- فایل اتوکد پروژه به روز شده، در فایلهای راهنما قابل دانلود است. 1404/11/21
- عرض در ورودی پارکینگ 6.00 متر در نظر گرفته شود. 1404/11/21
- سالن اجتماعات با سرویس و رختکن و آبدارخانه به مساحت حداقل 265 مترمربع 1404/11/21
- سالن سینما با مساحت حداقل 60 مترمربع دارای سرویس 1404/11/21
- در صورت نیاز به جانمایی پاسیوهای دیگر، حداقل مساحت پاسیو 25 مترمربع با حداقل عرض 4 متر در نظر گرفته شود. 1404/11/21
- بالکن های دبل هایت 25متر مازادبر سطح اشغال مجاز ولی داخل محدوده تعریف شده باشد. 1404/11/21
- شوتینگ زباله با فضای دپوی زباله در ساختمان جانمایی شود. 1404/11/21
مواردی که در جلسه پرسش و پاسخ مسابقه در تاریخ 1404/11/28 مطرح شد:
- طراحی واحدهای دوبلکس در طبقه هشتم و نهم مشروط بر این که مساحت واحدها بیشتر از مساحتهای اعلامی نشود. 1404/11/28
- جانمایی فضای سبز به مساحت حداق 141 مترمربع در پاسیوی شمالی به عرض 3 متر و حیاط با عمق خاک 270 سانتیمتر 1404/11/28
- پلان واحدهای بزرگتر به صورت تفکیکی با هال خصوصی مورد علاقه کارفرماست. 1404/11/28
- در صورت نیاز نورگیری غیر مستقیم برای آشپزخانه مجاز است. 1404/11/28
- در فایل اتوکد پلیلاین مساحتها در لایهای جداگانه ترسیم شود. برای ترسیم پلیلاین مساحت واحدهای مسکونی،دیوار مشترک بین واحد مسکونی و مشاعات برای مسکونی محاسیه شود. 1404/11/28
- جدول مساحت مطابق پلیلاینهای ترسیم شده تکمیل و ارائه شود. 1404/11/28
چه افرادی میتوانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
مسابقه «طرحتوطرح» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرحتوطرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:
1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرحتوطرح
2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:
• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی
3.برنده یا فینالیست مسابقات بینالمللی معماری نظیر:
• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمانخراش Evolo
4.طراح پروژههایی که در رسانهها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:
• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وبسایت و صفحه رسمی آرکوما
• وبسایتهای معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture
موارد ارسالی توسط طراحان
*لطفا به فرمت هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از طراحی محوطه همراه با دیوارها با فرمت JPG
• رندر از طراحی محوطه پاسیوی شمالی در زیرزمین 1- با فرمت JPG
• رندر از روفگاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی ورودی همراه با کانتر لابیمن از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی مشاعات آبی (استخر، سونا و جکوزی و...) از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن ورزشی (GYM) از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و نشیمن واحد مسکونی با فرمت JPG (رندرهای داخلی واحد مسکونی همه متعلق به یک واحد باشد)
• رندر از طراحی داخلی آشپزخانه واحد مسکونی با فرمت JPG (رندرهای داخلی واحد مسکونی همه متعلق به یک واحد باشد)
• رندر از سرویس مهمان واحد مسکونی با فرمت JPG (رندرهای داخلی واحد مسکونی همه متعلق به یک واحد باشد)
• رندر از اتاق خواب مستر و کلوزت واحد مسکونی با فرمت JPG (رندرهای داخلی واحد مسکونی همه متعلق به یک واحد باشد)
• رندر از حمام اتاق خواب مستر واحد مسکونی با فرمت JPG (رندرهای داخلی واحد مسکونی همه متعلق به یک واحد باشد)
• پلان مبلمان زیرزمین4- با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری زیرزمین4- با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین3- با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری زیرزمین3- با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین2- با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری زیرزمین2-با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 1- و محوطه شمالی با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری زیرزمین 1- و محوطه شمالی با فرمت JPG
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG
• پلان مبلمان طبقات اول تا هشتم با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا هشتم با فرمت JPG
• پلان مبلمان بام(روف گاردن) با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری بام(روف گاردن) با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روف گاردن و فضاهای داخلی با فرمت JPG
• فایل DWG شامل پلان ها و برشها و جدول مساحت
• یک فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت، رندرهای نمای شمالی و جنوبی، رندر روف گاردن، رندرهای محوطه، رندرهای داخلی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.
توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
توضیحات مهم پروژه
• وضعیت کنونی ، زمین بایر است.
• هیچ درختی در زمین موجود نمی باشد.
• ساختمان مسکونی اپکس 1 در زمینی به مساحت باقیمانده 1406/00 مترمربع و مساحت ملاک تراکم 1500/00 مترمربع و زیربنای تقریبی 11000 مترمربع میباشد.
• ساختمان شامل 4 طبقه زیرزمین، همکف و 8 طبقه مسکونی 5 واحدی روی همکف می باشد.
• تمامی طرح ها ، اجرایی و با رعایت ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• پیش بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما، به اختیار طراح می باشد.
• تمام پاسیوها بدون تغییر شکل از بام تا کف زیرزمین 1- ادامه داشته باشند.
• پلان مبلمان فضاها با رندرها تطابق داشته باشد.
• در کنار آسانسورها داکتهای تاسیساتی مرکزی با ابعاد متناسب در نظر گرفته شود.
• در صورت نیاز به جانمایی پاسیوهای دیگر، حداقل مساحت پاسیو 25 متر مربع با حداقل عرض 4 متر در نظر گرفته شود. 1404/11/21
• شوتینگ زباله با فضای دپوی زباله در ساختمان جانمایی شود. 1404/11/21
• فایل اتوکد پروژه در فایلهای راهنما قابل دانلود است.
• فایل اتوکد پروژه به روز شده، در فایلهای راهنما قابل دانلود است. 1404/11/21
موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی نمای شمالی
• طراحی محوطه
• طراحی روف گاردن
• طراحی داخلی
جایزه مسابقه
• مبلغ کل مسابقه : 14.000.000.000 ریال ( به حروف چهارده میلیارد ریال ) می باشد.
• نفر اول : مبلغ 7.000.000.000 ریال ( به حروف هفت میلیارد ریال ) :مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 4.000.000.000 ( به حروف چهار میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. + اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده ی طراح می باشد و مشاور مبلغ 2.000.000.000 ( به حروف دو میلیارد ریال ) از جایزه ایشان را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما ( جهت ارائه به شهرداری) نزد خود نگه می دارد.
• نفر دوم : مبلغ 3.000.000.000 ریال ( به حروف سه میلیارد ریال ) :مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم : مبلغ 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) :مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم و پنجم : مبلغ 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) :هرکدام مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
* قرارداد فاز دو معماری ( پلان، نما و طراحی داخلی سایر فضاها) و طراحی 3 رشته سازه، برق و مکانیک : پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه ،کارفرما در صورت تمایل با آرشیتکت منتخب به مبلغ 15.000.000.000 ریال منعقد خواهد کرد. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.
• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 12 درصد هزینه هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.
سبک طراحی
• مدرن
نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستونها با توجه به نوع سازه و دهانه ستونها،حداقل 60*90 در نظر گرفته شود.
• حداکثر دهانه مجاز بین ستونها 13 متر است.
• دور آسانسورها دیوار بتنی با ضخامت حداقل 35 سانتیمتر در نظر گرفته شود.
