طراحی مجتمع مسکونی Palazzo

سلام و وقت بخیر ما به صورت گروهی در مسابقه شما شرکت کردیم و با پروفایل یکی از شرکت کنندگان الان به چه شکل میشه اسامی اعضای تیم رو اضافه کرد به پروفایل؟

سلام و وقت بخیر ما به صورت گروهی در مسابقه شما شرکت کردیم و با پروفایل یکی از شرکت کنندگان الان به چه شکل میشه اسامی اعضای تیم رو اضافه کرد به پروفایل؟

عرض سلام و خسته نباشی خدمت کارفرمای محترم آیا در ساختمان مطروحه نیاز به اتاق (فضای)تاسیسات در طبقات زیرزمین هست یا خیر؟ به عبارت دیگر سیستم تاسیات در قالب موتورخانه خواهد بود یا خیر؟؟؟

سلام وقت به خیر. می‌شه لطفا مقدار o.k.b پنجره‌های همکف و پنجره‌های رو به جنوب واحدها رو بفرمایید؟ ممنون.

ایا امکان حضور لحظه اخری در مسابقه وجود دارد؟

سلام، آیا لازمه فضایی رو برای تاسیسات در نظر بگیریم؟

سلام امکانش هست مساحت تراکم منفی یک 85 درصد و منفی دو را 80 درصد بگیریم؟ (در نهایت هم مجموع مساحت کل منفی یک و دو مثل قبل هست)

سلام در پاسخ به سوال 71 ، ارتفاع کف به کف را 270 فرمودید، آیا این عدد صحیح است یا همان 306 که در توضیحات اولیه ذکر شده است؟

سلام و عرض ادب آیا الزامی به طراحی سرویس بهداشتی در طبقات منفی وجود دارد؟ 2- تعداد بیست پارکینگ (یک پارکینگ مزاحم) را ترجیح میدهید با 7عدد انباری، بدون سرویس در طبقات منفی یا تعداد 19 پارکینگ بدون مزاحم و 9عدد انباری و سرویس بهداشتی در طبقات منفی

با سلام خدمت کارفرمای محترم، آیا مجزا به امتداد نورگیر طبقات تا طبقه ی همکف هستیم؟در واقع نورگیر در طبقه اول تمام نشود و ادامه پیدا کند تا طبقه ی همکف؟

با سلام،آیا می توان از 50 سانتیمتر پیشامدگی جهت نماسازی، بخشی را به فضای داخل اصافه نمود؟

با سلام امکان استفاده از پله چهار طرفه بین طبقات زیرزمین و همکف با رعایت مباحث مقررات ملی و نظام مهندسی وجود دارد؟ (پله بین همکف و طبقات مسکونی دوطرفه میباشد) ممنون

با سلام ، آیا در طراحی سالن اجتماعات فضاهای ( اتاق پرو ، بار ، و سرویس بهداشتی و سن ) باید در نظر گرفته شود؟ یا فضای مورد نظر فقط برای برگزاری جلسات ساختمانی در نظر گرفته می شود ؟ 2- فضای سالن ورزشی برای چند نفر در نظر گرفته شود و بغیر از سونا ،جکوزی و فضای وزشی فضای دیگری مدنظر هست یا خیر ؟

سلام.وقت بخیر اگر در طراحی پارکینگ ها پله به شکل L طراحی شود و 19 پارکینگ بدون مزاحم داشته باشیم بهتر است یا اینکه پله بصورت باکس دوطرفه باشد و تعداد 18 پارکینگ بدون مزاحم تامین شود؟

سلام در صورت رعایت دیگر خواسته های کارفرما آیا متراژ مفید دوخوابه 108متر مربع و سه خوابه 132 متر مربع قابل قبول هستش؟

سلام، با توجه به سوالات مطرح شده گفته شده که سازه ی مورد تایید تیرچه بلوک می باشد ، در صورتی که در جواب به سوال دیگری عنوان شده است که دهانه ی 11 متر بلامانع است که اجرای این امر در این سیستم سازه ایی امکان پذیر نمی باشد . آیا قابلیت تغییر سازه به سمت سازه وافل امکان پذیر می باشد یا خیر ؟

سلام و خسته نباشید.1- آیا پله های زیر زمین میتواند به صورت خطی یا بصورت فرم یو طراحی شود؟ 2- آیا شهرداری منطقه 1 پله تا ارتفاع 20 سانت را هم قبول میکند؟ 3- آیا برای هر واحد احتیاج به طراحی تراس می باشد؟ 4-متراژ5-6 متر برای تراس ها قابل قبول است؟

