پرسش و پاسخ مسابقه
سوالهای تاییدشده شرکتکنندگان و پاسخهای کارفرما یا تیم طرح تو طرح در این بخش نمایش داده میشود.
Q&A
شرکتکننده شماره ۹۸
ابعاد jpg ی پلان ها میتونه از 1400 پیکسل بیشتر باشه؟ و رزولوشن jpg ی پلان ها میتونه از 100 بیشتر باشه؟
پاسخ
ابعاد JPG عرض حداکثر تا ۱۴۰۰ پیکسل-ابعاد JPG طول حداکثر تا ۱۴۰۰ پیکسل- رزولوشن JPG حداکثر ۱۰۰
پاسخ
با سلام، در مورد رزولوشن محدودیتی وجود ندارد، ولی ابعاد حداکثر 1400
شرکتکننده شماره ۹۷
باسلام و خسته نباشید خواسته کارفرما: (طراحی نمای وجوه جنوب، شمال و غرب الزامی است و وجه شرقی نیز با توجه به وضعیت حال حاضرملک همسایه که زمین خالی است بصورتی طراحی شود که ساده و هماهنگ با وجوه دیگرباشد.) تناقض بین خواسته های کارفرما در مورد طراحی نمای غربی و نداشتن هیچ بازشو و جداره نورگذر لطفا شفاف سازی بفرمایید که طراحی لازم هست در نمای غربی یا نه؟؟؟
پاسخ
ا سلام، دوست عزیز با دقت بر سایت پلان و تصاویر موجود در اطلاعات پایه ، متوجه خواهید شد که شرق و غرب زمین مورد نظر زمین خالی و فضای سبز است. پس با وجود این که شرق و غرب پنجره ای وجود ندارد، نمی توان نمای شرقی و غربی را نادیده گرفت. و یک طرح حداقلی برای نمای شرق و غرب باید طراحی شود.
پاسخ
با سلام، دوست عزیز با دقا بر سایت پلان و تصاویر موجود در اطلاعات پایه ، متوجه خواهید شد که شرق و غرب زمین مورد نظر زمین خالی و فضای سبز است. پس با وجود این که شرق و غرب پنجره ای وجود ندارد، نمی توان نمای شرقی و غربی را نادیده گرفت. و یک طرح حداقلی برای نمای شرق و غرب باید طراحی شود.
شرکتکننده شماره ۹۶
سلام آیا امکان ایجاد فضای مرتبط با کاربری مجموعه(کافه تریا و نگهداری کودک) در طبقه همکف هست؟
پاسخ
با سلام، از هر گونه پیشنهاد جذابی استقبال می شود.
شرکتکننده شماره ۹۵
با سلام در ضلع جنوبی مرز بین خیابان و محدوده ای که ساخته نمی شود باید با دیوار بسته شود، یا می توانیم مرزی نداشته باشیم و این دو فضا در ارتباط مستقیم باشند؟
پاسخ
با سلام، به اختیاز طراح است
شرکتکننده شماره ۹۴
با سلام در ضلع غربی به شرط رعایت عقب نشینی می توان رو به نورگیر ایجاد شده تراس داد؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۹۳
با سلام . تاریخ تحویل پروژه ساعت 12 شب 24 شهریور (شنبه شب) میباشد؟
پاسخ
ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
شرکتکننده شماره ۹۲
سلام وقت بخیر حداکثر ارتفاع مجاز جهت ارتفاع دادن به پوسته ساختمان جهت نماسازی چقدر میتونه باشه؟
پاسخ
با سلام، 150 سانتیمتر بالاتر از تراز تمام شده بام
شرکتکننده شماره ۹۱
سلام . در پارکینگ هم لازمه درز انقطاع داشته باشیم؟
پاسخ
با سلام، بستگی بر پیشنهاد شما و مشاور سازه شما به استفاده یا عدم استفاده از دیوار حائل دارد
شرکتکننده شماره ۹۰
با سلام و وقت بخیر در روند طراحی امکان ایجاد تراس همخوان با نمای نهایی در طبقه اول وجود دارد؟ در سایر طبقات به چه صورت میباشد؟
پاسخ
با سلام، منعی وجود ندارد
شرکتکننده شماره ۸۹
سلام. در ضلع شرق و غرب میتونیم نورگیری از طریق شیشه مات داشته باشیم؟به این صورت که بازشو نباشه و ثابت باشن.
