طراحی پلان آجودانیه

ورود اتومبیل به سایت بدون درنظر گرفتن درختان موجود در گذر از هر نقطه‌ای امکان پذیر است.1402.07.22
تعداد واحد پارکینگ‌ها از 24 واحد پارکینگ به 20 واحد پارکینگ تغییر پیدا کرد. 1402.07.18
واحد شمالی بین 140 تا 149 مترمربع مابقی مساحت به واحد جنوبی اختصاص پیدا کند.1402.07.18
نقشه اتوکد و تصاویر jpg محدوده طراحی و مقطع به روز رسانی شد. 1402.07.15

موارد طراحی
• طراحی پلان

جایزه مسابقه 
جایزه این مسابقه مبلغ 75 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که به دو نفر منتخب به شرح زیر پرداخت خواهد شد.
• نفر اول: مبلغ 50 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 25 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• جوایز نفر اول و دوم پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی آجودانیه با متراژ زمین 612/5 مترمربع شامل 6 طبقه مسکونی روی همکف و دو طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• سایت این پروژه جنوبی است و در هر طبقه 2 واحد،یک واحد شمال، یک واحد جنوب مدنظر است که طراحی شود.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی 2+60%  به همراه کنسول، طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• گذاشتن نورگیر تا مساحت حداکثر 18 مترمربع مجاز است. 
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• درختان جانمایی شده، امکان جابه‌جایی و قطع دارند اما بهتر است از جابه‌جایی آنها خودداری شود مگر برای داشتن طرح بهتر
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• چیلر 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما 
• با توجه به سطح اشغال طبقه همکف، جانمایی لابی، سالن اجتماعات، مشاعات ورزشی در این طبقه صورت پذیرد.
• ارتفاع طبقه همکف مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 6 طبقه روی همکف
• مساحت هر طبقه مسکونی 2+60%  به همراه کنسول، طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• جانمایی واحدها: یک واحد شمال، یک واحد جنوب
• مساحت واحدها: واحد شمالی بین 140 تا 150 مترمربع مابقی مساحت به واحد جنوبی اختصاص پیدا کند.
• ارتفاع طبقات مسکونی مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین
• سطح اشغال طبقات زیرزمین مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• کاربری زیرزمین‌ها، جانمایی 24 واحد پارکینگ و 12 واحد انبار (برای مشاهده ضوابط پارکینگ کلیک کنید.)
• جانمایی تاسیسات با متراژ مناسب در آخرین طبقه زیرزمین انجام شود.
• جانمایی واحد سرایداری در طبقه منفی یک و سایر فضاها به سلیقه طراح می‌باشد.
•  وید تهویه تاسیسات مطابق ضوابط جانمایی شود.

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع زیرزمین‌ها، همکف و طبقات: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحد مسکونی 
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی باشد
• تنها استفاده از یک نورگیر تا مساحت 18 مترمربع مجاز است. (برای مشاهده ضوابط نورگیر کلیک کنید.)
• تمامی واحدها دارای یک اتاق خواب مستر باشد.
• هر واحد دارای یک تراس قابل چیدمان باشد.

ضوابط راه‌پله و آسانسور

•  یک دستگاه راه‌پله با حداقل عرض 250 سانتی‌متر
•  یک دستگاه آسانسور برانکارد بر با حداقل ابعاد 170 *270 که حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• عرض لابی جلوی آسانسور با حداقل عمق 210 سانتی‌متر مطابق با ضوابط.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد. 
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد استاندارد 40*60 در نظر گرفته شود.
• دودبند
• با وجود اینکه اختلاف تراز کف طبقه ششم نسبت به گذر از 23 متر بیشتر است نیازی به راه‌پله دوم نمی‌باشد.