طراحی مسکونی ساختمان ایراندخت (فرمانیه)

سلام عرض ادب مساحت واحد های دوبلکس 100 متر در همکف طبقه بالا به متراژ همکف اضافه می گردد؟ که متراژ از 675 بیش تر می گردد حداکثر چه متراژی میتواند باشد؟

سلام وقت بخیر نیازی به تامین پارکینگ معلول می باشد؟

سلام و عرض ادب با توجه به سایه اندازی طبقه اول ناگزیر حیاط های واحد های همکف دارای سقف می شوند . ایا این محدوده جزو متراژ حساب می گردد؟

سلام و عرض ادب ممنون میشم نحوه محاسبه مساحت تراس های دابل رو در طبقاتی که به این تراس دابل وجود ندارد رو توضیح بفرمایید که آیا جزو مساحت هست یا خیر!؟

با سلام در مورد نحوه محاسبه مساحت تراس های دابل، یه سوال داشتیم و اگر درست متوجه شده باشم، مساحت تراس های دابل در طبقاتی که تراس به آن طبقه اختصاص دارد، جزو مساحت آن طبقه حساب میشود ( جز همان 30 متری که در برنامه پروژه تعریف شده)؟؟!! و در طبقاتی که آن قسمت تراس به آنها اختصاص ندارد و صرفا عقب نشسته هستند ، مساحت تراس دابل طبقه پایین، برای این طبقات به چه صورت محاسبه میشود!؟ آیا در مساحت حساب میشود یا خیر!؟

سلام و عرض ۱. در پارکینگ ها فاصله دو پله حتما باید با راهررو به هم وصل بشه؟یا می توان جلوی هر کدام پیش فضای ورودی لحاظ کرد؟

سلام روز بخیر عدد زیربنای همکف با احتساب دوبلکس طبقات نوشته شده؟یعنی در مجموع با دوبلکس 675 متر می باشد؟

با سلام آیا دسترسی به حیاط جنوبی اصلی را میتوان از طبقه 1- در نظر گرفت!؟

با سلام آیا این امکان وجود دارد که برخی فضای مشاعی در طبقات در نظر گرفته شود مثل استخر یا نه این فضا رو در بام قرار دهیم ؟پلان بام هم باید ارسال کنیم؟

با سلام و خسته نباشید آیا امکان داره که اگر لابی جلوی آسانسورهارو بزرگتر در نظر بگیریم و درب واحدها با یک راهرو به این لابی متصل بشن، این فضا رو به عنوان لابی امن در نظر بگیریم!؟

سلام و وقت بخیر , اگر متراژ زیر بنای کلی با متراژ درخواستی شما مطابقت داشته باشه اما در طبقات مختلف , متفاوت باشد مورد قبول است؟

با عرض درود و احترام در مورد تعداد پارکینگ آیا تعداد واحدهای دوبلکس هم به تعداد پارکینگ ها افزوده میشود یا فقط پارکینگ مختص طبقات اول تا دهم میباشد(بدون همکف 48 پارک)؟ با توجه به محدودیت زمان در اصلاع رسانی و پاسخگویی تسریع بعمل آید بی نهایت سپاسگزار خواهیم شد.

با سلام آیا حیاط اختصاصی طبقه همکف حتما باید در ضلع جنوب باشد، یا اگر در ضلع شمال هم باشد، مورد قبول میباشد

با سلام آیا بالکن بدون سقف در طبقه دهم در سطح اشغال محاسبه میشود؟

با سلام متراژ طبقه واحد های مسکونی همکف بعلاوه دوبلکس همکف مجموعا 240 متر مربع خواهد شد یا نه ؟

با سلام و احترام آیا امکان شکست سازه ای و ایجاد اختلاف ارتفاع در طبقات 1- تا 4- ( طراحی پارکینگ دو پله ) وجود دارد!؟

با سلام آیا رمپ 17 درصد در این پروژه قابل قبوله!؟

با سلام آیا رعایت فاصله یک سوم قطر برای طبقه همکف هم اجبار می باشد!؟

با سلام و احترام آیا پیش بینی لابی امن در طبقات منفی هم الزامی می باشد

با سلام و احترام آیا لابی امن میتواند به صورت تراس و بدون جداره دود بند دیده شود!؟

