طراحی پلان و نما پروژه هدیش دو

شرکت‌کنندگان محترم توجه داشته باشید که درختان داخل ملک فقط و فقط امکان جابه‌جایی با شرط رسیدن به یک طرح مطلوب را دارند. 03.02.18

برای طراحی نما و حجم سازی امکان کسر متراژ تا 1.5 مترمربع از مساحت هر طبقه وجود دارد، همچنین برای حجم‌سازی به صورت موضعی در نما بین 20 الی 30 سانتی‌متر امکان پیشروی وجود دارد.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما شمالی و جنوبی
• طراحی محوطه

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 250 میلیون تومان برای 3 نفر برنده مسابقه به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 120 میلیون تومان که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد + مبلغ 30 میلیون تومان که منوط به دریافت تاییدیه کمیته نما و انجام اصلاحات احتمالی خواهد بود. درصورت عدم دریافت تاییدیه کمیته نما توسط نفر اول، این مبلغ به نفر منتخب دیگر کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 75 میلیون تومان: که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 25 میلیون تومان: که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفرات اول تا سوم ملزم به ارائه نقشه با سطح اشغال %50 با حفظ محل راه پله آسانسور و ستون‌ها جهت ارائه به شهرداری می‌باشند.
• تمامی مبالغ پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
•  ساختمان مسکونی هدیش2  با متراژ تقریبی زمین 561 مترمربع شامل 5 طبقه مسکونی روی همکف و 3 طبقه زیرزمین می‌باشد. 
•  ورودی اصلی ساختمان از ضلع شمال است.
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• درختان خارج از ملک امکان جابه‌جایی و قطع ندارند و درختان داخل ملک برای رسیدن به طرح مطلوب امکان جابه‌جایی دارند.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• وافل دوطرفه

سیستم سرمایش و گرمایش
• موتورخانه مرکزی- چیلر

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد همکف حداکثر 1.20 متر

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی لابی و پارکینگ
• حداکثر مساحت لابی بیشتر از 100 متر نباشد.
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی فضاهای دیگر استقبال خواهد شد.

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 5 طبقه دو واحدی 
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.
• هر واحد دارای یک خواب مستر باشد.

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• از طبقه منفی یک الزاما یک مسیر خروج به سمت حیاط و گذر جنوبی طراحی شود.
• سطح اشغال طبقات زیرزمین، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• 3 طبقه زیرزمین که زیرزمین منفی یک و دو جانمایی پارکینگ 
• زیرزمین سه، جانمایی مشاعات آبی، GYM و ...  صورت بگیرد.
• انبارها در طبقات زیرزمین جانمایی شوند.
• سرایداری در منفی سه جانمایی شود
•  تمامی طبقات زیرزمین از طریق گود نور، نورطبیعی داشته باشند
• جانمایی تاسیسات مرکزی با متراژ مناسب در طبقات زیرزمین به سلیقه طراح است.

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت یک واحد در شمال و یک واحد در جنوب باشد.
• واحدها دارای حداکثرنورگیری طبیعی و حداقل پاسیو باشد.
• واحد بزرگتر متراژی بین 180 تا 190 مترمربع و مابقی متراژ به واحد دیگر اختصاص یابد
• واحد بزرگتر الزاما به صورت نقشه تفکیکی طراحی شود. به این معنی که جانمایی پذیرایی و نشیمن جدا از نشیمن خصوصی باشد. 
• استفاده از تراس به سلیقه طراح است.
• واحدها دارای لاندری و یک خواب مستر باشد.

تعداد پارکینگ
• تامین 25 پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد ۱.۶۰*۲.۶۰ متر
•  لابی آسانسور با عمق حداقل ۲.۱۰ متر
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد ۶۰*۴۰ سانتی‌متر در نظر گرفته شود.
•  دودبند

طراحی نما
• طراحی نما شمالی و جنوبی
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما به سلیقه طراح و با حداکثر نورگیری.
• متریال مورد استفاده: سنگ، اجر، شیشه و سیمان

طراحی محوطه
• طراحی دیوار محوطه
• طراحی فضای سبز
• طراحی کف سازی محوطه
• طراحی نورپردازی