طراحی پلان ساختمان مسکونی دولت-1

برای الترناتیو مختلف چکار باید انجام بدیم ؟

یا اینکه عرض پاگرد 1.10 بگیریم و دو بازو هر بازو 11 پله؟

سلام راه پله همکف هم دو بازو باشه ارتفاع هر پله 20 سانت میشه در اجرا هم عملا 20 سانته یا اینکه ارتفاع پله رو کم کنیم و سه بازو طراحی بشه؟

درود منظور از توجیه طرح چیست حتما لازمه ؟ متنی ارسال بکنیم یا اصولا هر کار بر با نظر خود و خواسته های کارفرما طراحی را انجام میده ممنونم

ایا رمپ میتواند از قسمت جنوب غربی حیاط باشد با رعایت فاصله از پخ ؟

ستون گذاری هم باید حتما انجام بشه؟ در توضیحات اطلاعات پایه اشاره ای به آن نشده

سلام وقت بخیر، برای کارفرمای محترم کدام مورد الویت دارد؟ در واحد 200 متری 1-طراحی هر سه خواب بصورت مستر الویت دارد 2-یا اینکه فقط یکی از خواب ها مستر شود وفضایی که اضافه هست را بعنوان فضای بازی(مثل میز بیلیارد، فوتبال دستی ، میز شطرنج و تخته نر) یا فضای بار در نظرگرفته شود.

سلام ایرادی نداره سرایداری نورگیر نداشته باشه؟

ادرس پستی زمین کجاست ؟ امکان بازدید وجود دارد ؟

با درود خدمت کارفرمای محترم،با توجه به اینکه اگر متراژ واحد شمالی حداکثر 140 متر در نظر گرفته شود همچنان واحد دوخوابه طراحی شود؟

با سلام ایا سرایداری رو میشه توی زیرزمین منفی دو جانمایی کرد؟ در طرح من یا باید دو پارکینگ اصلی در زیرزمین منفی یک حذف بشه برای تامین سرایداری یا دو پارکینگ مزاحم در زیرزمین منفی دو، لطفا بفرمایید کدوم رو ترجیح میدید

سلام وقت بخیر از ضلع غربی می توانیم دو درب پارکینگ در نظر بگیریم؟

با سلام در صورت تامین پارکینگ بیشتر میشه لابی 143 متر بشه؟

مشکلی نداره بخاطر اضافه شدن دو پارکینگ یکی از دهانه ها 10.25 متر بشه؟

سلام وقت شما بخیر ببخشید چنتا سوال کلی است که مطرح شده و هنوز جوابی دریافت نشده است و باید جواب سوال را برای طراحی داشته باشیم 1 -رمپ همکف و منفی 1 میتواند از حیاط تعریف شود؟ ظاهرا نوشته بودند یک رمپ از حیاط باشد من دقیق متوجه نشدم 2- کدام ضلع بدون دیوار گذر است؟ و منطور این است که این سمت بجای دیوار نرده کار میشود؟ 3-ارتفاع دقیق کف تا کف زیرزمین چقدر است ؟

سلام وقت شما بخیر ببخشید چنتا سوال کلی است که مطرح شده و هنوز جوابی دریافت نشده است و باید جواب سوال را برای طراحی داشته باشیم 1 -رمپ همکف و منفی 1 میتواند از حیاط تعریف شود؟ ظاهرا نوشته بودند یک رمپ از حیاط باشد من دقیق متوجه نشدم 2- کدام ضلع بدون دیوار گذر است؟ و منطور این است که این سمت بجای دیوار نرده کار میشود؟ 3-ارتفاع دقیق کف تا کف زیرزمین چقدر است ؟

با سلام . 1-امکان جانمایی رمپ زیرزمین -1 از قسمت غربی حیاط ( با ورودی از دیوار جنوبی و با فاصله از کنج جنوب غربی و دیوار غربی) وجود دارد؟ 2-کف به کف پارکینگ در فایل راهنما حداکثر 2/6 نوشته شده در حالی که در اطلاعات پایه کف به کف زیرزمین 3/24 نوشته شده. کدام اندازه باید رعایت شود؟

با سلام. آیا با توجه به اینکه آسانسور برانکاردبر هست، عمق راهروی جلوی آسانسور را باید 2.10 در نظر بگیریم؟ یا 1.50 هم مورد قبوله؟

