مراحل طراحی معماری | نگاهی به بُعد اجرایی
برای اینکه بتوانیم مراحل طراحی پلان معماری را به بهترین نحو ممکن انجام دهیم، قبل از هرچیزی باید بدانیم که نیازهای ساختمانی که قرار است پلان معماری طبقات مختلف آن را طراحی کنیم و کارفرمای آن چیست؟ طبیعتا طراحی پلان هرساختمانی بسته به شرایط و نیازهای آن، با ساختمان‌های دیگر متفاوت است.
به صورت تیتروار مراحل طراحی پلان، نما و دیگر اجزای معماری موارد زیر هستند:
برای اینکه بتوانیم مراحل طراحی پلان معماری را به بهترین نحو ممکن انجام دهیم، قبل از هرچیزی باید بدانیم که نیازهای ساختمانی که قرار است پلان معماری طبقات مختلف آن را طراحی کنیم و کارفرمای آن چیست؟ طبیعتا طراحی پلان هرساختمانی بسته به شرایط و نیازهای آن، با ساختمان‌های دیگر متفاوت است.
به صورت تیتروار مراحل طراحی پلان، نما و دیگر اجزای معماری موارد زیر هستند:
- نیازها و خواسته‌های کارفرما
- ابعاد و مساحت زمین
- شکل سایت پلان و دسترسی‌های بنا
- شرایط و محدودیت‌های بنا
- ضوابط شهرداری و شهرسازی منطقه
- نوع کاربری ساختمان (آپارتمان مسکونی یا ساختمان ویلایی)
- و...
در این مطلب به بررسی نیازها و خواسته‌های کارفرما می‌پردازیم.
برگزاری جلسه و مطرح شدن خواسته‌های طراحی کارفرما
هر پروژه یک کارفرما دارد که بسته به خواسته‌ها و نیازهای او یک طرح ساخته می‌شود. اما کار یک کارفرما به راحتی این جمله نیست و باید قواعد و قوانین زیاد و خاصی را رعایت کند. برای مثال قواعد و ضوابط شهرداری یکی از سختی‌های کار آن‌ها است که باید از آن پیروی کنند.
در میان هنرها، معماری تنها هنری است که سفارش دهنده یا کارفرما در پدید آمدن اثر، نقش اساسی و کلیدی دارد. برای مثال در پیدایش یک قطعه موسیقی، انگیزه هنرمند موسیقیدان، ابزار موسیقی، در کنار دانش و قریحه امکان خلق قطعه موسیقی را میسر می‌سازد و فقط و فقط هنرمندان دخیل در تولید اثر هنری بر کیفیت و محتوای آن موثرند. بزرگ‌ترین و مشهورترین معماران دنیا امکان گریز از نقش کارفرما در اثرات خلق شده ، ندارند. در واقع کارفرما با تعریف ماهیت طرح که براساس نوعی نیاز شکل می‌پذیرد از شروع پروسه طراحی سایه نظارت خود را بر ذهن معمار طراح می‌اندازد.
وظایف و تعهدات کارفرما
- انتخاب مدیر پروژه
- تعریف نیازها، هدف‌ها, تصویب پروژه و راهبردها
- تصویب مراحل تکمیل پروژه
- اطمینان از در دسترس بودن منابع
- آموزش کارکنان
- کنترل پیشرفت پروژه در مقایسه با راهبردها
- تصویب تغییرات احتمالی
- تحویل و تصویب پروژه
کارفرما پس از در دست داشتن پروژه به دفترهای مهندسی مشاور مراجعه می‌کند تا بتواند معمار مورد نظر خود را با قیمت مناسب با حداکثر کیفیت انتخاب کند. سپس با انتخاب یک دفتر مهندسی، پروژه را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهد. با برگزاری یک جلسه خواسته‌ها و شرایط کارفرما در حضور طراح یا معمار و مدیر دفتر مهندسی بازگو می‌شود تا ریزترین جزئیات پروژه بررسی شود و طراح دقیقا بداند که کارفرما از او چه انتظاری دارد.
