- دو بلوک از هم جدا نباشند، حتی ترجیح کارفرما بر چسبیده بودن دو بلوک به هم است. 1405/01/20
- در همکف یا طبقه اول(بلوک جنوبی) سرایداری با مساحت مناسب جانمایی شود. 1405/01/20
- انبارها در بام(به ازای هر واحد حداکثر 6 متر مربع) جانمایی شود. 1405/01/20
- فاصله ساختمان از همسایه جنوبی حداقل 4 متر رعایت شود. 1405/01/20
- در همکف سقف پاسیوها می توانند پوشیده شوند و به مساحت پارکینگ یا لابی افزوده خواهد شد. 1405/01/20
- بالکنهای بزرگ و کاربردی با قابلیت جانمایی حداقل یک میز 4 نفره 1405/01/20
چه افرادی میتوانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
مسابقه «برج باغ کانیار 22» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرحتوطرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:
1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرحتوطرح
2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:
• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی
3.برنده یا فینالیست مسابقات بینالمللی معماری نظیر:
• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمانخراش Evolo
4.طراح پروژههایی که در رسانهها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:
• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وبسایت و صفحه رسمی آرکوما
• وبسایتهای معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture
موارد ارسالی توسط طراحان
* لطفا به فرمتهایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
* لطفا در زیر هر رندر نام فضا و محل قرارگیری دوربین در نقشهها مشخص شود.
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی و محوطه با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی و محوطه با فرمت JPG
• رندر از روفگاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی ورودی همراه با کانتر لابیمن از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن اجتماعات از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی فضای ورزشی از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی پارکینگ از چند زاویه با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و نشیمن یک واحد مسکونی (یکی از واحدهای با مساحت بیشتر به انتخاب طراح) با فرمت JPG
• پلان مبلمان همکف و حیاط با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری همکف و حیاط با فرمت JPG
• پلان مبلمان طبقه اول با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری طبقه اول با فرمت JPG
• پلان مبلمان طبقات دوم تا هفتم با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری طبقات دوم تا هفتم با فرمت JPG
• پلان مبلمان بام (روف گاردن) با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری بام (روف گاردن) با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روف گاردن و فضاهای داخلی با فرمت JPG
• فایل DWG شامل پلانها و برشها و جدول مساحت
• یک فایل شامل تمام پلانها، برش، جدول مساحت، رندرهای نمای شمالی و جنوبی، رندر روف گاردن، رندرهای محوطه، رندرهای داخلی (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرحها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.
توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرحها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
توضیحات مهم پروژه
• ساختمان مسکونی کانیار 22 در زمینی به مساحت باقیمانده 1181/43 مترمربع و مساحت ملاک تراکم 1108 مترمربع و زیربنای تقریبی 6800 مترمربع میباشد.
• ساختمان شامل همکف و 7 طبقه روی همکف در دو بلوک مجزا شامل طبقه اول (2 واحد مسکونی در شمال و مشاعات در جنوب) و طبقات دوم تا هفتم 4 واحد مسکونی (2واحد مسکونی در شمال و 2 واحد مسکونی در جنوب)
• درختان موجود در زمین قطع خواهد شد.
• فرمول محاسبه مساحت سطح اشغال در طبقات روی همکف: 775/60 متر مربع + مساحت راه پله،آسانسور و لابی (حجم و مساحت ایجاد شده تا همکف ادامه پیدا کند.)
• ساختمان در 2 بلوک طراحی شود. (2 واحد مسکونی در شمال و 2 واحد مسکونی در جنوب)
• توده گذاری از شمال به گذر بچسبد، تمامی فضاهای ساختمان گونیا باشد، پاسیوها با مساحت حداقل 12 مترمربع و فاصله 3 متر از همسایهها تعبیه شود.
• تمامی طرحها، اجرایی و با رعایت ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• پیشبینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما، به اختیار طراح میباشد.
• تمام پاسیوها بدون تغییر شکل از بام تا کف همکف ادامه داشته باشند.
• پلان مبلمان فضاها با رندرها تطابق داشته باشد.
