شرکتکننده شماره ۹۶
سلام لطفا تمدید کنید
پاسخ
با سلام، امکان تمدید مسابقه وجود ندارد
پرسش و پاسخ مسابقه
عمومی
پایان یافته
طراحی پلان و نما پروژه گلستان شمالی
سوالهای تاییدشده شرکتکنندگان و پاسخهای کارفرما یا تیم طرح تو طرح در این بخش نمایش داده میشود.
- پرسشها
- ۹۶
- پاسخها
- ۹۲
Q&A
پرسشهای تاییدشده
شرکتکننده شماره ۹۵
با سلام اگر امکانش هست مسابقه رو تمدید کنید ، بعد از کرکسیون و تغییرات ایجاد شده زمان کمی برای اصلاح داشتیم .
پاسخ
با سلام، امکان تمدید مسابقه وجود ندارد
شرکتکننده شماره ۹۴
با سلام و وقت بخیر از تیم طرح تو طرح و کارفرمای محترم تقاضای تمدید مهلت تحویل مسابقه جهت ارایه با کیفیت تر را دارم. ممنونم
شرکتکننده شماره ۹۳
با سلام و وقت بخیر از تیم عزیز طرح تو طرح و کارفرمای محترم تقاضای تمدید تحویل مسابقه برای ارایه بهتر و با کیفیت تر خواستاریم. با سپاس
شرکتکننده شماره ۹۲
با سلام آیا امکان 3 خوابه کردن واحدهای غربی میباشد ؟
شرکتکننده شماره ۹۱
با سلام آیا یکی از واحدها میتواند 3 خوابه باشد؟
شرکتکننده شماره ۹۰
سلام و عرض ادب در نمای شرقی حداکثر تا چند درصد سطح نما میتونیم از شیشه استفاده کنیم؟
شرکتکننده شماره ۸۹
سلام من طرح رو برای کرکسیون نتونستم بفرستم الان تو سایت مهلت ثبت نام زدین یعنی ما که نتونستیم میتونیم تا 7 روز دیگه بفرستیم
پاسخ
با سلام خیر امکانپذیر نیست
شرکتکننده شماره ۸۸
با سلام پیرو پرسش شماره 77 ،55 متر افزایش متراژ که در اطلاعات پایه ذکر شده است می بایست از سمت شرق باشد؟ حداقل ابعاد آسانسور برانکارد بر طبق مبحث 15 2.1 در 1.1 می باشد اگر این اندازه مورد قبول نمی شود لطفا ابعاد حداقل را بفرمایید.
شرکتکننده شماره ۸۷
باسلام ، 1- جهت ارسال فایل ها ، بصورت تک به تک ارسال و یا یک فولدر زیپ شده باشند ؟ 2- جهت رندر ماکتی نما ، محدودیت تعدادی دارد ؟ با تشکر
پاسخ
با سلام، در قسمت ارسال طرح و فایل به صورت جداگانه هر فایل را انتخاب و ارسال بفرمایید
شرکتکننده شماره ۸۶
با سلام آیا برای جلسه کرکسیون مبلمان پلان ها نیاز هست ؟
شرکتکننده شماره ۸۵
با سلام ایا کد همکف حتما می بایست 0.00 در نظر گرفته شود یا پایین تر از آن ممکن می باشد؟
پاسخ
با سلام تراز ارتفاعی همکف پایین تر از 0.00 مقدور نمی باشد
شرکتکننده شماره ۸۴
تاریخ کرکسیون ک تا اخرماه تمدید شده درحقیقت تحویل مدارک اولیه هم اخر ماهه دیگه؟
پاسخ
با سلام، برای ارسال مدارک اولیه تا 29 بهمن ماه ساعت 14 فرصت دارید.
