طراحی ویلای آرتمیس

نشانی پروژه: مازندران- جهارراه عباس آباد به سمت متل قو - خیابان محمدحسین آباد(بهشتی) - کوچه کاج - بن بست اهورا - سمت چپ - کنار تیر برق(زمین خالی) 1404/10/23

موارد ارسالی توسط طراحان 

* لطفا به فرمت هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید *
در تمام رندرها نام فضاها درج شود و پلان جانمایی محل دوربین رندرها در صفحات رندرها گذاشته شود.

• رندر از 4 نمای ویلا همراه با محوطه و استخر با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی 4 نمای ویلا همراه با محوطه و استخر با فرمت JPG
• رندر از روف گاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و راه پله (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی آشپزخانه (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی نشیمن (طبقه اول) با فرمت JPG
• پلان مبلمان و اندازه گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان و اندازه گذاری طبقه اول با فرمت JPG 
• پلان مبلمان و اندازه گذاری طبقه دوم و روف گاردن با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال شامل نما،‌ محوطه، روف گاردن و داخلی با فرمت JPG
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها 
• یک  فایل شامل تمام پلان ها، برش، رندرهای 4 نما، محوطه، استخر ،رندر روف گاردن،تمام رندرهای داخلی (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمتPDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
• ویلای مورد نظر در زمینی به مساحت 277 مترمربع و زیربنای تقریبی 316 مترمربع در عباس آباد مازندران احداث خواهد شد.
• ویلا برای فروش خواهد بود و مخاطب هدف آن مشخص نیست.
• پروژه در مرحله گودبرداری و سنگ‌ریزی زیر فونداسیون می‌باشد.
• سطح زمین صاف و بدون شیب است.
• نقشه‌های معماری در اطلاعات پایه موجود است، ولی با حفظ تعداد فضاها مطابق پلان موجود،‌ امکان ایجاد تغییرات در پلان وجود دارد.
• با توجه به محاسبات سازه و شروع عملیات فونداسیون طبق نقشه‌های معماری موجود در اطلاعات پایه، ستون گذاری‌ها و نقشه سازه غیر قابل تغییرات کلی و جابجایی است و فقط می‌توان در محل دال‌های بتنی یا کنسول‌ها تغییراتی ایجاد کرد.
• در هر طبقه بین 3 الی 5 مترمربع امکان ایجاد کنسول می‌باشد. ولی حداقل مشرفیت 1/5 متری رعایت گردد.
• بهترین چشم اندازهای زمین به ترتیب ،‌شمال و شمال شرق است.
• برای جداسازی زمین مورد طراحی از همسایه‌ها،‌ می‌توان از دیوار موجود همسایه‌ها استفاده کرد و طراحی مورد نظر را بر روی آن اعمال کرد و یا یک دیوار 10 سانتیمتری دور سایت در نظر گرفته شود.
• در زمین هیچ درختی وجود ندارد.
• در قسمت جنوبی (پشت ساختمان) برای هر طبقه یک پکیج دیده شده است.
• طبق ضوابط شهرداری، حداقل فاصله بازشو و پنجره و بالکن تا ملک همسایه 150 سانتیمتر می‌باشد.
• از سمت غرب امکان ایجاد هیچ بازشو و پنجره ای رو به همسایه نیست.
• از سمت شرق  امکان ایجاد پنجره وجود دارد مشروط بر فاصله 150 سانتیمتری تا ملک همسایه
• ارتفاع جان پناه غربی بام به سمت همسایه 220 سانتیمتر و سایر جهات 110 سانتیمتر در نظر گرفته شود.
• ⁠سقف ویلا به صورت تخت اجرا خواهد شد.
• ⁠ساختمان همسایه سه طبقه جنوب غربی مشرف به روف می‌باشد.
• به تیر برق موجود سمت غرب زمین دقت شود.

• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویس‌ها و آشپزخانه ارائه شود.


• فایل اتوکد نقشه های معماری پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.
• فایل نقشه های سازه پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان (اختیاری) 
• طراحی 4 وجه نما
• طراحی محوطه و استخر
• طراحی روف گاردن
• طراحی داخلی

جایزه مسابقه 

• مبلغ کل مسابقه : 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) می‌باشد.
•  نفر اول : مبلغ 1.200.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال ) : که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم : مبلغ 600.000.000 ریال ( به حروف ششصد میلیون ریال )  : که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم : مبلغ 200.000.000 ریال ( به حروف دویست میلیون ریال ) :که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه ، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست با مبلغ 80 میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قراردادهای طراحی متداول ، انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.
• مبالغ جایزه مسابقات عمومی بعد از کسر 12 درصد هزینه پشتیبانی معماران، به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن 

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد تمام ستون‌ها 40*40 سانتیمتر،‌عرض تیرها 40 سانتیمتر و ارتفاع تیرها 45 سانتیمتر (مطابق نقشه های سازه آپلود شده در اطلاعات پایه)
• برای طراحی پله به محل ریشه پله روی فونداسیون دقت شود.