سلام و عرض ادب با تشکر فراوان از توضیحات کامل مهندس مدرس، در مورد متراژهای مسکونی یه خواهشی داشتم که در صورت امکان، چنین توضیحی در مورد لابی امن این پروژه هم گذاشته شود که ما مهندسان تازه کار تر بیشتر یاد بگیریم با تشکر از شما

با سلام و عرض خسته نباشید سوال 53: باسلام. امکان طراحی 4 واحدکه 2واحد 2 خواب باشد و 2 واحد 3 خواب هم هست؟ یا حتما بودن 5 واحد 2 خواب الزامی است؟ میخواستم مطمطمئن بشم که آیا این تغییر در برنامه فیزیکی، با حفظ متراژ، قابل قبول می‌باشد!؟ باتشکر

با سلام متراژکلی هر واحد دوبلکس همکف (جمع متراژدو طبقه) ۱۰۰ الی ۱۲۰ متر مربع در نظر گرفته شود یعنی واحد همکف 60 متر مربع و دوبلکس واحد همکف 60 متتر مربع ددر نظر بگیریم یا نه ؟ در مورد بالکن دبل هایت فقط رو به جنوب پروژه و گذر می توان اسفاده کرد یا در جهات غرب و شمال می توان استفاده کرد؟ ممنون میشم سریعتر اطلاع رسانی کنید

وقت بخیر ارسال فایل ها به چه صورت باید باشد؟

با درود وقتتون بخیر باشه، فاصله پیمایشی دو باکس پله در پارکینگ ها هم باید رعایت شود؟

سلام و عرض ادب با رعایت فاصله 4 متر از همسایه شمالی امکان ایجاد تراس در این جبهه می باشد

سلام سوال 1- اگر از 1.20+ استفاده کنیم باید این اختلاف ارتفاع در طبقات تقسیم کنیم که از ارتفاع تعیین شده بیشتر نشود - سوال 2- امکان دو کد شدن لابی هست اگر در کنار پله از رمپ آدم رو هم استفاده کنیم .

در قسمت محدود پلان طبقه منفی 1 گفته اید که حیاط برای دو واحد واقع شده در طبقه همکف در نظر بگیریم آیا دو حیاطی که باید طراحی کنیم باید کد ارتفاعی پایین تری نسبت به طبقه همکف داشته باشند یا کد ارتفاعی معین براش تعیین نشد میتونه با دو واحد طراحی شده در همکف در یک سطح باشند

سلام و عرض ادب واحد های طراحی شده در همکف باید در ارتفاع 650 همکف دوبلکس باشند وحیاط های اختصاصی آن در تراز زیرزمین 1-- باشد در این صورت از همکف به حیاط اختصاصی پله در نظر گرفته شود؟

با سلام، جهت طراحی پوسته بیرونی پروژه آیا در قسمتهائی از پروژه و صرفا برای حجم سازی امکان پیشروی خارج از محدوده های تعریف شده وجود دارد؟

سلام وقت بخیر برای واحد های 100 الی 120 متری نیاز هست به غیر از دو حمام مستر که در اتاق ها است حمام دیگری تعبیه شود یا خیر - برای واحد های همکف هم لطفا بگید نیاز هست یا خیر

درود و عرض ادب سوالاتی دارم که تقاضا دارم کمی در زمان پاسخگویی تسریع بعمل آورده شود. 1:در سوال شماره 53 کارفرما جواب داده که 4 واحد هم قابل قبول است اما در سوال 56 که ما پرسیدیم فرمودن که مطابق اطلاعات پایه عمل شود و اطلاعات پایه هم که 5 واحد ذکر گردیده است حال 5 واحد درسته یا 4؟ البته که اگر 4 واحد باشه طبیعتا واحدهای باکیفتی بدست خواهد آمد 2:آیا شیب 18 درص برای رمپ امکانپذیر هست یا نه؟ با سپاس فراوان