مطالعات و تحقیقات معمار یا طراح برای انجام پروژه‌ی کارفرما
پس از جلسه با کارفرما، طراح یا معمار به محل ساخت ملک میرود و با بررسی موقعیت مکانی، نوع، رنگ و اندازه ساختمان‌های مجاور شروع به طراحی می‌کند. در این امر موقعیت آب و هوایی و خاک (توپوگرافی) منطقه از اهمیت بالایی برخوردار است.
فاز ۱ | شروع به طراحی طرح اولیه
در این مرحله طراح یا معمار شروع به طراحی نقشه‌ی ساختمان می‌کند. معمار یا طراح با توجه به خواسته‌های کارفرما باید کار را پیش ببرد. پس از اتمام طرح اولیه دوباره یک جلسه بین معمار یا طراح و کارفرما برگذارمی‌شود که تمام ایرادهای کار برطرف می‌شود. اگر طرح مشکلی نداشته باشد و مورد تایید کارفرما قرار بگیرد به مرحله فاز ۲ میرود.
اما اگر کارفرما با طرح اولیه مشکل داشته باشد یا نتواند آن‌را تجسم کند، معمار می‌تواند با ارائه‌ی ماکت پروژه، کارفرما را قانع کند و اشکالات طرح اعم از قوانین و ضوابط شهرداری، مغایرت با خواسته‌های کارفرما و... برطرف شود.
فاز۲ | طراحی نهایی پروژه
پس از تایید نهایی طرح اولیه معمار یا طراح به طراحی نهایی پروژه می‌پردازد. در این مرحله پس از اتمام پروژه نقشه‌ی ساخت تهیه می‌شود. در صورت مایل بودن کارفرما، طراح یا معمار با قرارداد جدید به نظارت بر ساختمان به ساخت پروژه کمک می‌کند. در غیر این صورت خود کارفرما با نظارت کار را تمام می‌کند.
راحتی در کار | به صلاح کارفرما
در مطالب بالا ذکر شد که کارفرما برای انتخاب معمار یا طراح به دفترهای مهندسی مراجعه می‌کند. این کارمی‌تواند پروسه بسیار زمان‌بر و پر‌هزینه‌ای باشد چون که انتخاب یک معمار یا یک دفتر معماری از میان چندین گزینه کار دشواری است.
مجموعه طراحی و معماری طرح تو طرح با اجرای مسابقات طراحی، بسیار به کارفرما و معمار کمک می‌کند. به این صورت که کارفرما طرح مورد نظر خود را در جلسه با مدیر مجموعه و طراحان درمیان می‌گذارد و مواردی مانند نوع بنا، متریال ساخت، مقدار پاداش مسابقه و... تعیین می‌شود. سپس این مجموعه با برگزاری مسابقات طراحی و معماری از طراحان و معماران دعوت به عمل می‌آورد که با شرکت در این مسابقه و ارائه طرح‌های مربوطه با انتخاب شدن به عنوان طرح برتر، هم برنده پاداش شوند و هم در جامعه معماری دیده شوند. در این صورت کارفرما به جای یک معمار، می‌تواند با چند معمار طرح خود را در میان بگذارد.
اما این تنها فواید مشارکت با مجموعه طرح تو طرح نیست در بخش محاسبه قیمت، کارفرما به راحتی می‌تواند هزینه‌های پروژه خود را برآورد کند. به طوری که کارفرما می‌تواند با مراجعه به بخش قیمت‌گذاری آنلاین طرح تو طرح با درج کردن اطلاعات پروژه مورد نظر خود از قیمت تقریبی آن مطلع شود و به آسانی طرح خود را اجرا کند.
همچنین مجموعه طرح تو طرح در تلاش است تا بهترین طرح به دست کارفرما برسد. به این صورت که اگر طرح پیشنهادی کارفرما قابل اجرا نباشد یا دارای مشکل باشد، تجمیع نظرات معماران طرح تو طرح به کارفرما کمک می‌کند تا تصمیم بهتری برای طراحی بگیرد. پس اگرکارفرما هستید و مشکلی با طرح‌ریزی پروژه دارید نگران نباشید و به طرح تو طرح اعتماد کنید.
