طراحی پلان و نما خانه خوب

سلام فایل اتوکد رو فراموش کردم بفرستم.چه کاری باید انجام بدهم؟

سلام اگر نمای ساختمان در هر طبقه تغییراتی داشته باشد (بطور مثال بالکن ها و پنجره های ) لازم است تمامی پلان ها آپلود شود ؟؟؟

سلام زمان رو تمدید کنید لطفا.

تحت هیچ شرایطی این تعداد پارکینگ با رعایت ضوابط شدنی نیست به هیچ وجه با 17 متر عرض 19 متر طول زیرزمین اول و یک رمپ 3.5 متری و مسیر های ترددی و رمپ های طبقات بعدی اصلا امکان پذیر نیست . این تعداد پارکینگ رو کارفرما بر چه اساسی درخواست کردن؟

نمای جنوبی در لیست تویحات نبود ولی در پرس فرمودید که طراحی شود

سلام. اگر در طبقه همکف، به غیر از لابی و سالن اجتماعات کاربری دیگری مثل فضای بازی بچه ها یا سالن ورزشی طراحی بشه، آیا کارفرمای محترم استقبال می کنند؟ممنون.

با سلام. چند تا سوال داشتم، که ممنون می شم پاسخشون رو بفرمایید: 1- تعداد حداقل پارکینگ مورد نیاز در اطلاعات پایه 22 تا ذکر شده، اما در پاسخ به پرسش یکی از همکاران فرمودین 20 تا. در نهایت کدوم رو ملاک قرار بدیم؟ 2- آیا پارکینگ مزاحم مورد تایید شهرداری قرار گرفت و می تونیم پارکینگ ها رو به صورت یک به یک مزاحم طراحی کنیم یا خیر؟ 3- اگر با دو طبقه زیرزمین بتونیم به خواسته های شما پاسخ بدیم، آیا مورد تایید شما هست یا شما اصرار به طراحی سه طبقه زیرزمین دارین؟ ممنون از پاسخ گویی تون.

سلام وقت بخیر .لطفا بفرمایید کارفرما تمایل به طراحی واحد دوبلکس در طبقه 4 و5 دارند و اگر مثبت هست طراحی فضای روف گاردن و استخر برای واحد دوبلکس نیاز هست ؟

در توضیحات کف تا کف طبقات زیرزمین 3/06 متر ذکر شده درست است یا اشتباه تایپی است و 3.60 مد نظر بوده؟

با سلام. ببخشید در مورد سوال 65، بنده متوجه پاسخ شما در خصوص کد ارتفاعی طبقه همکف که فرمودین حدود 4 متر، نشدم. سوالی که دارم این هست که آیا کد ارتفاعی طبقه همکف می تونه 1.20+ در نظر گرفته بشه؟ یا در این صورت ارتفاع ساختمان از حد مجاز بیشتر می شه؟ آیا شهرداری می پذیره یا خیر؟ ممنون می شم این مورد رو شفاف پاسخ بدین، چون کد ارتفاعی طبقه همکف عامل بسیار مهمی در طراحی هست. باتشکر.

با سلام . خواست کارفرما در مورد قرار دادن خواب خواب ها در ضلع جنوب بر چه مبنا است ؟ ضلع جنوب نورکیر است و از لحاض معماری برای نشیمن مناست است چراکه زندگی در طول روز در نشیمن جریان دارد و ناریک بودن این فضا آسیب زننده است .

با سلام و خسته نباشید، حداکثر کد ارتفاعی مجاز برای طبقه همکف چند هست؟ آیا 1.20+ مجاز هست؟ و حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان چقدر هست؟ همچنین ممنون می شم اگر بفرمایید در طبقه همکف دقیقا چه کاربری هایی وجود داره؟ و این که آیا در طبقه همکف نباید پارکینگ طراحی بشه؟ با تشکر.

