پرسش و پاسخ مسابقه
سوال‌های تاییدشده شرکت‌کنندگان و پاسخ‌های کارفرما یا تیم طرح تو طرح در این بخش نمایش داده میشود.
شرکت‌کننده شماره ۲۹
سلام وقت بخیر نوشته شده ارسال فایل تمامی مدارک در یک pdf یکی از موارد این بند شامل رندر های داخلی هم هست و همین طور که میدانید رندر داخلی در مرحله اول برای ارائه نیست ایا pdf مد نظر را در مرحله دوم باید ارسال کنیم یا خیر؟
پاسخ
با سلام،فایل پی دی اف حتما باید ارسال شود ولی شامل مدارک خواسته شده در همین مرحله باشد.
شرکت‌کننده شماره ۲۸
زیر کنسول طبقه اول در محدوده ساخت استخر قرار بدیم استخر جزوی از زیر بنا حساب میشه
پاسخ
با سلام، خیر در بنا محسوب نمی شود
شرکت‌کننده شماره ۲۷
سلام وقت بخیر آیا پلان ها نیاز به آکس بندی دارن؟ منظورم اینه که تو نقشه نیاز هست آکس بندی هم ارائه بشه؟
پاسخ
با سلام، اصولا بهتر است پلانهای فنی با ستون‌گذاری و آکس‌بندی ارائه شود
شرکت‌کننده شماره ۲۶
آیا امکان جایگذاری استخر سر باز هم توی محوطه هست؟
پاسخ
با سلام، مانعی ندارد
شرکت‌کننده شماره ۲۵
سلام وقتتون بخیر.امکان استخر سر باز و سرپوشیده هر دو باهم هست؟
پاسخ
با سلام، بله ، ولی استخر سرپوشیده جزء زیربنا محسوب میشود و از کیفیت فضاهای مسکونی کاشته خواهد شد. پس بهتر است استخر روباز و در فضای باز باشد.
شرکت‌کننده شماره ۲۴
با درود و احترام زمین پروژه گلچین ویلای شماره یک کج هست کد ارتفاعی 0.00 و 1.38 هست میشه خاکبرداری کرد یا خاکریزی کرد یک سطح بشه؟
پاسخ
با سلام، بهتر است تمام زمین را هم تراز با کد ورودی اتومبیل در نظر بگیرید. یا این که نسبت به تراز ورودی اتومبیل و به الزام طرح خودتان ترازها را کمی تغییر دهید
شرکت‌کننده شماره ۲۳
با سلام 1-«با توجه به پاسخ پرسش‌های ۱ و ۸: اگر حجم طبقه‌ی اول روی ستون باشد و زیر آن تراس یا حیاط باشد، جزو زیربنا حساب نمی‌شود؟» 2-«با توجه به حد ارتفاع ۹٫۳۰: آیا پله‌ی روف میتواند روباز (بدون جعبه‌ی پله و سقف) باشد، یا جعبه‌ی پله‌ی مسقف مجاز است و جزو ارتفاع ۹٫۳۰ محسوب میشود؟» 3-«ساختمانی با حیاط داخلی (حجم‌های U یا L شکل) که در یک بخش به هم متصل‌اند، «یک ساختمان» محسوب میشود یا «دو ساختمان مجزا»؟» 4-«بالکن سرپوشیده‌ی طبقه‌ی اول میتواند با سقف سبک (طبق پاسخ ۷) تأمین شود و جزو زیربنا حساب نشود؟»
پاسخ
1- خیر، فقط درصورتی که طبقه اول به صورت کنسول بیرون زدگی داشته باشد، زیر کنسول اگر حیاط باشد جزو زیربنا محسوب نمی‌شود، سقف با ستون در زیربنا محاسبه میشود 2- الزاما باید پله بدون خرپشته باشد و برای دسترسی از طبقه اول به بام،پله خارج از بنا طراحی شود(پلکان مجزا از پلکان اصلی برای دسترسی به روف‌گاردن در نظر گرفته شود.پلکان مسیر دسترسی به روف‌گاردن نباید از قسمت تعیین شده جهت ساخت خارج شود.متن مسابقه) 3- یک ساختمان و مجاز است 4-بله
شرکت‌کننده شماره ۲۲
با سلام این ویلا مثل ویلای 41 سکشن نداره؟ تراز کف از صفر صفر شروع میشه؟
پاسخ
کف طبقه همکف حداقل 2 پله از کد صفر بالاتر باشد- تقسیم ارتفاع بین دو طبقه به اختیار طراح است، ولی به شکلی باشد که طبقه همکف حداکثر ارتفاع ممکن را داشته باشد مشروط بر این که به ارتفاع بهینه طبقه اول لطمه‌ای وارد نگردد(توضیحات متن اطلاعات پایه) لطفا متن اطلاعات پایه را با دقت مطالعه بفرمایید
