سلام وقتتون بخیر. بالکن جز مساحت واحد حساب میشه یا نورگیر ها(130 متر)
71
شرکتکننده شماره
8021
جمعه, 23 آذر 1403
با سلام
1-در طبقات آیا بالکن در بنا باید جزو محدوده طراحی(محدوده 407m2) باشد و جزو زیربنا محاسبه میشود؟ و یا میتواند خارج از محدوده و به صورت بیرون زدگی از بنا باشد؟ (چه در حیاط جنوبی و چه در گذر غربی)
2-در تراز همکف آیا واحدها میتوانند دسترسی مستقیم به حیاط نداشته باشند اما دارای لابی مجزا باشند به طوری که برای دسترسی به واحدها، ساکنین اول از لابی اصلی و بعد از لابی همکف (یک لابی کوچکتر) عبور کنند و بعد به واحد دسترسی داشته باشند؟
3- آیا در حیاط میتوان چند واحد پارکینگ جایگذاری کرد؟
70
شرکتکننده شماره
10673
پنجشنبه, 22 آذر 1403
سلام. دیوار۲۰سانتی مشترک بین دو واحد برای هر واحد نصف آن در نظر گرفته میشه در محاسبه مساحت؟
و دیوار بین راه پله و واحد به چه نحوی؟
ممنون
69
شرکتکننده شماره
14273
چهارشنبه, 21 آذر 1403
سلام و وقت بخیر. اگر یکی از نورگیرها فقط با حیاط شمالی (همسایه) در ارتباط باشه و فاصله ها نسبت به همسایه هم بیشتر از استانداردی که در ویدیو ذکر شد باشه، مانعی نداره؟ ممنون از پاسخگویی تون.
68
شرکتکننده شماره
14570
جمعه, 16 آذر 1403
با سلام، با توجه به خواسته مجزا بودن لابی 3 واحد همکف از لابی طبقات، آیا باید لابی طبقات مستقل و جداگانه از لابی طبقات پیش بینی شود و یا لابی همکف میتواند دسترسی به لابی طبقات داشته باشد؟
67
شرکتکننده شماره
10345
جمعه, 16 آذر 1403
سلام و وقت بخیر
امکانش هست دوتا از واحدهای همکف 70 و یکی از واحدها 90 متری طراحی شود؟
66
شرکتکننده شماره
8726
پنجشنبه, 15 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید. اگر مساحت کنسول ما در محدوده مشخص شده ی مجاز برای طراحی، حدود 40 مترمربع باشد، ایرادی دارد؟
65
شرکتکننده شماره
7072
پنجشنبه, 15 آذر 1403
باسلام ....با توجه به خواسته کارفرما در مورد لابی مجزا برای سه واحد همکف و دسترسی به حیاط .............آیا می توان دو واحد را از طریق یک لابی مجزا از لابی اصلی در سمت جنوب و با دسترسی به حیاط جنوبی بصورت مجزا و یک واحد در ضلع شمالی بادسترسی جدا از دو واحد قبلی و دسترسی اختصاصی به حیاط ضلع شمال به صورت منفصل از لابی دو واحد قبلی باشد.مورد قبول است و یا باید هر سه واحد به صورت مشترک از یک لابی اختصاصی عنوان شده مطابق خواسته کارفرما به یک لابی اختصاصی و به یک حیاط دسترسی داشته باشد؟
64
شرکتکننده شماره
14273
پنجشنبه, 15 آذر 1403
آیا رمپی که برای طبقه 2- لحاظ شده اگر از ابتدای حیاط شروع و در تراز 2- وارد بخش 80% تعیین شده مختص طبقات 2- تا 4- گردد، به نحوی که بخش غیرسرگیر آن سرپوشیده و بخش سرگیر آن روباز باشد، قابل قبول است؟
63
شرکتکننده شماره
14273
پنجشنبه, 15 آذر 1403
سلام و عرض ادب. آیا میزان سطح نورگیر که 130.76 مترمربع تعیین شده، الزام آور هست؟ اگر نورگیری طبیعی واحدها با تامین فواصل گفته شده نسبت به همسایه ها، با متراژ 97 مترمربع بصورت پاسیوی غیرمحصور تامین شود چطور؟
62
