ویلای مائده رویان

• آسانسور از طبقه همکف تا روف ادامه داشته باشد. 1404/09/04
• آلاچیق با سقف سبک غیر سازه ای به مساحت حداکثر ۳۰ متر مربع طراحی گردد و جانمایی آلاچیق در وسط بام (دور از بدنه اصلی ویلا) صورت گیرد به گونه ای که آسانسور با دوربندی شیشه ای در گوشه آلاچیق باشد. 1404/09/04
• یک پله سبک هم از طبقه اول تا بام به گونه ای که خرپشته نداشته باشد و تا حد امکان در معرض دید نباشد. 1404/09/04
• ترازهای ارتفاعی مطابق نقشه های ارائه شده در اطلاعات پایه باشد. 1404/09/04


چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «طرح‌تو‌طرح» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

✅ شرایط احراز صلاحیت شرکت در مسابقه:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

• لطفا حتما در بخش رزومه من در پنل کاربری خود، فایل pdf پرتفولیو ارسال نمایید.

مواردی ارسالی طراحان :

• تصاویر سه بعدی۴ وجه نما با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نورپردازی ۴ وجه نما با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی از طراحی آَشپزخانه طبقه همکف، سرویس بهداشتی میهمان، سالن همکف، اتاق خواب مستر اصلی(همکف)، سرویس اتاق مستر اصلی،سوییت میهمان، رختکن ورودی، راه پله داخلی، بالکن طبقه اول، هال و آشپزخانه طبقه اول، یک اتاق خواب و سرویس داخل اتاق خواب طبقه اول، روف گاردن و محوطه با فرمت JPG
• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری زیرزمین با فرمت JPG
• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری همکف با فرمت JPG
• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری طبقه اول با فرمت JPG
• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری بام(روف گاردن) با فرمت JPG
• مقطع جهت درک بهتر حجم ویلا همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی با فرمت JPG
• جدول مشخصات مصالح نما، تمام فضاهی طراحی شده داخلی، روف گاردن و محوطه با فرمت JPG

• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه طبقات و یک برش که ترجیحا به‌ صورت طولی از راه‌پله عبور کند و جدول مساحت با فرمت DWG (فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.)
• یک آلبوم کامل از پلان کلیه طبقات، مقاطع، جدول مشخصات مصالح، رندر نما‌ها، رندر محوطه، رندر روف گاردن  و رندر های داخلی (تمامی مدارک)به همراه توجیه طرح با فرمت PDF جهت بررسی و ارائه در روز دفاعیه
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح ها (توسط کارفرما ، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی محوطه
• طراحی روف  گاردن
• طراحی داخلی

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 4.000.000.000 ریال معادل (چهار میلیارد ریال) برای 5 شرکت کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.

• نفر اول مبلغ 2.200.000.000 ریال : مبلغ 200.000.000 ریال (دویست میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  2.000.000.000 ریال (دو میلیارد ریال)جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر دوم مبلغ 1.200.000.000 ریال : مبلغ 200.000.000 ریال (دویست میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  1.000.000.000 ریال (یک میلیارد ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر سوم تا پنجم 600.000.000 ریال : هرکدام مبلغ 200.000.000 ریال (دویست میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.

• تمامی مبالغ پس از کسر پانزده درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

ضوابط طراحی پروژه

• ویلا در شمال غرب زمین مطابق ضوابط فاصله‌ای با همسایه ها جانمایی شود.
• حداقل فاصله ویلا از همسایه غربی 2.00 متر رعایت گردد.
• حداقل فاصله ویلا از همسایه شمالی 3.00 متر رعایت گردد. ولی بهتر است این فاصله بیشتر باشد که حیاط پشتی قابل استفاده باشد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداقل 0.70+ و حداکثر 1.10+
• حداکثر کد ارتفاعی آخرین المان ثابت (کد ارتفاعی دست انداز بام) نسبت به کد صفر، 9.50+ باشد
• احداث خرپشته بالاتر از تراز 9.50+ مجاز نمی باشد. 
• دسترسی به بام با پله سبک از طبقه اول و از خارج بنا (بالکن یا بهارخواب) انجام گیرد.
• پیرامون زمین دیواری با ارتفاع 60 سانتیمتر اجرا می شود.