شرکتکننده شماره ۸۳
با سلام با توجه به ارتفاع زیاد گود در طبقات زیرزمین آیا نیازی به پرده دودبند آتش نشانی هست ؟
پاسخ
خیر
شرکتکننده شماره ۸۲
با سلام و خسته نباشید میخواستم راهنمایی بفرمایید که آیا حتما باید موتورخانه در پارکینگ آخر باشه یا میتونه در طبقه 1- هم قرار بگیره
پاسخ
سلام. برای جانمایی موتورخانه در طبقات زیرزمین محدودیتی وجود ندارد
شرکتکننده شماره ۸۱
سلام. پاسخ سوال 64 با فایل راهنمای نورگیرها مغایرت دارد. فاصله 4 متر در نورگیر ها تا دیوار همسایه ی غربی مد نظر هست یا تا حیاط همسایه شمالی؟
پاسخ
سلام.. دقت بفرمایید که چون ساختمان بلند مرتبه می باشد ، برای نورگیری از سمت هر یک از همجواری ها ، باید فاصله 4 متر رعایت شود
شرکتکننده شماره ۸۰
با سلام سازه زیرزمین دال تخت بدون ستون می باشد؟ نیاز به دیوار برشی می باشد؟
پاسخ
سلام .جواب سوال 1 : بله دال تخت بدون تیر جواب سوال 2 : خیر
پاسخ
سلام.. جواب هر دو سوال : خیر
شرکتکننده شماره ۷۹
با سلام لطفا طول مجاز دهانه ها و ابعاد حدودی ستونها را بیان کنید آیا طول دهانه 12 متر و ابعاد حدودی ستون 60*60 قابل قبول است؟
پاسخ
سلام. با توجه به سیستم سازه ای اعلام شده در اطلاعات پایه و باتکیه بر تجارب خود ، ابعاد و دهانه ستونها را تعیین و چیدمان بفرمایید
شرکتکننده شماره ۷۸
با سلام. با توجه به مساحتهای زیر ساخت ارایه شده ایا می توان اضافه مساحتی که برای وید ها و پاسیو در نظر گرفته شده است را در قالب تراس ها استفاده کرد یا اینکه تمامی این متراژ می بایست صرف پاسیوها شود؟ کارفرمای محترم استفاده از پاسیوهای متعدد و یا یک پاسیو پیوسته برایشان تفاوتی دارد یا از بین این دو هیچ یک ارجحیتی بر دیگری ندارد؟
پاسخ
سلام. جواب سوال 1 :با توجه به اینکه تراس شامل مساحت می شود، باید به وویدها یا پاسیوها اختصاص داده شود. جواب سوال 2: کاملا بستگی به طرح ، نظر و سلیقه طراح دارد
شرکتکننده شماره ۷۷
با عرض سلام و احترام در اطلاعیه فرمودید که امکان افزایش مساحت از طریق کنسول هست.این کنسول از جانب شرق امکان پذیر است یا جنوب؟
کارفرما
شرق
شرکتکننده شماره ۷۶
با سلام و احترام.خواهشمند است در صورت امکان زمان جلسه کرکسیون و تحویل مسابقه رو افزایش بدین تا مقدور باشه ،کیفیت کار رو با توجه به متراژ پروژه افزایش بدیم.ممنون از لطفتون
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
شرکتکننده شماره ۷۵
سلام و وقت بخیر از تیم محترم طرح تو طرح و کارفرمای محترم تقاضای تمدید جلسه کرکسیون و تحویل مسابقه را خواستاریم. با سپاس
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
شرکتکننده شماره ۷۴
سلام شعاع داخلی (کوچک ترین شعاع) گردش رمپ خودرو به منظور چرخش 180 درجه در سطح صاف و بدون شیب چقد میتونه باشه؟
پاسخ
سلام. در این صورت ، ایست به ابعاد 5*10 متر قابل قبول است
پاسخ
سوال منم هست.توی فایل های راهنما برای سطح صاف چیزی ذکر نشده؟؟؟!!!!?اگر چرخش 180درجه باشه و مسیرگردشمون سطح صاف باشه ضابطه چیه؟؟؟
پاسخ
با سلام، لطفا به فایل ضوابط پارکینگ که در بخش فایلهای راهنما آپلود شده است مراجعه بفرمایید.
شرکتکننده شماره ۷۳
با سلام لطفا در صورت امکان زمان جلسه کرکسیون و تحویل مسابقه رو افزایش بدین ،حجم کار زیاد هستش و آماده کردن فایلها زمان بر .ممنون
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
پاسخ
<del> با سلام متاسفانه امکان تمدید تاریخ جلسه کرکسیون وجود ندارد، ولی طرح تو طرح در حال پیگیری میباشد لطفا شکیبا باشید.</del>
شرکتکننده شماره ۷۲
سلام وقت بخیر. خواهشمند است وقت جلسه کرکسیون را تمدید کنید
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
پاسخ
<del> با سلام متاسفانه امکان تمدید تاریخ جلسه کرکسیون وجود ندارد، ولی طرح تو طرح در حال پیگیری میباشد لطفا شکیبا باشید.</del>
شرکتکننده شماره ۷۱
سلام لطفا جلسه کرکسیون را تمدید کنید
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
پاسخ
<del> با سلام متاسفانه امکان تمدید تاریخ جلسه کرکسیون وجود ندارد، ولی طرح تو طرح در حال پیگیری میباشد لطفا شکیبا باشید.</del>
شرکتکننده شماره ۷۰
سلام و وقت بخیر از دوستان طرح تو طرح و کارفرمای محترم تقاضای تمدید یک هفته تا ده روزه جلسه کرکسیون و تحویل مسابقه را خواستاریم. با سپاس
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
پاسخ
<del> با سلام متاسفانه امکان تمدید تاریخ جلسه کرکسیون وجود ندارد، ولی طرح تو طرح در حال پیگیری میباشد لطفا شکیبا باشید.</del>
شرکتکننده شماره ۶۹
سلام برای اگزاست فن باید در پلان داکت طراحی کنیم؟ اگر بله چه ابعادی باید داشته باشه و اینکه تا بام ادامه داشته باشه؟
کارفرما
سلام. بله باید داکت طراحی شود. برای ابعاد می توان از پروژه های مشابه یا مشاورین مکانیک کمک گرفت.