• در طبقات مسکونی روی همکف، ایجاد کنسول روی گذر مجاز نمیباشد.
• بالکن دبلهایت جزء سطح اشغال محاسبه نمیشود.
• فایل اتوکد پروژه در فایلهای راهنما قابل دانلود است.
موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای شمالی
• طراحی نمای جنوبی و محوطه
• طراحی روف گاردن
• طراحی داخلی
جایزه مسابقه
• مبلغ کل مسابقه : 4.500.000.000 ریال ( به حروف چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال ) میباشد.
• نفر اول : مبلغ 2.300.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد و سیصد میلیون ریال ) :مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 2.000.000.000 ( به حروف دو میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم : مبلغ 1.300.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و سیصد میلیون ریال ) مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 1.000.000.000 ( به حروف یک میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم : مبلغ 900.000.000 ریال ( به حروف نهصد میلیون ریال ) :هرکدام مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.
سبک طراحی
• مدرن
نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستونها با توجه به نوع سازه و دهانه ستونها، حداقل 60*80 در نظر گرفته شود.
نوع سازه سقف
• وافل یکطرفه یا دوطرفه
سیستم سرمایش و گرمایش
• گرمایش : پکیج و رادیاتور
• سرمایش : اسپیلت یونیت
کد صفر– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
کد مجاز همکف
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر 0.15+ مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی
• ارتفاع تمام طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• فرمول محاسبه مساحت سطح اشغال در طبقات روی همکف: 775/60 متر مربع + مساحت راه پله، آسانسور و لابی (حجم و مساحت ایجاد شده تا همکف ادامه پیدا کند.) در همکف سقف پاسیوها می توانند پوشیده شوند و به مساحت پارکینگ یا لابی افزوده خواهد شد. 1405/01/20
• لابی ورودی و لابی من
• پارکینگ به تعداد حداقل 30 واحد مطابق توضیحات در قسمت پارکینگها+
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه اول
• فرمول محاسبه مساحت سطح اشغال در طبقات روی همکف: 775/60 متر مربع + مساحت راه پله،آسانسور و لابی (حجم و مساحت ایجاد شده تا همکف ادامه پیدا کند.) در همکف سقف پاسیوها می توانند پوشیده شوند و به مساحت پارکینگ یا لابی افزوده خواهد شد. 1405/01/20
• 2 واحد مسکونی در شمال، سالن ورزشی و سالن اجتماعات در جنوب
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات دوم تا هفتم
• فرمول محاسبه مساحت سطح اشغال در طبقات روی همکف: 775/60 متر مربع + مساحت راه پله،آسانسور و لابی (حجم و مساحت ایجاد شده تا همکف ادامه پیدا کند.) در همکف سقف پاسیوها می توانند پوشیده شوند و به مساحت پارکینگ یا لابی افزوده خواهد شد. 1405/01/20
• 2 واحد مسکونی در شمال و 2 واحد مسکونی در جنوب
مشخصات واحدهای مسکونی طبقات اول تا هفتم
• طبقه اول، شامل 2 واحد مسکونی (2 واحد با متراژ تقریبی 260 و 240 متر مربع در شمال) و در جنوب ساختمان فضای ورزشی. سالن اجتماعات جانمایی شود) مساحت اعلام شده اجباری نیستند و بنا به کیفیت فضایی اختصاص مساحت بیشتر به سالن اجتماعات و سالن ورزشی به اختیار طراح است و اولویت با کیفیت فضایی است.
• طبقات دوم تا هفتم، هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی (2 واحد با متراژ تقریبی 260 و 240 متر مربع در شمال و 2 واحد با مساحت تقریبی 140 و 130 متر مربع در جنوب) مساحتهای اعلام شده اجباری نیستند و بنا به کیفیت فضایی، کم یا زیاد شدن مساحت به اختیار طراح است و اولویت با کیفیت فضایی است.
• بالکنهای بزرگ کاربردی (قابل چیدمان) دارای فضای سبز با قابلیت دسترسی و نگهداری
• برای هر واحد بالکنها تاسیساتی جدا از بالکن کاربردی طراحی شود.
