طراحی پلان و نما دلارا

سلام. بعد از اینکه فایلهای خودمان را آپلود کردیم بعدش باید کار خاصی انجام بدهیم تا پروسه شرکت در مسابقمون تکمیل بشه یا آپلود فایل ها به تنهایی کافیه؟ ممنون

برق رفته لطفا چند ساعت تمدید کنید

سلام و خسته نباشید. ما نیز از دست اندرکاران سایت و کارفرمای محترم درخواستی مشابه با سوالات 268 و 267 داریم، زیرا به هیچ وجه چنین الزامی در اطلاعات پایه قید نشده بود ( و در حال حاضر هم در اطلاعات پایه چنین چیزی وجود ندارد) و اعلام این موضوع درست در چندروز آخر طرح از سوی سایت به هیچ عنوان حرفه ای و منصفانه نبود. بنابراین تقاضا داریم که از الزام وجود ووید موتور خانه در حیاط صرف نظر کرده، یا حداقل ارزیابی این مورد به مرحله دوم موکول شود. با تشکر

در خصوص سوال ها و پیشنهاد های مطرح شده سایت طرح تو طرح لطف کنید اعلام نهایی داشته باشید که اگر این پیشنهادات پذیرفته شده است ما هم پلان هایی که از قبل تهیه کرده بودیم را ارسال کنیم . چون در کوتاه ترین زمان تغییرات را اعمال کردیم و قطعا پلانهایی که زمان بیشتری گذاشته بودیم بهترند و قابل به ذکر است که لزوم وید موتورخانه در حیاط در اطلاعات پایه ذکر نشده بود .

سلام و عرض احترام. تا چند روز مانده به تحویل، کارفرمای گرامی اشاره ای به الزام دسترسی موتورخانه به تراز تخلیه (حیاط) نکرده بودند. و طبق اعلام اولیه، چنین تغییراتی میبایست در اطلاعات پایه گفته میشد. اصلاح این مورد مستلزم تغییرات گسترده در طرح (زیرزمین دوم) است که در زمانی کوتاه میسر نیست. لطفاً این تأخیر را در ارزیابی اولیه کارها مورد توجه قرار دهید، که فرصت اصلاح جانمایی (زیرزمین دوم) برای راهیافتگان به مرحلۀ دوم فراهم باشد. پیشاپیش از حسن توجه شما سپاسگزارم.

سلام. مستحضر باشید که الزام «استقرار موتورخانه در ضلع جنوبی» در اطلاعات پایه درج نشده بود و تنها چند روز مانده به تحویل نهایی، در بخش پرسش و پاسخ، اعلام شد. این زمان برای اِعمال چنین الزاماتی کافی «نیست». لذا تقاضا دارم، لااقل این مورد را در ارزیابی مرحلۀ اول دخیل نفرمایید تا در مرحلۀ دوم امکان تأمین و اصلاح آن برای گروههای برگزیده باشد.

با سلام بدلیل قطعی مکرر برق و رندر مجدد لطفا تا حد امکان ( مثلا آخر هفته ) تمدید فرمایید . با تشکر

سلام، ببخشید لطفا یکی دو روز دیگه زمان بدید این قطعی های برق ما رو از برنامه عقب انداخته. باتشکر

سلام.میشه لطفا دو روز دیگه زمان رو تمدید کنید؟

سلام وقت بخیر،اگر در صورت امکان حتی یک روز زمان رو تمدید بفرمائید ممنون میشم

کاربر 5359 در تاریخ 05 شهریور 1400 ساعت 06:00 اگر یک هفته دیگه به زمان اضافه بشه بهتره. الزام کارفرما برای طراحی موتورخانه در سمت جنوب درست 5 روز مانده به ددلاین منطقی نیست.

سلام در جواب یکی از سوال ها پاسخ داده شده که در رابطه با مساله مطرح شده باید با گروه سازه هماهنگی انجام بشه چطور می شه به گروه سازه دسترسی داشت با توجه به نزدیک بودن پایان مسابقه ممنون می شم پاسخگو باشید با تشکر

سلام تمدید مجدد ندارین در حد یکی دو روز

و نکته دیگه اینکه اگر وید تاسیسات باید داخل حیاط باشه پس پایین پلان و در دورترین نقطه قرار میگیره،و از مسیر دستگاه پله راهرو خیلی طولانی میخوره متسفانه کلی فضا پرت میشه و عرض این راهرو چقدر باید باشه؟؟؟

و ید تاسیسات خارج از محدوده و تا تراز حیاط الزامیه؟ اگر توی پلان به خوبی حل شده باشه و تا طبقه اخر رفته باشه ایرادی داره؟؟؟؟؟؟؟

سلام وقت تون بخیر. واحدهای شمالی و جنوبی حدود 9 متر کم و زیاد شدن از نظر کارفرما طرح ارجعتره یا اندازه واحدها؟

سلام میشه درست بگید میشه درخت های حیاط رو حذف کنیم یا نه? یه بار گفتین میشه یه بار گفتید نه تغییر ابعاد موتور خانه و فضاهای زیر زمین را و باید از توی سوالات پیدا کنیم و در اطلاعات پایه ذکر نشده لطفا هر تغییرات چه در درخت ها چه در ابعاد فضاها که در قسمت پرسش پاسخ جواب دادین و تایید و رد کردین در اطلاعات پایه بزارید خیلیا سوال ها رو چک نمیکنن و هر بار ما مجبوریم تغییرات بدیم با توجه به سوالات و پاسخ دهی تون ما واقعا نمی‌دونیم چیکار کنیم ممنون

سلام مقررات ملی مسیر رفت و آمد رو برای پارکینگ متوسط گفته 5 متر باید باشه نه 3/50 . عرض رمپ 3.50 می‌باشد .

سلام وقت تون بخیر . مسیر رفت و آمد ماشین در پارکینگ میتونه 3/50 باشه؟

سلام در ورودی پارکینگ طبقه منفی 1 که در شرق قرار داره، میشه وسط زمین قرار بگیره(این قسمت کد ارتفاعی نداره) یا باید حتما از داخل حیاط باشه؟؟؟

سلام.امکانش هست داکت تاسیسات خارج از سطح اشغال باشه؟یعنی یکم از40سانت نماسازی جلوتر باشه.

3 نمای رندر میتونه پرسپکتیو باشه یا حتما باید از روبرو باشه

در جایی در ضوابط پارکینگ آمده که در صورت قرار گیری ماشین بین دو ستون به ازای هر ماشین 2 متر به عرض استاندارد که 2.5 است اضافه می‌کردند.در این حالت برای جا گذرای 4 ماشین کنار هم فضای 8/50 کفایت می‌کند.آیا درست است؟

با سلام زاویه رندر ها حتما باید از روبرو باشه؟؟و اینک حتما باید 3 رندر بدیم ؟بیشتر امکان نداره؟

سلام.حداقل عرض لازم برای پارک 4 عدد ماشین کنار هم چند میباشد؟

سلام.مساحت های ذکر شده برای واحدها با نماسازی در نظر گرفته شده یا بدون نما؟

خواهش میکنم سریعتر پاسخگو باشید ما هم وقتمون با ارزشه :)

مگه ووید تاسیسات تا لول آخر نمیره ؟؟ وقتی توی حیاط حل بشه که به نمای ساختمان آسیب میزنه

موتور خانه حتما باید جنوب طراحی شود؟؟؟؟

سلام خسته نباشید با توجه به زمان پروژه ممنون میشم سریع تر پاسخگو باشد: آیا میشود بغیر از فریم پنجره یک فریم فلزی با ضخامت 5cm دور پنجره ها طراحی کرد.