اگر پارکینگ ها در طبقه همکف و منفی یک حل شود . میتوانیم در منفی دو فقط انباری ها را قرار دهیم و نیازی به رمپ هم نباشد؟

با سلام...کد همکف حداکثر 1.2 باشد یا از 1.2 کمتر نباشد ؟لطفا اعلام بفرمایید

با سلام امکانش هست ورودی رمپ همکف از ضلع غرب و کدارتفاعی 67+باشد یا فقط باید از کد ارتفاعی صفر باشد؟

سلام مجدد در ادامه سوال 43 من تامین نور همه فضاها رو بدوم پاسیو انجام دادم و این منجر شده به یک واحد 149متری دو خوابه و یک واحد 200 متری سه خوابه، در واقع سوالم این هست با توجه به اینکه پاسیو حذف شده و متراژ پاسیو اومده روی واحد کوچکتر، (واحد 149 متری دو خوابه) از این حذف پاسیو استقبال میکنید؟ یا اینکه یه پاسیو 12 متری به طرح اضافه کنم؟ و بشه 137 متری دو خوابه؟ (طرح من برای تامین نور فضاها به پاسیو نیاز نداره اما اضافه کردن پاسیو هم خللی در طرح ام ایجاد نمیکنه بسیار ممنون میشم به طور واضح بفرمایید پاسیو اضافه کنم یا همین حالت طرح رو حفظ کنم؟

سلام. آیا امکان طراحی انباری در همکف وجود دارد؟

با سلام امکانش هست ورودی رمپ همکف از ضلع غرب و کدارتفاعی 67+باشد یا فقط باید از کد ارتفاعی صفر باشد؟

با سلام ورودی رمپ همکف میتونه از کد +67هم باشه یا حتما باید از کد صفر باشه؟

سلام. آیا امکان طراحی انباری در همکف وجود داره؟

سلام. آیا امکان طراحی انباری در طبقه همکف وجود داره؟

سلام مجدد در ادامه سوال 43، در واقع من تامین نور همه فضاها بدون پاسیو انجام دادم و این موجب شده به یک واحد 148 متری دو خوابه و یک واحد 200 متری سه خوابه، در واقع سوال من این هست چون 148 متر بیش از متراژی هست که مد نظرتون بود استقبال میکنید از این حذف پاسیو یا اینکه ترجیخ میدید یه پاسیو 12 متری اضافه کنم (من برای تامین نور نیازی به جانمایی پاسیو ندارم اما اضافه کردنش در طرح خللی در طراحی ام ایجاد نمیکنه) ممنون میشم نظر دقیق تون رو در این مورد بفرمایید

سلام. امکان طراحی انباری در همکف هست؟ جهت جلوگیری از کاهش تعداد پارکینگ

با سلام ایا میشه کد ارتفاعی طبقه همکف رو مثبت شصت یا مثبت هشتاد در نظر گرفت؟ در طرح من بسیار این مسئله میتونه کمک کننده باشه

سلام وقت بخیر ایا الزامی برای تامین نورگیر از نظر ضوابط وجود دارد؟ اگر بتونیم نور همه فضا ها رو تامین کنیم شما استقبال میکنید از پلان بدون پاسیو یا ترجیح میدید حتما پاسیو جانمایی بشه؟

با سلام امکان تعبیه انباری ها در طبقه منفی 2 هست؟ یا حتما باید در منفی 1 باشند؟

با سلام...شیب 15 درصد معادل 21 متر طول رمپ هست و عیر قابل جانمایی هست.

سلام محل جانمایی جک معلول و راه پله ورودی از حیاط به محوطه لابی میتواند خارج از محدوده سطح اشغال همکف و در حیاط باشد یا حتما میبایست در محدوده سطح اشغال همکف باشد ؟

بادرودباشیب15٪ ارتفاع کف تاکف زیرزمین3/15 (18 پله17/5 سانت)به سختی تامین میشه کارفرمای محترم این ارتفاع را بپذیرند ممنونم

سلام سرایداری در همکف و جزو 150 متر لابی باشد یا در زیرزمین -1 ؟

سلام میشه شیب رمپ رو 16 درصد در نظر گرفت ؟

با سلام در پرسش و پاسخ مسابقه شرقی_غربی به سوال طراحی رمپ پارکینگ -2 در حیاط پروژه جواب مثبت داده بودید.در این مسابقه صدق نمیکند؟

