طراحی پلان پروژه مینا

جمع بندی جلسه کرکسیون تاریخ 1402/09/14
تاریخ اتمام مسابقه تا 2 دی‌ماه تمدید شد.
* طراحی فضای امن در هر طبقه با مساحت 14مترمربع و با حداقل عرض 2/45 متر
* بهتر است بازشوی در هر دو آسانسور برای سهولت استفاده، در یک فضا باشد.
* با توجه به محل درختان، استفاده از زیر حیاط برای رمپ مجاز است.
* تامین حداقل 50 پارکینگ الزامی است و تامین تعداد واحد پارکینگ بیشتر امتیاز ویژه محسوب می‌شود.

فراخوان مسابقه محدود طراحی پلان مسکونی پروژه مینا
این مسابقه دوازده شرکت کننده خواهد داشت که پس از بررسی رزومه‌های ارسالی، توسط کارفرما انتخاب می‌شوند. 

چه افرادی می‌توانند در برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یکی از مسابقات معماری مانند مسابقه معمار،۲A و ...

روند برگزاری فراخوان مسابقه محدود چگونه است
۱- ثبت نام: در صورتیکه که دارای یکی از دو شرایط ذکر شده برای شرکت در فراخوان هستید، فرم ثبت نام در فراخوان مسابقه را تکمیل کرده و رزومه خود را آپلود می‌کنید.
۲- بررسی تیم طرح تو طرح:  پس از اتمام مدت زمان ثبت‌نام در فراخوان، تیم طرح تو طرح فرم ثبت‌نام و رزومه‌های متقاضیان را طی سه الی چهار روز کاری بررسی کرده و لیست متقاضیان واجد شرایط را برای کارفرما ارسال کرده و یا با برگزاری یک جلسه حضوری این لیست را در اختیار کارفرما قرار خواهد داد.
۳- اطلاع رسانی به کاربران: پس از تحویل لیست متقاضیان به کارفرما به تمامی افرادی که دراین فراخوان ثبت‌نام کرده بودند تیکت ارسال شده و اطلاع رسانی مربوط به تحویل لیست متقاضیان به کارفرما انجام خواهد شد.
۴- انتخاب نفرات: طی یک هفته تا ده روز کاری کارفرما فرصت دارد که لیست متقاضیان و رزومه‌های این افراد را بررسی کرده و نفرات منتخب خود را به طرح تو طرح اعلام کند.
۵- اطلاع رسانی به کاربران: نتیجه فراخوان از طریق تیکت به تمامی متقاضیان اعلام خواهد شد و مسابقه با نفرات منتخب آغاز می‌شود.

زمان‌‎بندی مسابقه
• مهلت ثبت نام در فراخوان: از تاریخ  17 آبان  تا 24 آبان ساعت ۱۴ (7 روز مهلت ثبت نام در فراخوان)
• زمان بررسی و ارسال لیست متقاضیان برای کارفرما: حداکثر بین یک هفته تا ۱۰ روز کاری 
• مهلت ارسال طرح نهایی: 21 روز پس از اعلام نفرات انتخاب شده برای شرکت در مسابقه

موارد طراحی
• طراحی پلان

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 200 میلیون تومان برای 12 شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 100 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 40 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 15 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا دوازدهم مسابقه: مبلغ 5 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه، ارائه مدارک نهایی و تایید و معرفی نفرات برتر دریافت خواهند کرد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا دوازدهم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی مینا در زمینی به مساحت باقی‌مانده 1051 مترمربع (مساحت ملاک عمل ۱۲۳۶مترمربع) شامل 10 طبقه مسکونی روی همکف و 4 طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی  موجود در ملک است.
• جانمایی توده‌گذاری درقسمت مشخص شده در فایل اتوکد به اختیار طراح می‌باشد.
• محاسبه درز انقطاع به عهده طراح میباشد.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• درختان جانمایی شده، امکان جابه‌جایی و قطع ندارند.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• چیلر 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• مطابق با 593/28 مترمربع که این متراژ باید در محدوده تعریف شده در فایل اتوکد جانمایی شود.
• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی لابی، سالن اجتماعات و سالن آمفی تئاتر در همکف صورت پذیرد.
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی فضاهای دیگر استقبال خواهد شد.
• ارتفاع طبقه همکف مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• مطابق با 593/28 مترمربع که این متراژ باید در محدوده تعریف شده در فایل اتوکد جانمایی شود. کنسول روی گذر به عمق 80 سانتی‌متر مازاد بر این مساحت محاسبه می‌شود.
• با توجه به بلندمرتبه بودن ساختمان استفاده از پاسیوهای مرسوم در طراحی اکیدا ممنوع است.
• حداقل فاصله پنجره تا همسایه غربی و شرقی 4 متر است.
• 10 طبقه روی همکف
• سه واحد در هر طبقه، دو واحد در شمال و یک واحد در جنوب.
• جانمایی واحدها شمالی- جنوبی است
• مساحت واحدها: یک واحد بین 170-150 مترمربع (در شمال)، یک واحد بین 190-170 مترمربع (در شمال)، یک واحد بین 220-200 مترمربع (در جنوب)
• ارتفاع طبقات مسکونی مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما، 3.80 متر است.

مشخصات واحد مسکونی 
• واحدها دارای نورگیری طبیعی باشد
• تمامی واحدها دارای یک اتاق خواب مستر باشد.
• با توجه به جانمایی ساختمان، تمامی واحدها دارای تراس قابل چیدمان باشد. 

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال طبقه منفی یک 593.28 مترمربع، هم مساحت با همکف. 
• سطح اشغال زیرزمین دو و پایین‌تر مطابق با محدوده تعریف شده در فایل اتوکد آپلود شده در فایل‌های راهنما
• طبقه منفی یک جانمایی استخر، مجموعه ورزشی و سرایداری
• زیرزمین منفی دو تا منفی چهار: جانمایی 50 واحد پارکینگ
• جانمایی تاسیسات با متراژ مناسب در آخرین طبقه زیرزمین انجام شود.
• فضاهای مشاعی مورد نیاز: استخر، سالن ورزش، سالن بازی و اتاق مدیریت.

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: 3.30 متر (زیرزمین‌هایی که فضاهای ورزشی و تفریحی در آن جانمایی می‌شود، ارتفاع کف تا کف 3.80 متر درنظر گرفته شود.)
• ارتفاع کف تا کف همکف: 5.60 متر
• ارتفاع کف تا کف طبقات روی همکف: 3.80 متر

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• دو دستگاه راه‌پله
• دو دستگاه آسانسور که حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• برای راه‌پله‌ها داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد استاندارد 95*45 در نظر گرفته شود.
• دودبند
• ضوابط فضای امن در تمامی طبقات رعایت شود.