قیمت طراحی پلان ساختمان | هزینه طراحی نقشه چقدر است؟

طراحی پلان معماری برای هر ساختمان با هر کاربری، نقطه آغاز هر پروژه موفق می‌باشد. پیش از هر اقدام اجرایی، داشتن یک پلان اصولی و پاسخگو به نیازهای آن پروژه، نه تنها موجب بهینه‌سازی فضا و هزینه‌ها می‌شود، بلکه مسیر اجرای پروژه را نیز شفاف و حرفه‌ای می‌سازد. اما یکی از سوالات رایج برای کارفرمایان و علاقه‌مندان به ساخت‌وساز این است که هزینه طراحی پلان ساختمان در سال جدید چقدر است؟
با توجه به تغییرات اقتصادی و نوسانات بازار خدمات مهندسی در طول سال‌های اخیر، اطلاع از قیمت طراحی پلان معماری و عوامل موثر بر آن، برای تصمیم‌گیری آگاهانه امری ضروری به شمار خواهد رفت. از این رو در این مقاله، به بررسی جامع تعرفه‌های طراحی پلان در انواع پروژه‌های مسکونی، ویلایی و تجاری خواهیم پرداخت. همچنین با اشاره به نکات کلیدی در خصوص انتخاب روش برای دستیابی به طرح مورد نظر، تلاش کرده‌ایم راهنمایی کامل برای مخاطبان فراهم کنیم.

چند نمونه از طراحی پلان در پلتفرم طرح تو طرح

عوامل تاثیرگذار بر قیمت طراحی پلان

هزینه نهایی طراحی نقشه به عوامل متعددی بستگی خواهند داشت که شناخت این عوامل به درک بهتر در خصوص برآیند هزینه کمک خواهد کرد. در ادامه به اصلی‌ترین موارد تاثیرگذار بر قیمت طراحی پلان خواهیم پرداخت. متراژ زیربنا: متراژ زیربنای هر پروژه یکی از اصلی ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت طراحی پلان به شمار خواهد رفت. پروژه‌هایی که از مقیاس بزرگتری برخوردار هستند، به طبع هزینه بیشتری خواهند داشت چرا که در مجموع تعرفه خدمات طراحی پلان به صورت متری محاسبه خواهد شد. نوع کاربری: طراحی پلان برای ویلا، ساختمان‌های اداری، تجاری، مسکونی و غیره با یکدیگر تفاوت‌های زیادی خواهند داشت و هر کدام تمهیدات طراحی خاص خود را می‌طلبند. از این رو یکی از عوامل موثر بر هزینه طراحی نقشه، نوع کاربری پروژه خواهد بود. موقعیت جغرافیایی: طراحی پلان ساختمان‌ها در شهرهای بزرگ با شهرهای کوچک و کم جمعیت تفاوت خواهد داشت. به فرض مثال هزینه طراحی پلان یک ساختمان با متراژ یکسان در منطقه 1 تهران به مراتب از هزینه طراحی در یکی از شهرستان‌های کشور بالاتر خواهد بود.

طرح مهندس شرمین امیری، مقام دوم پروژه طراحی پلان مینا واقع در نیاوران

موارد نیاز به طراحی: در صورتی که کارفرما نیاز به طراحی نقشه برای هر طبقه به صورت مجزا داشته باشد نسبت به پلان تیپ که به صورت یکسان برای طبقات طراحی خواهد شد، هزینه طراحی معماری به مراتب بیشتر خواهد بود. بر این اساس به طبع اگر کارفرما نیاز به تامین تعداد مشخصی پارکینگ و یا جایگذاری بخش‌های مختلف برای پروژه خود داشته باشد هزینه طراحی معماری افزایش خواهد یافت. چالش‌ها و پیچیدگی‌های موجود در پلان: یکی دیگر از موارد تاثیرگذار بر قیمت نهایی طراحی نقشه چالش‌ها، سختی و پیچیدگی‌هایی است که ممکن است یک پروژه داشته باشد که موجب افزایش قیمت نهایی طراحی پلان خواهد شد. در خصوص چالش‌های موجود برای طراحی پلان پروژه در ادامه توضیح داده شده است. میزان تخصص معمار: تعرفه طراحی پلان به واسطه معماران برجسته به دلیل رزومه و سابقه کاری حرفه‌ای و احتمال کیفیت مناسب طرح نهایی، از دیگر معماران بالاتر خواهد بود.