سلام آیا داکت 1در 1 تاسیسات حتما در حیاط باشد؟

سلام وقت بخیر با توجه به سوال 215 موتور خانه حتما باید در قسمتی قرار بگیرد که د ارتباط با حیاط باشد؟با توجه به این که در طراحی بدور از حیاط بوده و دارای کانال تاسیساتی به ابعاد 1*2تا پشت بام میباشد

سلام. طرح پلان میتونه 3 طبقه یک تیپ باشد 2 طبقه دیگه با هم تیپ باشن؟

با سلام آیا درب پارکینگ همکف می تواند در ضلع شرقی زمین بین درخت اول و دوم قرار بگیرد؟ یعنی جایی که در وضع موجود ساختمان درب پارکینگ قراردارد؟

سلام وقت بخیر، فرمت رندرها و عکسها به چه صورت باشد؟ به لحاظ قید کد یا اسم و لوگو مسابقه؟

با سلام در صورت سوال 23 پارکینگ خواسته شده این تعداد با احتساب پارکینگ مزاحم هست یا بدون آن؟ یعنی مثلا 18 پارکینگ اصلی تعبیه شود و 5 عدد مزاحم؟ یا کلا هر 23 عدد اصلی باشد؟

سلام خسته نباشید . میتونیم از پله سه بازو در طرح استفاده کنیم ؟

با سلام . امکان استفاده از سیمان سفید به همراه سنگ و آجر در نما وجود دارد ؟

امکان دارد لابی جنوب طراحی شود و درب آن در شرق باشد و شمال زمین پارکینگ شود

امکان دارد نما فقط سنگ باشد تک متریال

سلام 1_امکان داره لابی در جنوب طراحی شود و ورودی لابی از شرق باشه که پارکینگ شمال قرار گیرد 2_امکان داره نما فقط سنگ باشه 3_اگر همه پلان ها تیپ باشه و فقط برای بهتر شدن نما تراس ها رو یک طبقه در میان جابجا کنیم ایرادی دارد؟؟ 4_ آیا نشیمن خصوصی و پذیرایی مجزا حتما میخاید یا پذیرایی و مستر ها کافیه جایی قید نشده که هم نشیمن هم پذیرایی فقط گفتین خواب ها مستر باشد زمان محدود است لطفا زودتر جواب بدین

سلام و وقت بخیر ... متراژ 80 متر رو برای موتورخانه در نظر گرفتیم و 150 متر رو برای همایش ...لطفا ماسحت مورد نیاز برای استخر و باشگاه رو جداگانه بفرمائید

با سلام،برای اتاق مستر اصلی میتوان تراس درنظر گرفت؟

سلام وقت بخیر . ممنون میشم با توجه به ابهامات پروژه سریع تر شفاف سازی بفرمایید که وضعیت درختان به چه شکل هست و کدوم بخش هارو میشه صرف نظر کرد ... واضح هست که مکان درختان روی طراحی رمپ ، پارکینگ ،لابی و... تاثیرگذار هستش . و اینکه بفرمایید حریم دخنان و از مرکز دایره دقیقا چند بگیریم ؟ ممنون میشم سریع تر جواب بدین

سلام خسته نباشید تعداد رندر ها 8 تا بشه ایرادی نداره؟

سلام امکانش هست نما تک متریال باشه فقط سنگ یا آجر

سلام. برای طبقه همکف، چند سانت جا برای نماسازی هست؟

سلام.لطفا بفرمایید که عرض راهرو ارتباطی از درب ورودی به پارکینگ 3 می‌باشد؟

سلام.عرض لازم برای قرار دادن 3ماشین کنار هم چند می‌باشد؟

با سلام لطفا در پاسخگویی به سوالات بیشتر دقت کنید وقت طراحان شرکت کننده ارزشمند است. در پاسخ سوال 10 کارفرمای محترم فرمودند امکان جابه جایی درختان داخل حیاط هست(سلام ،امکان جابه جایی درخت های داخل حیاط وجود دارد،معبر نه) ولی به تازگی توسط سایت به این سوال گفته شد امکان جابه جایی نیست.ملاک رو پاسخ سایت قرار بدیم یا پاسخ کارفرما؟

حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان چقدر است؟

با سلام حداکثر چند تا از پارکینگها میتونه مزاحم باشه؟

سرایداری میتونه بیاد همکف و به جاش منفی 1 مبتونه پارکینگ بیشتری داشته باشه؟ یکی از درختهای جوان خیابون میتونه جا به جا بشه؟

سلام.امکانش هست در طبقه همکف،20سانت از نماسازی رو به بزرگ کردن فضای داخل و20سانت دیگش رو به نما اختصاص بدیم؟یا40سانت فقط برای نماسازی استفاده بشه؟

وقتتون بخیر.لطف می کنید بفرمایید تغییر بالکن ها در طبقات در صورتی که فضاها به صورت تیپ طراحی شده باشند ایرادی ندارد؟ یعنی فقط تیغه چینی های داخلی تغییر میکنه و چیدمان مبلمان لطف میکنید راهنمایی کنید؟

سلام در جواب سوال 10 گفتید امکان جابه جایی درختان حیاط وجود دارد ولی در پاسخ سوال 210 گفتید که این امکان نیست . امکانش هست توضیحی در این باره بدید ؟

از کنسول برای ایجاد تراس که بیرونتر از سطح نما باشه میشه استفاده کرد؟

با سلام،آیا امکان کانال کشی جهت خروج دود در مواقع آتش سوزی برای موتورخانه ( زمانیکه موتور خانه وسط بنا باشد) و هدایت آن به هوای آزاد وجود دارد؟ یا حتما باید موتور خانه را در ضلع جنوبی قرار داد که بتوان وید تاسیسات را از حیاط در نظر گرفت.با تشکر

سلام .وقت بخیر .ضخامت سقف هارو لطف میکنید بفرمایید؟

سلام وقت بخیر . با توجه به مطالب گفته شده در مورد پارکینگ .... ایا میتوان ورودی پارکینگ همکف رو از در جنوب شرق حیاط داد ؟ به نحوی که با رمپ به طبقه همکف برسه ؟ در این صورت تنها یک درب پارکینگ خواهیم داشت ولی با دو مسیر ورودی متفاوت به طبقه منفی یک و همکف هدایت میشوند . در پاسخی که داده بودید ، فرض حذف درب شمالی پارکینگ مطرح نشده بود . واضح است که در صورت حذف درب شمالی ، لابی بسیار بزرگتر و زیباتر خواهد بود. با سپاس

با سلام آیا نوع یا رنگ خاصی از آجر مد نظر می باشد یا بسته به نظر طراح از هر نوع آجری در نما میتوان استفاده کرد؟

با سلام.امکان حذف پخ در طبقات بالا وجود داره؟

امکان جابجایی یا حذف چند درخت داخل حیاط هست؟

سلام آیا در طبقه همکف (ارتفاع 5متری) هم می توان 40 سانتیمتر نماسازی داشت؟ (خارج ازمحدوده مشخص شده در پلان)

با سلام آیا فرقی میکند تراز همکف مثبت 30 باشد یا مثبت 20 ؟ بنظرم در کلیت طرح مشکلی پیش نمیاد

سلام وقت بخیر. در جواب سوال 179 فرمودید که از شمال شرقی هم می شود ورودی گرفت ، ولی در ابتدای مسابقه تاکید بر ضلع شمالی بود . لطف می کنید شفاف سازی کنید ؟ واقعا ایرادی نداره از ضلع شمال شرقی ورودی پارکینگ بگیریم ؟

سلام، با توجه به تعطیلی های پیش رو آیا تغییری در زمان تحویل صورت می‌گیرد؟

سلام روز بخیر، ببخشید ضخامت بام با توجه با روف گاردن چند سانت در نظر بگیریم؟ممنون

سلام وقت تون بخیر. میشه لطفا جواب سوال 198 رو بدین؟ ما الان دو روزه منتظر هستیم لطفا با کد +20 جهت همکف موافقت کنید. در مقررات ملی کد همکف رو تا حدی که آب باران به داخل ساختمان نیاد رو قبول دارن.

با سلام،آیا نیاز به جانمایی ستون(با ابعاد60*60)در پلان می باشد؟

سلام، ببخشید ضخامت سقف ها رو چند باید بگیریم و همینطور حداکثر ارتفاع پنجرهای قدی چند سانت میشه در نظر گرفت؟ ممنونم

با سلام، حداقل عرض موتورخانه چقدر می‌تواند باشد؟

فضای مورد نیاز برای سالن اجتماعات و استخر و باشگاه رو بفرمائید

سلام ... آیا میشود در طبقات کنسول 1.20 به سمت حیاه آمد ؟ (صرفا به عنوان بالکن) ؟

با عرض سلام و روز بخیر . ببخشید منم با کد +20 طراحی کردم . الان باید کل طرحم رو تغییر بدم. من از شما تقاضا دارم. با این کد موافقت کنید. چونکه من خودم زحمت زیادی کشیدم برای کارم و الان دیگه دیره جهت تغییر.