شرکتکننده شماره
14375
چهارشنبه, 14 آذر 1403
باسلام. پلان طبقات 1تا 9 باید به صورت یک تیپ طراحی شوند یا امکانش هست دو تیپ پلان داشته باشیم برای طبقات ؟
61
شرکتکننده شماره
4733
چهارشنبه, 14 آذر 1403
با سلام آیا تاسیسات میتواند در زیرزمین چهارم باشد؟
60
شرکتکننده شماره
11889
سهشنبه, 13 آذر 1403
سلام وقتتون بخیر این مسابقه رندر میخاد یا فقط پلان هستش؟؟
59
شرکتکننده شماره
8726
سهشنبه, 13 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید. آیا دسترسی یکی از واحدها (طبقات 1 الی 9، مثلا واحد شرقی) به راه پله می تواند پس از عبور از لابی آسانسور صورت بگیرد؟ یعنی برای دسترسی به راه پله، از لابی آسانسور عبور کنند؟
58
شرکتکننده شماره
13041
سهشنبه, 13 آذر 1403
با سلام و احترام :
ملاک عرض رمپ تعداد پارکینگ ها در هر طبقه می باشد ؟یا تعداد کل پارکینگ ها در مجموع کل طبقات زیر زمین ؟
برای لابی آسانسور ها نیاز به تعبیه در می باشد ؟ یا رفت و آمد آزاد و بدون در میتواند صورت گیرد ؟
57
شرکتکننده شماره
11624
سهشنبه, 13 آذر 1403
سلام در خصوص متراژ نهایی سه واحد همکف که در موارد طراحی ذکر شده است 80 متری باشند
آیا امکان بالا رفتن متراژ یک یا دو واحد بین 82 متر تا 85 متر وجود دارد ؟ در نهایت سه واحد به جای 180 متر 190 متر تقریبا عدد نهایی بشوند ؟
با تشکر
56
شرکتکننده شماره
10673
دوشنبه, 12 آذر 1403
سلام. امکانش هست 3واحد همکف بیشتر از 80متر شود؟ حدود 90 متر میشود هرکدام
55
شرکتکننده شماره
10523
دوشنبه, 12 آذر 1403
در منفی یک امکان جانمایی پارکینگ و جود دارد
54
شرکتکننده شماره
8726
دوشنبه, 12 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید. آیا هر دو واحد طبقات 1 الی 9، باید به هر دو راه پله دسترسی داشته باشند؟ یا هر کدام اگر به یک راه پله دسترسی داشته باشد کافیست.
53
شرکتکننده شماره
9026
یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام ،اگر تعداد 25 پارکینگ اصلی و 5 پارکینگ مزاحم تامین کنیم آیا عرض 3.5 کافیست ؟ مبنای انتخاب عرض رمپ، فقط پارکینگ اصلی است یا مزاحم را هم شامل میشود؟
52
شرکتکننده شماره
9347
یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام. آیا در ضلع جنوب میتواند 2 تا در پارکینگ تعبیه شود؟
51
شرکتکننده شماره
10673
یکشنبه, 11 آذر 1403
سلام. یکی از 3واحد همکف رو میتوان به کف پاسیو شمالی از طریق پله روباز ارتباط داد؟ به جای دسترسی به حیاط جنوبی
50
شرکتکننده شماره
10673
شنبه, 10 آذر 1403
سلام.میتوان فاصله دو درب دو راه پله را بصورت پیمایشی و نصف قطر بزرگ پلان طبقات بالای همکف در نظر گرفت؟حدود 10 الی 12 متر میشود فاصله پیمایشی(نصف قطربزرگتر)
49
شرکتکننده شماره
10673
شنبه, 10 آذر 1403
سلام. در منفی4 برای کاربری ورزشی آیا استخر و سونا هم مدنطر هست یا فقط جیم؟
چون ظاهرا استخر و سونا ممنوع شده کلا
48
شرکتکننده شماره
4733
شنبه, 10 آذر 1403
با سلام رمپ پارک مورد قبول هست؟
47
شرکتکننده شماره
10523
شنبه, 10 آذر 1403
