طراحی پلان مهمانکده

برای ارسال طرح هر عکس باید 3 مگ باشد یا حجم همه عکس ها با هم از 3 مگ بیشتر نشه؟

وقتتون بخیر ابعاد ستون 40 در 60 خوبه ؟

1. سرایداری در منفی سه باشه موردی نداره؟ 2. موتورخونه و سرایداری هر کدوم چه مساحتی نیاز دارن؟ و با توجه به اینکه فرمودید برای دسترسی به منفی سه به رمپ نیازی نیست اگه این دو فضا تو منفی سه باشن ایرادی نداره؟ (چون در این صورت دیگه دسترسی سواره ندارن)

سلام سرایداری باید حتما در منفی 3 باشد؟ در زیرزمین منفی یک اگر فضای اضافه داشتخ باشیم که قابل استفاده برای پارکینگ نباشد می توان واحد سرایداری را قرار داد درسته؟ با توجه به وقت باقی مانده لطفا زودتر ج دهید ممنون

آدرس پروژه : تهران - فرمانیه - ( سعیدی ) مهماندوست کوی مهمانکده نبش چیت ساز پلاک 1

حریم درختان از مرکز دایره حساب می شود یا از لبه دایره ترسیم شده ؟

ابعاد نورگیر برای واحد سرایداری 3 در 2 باشد ؟

ببخشید کلوزت باید خصوصی باشه یا برای مهمان هم باشه؟

سلام ببخشید سالن اجتماعاتمیشه داخل همکف باشه؟

استخر و سونا جکوزی باید برای خانم ها و آقایون جدا باشه . درسته ؟

با تامین 15 پارکینگ ، برای امکان نورگیری برای سرایداری امکان ایجاد آن در زیرزمین اول وجود دارد ؟

بر اساس ضوابط حتی الامکان سرایداری باید در منفی یک باشد

میشه بفرمایید برای منفی 3 که دستور دادید سرایداری اونجا باشه چجوری نور مستقیم بگیریم؟؟

سوال دیگر اینکه چطور می توانیم دو بار در سایت ثبت نام کنیم تا بتونیم دو الترناتیو داشته باشیم؟ و اگر یک بار با اسم خودمون شرکت کرده باشیم ایا بار دوم باید در غالب شرکت ها یا در همکاری به شخص دیگر باشد؟

سلام چون در ابتدا فرمودین یک دستگاه راه پله ما از ابتدا بنا رو بر این گذاشتیم ایا واقعا لازمه که در همکف پله تا منفی 3 راه پله دیگری طراحی شود؟ چون روی طرح کلی که تا الان انجام دادیم تاثیر گذاره و با توجه به اینکه کلا رمپ و پارکینگ این پروژه سخت هست راه پله اضافه مشکلات زیادی در فضای پارکینگ ایجاد می کند

باتوجه به اجرای وافل در سقف امکان اجرای ستون ها در فاصله تا ده متر از هم وجود دارد؟طراحی بهتری میشه اجرا کرد.

سلام نیازی به در نظر گرفتن محل ستون ها هست ؟ یعنی پلان ها باید داری آکس و ستون باشه؟ و در طبقه منفی یک و منفی دو نیازی به در نظر گرفتن سرویس بهداشتی هست؟

با سلام با توجه به ارتفاع ساختمان بر اساس ضوابط آتش نشانی نیاز به 2 دستگاه پله است اما به دلیل تک بودن واحدها در شورا میتوان اجازه گذاشتن 1 دستگاه پله را گرفت، ما بیس طراحی را بر اساس 1 دستگاه پله بگذاریم؟

سلام. سرایداری بدون نورگیر مدنظر هست درسته؟

با عرض سلام اگر برای رمپ طبقه منفی 2 دو پیشنهاد داشته باشیم می توان هر دو طرح را پیشنهاد داد؟ یا باز باید جدا ثبت نام کرد چون این یک مورد اپشنال برای فقط یک طبقه است

رمپ منفی یک به منفی دو خارح از سطح اشغال منفی یک میتوان طراحی کرد؟

سالن اجتماعات داخل لابی باشه ؟

رمپ 20 متر برای -2 امکان پذیر نیست طراحی رمپ زیر حیاط امکان پذیره؟

همچنین ابعاد تاسیسات رو بفرمایید چقدر باشه

متراژ استخر و سونا چقدر باشه؟

با توجه به کد +1.2 برای همکف و کد _1.86 برای زیرزمین اول، در صورتیکه از محل مشخص شده در نقشه در پارکینگ بدهیم، برای زیرزمین اول به رمپ نیازی نیست و در صورت وجود فقط یک در پارکینگ، امکان جانمایی رمپ برای زیرزمین دوم در حیاط وجود ندارد و یا باید استپ 5*5 در نظر بگیریم که با توجه به درختها امکانپذیر نیست، آیا برای زیرزمین اول میتوان در ضلع شمالی درب پارکینگ داد و در همکف رمپ در نظر گرفت؟