شرکتکننده شماره ۶۸
سلام برای پله ها طراحی داکت فشار مثبت نیاز هست یا خیر؟
پاسخ
سلام. نیاز هست
شرکتکننده شماره ۶۷
سلام در پاسخ سوال 64، در ساختمان های بلند مرتبه حداقل فاصله پنجره فضای اصلی و فرعی تا دیوار و دو پنجره یک واحد مقابل هم باید 4 متر در نظر گرفته بشه؟
پاسخ
سلام. اگر دو پنجره متعلق به یک واحد باشد 4 متر ولی اگر دو واحد مجزا باشد ، 6 متر
شرکتکننده شماره ۶۶
سلام و وقت بخیر 1-امکان جابه جایی دو درخت در وسط حیاط که سایز کوچک می باشند، وجود دارد یا اینکه هیچکدام از درختان را نمی توان جابه جا نمود؟2- دسترسی پیاده به حیاط از لابی الزامی است یا درب ماشین رو کفایت می کند؟
پاسخ
سلام. جواب سوال 1 : بله جواب سوال 2 : بهتر است دسترسی داشته باشد
شرکتکننده شماره ۶۵
سلام و وقت بخیر این افزایش مساحت 55 متر مربع به چه صورت می باشد؟ اینکه اختیاری ازش استفاده کنیم یا اجباره و یا در نظر گرفتنش یه امتیاز محسوب میشه؟
کارفرما
پرسش واضح نیست.
شرکتکننده شماره ۶۴
سلام اگر نورگیر رو در ضلع شمالی طراحی کنیم، فاصله پنجره تا حیاط همسایه 3 متر قابل قبوله یا 4 متر باید باشه؟ و با توجه به اینکه ساختمان بلند مرتبه هست اگر نورگیر سمت غرب طراحی بشه، فاصله پنجره تا دیوار 3 متر قابل قبوله؟
پاسخ
سلام. به دلیل بلندمرتبه بودن ساختمان ، در پاسیوها حداقل فاصله پنجره تا همسایه باید 4 متر باشد
شرکتکننده شماره ۶۳
سلام 1. آیا نیازی به طراحی فضای امن در طبقات نیست؟ 2. ظرفیت مد نظر کارفرما برای سالن اجتماعات را مشخص کنید. تشکر
شرکتکننده شماره ۶۲
درود اینکه در طبقات اول تا نهم ما باید 661 متر مربع طراحی کنیم مساحت خالص مسکونی است یا با باکس اسانسور و پله 661 میباشد؟
پاسخ
سلام.. مساحت کل طبقه می باشد که به این عدد 55 متر مربع افزوده شد. لطفا اطلاعیه تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۰۴ در قسمت توضیحات تکمیلی را مطالعه بفرمایید
شرکتکننده شماره ۶۱
سلام وقت بخیر. آیا میشه برای گونیا کردن نما (بخصوص در شرق) شکست های نود درجه ایجاد کرد به شکلی که مجموع مساحت کم شده برابر با مساحت اضافه شده باشه؟ (مساحت کم شده پشت خط هشتاد سانت نما قرار میگیره و مساحت اضافه شده جلوی اون...)
شرکتکننده شماره ۶۰
سلام آیا فضای رو به روی اسانسور الزاما در همه طبقات باید حداقل به اندازه عمق اسانسور باشد ؟
پاسخ
سلام. حداقل اندازه مقابل آسانسور که 210 سانتیمتر است باید رعایت گردد
شرکتکننده شماره ۵۹
2 دستگاه پله ( که یکی از آنها پله فرار است ) یا با پله فرار 3 دستگاه پله باید طراحی کرد ؟ با تشکر.
پاسخ
سلام.مجموعا دو دستگاه پله که یک دستگاه ، پله فرار محسوب می شود
شرکتکننده شماره ۵۸
با سلام آیا در صورتی که فضای امن در پروژه طراحی شده باشد باید حذف شود؟
کارفرما
خیر
شرکتکننده شماره ۵۷
با سلام و وقت بخیر پروژه ما بر اساس ضوابط اولبه در مورد رعایت فضای امن طراحی شده است. آیا رعایت این مورد امتیاز + دارد یا باید از طرح حذف شده و پروژه از نو طراحی شود؟!
کارفرما
می تواند حذف نشود.
