طراحی مسکونی رویال هال

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «طراحی رویال هال» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
• جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

توجه: لطفا قبل از شروع طراحی؛ متن اطلاعات پایه، تصاویر، ویدئوها و فایل‌های راهنما در اطلاعات پایه را به دقت مطالعه بفرمایید.

موارد ارسالی توسط طراحان 
* لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*
* در تمام رندرها نام فضاها درج شود و پلان جانمایی محل دوربین رندرها در صفحات رندرها گذاشته شود.*
* 2 نفر برتر می پذیرند که پس از انتخاب، طراحی داخلی GYM و محوطه پارکینگ را انجام دهند*

• رندر از نمای شمالی و محوطه شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای غربی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از روف‌گاردن با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی و انتظار همکف با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و نشیمن یکی از واحدها به اختیار طراح با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا هفتم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا هفتم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان بام و روف‌گاردن با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری بام و روف‌گاردن با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روف‌گاردن و فضاهای داخلی (یا مشخص کردن متریال هر فضا در رندر مربوطه) با فرمت JPG 
• فایل اتوکد شامل سایت پلان، پلان مبلمان و اندازه گذاری زیرزمین، پلان مبلمان و اندازه گذاری همکف، پلان مبلمان و اندازه گذاری طبقات اول تا هشتم،‌پلان مبلمان و اندازه گذاری خرپشته و بام، نمای شمالی، نمای غربی، نمای جنوبی،‌ برش A-A، برش B-B، پلان شیب بندی بام و جدول مساحت با فرمت DWG (لطفا فایل اتوکد با نسخه 2010 ارسال شود)
• یک فایل شامل تمام پلان‌ها، برش، جدول مساحت، جدول مشخصات متریال، رندرهای نمای شمالی و محوطه شمالی،‌ نمای غربی، نمای جنوبی، رندر روف‌گاردن، رندرهای داخلی (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد. 

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توجه داشته باشید

• مسابقه دارای جلسه کرکسیون می‌باشد.
• دو طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰ درصد می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید. اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌باشد.
• ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.
• طراحانی که در مسابقه شرکت می‌کنند ملزم به طراحی تمام فضاهای ذکر شده می‌باشند.
• در مسابقات محدود امکان ارسال چند آلترناتیو توسط یک طراح/تیم امکان‌پذیر است.

توضیحات مهم پروژه 

• ساختمان برای اقامت دائم نمی‌باشد و فقط به صورت موقت و برای گذران تعطیلات مورد استفاده قرار می‌گیرد.
• نشانی پروژه: متل قو _ دریاگوشه _ خیابان مسجد‌جامعی _ جنوب‌ شرق تقاطع بهشتی 19
• وضعیت موجود زمین خالی می‌باشد. ساختمان قدیمی داخل ملک تخریب شده است.
• ساختمان مسکونی رویال هال در زمینی به مساحت باقیمانده 483/17، مساحت سند 526/50 مترمربع و زیربنای تقریبی 3400 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل 9 طبقه (1 طبقه زیرزمین، همکف و 7 طبقه مسکونی روی همکف) می‌باشد.
  
• پیش‌بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده، به اختیار طراح می‌باشد.
• پلان مبلمان فضاها با رندرها تطابق داشته باشد.
• جانمایی پله دوم به گونه‌ای باشد که در صورت امکان حذف در آینده،‌ قابلیت اضافه شدن به مساحت مفید مسکونی را داشته باشد.

• فایل اتوکد پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است. 

موارد طراحی

• طراحی پلان
• طراحی 3 وجه نما
• طراحی محوطه
• طراحی روف‌گاردن
• طراحی داخلی
  

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه: 5.000.000.000 ریال (به حروف پنج میلیارد ریال) می‌باشد.
 نفر اول: مبلغ 2.500.000.000 ریال (به حروف دو میلیارد و پانصد میلیون ریال): مبلغ 400.000.000 ریال (به حروف چهارصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 2.100.000.000 (به حروف دو میلیارد و صد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 1.300.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد و سیصد میلیون ریال): مبلغ 400.000.000 ریال (به حروف چهارصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + 900.000.000 (به حروف نهصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم: مبلغ 1.200.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال): هرکدام مبلغ 400.000.000 ریال (به حروف چهارصد میلیون ریال) به عنوان لایف‌کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد

• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی

• مدرن 
  

نوع سازه

• اسکلت بتنی
  
• ابعاد ستون‌ها حداقل 60*80 در نظر گرفته شود.
  

