طراحی ساختمان تجاری اداری هنگام

ابعاد البوم درخواستی روو چه سایزی طراحی بشه؟؟

با سلام امکانش هست با توجه به حجم بالای کار چند روزی زمان تحویل رو تمدید کنید

با سلام و وقت بخیر،ببخشید با توجه به فیلم و عکسهای سایت محدوده سقف همکف تا بر ستونها می باشد در صورتیکه در نقشه ها عقب تر از ستونها است. البته که به نظر میاد نقشه همکف اشتباه باشد.لطفا توضیح بفرمایید.با تشکر

سلام و وقت بخیر با توجه به نقشه ها، طبقه همکف که در تراز 1.50+ قرار دارد دارای عقب رفتگی نسبت به طبقات بالاست، آیا این عقب رفتگی جزو پیاده رو و خارج از سند ساختمان است و طبقات بالا بالکن شده اند؟ یا عقب رفتگی عمدی بوده و جزو سند ساختمان به حساب می آیند؟ پاسخ به این سوال به این دلیل است که آیا پله ها از بر طبقه همکف باید شروع بشوند یا از خط چین زمین ممنون از پاسخگویی

سلام، وقت بخیر، با توجه به وجود فضای مسئول دفتر، آیا نیاز به فضایی جهت استقرار منشی هم هست؟آیا مسئول دفتر و منشی را می‌توان یکی در نظر گرفت، در اینصورت فضای استقرار مسئول دفتر در کنار درب ورودی باشد؟

با سلام و وقت بخیر، لطفا در دو مورد ذیل اعلام نظر داشته باشین: 1. آیا ما مجاز هستیم صرفا از دو داکت کناری راه پله برای تجمیع سیستم تاسیسات واحدها استفاده کنیم یا اینکه داکت کناری آسانسور هم میبایست مورد استفاده باشد. داکت جدید تعبیه شده کنار آسانسور به دلیل وارد شدن در داخل مسیر سیرکوله احتمالا موجب پیچش و پرت فضایی بشود. 2. پلان همکف و مقطع B-B هیچ اطلاعات خاصی در خصوص شرایط اجرای کف تراز +1.50 در موقعیت ورودی ندارد. لطفا یکسری عکس از موقعیت ورودی تجاری و مقطع عرضی از طرف خیابان به طرف ورودی با مشخص بودن شرایط کفها و رقوم لازم ارایه گردد. با سپاس

با سلام، عرض ادب و احترام با توجه به پرسش و پاسخ ها و وضوح بیشتر خواسته ها از سمت کارفرما و ابعاد کلی پروژه، خواستار تمدید مهلت ارسال مدارک هستم. با تشکر

با سلام و احترام با توجه به پرسش و پاسخ های اخیر و روشن تر شدن خواسته ها و نیازها و ابعاد طراحی، درخواست تمدید مهلت زمان ارسال مدارک را دارم، با تشکر

سلام.وقت بخیر.. کاربرد قوطی فلزی که با ورق هست در کنار پله جنوب ساختمان که از زیر زمین تا اول امتداد دارد چیست؟با پله ها هم تداخل دارد

باسلام امکانش هست پنجره ها قدی باشند؟ یا کمیته نما ایراد میگیرن؟

سلام وقت بخیر در خصوص موارد طراحی ..آن قسمتی که قرار هست در آینده کافی شاپ و رستوران باشد جزو موارد طراحی هست؟یعنی باید طراحی شود یا خیر؟

با سلام مجدد،ببخشید آیا در طراحی روف گاردن فقط در محدوده مشخص شده در نقشه اتوکد باید کار کنیم یا می توان از بقیه فضای بام (منظورم در همان قسمت شمالی) هم استفاده کرده؟

با سلام و وقت بخیر،ببخشید این قطعه زمین غربی که بیشتر هم فضای سبز داره کاربریش چیه؟پارک هست یا همسایه که در آینده میتونه ساخت وساز داشته باشه؟

با سلام و وقت بخیر، ببخشید این قطعه زمین غربی که بیشتر هم فضای سبز هست کاربریش چیه؟ پارک هست یا همسایه که در آینده میتونه ساخت وساز کنه؟

باسلام آبدارخانه باید پنجره داشته باشد؟

سلام وقت بخیر..محدوده طراحی ورودی و پلکان در نقشه سایت مشخص نشده..پلکان ورودی از خیابان به لول 150 میرسد یا از داخل سایت باید این لول را تنظیم کنیم؟

سلام وقت بخیر با توجه به تعداد فضاها و کاربری متراژ داکت تاسیساتی تعبیه شده کافی نمی باشد آیا در طرح پیشنهادی ما تعبیه داکت تاسیساتی الزامی دارد یا پس از تایید اولیه طرح جانمایی داکت انجام می شود؟