سلام و درود امکان این هست که بین دو دستگاه راه پله ؛ راه ورودی بگذاریم که هر دو واحد دسترسی داشته باشند
46
شرکتکننده شماره
4733
شنبه, 10 آذر 1403
با سلام
هر واحد لابی مستقل نیاز دارد یا خیر؟
45
شرکتکننده شماره
4733
شنبه, 10 آذر 1403
با سلام آیا فضای امن در طبقات لازم هست یا خیر؟
44
شرکتکننده شماره
4000
شنبه, 10 آذر 1403
درود
مساحت 25.44 برای کنسول سازه ای حداقل هست؟ بیشتر از این مساحت رو میتوان به صورت کنسول طراحی کرد؟
43
شرکتکننده شماره
3098
جمعه, 09 آذر 1403
سلام و درود.منظور از یک سوم قطر ساختمان برای فاصله دو درب راه پله ، مسیر پیمایش مد نظر هست یا مسیر هوایی؟
42
شرکتکننده شماره
4728
پنجشنبه, 08 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید.با توجه به کاربری ورزشی(استخر)در طبقه -4 ،آیا امتداد رمپ سواره تا این طبقه الزامی است؟
41
شرکتکننده شماره
6661
پنجشنبه, 08 آذر 1403
عرض سلام و خسته نباشید
سوال 1 الزاما لابی میبایست به حیاط ارتباط داشته باشد
سوال 2 فضای رمپی که از همکف شروع بشه در زیر زمین منهای یک جزو ساخت بحساب میاد
40
شرکتکننده شماره
10673
پنجشنبه, 08 آذر 1403
سلام. میتوان یک آسانسور و یک پله را به واحد غربی و یک اسانسور و یک پله را به واحد شرقی اختصاص دهیم؟یعنی ارتباطی باهم نداشته باشند و به هم راه نداشته باشند. یک آسانسور و پله رو به لابی واحد غربی و آسانسور و پله دیگه رو به لابی جلو درب واحد شرقی. و این دو لابی به همدیگه راه نداشته باشند. طوری که در طبقه همکف کاربر بر اساس اینکه به واحد غربی میرود یا شرقی آسانسور یا پله را انتخاب کند
39
شرکتکننده شماره
10345
پنجشنبه, 08 آذر 1403
سلام و وقت بخیر، سه واحد واقع در طبقه همکف نیازی نیست به راه پله و آسانسور دسترسی داشته باشند؟ چون لابی مجزا دارند و دسترسی به حیاط. و اینکه ارتفاع 5.50 برای یک واحد 80 متری چرا در نظر گرفته شده؟ آیا کاربری خاصی قراره بعدا ایجاد بشه؟
38
شرکتکننده شماره
14375
پنجشنبه, 08 آذر 1403
با سلام و وقت بخیر،
1.باتوجه به این که سقف وافل یک طرفه میشه لطفا حداکثر فاصله ای که بین ستون ها می تونه باشه را بگین؟ 2. ایا حداکثر 10متر امکان پذیر؟
3.حداکثر مقدار طول کنسول چقدر می تواند باشد؟
37
شرکتکننده شماره
6959
پنجشنبه, 08 آذر 1403
سلام وقت بخیر. آیا یکی از دستگاه پلهها میتونه با حفظ ابعاد و ضوابط بشکل اکسپوز در نما دیده بشه ؟
36
شرکتکننده شماره
14375
چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام . 1.با توجه به این که سقف وافل یک طرفه میشه لطفا حداکثر فاصله بین ستون ها که می تونیم در نظر بگیریم در این کار را بگین ؟ 2. ایا 10 متر فاصله بین ستون ها امکان پذیر ؟؟
3. حداکثر مقدار کنسول چقدر می تواند باشد از نظر طول کنسول نه مقدار مساحتی که گفتین ؟؟
35
شرکتکننده شماره
10869
چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام و وقت به خیر
آیا میشود یکی از باکس پله ها در طبقه همکف به سمت منفی ها، جابه جا شود!؟
34
شرکتکننده شماره
10869
چهارشنبه, 07 آذر 1403
سلام و عرض ادب