درود، آیا باید طراحی داخلی سالن اجتماعات و باشگا ه هم ارسال بشه؟

با سلام طبقه پنجم 4 خوابه باشد یا 3 خوابه ؟ و اینکه چندتاشون مستر باشد؟

وقت بخیر، برای طبقه پنجم تک واحدی گفته شده سه خواب یک خواب مستر. آیا منظور سه خواب که یکی از آنها مستر است یا سه خواب معمولی و یک خواب مستر (4خواب) منظور میباشد؟ با توجه به متراژ بزرگ طبقه آخر آیا در مجموع 3 خواب مد نظر هست یا 4 خواب؟

با سلام امکان دارد در قسمتی از طبقه‌ی همکف که مربوط به سالن ورزشی یا سالن اجتماعات است ارتفاع طبقه رو 3.8 متر در نظر بگیریم و در یکی از واحد های طبقه 4 ارتفاع سقف رو حدود 5 در نظر بگیریم؟ و نیم طبقه ایجاد کنیم.

با سلام و خسته نباشید.آیا در پارکینگ باکس پله می تواند از آسانسور جداباشد؟یعنی مثلا بینشان 10 متر فاصله باشد؟و آیا برای آسانسور در پارکینگ حتما باید لابی در نظر گرفت یا میتواند فضای ورودی آسانسور با مسیر عبور ماشین یکی باشد؟

وقت بخیر خسته نباشید. آکس به آکس ستون ها حداکثر چقدر میتونه باشه؟ 11 متر مورد قبول است؟

با سلام و وقت بخیر،با توجه به تنوع ایده ها در طراحی نما چنانچه کارفرمای محترم نظر و سلیقشون رو در قالب یک فیلم مطرح کنند، به طراحان خیلی کمک میشه.با تشکر

وقت بخیر امکانش هست ابعاد حداقلی ستون ها رو بفرمایید؟ و میشه از ستون های کتابی هم استفاده کرد؟

با سلام امکان لول بندی حیاط وجود دارد؟ به صورتی که کل حیاط در تراز 0 نباشد و ارتفاع حیاط در بعضی نقاط بیشتر باشد.

وقت بخیر، 1- امکان طراحی طبقه‌ی زیر زمین -2 با ارتفاع 2.88 متر وجود دارد؟ 2-فضای مکث داخل حیاط قبل شروع رمپ الزامی است یا امکان دارد که به محض ورود به حیاط رمپ شروع شود؟

با سلام و احترام طراحی لابی؛ شامل طراحی سالن ورزشی و سالن اجتماعات هم می‌باشد؟ ممنون

با سلام، با توجه به این که در اطلاعات پروژه مساحت سطح اشغال برای طبقه‌‌ی منفی -1 و -2 به ترتیب 311 متر و 373 متر در نظر گرفته شده است ولی در صورت در نظر گرفتن سطح اشغال 75درصد و 90درصد برای این طبقات مساحت سطح اشغال به ترتیب 285متر و 345 متر به دست می‌آید. با عنایت به اطلاعات پروژه امکان این وجود دارد که سطح اشغال رو کمی بیشتر از درصد‍‌های ذکر شده در نظر بگیریم تا مساحت سطح اشغال منطبق بر اعداد ذکر شده در اطلاعات پروژه به دست آید؟

سلام وقت بخیر، سوال اول: منظورتون از مساحت ملاک تراکم برای منفی ها، 75 و 90 درصد از مساحت کل زمین هست؟چون اگر در منفی یک 15 درصد از سطح اشغال طبقات بیشتر پیشروی کنیم بخشی از حیاط از کد 0 بالاتر میاد.این موردی نداره؟ سوال دوم: رمپ همکف به منفی یک و منفی یک به دو، هر دو میتونن بخشی از حیاط باشن یا فقط منفی یک به دو؟ سوال سوم:20 پارکینگ بدون مزاحم یا مجموع به تعداد واحد ها بدون مزاحم، مابقی یک به یک مشکلی ندارد؟!