سلام و روز بخیر آیا برای لابی بین واحد های اداری می توان از پله نور گرفت؟

سلام وقت بخیر..محدوده مشخص شده در پلان بام، تنها قسمت قابل طراحیست یا سایر قسمتها هم بصورت سرباز کاربری دارد؟همچنین در طراحی روف گاردن مجاز به استفاده از متریال چوب هستیم یا خیر؟

سلام وقت بخیر ، با توجه به مدارک اگر ممکن تایم اضافه کنید چند روزی لطفا

با سلام 1- دسترسی به تجاری طبقه 1 از کجاست؟(آیا دسترسی مستقیم از خیابان اصلی شمالی به تجاری تراز 7.20 در نظر گرفته نشده است و فقط از باکس پله و آسانسور اداری دسترسی دارد؟) 2- تراسهای شرقی و غربی تراز 7.20 چه برنامه و کاربردی دارد؟

سلام مجدد وقتتون بخیر..در رابطه با جانمایی روف گاردن، تنها قسمت مشخص شده در پلان بام قابل استفاده ست یا امکان استفاده کل فضای بام بصورت سرباز وجود دارد؟و اینکه مجاز به استفاده از متریال چوب در روف گاردن هستیم؟

فضای استقرار مسئول دفتر باید مثل فضای مدیریت باید حریم داشته باشد یا مثل فضای کار کارکنان باز باشد؟

با سلام لطفاً در پاسخ به سوالات دقت بیشتری شود تا زحمات چندهفته ای یک تیم به هدر نرود. 1- طبق فایل موجود محوطه روف گاردن در شمال باکس آسانسور است در حالی که شما در پاسخ به دوستان گفتید جنوب آسانسور. لطفاً اصلاح شود. 2- این روف گاردن برای سرویسدهی به افراد ساختمان است یا بصورت کافه یا رستوران عمومی پذیرای عموم شهروندان خواهد بود؟ امکانات و ریزفضاهای درخواستی شما جهت روف گاردن؟ بدون تصمیم گیری کارفرما در این موارد(برنامه فیزیکی پروژه) طراحی بی فایده خواهد بود.

سلام وقتتون بخیر.1-درخصوص متراژواحدها ،مساحت واحدهای طراحی شده بایستی عددی بین 80 تا 140 مترمربع باشند.منظور حداقل و حداکثر هست.درسته؟ تلورانس 15 مترمربع برای چیست؟ 2-درخصوص طراحی فضا برای کارمندان هر واحد اداری،(به این موضوع اشاره ای نشده است)آیا فضایی بصورت ایستگاه کار مدنظر هست(تیم ورکی در یک فضای بدون پارتیشن)یا فضایی انحصاری برای هر کارمند بصورت جداگانه مدنظر هست(با پارتیشن)

با سلام...جانمایی روف گاردن در قسمت شمالی و روبروی اسانسور لحاظ شده است درسته ؟ در ضمن در مورد توضیحاتتون در مورد پله بنده متوجه اهمیت 1/2 در پیمایش پله و در طراحی نشدم...لطفا توضیح بیشتر بدهید

سلام وقت بخیر..در سوالات قبل فضاهای سرپوشیده بام رو بین اکسهای 5،10 و f,n بیان کردید..منتها در پلانها اکس بندی ستون ها مشخص نشده و مکان یابی امکان پذیر نیست..همچنین اگر قسمت مشخص شده در پلان بام به کاربری خاصی(نشیمن , کافه و..) اشاره دارد لطفا اعلام بفرمایید

سلام وقت بخبر .برای فضای مدبریت سردیس بهداشتی جداگلنه باید طراحی شود؟

سلام خسته نباشید ،برای اتاق مدیریت سرویس بهداشتی جداگانه لازم هست؟

با سلام، با توجه به تلورانس 15 متری و اینکه با درنظر گرفتن تعداد واحدهای اعلامی 3 واحد جنوبی و 5 واحد شمالی، اختلاف مساحت واحدهای جنوبی و شمالی خارج از رنج 15 مترمربع اعلامی خواهد بود. لطفا شرایط در نظر گرفتن این تلورانس مساحت با توجه به شرایط واحدهای جنوبی و شمالی رو توضیح بدید. ممنون

با سلام. در خصوص شرایط طراحی پلنینگ پروژه آیا در بعضی قسمتها امکان ایجاد اضافه کنسول به طول 0.50 - 1.00 متر مازاد بر سازه اصلی امکان پذیر هست یا نه؟

سلام و عرض ادب پلان بخش تجاری جز مدارک ارسالی هست یا نه؟

با سلام و خسته نباشید. آیا باید پلان طبقات تجاری (منفی همکف و اول ) طراحی شود؟چون جزو مدارک ارسالی نبود.

با سلام و خسته نباشید. آیا باید پلان طبقات تجاری (منفی همکف و اول ) طراحی شود؟چون جزو مدارک ارسالی نبود.

