طراحی پلان و نما پروژه حیم رویان

سلام این بند در اطلاعات پایه " • امکان افزودن به طبقات روی همکف برای تامین پارکینگ بیشتر مورد تایید است." منظورش چیست؟ یعنی میتونیم علاوه بر( -1) و ( مقداری از همکف) و (احداث یک نیم طبقه در بخشی از همکف) طبقه (( +1 )) رو هم به پارکینگ اختصاص بدیم؟ یعنی به جای 10 طبقه روی همکف 11 طبقه روی همکف بسازیم؟ در این صورت محدودیت این کار تا کجاست ؟ یعنی برای چند طبقه بالای همکف میشه این کار رو انجام داد؟

سلام وقتتون بخیر ، ممنون میشم زمان مسابقه رو تمدید بفرمایید

سلام وقت بخیر، از کارفرمای محترم و دوستان طرح تو طرح تقاضا داریم مدت زمان تحویل نهایی پروژه رو یک هفته تمدید کنن تا بتونیم ارایه بهتری برای طرح داشته باشیم. با تشکر

سلام. وقت بخیر. به منظور ایجاد تنوع حجمی در نما آیا امکانش هست برای طبقات سه واحدی دو تیپ پلان طراحی شود؟

سلام سطحاشغال مجاز چقدر است؟ تمامی قسمت هاشور باید طراحی شود یا متراژ معینی در قسمت هاشور خورده؟

درود، هر سه واحد می بایست به دو دستگاه پله در ارتباط باشند؟

با سلام ، امکانش هست فقط دو واحد بزرگتر شمالی به پله فرار دسترسی داشته باشند و واحد جنوبی تنها به پله اصلی ساختمان دسترسی داشته باشد؟

با سلام در خصوص دو طبقه آخر ، در اطلاعات پایه در قسمت طبقات مسکونی بند چهارم ذکر شده واحد ها شمالی- جنوبی ، آیا این الزامی است ؟یا میتوان واحد ها را برای دید به دریا بصورت شرقی-غربی طراحی کرد؟

درود فراوان امکان تعبیه سه درب برای پارکینگ یعنی یک ورودی زیرزمین و دو ورودی در دو جهت مختلف برای همکف می باشد.

باسلام ، با توجه به نداشتن كنسول در ضلع جنوبي آيا حجم سازي در نما تا حدود 20 سانت در ضلع جنوب امكانپذير است ؟

سلام وقت بخیر 1. استفاده از پله چهار بازو در طبقات مسکونی ایرادی نداره؟(با توجه به اینکه ارتفاع 4.5 میباشد حداکثر ارتفاع با پله دو بازوعه 4.32 میباشد که گویا گفتید حتما 4.5 باشه پس یا سه بازو باید باشه یا چهار، سه بازو در پلان به علت جا به جایی درب در طبقات دردسرساز هست) 2. برای حجم سازی و نماسازی زیباتر تا چه مقدار میتوان از اسلب طبقات کم کرد؟ تا حدود 10 تا 15 متر از هر طبقه کم کنیم کارفرما مشکلی ندارن؟(در بخش کنسول فقط)

در اطلاعات پایه گفته شده 8 طبقه سه واحد در هر طبقه، دو واحد در شمال و یک واحد در جنوب و دو طبقه آخر دو واحدی طراحی شود در حالی که در فایل صوتی کلا 3 واحدی اعلام شده کدام گزینه صحیح است؟

سلام. امکانش هست فقط دو واحد به پله فرار دسترسی داشته باشن؟

سلام، امکانش هست پله فرار تا زیرزمین امتداد پیدا نکنه؟

سلام. وقت بخیر. 1-دسترسی تمام واحدها به پله فرار الزامیست؟ 2-امتداد پله فرار تا زیرزمین الزامیست؟ 3- امکان قرارگیری پله فرار در قسمت حیاط وجود دارد؟ 4-امکان قرارگیری پله فرار در نورگیر جنوبی ساختمان وجود دارد؟ 5-امکان قرارگیری پله فرار به صورت اسپیرال در داخل ساختمان وجود دارد یا حتما باید مشرف به فضای ازاد باشد؟ ممنون از پاسخدهی.

