طراحی پلان قیطریه رزیدنس 1

پشتیبانی طرح تو طرح

پشتیبانی طرح تو طرح

پشتیبانی طرح تو طرح

بهتر است در همکف نباشد

با شرایط مساوی سایر طراحان و بر اساس اطلاعات مسابقه طراحی نمایید

سلام ، پشتیبانی فنی طرح تو طرح پاسخ خواهد داد

کارفرما منع خاصی ندارد ، قطر بر اساس استاندارد

نیت های متفاوتی که کارفرما در مورد این دو مسابقه دارد باعث تصمیم های مختلفی شده است .در این مسابقه بررسی های لازم توسط کارفرما انجام شده و تقریبا با همین متراژ حداکثر 90 متر مربع مشاعات انجام شدنی می باشد .

در قسمتی که هیچ بازشوی درب آسانسور و واحدی نیست ، عرض حداقلی راهرو 1.20 کفایت می کند . جلوی آسانسور حداقل باید 1.50 باشد

پیشنهاد کارفرما نیست ولی اگر فکر می کنید ایده آل ترین پلان تیپ طبقات از آن حاصل می شود منعی ندارد ، لیکن ریسک مقایسه شدن طرحتان با طرح دیگر معماران عزیز را در نظر بگیرید

مناسب هست

یا جک و یا رمپ در نظر گرفته شود . ضوابط خاصی از نظر آتش نشانی نیاز نیست ، به صورت کلی اولویت اول کارفرما طراحی مناسب تیپ طبقه می باشد

پرسش و پاسخ های هر دو مسابقه را به صورت کامل مطالعه کنید

سقف طبقه همکف که همان کف طبقه اول می باشد بازشو ندارد

منعی ندارد

در تمام طبقات بایست باشند

تعداد انباری ها برابر با تعداد واحد مورد طراحی ( هفت ضرب در تعداد واحد تیپ طبقه ) . متراژ تاسیسات و سالن اجتماعات با توجه به سایر مشاعات و در تناسب با کل مورد نیاز مجموعه

در مورد سوال اول ، دست معمار و طراح برای طراحی باز است ، لیکن اولویت کارفرما در این است که سایر مشاعات در طبقه همکف قرار بگیرد . در مورد سوال دوم ، سوال مربوط به مسابقه 2 را باید در پرسش و پاسخ خود مسابقه 2 بپرسید نه اینجا . ولی علی ایحال در مسابقه 2 قیود و محدودیت ها صراحتا مشخص شده است که از آن جمله جانمایی دقیق 2 باکس راه پله هست .

فقط و فقط قسمت بیرون زدگی رمپ در طبقه منفی 2 نسبت به منفی یک قابل تغییر اندک و با رعایت حفظ درختان مورد قبول خواهد بود

جفت پارکینگ هایی که یک به یک مزاحم باشند را فقط می توان به یک واحد اختصاص داد و در شمارش پارکینگ ها برای واحد ها هر یک جفت پارکینگ یک به یک مزاحم ، یک واحد محاسبه و لحاظ خواهد شد . غیر از تمام این توضیحات طراحی غیر مزاحم در اولویت است .

در تیپ طبقه طراحی مد نظر نیازی به طراحی واحد معلول نیست ، بهترین و بهینه ترین و خوش نقشه ترین پلان رو با رعایت ضوابط شهرداری و آتشنشانی و با حفظ مباحث نورگیر ها و پارکینگ ها طراحی کنید . در مورد قسمت آخر سوال منعی وجود ندارد .

ولی اولویت اصلی کارفرما الزاما این مورد نیست

2 یا 3

از بالکن مسقف استفاده کنید ، در صورت احداث تراس مساحت آن باید بخشی از مساحت حداکثری نورگیر ها باشد

پس از طراحی سایر مشاعات ، بر اساس طراحی انجام شده فضای باقیمانده را به استخر اختصاص دهید

سلام. می توانید به ابعاد آسانسورهای مسابقه قیطریه رزیدنت 2 رجوع نمایید.

سلام.طبق ضوابط آتش نشانی هر کدام از واحد ها باید به دو راه پله دسترسی داشته باشند

نهایتا شیب 17.5 درصد مورد قبول است

بهتر است که دسترسی و ورودی پیاده از گذر شرقی باشد . قسمت دوم سوال صحیح است .