شرکتکننده شماره ۵۶
سلام برای نماسازی ضلع جنوبی ساختمان از ارتفاع مشخصی به بالا میتونیم برجستگی ایجاد کنیم یا خیر؟ اگر بله لطفا مشخص کنین از چه ارتفاعی و چند سانت. یا باید پلان رو عقب ببریم؟
شرکتکننده شماره ۵۵
سلام، آیا یکی از باکس پله ها باید به نمای خارجی چسبیده باشه و بازشو داشته باشه؟
پاسخ
سلام.خیر
شرکتکننده شماره ۵۴
با سلام امکان این هست که بازشو درب اسانسور در همکف با طبقات متفاوت باشد؟
پاسخ
سلام .بله
شرکتکننده شماره ۵۳
سلام . آیا کارفرما تمایل دارد که یک دفتر کار در واحدهای مسکونی با ورودی ستقل طراحی شود؟ مخصوصا در واحدهای دوبلکس . یا کاملا مسکونی باشد؟
پاسخ
بله.. به عنوان دفتر کار یا اتاق مهمان
شرکتکننده شماره ۵۲
با سلام و وقت بخیر با توجه به بزرگ بودن پروژه و کم بودن زمان برای طراحی و ارایه خوب ان و همچنین مصادف شدن تحویل هر سه مسابقه سایت در زمان های نزدیک به هم آیا امکان به تعویق افتادن یک هفته جلسه کرکسیون هست؟
پاسخ
ضمن عرض سلام، با پیگیریهای صورت گرفته تاریخ جلسه کرکسیون به 30 بهمن ماه و اتمام مسابقه به 10 اسفند تغییر پیدا کرد.
شرکتکننده شماره ۵۱
با سلام و خسته نباشید ،فکر میکنم تیپ طبقات ،همکف و 1- از لحاظ سطح اشغال و فرم باید مثل هم باشند یعنی نسبت به هم سایه اندازی نداشته باشند آیا درسته؟چون سطح اشغال طبقات مسکونی حتی با احتساب 65 درصد با متراژمشخص شده همکف و زیرزمین 1- فرق میکنه و باعث بوجود آمدن بالکن در طبقه اول میشه،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ
سلام. جواب سوال اول بله .. و در مورد دوم ، بله کاملا درست متوجه شده اید
شرکتکننده شماره ۵۰
پلان طبقات 8 و 9 تیپ باید باشد؟
پاسخ
سلام. طبقات 8 و 9 باید تک واحدی باشند ولی الزامی به تیپ بودن این دو طبقه نیست
شرکتکننده شماره ۴۹
سلام وقت بخیر آیا بدلیل وجود رمپ در حیاط، تمامی درختان قابلیت جابجایی دارند؟
کارفرما
خیر
شرکتکننده شماره ۴۸
با سلام و عرض وقت بخیر آیا تعبیه فضای امن برای طبقات پارکینگ نیز الزامی است؟ اگر بله، تهویه آن باید بصورت مکانیکی باشد؟
پاسخ
سلام. پاسخ هر دو سوال بله
شرکتکننده شماره ۴۷
سلام وقت بخیر سوال1- کد ارتفاعی کف طبقه منفی پنج رو نوشتین -19 سانتی متر؟ یا اشتباه تایپی داره منفی910 درست هست؟؟ سوال2- شیب زمین رو توی طراحی سازه قسمت همکف لحاظ کنیم؟ یا کف طبقه همکف ورودی مسطح باید باشه و بدون شکست ؟
پاسخ
سلام. کد ارتفاعی زیرزمین پنج -19.00 متر می باشد. و با توجه به شیب زمین و ورودی لابی از سمت شرق ، لازم است که تعدادی پله برای ارتباز گذر به لابی طراحی شود
شرکتکننده شماره ۴۶
با سلام ایا باید نما هم در جلسه کرکسیون طراحی شده باشد
پاسخ
سلام. با توجه به اطلاعات پایه ، لازم است در جلسه کرکسیون ، طراحان رندر حجمی (ماکتی) پروژه را برای ارائه کانسپت نمای ساختمان ارائه کنند
شرکتکننده شماره ۴۵
سلام و وقت بخیر 1- در طبقه همکف 100 درصد سطح اشغال امکان ساخت وجود دارد ؟ که ازین مقدار 60 % مسکونی 40 % لابی هست ؟ 2- امکان قرار گرفتن کد هکف در تراز +120 وجود دارد ؟ 3- امکان بلند تر کردن دو طبقه آخر وجود دارد ؟ 4- امکان ایجاد سقف سبک و یا سقف سازه ای محدود در بام وجود دارد ؟
کارفرما
سلام 1- لطفا اطلاعات اولیه را با دقت مطالعه کنید. در طبقه منفی یک و همکف 60% سطح اشغال و در طبقات منفی 2 تا منفی 5، 80% سطح اشغال دارریم. 2- خیر 3- خیر 4- بله
شرکتکننده شماره ۴۴
اگر بخواهیم رمپ از گذر جنوبی یا شرقی به طبقه 2- دسترسی مستقیم داشته باشد، می توان کل مسیر رمپ را در فضای حیاط در نظر گرفت یا الزامی به رعایت فضای سبز ریشه دار در حیاط است؟
کارفرما
الزام به حفظ درختان وجود دارد ولی الزامی به رعایت حریم درختان نداریم.