شرکت‌کننده شماره ۲۱
آیا استخر سرپوشیده در همکف یا در تراز زیر همکف (نیمه‌مدفون با توجه به شیب خیابان) مجاز است، و آیا مساحتش جزو زیربنا محاسبه میشود؟
پاسخ
با سلام، در این صورت فضای استخر جزء زیربنا محسوب میشود و از کیفیت فضاهای مسکونی کاشته خواهد شد. پس بهتر است استخر روباز و در فضای باز باشد
شرکت‌کننده شماره ۲۰
سلام وقت بخیر راه پله ورودی میتونه خارج از محدوده ساخت قرار بگیره؟
پاسخ
با سلام، در صورتی که مسقف نباشد بله
شرکت‌کننده شماره ۱۹
درود بر شما. منظورتون از دوش در فضای باز ترجیحا میانه ویلا چیه؟
پاسخ
با سلام، جمله مورد نظر شما باید از ابتدا خوانده شود به این ترتیب: طراحی استخر چهارفصل به صورت کاملا محفوظ و خارج از دید در محوطه یا بالکن طبقه اول همراه با سونا خشک داخل ساختمان و جکوزی(جانمایی یا عدم جانمایی جکوزی به اختیار طراح است) (دارای ارتباط با استخر) و دوش در فضای باز ترجیحا در میانه ویلا،اندازه استخر متوسط و متناسب با ویلا در نظر گرفته شود و نیازی به طراحی استخر با ابعاد بزرگ نیست.
شرکت‌کننده شماره ۱۸
با سلام. دیواره‌های خارجی شهرک را میتوان تغییر داد؟ یا در مدلسازی هم باید مشابه دیواره حقیقی باشد؟
پاسخ
با سلام، دیواره خارجی شهرک ثابت و غیر قابل تغییر است
شرکت‌کننده شماره ۱۷
با سلام. آیا از فضای زیر پارکینگ میتوان برای جانمایی تاسیسات دفنی استفاده کرد؟
پاسخ
با سلام، بله
شرکت‌کننده شماره ۱۶
با سلام و احترام در قسمت شرقی در خارج از محدود سایت پروژه بین زمین ما و سردرب ورودی شهرک یک زمین خالی قرار دارد که در عکس ها چند ماشین در آنجا پارک هست کاربری اون زمین خالی چیست؟ قرار هست به عنوان پارکینگ شهرک استفاده شود یا کاربری خاصی در اینده دارد و ساخته میشود؟
پاسخ
با سلام، کاربری این قطعه پارکینگ عمومی شهرک است
شرکت‌کننده شماره ۱۵
با سلام. در صورتی که از مساحت حداکثری طبقه همکف کم کنیم امکان اضافه کردن آن به مساحت حداکثری طبقه اول هست؟ در واقع مساحت طبقه اول بیش از 258 متر شود.
پاسخ
با سلام،خیر
شرکت‌کننده شماره ۱۴
سلام استخر روباز میتواند در طبقه همکف باشد و با پنجره با محوطه ارتباط داشته باشد؟؟
پاسخ
با سلام،در صورت پنجره داشتن سر پوشیذه محسوب خواهد شد و در صورت داشتن سقف و دیوار در زیربنا محاسبه می شود
شرکت‌کننده شماره ۱۳
سایر اطلاعات تکمیلی بجز فایل پلان رو از چه طریقی باید تهیه کرد؟
پاسخ
با سلام، منظور از اطلاعات تکمیلی چیست؟
شرکت‌کننده شماره ۱۲
سلام. آیا در جانمایی استخر، دریافت نور مستقیم جنوب الزامی است یا خیر؟ و منظور از "چهارفصل" بودن استخر چیست؟
پاسخ
با سلام، سوال اول: خیر - سوال دوم: استخر روباز یا استخر در ارتباط با فضای باز با قابلیت استفاده در فصول سرد سال با آب گرم
شرکت‌کننده شماره ۱۱
با سلام. پله ورودی ساختمان جزو زیربنا محسوب میشود؟
پاسخ
با سلام ، خیر
شرکت‌کننده شماره ۱۰
سلام وقت بخیر.با توجه به اینکه سکشنی ارائه نشده ارتفاع طبقات به انتخاب طراحه؟
پاسخ
با سلام، تقسیم ارتفاع بین دو طبقه به اختیار طراح است، ولی به شکلی باشد که طبقه همکف حداکثر ارتفاع ممکن را داشته باشد مشروط بر این که به ارتفاع بهینه طبقه اول لطمه‌ای وارد نگردد.
