مجتمع مسکونی تجاری نوبهار

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «طرح‌تو‌طرح» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

✅ شرایط احراز صلاحیت شرکت در مسابقه:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

موارد ارسالی توسط طراحان 

*لطفا به فرمت هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای شرقی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شرقی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی کافه با فرمت JPG
• رندر از طراحی محوطه با فرمت JPG
• رندر از طراحی روف گاردن با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول و دوم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول ودوم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات سوم و چهارم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات سوم و چهارم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان بام (روف گاردن) با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری بام (روف گاردن) با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل تمام پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل) فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت، رندرهای تمام وجوه نما‌ها و نورپردازی آن، رندر لابی، رندرهای کافی شاپ و روف گاردن و محوطه  (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

جایزه مسابقه 

• مبلغ کل مسابقه : 3.500.000.000 ریال ( به حروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) می باشد.
•  نفر اول مبلغ 1.700.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) : مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 1.400.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم مبلغ 90۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف نهصد میلیون ریال )  :  مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  600.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
.
• نفر سوم تا  پنجم : مبلغ 9۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف  نهصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر ۱۵ درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

موارد طراحی 
•  طراحی پلان 
• طراحی سه وجه نما
• طراحی داخلی کافه (تجاری)
• طراحی داخلی لابی
• طراحی روف گاردن 
• طراحی محوطه

توضیحات پروژه 

• زمین دارای قناسی می‌باشد و حتی الامکان این قناسی‌ها در فضاهای داخلی با جانمایی بالکن‌ها به حداقل برسد.
• فایل اتوکد پروژه در فایل های راهنما قابل دانلود است.
ساختمان مسکونی با مساحت زمین 369 مترمربع  وزیربنای 1900 مترمربع می‌باشد.
ساختمان شامل یک طبقه زیرزمین، همکف باکاربری تجاری(کافه) ، مسکونی و لابی  و 4 طبقه مسکونی روی همکف 

سبک طراحی
• مدرن یا پست مدرن

متراژ زیربنا
1900 متر مربع

مساحت زمین 
369 متر مربع

نوع سازه 
بتنی 

نوع سازه سقف 
وافل 

نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی
• سرمایش اسپلیت یا VRF
• گرمایش پکیج و رادیاتور

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
• کد همکف حداکثر 1.00+ بالاتر از کد صفر

ارتفاع کف تا کف طبقات 
•مطابق دیاگرام ارتفاعی ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز  زیرزمین  1-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد (100 درصد) 
• جانمایی پارکینگ (حداقل 10 واحد)
• در صورت امکان جانمایی انبار

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد (74 درصد)
• 100 مترمربع تجاری با کاربری کافه (با دسترسی از ضلع شمال ساختمان)
• لابی ورودی (با دسترسی از ضلع شرق ساختمان)
• یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 100 مترمربع (در ضلع جنوب ساختمان) ترجیح بر این است که دسترسی به واحد همکف، مجزا از لابی باشد.
 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکدبه صورت (74 درصد+ کنسول روی گذر)
• 4طبقه مسکونی  (طبقات اول و دوم 2 واحدی و طبقات سوم و چهارم تک واحدی)

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول و دوم)
• زمین دارای قناسی می باشد و حتی الامکان این قناسی ها در فضاهای داخلی  با جانمایی بالکن ها به حداقل برسد.
• طبقات اول و دوم هر کدام 2 واحد مسکونی 
• یک واحد در شمال و یک واحد در جنوب ساختمان طراحی شود.
• مساحت واحد ها تقریبا برابر با اختلاف مساحت تقریبا 10 متر مربع

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (سوم و چهارم)
• زمین دارای قناسی می باشد و حتی الامکان این قناسی ها در فضاهای داخلی  با جانمایی بالکن ها به حداقل برسد.
• طبقات سوم و چهارم هر کدام یک واحد مسکونی

تعداد پارکینگ
• تامبن حداقل  10 واحد پارکینگ بدون مزاحم الزامی است.

راه‌پله و آسانسور
• یک دستگاه راه پله مطابق ضوابط از زیرزمین تا بام
• یک لاین آسانسور با ابعاد حداقل 170*210 از زیرزمین تا بام (آسانسور در بام توقف داشته باشد)

طراحی نما
•طراحی نمای شمال، جنوب و شرق 
• سبک طراحی نما مدرن یا پست مدرن
• متریال مورد استفاده در نما شامل شیشه، آجر و ترکیب آن با یک متریال ثانویه به انتخاب و سلیقه طراح و فلز(فلاشینگ)
• در مورد رنگ و درصد استفاده از مصالح در سطح نما پیشنهاد کارفرما : متریال غالب و کلی نما آجر قزاقی و متریالی دیگر به انتخاب طراح ،فلاشینگ برای لبه بالکن ها و جاهای مورد نیاز 
• طراحی پنجره ها به صورت قدی با ابعاد بزرگ و در بالکن ها به صورت لیفت اند اسلاید باشد.
• نور پردازی ملایم در نما با قابلیت تعمیر و نگهداری 
• استفاده از طاق های بزرگ در پنجره های تجاری 
•  استفاده از گیاه در سطح نما و لبه های روف گاردن

 طراحی داخلی کافی شاپ
• طراحی کافه با نام گرین کافه (Green cafe) 
• نوع خدماتی که کافه ارائه می‌دهد شامل : نوشیدنی گرم و سرد و خوراک سبک
• سبک طراحی مورد نظر : مدرن یا پست مدرن
• فضاهای مورد نیاز در کافه شامل : کانتر سفارش گیری، ویترین یا نمایشگر کیک و شیرینی، فضای نشیمن داخل، سرویس بهداشتی، آشپزخانه (سرد/گرم) ودر صورت امکان فضای نشیمن باز
• ظرفیت تقریبی مورد نظر برای نشیمن مشتریان: ۶۵ متر مربع
• طراحی رنگ و متریال به سلیقه طراح می‌باشد.

طراحی داخلی لابی ورودی
• طراحی داخلی لابی به سبک مدرن یا پست مدرن متناسب با طرح نما 
• رنگ بندی و متریال کف، دیوار و مبلمان و ... به سلیقه طراح و متناسب با طرح نما 

طراحی روف گاردن
•المان هایی که در فضای روف گاردن نیاز به طراحی دارد شامل : آب نما، نشیمن،  باربیکیو ، شومینه یا آتشدان ، فضای جمع شدن سر پوشیده، تنور پیتزا
•مصالح مورد استفاده در کف و دیوار در روف گاردن دیوار آجر قزاقی ، کف روف حتی الامکان آجر سنتی 


طراحی محوطه 
•طراحی ورودی مجموعه شامل طراحی فضای سبز، طراحی کف سازی،  محوطه و طراحی نورپردازی به سلیقه طراح متناسب با طرح نما