تمام پلان‌ها، برش، جدول مساحت،جدول مشخصات متریال، رندرهای نمای شمالی و جنوبی، رندرهای لابی، رندرهای روفگاردن (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF  توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید

• مسابقه دارای جلسه کرکسیون می‌باشد.
• دو طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰ درصد می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید. اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌باشد.
• ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.
• طراحانی که در مسابقه شرکت می‌کنند ملزم به طراحی تمام فضاهای ذکر شده می‌باشند.
• در مسابقات محدود امکان ارسال چند آلترناتیو توسط یک طراح/تیم امکان‌پذیر است.
• در مسابقات محدود طراحان باید از محل پروژه بازدید داشته باشند.

توضیحات مهم پروژه 

• نشانی پروژه: پاسداران _ شهید موسوی(گلستان پنجم) _ خیابان فرید _ خیابان یکم غریی _ پلاک 14
• وضعیت موجود ساختمان قدیمی می‌باشد.
• ساختمان مسکونی "میراث 2" در زمینی به مساحت باقیمانده 796/78 مترمربع و مساحت ملاک تراکم 900/00 مترمربع و زیربنای تقریبی 5500 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان 9 طبقه شامل 2 طبقه زیرزمین، همکف و 6 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.
• داخل ملک درختی وجود ندارد. ولی درختان گذر در محل خود حفظ شوند.
• تمامی طرح‌ها، اجرایی و با رعایت ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• طراحی نما، اجرایی و با در نظر گرفتن لزوم اخذ تایید از کمیته‌ نمای شهرداری منطقه 4 تهران باشد. ارائه آلبوم نما تا مرحله تایید به عهده طراح می‌باشد.

• فایل اتوکد پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است. 

موارد طراحی

• طراحی پلان
• طراحی نمای شمالی
• طراحی نمای جنوبی و محوطه
• طراحی روف گاردن
• طراحی داخلی لابی همکف

جایزه مسابقه

• مبلغ کل مسابقه: 7.500.000.000 ریال (به حروف هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) می‌باشد. 
• نفر اول: مبلغ 4.000.000.000 ریال (به حروف چهار میلیارد ریال): مبلغ 500.000.000 ریال (به حروف پانصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 2.000.000.000 (به حروف دو میلیارد ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد + اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده طراح می‌باشد و مشاور مبلغ 1.500.000.000 (به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) از جایزه ایشان را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما (جهت ارائه به شهرداری) نزد خود نگه می‌دارد.در صورتی که پس از پایان مسابقه، فرآیند اخذ تأییدیه از کمیته نما مستلزم صرف زمان باشد، چنانچه این تأخیر ناشی از اقدامات یا قصور طراح باشد، مدت مذکور جزو تعهدات وی محسوب شده وحقی برای مطالبه یا تسویه ایجاد نمی کند؛ لیکن در صورتی که تأخیردر اخذ تأییدیه به علت عدم اقدام یا تاخیر کارفرما باشد، پس از انقضای سه ماه از تاریخ اعمال آخرین تغییرات درخواست کارفرما، طراح مجاز خواهد بود تقاضای تسویه حساب کامل حق الزحمه خود را بنماید.
• نفر دوم: مبلغ 2.000.000.000 ریال (به حروف دو میلیارد ریال): مبلغ 500.000.000 ریال (به حروف پانصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد  + 1.500.000.000 (به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم: مبلغ 1.500.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون ریال): هرکدام مبلغ 500.000.000 ریال (به حروف پانصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما در صورت تمایل با آرشیتکت منتخب، قرارداد فاز دو به مبلغ  12.000.000.000 ریال ( به حروف دوازده میلیارد ریال ) منعقد خواهد کرد. بدیهی است مشابه با تمامی قراردادهای طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.

• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی

• مدرن 

نوع سازه

• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، حداقل 80*60 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف

• وافل یکطرفه

سیستم سرمایش و گرمایش

• داکت اسپلیت و پکیج مستقل برای هر واحد

کد صفر‌ در سایت پلان

• کد صفر طبق فایل اتوکد

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی

• ارتفاع و تراز ارتفاعی طبقات دقیقا مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری زیرزمین 2- و زیرزمین 1-

• سطح اشغال زیرزمین 2- : 100 در صد بنا، تمام محدوده قابل طراحی است
• سطح اشغال زیرزمین 1- : 80 در صد مساحت ملاک تراکم معادل 720/00 مترمربع
• جانمایی پارکینگ
• جانمایی انبار به تعداد واحدها
• جانمایی سرایداری
  
  
  

سطح اشغال و کاربری همکف

• سطح اشغال همکف: مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• لابی و انتظار و کانتر لابی من 
• سرایداری
• پارکینگ

سطح اشغال و کاربری طبقات اول تا ششم

• سطح اشغال طبقات اول تا ششم :  مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی دو پاسیوی 18 متری در طبقات مسکونی مجاز است.