ایا امکان اینکه رمپ طبقه منفی 3 هم به سه متری دیوار حیاط باشد، هست؟ یا فقط این امکان برای رمپ بدون سقف است؟ این سوال چندبار پرسیده شده، متاسفانه جوابی ندادید. لطفا با توجه به زمان کمی که باقی مانده جواب بدین. ممنون

سلام وقت به خیر لطفا محل دقیق درختان را در یکی از نقشه های حیاط مشخص می کنید؟

سلام وقت بخیر،نمای روبه حیاط طراحی نشود؟

امکانش هست در طبقه همکف دو کد ارتفاعی داشته باشیم؟ (یعنی همکف به دو بخش مجزا تقسیم شود- برای مثال بخشی 0.0 و بخشی +0.4)

ایا حتما باید از پله دو بازو بهره برد یا میتوان از پله سه بازو هم استفاده کرد. با سپاس

سلام کد مجاز ارتفاع بام در دستور نقشه چه میزان میباشد؟ تشکر

سلام بر روی حیاط امکان دادن کنسول هست؟ اگر خیر بر روی حیاط برای تراس میتوان کنسول داد؟ ایا کارفرما علاقه ای به داشتن تراس در واحد ها هستند؟ با تشکر

سلام و خسته نباشید..لطفا در مورد پارکینگ اطلاعات لازم کامل بفرمایید... پارک دو ماشین که متعلق به یک واحد هست بلامانع هست یا خیر؟

سلام وقت بخیر در جبهه شمالی چه مقدار امکان پیش آمدگی نما هست؟

سلام . با توجه به همزمانی چند مسابقه در سایت امکان افزایش وقت این مسابقه وجود دارد ؟

سلام در خصوص سوال 34 و 51 استعلام گرفته شد ؟؟؟ ممنون

سلام بنده فضایی در قسمت ورودی پروژه طراحی کردم برای اسم ساختمان .اگر اسمی مدنظر دارین بفرمایید در غیر این صورت پلاک ساختمان را جایگزین کنم

سلام، با توجه به این که در طبقه همکف یک مسیر برای ماشین و رمپ باید در نظر داشته باشم که میشه در این مسیر ورودی به پارکینگ همکف داشته باشیم و بر اساس ضوابط شهرداری سالن اجتماعات به ازای هر واحد باید 5 متر باشد و در صورت نداشتن پارکینگ در همکف حدودا 200 متر لابی داریم باز هم در نظر دارین در طبقه همکف پارکینگ نداشته باشیم؟

جواب سوال 34 که فرمودین استعلام میشه آیا به نتیجه رسید؟ (سلام وقتتون بخیر ، امکانش هست رمپ در طبقات منفی 2 و منفی 3 هم ، سه متر از دیوار جنوبی فاصله داشته باشد؟)

سلام روز به خیر..پارکینگ مزاحم برای یک واحد هنوز مورد قبول هست؟

ببخشید سوال ها خیلی دیر پاسخ داده میشه و این موضوع روند طراحی رو مختل میکنه. اگر ممکنه زودتر پاسخ بدین. ممنونم

در طبقات منفی رمپ را تا کجا در حیاط می توانیم ادامه دهیم؟

دهانه ستون ها را حداکثر چقدر بگیریم؟

اینکه همکف فقط برای لابی باشه و سالن اجتماعات زیاده فضاش..آیا میشه به دلخواه فضای دیگر طراحی کرد؟

سلام .ورودی هم از سمت جنوب داریم هم از سمت شمال؟؟؟چون فرمودید ورودی پارکینگ از جنوب باشد

سلام خدمت کارفرما . سوال من این هست چه هزینه ای به طور تقریبی برای ساخت نما در شمال و جنوب بنا به تفکیک مد نظر دارید ؟ میزان هزینه پیش بینی شده شما به صورت تقریبی در انتخاب نوع متریال و طرح بسیار مهم هست . ایا طراح در انتخاب متریال و طرح آزاد هست و تمرکز روی جنبه های زیبایی شناختیست بیشتر

سلام وقت بخیر ، نوع سقف سازه رو میفرمایین؟

سلام روز به خیر..پارکینگ مزاحم برای یک واحد هنوز مورد قبول هست را استعلام گرفتید؟