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۸۸
سلام. فاصله درهای دو راه پله در زیرزمین ها میتواند کمتر از مقدار ضابطهای باشد؟ فقط در زیرزمین ها
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۸۷
باسلام آیا اجرای بام سبز از نظر کارفرما مجاز میباشد؟
پاسخ
با سلام، طراحی بام سبز در موارد مسابقه نیست، ولی منعی ندارد
شرکتکننده شماره ۸۶
سلام. درز انقطاع از روی بام تا روی فونداسیون محاسبه شود یا تا کف طبقه همکف؟ چون اگر در طبقات منفی دیوار حائل اجرا شود لازم به درز انقطاع نیست طبقات منفی
پاسخ
با سلام، در صورت نبودن دیوار حائل از پایین ترین تراز معماری تا تراز کف بام، و درصورت طراحی دیوار حائل ، از بالاترین تراز دیوار حائل
شرکتکننده شماره ۸۵
سلام. مساحت تعیین شده شامل مساحت کم شده بخاطر درز انقطاع هم میشود؟
پاسخ
با سلام، مساحت یعنی محدوده ای که ساخته می شود
پاسخ
با سلام، مساحت یعنی جایی ساخته می شود
شرکتکننده شماره ۸۴
سلام. راه پله ها میتوانند از همکف به بالا جابجا شوند یا در کلیه طبقات اداری و زیرزمین ها باید فیکس و در یک راستای عمودی ثابت باشند؟
پاسخ
با سلام، می توانند جابه جا شوند
شرکتکننده شماره ۸۳
با سلام در پرسش ها نوشته شده بود در طبقات یک واحد اداری طراحی شود. با توجه به طراحی هر طبق یک واحد آیا در هر طبق دو عدد راه پله از طریق راهرو باید به هم راه داشته باشتد؟ میشه یه توضیح در این مورد بدید؟ و در کل در طبقات طراحی 2 واحد اداری هم مورد قبول هست؟
پاسخ
با سلام ، یک واحد اداری طراحی شود- فاصله بین در دو راه پله برابر با ۱/۲ قطر بزرگ ساختمان به صورت پیمایشی و یا ۱/۳ قطر بزرگ ساختمان به صورت هوایی است.
شرکتکننده شماره ۸۲
ارتفاع مجاز پارکینگ را میشود 2.20 متر در نظر گرفت؟
پاسخ
با سلام، خیر حداقل 240 سانتیمتر
شرکتکننده شماره ۸۱
با سلام.در فایل مسابقه ضخامت سقف 60 سانتی متر لحاظ شده.با توجه به اینکه سقف های وافل از 32 تا 50 سانتی متر ضخامت دارند آیا میتوان ضخامت سقف ها را کمتر از مقدار 60 سانتی متر در نظر گرفت؟
پاسخ
با سلام، ضخامت سقف ها در برش به صورت شماتیک نمایش داده شده است. ولی ارتفاع کف تا کف باید مطابف فایل باشد.
شرکتکننده شماره ۸۰
سلام و وقت بخیر واحد سرایداری الزامی هست؟ اگه هست میشه روی بام واحد سرایداری رو گذاشت؟
پاسخ
با سلام، وقتی که در خواسته های طرح قید شده، یعنی الزامی است- خیر
شرکتکننده شماره ۷۹
سلام. ببخشید ضابطه مربط به فاصله بین درهای دو دستگاه پله به چه نحوی هستش؟
پاسخ
هردو شرط که فرمودید باید رعایت شود یا یکی از دو شرط تامین شود کافیه؟
پاسخ
با سلام، فاصله بین در دو راه پله برابر با 1/2 قطر بزرگ ساختمان به صورت پیمایشی و یا 1/3 قطر بزرگ ساختمان به صورت هوایی است.
شرکتکننده شماره ۷۸
دو دستگاه آسانسور بهتره کنار هم باشن یا جدا از هم؟
پاسخ
با سلام، کنارهم
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۷۷
با سلام. از نظر منطقه ، لوکیشن مورد طراحی ما منطقه یک تهران حساب میشود؟
پاسخ
با سلام ، بله
شرکتکننده شماره ۷۶
از حیاط به داخل طبقه ی اول امکان پله ی مستقل دادن هست؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۷۵
سلام. ایا میشه طبقه همکف و اول توسط رمپ به هم متصل بشن؟
پاسخ
با سلام، اگر دلیل موجهی برای این کار داشته باشید بله، ولی توجه داشته باشید که با توجه به ارتفاع 6 متری همکف، در صورت طراحی رمپ عابر، تقریبا 100 متر رمپ مورد نیاز است
شرکتکننده شماره ۷۴
باسلام. درب پله دوم(پله فرار) در طبقات مثل پله اول باید رو به لابی یا راهرو باز شود ابتدا یا میتواند مستقیم داخل واحد باز شود؟
پاسخ
با سلام، اگر در پله فرار داخل واحد باز شود، باید یک پیش ورودی به ابعاد حداقل 120*120 تعریف شود که در پله فرار مستقیم داخل واحد باز نشود
شرکتکننده شماره ۷۳
باسلام . در فایل ضوابط پارکینگ گفته شده حداکثر شیب رمپ پارکینگ عمومی 12% است. برا اساس ضوابط تا 15% هم شیب مجاز است. اینجا دلیل خاصی دارد که 12% گفته شده؟
پاسخ
با سلام ، در این مسابقه شیب رمپ تا 15 درصد مجاز است.