با سلام چند واحد در همکف طراحی گردد؟ همه دوبلکس باشن؟

تاسیسات و انبار ها توی طبقه -4 میتونه باشه یا خیر؟

سلام و وقت بخیر خدمت شما همکارگرامی در جهت طراحی همکف چند ابهام وجود دارد -برای طراحی همکف حداقل 3واحد مسکونی بامساحت100مترمربع مدنظر است؟ -باید هر ۳واحد همکف دسترسی به حیاط اختصاصی سمت جنوب ساختمان داشته باشن؟ -منظوراز حیاط اختصاصی یعنی هرواحد حیاط جدا یا منظور کارفرما یک حیاط برای هر۳واحد می باشد -می توان دو حواحد همکف از حیاط جنوب و واحد دیگی از حیاط اختصاصی درسمت دیگر استفاده کند؟

با سلام مجدد سوال دیگری داشتم از خدمتتون، ابعاد واحد ها که فرمودید 100 تا 120 متر امکان افزایش دارد یا باقیمانده مساحت به اجبار باید به مشاعات داده شود؟

با درود وقتتون بخیر باشه میخواستم ببینم امکانش هست طبقات بالا به جای 5 واحد 4 واحدی طراحی بشه؟

با سلام. سوال 53 رو میشه کامل توضیح بدید لطفا. یعنی جای 5 واحد 2 خواب در هر طبقه میتوان 4 واحد که 2 واحد 2 خواب و 2 واحد 3 خواب در هر طبقه باشد طراحی کرد؟

سلام وقتتون بخیر در تمامی واحد های شرقی و جنوبی وجود بالکن دبل هایت الزامیست ؟

با سلام حیاط جلوی همکف را بیشتر توضیح میدهید ؟ منفی یک و همکف و طبقات قسمت جنوب مگه در یک راستا نیستن ؟؟؟

با سلام خواهشمند است قسمتهایی از بدنه کوچه که امکان ورودی پارکینگ وجود دارد مشخص گردد . جانمایی درخت ها در فایل به صورتی نیست که به طور قطعی بتوان مسیر پارکینگ را مشخص کرد

با سلام، باتوجه به نظر کارفرمای محترم جانمایی فضاهای مشاعی سالن اجتماعات، سالن ورزشی و اسپا، کاسه استخر و اتاق پمپاژ و تصفیه‌خانه استخر در زیرزمین منفی ۴ لحاظ گردیده و درصورتیکه طبق اطلاعات خواسته شده عمل شود، کاسه‌ی استخر بصورت اکسپوز و در روی سقف اجرا خواهد شد و اتاق پمپاژ و تصفیه‌خانه در زیرزمین منفی ۲ تعبیه‌ خواهد شد لذا درصورتیکه مغایرتی با این طرح نداشته باشد، موارد آن را اعلام فرمایید. متشکرم

درود و عرض ادب با فرض اینکه از سمت شمال پروژه از حریم همسایه جهت تامین نور واحدهای شمالی فاصله بگیریم اینجا سوالی که مطرح میشود اینست که از همسایه شمالی فاصله ای بین 3 الی 4 متر باشد کفایت میکند مثلا 3.5 یا حتما باید 4 باشد.البته این سوال از این جهت که قضیه پاسیو به شکل سنتی و محصور منتفی است مطرح میشود 2:با توجه به اینکه در ملک شمالی قسمت جنوبی ملک حیاط می باشد و ما هم جهت تامین نور از ملک شمالی فاصله میگیریم و با توجه به ضوابط ساختمانهای با ارتفاع بالا دیوار بین دو ملک تا چه ارتفاعی بالا رود؟ در حد دیوار یک حیاط و یا کمی بلندتر از دیوار حیاط کفایت میکند ؟ چون اگر بخواهیم از ملک شمال پروژه فاصله بگیریم و آن فاصله را محصور کنیم منطقی نیست 3:تعداد واحدهای طبقات میتواند4 واحد3 خواب با کیفت باشد بجای 5 واحد دو خواب کوچکتر در واقع از نظر ما کیفیت از کمیت مهمتر است خواستیم نظرات کارفرمای محترم را راجع به این مسئله بدانیم 4:تعداد واحدهای همکف که بصورت دوبلکس میباشد چند واحد میتواند باشد؟ آیا به اختیار طراح است؟ با سپاس فروان

سلام درقسمت غربی بخش کوچکی می باشد که حیاط خلوت نوشته شده ؛ ان قسمت میشه بالکن تعبیه کرد