سلام 24واحد پارکینگ و لابی و سرایداری طراحی شده و در طبقه -1 فضایی 45متری اضافه میباشد آیا میتوان به عنوان انباری یا قسمتی از موتور خانه در نظر گرفت؟

با سلام وقت بخیر، در صورت امکان ممنون میشم ضوابط کمیته نما رو پیوست کنید.

80 متر برای موتور خونه خیلی زیاده نیست؟

سلام وقت تون بخیر. شما گفتین میشه اعداد نزدیک نظرات کافرما باشه. الان میگید باید همکف +30 باشه یک کلام!!!!… ما که +20 گرفتیم تکلیف چیه؟!!

سلام وجود 2 ورودی برای هر واحد الزامی هست؟

آیا امکان ایجاد گودال باغچه برای زیرزمین دوم و گرفتن نور مستقیم برای سالن ورزشی هست؟

سلام داکت تاسیسات برای دودکشه یا برای لوله ها؟

وقتتون بخیر، لطف میکنید حداقل ابعاد موتورخانه رو بفرمایید؟

سلام،وقت بخیر . از پاسیو در طراحی می توان استفاده کرد؟

سلام وقت بخیر، آیا امکان قرار دادن سرایداری در پخی موجود طبقه 1- وجود دارد؟

سلام آیا امکان جابجایی تنها یک درخت در گذر شمالی میباشد و اینکه آیا امکان دارد ؟ و آیا امکان دارد واحد شمالی 235 و واحد جنوبی 215 باشد ؟ (برعکس)

با سلام، متریال داخل تراس (دیوار و سقف) هم آجر و سنگ باید باشه یا از متریال‌های دیگر هم می‌توان استفاده کرد؟

با سلام و خسته نباشید ایا امکان کد همکف رو +20 سانت بگیریم هست؟

سلام میتونیم حیاط رو در منفی یک در نظر بگیریم؟ و بخشیش هم به صورت گودال باغچه در منفی دو که نور طبیعی در سالن ورزشی داشته باشیم

سلام ایا لازمه سرایداری پنجره به فضای ازاد داشته باشه؟

سلام و روز بخیر. تشکر بابت پاسخگوییتون. اگر دستگاه پله در جداره غربی قرار بگیرد که با فضای آزاد ارتباطی نخواهد داشت از نظر ضوابط آتش نشانی با مشکلی مواجه خواهد شد؟

سلام و عرض احترام خدمت شما، دهانه های سازه ای می تونه تو یکی دو دهانه کمی بیش از 10 متر(حدودا 10.7 متر) درنظر گرفته بشه؟

سلام و عرض ادب خدمت شما در فایل کد ارسالی نقشه با زاویه 89درجه ترسیم شده است آیا امکانش هست که با زاویه 90 درجه کار کرد؟

با سلام،با توجه به محدودیتی که درختان معبر برای ورودی پارکینگها ایجاد می کنند، نمی توان دو ورودی در قسمت جنوب شرقی در نظر گرفت.در ضمن با توجه به ابعاد حیاط و تراز طبقات همکف و زیرزمین اول و شیب 15 درصدی رمپها نمیتوان با یک ورودی و فضای مکث 5*5 مسطح ،جواب گرفت.بنابراین آیا امکان دارد که بتوان ورودی پارکینگ همکف را در محدوده شمال شرقی در نظر گرفت که هم لابی و هم حیاط بزرگتری داشته باشیم؟

سلام وقت بخیر لطف میکنید بفرمایید داشتن پذیرایی بزرگ مد نظر کارفرماست یا داشتن نشیمن خصوصی و یا تیوی روم؟ اگر خواسته های کارفرما در خصوص طراحی پلان بفرمایید ممنون میشم چون کاملا سلیقه ایِ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

جواب سوال 158 اشتباه داده شده است... لطفا اصلاح بفرمایید

با سلام لطفا امکان استفاده 90 سانت از حیاط را با استفاده از سایبان جهت کمک به پارکینگ را بدهید. با تشکر. لطفا زودتر جواب دهید.

سلام آیا داکت اگزاست فن و تهویه امن و فشار مثبت راه پله در نظر گرفته شود یا خیر؟

سلام وقت بخیر، ببخشید برای اتاق تی وی هم باید نور در نظر بگیریم؟

با سلام وقتتون بخیر آیا امکان ارسال دستور نقشه هست؟ و اینکه اگر دستگاه پله در قسمت غربی قرار بگیرد و نور و تهویه طبیعی نداشته باشد الزامی به تعبیه پله فرار هست یا خیر ممنون

سلام وقتتون بخیر. طبق ضوابط شهرداری برای ساختمان هایی که کمتر از 25 پارکینگ دارند و همچنین اگر تنها در یک جهت مسیر عبوری پارکینگ، پارک صورت گیرد عرض 3/5 کافی میباشد. تنها باید شعاع گردش 5 متر را تامین شود. درست است؟ چون در جواب دوستی ذکر کردید عرض عبوری 5 متر در نظر گرفته شود. لطف میکنید با پاسخ به این سوال این شبهه را برطرف کنید. با تشکر

سلام اگرنیاز باشد در ضلع شرقی دو درب طراحی شود لازم است فاصله بین دو درب رعایت شود و اگر می توان این فاصله چقدر می تواند باشد؟

با سلام آیا می توان قسمتی از شروع رمپ همکف در حدود(3.2متراز رمپ) را در فضای گردش ورودی زیرزمین طراحی کرد؟

سلام . مستر واحد شمالی هم نیاز به وان دارد ؟

سلام و خسته نباشید با توجه به عرض کمتر از 15 متر زمین, در پارکینگ ها فضای پرت زیادی بوجود می آید که میتوان از این اتفاق جلوگیری کرد. با توجه به درخواست های متعدد طراحان عزیز و اینکه شهرداری مشکلی برای پایان کار ندارد پیشنهاد میشود اجازه کاهش 10 تا 15 سانتیمتر از طول مورد نیاز برای هرکدام از پارکینگ ها و مسیرهای گردش را صادر فرمایید تا با حداکثر بازدهی و استفاده از زمین, امکان طراحی بیشترین تعداد پارکینگ با دسترسی های آسان فراهم گردد. با سپاس.

سلام عرض ادب ابعاد موتور خانه چند متر باید در نظر گرفت. امکان قرارگیری قسمتی از تاسیسات در بام وجود دارد. ممنون

سلام آیا میتوان سرایداری را در طبقه همکف لحاظ کرد و آیا امکان یک متر پیشروی طولی ماشین ها در حیاط قابل قبول میباشد چون در کلیه مناطق تهران قابل قبول است.

سلام، شبتون بخیر. من تمامی پرسس ها را به دقت مطالعه کردم اما در آخر متوجه نشدم که آیا لزومی به ارتباط طبقه همکف و زیرزمین منفی یک از طریق رمپ هست یا خیر؟ البته با توجه به اینکه خود کارفرما دوتا ورودی پارکینگ تعریف کرده اند پس ارتباط آنها منطقی نیس پس در نتیجه با توجه به شیب زمین برای دسترسی به زیرزمین منفی یک احتیاجی به رمپ نخواهد بود. از طرفی در اطلاعات پایه مطلبی در خصوص رمپ داخل حیاط اضافه کرده اید.( آیا این به این معنی است که میتوان از یک ورودی همراه با رمپ استفاده کرد؟) فک میکنم همه ممنون بشن شما این موضوع را روشن کنید. خواهش میکنم جوابتون گویا سوال باشد.

سلام سالن ورزشی با استخر در ارتباط باشد یا ورودی مجزا داشته باشد؟ سپوال دوم اینکه درز انقظاع به میزان 11 ساانتی متر کفایت می‌کند؟

با سلام با توجه به اینکه تمامی اتاق ها مستر هستند آیا نیاز به طراحی حمام عمومی داخل هر واحد هست؟

سلام متراژی که برای واحد ها خواسته شده فقط در صورت حذف راه پله و آسانسور ها ممکنه! متراژ ها دقیق هست؟؟؟

salam agar hamkaf ro +15bezarim aya jake malool niaz hast

سلام خسته نباشید 1: ممکنه بین طبقات همکف ، زیرزمین اول و دوم با ایجاد ووید ارتباط بصری و حرکتی جهت زیبایی بیشتر لابی و زیر زمین ها طراحی بشه. 2: ممکنه از دال پله متفاوتی در زیرزمین اول و دوم جهت سهولت واحد های پارکینگ و بهتر شدن فضای زیر زمین دوم استفاده بشه 3: امکان ایجاد فضای دسترسی و فصل مشترک ، بین زیر زمین دوم و بخشی از همکف ، که خارج از پیوست ضمیمه شده در فایل اتوکد ، جهت ارتباط بهتر همکف و زیر زمین دوم با حیاط وجود دارد. 4: لطفا اطلاعات کاملتری در مورد موتور خانه ارائه دهید. ممنون.