شرکتکننده شماره ۷۲
مساحت ذکر شده در پلان حداکثر 419 متر مربع هست، میتوان مقدار کمتری هم در نظر گرفت؟
پاسخ
در طبقات یک محدوده ۴۴۹ متر مربعی داریم که در این محدوده باید ۴۱۹ متر مربع طراحی شود.دلیلی وجود ندارد که از این متراژ کمتر طراحی شود
شرکتکننده شماره ۷۱
امکانش هست رمپ را 17% بگیریم؟
پاسخ
خیر
شرکتکننده شماره ۷۰
پارکینگ مزاحم یا درگیر رو میشه جز تعداد پارکینگ های مورد نیاز حساب کرد؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۶۹
با سلام وخسته نباشید با توجه به مقید بودن راه پله صرفا به صورت دو بازو رفت وبرگشتی و در نظر گرفتن ارتفاع شش متری لابی پیمایش این ارتفاع منوط به اضافه کردن بازوی سوم به همان صورت رفت و برگشتی میباشد این مطلب مغایرتی با اصول کلی ندارد و امکان پذیر میباشد؟
پاسخ
با سلام، خیر، اضافه کردن بازوی سوم و چهارم مجاز است
شرکتکننده شماره ۶۸
سلام. آیا میشه بخشی از لابی و طبقهی اول بعلاوه ی کاربری ورزشی، کاربری پیشنهادی دیگهای داشته باشه؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۶۷
سلام وقت بخیر. در نمای غربی میتوانیم پنجره در نظر بگیریم؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۶۶
طبق مبحث سوم مقرارت ملی ساختمان، باید محوطه ای به ابعاد 10 در 10 در نظر گرفت برای استقرار خودروهای آتش نشانی، آیا در این طرح هم باید این مورد رو در حیاط لحاظ کرد؟
پاسخ
با سلام، با توجه به اینکه در قسمت جنوب غرب ملک، فاصله گذر تا ساختمان کمتر از استاندارد تعیین شده است، نیازی به لحاظ کردن محل پارک خودروی آتش نشانی در حیاط نیست
شرکتکننده شماره ۶۵
.من تو سایت "تهران من" چک کردم و جهت معبر جنوب غربي به گذر اندازه ش در بخش "عرض گذر اصلاحی" 12 متر شده. لطفا بررسی بفرمایید
پاسخ
با سلام، نقشه برداری ارائه شده در اطلاعات پایه، مطابق دستور نقشه صادر شده از شهرداری است. لطفا با همین اطلاعات طراحی بفرمایید
شرکتکننده شماره ۶۴
سلام با توجه به پاسخ مثبت شما به سوال 19 "آیا امکان قرارگیری فضای پارک در پایین ترین طبقه (منفی5) در قسمت وید شمالی وجود دارد؟"، و وجود پاسیو تا پایین ترین تراز زیرزمین، آیا این فضای پارک، سرباز خواهد بود؟ یا الزاما باید سرپوشیده باشد؟
پاسخ
با سلام، سرباز خواهد بود و پارکینگ های تامین شده در این قسمت جزء پارکینگ های مورد نیاز محسوب نخواهد شد
شرکتکننده شماره ۶۳
در طبقات بالای همکف، اجازه پیشروی و کنسول در ضلع جنوبی یا شمالی بین 80 تا 100 سانتیمتر مجاز است؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۶۲
سلام وقت بخیر تو فایلهای اتوکد از چه فونتی استفاده شده؟
پاسخ
با سلام، trafic.shx
شرکتکننده شماره ۶۱
سلام روز بخیر پیشروی به سمت حیاط مجاز هست یاخیر؟
پاسخ
با سلام، در محدوده مشخص شده هم ما 30 متر مربع مازاد برای حجم سازی و پر و خالی کردن اختصاص داده ایم. چرا باید به سمت حیاط پیشروی داشته باشیم؟ خیر مجاز نیست
شرکتکننده شماره ۶۰
سلام وقت بخیر امکان استفاده از آسانسور شیشه ای هست ؟
پاسخ
با سلام، مانعی ندارد
شرکتکننده شماره ۵۹
سلام وقت بخیر امکان هست ورودی مجموعه ورزشی همکف جدا از لابی باشد و به صورت مجزا باشد؟؟
پاسخ
با سلام، مشروط بر سرویس دهی راه پله ها و آسانسورها به هر دو لابی، بله
شرکتکننده شماره ۵۸
با سلام و خسته نباشید امکان پیشروی به داخل حیاط در طبقات بالا ممکن هست یا نه اگه وجود دارد به چه میزان می باشد
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۵۷