شرکت‌کننده شماره ۹
باسلام و احترام با توجه به الزام طراحی سرایداری، انباری و تجهیزات دفنی، آیا امکان دارد بخشی از این فضاها را در بخش محدودی در زیرزمین طراحی کرد و در زیرزمین جانمایی شود تا ضمن حفظ الزامات پروژه، سیرکولاسیون و کیفیت فضایی طبقه همکف نیز بهینه‌تر و بدون تداخل طراحی شود؟
پاسخ
با سلام، جانمایی زیرزمین با هر مساحتی مجاز نمی‌باشد - نیازی به طراحی سرایداری نیست(متن مسابقه به روز شد) - تاسیسات دفنی باید در محوطه و خارج از سطح اشغال ویلا طراحی شود
شرکت‌کننده شماره ۸
آیا ایوان های سرپوشیده طبقه همکف که سقفشون همان کنسول طبقه بالاست، جزو زیربنا حساب میشوند؟
پاسخ
با سلام، در صورتی که زیر کنسول کاربری مسکونی نداشته باشد(مثلا حیاط باشد) جزء سطح اشغال محاسبه نمی‌شود. ولی اگر کاربری مسکونی داشته باشد،محاسبه می شود
شرکت‌کننده شماره ۷
با سلام. تراس طبقه اول را میتوان سرپوشیده در نظر گرفت با متریال موقت؟ آیا جزو زیربنا حساب میشود؟
پاسخ
با سلام،با متریال سبک یا موقت جزء زیربنا محسوب نمی‌شود
شرکت‌کننده شماره ۶
با سلام. آیا فضاهای مسقف خارج از ساخت در طبقه همکف، جزو زیربنا حساب میشوند؟
پاسخ
با سلام،لگر منظور فضاهایی مثل آلاچیق و پرگولاست،خیر
شرکت‌کننده شماره ۵
سلام وقت بخیر در بخش ضوابط طراحی عنوان شده موتورخانه دفنی با فاصله از ویلا طراحی شود اما در بخش توضیحات مهم پروژه عنوان شده هیچ قسمت نمیتواند شامل دو ساختمان مجزا از هم باشد؛ ایجاد مونورخانه با فاصله از ساختمان اصلی مورد تایید نیست ملاک عمل کدام مورد است؛ لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ
با سلام، در مورد موتورخانه دفنی این مورد ایرادی ندارد. در مورد ساختمان بالاتر از از سطح زمین نمی تواند دو ساختمان مجزا از هم باشد.
شرکت‌کننده شماره ۴
سلام وقت بخیر اتاق سرایداری برای استفاده یک نفر هست با بیشتر در جهت طراحی ابعاد این اتاق پرسیدم
پاسخ
برای حداقل 2 نفر در نظر گرفته شود با امکانات شامل سرویس و آشپزخانه دیواری و حتی الامکان دارای نور
شرکت‌کننده شماره ۳
با سلام و احترام؛ در داخل سایت کی عدد تیر برق وجود دارد. ایا امکان جابه جایی ان وجود دارد؟
پاسخ
با سلام، داخل زمین مسابقه کاملا خالی در نظر گرفته شود. هر گونه عوارضی شامل تیرهای برق بتنی و درخت(در صورت وجود) از داخل زمین جمع آوری خواهد شد. ولی به محل باکس تاسیساتی موجود در نقشه توجه گردد.
شرکت‌کننده شماره ۲
آیا قسمت کنسول ویلا که محدوده زیر آن در مساحت حساب نمی‌شود میتواند از محدوده زیربنای مشخص شده در سایت به سمت حیاط شرقی بیرون زدگی داشته باشد؟
پاسخ
با سلام، خیر _ طراحی خارج از محدوده تعریف شده ممنوع است
شرکت‌کننده شماره ۱
با سلام سوال اول : آیا فضای زیر کنسول طرح در صورتی که به عنوان محل نشستن در محوطه و یا باربکیوی محوطه در نظر گرفته شود ، به عنوان زیربنا محاسبه می‌گردد ؟ سوال دوم : در خصوص جانمایی استخر مطرح گردیده که حتما خارج از دید باشد آیا منظور از محفوظ بودن برای مثال ساخت دیوارهای مصالح بنایی در حاشیه و داشتن سقف است ؟ یا منظور احداث استخر در فضای محوطه و ایجاد حفاظ برای مثال با درختچه می‌باشد ؟
پاسخ
با سلام، 1- فضای زیر کنسول در صورتی که کاربری مسکونی نداشته باشد، در مساحت زیربنا محسوب نمی‌شود 2- هر روشی که بتوان استخر را محفوظ کرد به اختیار طراح است