بن درخت های کاج داخل حیاط رو چند سانتیمتر، در نظر بگیریم!؟
33
شرکتکننده شماره
10869
چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید
با توجه به محدوده گودبرداری و همچنین نیاز تامین پارکینگ، امکان دارد که کل محدوده مشخص شده 60درصد که 537.943 مرمربع هست درطبقه -1 برای طراحی پارکینگ، استفاده شود!؟
32
شرکتکننده شماره
1983
چهارشنبه, 07 آذر 1403
سلام و وقت بخیر
تامین پارکینگ به صورت مزاحم برای هر واحد امکان پذیر است؟
31
شرکتکننده شماره
14375
چهارشنبه, 07 آذر 1403
باسلام . 1. با توجه به این که سقف وافل یک طرفه است آیا امکان دارد فاصله ستون ها را حداکثر تا 10 متر درنظر گرفت ؟
2. حداکثر مقدار کنسول را چقدر می توانیم در نظر بگیریم از نظر طول (نه مساحتی) ؟
30
شرکتکننده شماره
14375
سهشنبه, 06 آذر 1403
با سلام و وقت بخیر.
1. از سمت جنوب میتوانیم کنسول مازاد بر 407.18 متر مربع داشته باشیم در طبقات 1تا9؟
2. در صورت امکان تا چه مقدر مجاز است ؟
29
شرکتکننده شماره
4728
دوشنبه, 05 آذر 1403
با سلام و عرض ادب، در مورد سؤال 19 پاسخ داده شده از طرف شما، منوط به داشتن پاسیو باز از سمت حیاط همسایه شمالی (بلوک 5 طبقه) به شرط اینکه پاسیو هیچ ارتباطی با خیابان گلستان جنوبی (گذر 15 متری) نداشته باشد، قابل قبول می باشد؟
28
شرکتکننده شماره
263
دوشنبه, 05 آذر 1403
با سلام امکان دو درب ورودی ماشین به صورت مجزا از هر دو خیابان مقدور می باشد؟دو رمپ جدا؟
27
شرکتکننده شماره
8330
یکشنبه, 04 آذر 1403
سلام و عرض ادب، لطفا بفرمایید لازم است هردو دستگاه راه پله در زیر زمین ها هم ادامه پیدا کنند یا فقط یک دستگاه کافی است؟
26
شرکتکننده شماره
8726
شنبه, 03 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید، آیا می توان درصد شیب رمپ اتومبیل را 17 درصد در نظر گرفت؟
25
شرکتکننده شماره
12139
شنبه, 03 آذر 1403
با سلام و احترام.
آیا امکان جانمایی اتاق تاسیسات در طبقه -3 و قرار گیری وید تهویه در حیاط امکان پذیر است؟
24
شرکتکننده شماره
4455
پنجشنبه, 01 آذر 1403
با سلام و احترام
ایا استخر هم باید در منفی چهار باشه؟
یا اگر استخر نیاز نیست مشاعات آبی در حد جکوزی یا سونا و غیره میتوان قرار داد؟
با تشکر
23
شرکتکننده شماره
12139
پنجشنبه, 01 آذر 1403
با سلام و احترام؛
با توجه به پاسخ سوال شماره 19؛
آیا میتوان با طراحی یک پاسیو 4 در 4 در ضلع شمال شرقی ملک، (که طبیعتا به خیابان غربی متصل نیست) پنجره شمالی رو به حیاط همسایه تعبیه کرد؟
22
شرکتکننده شماره
9026
چهارشنبه, 30 آبان 1403
با سلام
با توجه به اینکه مساحت تاسیسات و سرایداری روی تامین پارکینگ بسیار تاثیرگذار هست ممکنه که یک مساحت حداقل برای این دو مورد از طرف کارفرما در نظر گرفته بشه
21
شرکتکننده شماره
11916
سهشنبه, 29 آبان 1403
با سلام
ارتفاعهای داده شده برای طبقات (مثلا 410 برای مسکونی) به ارتفاع پله استاندارد (18 سانتیمتر) قابل تقسیم نیست. آیا داشتن پلههایی با ارتفاعهای غیر رند مثلا 18.63 سانتیمتر مشکلی ندارد؟ همچنین اعلام بفرمایید حداکثر ارتفاع پله قابلقبول چقدر است.