سلام پله فرار میتونه از محدوده همکف بیرون بزنه و همباد کنسول طبقات بالا در نظر گرفته بشه؟

سلام وقت بخیر.در ضوابط پارکینگ ذکر شده که امکان ایجاد طبقه روی همکف برای تامین پارکینگ مجاز است. از طرفی گفتید میتونیم نیم طبقه هم در همکف داشته باشیم .میخواستم بدونم منظورتون غیراز همکف و نیم طبقه همکف و زیر زمین. مجازیم یک طبقه روی همکف داشته باشیم که غیر مسکونی هست و برای پارکینگ مجازه؟ اگر هست اولویت با کدوم حالته ؟پارکینگ و طبقات مسکونی بیشتر؟

برای پله فرار که گفته شده امکان اضافه کردن پله اکسپوز به نما هست، منظور این هست که علاوه بر مساحت اصلی زمین پله اسپیرال داشته باشیم؟ و اگر بله، می توان برای آن دیوار در نظر گرفت؟

راجع به قسمت ذوزتقه ای سایت امکانش هست که توضیح بفرمایید دقیقا چیه؟ مربوط به پیش آمدگی جهت جلوگیری از سایه اندازی میباشد؟ اگر کنسول میگردد پس 1.5 متر که در نقشه ذکر شده است چیست؟

با سلام وقتتون بخیر در خصوص ابعاد اسانسور که در توضیحات ذکر کردین ، میخواستم بدونم این ابعاد برای چاله اسانسور در نظر گرفته شده یا برای کابین اسانسور؟

سلام وقتتون بخیر در خصوص ابعاد اسانسور که در توضیحات ذکر کردین ، این ابعاد برای چاله اسانسور می باشد یا برای کابین اسانسور میباشد

سلام می‌بخشید حداکثر طول دهانه چه مقدار مجاز هستیم

ایا امکانش هست از دهانه های هشت متری استفاده کنیم

سلام درمورد دهانه سقف وافل با فواصل هفت متر عددی معقول هست اما ایا امکان استفاده از دهانه های بلند تراز هفت متر را خواهیم داشت

سلام وقتتون بخیر آیا امکان این هست که ما بخشی از همکف را در کد ارتفاعی صفر صفر به پارکینگ اختصاص دهیم و همکفمان بصورت پله ای دو سطح باشد و ارتفاع زیر زمین 50 سانتی متر منفی تر شود؟

سلام باتوجه به اطلاعات داد شد آیا امکان این رو داریم که از ارتفاع مجازی که برای لابی و همکف تعریف شده 7.50 کم کنیم یعنی به جای نیم طبقه یک طبقه کامل ایجاد جهت تامین پارکینگ یا به تعریف دیگر ارتفاع کف تا کف همکف 3.75باشد و 3.75دیگر برای پارکینگ تعریف شود

سلام. امکان طراحی پله با 2 بازو، به شکل L هست؟

با سلام و احترام آیا امکان دارد ارتفاع کف تا کف تراز همکف کمتر از هفت متر در نظر گرفته شود ؟

منظور از طراحی دو راه پله با ضوابط آتشنشانی آیا یک راه پله اصلی به همراه یک راه پله فرار است یا طراحی دو راه پله به همراه یک پله فرار فلزی اکسپوز؟

منظور از طراحی دو راه پله با ضوابط آتشنشانی آیا یک راه پله اصلی به همراه یک راه پله فرار است یا طراحی دو راه پله به همراه یک پله فرار فلزی اکسپوز؟

امکان دودرب در راه پله وجوددارد

با سلام وقتتون بخیر برای تامین سی تا پارکینگ میشود 4 پارکینگ مزاحم در نظر بگیریم ؟ (اون چهار واحد بزرگ هر کدام یک جای پارک با یک جای پارک مزاحم داشته باشن)

سلام وقت بخیر امکانش هست ارتفاع طبقات 4.30 بگیریم؟

با سلام با توجه به اینکه پله اسپیرال در نما تا سطح خیابان ادامه میابد آیا نیاز به پله فرار دوم در زیرزمین داریم؟

