طراحی مسکونی نیکسا ازگل

- حجم سازی کاذب در نما به صورت موضعی تا 20 سانتیمتر مجاز است. 1404/12/04
- سرویس میهمان دارای کاسه توالت ایرانی و فرنگی باشد. 1404/12/04
- موارد ارسالی توسط طراحان اصلاح شد. 1405/02/06

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «نیکسا ازگل» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه موسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

موارد ارسالی توسط طراحان 
*لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از طراحی محوطه همراه با دیوار‌ها با فرمت JPG
• رندر از روف‌گاردن با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی روف‌گاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی ورودی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن سینما با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن ورزشی (GYM) با فرمت JPG
• رندر از لابی آسانسور طبقات مسکونی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و نشیمن واحد مسکونی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی آشپزخانه واحد مسکونی با فرمت JPG 
• رندر از طراحی داخلی سرویس بهداشتی مهمان با فرمت JPG 
• رندر از طراحی داخلی اتاق خواب مستر با فرمت JPG 
• رندر از طراحی داخلی سرویس اتاق خواب مستر با فرمت JPG  
• پلان مبلمان زیرزمین‌2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری زیرزمین‌2-با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG  
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG (برای جلسه کرکسیون دو آلترناتیو مطابق توضیحات)
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG (برای جلسه کرکسیون دو آلترناتیو مطابق توضیحات)
• پلان مبلمان بام (روف گاردن) با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری بام (روف گاردن) با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG 
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روف گاردن و فضاهای داخلی با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان‌ها و برش‌ها و جدول مساحت (لطفا فایل اتوکد با ورژن 2010 ارسال شود)
• یک فایل شامل تمام پلان‌ها، برش، جدول مساحت، رندرهای نمای جنوبی، رندرهای محوطه، رندرهای روف گاردن، رندرهای داخلی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
• در مسابقات محدود، طراحان  حتما باید از محل پروژه بازدید داشته باشند.
• در مسابقات محدود امکان ارسال چند آلترناتیو توسط یک تیم امکان پذیر است.
• مسابقه دارای جلسه کرکسیون می باشد.
• وضعیت کنونی، اجرای 3 طبقه تیر و ستون اسکلت فلزی است.
• ساختمان مسکونی نیکسا در زمینی به مساحت 476 مترمربع و زیربنای تقریبی 2550 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل 2 طبقه زیرزمین‌، همکف و 5 طبقه مسکونی تک واحدی روی همکف می‌باشد.
• تعدادی درخت در سایت وجود دارد که همه باید به گوشه جنوب غرب ملک(قسمت خاک پر) منتقل شوند.
• تمامی طرح‌ها، اجرایی و با رعایت ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• پیش بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما‌، به اختیار طراح می‌باشد.
• محل و ابعاد ستون‌ها، راه‌پله و آسانسور و پاسیو، ثابت و غیرقابل تغییر است.
• پلان مبلمان فضاها با رندرها تطابق داشته باشد.
• به غیر از موارد خواسته شده، از پیشنهادات طراحان در مورد هر فضا یا طرح استقبال می‌شود.
• مبنای کدهای ارتفاعی و محل ستون‌ها، نقشه‌های معماری می‌باشد. نقشه‌های سازه جهت اطلاع از جزئیات فنی می‌باشد.
• چیدمان پارکینگ‌ها انجام شده است، ولی در صورت پیشنهاد بهینه، طراحان می‌توانند طرح خود را ارائه نمایند.
• امکان گرفتن یک طبقه مسکونی اضافه در آینده وجود دارد.
توضیح مهم : در روز کرکسیون علاوه بر پلان مسکونی با معیار‌ها و خواسته‌های کارفرما ،‌ یک پلان مسکونی به صورت آلترناتیو دوم کاملا با نظر و سلیقه طراح، فارغ از موارد خواسته شده ارائه شود.


• فایل اتوکد معماری پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.
• فایل اتوکد نقشه های سازه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای جنوبی 
• طراحی محوطه
• طراحی روف گاردن
• طراحی داخلی


جایزه مسابقه  

• مبلغ کل مسابقه : 8.000.000.000 ریال ( به حروف هشت میلیارد ریال ) می‌باشد. 