توضیحات کلی و موارد مهم 
• استفاده از ویلا به صورت اقامت دائم می باشد.
• ویلا در زمینی به مساحت 870 مترمربع احداث خواهد شد.
• حداکثر زیربنای مجموع دو طبقه بین 540 تا 600 مترمربع با جانمایی در شمال غرب زمین مطابق فاصله ضابطه ای مشخص شده با همسایه (سطح اشغال همکف بین 320 الی 350 متر و سطح اشغال طبقه اول بین 220 تا 250 متر مربع) 
• طراحی ووید داخلی با مساحت متناسب از علاقمندی های کارفرماست.
• ووید داخلی جزء سطح اشغال محسوب می شود (سطح اشغال بر اساس خط پیرامونی ساختمان محاسبه می شود)
• حداکثر کد ارتفاعی آخرین المان ثابت (کد ارتفاعی دست انداز بام) نسبت به کد صفر، 9.50+ باشد
• ویلا شامل زیرزمین، همکف و طبقه اول می باشد.
• بهترین چشم اندازهای زمین به ترتیب : 1-شرق و جنوب 2-شمال(دید به دریا از بام) 3- غرب
• هر فضای مسقف جزو زیربنا محاسبه می‌گردد. تراس‌ها یا بیرون‌زدگی‌ها جهت نماسازی اگر مسقف باشند در زیربنا محاسبه می‌شوند.
• برای ویلا آسانسور هیدرولیکی (از همکف تا طبقه اول) طراحی شود. بر اساس ضوابط شهرک ، آسانسور نمی تواند تا بام ادامه داشته باشد
• جانمایی حداقل 2 واحد پارکینگ در محوطه با سقف سبک
• محل ورود به سایت به اختیار طراح است.
• مسئله کج باران ها در طراحی ویلا در نظر گرفته شود.
• پیرامون زمین دیواری با ارتفاع 60 سانتیمتر اجرا می شود.

وضعیت زمین
• زمین خالی

مساحت زمین
• 870 مترمربع

ترازهای ارتفاعی
• حداکثر کد ارتفاعی آخرین المان ثابت (کد ارتفاعی دست انداز بام) نسبت به کد صفر، 9.50+ باشد
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداقل 0.70+ و حداکثر 1.10+
• تقسیم ارتفاع بین طبقات به گونه ای باشد که ارتفاع طبقه همکف بیشتر باشد.
• ارتفاع همکف بیشتر از طبقه اول در نظر گرفته شود.

سبک طراحی 
• مدرن

نوع سازه و سقف 
• اسکلت بتنی - سقف وافل

سیستم سرمایشی و گرمایشی
• سرمایش : اسپلیت یونیت
• گرمایش : موتورخانه مرکزی و رادیاتور

سطح اشغال مجاز و فضاهای مورد نیاز زیرزمین
• جانمایی تاسیسات گرمایشی و موتورخانه استخر به مساحت 12 الی 15 متر مربع
• پله دسترسی به زیرزمین از خارج ساختمان باشد.
• جانمایی راه پله دسترسی به زیرزمین و در تاسیسات به گونه ای باشد که از نفوذ باران و آب‌های سطحی محفوظ باشد.

سطح اشغال مجاز و فضاهای مورد نیاز همکف 
• مساحت مجاز طراحی همکف بین 320 الی 350 متر مربع با رعایت ضوابط جانمایی مشخص شده
• جانمایی استخر سرپوشیده داخل ویلا (شامل استخر، جکوزی، سرویس و دوش) فضای استخر به سالن و فضاهای داخلی دید نداشته باشد و کاملا مستقل و محفوظ باشد. ولی دید به فضای سبز بیرون از سمت اسخر مورد علاقه کارفرماست.
• ورودی و رختکن
• سرویس بهداشتی عمومی (مهمان) 
• جانمایی آشپزخانه بزرگ به صورت تمیز و کثیف با تجهیزات توکار
• جانمایی لاندری با مساحت مناسب در آشپزخانه کثیف
• طراحی بالکن سرپوشیده کاربردی و قابل چیدمان در همکف با دسترسی مستقیم به آشپزخانه (حتی الامکان آشپزخانه کثیف به بالکن دسترسی داشته باشد)
• یک سوئیت مهمان با سرویس مستقل و kitchenette که سوییت از خارج ویلا هم دسترسی داشته باشد.
• یک اتاق خواب مستر با مساحت مناسب در همکف (این اتاق ویژه صاحبخانه می باشد)
• طراحی سالن، نشیمن و ناهارخوری به صورت یک تکه 
• برای ویلا آسانسور هیدرولیکی (از همکف تا طبقه اول) طراحی شود. بر اساس ضوابط شهرک ، آسانسور نمی تواند تا بام ادامه داشته باشد
• انبار با مساحت حداقل 12 متر مربع با دسترسی از خارج (حیاط) به صورتی که در انبار در دید نباشد.
• فضایی با ابعاد حداقل 2*2 متر کنار انبار (جدا از انبار) برای منبع آب و دستگاه تصفیه آب