با سلام واحترام با توجه به پتانسیل های سایت ایا این امکان وجود دارد تا طراحی فضای ورزشی طبقه اول در اخرین طبقه ساختمان صورت گیرد و در طبقه اول فضای اداری طراحی شود؟
پاسخ
با سلام ،خیر
شرکتکننده شماره ۵۶
سلام. میشه به صورت مستقیم از فضای سبز نورگیری انجام بشه؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۵۵
سلام ،مساحت انبار ها چقدر باید باشد؟
پاسخ
با سلام، یک باربه این سوال شما پاسخ داده شده است( مساحت هر واحد متناسب با کاربری و مساحت هر واحد به اختیار طراح است)
شرکتکننده شماره ۵۴
سلام وقت بخیر ، برای نما امکان ارائه ی دو آلترناتیو می باشد؟؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۵۳
با سلام. درمورد فضای تاسیسات: چه مساحتی به این فضا اختصاص داده شود؟ آیا تمام یک طبقه را اشغال خواهد کرد؟
پاسخ
با سلام، با توجه به سیستم تاسیساتی اعلام شده و مساحت فضاها ، مساحت تاسیسات را تعیین بفرمایید- خیر
شرکتکننده شماره ۵۲
تعداد انباری چند تا باید باشه؟
پاسخ
ممنون میشم در مورد مساحت انبار توضیح بفرمایید
پاسخ
با سلام، به ازای هر واحدورزشی و اداری یک باب انبار مورد نیاز است.
شرکتکننده شماره ۵۱
سلام وقتتون بخیر , میخواستم بدونم ممکنه بخشی از پاسیو رو برای قفس پله استفاده کرد؟(یه پل شفاف بین پله و لابی دیوار های اداری)
پاسخ
خیر
شرکتکننده شماره ۵۰
با سلام. استفاده از کاشی لعاب دار در مصالح نما مجاز است ؟؟
پاسخ
بله
شرکتکننده شماره ۴۹
سلام محدوده تعریف شده شامل پاسیو می شود یا خیر ؟در حا حاظر محدوده 419 متر در نظر گرفته شده برای طبقات و یا 670 متر برای پارکینگهاباید 111 متر (مساحت پاسیو ) کم شود ؟یا محدوده فوق بدون در نظر گرفتن پاسیو است ؟و می بایست 419 متر و 670 متر طراحی شود ؟ ممنون لطفا توضیح کامل بفرمایید
پاسخ
با سلام، در طبقات زیرزمین 1- ، همکف ، اول تا ششم یک محدوده 449 مترمربعی در فایل انوکد مشخص شده که در این محدوده باید 419 مترمربع طراحی شود که این اختلاف 30 مترمربعی برای حجم سازی های مورد نیاز در نما و درز انقطاع است. در زیرزمین 2 به پایین هم محدوده مشخص شده 684 متر مربع است که در این محدوده باید 670/40 مترمربع طراحی شود
شرکتکننده شماره ۴۸
از فضای خالی گذاشته شده شمالی(عرض 6 و 5.7 و طول 19 متر ) می توان برای عبور رمپ استفاده کرد یا خیر ؟؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۴۷
سلام و وقت بخیر . آیا امکان جابجایی محل پاسیو تعریف شده در فایل اتوکد مقدور است؟
پاسخ
با سلام، خیر، پاسیو الزاما باید در شمال ملک باشد
شرکتکننده شماره ۴۶
سلام دهانه تیرها تا چقدر امکان پذیر هست؟
پاسخ
با سلام ، به اندازه ای که در سیستم سقف وافل جوابگو باشد
شرکتکننده شماره ۴۵
با سلام و وقت بخیر با توجه به ارتفاع 6 متری طبقه همکف، تعبیه نیم طبقه برای فضای ورزشی طبقه همکف ممکن هست؟ آیا دو طبقه فضای ورزشی باهم در ارتباط هستند یا به صورت دو مجموعه ورزشی مجزا از هم کار میکنند؟
پاسخ
خیر-خیر
شرکتکننده شماره ۴۴
سلام.برای محاسبه درز انقطاع مبنا تراز پایه(همکف ) است؟
پاسخ
با سلام، یا پایین ترین تراز معماری- یا بالانرین تراز دیوار حائل
شرکتکننده شماره ۴۳
با سلام. بار تصرف هر طبقه چقدر هست؟
پاسخ
با سلام، اطلاعات دقیق در فایل اتوکد موجود است
شرکتکننده شماره ۴۲
با سلام آیا فضای ورزشی طبقه اول و همکف با هم در ارتباط هستند با به صورت کاملا مستقل کار می کنند؟اگر فضاب ورزشی با نوان و آقایان جدا در نظر گرفته شده است کدام طبقه مربوط به بانوان است؟لطفا جزییات بیشتری از خواسته ها و برنامه فیزیکی فضای ورزشی ارائه بفرمایید.ممنون
