موارد مطروحه کلی در جلسه پرسش و پاسخ :
- تامین حداقل 2 واحد پارکینگ معلول الزامی است. بهتر است پارکینگ معلول در باکس های 3 تایی و 4 تایی تامین گردد که بعد از اجرا ، عرض پارکینگ معلول بین پارکینگ های دیگر تقسیم گردد.
- ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﻫﺎ ﻛﺎﺭﺑﺮﺩﻱ ﺑﺎﺷﺪ ﻭ ﺣﺘﻲ ﺍﻟﻤﻘﺪﻭﺭ ﺍﺯ ﺍﺑﻌﺎﺩ ﺍﺳﺘﺎﻧﺪﺍﺭﺩ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﺑﺰﺭﮔﺘﺮ ﺑﺎﺷﺪ.
- ﻃﺮﺍﺣﻲ ۱۱ ﺍﻧﺒﺎﺭﻱ (ﻳﻚ ﺍﻧﺒﺎﺭﻱ ﻣﺸﺎﻋﺎﺕ)
- ﻃﺮﺍﺣﻲ ﻳﻚ ﻋﺪﺩ تی ﺷﻮﺧﺎﻧﻪ ﺩﺭ ﻃﺒﻘﻪ 1- ﻳﺎ 2-
- ﻃﺮﺍﺣﻲ ﻳﻚ ﻋﺪﺩ ﺳﺮﻭﻳﺲ ﺑﻬﺪﺍﺷﺘﻲ ﺩﺭ 1- ﻳﺎ 2-
- ﻃﺮﺍﺣﻲ ﻳﻚ ﻭﺍﺣﺪ ﺳﺮﺍﻳﺪﺍﺭﻱ ﺗﺮﺟﻴﺤﺎً ﺩﺭ ﻃﺒﻘﻪ 1- ﺩﺭ ﺿﻠﻊ ﺷﻤﺎﻝ ﺷﺮﻕ ﺑﺎ ﭘﻨﺠﺮﻩ
- ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻣﻜﺎﻥ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﭼﻨﺪ ﭘﺎﺭﻛﻴﻨﮓ ﺑﺮﺍﻱ ﻣﻮﺗﻮﺭ ﺳﻴﻜﻠﺖ
- ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺍﺗﺎﻕ ﺑﺮﻕ ﺷﺎﻣﻞ ﺗﺎﺑﻠﻮﻫﺎﻱ ﺑﺮﻕ ﻭ ﺩﻳﺰﻝ ﮊﻧﺮﺍﺗﻮﺭ ﻭ ﻣﻨﺒﻊ ﮔﺎﺯﻭﺋﻴﻞ
- ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺍﺗﺎﻕ ﺗﺄﺳﻴﺴﺎﺕ ﺷﺎﻣﻞ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﺁﺏ ﻭ ﭘﻤﭗ ﻫﺎﻱ ﻣﺼﺮﻓﻲ ﻭ ﺁﺗﺸﻨﺸﺎﻧﻲ
- ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺣﻞ ﻧﺸﺪﻥ ﭘﻼﻥ ، ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻃﺒﻘﻪ 1- ﺯﻳﺮ ﭘﻠﻪ ﻭ ﺭﻣﭗ ﻭﺭﻭﺩﻱ ﻫﻤﻜﻒ ﺟﻬﺖ ﺍﺗﺎﻕ ﺗﺄﺳﻴﺴﺎﺕ ﻭ ﺩﻳﺰﻝ ﮊﻧﺮﺍﺗﻮﺭ ﺑﻼﻣﺎﻧﻊ ﺍﺳﺖ. ﻭﻟﻲ ﺗﺮﺟﻴﺤﺎ ﺩﺭ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ.
