طراحی ساختمان بهسا رزیدنس

با درود و احترام لطفا این سوالات را پاسخ دهید که ابهامی که هست رفع شود.1:آیا کنسولی که گفته شده در جبهه شرقی و جنوبی میشه بکار گرفت علاوه بر آن 46 متری است که از همکف اضافه شده یا جز آن محسوب میشه؟ 2:مطابق ضوابط واحدهای 75 متر دو خواب تامین نمیشود آیا در این مورد دوخواب بودن اجباری هست؟ 3:آیا امکان اینکه بجای یک پارکینگ دو پارکینگ را به جهت تامین مطلوب پارکینگ در محوطه تامین کنیم ؟

با سلام امکان دو ورودی برای پارکینگ یکی از کوچه جنوبی ویک ورودی از کوچه شرقی هست؟

سلام. در صورتی که سقف شیبدار طراحی بشه، آیا امکانش هست از ارتفاع خواسته شده بلند تر بشه؟

با سلام، آیا امکان بهره گیری از کنسول، در محدوده مجاز طراحی را داریم؟ یعنی در محدوده مجاز طراحی، در یکی از جبهه ها، سازه کنسول شود.

سلام، در سوالات در مورد باکس راه پله فشار مثبت سوال شده ولی در اطلاعات پایه در این مورد بندی نیست. آیا باید باکس راه پله فشار مثبت باشد؟

با سلام، آیا می توان تنها یکی از آسانسورها را برانکاردبر در نظر گرفت و دیگری را با ابعاد مناسب ویلچیر 170*210 سانتیمتر طراحی کرد؟

سلام. مساحت 46 متر مربع که باید در محدوده زمین، به سطح اشغال اضافه شود، از طبقه همکف حساب می شود؟

با سلام و خسته نباشید، لطفا بفرمایید آیا می توانیم پلان طبقات مختلف را در حد جابجایی بالکن یا پنجره ها تغییر بدیم؟

با سلام.دسترسی به دو باکس راه پله و آسانسور در تمام طبقات مجازه؟یا نباید باکس های پله به هم دسترسی داشته باشن

1-فضای جلوی اسانسورهای برانکارد بر 240 فاصله باید رعایت بشود ؟ 2-و اینکه دو تا برانکارد هر دو برانکارد بر باشه ؟ 3-فضای سقف سبکی که 120 میتونه بیرون بیاد ار هر 4 طرف هم میتونه بیرون بیاد ؟ 4- داکت فشار مثبت لازم هست اندازه 40 در 80 کافیه آیا ؟

با درود، بالکن دبل هایت جزء زیر بنا حساب میشه؟

با درود و احترام طبقات بالای همکف تا چه اندازه ای مجاز به بیرون زدگی نما هستیم

با سلام و احترام 1- از نظر توده گذاری حجمی، باید حتما در محدوده مستطیلی با 512.68 که در اتوکد ترسیم شده است، کار شود و یا صرفا منظور مساحت مجاز بوده و این مساحت خواسته شده رو با رعایت حداقل فاصله از شمال و شرق، به صورت دلخواه در سایت جانمایی کنیم!؟ 2- مثلا در ضلع شمالی و غربی، آیا میتوان این فاصله با همسایه، بیشتر از 2.25 باشید؟! 3- و در ضلع جنوبی و شرقی، حجم ما نزدیکتر به کوچه کار شود و حجم تا حدی جلو و عقب کار شود!؟

با سلام و احترام آیا بخش هایی از ضلع جنوب و شرق، میتواند به خیابان بچسبد!؟

سلام و عرض ادب ممنون میشم محدوده دقیق سایت رو روی عکس های سایت مشخص کنید

با سلام . آیا امکان نور گیری از جبهه شمال و غرب وجود دارد ؟ اگر دارد آیا این فاصله باید 2/25 باشد یا بیشتر شود؟

باتوجه به پاسخهای داده شده به سوالات یعنی در طراز پارکینگ درصورت نیاز میشود تا 120 سانتیمتر با سقف کاذب پیشروی داشت؟ و پاسخ بله به قرار گرفتن سرایداری در سایت یعنی میشود سرایداری خارج از سطح اشغال مجاز و در حیاط تعبیه شود؟ با توجه به محدودیت زمان تقاضا دارم روند پاسخگویی سریع تر انجام شود. با تشکر

با عرض سلام من 24 پارکینگ کامل جانمایی میکنم اما برای 25 امین پارک 55 سانتی متر کم میاد و با دهها روش آزمایش کردم همین 24 عدد بدون مشکل درمیاد ولی 25 امین پارک نیاز به کمی اضافه کردن عرض نیاز دارد علاوه بر اون 46 مترمربع لطفا اگر امکانش هست بفرمایید که آیا میشه عرض زمین 17.40بگیریم یعنی از سمت جنوب 55 سانت اضافه کنیم

با سلام , ایا امکان قرارگیری پارکینگ در کد صفر و لابی همکف در 1.20 وجود دارد؟ ایا امکان طراحی سریداری در سایت وجود دارد؟

ایا مجاز به استفاده از زمین های اطراف به جهت جانمایی پارکینگ هستیم ؟

با عرض سلام من 24 پارکینگ کامل جانمایی میکنم اما برای 25 امین پارک 55 سانتی متر کم میاد و با دهها روش آزمایش کردم همین 24 عدد بدون مشکل درمیاد ولی 25 امین نیاز به کمی اضافه کردن عرض نیاز دارد علاوه بر اون 46 متر لطفا اگر امکانش هست بفرمایید که آیا میشه عرض زمین 17.40بگیریم یعنی از سمت جنوب 55 سانت اضافه کنیم

امکان قرار گرفتن باکس پله ها در کنار هم وجود دارد یا اینکه حتما باید از هم فاصله داشته باشند. در ضوابط چیزی در این مورد نوشته نشده.