سلام وقت بخیر .....اگر آسانسور ها دو سمت پله بشن مشکلی داره ؟ ینی ارتباطشون فقط از طریق پاگرد باشه؟

سلام آیا مجزا بودن نشیمن خصوصی و پذیرایی ( به طوری که نشیمن از پذیرایی دید نداشته باشد) برای کارفرما با اهمیت است؟

با سلام با توجه به اینکه تعداد 10 واحد مسکونی باید طراحی شود و 25 واحد پارکینگ برای هر واحد چند پارکینگ باید در نظر بگیریم؟

سلام ببخشيد در هيچ قسمت از اطلاعات پايه درباره ارتباط طبقات همكف با منفى يك توسط رمپ چيزى گفته نشده.اين رمپ كه در سوالات زياد ديده ميشه درخواست كارفرما هست يا خير؟ممنون

سلام و خسته نباشید؛ باتوجه به پاسخ سوال 36 (در مورد مساحت 715 یا 705)؛ آیا طراح ملزم به رعایت محدوده سطح اشغال مشخص شده در فایل کد می باشد، یا باید از ضلع جنوب به مساحت زمین اضافه نمود؟ هر دو از اطلاعات موجود هستند. ........** لطفا به دلیل محدودیت زمانی، در پاسخ دادن به پرسش های طراحان تعجیل فرمایید. ** با تشکر

با سلام بنده با سوال 153 کاملا موافقم، با توجه به خواسته های دیگر کارفرما حتی اگر کل حیاط رمپ بزاریم باز هم جا نمیشه با شیب15% و اگر ورودی پیاده در جبهه شرقی قرار بگیره مشکل حل میشه...

با درود، کد ارتفاع ورودی جنوبی 3- هستش، کد همکف 0.30+ یعنی 3.30 باید بیایم بالا!!! که میشه رمپی با طول 22 متر!!! ورودی پارکینگ منفی رو هم در نظر بگیریم!!! یعنی کل باغچه رو باید رمپ کنیم!!!! خب بجای این کارها ورودی پیاده رو تو ضلع شرقی در نظر بگیریم همه مشکلات حل میشه!!! اونطوری که من تو عکس ها دیدم در حال حاضر هم ورودی ساختمون تو ضلع شرقی هست. چرا برای اینکه مشکل رو حل کنیم، مساله رو سخت تر میکنید؟!!

سلام وقت بخیر لطفا جواب سوال 149 را به صورت واضع توضیح بدید ممنون

برای فضای پشت پارکینگ مزاحم شهرداری تا 4/70 هم قبول میکنه اینجا جایز هست که پشت پارکینگ مزاحم کمتر از 5 متر باشه ؟لطف می کنید پاسخ بدید

لطف میکنید بفرماید باید پشت پارکینگ های مزاحم هم 5 متر فضای ازاد باشه ؟

با سلام . مطلبی امروز در قسمت اطلاعات پایه اضافه فرمودید . ممنون میشم شفاف سازی کنید رمپی که ازش صحبت میکنید بنا هست کدوم طبقات و بهم وصل کنه ؟ ایا همکف و زیرزمین منفی یک و وصل میکنه ... یا از درب جنوب شرقی که در تراز زیرزمین اول واقع شده ، بنا هستش رمپی به زیرزمین منفی دو بره .... که البته هنوز الزام وجود رمپ با توجه به شیب بسیار مناسب زمین اصلا قابل درک نیست . لطفا توصیح بفرمایید . متشکر

تامین 23 پارکینگ در اولویت است یا لابی بهتر؟ چون گاهی اوقات با یک یا دوتا پارکینگ کمتر ، لابی ه بسیار بهتری بدست میاد

وقت بخیر . ضوابط طراحی نما را لطفا پیوست کنید. یا طراحی بدون ضوابط کمیته مد نظر است؟

برای طراحی رمپ شیب ابتدایی و انتهایی معبر شرقی باید مشخص باشه تا دقیق در بیاد ولی هر نقطه یک کد گذاشته شده

سلام. وقت بخیر. توی سوال 43 کارفرما گفتن نمیشه تو قسمت پخ درب نفررو را در نظر گرفت. ولی توی سوال 120 گفتین میشه درب نفر رو رو تو پخی در نظر بگیریم. بالاخره میشه یا نمیشه؟ با تشکر

با سلام و احترام.آیا امکانش هست هر د و درب ورودی پارکینگ رو در شرق در نظر بگیریم؟ یکی از جبهه بنا یکی از داخل حیاط>؟

مساحت مورد نیاز برای موتورخانه رو میفرمایید

با عرض سلام . ارتفاعی که برای طبقات منفی در نظر گرفته شده با قوانین حال حاضر به نظرم مغایرت دارد معمولا برای پارکینگ 2.40 تا 2.60 در نظر گرفته می شود . با توجه به قوانین آیا تمایل به ارتفاع 3.60 برای طبقات منفی هنوز برای کار فرمای محترم وجود دارد . ممنون

سلام خسته نباشید ، منظورتون از ووید موتورخانه چیست؟ آیا منظورتون همان فضای عبور لوله های دودکش موتورخانه میباشد؟

سلام احترام.در پرس و پاسخ گفته شده حداقل عرض ستون ها را میشود 50cm لحاظ کرده و در توضیحات پایه این تغییر لحاظ نشده است . امکانش هست بگید کدوم اولویت هست ؟

سلام خسته نباشید 2 طبقه زیر زمین مشگل اجرایی دارد هرگز زیر زمین طبقه دوم نمیتونه از زیرزمین طبقه اول بزرگتر باشه. چون وقتی ک گودبرداری زیرزمین 1 انجام میشه و بعد ک طبقه 2 زیر زمینی ک باید گودبرداری کنیم از سمت حیاط بزرگتر میشه شما روی سقف طبقه 2 زیر زمینو باید خاک برزید ک پر بشه. و سقف نمیتونه تحمل کنه یا باید مساحت طبقه زیرزمین طبقه 1 رو هم مثل 2 کنید یا برعکس.

دوست عزیز سلام و ارادت، بالاخره عرض معبر خودرو، 3.5 هست یا 5 ؟! هر دو جواب رو تو سوالا گفتین

سلام و عرض ادب. کارفرمای گرامی در جواب یک سوال گفته اند که زوایای طرح قائمه باشد. اما این خواسته کمی مبهم است. آیا منظور ایشان این است که دیوارها جز زاویۀ 90 درجه با هم هیچ زاویۀ دیگری نداشته باشند؟ چون ما در پارکینگ طبقۀ همکف، برای جا دادن ماشینها، مجبور شده ایم یکی دو دیوار را با زاویۀ 45 درجه نسبت به قائم قرار دهیم. آیا وجود این یکی دو دیوار 45 درجه ای از نظر ایشان ممنوع است؟

سلام. با توجه به اینکه عرض زمین 14.80 متر هستش و گفته شده ابعاد ستون ها 60*60 باشه و دهانه بیشتر از 10 متر نباشه. اگر در عرض زمین یک ستون ابتدای زمین و ستون بعدی رو در فاصله 10 متری بگذاریم 4.80 باقی می ماند. برای ستون بعدی که دهنه به این کوچکی رو باربری میکنه آیا ستون 60*60 لازم هستش؟

درود ... با توجه به مطالب جامعی که طراح بزرگوار در سوال 100 مطرح کردن ، میشه بازنگری بفرمایید و لزوم ارتباط پارکینگ های همکف و طبقه منفی یک و بفرمایید ؟ چون کاربر به هر عنوان یا ماشین رو در همکف پارک میکنه یا در منفی یک و با اسانسور به طبقه موردنظرش میره . نیازی به ارتباط نیست .پاسخ داده شده به سوال 100 بسیار کلی بود . با توجه به اهمیت بالای این مورد و هزینه قابل توجهی که برای رمپ نیاز هستش ،ممنون میشم با کارفرما مطرح بفرمایید و نتیجه و اطلاع رسانی کنید. در صورت عدم اجرای رمپ ،قطعا فضای حیاط ،طراحی یکپارچه و زیباتر و کاربردی تری خواهد داشت . سپاس