برای خواندن مطالب بیشتر:
انتخاب نمای ساختمان | به عنوان یک کارفرما برای نمای مصالح خود از چه سبکی و چه مصالحی استفاده کنم؟
اُبِلیسک | پراکندگی آنان در سراسر جهان
فنگ شوئی چیست؟ | چگونه اجسام و رنگ‌ها را برای دریافت بهترین انرژی کنار‌هم قرار‌دهیم؟
نویسنده: نیما قیطانی
- نیازها و خواسته‌های کارفرما
- ابعاد و مساحت زمین
- شکل سایت پلان و دسترسی‌های بنا
- شرایط و محدودیت‌های بنا
- ضوابط شهرداری و شهرسازی منطقه
- نوع کاربری ساختمان (آپارتمان مسکونی یا ساختمان ویلایی)
- و...
در این مطلب به بررسی نیازها و خواسته‌های کارفرما می‌پردازیم.
برگزاری جلسه و مطرح شدن خواسته‌های طراحی کارفرما
هر پروژه یک کارفرما دارد که بسته به خواسته‌ها و نیازهای او یک طرح ساخته می‌شود. اما کار یک کارفرما به راحتی این جمله نیست و باید قواعد و قوانین زیاد و خاصی را رعایت کند. برای مثال قواعد و ضوابط شهرداری یکی از سختی‌های کار آن‌ها است که باید از آن پیروی کنند.
در میان هنرها، معماری تنها هنری است که سفارش دهنده یا کارفرما در پدید آمدن اثر، نقش اساسی و کلیدی دارد. برای مثال در پیدایش یک قطعه موسیقی، انگیزه هنرمند موسیقیدان، ابزار موسیقی، در کنار دانش و قریحه امکان خلق قطعه موسیقی را میسر می‌سازد و فقط و فقط هنرمندان دخیل در تولید اثر هنری بر کیفیت و محتوای آن موثرند. بزرگ‌ترین و مشهورترین معماران دنیا امکان گریز از نقش کارفرما در اثرات خلق شده ، ندارند. در واقع کارفرما با تعریف ماهیت طرح که براساس نوعی نیاز شکل می‌پذیرد از شروع پروسه طراحی سایه نظارت خود را بر ذهن معمار طراح می‌اندازد.
وظایف و تعهدات کارفرما
- انتخاب مدیر پروژه
- تعریف نیازها، هدف‌ها, تصویب پروژه و راهبردها
- تصویب مراحل تکمیل پروژه
- اطمینان از در دسترس بودن منابع
- آموزش کارکنان
- کنترل پیشرفت پروژه در مقایسه با راهبردها
- تصویب تغییرات احتمالی
- تحویل و تصویب پروژه
کارفرما پس از در دست داشتن پروژه به دفترهای مهندسی مشاور مراجعه می‌کند تا بتواند معمار مورد نظر خود را با قیمت مناسب با حداکثر کیفیت انتخاب کند. سپس با انتخاب یک دفتر مهندسی، پروژه را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهد. با برگزاری یک جلسه خواسته‌ها و شرایط کارفرما در حضور طراح یا معمار و مدیر دفتر مهندسی بازگو می‌شود تا ریزترین جزئیات پروژه بررسی شود و طراح دقیقا بداند که کارفرما از او چه انتظاری دارد.
مطالعات و تحقیقات معمار یا طراح برای انجام پروژه‌ی کارفرما
پس از جلسه با کارفرما، طراح یا معمار به محل ساخت ملک میرود و با بررسی موقعیت مکانی، نوع، رنگ و اندازه ساختمان‌های مجاور شروع به طراحی می‌کند. در این امر موقعیت آب و هوایی و خاک (توپوگرافی) منطقه از اهمیت بالایی برخوردار است.
فاز ۱ | شروع به طراحی طرح اولیه
در این مرحله طراح یا معمار شروع به طراحی نقشه‌ی ساختمان می‌کند. معمار یا طراح با توجه به خواسته‌های کارفرما باید کار را پیش ببرد. پس از اتمام طرح اولیه دوباره یک جلسه بین معمار یا طراح و کارفرما برگذارمی‌شود که تمام ایرادهای کار برطرف می‌شود. اگر طرح مشکلی نداشته باشد و مورد تایید کارفرما قرار بگیرد به مرحله فاز ۲ میرود.
