پرسش و پاسخ مسابقه
سوالهای تاییدشده شرکتکنندگان و پاسخهای کارفرما یا تیم طرح تو طرح در این بخش نمایش داده میشود.
Q&A
شرکتکننده شماره ۳۶
سلام وقت بخیر..با توجه به پرسشها من دچار شک شده ام آیا تراز ورود به پارکینگ و لابی تراز صفر صفر است و یا ترازهای موجود در حال حاضر خیابان که در سه نقطه متفاوت هستند. لطفا راهنمایی نهایی داشته باشید.سپاس
پاسخ
با سلام، ورود به پارکینگ و لابی از هر ترازی مجاز است. فقط کد ارتفاعی کف همکف نباید از عدد ارائه شده در برش بالاتر باشد
شرکتکننده شماره ۳۵
با سلام و وقت بخیر فقط مساحت ۱۷۸.۵ مترمربعی ذکر شده در محدوده زمین با توجه به طراحی باید جانمایی شود؟ یا اینکه مساحت کنسول ۸۰ سانتیمتری روی گذر که جمعا برابر با ۲۷ مترمربع هست هم با مساحت ذکر شده بالا جمعا ۲۰۵.۵ مترمربع در داخل زمین قابل توده گذاری هست؟
پاسخ
کنسول روی گذر فقط خارج از محدوده زمین قابل استفاده است. ۱۷۸/۵ متر داخل سایت و کنسول روی گذر خارج از سایت
شرکتکننده شماره ۳۴
با سلام. آیا مساحت طبقات مسکونی با در نظر گرفتن مشاعات پله و آسانسور باید ۱۷۸.۵ متر باشد یا مجموع مساحت دو واحد بدون پله و آسانسور ۱۷۸.۵ شود؟
پاسخ
با سلام، مساحت کل طبقه 178/50 متر مربع داخل محدوده سایت به اضافه کنسول روی گذر
شرکتکننده شماره ۳۳
سلام سلامو وقت بخیر ایا در بخشی از طبقه منفی یک مجاز به استفاده از چند پله برای تامین ارتفاع سقف انباری ها در زیر رمپ و پله ورودی هستیم؟
پاسخ
با سلام ، بله
شرکتکننده شماره ۳۲
با سلام .آیا میتوان کد ارتفاعی زیر زمین و همکف را تغییر داد ؟و آیا میتوان لابی ورودی در کد منفی 1.60 قرار بگیرد؟
پاسخ
با سلام، بهتر است کدهای ارتفاعی تغییر نکند، ولی در صورت تغییر،کد ارتفاعی همکف فقط می تواند کمتر شود و نمی تواند بالاتر برود- خیر
شرکتکننده شماره ۳۱
سلام مساحت انباری هارو حداقل چقدر باید بگیریم؟
پاسخ
با سلام، متناسب با فضاهای باقیمانده و تعداد واحدها ابعاد انبارها را تعیین بفرمایید
شرکتکننده شماره ۳۰
با سلام، ابعاد ذکر شده برای آسانسور مربوط به چاه آسانسور هست یا کابین آسانسور؟
پاسخ
با سلام، چاه آسانسور
شرکتکننده شماره ۲۹
سلام وقت بخیر. مبنای محاسبه طول رمپ خط میانی می باشد یا کوتاهترین طول؟
پاسخ
با سلام، خط میانی
شرکتکننده شماره ۲۸
سلام در صورت اضافه شدن پارکینگ مازاد ، امکان انتقال تعدادی از انباری ها به بام هست؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۲۷
برای متراژ لابی آسانسور محدودیتی هستی؟امکان اینکه صرفا درب یک واحد داخل پاگرد پله باز شود وجود دارد؟اگر لابی آسانسور به صورت یک پل دبل هایت و باز به سمت حیاط باشد جزو متراژ حساب میشود؟
پاسخ
با سلام، حداقل 170*210- خیر- بله
شرکتکننده شماره ۲۶
با سلام. آیا در طبقات مسکونی امکان دارد به جز نورگیر مابقی زمین را تماما به تراس دبل هایت اختصاص دهیم؟
پاسخ
با سلام، مساحت بالکن های دبل هایت باید متناسب با ابعاد واحدها باشند
شرکتکننده شماره ۲۵
در خصوص پارکینگ مزاحم در هر طبقه یک عدد یا در هر دو لول فقط یک عدد مزاحم می تونین داشته باشیم
پاسخ
با سلام، بهتر است پارکینگ مزاحم طراحی نشود ولی در صورت اجبار در کل ساختمان فقط یک دستگاه مزاحم مورد قبول است
شرکتکننده شماره ۲۴
بااحترام طبق محاسبه فرمول رمپ که قبلا ارائه شد آیا امکان این هست تعداد پارک در زیر زمین بیشتر از لول همکف باشد برای جانمایی بهتر فضا ها
پاسخ
با سلام، مانعی ندارد
شرکتکننده شماره ۲۳
با سلام و احترام با توجه به تعداد واحد ها در خصوص آسانسور تعبیه ۲ دستگاه مد نظر هست و آیا ابعاد برانکارد بر هست ؟ در خصوص انباری ها در طبقه زیر زمین آیا در چینش پراکندگی انباری ها مشکلی ندارد در خصوص رمپ ۱۸ درصد معادل ۹.۱۱ میشه آیا یک متر لبتدا و و انتها ۱۱.۱۱ درست هست ؟
پاسخ
با سلام، خیر- یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد ۱۷۰*۲۷۰ - پراکندگی انبارها ایرادی ندارد- اگر تمام طول رمپ ۱۸ درصد باشد مشکلی ندارد
شرکتکننده شماره ۲۲