نوع سازه سقف

• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش

• داکت اسپلیت و پکیج (در هر واحد مسکونی به غیر از بالکن اصلی،‌ الزاما یک بالکن کوچک به جهت جانمایی کندانسور‌ها و موارد تاسیساتی جانمایی شود)

کد صفر‌ در سایت پلان

• کد صفر طبق فایل اتوکد

تراز مجاز همکف

• تراز ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر 1.20+

ارتفاع طبقات و ترازهای ارتفاعی 

• ترازهای ارتفاعی و ارتفاع طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 1-

• سطح اشغال زیرزمین 1- مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ‌
• جانمایی انبار
• جانمایی تاسیسات به مساحت تقریبی 25 مترمربع در قسمت مشخص شده در زیر رمپ
  

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف

• سطح اشغال همکف مطابق محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• لابی و انتظار 
• پارکینگ
  
• جانمایی سرایداری در همکف به مساحت حداقل 20 مترمربع (در سرایداری در محیط لابی باز نشود)
• در صورت امکان جانمایی فضای GYM (در صورت عدم امکان برای جانمایی GYM در همکف،‌ این فضا به صورت دوربند شیشه‌ای و با سقف سبک در بام جانمایی شود)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات اول تا هفتم

• سطح اشغال طبقات اول تا هفتم حداکثر 352/50 مترمربع در محدوده تعیین شده در فایل اتوکد
• هر طبقه 2 واحد مسکونی
  
• یک واحد شرق و یک واحد غرب طراحی شود.
• مساحت واحد غربی حتی‌الامکان تا 20 متر مربع بیشتر از واحد شرقی باشد.

مشخصات واحدهای مسکونی طبقات اول تا هفتم

• طبقات اول تا هفتم،‌ هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی
• یک واحد شرق و یک واحد غرب طراحی شود.
• مساحت واحد غربی حتی‌الامکان تا 20 متر مربع بیشتر از واحد شرقی باشد.
  
• واحدها الزاما 3 خوابه طراحی شوند. هر 3 خواب دارای سرویس و اتاق‌خواب مستر (اتاق‌خواب اصلی) دارای کلوزت روم باشد.
• سرویس بهداشتی ورودی (مهمان) دارای دوش باشد.
• اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری متناسب باشند.
• جانمایی لاندری (حداقلی به صورت کمدی با جانمایی ماشین لباسشویی و خشک‌کن)
• جانمایی آشپزخانه کثیف در ارتباط با بالکن
• طراحی بالکن دبل‌هایت از علاقه‌مندی‌های کارفرماست (مساحت قسمت سقف دار بالکن بیشتر باشد و قسمت دبل‌هایت با مساحت کمتر و برای نماسازی ایجاد شود) 
• بالکن‌ها با ابعاد بزرگ و قابل چیدمان با موقعیت مناسب در پلان و ترجیحا در ارتباط با آشپزخانه کثیف
• در هر واحد مسکونی به غیر از بالکن اصلی،‌ الزاما یک بالکن کوچک به جهت جانمایی کندانسور‌ها و موارد تاسیساتی جانمایی شود.
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویس‌ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی ارائه شود.
• طراحی فضای سبز در بالکن‌ها و نما (جزئیات کاشت، نگهداری،‌ آبیاری،‌ دفع آب و تعویض فضای سبز پیش‌بینی شود)
• سایر موارد به اختیار طراح است.

بام و روف‌گاردن

• جانمایی استخر
• جانمایی جکوزی
• نشیمن و فضای تجمع سرپوشیده
• سرویس بهداشتی
• آبدارخانه حداقلی
• رختکن
• در صورت عدم امکان برای جانمایی GYM در همکف،‌ این فضا به صورت دوربند شیشه‌ای و با سقف سبک در بام جانمایی شود به مساحت 25 درصد سطح اشغال سایر طبقات
• فضای سبز به صورت فلاورباکس غیر بنایی بر اساس سلیقه و نظر طراح با در نظر گرفتن امکان کاشت و نگهداری 
• جانمایی آبنما و برکه با عمق کم
• باربیکیو، آتشدان و سایر موارد به پیشنهاد و اختیار طراح
• به جهت سهولت در استفاده از روف‌گاردن، آسانسور الزاما در بام توقف داشته باشد