پاسخ
فضا های ورزشی مستقل هستند - فرقی ندارد
شرکتکننده شماره ۴۱
سلام و وقت به خیر .امکان طراحی رمپ در حیاط وجود دارد؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۴۰
سلام وقت بخیر تعداد واحدهای اداری مورد نظر در هر طبقه ؟؟؟
پاسخ
با سلام، جانمایی یک واحد اداری، طراحی به صورت فضای باز اداری ، سرویس و آبدارخانه، لطفا اطلاعات پایه را مطالعه بفرمایید
شرکتکننده شماره ۳۹
با سلام کدهای پارکینگ امکان تغییر دارند؟ یا پایین ترین کد منفی را میشود تغییر داد؟
پاسخ
خیر
شرکتکننده شماره ۳۸
با سلام با توجه به سوال 36 که گفته شده 419 متر کمتر میتوان ساخت مثلا 400 متر که حجم و نمای بهتری بده
پاسخ
با سلام، ما در طبقات یک محدوده 449 متر مربعی داریم که در این محدوده باید 419 متر مربع طراحی شود. از این اختلاف 30 مترمربعی می شود برای حجم سازی استفاده کرد
شرکتکننده شماره ۳۷
با سلام منظور از (دو دستگاه راهپله (بارعایت فاصله ضابطه ای آتشنشانی)) همون نصف فاصله قطر بزرگ پلان هست؟ امکان تامین طول این مسیر به شکلی که 2 باکس پله در کنار هم قرار گیرند وجود دارد یا که 2 دستگاه باید از هم فاصله داشته باشند حتما؟ هر دو دستگاه باکس پله و آسانسور تا طبقه منفی 5 باید بروند؟
پاسخ
با سلام، جواب 1: بله جواب 2: مشروط بر تامین فاصله ضابطه ای، منعی برای در کنار هم بودن دو دستگاه پله نیست جواب 3: بله
شرکتکننده شماره ۳۶
سلام و احترام انتخاب کد صفرصفر با طراح هست.امکان دارد کد صفرصفر در قسمت شمال زمین باشد با توجه به شیب زمین؟
پاسخ
با سلام، طراحی وتعیین کدهای ارتفاعی بر اساس کد صفر مشخص شده در فایل اتوکد انجام شود.
شرکتکننده شماره ۳۵
با سلام آیا برای جچم سازی و نما میشود متراژ بیشتری را از دست داد؟
پاسخ
با سلام، در طبقات یک محدوده 449 مترمربعی تعریف شده که در این محدوده مجاز به طراحی حداکثر 419 متر مربع هستیم.
شرکتکننده شماره ۳۴
با سلام درصورت مذاکره با شهرداری رمپ یکی از طبقات پارکینگ را می توان با شیب 16 درصد درنظر گرفت؟
پاسخ
خیر
شرکتکننده شماره ۳۳
تعداد و متراژ انبار ها چه اندازه میباشد؟ آیا همانند تاسیسات یک عدد کفایت می کند(باتوجه به پرسش 32) ؟ لطفا شفاف سازی بفرمایید.ممنون
پاسخ
با سلام، اصولا در هر ساختمان یک تاسیسات و به تعداد واحدها انبار وجود دارد
شرکتکننده شماره ۳۲
با سلام امکان طراحی پارکینگ درگیر وجود دارد؟
پاسخ
بله- مطابق ضوابط شهرداری
شرکتکننده شماره ۳۱
با سلام، نظر بر اینکه در تمامی طبقات منفی فضای تاسیسات دیده شده است،ممکن هست در خصوص چرایی این موضوع بیشتر راهنمایی بفرمایید
پاسخ
با سلام، منظور این است که در یکی از طبقات زیرزمین به اختیار طراح، تاسیسات جانمایی شود
شرکتکننده شماره ۳۰
با سلام. 1.ایجاد امکان ارتباط بصری بین برخی از فضاهای داخلی اداری از طریق وید مدنظر کارفرما هست؟ 2.امکان قراردادن رمپ طبقه منفی یک به منفی دو در زیر حیاط جنوبی وجود دارد؟
پاسخ
بله
شرکتکننده شماره ۲۹
با سلام امکان داشتن کنسول در ضلع شمالی و جنوبی وجود دارد؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۲۸
(نمای شاخص و سطوح شکسته)سلام وقت بخیر خسته نباشین.عذر خواهم منظورتون از این خواسته یعنی نمای شکسته باشه یا اینکه به حالت سطوح جدا شونده اما شکسته باشه؟
کارفرما
سلام. محدودیتی لحاظ نشده است و به نظر طراح بستگی دارد.