سلام وقت بخیر ببخشید در مورد دو واحد شمالی و جنوبی آیا این امکان هست که واحد شمالی بزرگتر از واحد جنوبی طراحی شود؟

سلام وقت بخیر، 40 سانتی متر بیرون زدگی نما رو در طبقه همکف هم میتونیم داشته باشیم؟

سلام.وقت بخیر.ببخشید، داکت‌های سرویس بهداشتی زیرزمین الزاما باید از وسط پارکینگ ها تا بام امتداد پیدا کنن ؟؟؟

باسلام درخت های مجموعه در فایل اتوکد نمایش داده نشده است

سلام واحترام. میخواستم بدونم امکان قرار گیری 3 پارکینگ در حیاط وجود دارد یاخیر ؟

سلام.در جواب یکسری ها گفته شده میشه درب پارکینگ همکف از شرق باشه و یک جاهایی گفته شده نه حتما باید از سمت شمال باشه! لطفا اگر که تغییری در اطلاعات هست در قسمت اطلاعات پایه وارد کنید.ممنون

سلام. داشتن نور مستقیم طبیعی برای آشپزخونه که در سوالات قبل فرمودید، مطلوب هست یا الزامیه؟؟

سلام روزتون بخیر. عرض ورودی پارکینگ در صورتی که شیب نباشه، میشه 3 در نظر گرفته شود؟

سلام وقتتون بخیر. امکانش هست در پارکینگ در بخش هایی که نیاز به چرخش نیست (در مسیر مستقیم )عرض عبوری را 3.5 متر بگیریم ؟

سلام.وقت بخیر، الزامی برای نورگیری آشپزخانه از جبهه های اصلی هست؟یعنی بازشو به بیرون نداشته باشد.

با سلام. امکانش هست از سمت نمای جنوبی پیشامدگی به عرض 2متر لحاظ کرد. این رو ازین بابت میپرسم چون نمای جنوبی در حریم ملک هست ولی خب تو خواسته ها این مسئله رو عنوان نکرده بودند.

با سلام. امکان حذف یا جابجایی درخت های ضلع شمالی جهت ورودی پارکینگ وجود داره؟

در صورت ایجاد پارکینگ های 45 درجه، عرض معبر میتواند از 5 متر کمتر باشد؟

با عرض احترام از کنسول در طبقات مسکونی میشه استفاده کرد بعنوان با یا خیر؟

درود.ببخشید درب ورودی سمت شمال که نفر رو هستش رو میتونیم توی پخی کار بکنیم؟

با سلام،برای اتاق مستر تراس درنظر نگیریم؟

سلام برای سرویس ها که فرمودین وان داشته باشند استند شاور هم لازمه تعبیه شود؟؟؟

درود.در رابطه با تامین پارکینگ ها بنده متوجه نشدم که باید تعدادی از پارکینگ ها در همکف و تعدادی در طبقه منفی یک حل شوند؟ممنون میشم راهنمایی کنید

1-برای دسترسی به پارکینگ همکف رمپ توی حیاط میشه حل کرد؟ برای داشتن پارکینگ بیشتر.2_ ورودی هر دو پارکینگ امکانش هست که از سمت شرق و از یک در پارکینگ باشه؟3- ووید موتورخانه ،مشکلی نداره که توی حیاط حل بشه؟

با سلام و روزتون بخیر استفاده از کنسول 2 متر در قسمت جنوبی سطح اشغال طبقات مسکونی روی همکف امکان پذیر می باشد ؟

امکان حذف پخ سمت جنوب در واحد ها وجود داره ؟؟یا ایراد نداره اون قسمت تراس بشه و جلو بیاد هم سطح نما بشه؟؟؟؟؟؟؟لطف میکنید راهنمایی کنید؟

سلام وقت بخیر، ممنون از زحماتتون امکان داره 1 برش از طرح یا 1 برش از پله هم به موارد ارسالی اضافه کنید تا بتونیم دستگاه پله و نوع ساختشو داخل برش واضح تر توضیح بدیم

سلام.فایل های راهنما و نمی‌دونم از طریق تبلت دانلود کنم.راهنمایی میفرمایید

با سلام ستون ها بصورت کتابی امکانش هست طراحی شوند تا فضای بیشتری به پارکینگ ها داده شود؟

سطح اشغال موجود برای طبقات 456 متر مربع است. درصورتی که خواسته مسابقه : متراژ واحد شمالی 215 و متراژ واحد جنوبی 245 جمعا می‌شود 460 متر مربع ! و این بدون احتساب مشاعات( دستگاه پله و آسانسور!) است که به تنهایی حدود 40 متر مربع نیاز دارد! طراحی واحد ها لزوما از مقدار خواسته شده کمتر خواهد بود؟

سلام خسته نباشید . آیا جهت گیری فضا های داخلی مهمه که چه جهتی داشته باشه

با سلام و احترام، آیا امکانش هست ستون ها به صورت کتابی طراحی شود؟ممنون

سلام ، با توجه به عرض کمتر از 15متر زمین ، آیا میشه پارکینگ ها رو در طول زمین و به صورت یک اصلی و یک مزاحم پشت آن طراحی کرد ؟ و اینکه کنسول در هر دو طرف 80سانت و از طبقه اول به بالا هست ؟ ممنون میشم پاسخ بدید .

سلام 1. میشه ورودی پارکینگ همکف از شرق بگیریم ؟ 2.و ورودی لابی رو از شمال؟

منظور از ابعاد مفید آسانسور که در اطلاعات اومده ابعاد کابین هست یا ابعاد داخل چاه آسانسور؟ اگر منظور ابعاد کابین هست ابعاد چاله آسانسور چقدر باشه؟

ابعاد ستون ها چند باید باشه توی پرسش ها متغییر بود نگفتین چند مدنظره

سلام و وقت بخیر. ممکن هست پرسش 81 که همچنان بی پاسخ مانده را مشخص نمایید؟ سوال ما هم هست

سلام وقت بخیر با توجه به عرض زمین آیا فضای گردش 4.5 متر برای پارکینگ کافی است؟

رمپ پارکینگ میتونه توی حیاط باشه؟

سلام 1_چه لزومی داره ورودی ماشین همکف و زیر زمین جدا باشه از قسمت حیاط میشه به همکف و زیرزمین دسترسی پیدا کرد اختلاف کف حیاط منفی2٫98که با کف زیرزمینمنفی 3٫60هست حدودا 12سانته نیازی به رمپ نداره؟ 2_میشه از حیاط رمپ داد برای همکف و دیگه نیازی به ورودی شمال نیست حتی در صورت نیاز اختلاف کف خیابان با همکف حدود سی سانته آیا رمپ میخاد؟ ارتفاعات کوتاه رمپ لازمه؟ اگر دو ورودی بخواد رمپی نیاز نیست مگر اینکه بخایم پارکینگ همکف و اول رو بهم وصل کنیم که لزومی ندارن وفقط اتلاف فضا داریم

شیب رمپ ها چقدر باشه؟

ابعاد چاه اسانسورها چقدر باشه؟

سلام.در قسمت زیر زمین و طبقات ایا نیازی به اعمال پخی وجود دارد؟یا فقط در همکف میبایست در نظر گرفته شود؟

امکان اینکه درب پارکینگ از شرق باشه وجود داره؟ و ایا میشه دو درب پارکینگ مجزا برای طبقه منفی یک و لابی تدر نظر گرفت؟

سلام و روزخوش. سوالم این هست که مگر براساس ضوابط به ازای اضافه شدن هرپارکینگ به یک جفت پارکینک 2 متر اضافه نمیشد ؟ الان با توجه به ضوابط پارکینگ که ضمیمه کردید گفته شده به ازای هر پارکینک 2.5 اضافه میشه. ممنون میشم دقیقا بگید الان یعنی 3 پارکینگ کنار هم 7 متر و 4 پارکینگ 9.5 متر فضا میخواد؟؟؟ یا اینکه به ترتیب همون 6.5 و 8.5 حساب میشه؟؟؟