با سلام. فرمودید فضای تجاری به صورت فلت در نظر گرفته شود.بنده متوجه منظور شما نشدم میشه توضیح بدید؟

با سلام و احترام 1- کاربری احتمالی واحدهای اداری چیست؟(طبیعتاً ریزفضاهای موردنیاز جهت دفتر مهندسی یا بازرگانی با دفتر وکیل یا پزشک متفاوت است) 2- آیا امکان برش و تغییرات جزیی در لبه دالهای نما بدون آسیب به سازۀ اصلی وجود دارد؟ 3- نوع تاسیسات گرمایش و سرمایش ساختمان چیست؟ 4- امکان طراحی 8 واحد با فرمتهای دیگر هست؟(بعنوان مثال 4 واحد در شمال و 4 واحد در جنوب) و یا پیشنهاد طراحی 7 واحدی؟(4 واحد در شمال و 3 واحد در جنوب)

با سلام. جاهای در نظر گرفته شده برای داکت در پلان ها مشخص نیس.

با سلام.رعایت فاصله پیمایشی دو راه پله را توضیح دهید.

با درود در پلان تجاری همکف راهرو ارتباط دو پله مورد نیاز نمیباشد زیرا فاصله هوایی دو پله طبق ضابطه آتشنشانی کافیست

سلام وقت بخیر با توجه به شکل مثلثی و نا متقارن ساختمون میشه قطر سلختمون و اعلام کنید که فاصله پله ها از هم طبق تامین بشه؟؟

سلام و عرض ادب<br/> 1_ در مدارک و اطلاعاتی که داده شده چیزی از طراحی پلان واحد های تجاری گفته نشده است.آیا طراحی فضای تجاری جزو مدارک ارسالی مسابقه هست یانه؟<br/> 2_ و در ادامه اگر طراحی پلان واحد های تجاری جزو مدارک خواسته شده نیست پس نمای تجاری (نمای طبقه ی همکف و اول) را چگونه بدون داشتن پلان آن طراحی کنیم؟

سلام،وقت بخیر مثلثی هایی که در بخش شرقی و غربی قرار دارد به صورت کنسول تراس هستند؟،این هم تو نقشه مشخص نیست متاسفانه

سلام و عرض ادب در بخش همکف و اول که کاربری تجاری در نظر گرفته شده، اولویت کارفرما فضای تجاری به صورت تقسیم بندی های کوچک یا اینکه فضای بزرگ و گسترده مدنظر است؟ منظور این تعداد مغازه های تجاری اولویت است یا فضاهایی بزرگ با تعداد کم اصلا توضیحی دراین رابطه داده نشده ممنون میشم شفاف تر بگید این بخش رو،ممنون

سلام و عرض ادب . 1 _ آیا اجازه داریم در هر طبقه فضایی غیر از واحد های اداری ( به شرطی که متراژ خواسته شده توسط کارفرمای محترم نقض نگردد ) ، اضافه کنیم؟ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 _ آیا الزاما پلان طبقات باید تیپ طراحی شود؟ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 _ برای روف گاردن امکان تعریف کاربری ( کافیشاپ و ....) وجود دارد؟ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 _ آیا کارفرمای محترم اجازه ی طراحی یک طبقه با سازه ی سبک با متراژ کم در پشت بام (جهت افزایش کیفیت و کارامدی بهتر روف گاردن ) را به ما می دهد؟ و این مهم با محاسبات سازه هماهنگی دارد؟ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 _ آیا محاسبات سازه ای اجازه ی ایجاد وید در طبقات را به ما می دهد؟ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 _ آیا استفاده از نمای متحرک از نظر کارفرمای محترم بلامانع است؟

سلام و عرض ادب با توجه به سایت پلان، این ساختمان از همه اضلاع میتونه نورگیری داشته باشه؟ جبهه شرقی، جنوب غربی و جنوب که با یک ساختمان همجوار هست هم به همین شکل؟

سلام و عرض ادب در توضیحات خواسته شده در ارتباط با پلان طبقات اداری، ابتدا تعداد و متراژ خواسته شده برای واحدها ارایه شده و در بند بعد اشاره شده که در هر طبقه اداری فضاهایی چون سرویس بهداشتی و فضای مدیریت و ... طراحی شود آیا منظور این هست که کلا هر طبقه یک مجموعه سرویس و آبدارخانه و .. داشته باشد که کل واحدها از آن استفاده کنند یا علاوه بر هر واحد که به صورت مجزا این فضاها را دارند، فضاهای مشترک و مشا سرویس،آبدارخانه، اتاق مسیول دفتر و فضای مدیریت داشته باشند؟ ممنون از پاسخگویی

سلام و درود نهایت بیرون زدگی و یا کنسول از سطح نمای فعلی به چه میزان است؟