با سلام.تراس دبل هایت چند درصد زیربنا محسوب میشود؟
پاسخ
با سلام، تراس دبل هایت در زیربنا محسوب نمی شود
شرکتکننده شماره ۲۱
با سلام ایا امکانش هست راه پله و اسانسور مستقیم در لابی طبقه همکف باز نشود و ورودی ان در قسمت پارکینگ طبقه همکف باشد
پاسخ
با سلام، راه پله بله ولی در آسانسور بهتر است در لابی باز شود
شرکتکننده شماره ۲۰
سلام و احترام در خصوص ضوابط مقررات ملی راهنمایی بفرمایید با عنایت به گروه ساختمان ۷ می باشد موارد زیر در طرح خواسته نشده آیا نیاز به جانمایی هست ؟ سرایداری چه متراژ شوتینگ زباله جایگاه امداد رسانی فضای امن و فضای بازی کودکان احیانا جاروبرقی مرکزی موارد فوق باعث محدود کردن انباری ها و پارکینگ میشن
پاسخ
با سلام، با توجه به محدودیت مساحت، مواردی که ذکر کردید الزامی نمی باشد و در صورت صلاحدید ، طراح می تواند این فضاها را طراحی نماید
شرکتکننده شماره ۱۹
سلام امکان قرار دادن تعدادی از انباری ها در طبقه همکف وجود دارد؟
پاسخ
با سلام ، خیر
شرکتکننده شماره ۱۸
با احترام امکانش هست راجب تراکم طبقات راهنمایی بفرمایید یا دستور نقشه رو بارگذاری کنید 60%252= 151.20 60%+2 = 153.20 این سایت دو متر تعلق نمی گیرد چون حیاط ندارد تراکم 100 طبقات = 151.20*7 = 1058.40 + 0.8 کنسول = 69*5= 350 متر حالا 1058.40+350 = 1400.8 یا بهتر بگیم زیر بنا عددی معادل 1400 متر در میاد ولی اشاره شده به 1500 متر اون 100 متر به خرپشته یا بام سبز که تعلق نمیگیرد ؟!!!!
پاسخ
با سلام، با توجه به توده گذاری ساختمان مجاور،در این پروژه محدودیت 2+%60 نداریم و توده گذاری ساختمان با مساحت 178/50 متر مربع (با رعایت ضوابط نورگیری) در هر محل از زمین آزاد است. مساحت اعلام شده تقریبی است و با توجه به مساحت کنسول ممکن است بیش از این عدد به دست آید.
شرکتکننده شماره ۱۷
سلام و احترام : در خصوص طراحی معماری پلان طبقات شامل 1 تا 5 آیا ضرورت دارد که تیپ اجرا شوند ، بهتر بگم با توجه به دستور نقشه و مقتضیات (چه مالی و چه سازه ای) کارفرما و در نظر گرفتن سبک طراحی آیا می توان پلان معماری با رعایت خواسته در طبقات و بام متفاوت باشد و تیپ نباشد تاکید می کنم تیپ نبودن در پلان و نما طبقات ؟!! ممنون
پاسخ
با سلام، کلیت پلانها تیپ باشد ولی امکان از تیپ خارج شدن پلانها در نما و بالکن ها وجود دارد
شرکتکننده شماره ۱۶
سلام و عرض ادب جک معلول نیاز هست؟
شرکتکننده شماره ۱۵
درود و احترام برشما. وقت بخیر....لطفا توضیحی در مورد مساحت طبقات اول تا پنجم که 178.50 به اضافه تراس گفته شده و طبقه همکف و منفی که طراحی کل محدوده هست داشته باشید؟
پاسخ
با سلام،توضیحات کامل و واضح است. همکف و زیرزمین تمام زمین محدوده طراحی است و طبقات اول تا پنجم 178/50 مترمربع به اضافه کنسول (به عمق 80 سانتیمتر) بر روی گذر. کلمه تراس در جایی استفاده نشده است.لطفا فایل اتوکد و توضیحات مندرج در اطلاعات پایه را به دقت مطالعه فرمایید
شرکتکننده شماره ۱۴
سلام مساحت طبقات با احتساب کنسول ها 178.5 میباشد و یا بدون احتساب کنسولها ؟
پاسخ
با سلام، بدون احتساب کنسول(توضیحات کامل در فایل اتوکد درج شده است)
شرکتکننده شماره ۱۳
با توجه به محدودیت سایت پروژه دزاشیب و با توجه به مثلثی بودن زمین در توضیحات مسابقه درخواست دو طبقه پارکینگ در زیرزمین و همکف داده شده است که هر دو نیاز به رمپ دارند ایا این زمین با این محدودیت ظرفیت ۱۰ پارکینگ و دو رمپ با ضوابظ نظام مهندسی را دارد؟
پاسخ
با سلام ، با توجه به امکان سنجی قبل از شروع مسابقه بله
شرکتکننده شماره ۱۲
سلام و عرض ادب ابعاد لابی آسانسور در همکف و طبقات را می فرمایید ممنون
پاسخ
با سلام، خیر
پاسخ
سام مجدد می توان در همکف و زیرزمین 1- لابی آسانسور در نظر نگرفت؟
پاسخ
با سلام، با توجه به ابعاد آسانسور جلوی آسانسور لابی به عمق 210 و عرض 170 مورد نیاز است
شرکتکننده شماره ۱۱
با سلام. محل دقیق ساختمان و حیاط در ملک های مجاور (همسایه) مشخص نشده است. لطفا جانمایی توده و فضا را مشخص کنید.