سلام ، ارتفاع استخر در حد یک طبقه و 360 کفایت می کند و تیپ طبقات اولویت اول است

مورد خاصی نیست درختان حفظ شوند

محله قیطریه در همین مقدار کفایت می کند

با سلام ، لطفا اطلاعات و پرسش و پاسخ هر دو مسابقه را مطالعه بفرمایید ، اطلاعات لازم و به قدر کفایت در این زمینه ارائه شده است

با سلام در مسابقه شماره 2، درخواست کارفرما بهبود نقشه موجود ( شامل دو آسانسور) است. ولی در مسابقه شماره 1 با توجه به توانایی طراحان و درخواست کارفرما، بهینه ترین طراحی با 4 آسانسور مد نظر می باشد

در سایت پلان ارائه شده در قسمت جنوب ، همسایگی جنوبی بصورت کامل اعیان است در قسمت غرب ، همسایگی غربی تقریبا برابر با حد پیشروی پروژه ما اعیان است و پس از آن حیاط خواهد بود در قسمت شمال شرق ، همسایگی شمال شرقی دو ملک مشخص شده است که از این دو ملک بالایی کاملا اعیان و پایینی کاملا حیاط خواهد بود در قسمت شرق ، همسایگی نداشته و حد به گذر است

محله قیطریه

با سلام در قسمت فایل های راهنما آپلود شد

با سلام. الزامی به جانمایی پله و آسانسور وجود ندارد و با توجه به قدرت طراحی طراحان، بهینه ترین طرح ها داوری می شوند

با سلام. کارفرما تاکیدی بر طراحی پارکینگ طبقه منفی دو ندارد ولی با توجه به تعداد پارکینگ مورد نیاز ( 60 پارکینگ) و مشاعات اعلامی در الزامات پروژه ، انتظار بهینه ترین طراحی می رود.

با سلام.طبق مشخصات اعلامی تعداد 60 پارکینگ مورد نیاز است

امیدوارم توضیحات ارائه شده کافی باشد . توضیحات و فایل های تکمیلی تا روز دوشنبه مورخ 1400/03/17 ارائه خواهد شد .

با سلام خدمت همه طراحان عزیز پروژه قیطریه رزیدنت ، پروژه ایست در محله قیطریه تهران و دارای پروانه و فعال در مرحله تخریب بنای کلنگی موجود . با توجه به اهمیت بسیار زیاد طراحی پلان مناسب و این تصور که پلان فعلی پروانه ساختمان الزاما بهترین پلان ممکن نیست و ایضا باور به توانایی شما معماران عزیز بابت بهینه کردن طراحی پلان ، پروژه در این مرحله متوقف و مسابقه معماری برگزار شده است . بر اساس دو آلترناتیو و سناریوی عملیاتی موجود برای کارفرما ، دو مسابقه جداگانه برگزار می شود که اکیدا به همه طراحان عزیز توصیه می شود حتما در هر دو مسابقه شرکت بنمایند . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 1 با جایزه کل 550.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که طراحان و معماران عزیز امکان داشته باشند جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و چهار آسانسور را خود شخصا به عهده داشته و نتیجتا در راستای امکان انجام بهینه ترین طراحی ممکن کاملا با دست باز فعالیت کنند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست به غیر از پلان تیپ طبقات ، پلان های همکف و زیر زمین اول و زیر زمین دوم را نیز طراحی کنند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، امکان دارد کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش بگیرد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور را تغییر دهد . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 2 با جایزه کل 300.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که اگر به هر دلیلی پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان پیش گرفته نشد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر پیدا نکرد ، طراحان و معماران عزیز با بهره بردن از توانایی بالای خود و ضمن مشخص بودن جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و دو آسانسور بهینه ترین طراحی ممکن را ارائه نمایند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست فقط و فقط پلان تیپ طبقات را طراحی نمایند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، احتمالا کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش نخواهد گرفت و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر نخواهد کرد .

امیدوارم توضیحات ارائه شده کافی باشد . توضیحات و فایل های تکمیلی تا روز دوشنبه مورخ 1400/03/17 ارائه خواهد شد .

لطفا توضیحات رو مطالعه بفرمایید .

با سلام خدمت همه طراحان عزیز پروژه قیطریه رزیدنت ، پروژه ایست در محله قیطریه تهران و دارای پروانه و فعال در مرحله تخریب بنای کلنگی موجود . با توجه به اهمیت بسیار زیاد طراحی پلان مناسب و این تصور که پلان فعلی پروانه ساختمان الزاما بهترین پلان ممکن نیست و ایضا باور به توانایی شما معماران عزیز بابت بهینه کردن طراحی پلان ، پروژه در این مرحله متوقف و مسابقه معماری برگزار شده است . بر اساس دو آلترناتیو و سناریوی عملیاتی موجود برای کارفرما ، دو مسابقه جداگانه برگزار می شود که اکیدا به همه طراحان عزیز توصیه می شود حتما در هر دو مسابقه شرکت بنمایند . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 1 با جایزه کل 550.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که طراحان و معماران عزیز امکان داشته باشند جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و چهار آسانسور را خود شخصا به عهده داشته و نتیجتا در راستای امکان انجام بهینه ترین طراحی ممکن کاملا با دست باز فعالیت کنند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست به غیر از پلان تیپ طبقات ، پلان های همکف و زیر زمین اول و زیر زمین دوم را نیز طراحی کنند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، امکان دارد کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش بگیرد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور را تغییر دهد . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 2 با جایزه کل 300.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که اگر به هر دلیلی پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان پیش گرفته نشد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر پیدا نکرد ، طراحان و معماران عزیز با بهره بردن از توانایی بالای خود و ضمن مشخص بودن جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و دو آسانسور بهینه ترین طراحی ممکن را ارائه نمایند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست فقط و فقط پلان تیپ طبقات را طراحی نمایند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، احتمالا کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش نخواهد گرفت و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر نخواهد کرد .