شرکتکننده شماره ۲۷
باسلام. 3دیوار پاسیو یا حیاط شمالی به چه نحوی خواهد بود؟ فقط در طبقه اول دیوار خواهد داشت یا تا بالاترین تراز باید محصور و دیوارچینی شود؟ چون کلمه پاسیو بکاربرده شده مقداری جای سوال داشت
پاسخ
با سلام،با توجه به کد ارتفاعی زمین شمالی فقط تا ترازی که از زمین شمالی دید و دسترسی وجو نداشته باشد دیوارکشی خواهد شد
شرکتکننده شماره ۲۶
سلام باتوجه به اینکه ضلعغربی به عنوان فضای سبز معرفی شده اما کارفرما محترم به در نظر گرفتن درز انقطاع تاکید داشتند، و در جواب سوال یکی از دوستان فرمودند داشتن پنجره در ضلغغربی ممکن نیست. ممنون میشم در رابطه با نما ضلع غربی و واحد همسایگی آن توضیحات کاملتری ارائه دهید، آیا وجود هرگونه کنسول یا نورگیر در ضلعغربی ممکن است یا صرفا نمای غربی یک دیوار سالید با طول 32متر و ارتفاع 36 متر میباشد؟
کارفرما
پرسش مشابه این پرسش قبلا مطرح و پاسخ داده شده است.
شرکتکننده شماره ۲۵
سلام باتوجه به اینکه هماسیگی ضلع غربی فضای سبز معرفی شده اما کارفرما محترم به وجود درز انقطاع تاکید کردند و در جواب یکی از دوستان فرمودند که امکان وجود پنجره در ضلع غربی وجود ندارد. ممنون میشم در رابطه با نما ضلع غربی و هماسیگی آن توضیحات بیشتری ارائه دهید، آیا امکان بکارگیری هرگونه نورگیر یا کنسول درضلع غربی وجود دارد یا خیر؟ یا کلا ضلع غربی یک دیوار سالید به طول 32 متر و ارتفاع 36 متر میباشد؟ بدون هیچگونه کنسول و شکستگی و ....؟
کارفرما
سلام. در غرب ساختمان ما فضای سبز شهرداری است که در حال حاضر هم دارای درخت و درختچه میباشد. این فضای سبز مانند یک پلاک مجاور است و تابع همان ضوابط. بنابراین امکان ایجاد نورگیر با در نظر گرفتن ضوابط مربوطه بلامانع است و کنسول خیر.
شرکتکننده شماره ۲۴
رمپ -1 به -2 میتواند توسط رمپ همکف به -1 که در حیاط است، سرپوشیده شود؟(باتوجه به پرسش شماره 15)(خیلی مهم)
پاسخ
1- 2-از دید کارفرما چه ورزشهایی ملاک هست؟ و ریز فضاهای ورزشی چه چیزهایی هست از دید کارفرما؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۲۳
سلام با توجه به این که بر زمین ما بیشتر از 25 متر است طبق ضوابط امکان ایجاد 2 در برای پارکینگ موجود است ؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۲۲
با سلام، با توجه به عدم مجاورت سازهای در ضلغ شرقی، محاسبه درز انقطاع در طبقات منفی الزامی هست؟
کارفرما
سلام. بله فعلا در ضلع شرقی ساختمانی احداث نشده است.
شرکتکننده شماره ۲۱
سلام ، کارفرمای محترم تمایل به اداری دوبلکس دارند؟
کارفرما
سلام. خیر
شرکتکننده شماره ۲۰
سلام.در پاسیوی مشخص شده امکان قرارگیری دستگاه پله دوم (فرار) وجود دارد؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۱۹
سلام. پیرو سوال قبلی، طبق ضوابط برای بیشتراز 25پارکینگ عرض رمپ باید 5متر باشه؟ یا 3/5 هم قابل قبول هستش؟
پاسخ
با سلام، برای تعداد بیشتر از 25 پارکینگ حداقل عرض 5متر باید رعایت گردد
شرکتکننده شماره ۱۸
با سلام، آیا امکان قرارگیری فضای پارک در پایین ترین طبقه (منفی5) در قسمت وید شمالی وجود دارد؟
کارفرما
سلام. بله
شرکتکننده شماره ۱۷
با سلام؛ امکان طراحی پارکینگ بصورت نیم طبقه وجود دارد؟(منظور تقسیم هر طبقه از لحاظ افقی به دو نیم طبقه)
کارفرما
سلام. بله امکان پذیر است.
شرکتکننده شماره ۱۶
سلام.برای طراحی واحد اداری طبقات دوم تا ششم اتاق مدیریت و جلسات و... نیاز است؟ یا فقط یک فضای باز اداری.