نوع سازه سقف
• تیرچه و بلوک

سیستم سرمایش و گرمایش
• گرمایش : همکف(پکیج و گرمایش از کف + رادیاتور) - طبقه اول و دوم (پکیج و رادیاتور)
• سرمایش : اسپلیت یونیت (جانمایی محل کندانسور اسپلیت ها در پشت بام دیده شود. با رعایت این نکته که در نما دیده نشوند)
• در قسمت جنوبی (پشت ساختمان) برای هر طبقه یک پکیج دیده شده است.

کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات و فونداسیون مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

طراحی نما
• طراحی 4 وجه نما (طراحی وجوه شمالی، جنوبی و غربی) با توجه به بازشو نداشتن نمای غربی،‌ این نما فقط با 3 نمای دیگر هماهنگ شود، ولی ارائه رندر از نمای غربی ضروری است.
• طراحی نما به سبک مدرن 
• در هر طبقه بین 3 الی 5 متر مربع امکان ایجاد کنسول می‌باشد. ولی حداقل مشرفیت 1/5 متری رعایت گردد.
• در طراحی، به کج باران‌های سمت غرب توجه شود.
• انتخاب متریال مورد استفاده به اختیار طراح از متریال‌های به روز و موجود در بازار (شیشه، سنگ، آجر قزاقی، آجرگری، چوب، سیمان و ... ) در صورت استفاده از چوب، فقط در قسمت هایی که تحت تاثیر مستقیم نور آفتاب، رطوبت و باران نباشند.
• استفاده از پنجره‌های قدی با ابعاد بزرگ
• نورپردازی نما با نورهای لاینر(خطی) و یا سایر چراغ‌ها به سلیقه و اختیار طراح
• طبق ضوابط شهرداری، حداقل فاصله بازشو و پنجره و بالکن تا ملک همسایه 150 سانتیمتر می‌باشد.
• ارتفاع جان پناه غربی بام به سمت همسایه 220 سانتیمتر و سایر جهات 110 سانتیمتر در نظر گرفته شود.
• از سمت غرب امکان ایجاد هیچ بازشو و پنجره‌ای رو به همسایه نیست.
• حجم سازی در نما به صورت کاذب تا 40 سانتیمتر مجاز است.

طراحی روف گاردن
• برای شیب‌بندی و دفع آب‌های سطحی بام به این نکته توجه شود که از شیب‌بندی به وسط و استفاده از آبروهای نقطه‌ای پرهیز شود. و شیب‌بندی‌ها به اطراف بام باشد و از گاترهای خطی استفاده شود.
• درصورت ارائه ایده جهت فضا سازی بهتر در روف، مجاز است مساحت بیشتری (در حد 12 مترمربع بیشتر) ساخته شود.
• طراحی آبنما
• فضای سبز 
• نشیمن و فضای جمع شدن سرپوشیده
• نشیمن و فضای جمع شدن روباز
• باربیکیو
• آتشدان
• جکوزی
• سینک ظرفشویی
• فضایی برای حمام آفتاب
• ارتفاع جان پناه غربی بام به سمت همسایه 220 سانتیمتر و سایر جهات 110 سانتیمتر در نظر گرفته شود.

طراحی محوطه
• برای جداسازی زمین مورد طراحی از همسایه‌ها،‌ می‌توان از دیوار موجود همسایه‌ها استفاده کرد و طراحی مورد نظر را بر روی آن اعمال کرد و یا یک دیوار 10
سانتیمتری دور سایت در نظر گرفته شود.
• طراحی دیوار محوطه
• طراحی ورودی مجموعه
• طراحی استخر روباز (ابعاد و شکل استخر به اختیار طراح قابل تغییر است)
• طراحی فضای سبز
• طراحی نورپردازی
• طراحی نشیمن در محوطه

طراحی داخلی
• در محل راه پله تیر سازه‌ای در نمای داخلی دیده نشود.
• طراحی سقف کاذب و روشنایی
• طراحی کف سازی
• طراحی دیوارها
• طراحی کمدهای دیواری

فضاهای مورد نظر برای طراحی داخلی
            _ طراحی آشپزخانه و کابینت همکف 
            _ طراحی سالن و راه پله همکف
            _ طراحی نشیمن طبقه اول

• انتخاب متریال به عهده طراح می باشد.
• در طراحی داخلی به این نکته توجه شود که ویلا به صورت مبله و با مبلمان حداقلی به فروش می رسد. 



* سه طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.

* اصلاحات 20 درصدی شامل بدیهیات و الزامات طرح نمی‌شود.

* توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.