باسلام وقت بخیر، ببخشید پارکینگ معلول باید در نظر گرفته بشود؟ممنون

سلام میشه ابعاد ستون رو 50×70 بگیریم؟

سلام وقت بخیر در قسمت پخ میتوانیم ورودی پارکینگ همکف را قرار دهیم ؟

با سلام برای تامین 25تا پارکینگ 20 تا اصلی 5 تا مزاحم باید طراحی بشود؟

سلام وقتتون بخیر فضای طراحی برای واحد ها زیر 250 متر در نظر گرفته شود؟

سلام وقتتون بخیر درخصوص طراحی پارکینگ ها برای هر واحد 1 پارکینگ اصلی در نظر گرفته شود؟

با سلام و وقت بخیر، 1- با توجه به اینکه نمیتوان از نور گیر استفاده کرد ، حداکثر عمق نورگیری مستقیم برای فضایی مثل سالن پذیرایی حداکثر چند متر می باشد؟ 2- آیا آشپزخانه می تواند از نور غیر مستقیم استفاده کند یا خیر و اگر می تواند حداکثر تا چه عمقی امکانپذیر است؟ با تشکر

سلام. 1- حدودا چه مقدار مساحت برای سالن اجتماعات و همچنین استخر، مد نظر کارفرما است؟ 2- برای قسمت سونا، سونای خشک مد نظر است یا بخار؟

سلام وقت بخیر. با توجه به این که مساحت طراحی هر واحد متراژ مطلوبی برای طراحی ها با سبک های مختلف داره ممنون میشم از کارفرما اطلاع بگیرد که پلان با زوایای قائم براشون اهمیت دارد یا پلان می تونه دارای اشکال،زوایا یا فضا های گرد وکرو باشه برای مثال پذیرایی به صورت کرو طراحی بشه

با سلام و احترام، امکان جا به جایی راه پله در طبقات زیر زمین وجود دارد؟ ممنون

سلام . ابعاد ستون های اطراف پله و اسانسور را میشود کمتر از 60cm در نظر گرفت ؟

سلام آیا کیفیت فضایی حیاط اهمیت بالایی دارد ؟ به صورتی که اگه رمپ از حیاط عبور کند به کیفیت مورد نظر کار فرما لطمه وارد میشه؟

واحدا 250 متر و بر اساس ضوابط برای هر واحد 250 متری 2تا پارکینگ باید طراحی بشه و در جواب یکی از سوالا گفتین هر واحد 1پارکینگ اصلی و یک پارکینگ مزاحم الان ما باید 10تا پارکینگ اصلی داشه باشیم بقیه مزاحم یا 20 تا اصلی 5تا مزاحم؟

سلام. سوالی دارم که در میان سوالات پیشین هست، ولی جواب داده نشده. آیا امکان دارد که از فضای حیاط، برای ساختن رمپ بین طبقۀ منفی یک و همکف استفاده کنیم؟ یعنی از خارج از محدودۀ قابل ساخت -1، رمپی را شروع کنیم که تا طبقۀ همکف ادامه پیدا کند و از پشت به پارکینگ همکف برسد.

سلام طبقه همکف شامل لابی و پارکینگ باشه؟ و طبقه منفی یک هم پارکینگ داشته باشه؟ با رمپ از طبقه همکف؟

25 پارکینگ حل شده و185 متر لابی طراحی شده ایا نیاز به کاهش تعداد پارکینگ و افزایش متراژ لابی هست ؟؟؟؟

سلام. وقت بخیر. وقتی ما یک آسانسور بزرگ (برانکاربر) داریم، آیا باز هم به یک آسانسور کوچک (ویلچربر) نیاز داریم؟ بنظر میرسد که وجود یک آسانسور بزرگ برای هر استفاده ای (ویلچر، برانکار، نفر) کافی باشد. آیا کارفرمای گرامی مصرّ هستند که حتماً دو آسانسور کوچک و بزرگ داشته باشیم؟

با سلام وقت بخیر، باتوجه به پاسخ های کارفرما محترم در خصوص تامین حداقل یک پارکینگ اصلی و یک مزاحم برای هر واحد و باتوجه به اینکه تعداد 10 واحد داریم تعداد 22 پارکینگ اصلی قابل قبول است؟ممنون

با سلام آیا آسانسورها باید لابی مستقل از پاگرد پله داشته باشند؟ در صورت بله، ابعاد لابی هر آسانسور رو میفرمایید

سلام وقت بخیر 1.فضای گردش ماشین را میتوان 4.5 در نظر گرفت؟ 2.با توجه به رعایت ضوابط به کاربردن جک معلول یا رمپ معلول برای ورودی واجب میباشد؟ 3.با توجه به اینکه کارفرما فضای حدودا 200 متر مربع را برای لابی در نظر دارد، محاسبه مساحت این فضا میتواند شامل باکس پله و آسانسور باشد؟

سلام،در سولات قبل فرمودید طراحی پاسیو لازم نيست،مگر میشه توی این طول نورگیر طراحی نشود؟

سلام خسته نباشید.... امکان اینکه طبقه اول تیپ طبقات بالا نباشند وجود دارد؟؟؟؟ یه دلیل اختلاف ارتفاع طبقه همکف تا اول و اول به بعد امکان تیپ شدن وجود نداررد ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.....

سلام . منظور از تامین 25 پارکینگ بدون مزاحم هست؟ یا هر پارکینگ با یک مزاحم هم قبول است؟

سلام، یک: برای حل 25 پارکینگ مستقل، 150مترمربع لابی باقی می ماند، ترجیح با تامین پارکینگ مستقل است یا لابی 200متری؟دو: 200مترلابی با مساحت پله و آسانسور است یا 200متر لابی خالص؟ سه: کاربری 200متر لابی چیست(به نظر برای لابی مسکونی مساحت زیادی است)؟

با سلام. طبق اطلاعات پایه پروژه ، ارتفاع همکف (کف تا کف) 5 متر در نظر گرفته شده است. از طرفی طبق ظوابط ارتفاع مجاز حداکثر 2/60 میباشد. سوالی که پیش می آید این است که ارتفاع مد نظر که در اطلاعات پایه پروژه بیان شده را حتما باید اجرا کرد یا صرفاً یک پیشنهاد است؟

حداقل ابعاد لابی آسانسور آتش نشانی نباید کمتر از ابعاد اتاق آسانسور آتشنشانی باشدو باید امکان گردش برانکارد در آن درنظر گرفته شود. با این لابی کارفرما به متراژ مورد نظر نمیرسد لطفا این مسئله را شفاف نمایید

خود سایت اتش نشانی 5 .حداقل ابعاد مفید اتاق آسانسور آتش نشان با توان حمل برانکارد ، 1200در 2100 میلیمتر با حداقل بازشوي 9.0 متر است و حداقل بار اسمی 1000 کیلوگرم براي ظرفیت حمل آسانسور مورد نیاز است.

2-با قرار دادن اسانسور اتش نشان طبق ظوابط لابی به عمق 210 سانتی متر نیاز می باشد 3- با لابی 210 سانتی متری متراژ های مورد نظر تامین نمی شود 4 - حتی ساختمان اگر 6 طبقه شود یک دستگاه پلکان و یک اسانسور اتش نشان کافی است 5 - لطفا بررسی نمایید و نتیجه را در اسرع وقت اعلام نمایید . متکرم

آیا در طبقه همکف باید ورودی پیاده بدون عبور از فضای پارکینگ مستقیما به لابی باز شود یا امکان عبور از فضای پارکینگ و سپس رسیدن به درب لابی وجود دارد؟

در پلان طبقات قسمتى كه سمت حياط هست ميشه كنسول بيشتر درنظر گرفت؟

آیا با توجه به عرض زمین و جلوگیری از ایجاد پارکینگ مزاحم که دردسری بزرگ میباشد امکان کم کردن طول هر واحد پارکینگ به میزان 20 سانتی متر و یا کم کردن فضای گردش به میزان 40 سانتی متر و یا به صورت ترکیبی از این دو مورد امکان پذیر میباشد؟ چون در غیر اینصورت امکان ایجاد 25 واحد پارکینگ امکان پذیر نمیباشد!!