سلام وقت بخیر، با توجه به متراز حدود 240 متری تک واحدی طبقه پنجم اولویت کارفرما برای تک واحدی کدام مورد هست؟ 1. سه خواب یکی از خواب‌ها مستر 2. سه خواب هر سه مستر 3.چهار خواب یکی از خواب ها مستر 4. سه خواب یکی مستر به همراه یک سوییت مجزا در واحد

سلام امکانش هست در واحد 95 متری لاندری در آشپزخانه در نظر گرفته شود؟

سلام امکانش هست لاندری در آشپزخانه در نظر گرفته شود؟

سلام آیا در لابی نگهبانی یا میز پذیرش لازم است؟

با سلام با توجه به اینکه کل سطح اشغال 60%+2 متر، برابر با 265.75 متر مربع می باشد و سطح اشغال راه پله و آسانسور و لابی طبقات 24.94 متر مربع می باشد و فضای پاسیو بین دو واحد 18 متر مربع لحاظ شود، سطح مفید برابر با 222.84 متر مربع می شود. در نتیجه واحدهای 100 متری و 140 متری برای واحدهای درخواستی امکان پذیر نخواهد بود و از طرفی کل مفید واحد طبقه پنجم 222.84 متر مربع با کسر درز انقطاع می باشد و با درخواست کارفرمای محترم تناقض دارد، لذا نسبت به موارد فوق تعیین تکلیف بفرمایید.

عرض رمپ یک طرفه را 3/20 بگیریم کافی است؟

در جواب سوال 55فرمودید اگر از همسایه ها پیشروی نشود در حالی که طبق فایل اتوکد ارسالی ، همین الانشم از همسایه غربی 4/70، و از همسایه شرقی حدود 9متر پیشروی داریم

با سلام و وقت بخیر،ببخشید آیا طراحان اجازه دارند که برای طراحی نمای جذابتر پروژه از متراژ واحدها کسر کنند؟ اگر اجازه هست حداکثر چند متر مربع می باشد؟با تشکر

اگر کد همکف 120 باشد جک یا رمپ معلول برای ورود از حیاط به همکف الزامی است؟

لطفا ضوابط نورگیر مشترک بین دو واحد رو هم بارگذاری نمایید، با تشکر!!!

در ضوابط نورگیر اعلام شده که وقتی نورگیر آشپزخانه در شمال واحد شمالی قرار بگیرد باید حداقل عرض آن 3 متر باشد. آیا این به این معنی است که نورگیر باید 3*3 باشد؟

سلام من پلان رو با یک نورگیر 12 متری و یک 6 متری حل کردم، آیا ضابطه جواب می دهد یا باید نورگیر مشترک بین دو واحد حداقل 18 متر مربع باشد؟

1-در جواب سوال 37 فرمودید برای حجم سازی نما میتوان پنجاه سانتیمتر جلو آمد آیا این پنجاه سانتی متر میتواتد در بخشهایی به فضای داخل اضافه گردد و عملکرد بپذیرد و یا صرفا جهت المانهای حجمی نما هستش 2- آیا میتوان کمی از صلع شرقی کاست و به ضلع غربی افزود(البته با رعایت سطح اشغال) جهت گونیا شدن نما و همچنین هندسه بهتر پارکینگ و واحدهای مسکونی

با سلام و وقت بخیر،ببخشید اگر در طرحی 19 پارکینگ بدون مزاحم تامین شود و در طرح دیگری 20 پارکینگ با تعدادی پارکینگ مزاحم تامین شود،کدامیک برای کارفرمای محترم ارجحیت دارد؟با تشکر

در ادامه سوال 47 با توجه به اینکه ما شهرستان هستیم و طبق قوانین شهرداری اینجا، هر فضا صرفا برای یک طبقه لحاظ میشود اگر رمپ منفی یک به منفی دو در بخش حیاط قرار گیرد و سازه تا زیر جیاط کشیده بشه(برای نگهداری حیاط) با ستونهای پنج شش متری، و بین رمپ و کف حیاط فضاییمتعلق به منفی یک قرار نگیرد، دیگر برای طبقه منفی یک نباید مساحت این قسمت لحاظ شود لطفا بررسی مجدد بفرمایید

سوال 49 مشخصا درزانقطاع را پرسیدم آیا درز انقطاع جز مساحت کل محسوب میشود؟

با سلام با توجه به متراژ مفیدی که نوشتید فقط یک نورگیر 12 متری باید گذاشت برای دو واحد و بیشتر از این مقدار نمیشه درسته؟

با عرض سلام خدمت کارفرمای محترم،آیا امکان استفاده از نورگیر در اضلاع غربی یا شرقی زمین امکان پذیر است یا خیر؟

سلام و عرض ادب مساحت طبقه منفی دو را 373/95 فرمودید، این متراژ مساحت مفید هستش، یا با درز انقطاع؟

سلام و عرص ادب 1- آیا الزامی در هم امتداد بودن دستگاه پله واحدهای مسکونی با پله طبقات منفی هستش یا میتوان پله ها ی منفی را جای دیگر جانمایی کرد 2- لطفا تیم پاسخگو سریعتر پاسخ سوالات طراجان را مرحمت بفرمایند . تشکر