سلام روز به خیر امکان تغیر ارتفاع کف تا کف طبقه همکف وجود دارد ؟ ( کمتر شود ) ممنون

سلام وقت بخیر در خصوص نورگیر گفتید که ضرورتی ندارد سوال من این که پلان ها بر اساس ضوابط شهرداری بررسی میشود یعنی طبق 60% ( که با قرار دادن نورگیر به مساحت مورد نظر میرسد) ؟؟ چون در طراحی خیلی کمک میکند . مرسی

کاربری زیرزمین علاوه بر سونا و جکوزی به همراه استخر خواهد بود ؟

امکان تراس در ضلع شمال نیست؟؟

سلام.ما ورودی از سمت شمال نداریم؟؟

سلام خسته نباشید حتما واحد ها باید 3 خواب باش حتما؟

سلام وقت بخیر آیا امکان ایجاد بالکن 3 طرف بسته در واحدها وجود دارد یا نه؟

سلام وقتتون بخیر ، امکانش هست رمپ در طبقات منفی 2 و منفی 3 هم ، سه متر از دیوار جنوبی فاصله داشته باشد؟

سلام در پاسخ به یکی از سوالات گفتید نورگیر ضرورتی ندارد آیا این گفته در حد یه پیشنهاد بوده یا قانوناً و الزاماً امکان تعبیه نورگیر نیس؟

میخاستم بپرسم در ضلع شما امکان کنسول کردن در حد یک متر امکان پیشروی وجود دارد یا امکان پذیر نیست؟مقصود من علاوه بر محدوده زمین در طبقات امکان هست کنسل اتفاق بیفتد .و اینکه چه متراژی میتونیم جهت نماسازی از دست بدیم در نما.

ببخشید شما یکبار گفتین عرض رمپ 5 متر بگیریم در جواب بعضی از دوستان گفتین 3.5 بالاخره ابعاد نهایی چی هست ؟

سلام.ببخشید خطوط پلان کج کشیده شده یا همینجور درسته؟؟

با سلام الان رمپ پارکینگ و 3.5 بگیریم یا 5 2 - پارکینگ مزاحم به چه صورت

باتوجه به این که فرمودین زیربنا 2900 مترمربع باشد و مجموعه زیربنا در این پروژه حدود 3050 می شود، بنابراین 150متر زیربنای اضافه داریم که با احتساب 5 طبقه، می توانیم در هر طبقه 30مترمربع نورگیر لحاظ کنیم. درسته؟ و اگر خیر، باقی زیربنا چه می شود؟

میتونیم دوتا نمای با دو ایده متفاوت تحویل بدیم؟

سلام با توجه به اینکه تعداد پارکینگ کمتر از 25 عدده و ابعاد پلان محدود امکان در نظر گرفتن عرض 3/50 برای رمپ هست ؟

پله چهار بازو اوکیه؟

سلام ببخشید قصد دخالت ندارم ولی طبق قوانین چون دو پارکینگ برای یک واحد هست پارکینگ مزاحم بلا مانع است حالا اگر شهرداری ناحیه شما مورد تاییدش نیست میتونین تو کمیسیون از نقشه دفاع کنین و تایید بگیرین . تقریبا همه مشکل دارن روی پارکینگ و به جای باکس پله و اسانسور و زیبایی نقشه طبقات لطمه میزنه

با سلام عرض ادب واحدها هم متراژ باشن یا خیر یکی کوچکتر ودیگری بزرگتر

با سلام و تبریک سال جدید نوع سازه بنا از چه سبک سازه خواهد بود ؟؟؟؟ عرض رمپ چقدر خواهد بود ؟؟؟؟

ببخشید در گفتگوی شماره 20 متوجه منظورتون نشدم. آیا پارکینگ مزاحم مورد تاییدتون هست؟

سلام من 19 تا پارکینگ طراحی کردم . چون 2 پارکینگ برای یک واحده میشه مزاحم طراحی کرد؟