- ترجیح بر این است که آسانسور تک در باشد ولی اگر در صورت دو در شدن آسانسور طرح بسیار بهینه می شود،ارائه گردد
- ﻫﺮ ﻃﺒﻘﻪ ۲ ﻭﺍﺣﺪ
- ﻭﺍﺣﺪ ﺷﺮﻗﻲ : ﺣﺪﻭﺩ ۲۰۰ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﻃﺒﻘﺎﺕ ۱ ﻭ ۲ ﺩﺍﺭﺍﻱ ۴ ﺧﻮﺍﺏ ﻛﻪ ۳ ﺧﻮﺍﺏ ﻣﺴﺘﺮ، ﺧﻮﺍﺏ ﻭﺍﻟﺪﻳﻦ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﻛﻠﻮﺯﺕ ﺣﺪﻭﺩﺍ ۶ ﺗﺎ ۹ ﻣﺘﺮﻱ ﺑﺎﺷﺪ.
- ﻭﺍﺣﺪ ﺷﺮﻗﻲ: ﻃﺒﻘﺎﺕ ۳ ﺗﺎ ۵ ﻣﺴﺎﺣﺖ ۲۰۰ ﻣﺘﺮ ﺩﺍﺭﺍﻱ ۳ ﺧﻮﺍﺏ ﺗﺮﺟﻴﺤﺎ ﻫﺮ ﺳﻪ ﻣﺴﺘﺮ ﻳﺎ ﻳﻚ ﺧﻮﺍﺏ ﻣﺴﺘﺮ ﻭ ﺩﻭ ﺧﻮﺍﺏ ﺳﺮﻭﻳﺲ ﻣﺸﺘﺮﻙ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ. و برای واحد 200 متری سه خوابه طبقات 3 تا 5 نشیمن خصوصی طراحی شود.
- ﻭﺍﺣﺪ ﻏﺮﺑﻲ: ﺣﺪﻭﺩ ۱۴۵ ﻣﺘﺮ ﺳﻪ ﺧﻮﺍﺏ ﺩﺭ ﺩﻭ ﺗﻴﭗ (ﺗﻴﭗ ﻳﻚ: ﻫﺮ ﺳﻪ ﺧﻮﺍﺏ ﻣﺴﺘﺮ - ﺗﻴﭗ ﺩﻭ: ﻳﻚ ﺧﻮﺍﺏ ﻣﺴﺘﺮ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ.
- ﺩﺭ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻓﻘﻂ ﻳﻚ ﭘﺎﺳﻴﻮ ۱۲ ﻣﺘﺮﻱ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﻮﺩ.
- واحد 200 متری حتما لاندری داشته باشد و واحد 145 متری در صورت امکان
- ﻻﻧﺪﺭﻱ ﻭﺍﺣﺪ 4 خوابه ﺩﺍﺧﻞ ﺧﻮﺍﺑﻲ ﻛﻪ ﻣﺴﺘﺮ ﻧﻴﺴﺖ ﺗﻌﺒﻴﻪ ﺷﻮﺩ.
- ﺑﺮﺍﻱ ﺗﻤﺎﻡ ﻭﺍﺣﺪ ﻫﺎ ﺑﺎﻟﻜﻦ ﻗﺎﺑﻞ ﭼﻴﺪﻣﺎﻥ (ﻛﻪ ﺣﺘﻤﺎ ﺍﺯ ﺁﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺩﺳﺘﺮﺳﻲ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ) ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ. ﺗﻤﺎﻡ ﺑﺎﻟﻜﻦﻫﺎ ﻗﺎﺑﻠﻴﺖ ﺑﺴﺘﻪ ﺷﺪﻥ ﺑﺎ ﺷﻴﺸﻪ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﻭ ﺍﻳﻦ ﻣﺴﺌﻠﻪ ﺍﺯ ﺍﺑﺘﺪﺍ ﺩﺭ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﻧﻤﺎ ﺩﻳﺪﻩ ﺷﻮﺩ. ﻣﺎﻧﻨﺪ ﺷﻴﺸﻪﻫﺎﻱ ﮔﻴﻮﺗﻴﻨﻲﻳﺎ ﮔﺰﻳﻨﻪﻫﺎﻱ ﺍﻛﻮﻧﻮﻣﻲﺗﺮ ﻭ ﻃﺮﺡﻫﺎﻱ ﺩﻳﮕﺮ ﺑﻪ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩ ﻃﺮﺍﺣﺎﻥ.
- ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺍﻳﻨﻜﻪ ﺩﺭ ﺑﺎﻟﻜﻦ ﻫﺎ ﭘﻜﻴﺞ ﻗﺮﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ ﻃﺮﺍﺣﺎﻥ ﻣﺤﺘﺮﻡ ﺑﻪ ﺩﻭ ﻧﻜﺘﻪ ﺯﻳﺮ ﺩﻗﺖ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ -۱ : ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻫﻮﺍﻱ ﺗﺎﺯﻩ ﺑﺮﺍﻱ ﭘﻜﻴﺞ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺍﻣﻜﺎﻥ ﺑﺴﺘﻪ ﺷﺪﻥ ﺑﺎﻟﻜﻦ -۲ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﻭ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﺧﺮﻭﺟﻲ ﺩﻭﺩﻛﺶ ﭘﻜﻴﺞ ﺍﺯ ﻧﻤﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺗﻲ ﻛﻪ ﺩﺭ ﻧﻤﺎ ﺑﻪ ﺧﻮﺑﻲ ﺣﻞ ﺷﻮﺩ ﻭ ﺑﻪ ﻧﻤﺎ ﺁﺳﻴﺒﻲ ﻧﺰﻧﺪ.
- ﺁﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﻫﺎ ﻃﻮﺭﻱ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ ﻛﻪ ﻗﺎﺑﻠﻴﺖ ﺟﺎﻧﻤﺎﻳﻲ ﻣﺒﻠﻤﺎﻥ ﺗﻮﻛﺎﺭ ﺁﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺑﻪ ﺷﺮﺡ ﺯﻳﺮ ﺭﺍ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ: ﺩﻭ ﻋﺪﺩ ﻳﺨﭽﺎﻝ، ﻳﻚ ﻋﺪﺩ ﻓﺮﻳﺰﺭ، ﻣﺎﺷﻴﻦ ﻇﺮﻓﺸﻮﻳﻲ، ﻓﺮ، ﻣﺎﻳﻜﺮﻭﻭﻳﻮ، ﻳﺨﺴﺎﺯ، ﻗﻬﻮﻩ ﺳﺎﺯ
- ﺩﺭ ﻳﻚ ﺁﻟﺘﺮﻧﺎﺗﻴﻮ ﻛﺎﻧﺘﺮ ﺁﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻣﻴﺰ ﻧﺎﻫﺎﺭﺧﻮﺭﻱ ﺣﺪﻭﺩ ۱۰ ﻧﻔﺮﻩ ﻛﻪ ﻓﻀﺎﻱ ﺁﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻓﻀﺎﻱ ﺳﺎﻟﻦ ﭘﻴﻮﻧﺪ ﺯﺩﻩ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ.
- ﻃﺮﺍﺣﻲ نماهای ﻭﺟﻮﻩ ﺟﻨﻮﺑﻲ، ﺷﺮﻗﻲ ﻭ ﭘﺎﺳﻴﻮ
- حیاط پروژه بدون دیوار یا نهایتا با دیوار کوتاه یا نرده کوتاه طراحی شود.
- فضای سبز در بالکن ها با قابلیت دسترسی و نگهداری
- غیر از درختان 14 و 15 مابقی درختان داخل سایت قابل جابجایی هستند.
- درختان گذر قابل جابجایی نیستند.
- ﻳﻚ ﻛﺎﻓﻲ ﺑﺎﺭ ﻛﻮﭼﻚ ﺑﺎ ﻧﺸﻴﻤﻦ در لابی طراحی شود.
- ﻛﻒ ﻻﺑﻲ ﺳﻨﮓ ﺑﺎﺷﺪ.