با سلام. آیا با فرض قرارگیری بالکن دبل هایت در ضلع شرق آیا میتوان از تمام 720 متر مربع غیر کنسول خیابان در همان طبقه استفاده کرد؟

باسلام. امکان طراحی 4 واحدکه 2واحد 2 خواب باشد و 2 واحد 3 خواب هم هست؟ یا حتما بودن 5 واحد 2 خواب الزامی است؟

با سلام. میخواستم سوال کنم با توجه به دید و منظر شمال پروژه کارفرما نظرشون راجع به قرار دادن یک واحد به طوری که تماما نور و دیدش از شمال باشه چیه؟

سلا م وقت بخیر خدمت شما همکار گرامی متاسفانه امکان دانلود فایل اتوکد و فایل راهنما برای من وجود ندارد.لطفا بررسی فرموده و اطلاع دهید

با سلام و خسته نباشید مساحت مجاز طراحی در طبقات یکم تا ده طبق نقشه 720.33 است. در نهایت مساحت کنسول رو به گذر که نزدیک 24 مترمربع است اضافه بشود مساحت مجاز طراحی 744.80 مترمربع میشود ؟

درود و عرض ادب آیا امکان اینکه پلانها تیپ نباشند وجود دارد یا نه ؟

سلام. لابی جلو اسانسور آتش‌نشانی به مساحت ۱۴متر باید در کلیه طبقات در نظر گرفته شود؟ زیرزمین ها هم؟

باسلام. آیا بالکن دبل هایت در تمام طبقات الزامی است؟

با سلام. حیاط اختصاصی برای واحدهای همکف که حاصل از عقب نشینی همکف نسبت به منفی یک هست, حدودا چند متر باید باشه؟ عرض این حیاط مهمه چقدر باشه؟

سلام / تعداد واحد های با بالکن دبل هایت چند است ؟/

درود وعرض ادب چند سوال دارم از کارفرمای محترم استدعا دارم کمی در زمان پاسخگویی تسریع بعمل آورد که زمان از دست نرود.با تشکر 1:در مورد پاسیو بحث اینکه پاسیو کدام سمت ساختمان باشد جای ابهام دارد و تقاضا دارم که توضیحاتی در این مورد ارائه دهید 2: در بحث فاصله هوایی بین دو دستگاه پله که در اطلاعات پایه ذکر گردیده ابهام وجود دارد چون که یک سوم قطر ساختمان تقریبا مساوی با 15 متر میباشد و اگر بخواهیم مطابق این عمل کنیم در طبقات بالایی به مشکل بر میخوریم لطفا اگر امکان دارد توضیحات بیشتری ارائه دهید و ذکر کنید که فاصله چقدر باشد. 3:در بحث نوع سازه در اطلاعت پایه آمده که سقف وافل می باشد اما گفته نشده که وافل یکطرفه است یا دو طرفه . لطفا این مورد را هم توضیح بیشتری دهید 4:در بحث تاسیسات هم اینکه مکان و جانمایی فضای تاسیسات در کدام قسمت ساختمان باشد ؟ آیا در وسط پلان در کناره ها یا در هرجایی از پلان که طراح بخواهد میتواند جانمایی شود. این سوال را از منظر لوله کشی های تاسیساتی ساختمان میپرسم با سپاس فراون

سلام . در بخش غربی سایت که مجاور همسایه می باشد با توجه به قرارگیری پارکینگ 1- تا -4 ایا درز انقطاع لحاظ شود و اندازه آن چقدر باشد ؟ یا اینکه فاصله 4 متری از همسایه در طبقات پارکینگ هم در نظر گرفته شود؟

با سلام برای طبقه منفی یک که سالن اجتماعات قرار میگیرد برای چند نفر باید در نظر بگیریم؟و چیدمان به صورت میز و صندلی باشد یا مانند یک سالن اجتماعات که باید صندلی ها را طراحی و پشت هم بگذاریم

با سلام. آیا می توانیم در محدوده مجاز طراحی طبقات اول تا دهم بخشی از مساحت بالکن دبل هایت را به صورت کنسول در نظر بگیریم؟ و آیا می توان کنسول سازه ایی را بیشتر از 15 متر و به تبع آن 675 متر را کمتر در نظر گرفت ( به بیان دیگر آیا مساحت داخل بخش ستون گذاری باید 675 متر مربع باشد) ؟ ممنون

