احکام سلبی و ایجابی در طراحی و اجرای نما

تا به حال در سری مقالات کمیته نما، به موارد حائز اهمیت در طراحی یا بررسی نمای بنا پرداختیم و عناصر پر اهمیت در بنا را تعریف کردیم. در مصوبات کمیته نما، برای هر بخش از نما که در مقاله گذشته نام برده شده، احکام سلبی (الزامات)، احکام ایجابی (اقدامات) و پیشنهاداتی مطرح شده است.

در این مقاله، اطلاعات ذکر شده را در هر مورد خواهید خواند؛

مصالح

احکام سلبی:

از نماهای تمام شیشه‌ای و یا تمام فلزی استفاده نشود.

از رنگ‌های نامتعارف و تند در نمای ساختمان استفاده نشود.

از تعدد مصالح پرهیز شود.

استفاده از فرم‌های نامتعارف و نامانوس نظیر کشتی، مجسمه، میوه و ... در طراحی و احداث بناها ممنوع می‌باشد. (در صورت استفاده از نمادهای خاص، در صورت ارائه مبانی و دلایل استفاده از سوی طراح مبنی بر اسلامی و ایرانی بودن و با تایید حوزه شهرداری، این مورد به کمیته تخصصی نما ارجاع و تعیین تکلیف می‌گردد)

احکام ایجابی:

نمای ابنیه می‌تواند از جنس آجر بندکشی شده، سیمان به صورت آب‌ساب یا شسته با آبچکان مناسب، سنگ و یا ترکیبی از این مصالح باشد.

در محورهای اصلی، معابر عمومی و یا ساختمان‌های خاص از سنگ استفاده شود.

مصالح استفاده شده در نما از چهار نوع بیشتر نشود.

در نماسازی باید از مصالح مرغوب، مانا و مقاوم در مقابل فرسایش و چرک شدن استفاده شود.

رنگ سطح غالب نما می‌بایست ملایم باشد.

رنگ‌های کاملا متضاد با ابنیه همجوار، به عنوان رنگ غالب به کار گرفته نشود.

رنگ اجزای نما با رنگ زمینه اصلی نما هماهنگ باشد.

با توجه به اهمیت معماری در نبش گذرها، طرح و نمای ساختمان‌های واقع در این نقاط باید به تایید "کمیته تخصصی نما" برسد.

پیشنهادات:

بیش از یک رنگ در سطح غالب نما استفاده نشود و تنوع رنگی کاهش یابد.

به منظور حفظ کیفیت و زیبایی نما، توصیه می‌گردد در طبقه همکف از مصالح قابل شست‌وشو استفاده شود.

درز انقطاع در ساختمان تا ارتفاع یک طبقه با مصالح نرم و متناسب با نما پوشیده شود.

مصالح نما در ارتفاع کمتر از 150 سانتی متر، از نوع مات انتخاب شود.

به کارگیری مصالح نوین تنها با ارائه مستندات جزییات اجرایی و در صورت تایید کمیته نمای منطقه مجاز می‌باشد.

در محدوده‌ای که نما در تماس با انسان خواهد بود، از مصالحی که سبب ایجاد عکس‌العمل احساسی منفی در انسان خواهند بود، مانند فلز و یا اجسام شکننده و برنده پرهیز گردد.

ملحقات

احکام سلبی:

طراحی و اجرای کلیه تاسیسات به صورت نمایان در نمای اصلی، جانبی و جداره‌های شهری ممنوع است.

هرگونه نوشته و نام‌نویسی روی نمای طبقات بالای همکف ممنوع است.

استفاده از علائم و نمادهایی که اشاعه‌دهنده تفکرات ضددینی و ضدفرهنگی باشد، ممنوع است.

احکام ایجابی:

در واحدهای ساختمانی در حال احداث، اجرا و نصب کلیه عناصر مربوط به تاسیسات باید در بام و دور از هرگونه دیدی از معبرها صورت پذیرد.

پیشنهادات:

 به منظور تامین مطلوبیت بصری در بافت‌های شهری، توصیه می‌شود از جاگلی flowerbox  در لبه بالکن‌ها و یا در مجاورت پنجره‌ها، مشروط به اتصال لازم و محکم، استفاده شود.

در واحدهای موجود، چنانچه امکان انتقال عناصر تاسیساتی و تجهیزاتی به بخش‌های غیر قابل رویت میسر نباشد، ارائه طرح پوشش هماهنگ با نمای اصلی به منظور استتار کامل آن‌ها توصیه می‌گردد.

طرح‌های ارسالی از معماران، آقای میثم نیازی و سیاوش انور مهدی در مسابقه خانه خوب.

شما می‌توانید با یک مرتبه هزینه در "طرح تو طرح"، ده‌ها ایده و طرح معماری مخصوص پروژه خود دریافت کنید. در این پلتفرم بیش از 7000 معمار و دفتر معماری خلاق و توانا حضور دارند تا بهترین نتیجه ممکن را برای ساختمان شما رقم بزنند. می‌توانید در هر مرحله‌ای از ساخت‌وساز که هستید، پلان، نما یا طراحی داخلی خود را به ما بسپارید. برای اطلاعات بیشتر، فرم زیر را پر کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

فرم اطلاعات اولیه

پیش‌آمدگی و بازشوها

احکام سلبی:

ایجاد هرگونه اختلاف سطح (لبه، پله، سکو و ...) در مسیر عبور در معابر پیاده ممنوع است و تغییرات سطوح در معبر جلوی نما باید به وسیله شیب‌راهه و رمپ باشد.