- ﺳﻘﻒ ﻃﺒﻘﻪ ﺁﺧﺮ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻋﺎﺩﻱ ﺍﺟﺮﺍ ﻣﻲﮔﺮﺩﺩ. ﻭ ﺩﺭﺧﺘﭽﻪﻫﺎ ﻭ ﮔﻞ ﻭ ﮔﻴﺎﻫﺎﻥ ﺩﺭ ﮔﻠﺪﺍﻥﻫﺎﻱ ﺑﺰﺭﮒ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺩﻩ ﻣﻲ ﺷﻮﻧﺪ ﻛﻪ ﺑﺎﻳﺪ ﺩﻭﺭ ﺁﻧﻬﺎ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ. ﭘﻴﭽﻴﺪﮔﻲ ﺩﺭ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺭﻭﻑﮔﺎﺭﺩﻥ ﻭ ﻻﻳﻪﺑﻨﺪﻱ ﺳﻘﻒ ﻭ ﺿﺪ ﺭﻳﺸﻪ ﻭ … ﭘﺬﻳﺮﻓﺘﻪ ﻧﻴﺴﺖ.
- ﻛﻒ ﺭﻭﻑ ﮔﺎﺭﺩﻥ ﺳﻨﮓ ﻃﺮﺍﺣﻲ ﺷﻮﺩ.
- روف گاردن در بخش شمالی ساختمان طراحی شود. 1404-02-07
فایل اتوکد پروژه به روز رسانی شد. 30-06-1404
چه افرادی میتوانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
مسابقه «طرحتوطرح» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرحتوطرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:
✅ شرایط احراز صلاحیت شرکت در مسابقه:
1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرحتوطرح
2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:
• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی
3.برنده یا فینالیست مسابقات بینالمللی معماری نظیر:
• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمانخراش Evolo
4.طراح پروژههایی که در رسانهها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:
• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وبسایت و صفحه رسمی آرکوما
• وبسایتهای معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture
موارد ارسالی توسط طراحان
*لطفا به فرمت هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
• رندر از نماهای وجوه جنوبی، شرقی و پاسیو با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نماهای وجوه جنوبی، شرقی و پاسیو با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی با فرمت JPG
رندر از طراحی روف گاردن با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG
• فایل DWG شامل پلان ها و برشها و جدول مساحت (تایتل) فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت، رندرهای نماها و نورپردازی، روف گاردن و رندر لابی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد.
توجه داشته باشید
• ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
• در مسابقات محدود کاربران منتخب حتما باید از محل پروژه بازدید داشته باشند.
• در مسابقات محدود امکان ارسال چند آلترناتیو توسط یک تیم امکان پذیر است.
جایزه مسابقه
• مبلغ کل مسابقه : 6.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف شش میلیارد ریال ) 6.300.000.000 ریال ( به حروف شش میلیارد و سیصد میلیون ریال ) می باشد.
• نفر اول مبلغ 3.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف سه میلیارد ریال ) : مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.7۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. اخد تاییدیه نما به عهده طراح محترم میباشد و مشاور مبلغ 1.000.000.000 ریال از جایزه ایشان را تا زمان اخذ کمیته نما و ارائه فاز 2 نما (جهت ارائه به شهرداری) نزد خود نگه میدارد.
• نفر دوم مبلغ 1.5۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) : مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.2۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم مبلغ 900.000.000 ریال ( به حروف نهصد میلیون ریال ) : مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ مبلغ ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارهم و پنجم چهارم تا ششم : مبلغ ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف ششصد میلیون ریال ) مبلغ 900.000.000 ریال ( به حروف نهصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 3۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• در صورت صلاحدید کارفرما مبلغ 7.000.000.000 ریال برای فاز 2 معماری ( پلان - نما - طراحی داخلی و 4 رشته )، با طراح منتخب خود منعقد خواهد کرد.
• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر ۱۵ درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.
موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای وجوه جنوبی، شرقی و پاسیو
• طراحی لابی
• طراحی روف گاردن
توضیحات پروژه
• ساختمان مسکونی 5 طبقه روی همکف و 2 طبقه زیرزمین با متراژ زمین 508/60 مترمربع(پس از اصلاحی) و 513/00 مترمربع(طبق سند) و زیربنای تقریبی3000 مترمربع
• فایل اتوکد پروژه در فایل های راهنما قابل دانلود است.
• امکان قطع و جابه جایی هیچ یک از درختان وجود ندارد و تمامی درختان باید در محل خود حفظ شوند.
•واحد ها به گونه ای طراحی شوند که در ورودی واحدها روبه روی هم نباشند، و در صورت امکان هر واحد لابی آسانسور اختصاصی داشته باشد مشروط بر اینکه آسانسور تک در باشد.
سبک طراحی
• مدرن
وضعیت ملک
• بنای قدیمی
متراژ بنا
• 3000 مترمربع
مساحت زمین
502/44 مترمربع(پس از اصلاحی) و 513/00 مترمربع(طبق سند)
نوع سازه
• بتنی
• ابعاد ستون ها حداکثر 60*80 در نظر گرفته شود
• دهانه ستون ها حداکثر 10/00 متر در نظر گرفته شود
• پیرامون زیرزمین ها دیوار حائل به ضخامت 30 سانتیمتر جانمایی شود.
نوع سازه سقف
• وافل
• ابعاد ستون ها حداکثر 60*80 در نظر گرفته شود
• دهانه ستون ها حداکثر 10/00 متر در نظر گرفته شود
نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی
• VRF/پکیج زمینی
کد صفر سایت پلان ، ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی
• کد صفر مطابق فایل اتوکد
• ارتفاع مجاز و کدهای ارتفاعی مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین ۲- و زیرزمین 1-
• سطح اشغال طبقات زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ
• جانمایی انبار به تعداد واحدها
• جانمایی اتاق تی شویی در یکی از طبقات زیرزمین
• جانمایی انبار مشاعی ساختمان در کنار تی شویی در یکی از طبقات زیرزمین
• جانمایی اتاق دیزل ژنراتور
• جانمایی اتاق برق
• جانمایی محلی برای منابع و پمپهای آب آتش نشانی و مصرفی
• پیرامون زیرزمین ها دیوار حائل به ضخامت 30 سانتیمتر جانمایی شود.
سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
•جانمایی لابی ورودی
• جانمایی سرایداری (سرایداری به گونه ای جانمایی شود که خارج از محیط لابی باشد و رفت و آمد سرایدار ، هیچ تداخلی با لابی نداشته باشد)
• جانمایی پارکینگ
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• 5 طبقه مسکونی 2 واحدی (مجموعا 10 واحد مسکونی)
تعداد پارکینگ
• حداقل ۳۰ واحد پارکینگ غیر مزاحم طراحی شود. پارکینگ های مازاد بر 30 واحد، می تواند مزاحم باشد
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایلهای راهنما مطالعه شود.
تعداد راه پله و آسانسور مورد نیاز (به همراه مشخصات)
یک باکس راه پله مطابق ضوابط آتش نشانی الزما به صورت رفت و برگشت(درپاگردها پله نداشته باشد)•
.برای راه پله داکت فشار مثبت با ابعاد 70*45 سانتیمتر طراحی شود•
یک لاین آسانسوربرانکاردبر به ابعاد 270*170•
مشخصات واحدهای مسکونی (طبقه اول تا پنجم)
•واحد ها به گونه ای طراحی شوند که در ورودی واحدها روبه روی هم نباشند، و در صورت امکان هر واحد لابی آسانسور اختصاصی داشته باشد مشروط بر اینکه آسانسور تک در باشد.
• هر طبقه ۲ واحد
• واحد شرقی : حدود ۲۰۰ مترمربع طبقات ۱ و ۲ دارای ۴ خواب که ۳ خواب مستر ، خواب والدین دارای کلوزت حدودا ۶ تا ۹ متری باشد. لاندری واحد داخل خوابی که مستر نیست تعبیه شود.