سلام با توجه به اینکه تعداد پارکینگ زیر 25 عدد است نیازی به رمپ 5 متر نیست . یا اینکه نظر کارفرما باشد ؟؟ و در خصوص سطح اشغال مساحت ملاک تراکم نداریم بایستی پر طراحی کرد یا نورگیر اضافه شود ؟؟

سلام روز بخیر زیربنا 2900 مترمربع حداقل منظورتون هست دیگه ،چون زیربنا بیشتر میشه .مگر اینکه با نورگیر کمش کنیم شما نورگیر که مدنظرتون نیست؟

سلام همه زیر زمین اول مینونیم تا مرز3 متری دیوار جنوبی بیاریم یا فقط رمپ بدون سقف باشه تو حیاط؟

با سلام قسمت جنوب ملک مجاور هستش یا گذر هست؟

با این شرایط امکان تامین 22 واحد پارکینگ وجود نداره، و نمیشه با این مساحت سرایداری تاسیسات سونا جکوزی همه اینا رو تو زیرزمینا جا داد مگر اینکه بپذیرید بعضی از فضا با همکف اضافه شن

سلام الان این فایلی که فرستادین در یک فروردین چه فرقی با فایل 28 اسفند داره چون اندازه ها همون بود که؟؟؟

با این شرایط امکان طراحی واحدهای شرقی غربی ممکن نیس

با این شرایط جدید زیر زمین اول این تعداد پارکینگ اضلا قابل حل نخواهد بود حتی با این شرط استفاده از حیاط برای رمپ تا سه متر قبل از دیوار جنوبی

با این شرایط جدید زیر زمین اول این تعداد پارکینگ اضلا قابل حل نخواهد بود

لطفا مساحت حدودی سرایداری، سونا و جکوزی را هم اعلام فرمایید

سلام آیا امکانش هست بخشی از حیاط به جهت رمپ در نظر گرفته بشه؟

عرض رمپ 3متر نیم دررمپ چرخشی قابل قبول هست یا عرض 5 متر شهرداری میپذیرد؟

مجددا سلام چند تا سوال داشتم از خدمتتون؟ با توجه به ضابطه جدید که آشپزخانه نور نمیخواد میشه پلان رو بدون در نظر گرفتن نور برای آشپزخانه طراحی کرد؟ دوم اینکه نورگیر لازم هست یا خیر ؟سطح اشغال طبقات کامل میتونه پر بشه؟ با توجه به اینکه سالن اجتماعات فضای بسیار پر رفت و آمد و پر سر و صدایی هست و معمولا مهمونی و جشن ها درونش برگزار میشه، امکانش هست که بخشی از همکف به پارکینگ و لابی اختصاص پیدا کنه و سالن اجتماعات به زیرزمین بره؟ و اینکه عکس هوایی هم امکانش هست بگذارید. ممنونم

با سلام عرض ادب واحدها را به صورت شمالی جنوبی مد نظر میباشد یا شرقی و غربی

سلام روزتون بخیر امکانش هست لطفا محل دقیق درخت ها رو مشخص کنید در خارج و داخل ملک و در فایل های اتوکد زیرزمین اول پیشروی مشابه -2 و -3 در صورتی که باید معادل همکف و طبقات باشه .کدوم رو باید ملاک بگیریم؟شما نقشه جواز رو گرفتید برای زیرزمین اول 80%؟ اگر دستور نقشه رو بزارید ممنون میشم که ابهامات برطرف بشه

ببخشید میتونیم سرایداری تو همکف جانمایی کنیم؟

عرض سلام وخسته نباشد باتوجه به خواسته ها و کم کردن مساحت رمپ ها و راه پله و اسانسور از لحاظ مساحتی تعداد پارکینگ مورد نظر به صورت معمول قابل حل نیست و باید از پارکینگ مزاحم استفاده کرد به نظرتون مشکلی نیست؟بعد در طراحی واحد های مسکونی تاکید بر سه خوابه بودن هردو واحد هست یا خیر؟

با سلام و خسته نباشید آیا استفاده از حریم حیاط در طبقات زیر زمین 1- و 2- و 3- برای استفاده از رمپ مجاز هست یا خیر؟

کد همکف میتونه 1.20 باشه ؟