پاسخ
با سلام، در مجاورت زمین مورد طراحی تماما ساختمان است و هیچ حیاطی وجود ندارد
شرکتکننده شماره ۱۰
با سلام.در پرسش های قبل در مورد جک بالابر معلول سوال شده و فرمودید نیاز هست که در پلان جانمایی شود.با توجه به اینکه ابعاد اسانسور پاسخگوی عزیزان معلول میباشد آیا نیاز به فضایی مجزا داریم؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۹
با عرض سلام ، در توضیحات پروژه ذکر کردید که توده گذاری طبقات بر عهده طراح است ، آیا قوانین محدود کننده ای در این زمینه در دستور نقشه ذکر نشده ؟ برای مثال در قسمت هایی که همسایگی وجود دارد (جنوب) آیا میتوتن با عقب نشینی توده نورگیری از طریق گنجره تامین کرد؟ اگر تنها قسمت های مجاز جهت تامین بازشو فقط سمت خیابان است ، لطفا ذکر بفرمایید
پاسخ
با سلام، قوانین معمول پاسیوها در این پروژه اجرا خواهد شدو با ایجاد پاسیوهای مطابق با ضوابط می توان به سمت همسایه نیزپنجره داشت
شرکتکننده شماره ۸
سلام جک بالابر معلول در همکف نیاز میباشد؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۷
سلام و احترام. اگر تراس ها دبل هایت باشند برای محاسبه مساحت طبقه(۱۷۸.۵) در نظر گرفته نمیشوند و به نفع پروژه میشود درسته؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکتکننده شماره ۶
با سلام عرض رمپ طبقه همكف اگر 3 نظر بگيريم مشكلي ندارد ؟؟ حداقل مساحت لابي چقدر باشد 14 متر مربع كفايت مي كند
پاسخ
حداقل 3/5 متر - بله
شرکتکننده شماره ۵
سلام وقت بخیر باتوجه به اینکه زمین در شیب قرار دارد میتونیم برای دسترسی به پارکینگ زیر زمین از رمپ استفاده نکنیم ؟
پاسخ
با سلام، بستگی به محل تعبیه در پارکینگ دارد. اگر هم تراز باشد نیازی نیست
شرکتکننده شماره ۴
با سلام و خسته نباشید. فایل ضوابط طراحی پارکینگ منطقه را در اطلاعات تکمیلی مسابقه قرار می دهید لطفا؟
پاسخ
با سلام، در اطلاعات پایه آپلود شد
شرکتکننده شماره ۳
سلام وقت بخیر ایستگاه توقف در رمپ پارکینگ اجباری هست؟
پاسخ
با سلام، خیر
شرکتکننده شماره ۲
با سلام و احترام در توضیحات گفته شده:.(توده گذاری در هر نقطه از زمین به اختیار طراح است ولی تمام طبقات باید هم پوشانی تقریبی داشته باشد) این همپوشانی باید در چند درصد سطح اتفاق بیفتد.و چنانجه طبقات از حالت تیپ خارج شود ایرادی دارد؟
پاسخ
با سلام،عدم همپوشانی فقط در قسمت بالکن های دبل هایت (در صورت وجود) می تواند اتفاق بیفتد- طبقات فقط در قسمت جبهه نما می توانند از تیپ خارج شوند
پاسخ
با سلام،عدم همپوشانی فقط در قسمت بالکن های دبل هایت (در صورت وجود) می تواند اتفاق بیفتد- طبقات فقط در قسمت جبهه نما می توانند از تیپ خارج شوند
شرکتکننده شماره ۱
باسلام. ضوابط شهرداری تهران رو از کجا میتونیم تهیه کنیم؟ آیا ضوابط طراحی برای شهر تهران عیناً طبق مبحث 4 مقررات ملی هست ؟
پاسخ
با سلام، از سایت های مختلف قابل دانلود است ولی در نهایت مرجع اصلی برای ضوابط معماری ، مبحث چهارم است