طراحی پلان و نما یاس فرمانیه

سطح اشغال زیرزمین منفی یک تغییر کرد و فایل جدید به تاریخ 16 خرداد در قسمت فایل های راهنما بارگذاری شد. 1403.03.06
مسابقه تا تاریخ 2 تیر ماه 1403 تمدید شد 1403.03.13

*متقاضیان شرکت در این فراخوان حتما رزومه مرتبط به موضوع مسابقه را در قسمت رزومه پنل کاربری خود آپلود کنند.*

فراخوان مسابقه محدود طراحی نما و پلان و لابی مسابقه یاس فرمانیه
این مسابقه هشت شرکت کننده خواهد داشت که پس از بررسی رزومه‌های ارسالی، توسط کارفرما انتخاب می‌شوند. 

چه افرادی می‌توانند در برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یکی از مسابقات معماری مانند مسابقه معمار،۲A و ...

روند برگزاری فراخوان مسابقه محدود چگونه است
۱- ثبت نام: در صورتیکه که دارای یکی از دو شرایط ذکر شده برای شرکت در فراخوان هستید، فرم ثبت نام در فراخوان مسابقه را تکمیل کرده و رزومه خود را آپلود می‌کنید.
۲- بررسی تیم طرح تو طرح:  پس از اتمام مدت زمان ثبت‌نام در فراخوان، تیم طرح تو طرح فرم ثبت‌نام و رزومه‌های متقاضیان را طی سه الی چهار روز کاری بررسی کرده و لیست متقاضیان واجد شرایط را برای کارفرما ارسال کرده و یا با برگزاری یک جلسه حضوری این لیست را در اختیار کارفرما قرار خواهد داد.
۳- اطلاع رسانی به کاربران: پس از تحویل لیست متقاضیان به کارفرما به تمامی افرادی که دراین فراخوان ثبت‌نام کرده بودند تیکت ارسال شده و اطلاع رسانی مربوط به تحویل لیست متقاضیان به کارفرما انجام خواهد شد.
۴- انتخاب نفرات: طی یک هفته تا ده روز کاری کارفرما فرصت دارد که لیست متقاضیان و رزومه‌های این افراد را بررسی کرده و نفرات منتخب خود را به طرح تو طرح اعلام کند.
۵- اطلاع رسانی به کاربران: نتیجه فراخوان از طریق تیکت به تمامی متقاضیان اعلام خواهد شد و مسابقه با نفرات منتخب آغاز می‌شود.

زمان‌‎بندی مسابقه
• مهلت ثبت نام در فراخوان: از تاریخ 15 اسفند تا21 اسفند ساعت ۱۴ (7 روز مهلت ثبت نام در فراخوان)
• زمان بررسی و ارسال لیست متقاضیان برای کارفرما: حداکثر بین یک هفته تا ۱۰ روز کاری 
• مهلت ارسال طرح نهایی: 45 روز پس از اعلام نفرات انتخاب شده برای شرکت در مسابقه

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی داخلی لابی ورودی
• پیشنهاد نام ساختمان

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 370 میلیون تومان برای 8 شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 200 میلیون تومان: مبلغ 25 میلیون تومان که این عدد پس ارائه آلبوم نما و 25 میلیون تومان بابت اخذ تاییدیه کمیته نما پرداخت خواهد شد + ۱50 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 65 میلیون تومان: که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 30 میلیون تومان: که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا هشتم مسابقه: هرکدام مبلغ ۱۵ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه، ارائه مدارک نهایی و تایید و معرفی نفرات برتر دریافت خواهند کرد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا هشتم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
•  ساختمان یاس با متراژ تقریبی زمین 727 مترمربع شامل 6 طبقه مسکونی روی همکف و 3 طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی  موجود در ملک است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• ورودی سواره و پیاده به صورت جداگانه ( دارای ایستگاه ۵ متر در بدو ورود) طراحی گردد.

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• یوبوت

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت- پکیج

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد همکف 0.30+

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی لابی، سالن اجتماعات، مدیریت و اطلاعات
• یک واحد مسکونی با متراژ حداکثر 150 مترمربع، سه خواب که ورودی آن از لابی دیده نشود
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی فضاهای دیگر استقبال خواهد شد.

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 6 طبقه دو واحدی که جانمایی واحدها (شرقی-غربی یا شمالی- جنوبی) به صورت آلترناتیو می‌توانید ارائه دهید
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.
• هر واحد دارای سه خواب ترجیحا مستر باشد.

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال طبقات زیرزمین، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• زیرزمین منفی یک و دو جانمایی پارکینگ 
• جانمایی مشاعات آبی در زیرزمین سه صورت بگیرد
• انبارها به صورت پراکنده در فضاهای بلااستفاده طبقات زیرزمین جانمایی شوند.
• سرایداری ترجیحا در منفی یک و دارای نور و تهویه طبیعی

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع زیرزمین‌ها: مطابق برش موجود درنقشه اتوکد آپلودشده در قسمت فایل‌های راهنما 
• ارتفاع طبقه همکف: مطابق برش موجود درنقشه اتوکد آپلودشده در قسمت فایل‌های راهنما
• ارتفاع طبقات: مطابق برش موجود درنقشه اتوکد آپلودشده در قسمت فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف طبقه آخر بیشتر از 22.90 متر نشود


مشخصات واحد مسکونی
• تمامی واحدها دارای تراس قابل چیدمان باشد.
• واحدها دارای نورگیری طبیعی باشد.
• ترجیحا تمامی خواب ها به صورت مستر طراحی شده و واحدها دارای لاندری باشد.
• متراژ واحدها برابر و نهایتا با 10 الی 15 متر اختلاف
• طراحی اتوبوسی واحدها مورد تایید کارفرما نمی‌باشد

تعداد پارکینگ
• تامین 24 پارکینگ الزامی است، بیشتر از تعداد مورد نیاز ضابطه‌ای امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• از طبقه منفی سه تا همکف دو دستگاه راه پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد ۱.۶۰*۲.۶۰ متر
•  لابی آسانسور با عمق حداقل ۲.۱۰ متر
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد ۶۰*۴۰ سانتی‌متر در نظر گرفته شود.
•  دودبند

طراحی نما
• طراحی نما به سبک مدرن
• نمای ساختمان از داخل کوچه اهمیت بالایی دارد بنابراین با خالی کردن و از دست دادن متراژ (حداقل ۴۰ الی ۵۰ متر)، طراحی نما به گونه‌ای باشد که در قسمت شمالی ملک با رعایت مشرفیت (4 متر) نمایی شاخص داشته باشیم
• طراحی پنجره‌ها در نما به صورت قدی با حداکثر نورگیری.
• برای نماسازی امکان جابه‌جایی تراس‌ها در طبقات مسکونی وجود دارد
• استفاده از متریال مناسب با سبک مدرن
• از فضای سبز در طراحی تراس‌ها استفاده شود.
• امکان قرار دادن پنجره قدی در طراحی نما ضلع شمالی ملک با توجه به حق مشرفیت (4 متر) وجود دارد