شرکتکننده شماره ۴۳
با سلام و احترام آیا در طبقه تخلیه (در این پروژه طبقه همکف) رعایت فاصله پیمایشی بین دستگاه پله ضروری است؟ یا این قانون در طبقه تخلیه صدق نمی کند؟
پاسخ
با سلام، خیر این قانون در طبقات تخلیه صدق نمی کند
شرکتکننده شماره ۴۲
سلام آیا امکان اینکه پله فرار در طبقات 2- تا 5- ادامه نداشته باشه هست؟ یعنی فقط از طبقه 1- تا 9+ باشه
پاسخ
سلام. خیر ، هر دو دستگاه پله باید از پایین ترین طبقه تا آخرین طبقه ادامه داشته باشند
شرکتکننده شماره ۴۱
سلام آیا ارسال نهایی طرح(بخصوص طراحی نما و رندرینگ) منوط به تأیید قابلیت طرح توسط کارفرما و ژوری در جلسه کرکسیون می باشد؟
کارفرما
به دلیل هم سو شدن بیشتر طرح با خواسته های کارفرما و نزدیک تر شدن به شرایط محیطی محل پروژه ، طرح هایی که در جلسه کرکسیون مطرح شده باشند، اولویت و امتیاز بیشتری دارند.
شرکتکننده شماره ۴۰
سلام وقت بخیر ارتفاع کف تاکف زیرزمین اول 5.40 متر عنوان شده. با توجه به اینکه استخر در این طبقه طراحی میشه و عمق 1.5 تا 2 متر داره، این عمق، رو به بالا طراحی بشه یا باید دو متر پایین تر از تراز منفی 5.40 طراحی بشه؟ اگر دو متر پایین تر بیاییم فضای زیر حذف یا ارتفاع خیلی کاهش پیدا میکنه
کارفرما
ارتفاع مفید استخر 1.35 متر است. بخشی از آن میتواند بالاتر از کد ارتفاعی طبقه در نظر گرفته شود و از فضای زیر آن استفاده شود. همچنین طراح می تواند پیشنهادات خود را در قالب طرحی مناسب تر ارائه دهد.
شرکتکننده شماره ۳۹
سلام سالن اجتماعات نیاز به نور مستقیم داره یا میشه این فضا رو بدون پنجره طراحی کرد؟
پاسخ
سلام ، نیاز به نور مستقیم ندارد
شرکتکننده شماره ۳۸
سلام و وقت بخیر در محاسبه قطر برای حالت مستقیم 1/3 فاصله بین پله، بالکن جزوی از قطر حساب می شود؟ متشکرم
پاسخ
سلام ، خیر
شرکتکننده شماره ۳۷
سلام با توجه به سوال 1 یک سوم فاصله هوایی بین دو باکس پله چجوری و از کجای باکس محاسبه می شه ؟
پاسخ
سلام. از وسط در ورودی پله
شرکتکننده شماره ۳۶
محدوده 1.5 متری رمپ چیه ؟ لطفا بیشتر توضیح دهید
پاسخ
با سلام، لطفا واضحتر سوال خود را مطرح نموده و توضیح بیشتری دهید.
شرکتکننده شماره ۳۵
با توجه به مبحث 3 دو باکس پله به فاصله 22 متر از همدیگه باید باشه ؟ ( طول بزرگترین قطر زمین تقریبا 44 متر هست )
پاسخ
سلام. قطر طبقه حساب می شود نه قطر زمین-در زیززمین ها 1/3 قطر محاسبه می شود-(لطفا برای اطلاعات بیشتر جواب سوال 1 را نیز مطالعه بفرمایید)
شرکتکننده شماره ۳۴
سلام 1-طبق مبحث 3 فاصله دو باکس پله حداقل به اندازه نصف بزرگترین قطر زمین باشه . بزرگترین قطر زمین حدود 44 متر هست یعنی فاصله دو باکس حداقل 22 متر باید باشه ؟ 2 -آیا در طبقات مسکونی انتظار می رود که هر دو واحد به هر دو باکس پله دسترسی داشته باشند یا اگر هر کدام از واحد ها به یکی از باکس پله ها دسترسی داشته باشد قابل قبول هست ؟
پاسخ
سلام. قطر طبقه حساب می شود نه قطر زمین-در زیززمین ها 1/3 قطر محاسبه می شود- در طبقات مسکونی هم هر دو واحد باید به هر دو راه پله و آسانسور دسترسی داشته باشند (لطفا برای اطلاعات بیشتر جواب سوال 1 را نیز مطالعه بفرمایید)
شرکتکننده شماره ۳۳
سلام، وقت بخیر. برای محاسبه ارتفاع طبقات -2 تا -5، آیا ضخامت 40 سانتی سقف پارکینگ و پیشبینی 40 سانت فضای ازاد در زیر سقف پارکینگ برای اگزاست فن کافیه؟