• بالکن دبلهایت جزء سطح اشغال محاسبه نمیشود.
• تمامی واحدها 3 خوابه باشند.
• واحدهای بزرگ الزاما 3 خواب مستر
• اتاق خوابها دارای کمد دیواری متناسب باشند.
• لاندری در تمام واحدها جانمایی شود.
• واحدها دارای سرویسهای بهداشتی بزرگ باشند.
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویسها و آشپزخانه و جانمایی داکتهای تاسیساتی ارائه شود.
• نورگیری غیر مستقیم برای آشپزخانه مجاز است.
• در طراحی پلان به موضوع عدم مزاحمت صوتی بین واحدها توجه گردد.
• در مورد جانمایی داکتها به این موضوع که صدای لولههای آب و فاضلاب در محدوده اتاقها و سالنها نباشد توجه ویژه گردد.
تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیتها
• جانمایی پارکینگ به تعداد حداقل 30 واحد سالم الزامی است. (تامین پارکینگ بیشتر امتیاز محسوب میشود)
• طراحی و فضاسازی حیاط به گونهای باشد که امکان استفاده برای چند واحد پارکینگ روباز را داشته باشد.
ضوابط راهپله و آسانسور
• برای هر بلوک فقط یک باکس راهپله از همکف تا بام به صورت رفت و برگشت با عرض حداقل 280 سانتیمتر و عمق پاگرد حداقل 140 سانتیمتر مطابق ضوابط آتش نشانی
• برای هر بلوک فقط یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد چاه حداقل 280*200 از پایین ترین تراز تا بام در نظر گرفته شود. (آسانسورها در بام ایستگاه داشته باشند)
• لابی جلوی آسانسور با حداقل عمق 260 در نظر گرفته شود.
• مساحت راه پله، آسانسور و لابی در هر بلوک حداکثر 40 متر مربع باشد.
طراحی نما
• طراحی نمای شمالی و جنوبی
• طراحی نما به سبک مدرن
• با توجه با ارتفاع بلند ساختمان نسبت به ساختمانهای اطراف، به نماهای جانبی هم توجه شود.
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی فضای سبز در بالکنها با قابلیت دسترسی و نگهداری
• استفاده از پنجرههای قدی با ابعاد بزرگ
• مطابق نظر کارفرما از متریالهای شیشه، سنگ و آجر در طراحی نما استفاده شود.
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شود و چراغها در دسترس و قابل تعویض باشند.
طراحی محوطه
• طراحی حیاط
• طراحی فضای سبز
• طراحی و فضاسازی حیاط به گونهای باشد که امکان استفاده برای چند واحد پارکینگ روباز را داشته باشد.
طراحی روف گاردن
• طراحی نشیمن و فضای تجمع سرپوشیده یا آلاچیق
• شومینه
• طراحی فضای سبز با فلاورباکسهای پرتابل (به صورت باغچه طراحی نشود)
• باربیکیو
• آبنما
• در صورت امکان طراحی پیست پیادهروی
• متریالهای مورد استفاده از متریالهای موجود در بازار که به طراحی نما نزدیک باشد و اقتصادی و با دوام باشد. به دلیل اقلیم گرم و مرطوب شهر گنبد استفاده از چوب ممنوع است.
• انبارها در بام(به ازای هر واحد حداکثر 6 متر مربع) جانمایی شود. 1405/01/20
طراحی داخلی
• طراحی داخلی شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها، کف سازی و ... باشد.
• طراحی داخلی لابی ورودی همراه با کانتر لابیمن به سبک مدرن و مینیمال با ظاهری لوکس
• طراحی داخلی سالن اجتماعات
• طراحی سالن ورزشی
• طراحی داخلی سالن و نشیمن یک واحد مسکونی (یکی از واحدهای با مساحت بیشتر به انتخاب طراح)
• متریالهای مورد استفاده به اختیار طراح از متریالهای موجود در بازار و اقتصادی
* دو طراح برتر مسابقه میپذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرحهایشان تا ۲۰% میباشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آنها پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمیشود.
توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرحها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