سلام وقت بخیر. ۱۵ و ۳۰ مترمربع کنسول وبالکن دبل هایت طبقات ۱تا ۱۰ باید در محدوده تعریف شده(۹۵۷مترمربع) طراحی شود یا لزومی ندارد؟

با سلام لابی که یک ضلع آن پاسیو است و ضلع دیگرش واحد مسکونی آیا میشود در این فضا لابی پنجره داد که از پاسیو نور بگیرد؟

با سلام و وقت بخیر. لطفا در مورد حیاط اختصاصی واحدهای طبقه همکف بیشتر توضیح دهید. ایا از حیاط اصلی و یا طبقات بالا و تراس های واحدهای مسکونی دید داشته باشد یا خیر؟

سلام وقت بخیر اگر دو واحد که وقت از نورگیر نور میگیرند بالکن نداشته باشند موردی نداره؟

بخاطر احداث رامپ در داخل محوطه و همچنین دسترسی سواره به معبر دو راهکار داریم: 1) اقدام به حذف یا جابجائی تعدادی از درختان 2)امکان تامین مسیر گردش در داخل زیرزمین اول و خارج از حریم آن بدون اعمال در سطح تراکم پروژه / همچنین در صورتیکه قرار بر عدم پوشش فضای بالای رامپ بعد از رد حد سرگیری به عنوان قسمتی از فضای سبز یا محوطه پروژه باشد اختلاف ارتفاع 6-7 متری کف رامپ تا سطح محوطه بسیار مخاطره آمیز خواهد بود! لطفا در این موارد اعلام نظر داشته باشید. ممنون

وقت بخیر برای واحدهای 100 متری باید هر دوخواب مستر باشند؟

در حالتی که یک کوریدور دسترسی بصورت پل از وسط یک Void بزرگ رد شود، (بطوریکه دو طرف پل Void بوده و دیواره های کوریدور عبوری (پل) ترانسپارانت باشد) ، آیا در این حالت میتوان مساحت پل را جزو مساحت void حساب کرد؟

سلام. برای واحدی که بالای ۱۵۰متر هست طبق ضوابط باید ۲پارکینگ تامین شود اگر به شکل پارکینگ مزاحم تامین شود یعنی اتومبیل دوم پشت سر اول پارک کند قابل قبول است یا باید دو پارکینگ جدا و بدون مزاحم برای واحد ۱۵۰ متری تامین شود حتما؟

سلام در توضیحات اشاره ای به پارکینگ در طبقه منفی 1 نشده پس باید رمپ رو مستقیم بدیم به منفی 2 ، حالا سوالم اینجاست که رمپ تا طبقه منفی 2 میتونه روباز باشه؟ و مساحت رمپ جز طبقات حساب میشه؟ میشه یه توضیح بدید (فرض من بر اینه که سمت غرب 5 متر از دیوار همسایه فاصله گرفتم و رمپ رو از گذز شرق میارم توی حیاط و در انتهای دیوار 90 درجه میچرخه و از کنار ساختمان میره به سمت شمال تا به طبقه منفی 2 برسه

آیا با رعایت مجموع مساحت واحدهای مسکونی هر طبقه به متراژ 600 مترمربع اعلامی کارفرمای محترم (600=3*200 یا 120*5=600) ، امکان تغییر جزئی در مساحت واحدهای هر طبقه را داریم، مثلا در طبقات 1-9 رنج مساحت واحدها را 100 - 130 متری و در طبقه 10 رنج مساحت واحدها 190-230 باشن؟؟

آیا در پلان تراز -1 برای تامین فضای گردش خودرو یا دسترسی رامپ به پلان تراز -2 ، صرفا و برای تامین مسیر ترددخودرو ؛ امکان خارج شدن از محدوده تعریف شده برای تراز -1 (در حدفاصل محدوده پلان 1- و پلان -2) را داریم؟

سلام عرض ادب آیا امکان طراحی در خارج از محدوده مشخص شده با رعایت حداکثر متراژ مجاز طبقات وجود دارد؟