میتونیم چهار خوب مستر طراحی کنیم و یکیش برا مهمون باشه؟

با سلام ضوابط آتش نشانی جدید زیرزمین -3 یک دستگاه پله مجزا تا همکف می خواهد!

با سلام داخل هر اتاق می تواند سرویس جداگانه داشته باشد؟

با سلام ایا ورودی پیاده هم در قسمت جنوب شرقی و از داخل حیاط در نظر گرفته شود؟

آیا می توان اتاق سرایداری را در لابی طراحی کرد که نزدیک به بخش میز نگهبانی در لابی باشد و از طرفی دارای تهویه مناسب تری هم باشد؟

میتونیم ورودی پارکینگ رو تو ضلع شرق، توی حیاط و دقیقا جایی که سطح اشغال تموم میشه در نظر بگیریم؟

اگر از ضلع شمالی درب پارکینگ بگیریم به صورتی رمپ پارکینگ برای دسترسی به صبقه منفی یک در همکف باشد مشکلی وجود دارد ؟

کارفرمای محترم جنابعالی اشاره به عدد 479.20 داشته اید و این سطح اشغال درختان شما را رد می کند.

با سلام در صورت اعمال حدودا 100% سطح اشغال در زیر زمین -2 و-3 حفظ درختان امکان پذیر نمی باشد یا کاری بس دشوار است.

با عرض سلام مجدد آیا می توان برای زیباتر شدن نما مقداری جزئی از سطح اشغال طبقات در پلان کم کرد البته تاکید می کنم که مقدار جزیی

سلام امکان ارایه 2 تا پلان با تفاوت در چیدمان فضاها برای پلان طبقات بالا فقط هست؟

سلام مجدد آیا امکان طراحی پارکینگ مزاحم به شرطی که برای یک واحد باشه وجود داره؟

سلام لطفا محدوده ی سطح اشغال طبقات زیرزمین دوم و سوم رو در یک فایل کد یا عکس مشخص کنید(من هر طور حساب میکنم به 479 متر مربع نمیرسم) و اینکه در مورد درب نفر رو ضوابط خاصی مد نظر هست یا بر عهده ی طراح میباشد؟

امکانش هست شیب رمپ 18 در صد در نظر گرفت ؟

سلام امکان تعبیه سرایداری در همکف هستش؟ یا در -3 تعبیه شود؟

امکانش هست مساحت منفی یک 15 متر بیشتر در نظر بگیریم؟جهت تامین پارکینگ .

آشپزخانه باید از تهویه طبیعی یا پنجره ای به فضای باز بیرون داشته باشد ؟

سلام وقت بخیر در صورتی که طبقه 3- فقط مشاعات بشه (استخر .جیم.سالن اجتماعات و ...)تعبیه بشه مسیر دسترسی ماشین در نظر گرفته بشه براش؟رمپ تا 3- ادامه پیدا کنه سوال بعدیم هم اینه که سالن اجتماعات حدود متراژش چقدر باشه و برای چه مصارفی هست

علاوه بر درب پارکینگ از ضلع جنوب شرقی برای طبقه منفی 2 آیا می توان درب دیگری از ضلع شمالی که درخت ندارد برای طبقه منفی 1 در نظر گرفت؟ لطفا سریعتر پاسخ بدین تقریبا 10 روز طراحی کردیم طبق گفته ای که فرموده ب.دین دو درب از ضلع شرقی امکان پذیره و حالا به علت اطلاعات نادرست دوباره باید از ابتدا طراحی کنیم

طبق عکس ها درب پارکینگ جانمایی شده در فایل جدید مستلزم قطع چند اصله درخت است یا نه ؟ لطفا در این مورد توضیح کامل بدهید .