سلام وقت بخیر. ضخامت سقف سازه ای 30 سانت در نظر گرفته شه؟ و حد اکثر طول آکس به آکس ستون ها تا چقدر میتونیم در نظر بگیریم؟

سلام وقت بخیر . بخاطر ارتفاع زیاد لابی و همچنین طبقات میشه از باکس پله رفت و برگشتی به جای دو بازو از چهار بازو استفاده کرد؟

سلام متراژ خاصی برای لابی مد نظر کارفرماست؟

سلام وقت بخیر .منظور از دودرب بودن آسانسور جسیست؟یعنی هر سمت آسانسور یک درب وجود داشته باشد؟در توضیحات فرمودید که دارای دو اسانسور که حداقل یکی از انها برانکارد بر باشد یعنی اسونسور دیگر اگر ابعاد کوچکتری داشته باشد مشکلی نیست؟

سلام وقت بخیر . از سمت جنوب که نمیتونیم پنجره بگیریم درسته؟

سلام امکانش هست ارتفاع طبقات روی همکف بیشتر از 4.5 متر باشده؟

سلام وقتتون بخیر. ایا امکانش هست که در طبقه ی همکف یک نیم طبقه جهت جانمایی پارکینگ بیشتر طراحی کنیم؟

سلام در قسمت ذوزنقه امکان طراحی رمپ هست؟

با سلام و احترام در خصوص تعداد پارکینگ مورد نیاز برای پروژه(30 عدد) این تعداد فاصله زیادی با پارکینگ قابل تامین برای پروژه در طبقه زیر زمین دارد.(حداکثر 14 قابل تامین است). آیا تعبیه پارکینگ در طبقه همکف مجاز است؟ با توجه به اینکه سایت در مجاورت دریا قرار دارد امکان اضافه نمودن طبقه منفی 2 وجود ندارد.

سلام وقتتون بخیر ایا از قسمت ذوزنقه میتوان در زیرزمین و پارکینگ استفاده کرد ؟

سلام وقتتون بخیر. آیا امکان طراحی بالابرخودرو به جای رمپ وجود دارد؟

در ضلع غرب امکان طراحی دو درب پاکینگ هست؟

سلام امکان شیب رمپ 17 درصد برای زیرزمین هست؟

سلام ارتفاع لابی حداکثر چقدر باید باشد؟ زیرزمین دوم قابل احداث هست؟ از محوطه خط چین در زیر زمین می توان استفاده کرد؟

سلام. در طبقه منفی یک آیا الزام هست که ارتفاع 3.5 باشد یا میشه حداقل 2.4 مفید(2.7 کف تا کف) داشته باشیم؟

سلام. چرا 4وجه نما مدنظره؟ مگر ضلع جنوب همسایگی نیست؟

در تصاویر یک ویلای سقف شیروانی جلوی زمین موجوده اما در نقشه ها جلوی زمین معبر و دریاست فقط؟!

سلام. در طبقات 3واحدی، هر3واحد باید در ضلع شمالی نما و پنجره داشته باشند؟ یا یکی از واحدها میتواند در قسمت جنوبی زمین باشد و نمای شرق و غرب رو داشته باشه، و 2واحد فقط روی نمای شمالی باشن

سلام. لطفا در رابطه با 3خطی که بصورت خط چین ترسیم شده توضیح کاملتری بفرمایید

سلام آیا خط چین مشخص شده در شمال نقشه که با دو پخ 7 متری مشخص شده است حیاط و بخشی از زمین پروژه میباشد ؟

با سلام پروژه رویان -درموارد ذکر شده نیاز به تامین 30 پارکینگ میباشد حال آنکه مساحت پروژه امکان این تعداد جانمایی را نمیدهد. برای تامین نیاز باید زیرزمین دوم درنظر بگیریم یا خیر؟چون پروژه پلاک 1 دریاست و زیرزمین زدن اساسا داستان داره. پیشاپیش بابت جواب سوال تشکر میکنم