طرح ارسالی گروه معماران مرز سیال برای پروژه طراحی ساختمان چناران در نیاوران تهران

برآورد هزینه طراحی پلان

با توجه به عوامل تاثیرگذار بر قیمت طراحی معماری پلان که در بالا به آن اشاره شد نمی‌توان تعرفه ثابتی تحت عنوان هزینه نهایی اعلام نمود. برای اطلاع از هزینه دقیق خدمات طراحی نقشه نیاز به شرح شرایط پروژه و بررسی کارشناسان خواهد بود. پلتفرم طرح تو طرح، برگزار کننده مسابقات معماری در کشور بستری فراهم آورده تا ارتباط میان کارفرمایان و معماران را حدالامکان تسهیل نماید. از این رو کارفرمایانی که نیاز به طراحی پلان یا موارد دیگر طراحی معماری داشته باشند می‌توانند با برگزاری مسابقه در خصوص پروژه تعریف شده، به طرح‌های مدنظر خود دست یابند.
در حال حاضر 14000 دفاتر معماری و طراح در پلتفرم طرح تو طرح عضو هستند که بر اساس پروژه‌های تعریف شده در قالب مسابقه، شرکت کرده و طرح ارائه خواهند داد.
گفتنی است طرح تو طرح بستری فراهم آورده تا کارفرمایان بتوانند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و صرفا با وارد کردن اطلاعات اولیه پروژه خود، محدوده قیمتی خدمات طراحی نقشه به واسطه برگزاری مسابقه در این پلتفرم را برآورد نمایند.
اطلاع داشتن از حدود قیمتی خدمات طرح تو طرح در نهایت می‌تواند موجب شود تا پیش از هرگونه اقدامی، امکان مدیریت بهینه بودجه مختص به پروژه شکل گیرد.
پس از محاسبه هزینه به صورت آنلاین توسط افرادی که تمایل به همکاری دارند، کارشناسان مجموعه ارتباط برقرار کرده و اطلاعات تکمیلی را ارائه خواهند داد.

طرح مقام دوم مسابقه طراحی ساختمان مسکونی ارکیده ( گروه توسعه پایدار هزاره سوم )

قیمت طراحی پلان برای کاربری‌های مختلف

کاربری‌های ساختمان بنا بر مقاصد سرمایه‌گذاران و کارفرمایان آن پروژه متفاوت است. در امر طراحی نقشه هر کاربری، قواعد و اصول خود را خواهند داشت. از این رو طراحی نقشه ویلا، طراحی پلان ساختمان مسکونی و طراحی پلان ساختمان‌های اداری و تجاری با توجه به فضاهای متفاوتی که هر کاربری دارند، تمهیدات لازم خود را می‌طلبد.
گفتنی است در پلتفرم طرح تو طرح تاکنون پروژه‌های متعددی با کاربری‌های مسکونی، اداری، تجاری، ویلایی، آموزشی و … به مسابقه گذاشته شده و به اجرا درآمده‌اند.

طرح مقام اول پروژه طراحی پلان فناخسرو ( گروه معماری ویلا پلاس )

مزایای بهره‌مندی از یک طراحی پلان مناسب

بهره‌مندی از یک طراحی پلان مناسب با در نظر گرفتن تمامی شرایط و محدودیت‌ها می‌تواند مزایای بسیاری برای کارفرمایان و سرمایه‌گذاران آن پروژه داشته باشد. می‌توان گفت لازمه بهره‌مندی از مزایای طراحی نقشه مناسب و ایده‌ال صرف هزینه بیشتر خواهد بود. اما در نهایت این هزینه بیشتر موجب سودآوری مضاعف کارفرما در مراحل بعدی پروژه خواهد شد و بازگشت سرمایه را به دنبال خواهد داشت. در ادامه به برخی از مزایای یک نقشه مناسب برای ساختمان خواهیم پرداخت.