کارفرما
سلام. علی القاعده تقسیم بندی داخلی با پارتیشن های شیشه ای امکان پذیر خواهد بود.
شرکتکننده شماره ۱۵
حداکثر شیب رمپ چقدر باید باشه؟ و حداقل عرض رمپ؟
پاسخ
با سلام ، لطفا فایل ضوابط پارکینگ(که لینک آن در اطلاعات پایه موجود است) را مطالعه بفرمایید
شرکتکننده شماره ۱۴
سلام. داخل محدوده جنوبی که در همکف و منفی1 قابل استفاده نیست امکانش هست رمپ گذر به منفی قرار بگیره؟
پاسخ
سلام، بله مشروط به این که سرپوشیده نباشد
شرکتکننده شماره ۱۳
سلام. برای باقیمانده زمین در همکف کارفرما یک حیاط محصور مدنظرشونه؟
کارفرما
سلام. بله
شرکتکننده شماره ۱۲
سلام. دستگاه پله دوم تا پایین ترین طبقه زیر زمین ادامه پیدا کند؟ با توجه به فضای سبز و نبود سازه، آیا نیاز به در نظرگرفتن درز انقطاع میباشد؟
پاسخ
با سلام، جواب سوال اول : بله - جواب سوال دوم : بله
شرکتکننده شماره ۱۱
سلام و وقت بخیر،در نظر گرفتن تراس و بالکن در طیقات اداری امکان دارد؟ آیا با قرار گرفتن فضای دبل هایت در طبقات، امکان کنسول شدن و عقب جلو کردن طبقات ممکن است ؟ یا هرگونه فضای پر و خالی و عقب جلو شدن طبقات باید در محدوده ی تعریف شده ی طراحی زمین باشد؟
کارفرما
سلام. تراس و بالکن بله.دبل هایت خیر. کنسول و عقب نشینی طبق نظر طراح. بله
شرکتکننده شماره ۱۰
با سلام و عرض ادب در پاسخ به یکی از پرسش ها فرموده بودید امکان داشتن پنجره در ضلع غربی وجود ندارد. آیا با داشتن کمی عقب نشینی این امکان را خواهیم داشت یا خیر؟
کارفرما
پرسش مشابه این پرسش قبلا مطرح و پاسخ داده شده است.
شرکتکننده شماره ۹
باسلام. در ضلع غربی نیز همانند ضلع شرقی پنجره نخواهیم داشت و نتیجه نهایتا دیوارهایی بدون پنجره و صرفا دوبعدی با گرافیکی ساده خواهند بود. در ضلع شمالی و از طریق پاسیو پنجره خواهیم داشت و از ضلع جنوبی. و در نهایت نمای جنوبی نمای اصلی و قابل اهمیت تر هستش. درسته؟
کارفرما
سلام. پهنه این پلاک S222 بوده و لذا در تعیین کاربری میبایست به کمیسیون ماده 5 مراجعه میگردید که طرح به صورت دو طبقه ورزشی و 5 طبقه اداری روی زیرزمین گردید. بعد از آن هم توده گذاری کلی ساختمان مورد تایید قرار گرفت. از این جهت است که در وضع موجود بازشو در غرب و شرق نداریم که البته طبق ضوابط با رعایت مواردی میتوان بازشو را داشت. رعایت فاصله ای حداقل 3 متری با پلاک مجاور. نمای شمالی و نمای جنوبی دارای اهمیت هستند.
شرکتکننده شماره ۸
با سلام ، از قسمت وید شمالی ساختمان برای رمپ پارکینگ می توان استفاده کرد؟
کارفرما
سلام. خیر
شرکتکننده شماره ۷
سلام وقت بخیر، مطلوب است مجموعه ورزشی برای استفاده هم زمان آقایان و بانوان در نظر گرفته شود یا به صورتی سانسی(روز های زوج و فرد) یا صرفا برای استفاده آقایان ؟ امکان در نظر گرفتن فضای دوبلکس و دبل هایت وجود دارد (هم در طبقات اداری هم ورزشی)؟ نمای سمت غرب و شرق نیر بدون بازشو و پنجره، به شکل سالید در نظر گرفته شود؟ حتی با وجود فضای سبز جبهه شرقی ؟ یعنی امکان احداث ساختمان در جبهه شرقی وجود دارد ؟
کارفرما
سلام. سانس های جداگانه. دوبلکس و دبل هایت خیر. ضوابط و دستورالعمل فعلی شهرداری، ایجاد بازشو و پنجره حتی به فضای سبز را محدود میکند. با توجه به سطح اشغال 50 درصدی هم عقب نشینی حدود 4 متر برای ایجاد بازشو، شاید مناسب نباشد. اما میتواند یک پیشنهاد باشد. در ساختمانهایی که به صورت برج باغ طراحی میشوند، با رعایت فاصله از املاک مجاور( 3.5 الی 4) امکان ایجاد بازشو خواهیم داشت.