در ادامه سوال 46 اگر بخشی از رمپ دسترسی از حیاط به طبقه متفی یک در حیاط قرار بگیرد با توجه به سطح اشغال طبقه منفی دو و نیاز به سازه قاعدتا برای نگهداری رمپ مذکور نیاز به امتداد سازه از طبقه منفی دو به زیر رمپ داریم آیا زیر رمپ جز زیر بنای منفی یک هم محاسبه میشود؟

سلام و عرض ادب اگر رمپ منفی یک به منفی 2 در بخش حیاط قرار بگیرد با توجه به اینکه ما سازه نیاز داریم برای کف حیاط در صورتی که بین رمپ مذکور و کف حیاط فضایی قرار نگیرد آیا مساحت رمپ صرفا برای طبقه منفی دو محاسبه میشود یا برای طبقه منفی یک هم محاسبه میشود؟

با سلام متراژی که برای نورگیر در نظر گرفته اید چقدر میباشد؟

با سلام و احترام آیا شیب رمپ در فضاهای داخلی هم میتواند 18 درصد باشد؟ سپاسگزارم

ميبخشيد ارتفاع طبقه اخر در سوال قبل اشتباه ثبت شده است. ايا ميتوان ارتفاع طبقه اخر را بيشتر از 360 گرفت؟ مثلا 420

سلام. با توجه به اينكه از نظر ضوابط اتشنشاني، ارتفاع كف بالاترين طبقه تا زمين مدنظر است، ايا ميتوان ارتفاع طبقه اخر را بيشتر از 6/39 متر گرفت، مثلا 5/79 يا 5/49؟ ممنونم

فضای ورزشی شامل استخر هم میشه؟یا فقط فضای باشگاه مد نظر هست؟

سلام 20واحد پارگینگ با مزاحم هم قابل قبول هست؟

برای رمپ منفی یک امکان این هست به موازات ضلع 19.07 متری حیاط رمپ ایجاد بشه و ورودی نفررو ساختمان به صورت پل از روی رمپ عبور کنه ؟

منظورتون از اسانسو ویلچربر یعنی دوتا اسانسور در نظر گرفته شود یکی ولیچر بر یکی نفر بر

سلام از پوسته صفر و صفر نما چقدر میشود برای نما جلو امدگی ایجاد کرد ؟

سلام وقت بخیر .. آیا امکان کم کردن از توده به مساحت 12 متر مربع و اضافه کردن آن به جبهه جنوبی مجاز است ؟؟؟

سلام وقت بخیر ... از سمت شمال سایت که به حیاط همسایه دید دارد می توان نور گیر ایجاد کرد ؟؟و اینکه با چه اوکابه ای ؟؟ و امکان کنوسل وجود داره در نما اصلی که جنوبی می باشد

اوکابه پنجره های سمت شمال بنا چقدر باشد ؟؟؟

نور گیر از جبهه شرقی و غربی میشه در آورد که از دو طرف به حیاط های همسایه دید دارد ؟؟؟؟

با عرض سلام خدمت کارفرمای محترم،آیا امکان استفاده از جک به جای رمپ برای اتصال طبقه منفی یک به منفی 2 به منظور تامین پارکینگ های موردنیاز امکان پذیر هست یا خیر؟

سلام وقت بخیر نورگیر برای ساختمان باید در جبهه ی شمالی ساختمان تعبیه شود؟ سوال بعدی اینکه هیچ پنجره یا بازشویی در ضلغ شمالی نباید در نظر گرفته شود؟(به غیر از در فضای ایجاد شده در نورگیر)

سلام ، با توجه به عرض خیابان که 12 متر را رد کرده ، آیا امکان 80 سانتی متر کنسول را داریم ؟

سلام، با توجه به توضيحات توي همكف پاركينگ نبايد تامين بشه درسته؟

سلام، نوع سازه سقف به دلخواه طراح طراحی شود؟ یا کارفرمای محترم برای بحث اقتصادی بودن پروژه سقف خاصی را مورد قبول و تایید دارند؟

سلام خدمت کارفرمای محترم، اندازه لابی جلوی آسانسور به طور معمول 1.5 متر در نظر گرفته شود؟ یا اگر متراژ دیگری است ممنون میشم بفرمایید.