کارفرمای محترم تنها راه ارتباطی با با شما از همین طریق است . دو خواهش دارم ازتون اول اینکه سوال هارو با دقت بیشتری بخونید و جواب بدید . مثلا بنده به شخص به روش های مختلف ازتون خواستم جانمایی درختان اطراف ساختمان و درب فعلی پارکینگ رو دذ یک نقشه ارایه بدید و جواب شما هر بار بی ربط بوده است.دوم اینکه از عکس ها معلوم است خانه فعلی توسط معمار حاذقی ساخته شده است و مانند بسیاری از بناهای هم نسل خود در شرف تخریب است و امثال این خانه در شناخت معماری معاصر مهم هستند خواهش بنده این است که مدارک بنای فعلی رو از جمله پلان ها و نما رو داشته باشم تا در پایان نامه دکترای خودم که در مورد تاریخ معماری ممعاصر است استفاده کنم . باتشکر .

فایل جدید به چه اسمی آپلود شده ؟ هیچ فایلی با تاریخ جدید آپلود نشدده است

حداقل متراژ کلوزت 3 متر کافیه؟

سالن اجتماعات داخل لابی طراحی نشود ؟

سلام درب پارکینگ از ضلع جنوب شرق زمین باشد یا از ضلع جنوب شرق محدوده قابل ساخت در همکف؟ اگه امکانش هست محل دقیق درب رو در پلان نشان دهید و فایل آن را آپلود کنید چون بسیار مهم است. ممنون.

باسلام چرا موقعیت درختان در ضلع شرق در مدارک اولیه مشخص نشده و مورد دیگر اینکه آیا رمپهای دسترسی به طبقه زیرزمین دوم نباید در حریم 1.5متری درختان باشد؟

سلام.شما اعلام کروین که درب پارکینگ از انتهای ضلع شرقی باشد در این قسمت فاصلا درخت تا انتهای دیوار جنوبی 4.58 میباشد که باتوجه به عرض 3.50 رمپ بازم فاصله تا درخت 90 سانت خواهد بود.اگه توضیح بفرمایین ممنون میشم.

سلام وقت بخیر در صورتی که طبقه 3- فقط مشاعات بشه (استخر .جیم.سالن اجتماعات و ...)تعبیه بشه مسیر دسترسی ماشین در نظر گرفته بشه براش؟رمپ تا 3- ادامه پیدا کنه سوال بعدیم هم اینه که سالن اجتماعات حدود متراژش چقدر باشه و برای چه مصارفی هست

لاندری پنجره داشته باشد یا نیازی نیست؟

وقت بخیر. ارتفاع گفته شده برای زیرزمین کف تا کف هست؟ یا ارتفاع تمام شده داخل..

ابعاد ستون ها چند در نظر گرفته شوند؟

کارفرمای محترم لطفا نقشه ای تهیه کنید که درب فعلی پارکینگ و درخت های اطراف ساختمان را مشخص کند . حل پارکینگ مهم است و شما اطلاعات کافی برای حل این مسیله در اختیار شرکت کنندگان قرار نمی دهید .

اگر حریم فقط یک درخت بجای 1/5 متر بشود یک متر اشکالی پیش میاید ؟

در پاسخ سوال 43 فاصله درخت ها به ترتیب با یکدیگر 8 متر و 6/80 متر ذکر شده است درحالیکه در فایل کد ارسالی فاصله مرکز به مرکز دایره ها 9/55 متر و 6/55 متر میباشد . لطفا فاصله دقیق انها مجدد بررسی شود و در صورت مغایرت ترجیحا در فایل کد مکان درخت ها به همراه حریم درخواستی مورد نظر کارفرما ارسال شود .لازم به ذکر است عدم حل موضوع فوق باعث اشتباهات ضوابطی شهرداری میشود. با تشکر

قسمت کنسول که در فایل مشخص شده داحل واحد میشه در طراحی استفاده کرد یا فقط بالکن در کنسول مجازه؟

عکس ها حاکی از آن است که تمامی ضلع شرقی درختکاری است و پیشنهاد شما مبنی بر قرار گیری درب پارکینگ در ضلع شرقی قسمت جنوبی مسلتزم قطع چند اصله از این درختان است . آیا من درست متوجه شدم ؟ اگر اینچنین نیست لطفا جای دقیق محلی که در ضلع شرقی درخت نداریم در نقشه مشخص کنید .

سلام منم همین سوال رو دارم.اگر قرار باشد حریم یک و نیم متری را رعایت کنیم با توجه رعایت ضوابط مربوط به قوس رمپ متاسفانه نمیشه از فضای اصلی حیاط برای رمپ استفاده کرد چون فاصله درختان و حداقل عرض 3.5 متر این اجازه رو نمی ده لطفا زودتر ج بدین چون ادامه طراحی متوقف بر دونستن این جوا ب هاست

درود برای رمپ طبقه منفی و رعایت ضوابط شهرداری مجبوریم کمی رمپ را به درختان نزدیک کنیم و وارد حریم 1/5 متری شویم . منظور کارفرمای محترم از حریم 1/5 متری برای سطح اشغال طبقه -2 و -3 میباشد یا رمپ رو هم شامل میشه . ممنونم از پاسخگویی شما .