تعداد پارکینگ و ضوابط و محدودیت‌ها

• تامین پارکینگ به تعداد حداقل 14 واحد سالم مورد نیاز برای واحدهای مسکونی الزامی است. (به ازای هر واحد مسکونی یک واحد پارکینگ) 
• تامین 4 واحد پارکینگ مهمان در صورت امکان (تامین 4 واحد پارکینگ مهمان برای طراح امتیاز ویژه محسوب می‌شود)
• محل توقف هر واحد اتومبیل 2/50*5/00 متر می باشد. و هر تعداد پارکینگ کنار هم طراحی شود باید مضربی از همین عدد باشد.
  (عرض 1 واحد پارکینگ : 2/50متر ،‌ عرض 2 واحد پارکینگ 5/00 متر ، عرض 3 واحد پارکینگ : 7/50 متر و به همین ترتیب عرض پارکینگ افزوده خواهد شد)

ضوابط راه‌پله و آسانسور

• دو باکس راه‌پله، یک باکس از همکف تا بام و یک باکس از زیرزمین تا بام (هر دو دستگاه پله با عرض حداقل 250 سانتی‌متر به صورت رفت و برگشت) به صورت دودبند (نیازی به رعایت فاصله ضابطه‌ای بین دو در راه پله نیست) 
  * توجه: جانمایی پله دوم به گونه‌ای باشد که در صورت امکان حذف در آینده،‌ قابلیت اضافه شدن به مساحت مفید مسکونی را داشته باشد.
• یک لاین آسانسور با ابعاد چاه حداقل 2/20 *2/60 که از زیرزمین 1- تا بام ادامه داشته باشد (به جهت سهولت در استفاده از روف‌گاردن، آسانسور الزاما در بام توقف داشته باشد) 
• لابی آسانسور در طبقات از راه پله جدا باشد با حداقل عرض 2/30 متر

طراحی نما و محوطه شمالی

• طراحی نمای شمالی و محوطه شمالی
• طراحی نمای غربی
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی نما به سبک مدرن بر اساس سلیقه و پیشنهاد طراح
• طراحی بالکن دبل‌هایت از علاقه‌مندی‌های کارفرماست (مساحت قسمت سقف دار بالکن بیشتر باشد و قسمت دبل‌هایت با مساحت کمتر و برای نماسازی ایجاد شود) 
• طراحی فضای سبز در بالکن‌ها و نما (جزئیات کاشت، نگهداری،‌ آبیاری،‌ دفع آب و تعویض فضای سبز پیش‌بینی شود)
• جان‌پناه بالکن‌ها شیشه‌ای باشد.
• استفاده از پنجره‌های قدی با ابعاد بزرگ
• متریال‌های مورد استفاده از متریال‌های شیشه، سنگ، سیمان، میکروسمنت (استفاده از آجر، چوب و کامپوزیت در طراحی نما ممنوع است)
• فضاسازی و طراحی فضای سبز در محوطه شمالی به سلیقه و اختیار طراح

طراحی روف‌گاردن

نکته مهم: فضاهای مسقف در بام (سرویس، رختکن، آبدارخانه و ...) الزاما به خرپشته چسبیده باشد.

• طراحی روف‌گاردن به سبک مدرن بر اساس فضاهای پیشنهادی بر اساس سلیقه و نظر طراح
• جانمایی استخر
• جانمایی جکوزی
• نشیمن و فضای تجمع سرپوشیده
• سرویس بهداشتی
• آبدارخانه حداقلی
• رختکن
• در صورت عدم امکان برای جانمایی GYM در همکف،‌ این فضا به صورت دوربند شیشه‌ای و با سقف سبک در بام جانمایی شود
• فضای سبز به صورت فلاورباکس غیر ماسونری بر اساس سلیقه و نظر طراح با در نظر گرفتن امکان کاشت و نگهداری 
• باربیکیو، آتشدان و سایر موارد به پیشنهاد و اختیار طراح
• به جهت سهولت در استفاده از روف‌گاردن، آسانسور الزاما در بام توقف داشته باشد
• متریال مورد استفاده در روف‌گاردن به سلیقه و اختیار طراح می‌باشد. (استفاده از آجر، چوب و کامپوزیت در طراحی روف‌گاردن ممنوع است)

طراحی داخلی

• طراحی داخلی به سبک مدرن
• طراحی داخلی شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها،‌ کف سازی و ... باشد.
• متریال‌های مورد استفاده به اختیار طراح
• طراحی داخلی لابی و انتظار همکف
• طراحی داخلی GYM (فقط 2 نفر برتر پس از انتخاب) 
• طراحی داخلی محوطه پارکینگ (فقط 2 نفر برتر پس از انتخاب) 
• طراحی داخلی سالن و نشیمن یکی از واحدها به اختیار طراح

* نفر اول و دوم مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌ هایشان تا ۲۰% و طراحی داخلی فضای GYM و محوطه پارکینگ می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه نفرات برتر را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به ایشان پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌شود.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.