سلام وقت بخیر لطفا ابهام پیش امده در رابطه با تعداد پارکینگ ها را برطرف کنید، باتشکر

سلام. حذف چند پارکینگ با رعایت شرط قرار دادن یک پارکینگ اصلی و یک مزاحم برای هر واحد وجود دارد ؟

با سلام بیزحمت بفرمایید تعداد 25 پارکینگ براتون مهمتره یا لابی بزرگ ؟ لابی در حد 80 متر با 25 پارکینگ خوبه؟

با سلام و وقت بخیر اینجانب تعداد پارکینگ های مورد نظر را بدون مزاحم تامین کردم ولی مساحت لابی را حدود 135 متر مربع در نظر گرفتم،میخواستم بپرسم که لابی 200 متر مربعی تا چه حد برای شما ارجحیت دارد چونکه در آنصورت تعدادی از پارکینگ ها را باید بصورت مزاحم تامین کرد.لطفا حداقل مساحت لابی را بفرمایید. با تشکر

با سلام روز بخیر بیزحمت راهنمایی بفرمایید وافل یک طرفه ست یا دوطرفه ؟ البته ناگفته نماند که با ستونهای 60 در 60 فقط در صورت دو طرفه بودن امکان تامین 25 پارکینگ هست

ابعاد اسانسور برانکارد بر در توضیحات بیشتر داده شده؟

با سلام 1- دو اسانسور به هر دو واحد سرویس دهد ؟ 2-با قرار دادن اسانسور اتش نشان طبق ظوابط لابی به عمق 210 سانتی متر نیاز می باشد 3- با لابی 210 سانتی متری متراژ های مورد نظر تامین نمی شود 4 - حتی ساختمان اگر 6 طبقه شود یک دستگاه پلکان و یک اسانسور اتش نشان کافی است 5 - لطفا بررسی نمایید و نتیجه را در اسرع وقت اعلام نمایید . متکرم

وقت بخیر. پارکینگ های مزاحم میتوانند طول کمتر از 5 داشته باشند؟

سلام خسته نباشید . سقف وافل حداکثر تا چه دهانه ای ساپورت میکند؟یک طرفه یا دو طرفه؟

با سلام تعداد پارکینگ 25 واحد به شرط یک به یک را تونستم فراهم کنم و فقط در طبقه زیرزمین -1 نیاز به لابی بین آسانسور می باشد یا نه در غیر این صورت دو واحد پارکینگ را باید حذف کنم ...

سلام . بنظرم یه بازنگری تو تعداد پارکینگ و یا درب پارکینگ شمالی بکنید . چون فضا بشدت پرتی داره و 25 پارکینگ تامین نمیشه .

سلام.در پاسخ های قبلی گفتید که 40سانت نما علاوه بر 80سانت کنسول فعلی است، درحالیکه در نقشه کد درخت های معبر چسبیده به جداره کنسول 80سانتی است. آیا درختها اشتباه رسم شده اند و باید باز 40سانت عقب تر ترسیم شوند تاجای 40سانت نما باز شود؟

امیدوارم برسم تمومش کنم. ولی اگر میشه فرصت شو لطفا زیاد کنید.

با درود. در طبقه همکف اگر درب ورودی لابی و درب پارکینگ در ضلع شمالی در نظر گرفته شوند قطعا برای تفکیک این دو فضا راهروی طولانی بوجود می آید. که باعث پرتی فضا خواهد شد. در صورتی که می توان یکی از این دو را در ضلع شرق در نظر گرفت و کیفیت فضای بهتری داشت. در غیر اینصورت یا باید راهرویی طولانی داشته باشیم یا از داخل پارکینگ وارد لابی شد. آیا بهتر نیست از ضلع شرقی استفاده کنیم؟

در مورد آسانسور هم مساله ای که هست گفته شده که (ابعاد مفید 1/60*2/60 متر) که طبق استاندارد هایی که نگاه کردم ابعاد کابین آسانسور برانکارد بر 1.10*2.10 و ابعاد چاه 1.75*2.40 متر هست با ظرفیت 13 نفر یا هزار کیلوگرم؛ مورد بزرگتر آسانسور تخت بر هست که ظرفیت 21 نفر یا 1600 کیلوگرم به ابعاد کابین 1.40*2.40 و ابعاد چاه 2.10*2.70 متر هستش، حالا ابعاد درخواستی کارفرما بزرگتر از ابعاد استاندارد هستش، سوالی که داشتم این هست که طبق استاندارد انجام بشه یا نه ؟ و این که این همه فضای مشاع رو میشه به واحدها اضافه کرد و آسانسور با ابعاد پایین تر استفاده کرد، من به عنوان طراح وظیفم دونستم که اینو بگم، بالاخره با توجه به قیمت منطقه 10 متر اضافه در هر طبقه رقم قابل توجهی هستش. همین ابعاد آسانسور رو توضیح بدید ممنون میشم

سلام،وقت بخیر. امکانش هست فضای خالی جلو ماشین ها را در پارکینگ از 5متر کمتر درنظر بگیریم؟باتشکر

سلام، در یکی از سوال ها پاسخ دادید که : (به علت کد ارتفاعی و پله نخوردن ورودی لابی ،درب لابی در ضلع شمال طراحی شود) و الان من سوال برام ایجاد شد که در قسمت شمالی کد ارتفاعی 0.00 هست و کد همکف 0.30 ، اگر کد همکف بالاتر باشه پله نیاز هست، طب پاسخ شما باید کد همکف رو 0.00 بگیریم؟

سلام وقت بخیر لطف میکنید ظوابط کمیته نما راهم پیوست کنید و یا راهنمایی کنید از کجا باید پیدا کنیم ممنون

سلام . امکانش هست مساحت قسمت هاشور زده(محل اشغال همکف ...)بفرمایین.

درود بر شما،اگر دو درب پارکینگ و درب پیاده را در جبهه شرقی در نظر بگیرم اشکال دارد؟

سلام خسته نباشید فضای سرایداری را میتوان به ریز زمین دوم برد؟ چون با وجود سرایداری نمیتوان 25واحد تامین کرد؟ و آیا میتوان ورودی برای افراد ساختمان را در شمال همان قسمت پخ در نظر بگیریم؟؟

وقت بخیر درود بر شما.... ایا میشه دو درب پارکینگ که یکی به همکف و دیگری یه زیرزمین اول دسترسی داشته باشد طراحی کرد؟ و اینکه میشه فضای سرایداری را به زیرزمین دوم ببریم؟

با سلام . مساحت لابی مد نظر چقدر باشه و اینکه سقف وافل دو طرفس یا یک طرفه ؟ چون اگه دو طرفه باشه تا 16 متر هم جواب میده دهانه

درود برای اینکه درب لابی در ضلع شمالی طراحی شود دلیل قانع کننده ای وجود دارد؟ در طبقات مسکونی امکان اینکه یکی از اتاق خواب ها نورگیر نداشته باشد وجود دارد؟

سلام واحد سرایداری میتواند بدون نورگیر باشد؟

آیا طراحی بیش از سه خواب امتیاز محسوب میشود؟ و درصورتی که به کیفیت سایر فضاها خللی وارد نشود ترجیح کارفرما هست؟

سلام و درود. فرمودید فقط یک بالکن قابل چیدمان لازم است و نیاز به طراحی بالکن بیشتر نیست. سوال مهم این است که باتوجه به طرح ذهنی طراح، به جز یک بالکن قابل چیدمان، یک بالکن کوچک تر هم طراحی شود ایرادی دارد؟

ممکنه مساحت واحد هارو بازنگری بفرمایید؟ چون عدد مساحت کل 715 اعلام شده در صورتی که ابعاد داخل نقشه ها مساحت حدودا 705 مترو نشون میده که تاثیر مستقیم با مساحت واحد ها داره(تقریبا 10 15 متر مربع)

لطفا تعداد پارکینگ اصلی و تعداد پارکینگ مزاحم رو بفرمایید.