امیدوارم توضیحات ارائه شده کافی باشد . توضیحات و فایل های تکمیلی تا روز دوشنبه مورخ 1400/03/17 ارائه خواهد شد .

با سلام خدمت همه طراحان عزیز پروژه قیطریه رزیدنت ، پروژه ایست در محله قیطریه تهران و دارای پروانه و فعال در مرحله تخریب بنای کلنگی موجود . با توجه به اهمیت بسیار زیاد طراحی پلان مناسب و این تصور که پلان فعلی پروانه ساختمان الزاما بهترین پلان ممکن نیست و ایضا باور به توانایی شما معماران عزیز بابت بهینه کردن طراحی پلان ، پروژه در این مرحله متوقف و مسابقه معماری برگزار شده است . بر اساس دو آلترناتیو و سناریوی عملیاتی موجود برای کارفرما ، دو مسابقه جداگانه برگزار می شود که اکیدا به همه طراحان عزیز توصیه می شود حتما در هر دو مسابقه شرکت بنمایند . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 1 با جایزه کل 550.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که طراحان و معماران عزیز امکان داشته باشند جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و چهار آسانسور را خود شخصا به عهده داشته و نتیجتا در راستای امکان انجام بهینه ترین طراحی ممکن کاملا با دست باز فعالیت کنند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست به غیر از پلان تیپ طبقات ، پلان های همکف و زیر زمین اول و زیر زمین دوم را نیز طراحی کنند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، امکان دارد کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش بگیرد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور را تغییر دهد . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 2 با جایزه کل 300.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که اگر به هر دلیلی پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان پیش گرفته نشد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر پیدا نکرد ، طراحان و معماران عزیز با بهره بردن از توانایی بالای خود و ضمن مشخص بودن جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و دو آسانسور بهینه ترین طراحی ممکن را ارائه نمایند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست فقط و فقط پلان تیپ طبقات را طراحی نمایند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، احتمالا کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش نخواهد گرفت و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر نخواهد کرد .

امیدوارم توضیحات ارائه شده کافی باشد . توضیحات و فایل های تکمیلی تا روز دوشنبه مورخ 1400/03/17 ارائه خواهد شد .

با سلام خدمت همه طراحان عزیز پروژه قیطریه رزیدنت ، پروژه ایست در محله قیطریه تهران و دارای پروانه و فعال در مرحله تخریب بنای کلنگی موجود . با توجه به اهمیت بسیار زیاد طراحی پلان مناسب و این تصور که پلان فعلی پروانه ساختمان الزاما بهترین پلان ممکن نیست و ایضا باور به توانایی شما معماران عزیز بابت بهینه کردن طراحی پلان ، پروژه در این مرحله متوقف و مسابقه معماری برگزار شده است . بر اساس دو آلترناتیو و سناریوی عملیاتی موجود برای کارفرما ، دو مسابقه جداگانه برگزار می شود که اکیدا به همه طراحان عزیز توصیه می شود حتما در هر دو مسابقه شرکت بنمایند . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 1 با جایزه کل 550.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که طراحان و معماران عزیز امکان داشته باشند جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و چهار آسانسور را خود شخصا به عهده داشته و نتیجتا در راستای امکان انجام بهینه ترین طراحی ممکن کاملا با دست باز فعالیت کنند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست به غیر از پلان تیپ طبقات ، پلان های همکف و زیر زمین اول و زیر زمین دوم را نیز طراحی کنند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، امکان دارد کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش بگیرد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور را تغییر دهد . مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنت 2 با جایزه کل 300.000.000 ریالی : در این قسمت فرض کارفرما بر این است که اگر به هر دلیلی پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان پیش گرفته نشد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر پیدا نکرد ، طراحان و معماران عزیز با بهره بردن از توانایی بالای خود و ضمن مشخص بودن جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و دو آسانسور بهینه ترین طراحی ممکن را ارائه نمایند . فلذا طراحان و معماران عزیز میبایست فقط و فقط پلان تیپ طبقات را طراحی نمایند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، احتمالا کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش نخواهد گرفت و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر نخواهد کرد .