پاسخ
سلام، بله
شرکتکننده شماره ۳۲
سلام و وقت بخیر 55 متر مازاد بر طبقات می تواند از ضلع جنوبی، سمت حیاط بصورت کنسول باشد؟ اگر بله، با توجه محدودیت های ضوابط شهرداری برای نما، حداکثر طول کنسول چقدر می تواند باشد؟
پاسخ
سلام. تمام پلان ما باید درمحدوده تعریف شده(در فایل اتوکد) باشد
شرکتکننده شماره ۳۱
سلام و وقت بخیر آیا وجود فضای امن در تمامی طبقات الزامی است؟ و اینکه دسترسی فضای امن صرفا به آسانسور ها کافیست؟ (در حالتی که دستگاه پله فرار داخل واحد ها باشد)
پاسخ
سلام. جواب هر دو سوال شما : بله
شرکتکننده شماره ۳۰
با سلام و وقت بخیر پیرو سوال 23، آیا دسترسی هر تصرف مسکونی تنها به یک دستگاه پله اگر از داخل واحد باشد کافی است؟
پاسخ
سلام. هر دو واحد باید به دو دستگاه پله و دو دستگاه آسانسور دسترسی داشته باشند. ولی دسترسی به یک پله از داخل واحد امکان پذیر است. به شرط رعایت ضوابط ایمنی و آتش نشانی
شرکتکننده شماره ۲۹
سلام ابعاد ستون و حداکثر فاصله آکس تا آکس ستون ها رو لطف میکنین بگین
پاسخ
سلام. سازه ای برای پروژه طراحی نشده است. با توجه به اطلاعات پایه در مورد سیستم سازه و سقف و با اتکا به تجربیات خود درزمینه سازه ، ابعاد و دهانه ستون ها را تعیین بفرمایید.
شرکتکننده شماره ۲۸
سلام وقت بخیر 60 درصد از کل مساحت همکف رو مسکونی طراحی کنیم یا مساحت پله و آسانسور و راهرو کسر بشه و بعد 60 درصد اون رو در همکف، مسکونی طراحی کنیم؟
پاسخ
سلام. عدد 60 درصد اعلام شده ، تقریبی است و مشروط بر طرح خلاقانه و پلان ایده آل ، کمی اختلاف مساحت قابل قبول است
شرکتکننده شماره ۲۷
سلام نورگیر از طبقه همکف شروع بشه مشکلی نداره؟ واحدهایی که در طبقه همکف طراحی میشه میتونه از نورگیر استفاده کنه؟
پاسخ
سلام. جواب سوال اول: مشکلی ندارد جواب سوال دوم: بله
شرکتکننده شماره ۲۶
با سلام برای فاصله پله ها، منظور از قطر بزرگتر ساختمان، قطر بزرگ طبقه همکف مد نظر هست یا زیرزمین؟ چون ابعاد زیرزمین ها بزرگتر هست
پاسخ
سلام. برای هر طبقه ، قطر بزرگ همان طبقه را ملاک قراردهید. برای اطلاعات بیشتر ، لطفا جواب سوال 1 را نیز مطالعه فرمایید
شرکتکننده شماره ۲۵
باسلام با توجه به افزایش محدوده مسکونی طبقات به 65درصد (55متر مربع) این متراژ به کنسول شرقی اضافه میشود یا میتوان در قسمت جنوبی کنسول اضافه کرد
پاسخ
سلام. این متراژ فقط باید در قسمت هاشور خورده اضافه شود. و طراحی خارج از محدوده تعریف شده(در فایل اتوکد) مجاز نمی باشد
شرکتکننده شماره ۲۴
با سلام در مورد رمپ پارکینگ با توجه به تامین 67 پارکینگ و هم چنین جنگلی از درخت و الزام به رعایت محدوده 1.5 متری طراحی رمپ با عرض 5 متر امکان پذیر نیست ممنون میشم با توجه به جای گذاری رمپ در این همهمه درختان چگونه خواهد بود.
کارفرما
محدودیتی درخصوص رعایت فاصله 1.5 متر از درختان وجود ندارد.
شرکتکننده شماره ۲۳
سلام روز بخیر آیا هر دو واحد مسکونی در طبقات باید به هر دو دستگاه پله و دو دستگاه آسانسور دسترسی داشته باشند یا می توان یک دستگاه پله و آسانسور فقط به واحدهای شرقی و دیگری فقط به واحدهای غربی دسترسی داشته باشند؟
پاسخ
با سلام، هر دو واحد باید به هر دو دستگاه راه پله و آسانسور دسترسی داشته باشند.