اگر یک نورگیر 18 متر در نظر بگیریم اشکال دارد؟

سلام وقت بخیر عمق نورگیر بازشو ها رو شما چند متر در نظر می‌گیرید؟

طبق ضوابط شهرداری و نظام مهندسی و شیب خیابان بهترین انتخاب برای ورودی پارکینگ طبقه همکف ضلع شمالی و ورودی پارکینگ منفی یک از ضلع شرقی میباشد و باتوجه به اینکه پنجاه درصد همکف برای لابی باید در نظر گرفته شود ورودی مناسب برای لابی در ضلع شرقی میباشد. با توجه موارد قانونی مانعی برای طراحی به این صورت وجود ندارد؟

با سلام ورودی پارکینگ برای طبقه همکف از گذر شرقی در نظر بگیریم مشکلی نداره ؟ در مجموع با توجه به نصف مساحت طبقه همکف برای پارکینگ و زیرزمین اول تعداد 25 واحد پارکینگ جا نمیشه و نهایت 21 واحد پارکینگ جا میشه ؟ اتاق سرایداری در زیرزمین اول نیاز به نورگیر دارد یا نه و مساحت 32 مترمربع کافی می باشد ؟ الزامی به پاسیو در واحد وجود دارد یا نه ؟

با توجه به اینکه هر واحد حداقل 2 پارکینگ دارد، آیا میتوان تعدادی از آنها را به صورت پارکینگ مزاحم تامین کرد؟

ورودی لابی را میشود در ضلع شرقی طراحی کرد؟

سلام وقت به خیر آیا می توان بخشی از مساحت حیاط را به رمپ اختصاص داد؟

سلام وقت بخیر ورودی پارکینگ ترجیحا در کدام ضلع طراحی شود و امکان طراحی روف گاردن هست؟

عرض سلام وقت بخیر.امکان طراحی دودرب پارکینگ وجوددارد؟ممنون

فکر نمیکنید مساحت فضای تعریف شده شما جوابگوی 25 پارکینگ نیست..

با سلام برای طراحی پلان پاسیو و نورگیر در نظر بگیریم یا خیر ؟ طراحی بصورت کامل و پر باشد ؟

سلام سواب اول با توجه به عرض زمین که در بعضی جاها کمتر از 15 متره، با احتساب ضخامت دیوار و درز و ... عملا در پارکینگ از نظر ضوابط امکان دادن یک مسیر در وسط و پارک در دو طرف وجود نداره. ولی چون شهرداری در مورد زمینهای عرض 10 متر این که یک طرف مسیر بشه و یک طرف پارک رو قبول می کنه، میخاستم بدونم در مورد این زمین و این چیدمان پارکینگم صحبتی شده و شهرداری قبول می کنه که مثلا طول پارک ماشینها بجای 5 متر مثلا 470 باشه؟ سوال دوم ظاهرا محاسبه متراژ مسکونیا بر اساس این موضوع هست که اولا نورگیری استفاده نشه و ثانیا در لبه های بنا از حد مجاز ساخت به طور کامل استفاده بشه. درسته؟ و اون 40 سانتیمتر بیرون زدگی برای نما علاوه بر کنسول هاست و دیوارمون میتونه یعنی توی این 40 سانت قرار بگیره یا اینکه فقط برای کارهای کاذبی هست که روی نما انجام میشه؟ ممنون

سلام. امکان طراحی بیش از یک بالکن درهرواحد، به صورتی که فقط یکی از بالکن ها قابل چیدمان باشد، وجود دارد؟

سلام و وقت بخیر. با کم شدن مساحت پاسیو و جمع مساحت پله و دو آسانسور امکان براورده کردن مساحت 215 و 245 وجود نداره

سلام با در نظر گرفتن دو آسانسور و یک دستگاه پله و حداقل متراژ ممکن برای لابی ببین واحدها، متراژ کافی برای دو واحد 215 متری و 245 متری وجود نداره، اگه ممکنه یه بررسی بفرمایید

با سلام تعداد 25 واحد پارکینگ در طبقه همکف و زیرزمین اول جوابگو نیست ؟

با سلام آیا مساحت های مذکور برای واحد ها با احتساب کنسول هستند یا کنسول ها به صورت جدا به مساحت یاد شده اظافه میشوند؟

با سلام و خسته نباشید... اولا ممنون میشم بفرمائید معبر اصلی یا معبری که به معبر اصلی میرسه کدام هست و مشخص کنید جبهه شمالی یا جنوبی به دلیل اینکه هر دوعرض12دارند؟ دوما ایا شهرداری منطقه برای درختان جلو ساختمان ضوابط ی دارد؟ ایا شهرداری منطقه برای طراحی درب در فاصله 5.6متری الزامات خاصی دارد؟ ایا میتوان در هر دو جبهه کنار گذر درب ورودی نفر رو طراحی کرد؟ طراحی دو درب پارکینگ در این پروژه امکانپذیر است؟ ممنون از همکاری و پاسخ شما

سلام وقت بخیر در اطلاعات پایه اطلاعاتی در مورد فضاهای مورد نیاز طبقه همکف نوشته نشده در این طبقه فقط طراحی لابی مدنظر است؟

آیا امکان اینکه ارتفاع طبقات را کمتر از میزان اعلام شده در نظر بگیریم وجود دارد؟ اگر بله میزان حداقل ارتفاعها رو هم بفرمایید.

سلام. آیا پلان طبقات باید تیپ باشند؟ امکان اینکه دیواره های بیرونی و‌ تراسهای متفاوت طراحی شوند (برای زیباتر شدن نما) وجود دارد یا خیر؟

با سلام منظور از کد ارتفاعی کد ارتفاعی طبقه همکف بود بیشتر ، اینکه طبقه همکف از کد 0.0 چقدر بالاتر باشد

سلام ، ترکیب آجر و سنگ انتخاب مناسبی نیست به نظر بنده . ترکیب سنگ با اهن خیلی موفق و ترکیب آجر با بتن یا آهن کارفرما محترم لطفا اگه میشه در ترکیب آجر و سنگ تجدید نظر کنند

کدهای ارتفاعی را در نقشه مشخص کنید لطفا

با سلام آیا امکان جابجایی و یا قطع درختان معبر وجود دارد!؟ رمپ پارکینگ از داخل حیاط می تواند اجرا شود؟ برای محل قرارگیری ورودی ساختمان، کارفرما اولویتی بین دو معبر شمالی و شرقی دارد!؟ با توجه به اینکه سقف وافل دهانه های بالایی پوشش می دهد، حداکثر دهانه ای که کارفرما مد نظر دارد چقدر باشد!؟ متراژ مشخصی برای فضاهای مورد نیاز زیرزمین طبقه دوم مد نظر کارفرما هست!؟ با توجه به اینکه روف گاردن مدنظر کارفرما هست، طراحی آن باید در مدارک ارسالی باشد یا خیر!؟ با تشکر

درود..آیا امکان اجرای کنسول در معابر وجود دارد؟

تا چه متراژی در هرواحد امکان طراحی بالکن یا تراس هست؟ حداقل و حداکثر تعداد و متراژ تراس در هر واحد را بفرمایید

لطفا بودجه مورد نظر در نما را نیز بفرمایید

سلام. آیا در هریک از واحدهای شمالی و جنوبی طراحی حمام جدا از مسترها مورد نظر میباشد یا خیر؟ وآیا طراحی اتاق خواب یا مستر اضافه امتیاز محسوب میشود یا خیر؟ آیا نیاز به طراحی سوییت(یک مستر اضافه بر مسترهای دیگر ولی با قابلیت همزمان جدا کار کردن از بقیه واحد و همزمان کار کردن با بقیه واحد در صورت دلخواه کاربر) نیست؟ اگر طراحی شود مطلوب است یا خیر؟

نوع سقف وافل یک طرفه می باشد یا دو طرفه ... در طراحی پلان اولویت فضا های داخلی از بعد خصوصی و نیمه خصوصی مورد مطرح می باشد یا نه ... در طراحی نما ضوابط کمیته نما لحاظ گردد یا نه ؟ کد طبقه همکف 0.30+ باشد ؟

با سلام و خسته نباشید آیا تغییر در متراژ واحدها به اندازه 10 تا 15 سانت کمتر از مقدار تعیین شده امکانپذیر هست ؟

سلام وقتتون بخبر آیا ضوابط منطقه امکان طراحی کنسول رو دارد یا خیر؟؟

سلام وقت بخیر آیا گرافیک سطح اشغال مانند هاشور های فایل کد ثابت است یا قابل تغییر است؟

با سلام با توجه به تنوع رنگ بندی آجر و سنگ در بازار می خواستم بپرسم آیا در طراحی نوع سنگ و آجر و رنگ آن انتخاب به عهده طراحه یا کارفرما متریال و رنگ خاصیو در نظر دارن؟