فروش بهتر و راحت تر: یکی از فاکتورهای حائز اهمیت برای مشتریانی که نیاز به خرید یک واحد مسکونی، اداری، تجاری و … دارند، این است که فضای آن واحد به نحوی طراحی شده باشد که ریزفضاها به خوبی تفکیک شده و از محیطی دلباز برخوردار باشد. از این رو در صورتی که یک ساختمان از طراحی نقشه مناسبی بهره‌مند باشد، امر فروش تسهیل خواهد یافت و متقاضیان بیشتر خواهند بود. افزایش ارزش ملک: استفاده بهینه از زمین پروژه در امر طراحی و داشتن متراژ مفید حداکثری در نهایت موجب خواهد شد تا ارزش افزوده‌ برای ملک ایجاد شود. به فرض مثال در صورتی که طراحی نقشه به گونه‌ای باشد که به تامین پارکینگ حداکثری منجر شود، به ارزش ملک می‌افزاید. ایجاد فضایی بهینه برای کاربران: یکی دیگر از مزایای داشتن یک پلان مناسب، خلق فضاهایی است که حس سرزندگی را برای ساکنین ایجاد نماید. یک پلان مناسب این امکان را دارد که متراژ آن واحد را بزرگ‌تر از مقداری که هست به نمایش بگذارد و فضایی دلباز و دلنشین ایجاد نماید. تمامی این موارد در نهایت انتظارات کاربران را برآورده خواهد کرد.

طرح مهندس محسن رضایی، مقام سوم پروژه طراحی ساختمان ارکیده

چه مواردی باعث سختی و پیچیدگی طراحی پلان می‌شوند؟

برخی از پروژه‌ها بنا به دلایلی ممکن است طراحان را با چالش‌های متفاوتی مواجه کنند و از جزئیات خاصی برخوردار باشند. همانطور که اشاره شد همین امر یکی از موارد تاثیرگذار بر قیمت طراحی پلان خواهد بود. حال در ادامه مواردی که امکان دارد طراحان را به چالش بکشد اشاره خواهیم کرد.
زوایای تند زمین
عرض کم زمین
نورگیری کم ساختمان
طراحی 3 واحد مسکونی در زمین‌های متوسط
خواسته‌ها و انتظارات بیش از پتانسیل ملک
عدم وجود شیب در گذر که باعث زیاد شدن طول رمپ‌ها و سختی در طراحی پارکینگ می‌شود
عرض کمتر از 10 متر ملک که طراحی پارکینگ را دشوار خواهد ساخت.
عرض کمتر از 10 متر املاک جنوبی که طراحی پارکینگ در زیرزمین گردش رمپ در حیاط را غیرممکن می‌سازد.

طرح مقام اول مسابقه طراحی ساختمان پرستو عظیمیه ( دفتر معماری چکاد )

چگونه یک طراحی پلان مناسب را انتخاب نماییم؟

روش‌های مختلفی برای طراحی نقشه یک پروژه وجود دارد.
متداول‌ترین روش طراحی پلان در حال حاضر مراجعه به دفاتر معماری می‌باشد.
گفتنی است این امر با یکسری چالش‌ها برای کارفرما همراه خواهد بود.
مهم‌ترین امر در این خصوص یافتن معماری است که تجربه کافی در این زمینه را کسب کرده باشد و بتواند نیاز کارفرما را مرتفع سازد.
در این رابطه باید گفت دفاتر معماری و طراحانی که از رزومه خوبی برخوردار هستند و پروژه‌های متعددی را برعهده داشتند به طبع هزینه زیادی برای طراحی پلان به عنوان حق‌الزحمه دریافت خواهند کرد. از طرفی دیگر همکاری با معمارانی که از حیث هزینه طراحی معماری به صرفه خواهد بود نیز، این امکان وجود دارد تا طرح دریافتی مورد قبول کارفرما واقع نشده و مجددا نیاز به پروسه طراحی و صرف هزینه مضاعف گردد.
پلتفرم طرح تو طرح سعی بر این دارد تا بتواند این معضل را مرتفع سازد و امکان همکاری با معماران با تجربه و خوش ذوق با قشر کارفرما را میسر کند.
از این رو طرح تو طرح با توجه به نیاز کارفرما پروژه را میان دفاتر معماری و طراحان به مسابقه می‌گذارد و به این واسطه کارفرما برای پروژه خود با ایده‌ها و نگرش‌های متفاوتی آشنا می‌شود.
هم‌چنین پس از دریافت طرح‌ها و مشخص کردن نفرات برتر مسابقه، مختار خواهد بود با معمار مدنظر خود جهت طراحی فاز ۲ پروژه ادامه همکاری داشته باشد.
از این رو با دریافت چندین طرح، نگرانی کارفرما جهت مورد پسند واقع نشدن طرح‌ دریافتی مرتفع خواهد شد.