•  نفر اول : مبلغ 4.400.000.000 ریال ( به حروف چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) :مبلغ 400.000.000 ریال ( به حروف چهارصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 2.000.000.000 ( به حروف دو میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. + اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده ی طراح می‌باشد و مشاور مبلغ 2.000.000.000 ( به حروف دو میلیارد ریال ) از جایزه ایشان را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما ( جهت ارائه به شهرداری) نزد خود نگه می‌دارد. 

• نفر دوم : مبلغ 2.400.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) :مبلغ 400.000.000 ریال ( به حروف چهارصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر سوم تا پنجم : مبلغ 1.200.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال ) :هرکدام مبلغ 400.000.000 ریال ( به حروف چهارصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.

• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن 

نوع سازه
• اسکلت فلزی
• محل و ابعاد ستونها، راه‌پله و آسانسور و پاسیو، ثابت و غیرقابل تغییر است.
• مبنای کدهای ارتفاعی و محل ستون‌ها، نقشه‌های معماری می‌باشد. نقشه‌های سازه جهت اطلاع از جزئیات فنی می‌باشد.


نوع سازه سقف
• متال دک 

سیستم سرمایش و گرمایش
• سرمایش و گرمایش : مینی چیلر(فن کوئل) و موتورخانه مرکزی


 کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف  1.10+ مطابق فایل اتوکد معماری 


ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق فایل اتوکد معماری ارائه شده (کدهای ارتفاعی ثابت و غیر قابل تغییر هستند)
• مبنای کدهای ارتفاعی و محل ستون‌ها، نقشه‌های معماری می‌باشد. نقشه‌های سازه جهت اطلاع از جزئیات فنی می‌باشد.

سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین‌ 2-
• چیدمان پارکینگ‌ها انجام شده است، ولی در صورت پیشنهاد بهینه، طراحان می‌توانند طرح خود را ارائه نمایند.
• سطح اشغال زیرزمین 2- : مطابق فایل اتوکد معماری 
• پارکینگ
• انبار با مساحت مناسب
• منبع آب و پمپ خانه آتش نشانی به صورت دفنی در فضاهای خالی بین فونداسیون با حداقل مساحت 9 متر‌مربع
• موتورخانه مرکزی (تعبیه گود نور تاسیسات)

سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین‌ 1-
• چیدمان پارکینگ‌ها انجام شده است، ولی در صورت پیشنهاد بهینه، طراحان می‌توانند طرح خود را ارائه نمایند.
• سطح اشغال زیرزمین 1- : مطابق فایل اتوکد معماری 
• انبار با مساحت مناسب
• سرایداری حداقلی

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق فایل اتوکد معماری 
• لابی ورودی
• سالن ورزشی (GYM) با حداقل 2 دستگاه دوچرخه ثابت، 2 دستگاه تردمیل، یک دستگاه الپتیکال، یک دستگاه چندکاره بدنسازی با رختکن و سرویس
• سالن سینما به ظرفیت حداقل 6 صندلی تخت شو
• اتاق بیلیارد
• در صورت امکان سالن اجتماعات
• تعیین محل در ورودی عابر به اختیار طراح است.
• محل در ورودی پارکینگ،‌ ثابت و غیر قابل تغییر است.
• جانمایی و طراحی پله ورود عابر از حیاط به همکف(لابی) به عهده طراح است.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق فایل اتوکد معماری
• 5 طبقه مسکونی تک واحدی

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا پنجم)
• طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی
• تناسبات فضاها به نسبت مساحت واحد رعایت گردد. به ویژه طراحی سرویس بهداشتی و حمام،‌ دارای ابعاد بزرگ و قابل قبول باشد.
• واحدهای مسکونی 4 خوابه،‌ هر 4 خواب دارای سرویس(یا 3 خواب دارای سرویس و یک سرویس بیرون از خواب-به نظر طراح) خواب مستر دارای کلوزت روم، یکی از اتاق‌ خواب‌ها سوییت مهمان دارای آشپزخانه دیواری حداقلی(Kitchenette) که از لابی آسانسور هم دسترسی داشته باشد.
• یکی از اتاق خواب‌ها حتما نور جنوب داشته باشد.
• اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری متناسب باشند.
• سرویس میهمان و رختکن ورودی سرویس میهمان دارای کاسه توالت ایرانی و فرنگی باشد. 1404/12/04
• آشپزخانه دارای آشپزخانه مخفی کاربردی (آشپزخانه مخفی تا حد امکان دارای تهویه و نور طبیعی)،‌ آشپزخانه دکوراتیو طولی با وجه حداقل 5 متری رو به سالن
• بالکن‌های بزرگ و قابل چیدمان تا حد امکان یا دسترسی به سالن، اتاق خواب یا سوئیت مهمان و آشپزخانه
• جانمایی لاندری
• در صورت امکان TV Room
• در بالکن‌ها و سایر محل‌های نما هیچ گونه فضای سبز جانمایی و طراحی نگردد. 
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویس‌ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی ارائه شود.