شرکتکننده شماره ۲۲
سلام و وقت بخیر جهت رفع ابهام پیرو سوال 19، مساحت مجاز ساخت در طبقات -2تا-5 برابر با (878.32)، -1 و همکف (741.08) و طبقات 1 تا 9 برابر با (680.42) می باشد؟
پاسخ
سلام. بله و این اعداد در فایل اتوکد موجود در اطلاعات پایه به وضوح مشخص شده است
شرکتکننده شماره ۲۱
با سلام و احترام پیرو سوال 19، محدوده مشخص شده در فایل کد برای زیرزمین های -2 تا -5 برابر با 878.32 متر مربع است. در این محدوده چند درصد مجاز برای ساخت می باشد؟ متشکرم
پاسخ
سلام... تمام محدوده
شرکتکننده شماره ۲۰
با سلام و وقت بخیر حداکثر زیربنای قابل ساخت در زیر زمین ها نیز 661.71 متر مربع می باشد؟ متشکرم
شرکتکننده شماره ۱۹
با سلام و عرض وقت بخیر آیا کم کردن زیربنا از ضلع شمالی تحت عنوان نورگیر و استفاده از پنجره های مشجر تا 170cm بر اساس نظر کارفرما: ".... و مساحت مازاد بر %60 از شمال و غرب کسر شود." مجاز است؟ متشکرم
پاسخ
سلام، بله
شرکتکننده شماره ۱۸
سلام. فاصله بین 2 باکس پله باید چقدر باشد؟
پاسخ
سلام، لطفا پاسخ پرسش شماره 1 را مطالعه فرمایید
شرکتکننده شماره ۱۷
سلام. هر دو راه پله باید تا زیرزمین پنجم ادامه داشته باشند؟
پاسخ
سلام. بله
شرکتکننده شماره ۱۶
با سلام و عرض وقت بخیر آیا استفاده از پلکان های به هم چسبیده (با رعایت فاصله پیمایشی 1/2 قطر بزرگتر ساختمان بین درهای ورودی)، به منظور جایگزین کردن با حالت مرسوم (فاصله 1/3 قطر بصورت مستقیم با در نظر گرفتن این که ساختمان مجهز به سیستم بارنده خودکار است)، در جهت اینکه ساختار طرح معماری به هم نخورد، مجاز است؟ متشکرم
پاسخ
سلام، بله مجاز است
شرکتکننده شماره ۱۵
با سلام و وقت بخیر باتوجه به ارتفاع بنا که جزو ساختمان های بلند محسوب می شود، بر اساس مبحث سوم آیین نامه ملی (3-1-20-2 در ساختمانهاي بلند باید با رعایت اصول علمی و با استفاده از اسـتانداردهاي معتبـر بین المللی با تائید مقام قانونی مسئول، فضاي امن در طبقات مختلف در فواصل منظم، که میتوانـد بین 25الی40 متر باشد، در نظر گرفته شود.)، آیا طراحی فضایی تحت عنوان فضای امن مورد نیاز است؟
پاسخ
با سلام الزام به طراحی فضای امن از شرایط مسابقه حذف گردیده است.
شرکتکننده شماره ۱۴
با سلام در واحدهای مسکونی نیاز است که سوئیت مهمان طراحی شود؟ یا وجود اتاق مهمان کفایت میکند؟
پاسخ
با سلام. با توجه به سلیقه طراح و استانداردها و خلاقیت در طراحی، تمامی موارد به اختیار طراح می باشد.
شرکتکننده شماره ۱۳
با سلام و وقت بخیر لطفا حداقل تعداد اتاق مورد نظر کارفرما در طبقات و واحدهای دوبلکس را مشخص کنید
پاسخ
با سلام. با توجه به سلیقه طراح و استانداردها و خلاقیت در طراحی، تمامی موارد به اختیار طراح می باشد.
شرکتکننده شماره ۱۲
لطفا ظرفیت حدودی سینما و استخر را مشخص کنید
کارفرما
سینما 10-12 نفر، استخر با طول بیش از 10 متر و مناسب برای شنا
شرکتکننده شماره ۱۱
به علت تاکید کارفرما بر فضای حیاط به عنوان توده شهری، "توجه به قرار گرفتن ملک در نبش خیابان و فضای شهری ایجاد شده در تودهگذاری"، آیا کارفرما در نظر دارد فضای حیاط جنوبی بصورت مرسوم از فضای گذر ایزوله نبوده و بخشی از فضای شهری باشد؟
کارفرما
خیر، منظور این است که این فضا مرتبط و هماهنگ با فضای شهری و بدون فیلتر بصری طراحی گردد و قطعا مرز بین حیاط و گذر بسته خواهد شد.