با سلام فاصله بین دو راه پله که یک سوم قطر باید باشه، این فاصله از ورودی درب راه پله محاسبه میشه یا از دیوار به دیوار؟ یعنی میشه فاصله دیوار دو راه پله کمتر باشه ولی ورودی هاشون در انتها باشه که مسافت یک سوم رعایت شده باشه؟

آیا مساحت خروج دوم خارج از مساحت اعلامی 720.33 میباشد؟

آیا در پلان تراز -1 برای تامین فضای گردش خودرو یا دسترسی رامپ به تراز -2 ، صرفا برای تامین مسیر تردد؛ امکان خارج شدن از محدوده تعریف شده برای تراز -1 را داریم؟

ممنون از توضیحتون ولی منظورم این بود از نظر سازه ای حداکثر تا چه عرضی مجاز هستیم کنسول بدیم(در محدوده مجاز طراحی)

سلام وقتتون بخیر کنسول از طرف حداکثر چقدر میتونه باشه؟ بجز سمت شرق که تو نقشه مشخ شده

وید تهویه تاسیسات، مطابق ضوابط جانمایی شود منظور ازین جمله یعنی به پاسیو وصل بشه؟

سلام و احترام. ۱_ انتخاب حالت و نوع فاصله دو پله از همدیگه به اختیار طراح است که چه حالتی باشد(هوایی یا نصف قطر)؟ ۲_ در حالت نصف قطربزرگتر، قطر طبقات مثبت در پلان در نظر گرفته میشود در ضابطه مربوطه یا قطر زیرزمینها؟

سلام فایل cad مسابقه رو از کجا باید دالود کرد؟ همه فایل ها pdf می باشد.

در فایل ها گفته شده بود که درخت در سایت وجود دارد که امکان جابه جایی نیست در فایل اتوکد و عکس ها این درختان وجود ندارند ما چطوری بفهمیم که کجاست؟

سلام ایا برای رسیدن به پلان مهندسی تر و با کیفیت تر ایا امکان این هست که طبقه دهم را بصورت چهار واحد 150 متری طراحی کنیم به جای سه واحد 200 متری؟

در تعریف محدوده زیربنای مفید همکف در داخل موقعیت مشخص شده آیا مساحت مربوط به فضای راه پله و نورگیر تعریف شده در داخل زیربنا را میتوان مازاد بر زیر بنای مفید تعریف شده توسط کارفرمای محترم تعریف کرد؟ یعنی : مساحت تراز همکف = 675.33 مترمربع (متراژ تعریفی کارفرمای محترم) + (مساحت سیرکولاسیون عمودی+نورگیرها) آیا ضوابط مربوط به عدم محاسبه سطوح راه پله و سطوح حياط خلوت در این پروژه نیز امکانپذیر است؟؟

با سلام. دسترسی واحد های همکف میتواند از حیاط اختصاصی خود از ضلع جنوب و تراز متناسب با شیب طبیعی باشد؟

با سلام در واحد های دوبلکس مجموع طبقه و مکمل آن 100-120 متر باشد؟ این متراژ با تامین پارکینگ میتواند بیشتر شود؟

با سلام امکانش هست 3 تا آسانسور بغل هم باشن و لابی جلوشون 14 متر باشه یا فقط لابی جلوی آسانسور برانکارد بر باید 14 متر باشه و جلوی دو آسانسور دیگر لابی مجزا داشته باشه؟

سلام و وقت بخیر بابت حیاط اختصاصی واحد های دوبلکس همکف حیاط رو توی فضای ۶۷۵ متر زیر ساخت در نظر بگیریم یا اینکه از فضاهای عقب نشینی شده سمت شمال و غرب و حیاط جنوب استفاده کنیم.

• در صورت جانمایی پنجره رو به همسایه شمالی، رعایت فاصله ۴ متر از همسایه الزامی می‌باشد.در فضاهای کناری پنجره که مشرفیت به همسایه وجود ندارد فاصله ۳ متر از همسایه کفایت میکند. سلام وقت بخیر طبق این بند ظاهرا نمای غربی رو میشه با ۳ متر فاصله در نظر گرفت چون مشرف نیست ولی تو پرسش و پاسخ گفتید باید ۴ متر باشه ما باید طرح رو به ۴ متر تغییر بدم یا همون ۳ متر کافیه؟