در عکس ها به نظر می رسد در وضعیت فعلی در ضلع شرقی هم یک در پارکینگ است باتوجه به عدم وجود درخت در این قسمت لطفا جای دقیق این درب و در نقشه مشخص کنید تا از همین درب فعلی استفاده کنیم . (منظور شما ضلع جنوب شرقی که در جواب ها فرموده بودید مشخص نیست)

با سلام، مساحت هر کدام از فضاهای مشاعات زیرزمین (سالن ورزش، تاسیسات، سالن اجتماعات و ...) چقدر باید باشد و کف سالن اجتماعات مسطح باشد یا پله پله؟

سلام به این سوال پاسخ ندادین ایا می شه سالن اجتماعات در لابی همکف طراحی بشه در غیر اینصورت لابی خیلی بزرگ می شه و بی استفاده

سرویس مهمان کلوزت داشته باشد؟! در تمام اتاق ها بالکن طراحی شود؟!

سلام-وقت بخیر-1:برای ایجاد رمپ در در حیاط باز هم باید شعاع 1/5 متری از درختان را رعایت کنیم یا در رمپ فاصله نگرفتن از درختان مانعی ندارد ؟2:لطفا ارتفاع طبقات زیر زمین 3.60 یا 3.06 است ؟؟لطفا بحروف جواب دهید سه متر شصت یا سه متر و شش ؟؟؟؟؟

سلام باتوجه به ایجاد رمپ برای دو طبقه منفی یک ودو برای تامین پارکینگ ظرفیت این طول از دو رمپ در حیاط و طبقه منفی یک نیست طول رمپ حدودا 30 متر باید باشد.نمیتوان استاندارها رو هم لحاظ کرد برای گردش وایجاد رمپ.میتوان ایا از پشت لابی برای تامین تعدادی پارکینگ استفاده کرد؟

در طبقه همکف ممکنه ارتفاع پله رو 20 سانتی متر در نظر بگیریم؟! یعنی 28 پله 20 سانتی متری

امکانش هست در طبقه همکف از پله 4 طرفه استفاده بشه و در طبقات و زیر زمین پله دو طرفه استفاده شود؟! به علت تعداد زیاد پله های همکف.

سلام با توجه به پاسخ هایی که خوندم باز متوجه نشدم که اینکه لابی اسانسور و پله جدا باشند یعنی چی؟ ایا منظور این هست که راه پله به طوری که الان مرسوم هست مستقیم به فضای لابی اسانسور وارد نشود بلکه دری جدا به لابی اسانسور داشته باشد و دودبند باشد. و سوال بعد اینه که با توجه به متراژ همکف، لابی بسیار بزرگ می شود و بهتر نیست که سالن اجتماعات را در لابی در نظر گرفت؟

برای هر اتاق یک کلوزت نیاز است؟

آدرس زمین رو میفرمایید

استفاده از پله 4 طرفه مجاز است؟!

با سلام ترتیب طبقات زیرزمین منفی 3 فضاهای چون استخر و سونا و سالن اجتماعات و سرایداری باشد مشکلی هست چون در جواب سوال 4 ترتیب بندی طبقات که آخرین طبقه منفی 3 را گفتید بصورت تمام پارکینگ باشد ... میشه در طبقه همکف پارکینگ جا داد د ر این صورت نیازی به طبقه زیرزمین منفی 3 نیست

لطف کنید تعداد طبقات روی همکف رو بفرمایید برای تعیین تعداد انباری ها مورد نیاز است

سلام وقت بخیر دوتا سوال داشتم 1- گفته شده پله دودبند باشه، من برداشتم اینه در همه طبقات درب داشته باشه، درسته؟ 2- گفته شده آسانسور در همه طبقات لابی مجزا داشته باشه، منظور اینه درب آسانسور و پله توی یه راهرو مشترک باز نشه و خوده آسانسور توی یه جهت دیگه یه فضایی رو جلوش به عنوان لابی داشته باشه، درسته؟

سلام رمپ در حیاط مجاز است

چرا سوالات پاسخ داده نمی شود؟

همکف فقط لابی باشد و پارکینگ و سالن اجتماعات در همکف قرار نگیرد ؟یک طبقه پارکینگ یا دو طبقه پارکینگ مجاز هستیم؟

در توضیحات گفته شده هر طبقه یک واحد و با توجه به توضیحات پارکینگ که گفته شده حداقل برای 15 واحد به این نتیجه میرسیم که ساختمان 15 طبقه است؟!!!