سطح اشغال مجاز و فضاهای مورد نیاز طبقه اول
• مساحت مجاز طراحی طبقه اول بین 220 الی 250 متر مربع با رعایت ضوابط جانمایی مشخص شده
• 3 اتاق خواب با سرویس بهداشتی و حمام با مساحت مناسب 
• سرویس بهداشتی عمومی 
• بالکن سرپوشیده با مساحت مناسب و قابلیت چیدمان، دارای باربیکیو و سینک ظرفشویی   
• آشپزخانه کامل در طبقه اول (با تجهیزات توکار) نزدیک به بالکن جهت سرویس دهی به بالکن و اتاق های طبقه اول
• سالن نشیمن با دسترسی به بالکن و بهارخواب
• فضای بازی یا بیلیارد
• دسترسی به بام با پله سبک از طبقه اول و از خارج بنا (بالکن یا بهارخواب) انجام گیرد.
• جانمایی بالابر سبک برای انتقال افراد از طبقه اول به بام  از فضای باز طبقه اول (بالکن یا بهارخواب)
• بهتر است بالابر و پله دسترسی به بام در مجاورت هم باشند.  
• در طراحی فضاهای طبقه اول به این نکته توجه شود که ممکن است در زمان های مختلف  ، محل اصلی سکونت خانواده از طبقه همکف به طبقه اول تغییر پیدا کند.

طراحی نما 
• طراحی 4 وجه نما 
• طراحی نما به سبک مدرن
• استفاده از پنجره‌های قدی از کف با رعایت تناسب جهت استفاده حداکثری از نور و چشم انداز
• متریال مورد استفاده سیمان سفید ،‌سیمان خاکستری و چوب  و یا سایر متریال ها به انتخاب طراح (در انتخاب متریال به ماندگاری توجه شود)
• در مورد رنگ و درصد استفاده مصالح در نما به اختیار و پیشنهاد طراح 
• تمایل به نورپردازی ملایم و حداقلی با نورهای انعکاسی
• حداکثر کد ارتفاعی آخرین المان ثابت (کد ارتفاعی دست انداز بام) نسبت به کد صفر، 9.50+ باشد

فضاهای طراحی داخلی 
• سبک طراحی داخلی متناسب با سبک کلی طرح باشد.
• طزاحی داخلی مدرن و مینیمال
• طراحی آَشپزخانه طبقه همکف (با تجهیزات توکار)
• سرویس بهداشتی مهمان
• نشیمن همکف 
• اتاق مستر (همکف) + سرویس اتاق مستر
• سوییت میهمان
• رختکن ورودی 
• سوئیت مهمان 
• راه پله داخلی
• هال طبقه بالا +آشپزخانه(با تجهیزات توکار)
• رنگ بندی و انتخاب مبلمان به اختیار طراح است.
• طراحی سقف کاذب به اختیار طراح است.
• برای متریال کف سرامیک اسلب استفاده شود. طرح و رنگ به پیشنهاد طراح است.
• انتخاب رنگ  و متریال در طراحی داخلی به اختیار طراح است.(مدرن و مینیمال)

طراحی روف گاردن
• نیازی نیست تمام بام روف گاردن طراحی شود. محدوده ای جهت روف گاردن مشخص گردد.
• فضای سبز در بام به صورت گلدان های پرتابل یا فلاورباکس با مصالح غیر بنایی طراحی شود
• طراحی و جانمایی آلاچیق به صورت سبک با حداکثر مساحت 30 مترمربع
• طراحی محل تجمع روباز
• جانمایی آتشدان در آلاچیق
• جانمایی باربیکیو و سینک و گاز به صورت محفوظ از باران در بام
• انتخاب متریال به اختیار طراح است. (در انتخاب متریال به ماندگاری در برابر رطوبت ، گرما و سرما توجه شود)

طراحی محوطه 
• جانمایی 2 واحد پارکینگ در محوطه با سقف سبک
• جانمایی و طراحی آلاچیق 
• طراحی فضای سبز و جانمایی محل کاشت درخت
• پیرامون زمین دیواری با ارتفاع 60 سانتیمتر اجرا می شود.
• در محوطه ویلا از طراحی آبنما پرهیز شود.
• انتخاب متریال به اختیار طراح است. (در انتخاب متریال به ماندگاری در برابر رطوبت ، گرما و سرما توجه شود)
• کف دور ویلا در محوطه به عرض حداقل 1 متر از مصالح سخت استفاده شود و از ایجاد باغجه و فضای سبز پرهیز شود.