با سلام لطفا بیشتر در خصوص لابی مجزا آسانسور برانکارد بر توضیح میدهید

با سلام و خسته نباشین با توجه به داشتن آسانسور آتش نشانی پروژه نیاز به لابی امن دارد؟

سلام خسته نباشید ، /1. حتما بایداز همسایه غربی سه متر حداقل فاصله بگیریم؟ میشود با رعایت درز انقطاع بنا رو به غرب محصور کنیم؟ /2. تراس ها مجموعا در هر طبقه 30 متر ذکر شده این متراژ تراس ها اجازه بیشتر شدن دارند؟/ 3. تراس ها جدا از مساحت 120 متر واحد ها در نظر گرفته شدن؟؟

سلام در طبقات دو راه پله حتما باید از طریق راهرو به هم دسترسی داشته باشن؟ در مورد کنسول هم توضیح بدید لطفا ایا در قسمت های سمت حیاط میتونیم کنسول بگیریم؟

محدوده کلی طبقات اول تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : میتونیم از هر 4 طرف حیاط در نظر بگیریم برای طبقات ؟ و ساختمان در مرکز فضای زمین قابل طراحی قرار بگیره ؟ فقط زمان محدوده ممنون میشم زودتر راهنماییم کنید

سلام امکان دارد که ورودی رمپ از گذر اذرمینا وبه صورت دودرب باشد و ورودی پیاده از خیابان ارغوان باشد؟

سلام خسته نباشید ، /1. حتما بایداز همسایه غربی سه متر حداقل فاصله بگیریم؟ میشود با رعایت درز انقطاع بنا رو به غرب محصور کنیم؟ /2. متراژ واحد ها بیشتر از 120 متر در میان یعنی ما به 5 واحد حداکثر 120 متری محدود هستیم؟/ 3. تراس ها مجموعا در هر طبقه 30 متر ذکر شده این متراژ تراس ها اجازه بیشتر شدن دارند؟/ 4. تراس ها جدا از مساحت 120 متر واحد ها هستند؟ /5. دو دستگاه راه پله و 3 آسانسور باید به تمامی واحد ها در طبقه دسترسی داشته باشند؟ /6. میتوان یک دستگاه پله با دو آسانسور ویلچر بر را جدا از یک دستگاه پله با آسانسور برانکارد بر در نظر گرفت به طوری که در طبقات مسکونی سه واحد به یکی از دستگاه ها و دو واحد به دستگاه پله دیگر ارتباط داشته باشند ؟ یا برای جدا کردن باید حداقل 4 لاین آسانسور در نظر بگیریم؟( هر راه پله با دو آسانسور مشترک باشد.) ممنون از صبوریتون.

محدوده کلی طبقات اول تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : آیا میتونیم ساختمان رو به سمت پایین شیفت بدیم تا قطعه تبدیل به دو کله بشه ؟ یعنی 675 متر رو از قسمت پایینی محدوده قابل طراحی برداریم تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : آیا میتونیم ساختمان رو به سمت پایین شیفت بدیم تا قطعه تبدیل به دو کله بشه ؟ یعنی 675 متر رو از قسمت پایینی محدوده قابل طراحی برداریم

سلام امکان قرارا دادن 4 واحد در همکف هستش؟ و اینکه چند خواب واحد های دوبلکس نیاز دارن؟ و ایا در واحد های دوبلکس طراحی پذیرایی با سقف بلند امکان دارد؟

سلام درمنفی 1 هیچ پارکینگی نباشه و رمپو مستقیم بدیم به منفی 2 ؟ و این که از طول 30 متری حیاط خارج از محدوده مشخص شده که مشکلی نیست رمپ روباز بگیریم؟

درختان موجود در حیاط قابل جابجایی هستند؟اشپزخانه میتواند از پذیرایی نور بگیرد؟

• 70 الی 100 متر مربع لابی مابقی واحد های مسکونی به مساحت تقریبی 100 متر مربع و بصورت دوبلکس (دارای حیاط اختصاصی) مطابق توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد. منظور در اینجا از 100 متر مساحت هر واحد یعنی کل دوبلکس 100 متر باشه یا هر طبقه دوبلکس 100 باشه و حیاط اختصاصی میتونه مانند بالکن و تراس باشه >؟