نوع سازه سقف
• کانتراس (Contruss)
لینک سایت کانتراس جهت دریافت اطلاعات مربوط به سقف کانتراس
سیستم سرمایش و گرمایش
• سرمایش و گرمایش : مینی چیلر و موتورخانه مرکزی
کد صفر– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
کد مجاز همکف
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر 1.20+ مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 4- و 3-
• سطح اشغال زیرزمین4- و 3- : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ به تعداد حداقل 10 واحد بیشتر از پارکینگ مورد نیاز (تامین پارکینگ بیشتر امتیاز محسوب می شود)
• جانمایی انبار به تعداد واحدها
• جانمایی سرایداری در زیرزمین 3- به مساحت حداکثر 40 مترمربع
• جانمایی انبار نظافت و سرویس بهداشتی
• جانمایی موتورخانه مرکزی در زیرزمین 4- به مساحت حداقل 60 متر (گود نور تاسیسات با مساحت 4 درصد مساحت تاسیسات از تراز سقف تاسیسات تا هوای آزاد تعبیه شود)
سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 2-
• سطح اشغال زیرزمین 2- : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• استخر و مشاعات آبی (استخر،سونا، جکوزی،رختکن، سرویس، دوش و ...) در زیرزمین 2- (بالای استخر دو طبقه ارتفاع داشته باشد) نصف کاسه استخر روی سازه و نصف دیگر زیر سازه طراحی شود.
• سالن پینگ پنگ با ظرفیت 3 میز پینگ پنگ با رعایت کامل ابعاد میزها و فضای گردش اطراف میزها و ارتفاع مناسب
• سالن اسکواش با رعایت کامل استانداردها با ارتفاع مناسب
سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 1-
• سطح اشغال زیرزمین 1- : 840 متر مربع در محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• سالن ورزشی (GYM)
• در پاسیوی شمالی فضای سبز به مساحت تقریبی 50 متر مربع با ارتفاع خاک 2/5 متر (بر روی کف زیرزمین 1-) طراحی شود.
• اتاق برق
• زیرزمین 1- علاوه بر نورگیری از شمال، در جنوب نورگیری از گودال باغچه داشته باشد.
سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : 840 متر مربع در محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• لابی ورودی و لابی من
• سالن اجتماعات با سرویس و رختکن و آبدارخانه سالن اجتماعات با سرویس و رختکن و آبدارخانه به مساحت حداقل 265 متر مربع 1404/11/21
• سالن سینما سالن سینما با مساحت حداقل 60 مترمربع دارای سرویس 1404/11/21
• اتاق فرماندهی آتش نشانی به مساحت 12 مترمربع
• دسترسی همکف به زیرزمین 1- غیر از پله های اصلی از طریق یک پله دکوراتیو داخل یک ووید با فضاسازی معمارانه نیز صورت بگیرد.
سطح اشغال و کاربری مجاز نیم طبقه همکف
• سطح اشغال نیم طبقه همکف : تقریبا 300 مترمربع در محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• کتابخانه
• فضای بازی کودکان با سرویس
• اتاق مدیریت با سرویس و آبدارخانه
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : 840/00 متر مربع در محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• 8 طبقه مسکونی 5 واحدی
مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا هشتم)
* نکته مهم : امکان قدی بودن تمام پنجره های پاسیوی شمالی وجود دارد*
• حسب علاقه کارفرما، بالکن های دبل هایت در نما طراحی شود.
• بالکن های دبل هایت 25متر مازادبر سطح اشغال مجاز ولی داخل محدوده تعریف شده باشد. 1404/11/21
• طبقات اول تا هشتم، هر طبقه شامل 5 واحد مسکونی
• 3 واحد در شمال با مساحت زیر 150 متر مربع
• 2 واحد در جنوب با مساحت بیشتر از واحدهای شمالی (تقریبا 180 تا 200 مترمربع)
• در صورتی که مساحت واحدها بیشتر از 135 متر مربع شد، 3 خوابه طراحی شود.
• بالکن های بزرگ و قابل چیدمان برای تمام واحدها طراحی شود.
• واحدهای جنوبی (با مساحت بیشتر) 3 اتاق خوابه ، هر سه خواب دارای سرویس که اتاق مستر دارای کلوزت روم باشد، آشپزخانه کثیف
• اتاق خواب ها دارای کمد دیواری متناسب باشند.
• لاندری در تمام واحدها جانمایی شود.
• طراحی فضای سبز در بالکنها با قابلیت دسترسی و نگهداری
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویسها و آشپزخانه و جانمایی داکتهای تاسیساتی ارائه شود.
تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیتها
• جانمایی پارکینگ به تعداد حداقل 10 واحد بیشتر از پارکینگ مورد نیاز (تامین پارکینگ بیشتر امتیاز محسوب می شود)
• با توجه به تعداد زیاد پارکینگها ، حتی الامکان شیب رمپهای پارکینگها بیشتر از 15 درصد نشود.
• فقط یک در ورودی پارکینگ قابل جانمایی است. در ورودی پارکینگ در جنوب شرقی سایت جانمایی شود. عرض در ورودی پارکینگ 6.00 متر در نظر گرفته شود. 1404/11/21
• به ارای هر 20 واحد پارکینگ، یک واحد پارکینگ معلول در نظر گرفته شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایلهای راهنما مطالعه شود.
ضوابط راهپله و آسانسور
• 2 باکس راهپله از همکف تا بام به صورت رفت و برگشت با عرض حداقل 250 سانتیمتر مطابق ضوابط آتش نشانی
• توضیحات در رابطه با فاصله دو دستگاه پله : فاصله پله ها از هم در طبقات زیرزمین برابر با 1/3 قطر بزرگ ساختمان و در طبقات مسکونی برابر 1/2 قطر بزرگ ساختمان به صورت پیمایشی و یا 1/3 قطر بزرگ ساختمان به صورت هوایی (فاصله بین پلهها، از وسط در دو پله محاسبه می شود)
• برای هر باکس پله، داکت فشار مثبت با ابعاد 50*80 جانمایی شود.
• 2 دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد چاه حداقل 280*200 از پایین ترین تراز تا بام
• دور آسانسورها دیوار بتنی با ضخامت حداقل 35 سانتیمتر در نظر گرفته شود.
• لابی جلوی آسانسور با حداقل عمق 250 در نظر گرفته شود.
طراحی نما
• طراحی نمای شمالی و جنوبی(با توجه به دید ساختمان از گذر شمالی، نمای شمالی نیز دارای اهمیت می باشد)
• با توجه با ارتفاع بلند ساختمان نسبت به ساختمانهای اطراف ،به نماهای جانبی هم توجه شود.
• طراحی نما به سبک مدرن
• حسب علاقه کارفرما، بالکن های دبل هایت در نما طراحی شود.
• طراحی فضای سبز در بالکنها با قابلیت دسترسی و نگهداری
• پنجرههای نما از پروفیل آلومینیم ترمالبرک
• استفاده از پنجره های قدی با ابعاد بزرگ
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار شامل شیشه، سنگ، میکرو سمنت ، فلز(در ابعاد وسیع استفاده نشود) و هندریل های شیشهای برای بالکنها
• در صورت استفاده از چوب، فقط در قسمت هایی که تحت تاثیر مستقیم نور آفتاب ،رطوبت و باران نباشند.
• استفاده از آلومینیم کامپوزیت و سرامیک و آجر در طراحی نما ممنوع است.
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شود و چراغ ها در دسترس و قابل تعویض باشند.
طراحی محوطه
• طراحی حیاط و دیوار محوطه
• طراحی فضای سبز
• طراحی محوطه و فضای سبز در حیاط شمالی (زیرزمین 1-)
• ایجاد گودال باغچه جهت نورگیری فضاهای زیرزمینها از خواسته های کارفرماست
طراحی روف گاردن
• طراحی نشیمن و فضای تجمع سرپوشیده یا آلاچیق
• طراحی نشیمن و فضای تجمع سرباز
• طراحی فضای سبز با فلاورباکسهای پرتابل (به صورت باغچه طراحی نشود)
• باربیکیو
طراحی داخلی
• طراحی داخلی شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها، کف سازی، کمد دیواری، کابینت و...
• طراحی لابی ورودی همراه با کانتر لابیمن
• طراحی مشاعات آبی شامل استخر، سونا، جکوزی، رختکن و ...
• طراحی سالن ورزشی (GYM)
• طراحی داخلی یک واحد مسکونی(شامل سالن و نشیمن ، آشپزخانه ، سرویس میهمان ، اتاق خواب مستر و کلوزت ، سرویس اتاق خواب مستر)
* سه طراح برتر مسابقه میپذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرحهایشان تا ۲۰% میباشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آنها پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی شود.
توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