کارفرما
سلام. سانس های جداگانه. دوبلکس و دبل هایت خیر. ضوابط و دستورالعمل فعلی شهرداری، ایجاد بازشو و پنجره حتی به فضای سبز را محدود میکند. با توجه به سطح اشغال 50 درصدی هم عقب نشینی حدود 4 متر برای ایجاد بازشو، شاید مناسب نباشد. اما میتواند یک پیشنهاد باشد. در ساختمانهایی که به صورت برج باغ طراحی میشوند، با رعایت فاصله از املاک مجاور( 3.5 الی 4) امکان ایجاد بازشو خواهیم داشت.
شرکتکننده شماره ۶
با سلام؛ در ارتباط با جواب سوال 2 ، میخواستم بپرسم اولویت با ایجاد فضای ورزشی عمومی هست یا اختصاصی مجموعه اداری (فارغ از آنکه چند شرکت یا یک شرکت واحد)؟ این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که اگر مجموعه برای استفاده عمومی است، ورودی اصلی و لابی ساختمان را جهت تفکیک افراد مراجعه کننده به مجموعه ورزشی و اداری بصورت جداگانه تحت تاثیر قرار میدهد .
کارفرما
سلام. اولویت عمومی مد نظر باشد.تشکر
شرکتکننده شماره ۵
با سلام . در هرکدام از طبقات اداری، چند واحد اداری در نظر گرفته شود، اگر چند واحد نیاز است در مورد متراژ واحد ها هم توضیح بدهید. ممنون.
کارفرما
سلام. در هر طبقه یک واحد اداری دیده شود. تشکر
شرکتکننده شماره ۴
سلام وقت بخیر، لطفا در مورد کاربری های گفته شده بیشتر توضیح دهید.عناوین گفته شده بسیار کلی هستند و به همین دلیل امکان طراحی و چیدمان ریز فضا ها مقدور نیست. لطفا توضیحات کافی و لازم را برای کابری ورزشی و طبقات اداری را ذکر کنید تا بتوانیم ریز فضاهای مربوط و فضاهای لازم برای نوع کاربری را در پلان ها طراحی کنیم. به دلیل کلی گویی کاربری های طبقات امکان شروع طراحی وجود ندارد.
کارفرما
پرسش مشابه این پرسش قبلا مطرح و پاسخ داده شده است.
شرکتکننده شماره ۳
سلام وقت بخیر با توجه به ابعاد زمین و اشاره به الزام در نظر گرفتن رختکن و دوش و .... در طبقه همکف، لطفا اشاره کنید فضای ورزشی با چه کاربری مورد نظرتون میباشد، سالن چندمنظوره؟ جیم؟ استخر و ...؟
کارفرما
پرسش مشابه این پرسش قبلا مطرح و پاسخ داده شده است.
شرکتکننده شماره ۲
با سلام در مورد عملکرد قسمت ورزشی دقیقا چه فعالیت یا فعالیتهایی مدنظر قرار دارد؟ در چه زمینه ای قرار است مورد بهره برداری قرار گیرد؟
کارفرما
سلام. طبق دستور نقشه داده شده شهرداری که ناشی از رای کمیسیون ماده 5 میباشد، دو طبقه ورزشی دیده شده که تصمیم گرفته شد که این مورد در طبقه همکف و اول قرار گیرد. لذا طراحان محترم فضایی در اختیار دارند تا طرح پیشنهادی خود را ارائه دهند.ما به علت محدودیت فضا امکان داشتن استخر و فعالیت آبی را نخواهیم داشت. شایسته است که طراحان از منظر استفاده کل ساختمان برای یک مجموعه یا به صورت مشترک برای چند مجموعه هم ایده پردازی کنند. این از آن جهت است که در آن هنگام فضاهای ورزشی میتواند مختص همان مجموعه باشد نه برای مراجعه کنندگان دیگر.
شرکتکننده شماره ۱
با سلام. با توجه به وجود فضای سبز در ضلع غربی زمین، آیا میتوان در نمای غربی پنجره داشت؟
کارفرما
سلام. با رعایت ضوابط شهرداری که مهمترین آن داشتن فاصله با مجاورین( چه شخصی چه فضای سبز) است و حداقل 3 متر میباشد و برخورداری از سطح اشغال 50 درصدی، به عنوان یک پیشنهاد قابل بررسی میباشد. در نظر داشته باشید که توده گذاری به علت شرایط خاص پروژه توسط کمیسیون ماده 5 مصوب شده است.
کارفرما
سلام. خیر