مشخصات واحدهای طبقات اول تا هشتم

• طبقات اول تا ششم هر طبقه 4 واحد مسکونی
• چیدمان واحدها: شمال غرب، شمال شرق، جنوب شرق،‌ جنوب غرب
• واحدهای شمالی 3 خوابه با مساحت تقریبی 137 مترمربع ،‌ واحدهای جنوبی 2 خوابه با مساحت تقریبی 110 مترمربع (کاهش و افزایش مساحت واحدهاتا حداکثر 5 متربه قابل قبول است) 
• جانمایی بالکن(بالکن‌ها متناسب با مساحت واحد و در صورتی که به پلان داخلی آسیبی وارد نشود قابل استفاده و چیدمان)
• جانمایی کمدهای متناسب در اتاق‌ها
• سایر موارد به اختیار طراح است.

کاربری  بام 

• فضاهای روف گاردن متناسب با استفاده ساکنان 24 واحد طراحی شود
• فضای تجمع روباز
• فضای تجمع سرپوشیده
• باربیکیو
• آتشدان
• فضای سبز به صورت فلاورباکس های پرتابل(غیر بنایی)
• جکوزی و فضاهای مربوطه
• پیشنهاد هر گونه فضای دیگر به اختیار طراح است.

تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیت‌ها

• جانمایی پارکینگ به تعداد حداقل 45 واحد سالم، ولی تامین حداکثر تعداد ممکن امتیاز ویژه محسوب می‌شود(پارکینگ مزاحم قابل قبول نمی‌باشد)
• پارکینگ معلول به تعداد 5 درصد پارکینگ‌های تامین شده طراحی شود(عدد به دست آمده از ضرب تعداد پارکینگ ها در 5 درصد به سمت بالا رند شود)
• جانمایی یک در  ورودی پارکینگ در هر نقطه از ضلع شمالی و یک در پارکینگ از شرق ضلع جنوبی مجاز است.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور

• یک باکس راه‌پله با عرض حداقل 250 سانتیمتر از زیرزمین 2- تا بام
• دو لاین آسانسور هر دو لاین برانکاردبر با حداقل ابعاد چاه  270*170 سانتیمتر از زیرزمین 2- تا بام)
• لابی آسانسور با حداقل عرض 220 سانتیمتر طراحی شود.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت به ابعاد 40*70 سانتیمتر جانمایی شود.

طراحی نما و محوطه

• طراحی نما و محوطه به سبک مدرن به اختیار و سلیقه طراخ
• طراحی نما، اجرایی و با در نظر گرفتن لزوم اخذ تایید از کمیته‌ نمای شهرداری منطقه 4 تهران باشد. ارائه آلبوم نما تا مرحله تایید به عهده طراح می‌باشد.
• طراحی نمای شمالی
• طراحی نمای جنوبی
• متریال مورد استفاده در نما به اختیار طراح در حد منطقه و اقتصادی
• به نماهای جانبی توجه شود
• نورپردازی نما مدرن، ملایم با قابلیت دسترسی و تعویض منابع نوری

طراحی بام و روف گاردن

• فضاهای روف گاردن متناسب با استفاده ساکنان 24 واحد طراحی شود
• فضای تجمع روباز
• فضای تجمع سرپوشیده
• باربیکیو
• آتشدان
• فضای سبز به صورت فلاورباکس های پرتابل(غیر بنایی)
• جکوزی و فضاهای مربوطه
• پیشنهاد هر گونه فضای دیگر به اختیار طراح است.
• متریال مورد استفاده در روف گاردن به سلیقه و اختیار طراح از مصالح مقاوم و اقتصادی
  
  
  

طراحی داخلی

• طراحی داخلی به سبک مدرن به اختیار و سلیقه طراخ
• طراحی داخلی شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها،‌ کف سازی و ... باشد.
• طراحی داخلی لابی ورودی
• طراحی و انتخاب متریال به سلیقه و اختیار طراح است.
  
  

* دو طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰ درصد می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌شود.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.