رمپ -2 از حیاط طراحی کردم ، الان باید تغییر بدم؟ ورودی پیاده از وسط رمپ (مثل فضای استپ)اشکال داره؟

سلام، وقت بخیر. آیا امکان صاف کردن خط بدنه نمای جنوبی به صورت میانگین وجود دارد؟

آیا امکان درنظرگیری رمپ زیرزمین 1 داخل حیاط می باشد؟به طول 8 متر

سلام و روزبخیر.جهت بهتر شدن نما ایا امکان طراحی دو نوع تیپ پلان هست یا ترجیح کارفرما بر یک نوع می باشد؟

با سلام عرض رمپ پارکینگ دوم با وجود اینکه زیر 25 ماشین توش جا میشه ولی چون رفتو برگشتی بحساب می آید باید 5 متر باشه یا 3.5 کافیه؟و در ضلع غربی با توجه به طول ساختمان امکان تعبیه دو درب پارکینگ وجود دارد؟ آیا امکان قرار دادن دو رمپ در حیاط یکی برای زیرزمین اول و یکی برای پارکینگ همکف وجود دارد؟ اگر در نظر گرفتن سرایداری الزامی است در کدام سطح طراحی شود؟ با چه متراژی؟ ممنونم.

مساحت مدنظر برای تراس هر واحد را میفرمایید ؟و اگر مثلا برای هر واحد 5 متر مربع مناسب می باشد امکان این هست که در جهت بهتر شدن طراحی نما ،این مساحت به دوتراس در یکی از واحد ها تقسیم شود؟ (یعنی 2 بالکن در یکی از واحدها که یکی بالکن ها مساحت کوچکتری دارد و فقط به منظور طراحی بهتر نما تعبیه می شود)

سقف رو در پاسخ یکی از دوستان فرمودید وافل یعنی حداکثر فاصله ستون هارو چند بگیریم؟ در توضیحات وافل اومده که تا 17 متر هم میشه گرفت و مورد بعدی اینکه شاید یه سری از دوستان قبل تر بر اساس حداکثر دهانه 8 متر طراحی کرده باشند آیا موقع داوری طرح ها براتون امتیاز محسوب میشه که با دهانه کمتر کار کردن؟

با سلام چرا رمپ منفی دو در حیاط نباشد؟ ضوابط که این اجازه رو میده. لطفا در مورد دیوار حیاط که نوشتین بدون دیوار به گذر هم توضیح بدین.

با سلام طبق ضوابط ساختمان نیاز به سرایداری دارد از طراحی سرایداری صرف نظر شود؟ در مورد اتاق تاسیسات نیز همین مورد هست

در طراحی پارکینگ چند پارکینگ مزاحم میتوان طراحی نمود؟

سلام ابعاد تقریبی بالکن چقدر باشد؟آیا قابل چیدمان باشد؟

با سلام در تعیین سقف سازه که مشخص کننده فواصل ستون ها و ابعاد آن ها هست لطفا تعیین تکلیف کنید و اگر دست طراح در انتخاب نوع سقف باز است بفرمایید

سلام و عرض ادب 1-اگر تعداد 14 پارکینگ از نظر کارفرما اکی باشه اصلا نیازی به پارکینگ طبقه زیرزمین دوم نیست. من در همکف و زیرزمین اول پلان رو حل کردم و انبارها هم تامین هستند 10 انبار بزرگ (زیرزمین دوم به دلیل وجود رمیپ پرت فضایی ایجاد میکنه و عملا همونقدر که داریم از فضا کم میکنیم همونقدر در طبقه زیرزمین استفاده میده و صرفا خاکبرداری و هزینه ساخت بی دلیل میره بالا) 2-مورد بعدی اینکه با توجه به اینکه سازه بتنی هست ستون ها میتواند 40در40 سانت و فاصله اکس تا اکس ستون حداکثر 7ونیم متر باشه درسته؟ 3-نورگیری فضاهای آشپزخانه و تیوی روم باید مستقیم باشه یا میشه نور غیر مستقیم با رعایت حداکثر فاصله 7متر براش در نظر گرفت؟

3. ورودی عابر پیاده الزاما از مرکز ضلع جنوب طراحی شود. 2. حیاط بدون دیوار به گذر طراحی شود. میشه لطفا این دو مورد را بیشتر توضیح بدید