• واحد شرقی : طبقات ۳ تا ۵ مساحت ۲۰۰ متر دارای ۳ خواب ترجیحا هر سه مستر یا یک خواب مستر و دو خواب سرویس مشترک داشته باشند.
• واحد غربی : حدود145متر سه خواب در دو تیپ ( تیپ یک : هر سه خواب مستر تیپ دو: یک خواب مستر طراحی شود.)
•در طبقات مسکونی فقط یک پاسیو ۱۲ متری در نظر گرفته شود
• در یک آلترناتیو فضای نشیمن خصوصی طراحی شود.
• در یک آلترناتیو فضای نشیمن خصوصی طراحی نشود و ترجیحا سالن یک دست باشد.
• هر دو واحد لاندری داشته باشند.
• برای تمام واحد ها بالکن قابل چیدمان (که حتما از آشپزخانه دسترسی داشته باشد) طراحی شود. تمام بالکنها قابلیت بسته شدن با شیشه داشته باشند و این مسئله از ابتدا در طراحی نما دیده شود. مانند شیشههای گیوتینی یا گزینههای اکونومیتر و طرحهای دیگر به پیشنهاد طراحان(مطابق ویدئوی آپلود شده)
• آشپزخانه ها طوری طراحی شود که قابلیت جانمایی مبلمان توکار آشپزخانه به شرح زیر را داشته باشد: دو عدد یخچال، یک عدد فریزر، ماشین ظرفشویی، فر، مایکروویو، یخساز، قهوه ساز
• در یک آلترناتیو کانتر آشپزخانه به صورت میز ناهارخوری حدود ۱۰ نفره که فضای آشپزخانه را به فضای سالن پیوند زده طراحی شود
طراحی نما
• طراحی وجوه جنوبی، شرقی و پاسیو
• متریال پیشنهادی شیشه، سنگ، سیمان، سرامیک خشک، بتن اکسپوز و سایر
• رنگ و درصد استفاده از مصالح در سطح نما : سنگ اسکرچ و یا بافتهای دیگر به پیشنهاد طراح
تمام بالکنها قابلیت بسته شدن با شیشه داشته باشند و این مسئله از ابتدا در طراحی نما دیده شود. مانند شیشههای گیوتینی یا گزینههای اکونومیتر و طرحهای دیگر به پیشنهاد طراحان (مطابق ویدئوی آپلود شده)
• اکونومی بودن و ماندگاری نما بسیار حائز اهمیت است.
• به هیچ وجه فضای سبز یا گلکاری در نما طراحی نشود.
• پنجرهها در نما به صورت کرتین وال یا ترمال بریک
• پنجرهها به صورت قدی طراحی شود.
• نکته مهم : طراحان حتما به درختان خصوصا ضلع شرقی پروژه توجه ویژه نمایند. زیرا این درختان بهترین نردبان برای سرقت از پنجره های ساختمان حتی تا طبقات سوم و چهارم هستند. لذا به بحث ایمنی پنجرهها و نصب حفاظها یا حتی کرکرههای برقی که از ابتدا در طراحی دیده شده باشند دقت شود.
طراحی لابی
• طراحی مدرن متناسب با طراحی نما
• یک کافی بار کوچک با نشیمن داشته باشد.
• کف لابی سنگ باشد.
• دیوارها سنگ و متریالهای مدرن و پیشنهادی دیگر مورد قبول است.
طراحی روفگاردن
• مواردی که باید در روف گاردن طراحی شود شامل : باربیکیو، شومینه، نشیمن و فضای جمع شدن سر پوشیده و درختچه های خاص
• متریال مورد استفاده در روفگاردن :سقف طبقه آخر به صورت عادی اجرا میگردد. و درختچهها و گل و گیاهان در گلدانهای بزرگ قرار داده می شوند که باید دور آنها طراحی شود. پیچیدگی در اجرای روفگاردن و لایهبندی سقف و ضد ریشه و … پذیرفته نیست.
• کف روف گاردن سنگ طراحی شود.