لطفا اطلاعات بیشتری از ضوابط طراحی پارکینگ ارایه کنید. جانمایی 25 عدد پارکینگ در طبقه همکف بدون طبقه منفی امکان پذیر نمیباشد. طبق نکات فایل ضوابط طراحی پارکینگ زمین های اطراف قابلیت اسفاده به عنوان پارکینگ را دارد؟

وقت بخیر. ایا مجاز به طراحی پارکینگ در طبقه منفی یک هستیم یا طبقات کلا از همکف شروع میشود؟

درودبیکران این سرایداری باید کجا تعبیه شود؟ درطبقه همکف که قاعدتا نمیشه با توجه فضایی که ب پارکینگ و دستگاهای راه پله و آسانسور داده میشه و دیگر فضایی باقی نمیماند. لطفا این مورد را توضیح دهید

درود بیکران ارتفاع هرپله 20 سانتیمتر میتواند باشد یانه ؟ فقط به جهت کم شدن طول پله مدنظر هستش

با عرض سلام چند پارک مزاحم میتوانیم داشته باشیم؟

دلیل درخواست طراحی دو دستگاه پله چی هست؟

درخواست شده دو باکس راه پله در نظر گرفته بشه، که طبق آیین نامه جدید در صورت اجرای فشار مثبت یک دستگاه پله کفایت میکنه، منظور از دو دستگاه پله اینکه یکیش واسه پله فرار باشه؟

امکان جانمایی پارکینگ در فضای غیر مسقف وجودداره؟

آیا امکان پارکینگ منفی یک وجود دارد؟

پله خروج و اضطراری در صورت اجرای فشار مثبت برای راه پله اصلی آیا امکان دارد اجرا نشود؟

کاش علاوه بر ویدیو مکالمه کارفرمای کحترم، ویدیویی از موقعیت سایت و نوع و ارتفاع ساختمان های مجاور هم در سایت آپلود میشد

آیا نوع متریال دیوارچینی و ضخامت ها در نظر گرفته شده؟ بعنوان مثال اگر از سفال یا هبلکس استفاده میشه برای دیوارهای داخلی و پیرامونی با چه ضخامتی باشند؟

عرض کوچه ها در فایل اتوکد قید نشده، ورودی به پارکینگ از کدام کوچه باشه؟

در صورت وجود بازشو در نما در جبهه شمال و غرب 2.25 فاصله رعایت شود؟ اگر بازشویی بسمت ملک های مجاور نباشه امکان رعایت نکردن فاصله 2.25 هست؟

سلام وقت بخیر. آیا فاصله درب دستگاه پله ها از هم بایستی کمتر از یک سوم قطر ساختمان نباشه؟یا محدودیتی در این زمینه وجود نداره؟

ایجاد بالکن و پنجره در تمامی جهات زمین مجاز است؟

سلام خسته نباشید. غیر از نمای شرقی و جنوبی که نمای اصلی هستند کدام سمت از نما باید بعنوان نمای فرعی طراحی شود؟ چون در توضیحات میفرمایند دو نمای اصلی و یک نمای فرعی داریم. و اینکه امکان حجم سازی در نما بصورت کاذب و خارج از زیربنای مفید مسکونی تا چه حد امکانپذیر است؟

جهت پوسته گذاری نما تا چه ضخامتی مجاز هستیم؟ و همچنین مجاز به استفاده از متریال چوب هستیم یا نه؟

ایا اضافه کردن تراس بیرون از حجم لکه پلان امکان پذیر است یا باید از خود متراژ محاسبه شود؟

ایا طراحی تراس خارج از محدوده سطح اشغال امکان پذیر است؟

با سلام طبق ضوابط شهرداری رشت پله ها بصورت باکس نیست و یکطرف پله بسمت ورودی واحدها باز است و درب ندارد این موضوع صحت دارد؟

کاربری های قطعات اطراف پروژه چه در جوار ملک و چه مشرف از ملک رو از کجا می شود یافت؟ برای بهتر کردن کیفیت نمای پروژه آیا می توان از متراژ پلان هر طبقه مقداری را کسر کرد ؟ (ایجاد تراس های بزرگ تر یا فرو رفتگی در نما )

46 متر مربع از یک اضافه شود؟؟؟(از جنوب و شرق)؟؟؟؟؟

آیا باید نقشه های فاز 2 را که شامل دیتیل ستون ها میشود هم باید تهیه و ارسال کنیم؟