سلام وقت بخیر عرض ادب و ارادت ببخشید آیا در همکف میتونیم پارکینگ بدیم؟ یا خیر؟ کلا همکف پارکینگ نباید بدیم؟ فقط پارکینگ در طبقات منفی باید در نظر بگیریم؟ سپاسگزارم

درود بر کارفرمای محترم ابتدا اینکه مساحت مفید دو واحد جمعا بیشترین بمیزان238 متر مربع میباشد که شما-240 درخواست دارین من با دوطرحی که238/2 متر مربع ودیگری233 متر مربع هردوبا20 واحد پارکینگ بدون مزاحم آماده کرده ام پرشسم اینست که اگر طرح نمای اینجانب مورد پسند آن جناب نباشد وپلان های من مورد قبول باشد آیا انتخاب میشم یا خیر

سلام وقت بخیر ببخشید آیا رمپ زیرزمین اول به دوم جز سطح اشغال حساب می‌شود؟ یا می‌توان رمپ را خارج از محدوده مشخص شده قرار داد؟

آیا تعداد 15 پارکینگ قابل قبوله؟ چون با توجه به متراژ زمین 20 پارکینگ امکان پذیر نمی باشد

سازه ی مورد نظر،فلزی باشه یا بتنی؟

سلام پارکینگ مزاحم یک به یک مورد قبوله؟

از لحاظ ضوابط، آیا جداره های تراس می تواند از اطراف(سمت همسایه) باز باشد؟

سلام وقت بخير، ارتفاع زيرزمينها در توضيحات سه متر و شش سانتيمتر قيد شده است، ايا اين ارتفاع سه متر و شصت سانتيمتر درست است؟

سلام وقت بخير، ارتفاع طبقات زيرزمين 6.93 متر در توضيحات قيد شده است، اين ارتفاع 6.39 نيست؟

سلام وقت بخیر. در سوال 9 فرمودید که می شود رمپ زیر زمین اول به دوم رو زیر حیاط شمالی و خارج از محدوده مشخص شده طراحی شود. درسته؟

اگر بخواهیم با یک پلان دو نما ارایه کنیم، چگونه باید شرکت کنیم شود؟

آیا الزام نورگیر برای سالن ورزشی و اجتماعات هم وجود دارد؟

طراحی 20 عدد پارکینگ ممکن است، بشرطی که مقید به ارتفاع 3.06 نباشید. بخش هایی از زیرزمین ارتفاع بیشتر می شود! آیا منع قانونی وجود دارد؟

آیا مساحت اعلام شده در طبقات با احتساب نورگیر می باشد؟

آیا می توان برای گونیا کردن نما بخش هایی از نما از حد اعلام شده تجاوز کند و بخش هایی داخل بنشیند؟

سلام سطح اشغال در فایل dwg ارسالی 281 متر مربع است ولی در اطلاعات پایه 290 متر مربع اعلام شده است؟!

سلام. منظور از ارتفاع مجاز طبقات ،مقدار حداکثر می‌باشد یا دقیقا همان ابعاد باید در طراحی لحاظ شود؟

عرض سلام و ادب. مشکلی نیست که رمپ زیرزمین اول به زیرزمین دوم از داخل حیاط اتفاق بیفته؟

سلام، امکانش هست مرز سطح اشغال طبقات زیرزمین اول و دوم مثل همکف و طبقات در فایل کد مشخص بشه؟

سلام،میشه بگید تعداد پارکینگ 20عدد را چطور محاسیه کردید که این زمین پاسخگو بوده؟ امکان 20واحد پارکینگ نیست،میشه مجددا بررسی کنید.ممنون

سلام ضمن تشکر از فایل سطح اشغال طبقات، در خصوص زیرزمین آیا درز انقطاع جزو مساحت حساب می شود؟ در صورت امکان، برای رفع ابهامات، خواهشمند است سطح اشغال زیرزمین هم در فایل dwg مشخص شود.

سلام میشه لطفا ادرس دقیق سایتو هم توی سایت قرار بدین؟

با عرض سلام و وقت بخیر. سوال بنده این هست که ایا بعد از اتمام مسابقه و عدم قبولی طرح در مسابقه.طرح های ارسالی ای که مورد قبول واقع نشدند نزد گروه طرح تو طرح و کارفرمایه گرامی محفوظ میماند؟ شما چه تظمینی در مورد رعایت قانون کپی رایت به شرکت کنندگان میدهید؟

سلام وقت بخیر امکان کنسول هستش ؟ اگر بله چند متر ؟

با سلام محاصبه 60%+2 که در نقشه قرار داده اید اشتباه حساب شده؟0/6*20.18+2=14.10 ولی شما تو نقشه زدید 15.18؟ظلع بعدیم به همین شکل