با سلام و درود حداکثر چه درصدی از فضای حیاط را می توان به رمپ اختصاص داد؟ در صورتی که رمپ زیرزمین دوم نیز بصورت مجزا از حیاط باشد آیا عرض3.5 متر برای رمپ مناسب است؟

سلام وقت بخیر-سقف مد نظر برای اجرای این پروژه چه نوعی هست؟

با درود کار فرمای محترم لطفا ابعاد آسانسور را روشن اعلام بفرمایین همینطور با اعلام اینکه ورودی لابی از جنوب است لطفا با این اختلاف ارتفاع زیاد کد مد نظرتان را در همکف( لابی ‌پارکینگ) حتما بفرمایین ممنونم

امکان تعبیه استخر وجود دارد؟

آیا امکان تعبیه فضاهای تسهیلاتی مانند سونا و جکوزی یا اتاق ماساژ و... در لابی می باشد؟(در همان محدوده 150 متر مربع)

مساحت لابی بدون راه پله و اسانسور باید 150 متر مربع باشذ؟

سلام چند تا سوال داشتم 1- کاربری های خاصی در لابی 150 متری لابی مد نظر هست ؟ (مثل دفتر مجتمع یا سرایداری یا سالن بیلیلارد) یا همه فضا برای سالن لابی باشد ؟ 2- حداقل فضای تراس چه مساحتی مد نظر است ؟ 3- با توجه به اینکه ابعاد ستون ها 70 در 40 در نظر گرفتم آیا آکس به آکس ستون ها 10 متر مورد تایید هست یا خیر ؟ (داخل به داخل میشه 9.5 متر ) 4- ارتفاع 3.24 برای زیرزمین ها زیاد نیست ؟ البته میشه حل کرد ولی شیب رمپ 17 درصد میشه که البته منطقه 3 شیب 17 رو شورا میکنه 5- واحدهای مسکونی شومینه داشته باشند یا خیر ؟

تغییر از اساسی گذشته باید بشینی از اول طرح بزنی ...

درود طرح من آماده است با این تغییرات غیر عادی چه باید کرد

این چ وضعیه الان ضوابط جدید گذاشتید ؟ بعد اینکه طرحهامون اماده شد

باسلام آیا نوع سقف مشخص است؟ اگر کارفرما نوع سقفی در نظر دارد، لطفا مشخص کنید. برای ستون گذاری

با سلام آیا در ضلع شمالی سایت حیاط همسایه واقع شده است؟ اگر پاسخ بله باشد پس امکان تعبیه باز شو در ضلع شمالی برای واحد های شمالی را نداریم؟

باتوجه به اینکه زیرزمین 1 و قسمتی از طبقه همکف پارکینگ می باشد می توان دو ورودی مجزا بابت پارکینگ برای هر طبقه داشت؟

باسلام و احترام لطفا بفرمایید ملک همسایه در ضلع شمالی زمین در چه وضعیتی با ملک پروژه است؟ (بین ملک پروژه و ساختمان همسایه حیاط وجود دارد؟)

با سلام جانمایی درختان در بیرون و داخل ملک را ارسال میکنید

سلام وقت بخیر 1- آیا رمپ میتواند در حیاط قرار گیرد؟ و ورودی پارکینگ همکف از غرب باشد؟ 2- در صورت تامین تعداد پارکینگ مورد نیاز (20 پارکینگ) در همکف و زیرزمین اول ، آیا لزومی به طراحی زیرزمین دوم دارد؟ زیرا در صورت طراحی پارکینگ زیرزمین دوم با توجه به فضای اشغال رمپ تعداد کمی پارکینگ اضافه می شود (حدود8 پارکینگ) اما در مقابل هزینه و سختی اجرا بسیار بیشتر خواهد بود.

سلام ممکنه بابت اصول طراحی مراکشی و ایجابات آن توضیح دهید؟!

سلام خسته نباشید 1.محل درختان در غرب رو تو نقشه کد مشخص میکنید 2.ورودی پیاده از غرب باشه؟ و سواره از سمت حیاط؟

سلام، در طبقه همکف غیر از لابی و پارکینگ، فضای دیگری نیاز نیست؟

با سلام لطفا محل درختان رو مشخص نمایید و محدودیتی در تعداد در پارکینگ وجود دارد یا خیر ممنونم

نمیتونم فایل هارو دانلود کنم دلیلش چیه