شرکتکننده شماره ۱۰
آیا ارتفاع کف تا کف پارکینگ های -2، -3، -4، و -5 با طبقات مسکونی برابر بوده و 4.23 متر است؟
پاسخ
سلام. خیر. فقط ارتفاع زیرزمین 1 اعلام شده است. و با توجه به کد ارتفاعی زیرزمین 5 که در اطلاعات پایه اعلام شده ، تنظیم ارتفاع طبقات 2- تا -5 به اختیار طراح می باشد
شرکتکننده شماره ۹
ووید موتورخانه می تواند خارج از منطقه مجاز ساخت در طبقه همکف باشد؟ (در طبقات زیر زمین به علت مساحت بیشتر این طبقات در ناحیه مجاز ساخت قرار می گیرد)
پاسخ
سلام ، بله
شرکتکننده شماره ۸
آیا به دسترسی مستقیم به لابی (در همکف) از حیاط جنوبی نیاز است؟ یا از حیاط به -1 و سپس به لابی کافی می باشد؟
پاسخ
سلام. خیر. ورودی به لابی از گذز شرقی به طور مستقیم و با تعداد کمی پله امکان پذیر است
شرکتکننده شماره ۷
با توجه به این مطلب : "در 60% همکف، دو واحد دوبلکس طراحی شود و مابقی لابی باشد" یعنی 40% مساحت مجاز همکف (40% از 2+60% مساحت کل) برای لابی باشد؟ 40% این فضا، فضای بزرگی است. آیا کارفرما فضاها و امکانات خاصی برای لابی در نظر دارد؟
پاسخ
سلام ، خیر ، ولی از ایده ها و پیشنهادات جذاب طراحان استقبال میگردد
شرکتکننده شماره ۶
منظور از این مطلب: "با توجه به اینکه در محدوده 2+%60، امکان ساخت %60 میباشد و نیازی به استفاده %100 از کنسول نیست، امکان ایجاد فضای باز در ضلع شرقی وجود دارد." این است که ایجاد فضای باز در طبقه همکف در ضلع شرقی برای تعریف فضای ورودی پیاده مجاز است؟
پاسخ
سلام. توده گذاری ساختمان از همکف به بالا تا حداکثر حد شرقی (حدگذر) باشد و در طبقات مسکونی نیز کنسول داشته باشیم و %۳۰ از مساحت کنسول برای حجمسازی قابل کاهش است و مساحت مازاد بر %۶۰ از شمال و غرب کسر شود.
شرکتکننده شماره ۵
در مساحت 2+60%، 2 به چه معناست؟
پاسخ
سلام، منظور از 2+%60 ، محدوده ای است که در فایل اتوکد برای طبقات همکف تا نهم مشخص شده است
شرکتکننده شماره ۴
آیا در طبقات مسکونی برای فضای بالکن متراژ مشخصی مورد نیاز است؟ حداکثر متراژ بالکن چقدر می تواند باشد؟
پاسخ
سلام، متراژ خاصی مد نظر نیست، و به عهده طراح می باشد. ولی با توجه به منطقه و مساحت واحدها ، باید حداقل یکی از تراس ها قابل استفاده (قابل چیدمان) و با طول و عرض مناسب باشد
شرکتکننده شماره ۳
در پلان طبقات عنوان شده است "کنسول با عمق 80 سانتی متر و به مساحت 18.71 مترمربع مازاد بر این مساحت است" این جمله به این معنا است که مساحت مجاز ساخت با احتساب مساحت کنسول 80 سانتی متری باید حداکثر 661.71 متر مربع شود؟ آیا استفاده از کنسول اجباری است؟
پاسخ
سلام. با توجه به محدوده مشخص شده برای طبقات اول تا نهم (در فایل اتوکد)نوشته شده در محدوده هاشور خورده ۶۶۱/۷۱ طراحی شود. و مساحت کنسول مازاد بر این مساحت است.یعنی مساحت کل طبقه به اضافه کنسول(۶۶۱/۷۱+۱۸/۷۱=۶۸۰/۴۲) می شود ۶۸۰/۴۲ مترمربع نیازی به استفاده صد درصدی از کنسول نیست و می توان 30 درصد مساحت کنسول را برای حجم سازی های نما کسر گرد.
شرکتکننده شماره ۲
سلام و عرض ادب وقت شما بخیر محدوده هاشور خورده از سمت غرب زمین با فاصله ی 35 سانتی متری از خط چین محدوده زمین مشخص شده علت این فاصله چی هست؟ به نظر درز انقطاع نیست چون فقط از یک طرف زمین مشخص کردین این فاصله رو
پاسخ
سلام. این فاصله درز انقطاع بین ساختمان ما و ساختمان مجاور است. در سمت شرق به دلیل وجود گذر نیازی به درز انقطاع نیست
شرکتکننده شماره ۱
سلام وقت بخیر. اگر نصف قطر طبقه ملاک باشه فاصله درب دستگاه پله ها حدود 20متر بایدباشه درسته؟ آیا میتونه یک سوم قطر طبقه باشه یعنی حدود 12متر؟(با اجرای شبکه بارنده خودکار...) ممکنه بفرمایید حداقل فاصله درب دستگاه پله ها روی این زمین چقدر میتونه باشه؟ ممنون
پاسخ
سلام. در صورتی که درب پله فرار از داخل واحدها باشد، میتوان 1/2 قطر واحد مسکونی را ملاک قرار داد. ولی در صورتی که درب پله فرار خارج از واحد و در مشاعات باشد ، باید 1/3 قطر کل ساختمان را ملاک قرار داد.(و در صورتی که خارج از واحد باشد ، برای 1/3 باید فاصله هوایی بین دو پله را در نظر گرفت نه فاصله پیمایشی را)