توضیح مهم : در روز کرکسیون علاوه بر پلان مسکونی با معیار‌ها و خواسته‌های کارفرما ،‌ یک پلان مسکونی به صورت آلترناتیو دوم کاملا با نظر و سلیقه طراح، فارغ از موارد خواسته شده ارائه شود.


تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیت‌ها
• جانمایی پارکینگ‌ها انجام شده،‌ در صورت پیشنهاد بهینه، طراحان می‌توانند پیشنهاد خود را ارائه دهند.
• محل در ورودی پارکینگ ثابت و غیر قابل تغییر است.
• محل در ورودی پارکینگ ثابت و غیر قابل تغییر است.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله از همکف تا بام به صورت رفت و برگشت با عرض حداقل 250 سانتیمتر مطابق ضوابط آتش نشانی (محل و ابعاد راه پله ثابت و غیر قابل تغییر است)
• یک دستگاه آسانسور ویلچربر با ابعاد چاه حداقل 166*206 از پایین ترین تراز تا بام (محل و ابعاد آسانسور ثابت و غیر قابل تغییر است)
• لابی جلوی آسانسور با حداقل عمق 170 سانتیمتر مطابق وضعیت موجود در نظر گرفته شود.

طراحی نما
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی نما به سبک مدرن و لوکس
• در بالکن‌ها و سایر محل‌های نما هیچ گونه فضای سبز جانمایی و طراحی نگردد. 
• پنجره‌های نما از پروفیل آلومینیم ترمال‌برک
• استفاده از پنجره‌های قدی با ابعاد بزرگ
• متریال نما صرفا از سنگ و فلز باشد.
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شود و چراغ‌ها در دسترس و قابل تعویض باشند.
• حجم سازی کاذب در نما به صورت موضعی تا 40 سانتیمتر مجاز است. حجم سازی کاذب در نما به صورت موضعی تا 20 سانتیمتر مجاز است. 1404/12/04

طراحی محوطه
• طراحی حیاط و دیوار محوطه
• طراحی فضای سبز
• طراحی نورپردازی محوطه
• تعیین محل در ورودی عابر به اختیار طراح است.
• محل در ورودی پارکینگ،‌ ثابت و غیر قابل تغییر است.
• جانمایی و طراحی پله ورود عابر از حیاط به همکف(لابی) به عهده طراح است.
• تعدادی درخت در سایت وجود دارد که همه باید به گوشه جنوب غرب ملک(قسمت خاک پر) منتقل شوند.

طراحی روف گاردن
• طراحی آلاچیق (با سازه سبک فلزی وسقف پلی‌کربنات)
• طراحی نشیمن و فضای تجمع سرباز
• طراحی آبنما
• باربیکیو 
• طراحی فضای سبز با فلاورباکس‌های در جا
• سرویس بهداشتی و رختکن
• کف سازی بام ترکیبی از چوب و گرانیت فلیم شده و چمن
• طراحی نورپردازی روف گاردن

طراحی داخلی
• طراحی داخلی فضاها شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها،‌ کف سازی، کمد دیواری،‌ کابینت و...
• طراحی لابی و انتظار
• طراحی  سینما
• طراحی سالن ورزشی (GYM)
• طراحی لابی آسانسور طبقات مسکونی
• طراحی داخلی یک واحد مسکونی(شامل سالن و نشیمن،‌ آشپزخانه طبق مشخصات ارائه شده، اتاق خواب مستر  و سرویس اتاق خواب مستر)
• توجه داشته باشید که واحد‌های مسکونی بدون مبلمان و اکسسوری به فروش می‌رسند، پس تمرکز طراحی کمتر بر روی این موارد باشد.


* دو طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.

* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی شود.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.