با سپاس
20
شرکتکننده شماره
7516
سهشنبه, 29 آبان 1403
سلام. برای پاسخ سوال 18, طبق مقررات ملی و در نقشه های مورد تایید نظام درب هر دو پله و همه ی آسانسور ها به یک لابی مشترک با دوربندی مقاوم در برابر آتش مورد قبوله. برداشت من از سوال 5 اینه که لابی اختصاصی پله ها وآسانسورها به گونه ای طراحی شوند که کاملا جدا ازهم بدون دسترسی به یکدیگر باشند. منظور شما از لابی جدا چیه؟
19
شرکتکننده شماره
9026
سهشنبه, 29 آبان 1403
با سلام، درتوضیحات گفته شده که توده گذاری به نحوی باشد که پاسیو محصور تعبیه نشود و از یکطرف به خیابان یا حیاط متصل باشد ؛
منظور از "حیاط " حیاط جنوبی ملک هست یا حیاط همسایه هم مورد قبوله؟
18
شرکتکننده شماره
7516
دوشنبه, 28 آبان 1403
سلام وقت بخیر لابی آسانسورها و پله ها باید جدا در نظر گرفته شود؟
در خواسته های طراحی مطرح نشده ولی در سوال 5 این مورد مطرح شده است
17
شرکتکننده شماره
10869
دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و خسته نباشید
ابعادی که برا ی آسانسورها ذکر شده، ابعاد مفید و خالص چاله آسانسور هست !؟
16
شرکتکننده شماره
10869
دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و احترام
در فایل اتوکد که محدوده مجاز طراحی برای طبقات همکف و -1 مشخص شده، محدوده مجاز طراحی 381.73 به صورت سازه ای و 25.44 به صورت کنسول ذکر شده و در مجموع 407.18 متر مربع شده ،
که با توجه به عدم امکان ایجاد کنسول در طبقه همکف و زیرزمین اول، این نوشته، تا حدی اشتباه به نظر میرسد
همچنین با توجه به نیاز تامین حداکثری پارکینگ در طبقه زیرزمین اول، آیا امکان استفاده کامل از فضای 60 درصد در این طبقه وجود دارد!؟
15
شرکتکننده شماره
10869
دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و خسته نباشید
در فایل اتوکد که محدوده مجاز طراحی مشخص شده، در پلان تیپ، طبقات اول تا هفتم نوشته شده، میخواستم بپرسم که منظور از طبقات اول تا هفتم، همون اول تا نهم بوده که به اشتباه تایپ شده!؟
14
شرکتکننده شماره
10869
دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و احترام
با توجه به اینکه پارکینگها بیش از 25 عدد هستند و پارکینگ بزرگ به حساب میاد، و عرض رمپ 5 متر هست آیا عرض در ورودی رمپ، میتواند کمتر از عرض رمپ، مثلا 3/5 یا 4 متر باشد!؟
13
شرکتکننده شماره
10215
دوشنبه, 28 آبان 1403
سلام . آیا میتوان تعدادی از انبار ها را در طبقه 4- طراحی کرد؟
12
شرکتکننده شماره
14135
یکشنبه, 27 آبان 1403
با سلام طبق توضیحات طبقه 4- طبق صلاحدید طراح میباشد آیا میتوان پارکینگ هم گذاشت
11
شرکتکننده شماره
10673
چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام وقت بخیر. لطفا حداقل تعداد پارکینگ مد نظر کارفرما رو مشخص کنید
10
شرکتکننده شماره
14135
چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام خسته نباشین برای رمپ زیرزمین ها میتوان از فضای خارج از 80 درصد استفاده کرد(از فضای خارج محدوده تعیین شده در زیرزمین ها )
9
شرکتکننده شماره
8460
چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام.در مورد اختلاف 130 متری برای نورگیر طبق اتودهای انجام شده با متراژ به مراتب پایین تر از 130 متر در هر طبقه برای نورگیر میشود نور گیری فضاهای فرعی و اصلی را تامین کرد !! اختصاص این مقدار مساحت به نور گیر علت ویژه ای داره مثلا افزایش پیدا نکردن مساحت واحدها از 200 متر برای تامین پارکینگ؟و آیا می شود با تامین نور برای فضاها از مساحت اعلام شده (130 متر) کم کرد و به مساحت واحد افزود؟
8
شرکتکننده شماره
477
چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام لطفا تعداد و مشخصات اتاق خواب واحد ها را مشخص نمایید و همچنین فاصله دو پله از هم 1/3 قطر طبقه به صورت پیمایشی در نظر گرفته شود یا هوایی ؟ ممنون
7
شرکتکننده شماره
4455
چهارشنبه, 23 آبان 1403
فاصله 3 متر از شرق و 4 متر از بالا از همسایه ها جهت نورگیری- برای طبقه همکف هم صدق میکند یا در طبقه همکف این فاصله میتواند کمتر باشد
6
شرکتکننده شماره
14295
سهشنبه, 22 آبان 1403
سلام و عرض ادب در خصوص مساحت هاشور خورده که حدودا 537 متر مربع است و مساحتی که در پلان نوشته شده که برابر با 407 متر مربع است توضیح می دهید؟
این اختلاف مساحت رو متوجه نمیشم
5
شرکتکننده شماره
477
سهشنبه, 22 آبان 1403
سلام وقتتون بخیر ، درخصوص جانمایی پله و آسانسور ، نظر کارفرمای محترم پروژه بر لابی مستقل آسانسور از پله هستش یا خیر و در طبقات اول تا نهم لابی آسانسور های واحد های شرقی غربی از هم مستقل باشند یا ایرادی نداره لابیشون مشترک باشه؟ ممنون
4
شرکتکننده شماره
8330
سهشنبه, 22 آبان 1403
سلام وقت بخیر، لطفا بفرمایید: 1- متراژی که داخل نقشه قید نموده اید 407 مترمربع است البته بدون احتساب 25 مترمربع کنسول، اما محدوده ای که برای طراحی طبقات مشخص نموده اید 537 مترمربع است. اگر 407 مترمربع مد نظر است باید محدوده مشخص شده اصلاح شود. 2- تعداد پارکینگ ها را هم لطفا بفرمایید. 3- با توجه به اینکه سقف وافل یک طرفه است ایا امکان دارد فاصله ستون ها را بیشتر از 9 متر در نظر گرفت؟ 4- ارتفاع طبقات 410 در نظر گرفته شده است ، امکان دارد 396 سانتیمتر در نظر گرفته شود تا با تعداد 22 پله 18 سانتیمتری طی شود؟ با سپاس
3
شرکتکننده شماره
10523
سهشنبه, 22 آبان 1403
سلام ورودی رمپ را می شود از بن بست داد
2
شرکتکننده شماره
4455
سهشنبه, 22 آبان 1403
با سلام و احترام
دستگاه پله دوم از طبقه همکف به سمت زیر زمین ها امکان جابجایی دارد یا خیر؟
1
شرکتکننده شماره
606
سهشنبه, 22 آبان 1403
با سلام و عرض خسته نباشید لطفا در صورت امکان در مورد کنسول سازه ای به متراژ 25.44 در طبقه همکف و زیر زمین اول توضیح بدین .ممنون