نصب و اجرای عناصر تاسیساتی و الحاقی در بالکن و تراس ممنوع می‌باشد. (اگر ساختمانی تنها یک نما داشت، در صورت استفاده از بالکن واحدها برای نصب تاسیسات، این عمل به شکل مناسب و هماهنگ با نما امکان‌پذیر است.)

هرگونه پیش‌آمدگی برای ایجاد ورودی در فضای معبر ممنوع می‌باشد.

لبه پنجره‌ها، قرنیز و دیگر عناصر ساختمانی، بیش از ده سانتی‌متر در معبر عمومی پیش‌آمدگی نداشته باشند.

طرح ارسالی از آرشیتکت امیرعلی ماهوتچیان اصل در مسابقه خانه خوب و گروه شین استودیو در مسابقه مگنولیا.

احکام ایجابی:

هرگونه پیش‌آمدگی از بدنه ساختمان‌ها، به منظور تراس، بالکن و ...، باید در محدوده ملک صورت پذیرد.

طراحی فضای ورودی ساختمان باید متناسب با سایر اجزای نما صورت پذیرد.

بام بنا

احکام سلبی:

اجزای تعبیه شده در بام، از پیاده‌روی طرف مقابل قابل رویت نباشد.

اختلاف ارتفاع نما از نمای همجوار (در تراکم‌های یکسان) از یک متر تجاوز نکند.

احکام ایجابی:

ایجاد هماهنگی در ارتفاع خط بام، خط و پیشانی ساختمان با ساختمان‌های همجوار صورت پذیرد.

فرم، نما و شکل غالب بام هماهنگ با معماری بومی باشد.

آبچکان و قرنیز برای بام و کف پنجره‌ها تعبیه گردد و به نحوی طراحی شود که از لغزش آب بر روی نما و ایجاد لکه، جلوگیری شود.

پیشنهادات:

استفاده از پوشش گیاهی در سطح بام ساختمان توصیه می‌گردد.

تابلو

احکام سلبی:

اجرا و نصب تابلو خارج از جایگاه پیش‌بینی شده در طراحی نما ممنوع می‌باشد.

تجاوز تابلو به عرصه‌های عمومی ممنوع است.

تجاوز لبه بالایی تابلو به نمای طبقه بالاتر مجاز نمی‌باشد.

احکام ایجابی:

محل نصب تابلو در طبقه اول ساختمان در حالتی مجاز می‌باشد که در طرح معماری بنا، محلی برای نصب تابو پیش‌بینی شده باشد.

پلاک‌های بنا باید در ارتفاع 1/80 از کف معبر نصب گردد.

هرگونه تابلو اعم از تبلیغاتی یا معرفی کاربری، باید حداقل 2/5 متر از کف معبر ارتفاع داشته باشد.

طول تابلوهای تبلیغاتی باید حداکثر %70  طول دهنه واحد تجاری باشد و فاصله آن از لبه‌های کناری ساختمان مساوی باشد.

پیشنهادات:

عرض تابلو از یک متر تجاوز نکند.

در وضع موجود ابنیه و نماها، طرح همسان‌سازی تابلوهای مغازه‌ها صورت پذیرد.

از تابلوهای متنوع که تبلیغ کاربری‌های مختلف باشد، در نمای ساختمان‌ها استفاده نشود.

طرح‌های ارسالی از گروه توسعه مهندسی شهسان و آرشیتکت عسل کریمی در مسابقه رادو 

توصیه‌های کلی کمیته نما

بایدها و نبایدهای کمیته نما در این بخش، به پایان رسید اما این کمیته، همچنین تعدادی توصیه عمومی به طراحان نمای بنا داده است که در ادامه ذکر می‌کنیم؛

طراحی و اجرای ساختمان‌ها در تناسب با منظره خیابان محله و مظاهر فرهنگی باشد.

طراحان و سازندگان موظفند معماری بناهای واقع در تقاطع معابر را به گونه‌ای طراحی و اجرا نمایند که به ارتقای کیفیت بصری و فضایی تقاطع‌ها منجر شود.

استفاده از نور، رنگ و سایه روشن در سطح نما، به نحوی باشد که بر جذابیت بصری نما تاکید شود.

مکان‌یابی کابین‌ها و کیوسک‌ها باید به گونه‌ای باشد که مزاحم حرکت عابرین پیاده نگردد.

کف‌سازی معابر پیاده باید به گونه‌ای انتخاب شود که احتمال سرخوردن عابرین وجود نداشته باشد و همچنین، امکان پاک‌سازی آن باشد.

از مصالح بوم‌آورد استفاده شود.

پیشنهاد می‌کنیم طراحی نما خود را به طرح تو طرح بسپارید. با حضور بیش از هفت هزار معمار در این مجموعه، تیم‌های معماری و طراحان خلاق، مخصوص پروژه شما طرح ارسال خواهند کرد تا با دیدن انواع پلان و نما، تنوع در طرح و مصالح، ایجاد کیفیت فضایی‌های مختلف، طرح مطلوب خود را انتخاب کنید. برای اطلاع از قیمت این خدمات، می‌توانید با استفاده از بخش تعیین قیمت طراحی در طرح تو طرح، فوری و رایگان حدود هزینه طراحی پروژه خود را استخراج کنید. همچنین در صورت تمایل می‌توانید فرم زیر را پر کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

فرم اطلاعات اولیه

امیدواریم با خواندن این مقاله، شناخت بیشتری نسبت به کمیته نما و احکام عناصر پر اهمیت در طراحی نما پیدا کرده باشید. برای باقی اطلاعات مربوطه، بلاگ را پیگیری کنید.

 برای ارتباط با کارشناسان طرح تو طرح و دریافت مشاوره، روی دکمه زیر کلیک کنید.

درخواست مشاوره