با سلام و احترام امکان تعریف سالن اجتماعات در همکف با توجه به ارتفاع بلند طبقه همکف وجود دارد؟ در اطلاعات پایه تعداد طبقات و واحد های مسکونی گفته نشده تا بتوان تعداد انباری مکفی را طراحی نمود. با تشکر

عرض رمپ 3 و نیم و با شیب 15درصد طراحی شود؟!

ابعاد ستون ها 40 در 60 باشد؟! حداقل فاصله دهانه تا دهانه ستون ها 7 و نیم در نظر گرفته شود؟!

کمد دیواری لازم به طراحی نیست ؟

کلوزت برای هر اتاق خواب طراحی شود؟ اسانسور و راه پله روبرو همدیگه قرار گیرد؟

در همکف فقط لابی طراحی شود؟ در همکف مساحت خیلی بیشتری از فقط یک لابی وجود دارد. آیا می توان تعدادی پارکینگ در همکف طراحی نمود؟

تعداد طبقات بالای همکف گفته نشده ... لطف میفرمایید بگید و اینکه لزومی به ایجاد پارکینگ سوم است ؟

با سلام و احترام آیا می توان شیب رمپ را 17 درصد در نظر گرفت؟

کاربری طبقات یک بار دیگ میفرمایید 8- 8 طبقه زیر زمین داریم؟ یا منظورتون 4 طبقه زیر زمین بوده؟

با عرض سلام، با توجه به تامین اکثر پارکینگ ها در طبقه منفی یک، امکان جاگذاری چند پارکینگ ( 2 پارکینگ) در همکف مجازاست؟

با سلام و احترام با توجه به مطالب اعلام شده در اطلاعات پایه امکان تعریف دو درب پارکینگ در ضلع شرق پلاک امکان پذیر بوده ولی عکس های ارسالی گویای این هستند که در روبروی ضلع شرق پلاک درختان تنومند چنار وجود دارند که این دو مطلب در تضاد کامل میباشند.این امر مستلزم قطع درختان میباشد. در ضلع شرق پلاک در قسمت حیاط درب (احتمالا سواره) وجود دارد. باعنایت به این که در پاسخ به سوال دوستان اعلام نموده بودید تعریف رمپ پارکینگ در حیاط بلامانع است آیا در حیاط، رمپ نیز باید حریم 1.5 متری از درختان موجود در حیاط را دارا باشد. ممنون از همراهی و توجه شما

با سلام تقسیم مبالغ چگونه می باشد ؟

سلام درصورت امکان از محیط و اطراف ملک عکس و فیلم تهیه کنید و اینکه بهتره جزئیات و خواسته ها تفکیک بندی بهتری داشته باشند زیرزمین 1:پارکینگ زیر زمین 2 ؟؟ زیر زمین 3؟؟ همکف؟؟ طبقات هم که مسکونی تک واحدی

ارتفاع طبقات زیرزمین 3/60 یا 3/06 ؟؟؟

با سلام امکانش هست به تفکیک کاربریه طبقات را اعلام کنید و اینکه چند طبقه روی همکف می باشد؟

سلام در قسمت مدارکی که باید ارائه بدیم رندر وجود نداره ولی در انتهای قسمت اطلاعات پایه مشخصات رندر توضیح داده شده.... میخواستم بدونم به غیر از مسائل فنی و پلان ها ، رندر و مسائل گرافیکی هم تاثیر داره؟

رمپ ورود به زیر زمین در حیاط می تواند باشد؟

با سلام و وقت بخیر. آیا الزامی در استفاده حداکثری در طبقات زیر زمین دوم و سوم هست یا خیر؟

کاربری طبقات به تفکیک هرطبقه بیان فرمایید.

وافل یک طرفه مدنظرتون هست یا دو طرفه ؟ وافل های یک طرفه تا دهانه حداکثر 9 متر جواب می دهد وافل دو طرفه تا 16 متر . و ابعاد ستون 40 در 40 باشد ؟

ضلع جنوب همسایگی دارد یا گذر است ؟

ملک چند طبقست؟ ضلع جنوبی گذره یا همسایه؟ درب پارکینگ شمال زمین طراحی بشه ؟ لابی در کدام ضلع {شمال یا شرق }طراحی بشه؟