اما اگر کارفرما با طرح اولیه مشکل داشته باشد یا نتواند آن‌را تجسم کند، معمار می‌تواند با ارائه‌ی ماکت پروژه، کارفرما را قانع کند و اشکالات طرح اعم از قوانین و ضوابط شهرداری، مغایرت با خواسته‌های کارفرما و... برطرف شود.
فاز۲ | طراحی نهایی پروژه
پس از تایید نهایی طرح اولیه معمار یا طراح به طراحی نهایی پروژه می‌پردازد. در این مرحله پس از اتمام پروژه نقشه‌ی ساخت تهیه می‌شود. در صورت مایل بودن کارفرما، طراح یا معمار با قرارداد جدید به نظارت بر ساختمان به ساخت پروژه کمک می‌کند. در غیر این صورت خود کارفرما با نظارت کار را تمام می‌کند.
راحتی در کار | به صلاح کارفرما
در مطالب بالا ذکر شد که کارفرما برای انتخاب معمار یا طراح به دفترهای مهندسی مراجعه می‌کند. این کارمی‌تواند پروسه بسیار زمان‌بر و پر‌هزینه‌ای باشد چون که انتخاب یک معمار یا یک دفتر معماری از میان چندین گزینه کار دشواری است.
مجموعه طراحی و معماری طرح تو طرح با اجرای مسابقات طراحی، بسیار به کارفرما و معمار کمک می‌کند. به این صورت که کارفرما طرح مورد نظر خود را در جلسه با مدیر مجموعه و طراحان درمیان می‌گذارد و مواردی مانند نوع بنا، متریال ساخت، مقدار پاداش مسابقه و... تعیین می‌شود. سپس این مجموعه با برگزاری مسابقات طراحی و معماری از طراحان و معماران دعوت به عمل می‌آورد که با شرکت در این مسابقه و ارائه طرح‌های مربوطه با انتخاب شدن به عنوان طرح برتر، هم برنده پاداش شوند و هم در جامعه معماری دیده شوند. در این صورت کارفرما به جای یک معمار، می‌تواند با چند معمار طرح خود را در میان بگذارد.
اما این تنها فواید مشارکت با مجموعه طرح تو طرح نیست در بخش محاسبه قیمت، کارفرما به راحتی می‌تواند هزینه‌های پروژه خود را برآورد کند. به طوری که کارفرما می‌تواند با مراجعه به بخش قیمت‌گذاری آنلاین طرح تو طرح با درج کردن اطلاعات پروژه مورد نظر خود از قیمت تقریبی آن مطلع شود و به آسانی طرح خود را اجرا کند.
همچنین مجموعه طرح تو طرح در تلاش است تا بهترین طرح به دست کارفرما برسد. به این صورت که اگر طرح پیشنهادی کارفرما قابل اجرا نباشد یا دارای مشکل باشد، تجمیع نظرات معماران طرح تو طرح به کارفرما کمک می‌کند تا تصمیم بهتری برای طراحی بگیرد. پس اگرکارفرما هستید و مشکلی با طرح‌ریزی پروژه دارید نگران نباشید و به طرح تو طرح اعتماد کنید.
برای ارتباط با کارشناسان طرح تو طرح و دریافت مشاوره، روی دکمه زیر کلیک کنید.
برای خواندن مطالب بیشتر:
انتخاب نمای ساختمان | به عنوان یک کارفرما برای نمای مصالح خود از چه سبکی و چه مصالحی استفاده کنم؟
اُبِلیسک | پراکندگی آنان در سراسر جهان
فنگ شوئی چیست؟ | چگونه اجسام و رنگ‌ها را برای دریافت بهترین انرژی کنار‌هم قرار‌دهیم؟
نویسنده: نیما قیطانی
دیدگاهی برای این مطلب ثبت نشده است