طراحی نما و پلان ساختمان تجاری اداری طالقانی

تاریخ پایان مسابقه تا 5 اردیبهشت 1403 تا ساعت 14 تمدید شد. 1402/12/20

جلسه کرکسیون این مسابقه در تاریخ 23 اسفند 1402 برگزار خواهد شد. 

پس از بررسی رزومه‌های ارسالی، کارفرمای مسابقه تعداد شرکت‌کنندگان مسابقه را از هفت نفر به نه نفر افزایش دادند و مسابقه طراحی نما و پلان ساختمان تجاری اداری طالقانی با این منتخبین آغاز شد. 1402/11/24

فراخوان مسابقه محدود طراحی نما و پلان ساختمان تجاری اداری طالقانی
این مسابقه هفت شرکت کننده خواهد داشت که پس از بررسی رزومه‌های ارسالی، توسط کارفرما انتخاب می‌شوند. 

چه افرادی می‌توانند در برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یکی از مسابقات معماری مانند مسابقه معمار،۲A و ...

روند برگزاری فراخوان مسابقه محدود چگونه است
۱- ثبت نام: در صورتیکه که دارای یکی از دو شرایط ذکر شده برای شرکت در فراخوان هستید، فرم ثبت نام در فراخوان مسابقه را تکمیل کرده و رزومه خود را آپلود می‌کنید.
۲- بررسی تیم طرح تو طرح:  پس از اتمام مدت زمان ثبت‌نام در فراخوان، تیم طرح تو طرح فرم ثبت‌نام و رزومه‌های متقاضیان را طی سه الی چهار روز کاری بررسی کرده و لیست متقاضیان واجد شرایط را برای کارفرما ارسال کرده و یا با برگزاری یک جلسه حضوری این لیست را در اختیار کارفرما قرار خواهد داد.
۳- اطلاع رسانی به کاربران: پس از تحویل لیست متقاضیان به کارفرما به تمامی افرادی که دراین فراخوان ثبت‌نام کرده بودند تیکت ارسال شده و اطلاع رسانی مربوط به تحویل لیست متقاضیان به کارفرما انجام خواهد شد.
۴- انتخاب نفرات: طی یک هفته تا ده روز کاری کارفرما فرصت دارد که لیست متقاضیان و رزومه‌های این افراد را بررسی کرده و نفرات منتخب خود را به طرح تو طرح اعلام کند.
۵- اطلاع رسانی به کاربران: نتیجه فراخوان از طریق تیکت به تمامی متقاضیان اعلام خواهد شد و مسابقه با نفرات منتخب آغاز می‌شود.

زمان‌‎بندی مسابقه
• مهلت ثبت نام در فراخوان: از تاریخ  30 دی  تا 9 بهمن ساعت ۱۴ (9 روز مهلت ثبت نام در فراخوان)
• زمان بررسی و ارسال لیست متقاضیان برای کارفرما: حداکثر بین یک هفته تا ۱۰ روز کاری 
• مهلت ارسال طرح نهایی: 30 روز پس از اعلام نفرات انتخاب شده برای شرکت در مسابقه

موارد طراحی
• طراحی پلان (تجاری، اداری و پارکینگ)
• طراحی نما

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 400 میلیون تومان برای 7 9 شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 205 میلیون تومان: 15 میلیون تومان بابت هزینه شرکت در مسابقه که پس ارائه مدارک نهایی و تایید کارفرما پرداخت خواهد شد +  مبلغ 50 میلیون تومان که این عدد پس ارائه جزئیات اجرایی نما و اخذ تاییدیه کمیته نما پرداخت خواهد شد + 140 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 75 میلیون تومان: ۱5 میلیون بابت هزینه شرکت در مسابقه که پس ارائه مدارک نهایی و تایید کارفرما پرداخت خواهد شد + 60 میلیون تومان که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 60 میلیون تومان: ۱5 میلیون بابت هزینه شرکت در مسابقه که پس ارائه مدارک نهایی و تایید کارفرما پرداخت خواهد شد + 45 میلیون تومان که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا هفتم  نهم مسابقه: مبلغ 15 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه، ارائه مدارک نهایی و تایید و معرفی نفرات برتر دریافت خواهند کرد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا هفتم نهم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان اداری تجاری طالقانی در زمینی به مساحت 417 مترمربع شامل: یک و نیم طبقه تجاری همکف، 8 طبقه اداری روی همکف و 3 طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی  موجود در ملک است.
• جانمایی توده‌گذاری درقسمت مشخص شده در فایل اتوکد به اختیار طراح می‌باشد.
• محاسبه درز انقطاع به عهده طراح میباشد.
• رعایت درز انقطاع در جنوب و غرب الزامی است.
• سطح اشغال تمامی طبقات طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• تامین حداکثری تعداد پارکینگ امتیاز ویژه محسوب می‌شود.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• تیرچه بلوک

سیستم سرمایش و گرمایش
• پکیج

طراحی پلان طبقات:
• متراژ همکف (تجاری)، 210 تا 240 مترمربع که 210 متر متراژ طبقه همکف و 30 متر متراژ نیم‌طبقه است. برای تامین تعداد پارکینگ تجاری امکان کسر از متراژ نیم طبقه وجود دارد.
• متراژ طبقه اول، سطح اشغال 100% + کنسول (استفاده از دو پاسیو هریک با مساحت 12 مترمربع مجاز است.)
• متراژ طبقات دوم تا هشتم 283 تا 293 مترمربع+ کنسول
• از سه جهت امکان جانمایی پنجره و نوردهی داریم. در طبقه همکف فقط از شمال نورگیر و ویترین مجاز است. از طبقه اول تا هشتم از ضلع شرق قابلیت نورگیری داریم. در صورت عقب نشینی از جنوب امکان نورگیری از ضلع جنوبی را نیز داریم
• طبقه اول تا سوم،سه واحدی و طبقه چهارم تا هشتم به صورت دو واحدی مسکونی با درنظر گرفتن کاربری اداری طراحی شود.

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال طبقات زیرزمین مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• تامین پارکینگ طبقات اول تا هشتم براساس متراژ واحد مسکونی صورت پذیرد. (ضوابط پارکینگ)
• معیار تامین پارکینگ مورد نیاز برای تجاری به ازای هر 100 مترمربع، 6 واحد پارکینگ است.
• ورودی پارکینگ از شمال غرب ملک

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع مجاز کف طبقه همکف حداکثر 1/20 متر بالاتر از کد صفر
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: 3 متر طبق فایل اتوکد.
• ارتفاع کف تا کف همکف: 6/50 متر طبق فایل اتوکد.
• ارتفاع کف تا کف طبقات روی همکف: 3/60 متر طبق فایل اتوکد.

ضوابط راه‌پله و آسانسور

• برای زیرزمین‌ها در صورتیکه فقط سه زیرزمین داشته باشیم تنها یک دستگاه راه پله و آسانسور کافیست ولی درصورتیکه برای تامین پارکینگ نیاز به طراحی چهار طبقه زیرزمین باشد، الزاما هر دو دستگاه راه پله و آسانسور باید تا پایین ترین زیرزمین ادامه پیدا کند.
• از همکف تا طبقه هشتم دو دستگاه راه پله و دو دستگاه آسانسور (یکی برانکاردبر با حداقل ابعاد 170*270 و دیگری ویلچربر با حداقل ابعاد 210*170) که حتما تا بام ادامه پیدا کند 
• لابی جلوی آسانسوربرانکاردبر با حداقل عمق ۲۱۰ سانتی‌متر مطابق با ضوابط و عرض لابی ویلچربر با حداقل عمق 150 سانتی متر
• بهتر است آسانسورها نزدیک به هم باشد
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد. 
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد استاندارد ۴۰*۶۰ در نظر گرفته شود.
• دودبند

طراحی نما

• تمایل کارفرما به استفاده از المان‌های ایرانی در طراحی نماست.
• متریال مورد استفاده به سلیقه طراح است
• درصد استفاده از مصالح به سلیقه طراح می‌باشد.
• ترجیح کارفرما به طراحی پنجره‌ها در نما به صورت قدی و با حداقل OKB است اما اجباری به این موضوع نیست
• نورپردازی در نما به سلیقه طراح می‌باشد.  

سبک طراحی
• مدرن