طراحی ساختمان مسکونی ماکاگروپ 4 (نارنجستان 2)

نکات مهم این مسابقه 

• مسابقه بصورت دو مرحله ای برگزار می‌شود. : در مسابقه دو مرحله‌ای بعد از ارسال طرح ها توسط طراحان طی جلسه‌ای کار پرزنت می شود و ادیت‌های کارفرما به معماران داده خواهد شد و بعد از تغییرات دوباره کارها بررسی خواهد شد.
• طراح موظف بوده 2 آلترناتیو برای نما ارائه دهد.
• درج هر دو  لوگو ماکا گروپ و درج نام وطن گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده به صورت مجزا روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)

موارد ارسالی توسط طراحان 

• درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)
• رندر از نمای شمالی (آلترناتیو 1)با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی (آلترناتیو 1) با فرمت JPG
• رندر از نمای شمالی (آلترناتیو 2)با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی (آلترناتیو 2) با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی (آلترناتیو 1)با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی (آلترناتیو 1) با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی (آلترناتیو 2)با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی (آلترناتیو 2) با فرمت JPG
• رندر از داخلی لابی با فرمت JPG
• رندر از روف گاردن با فرمت JPG
• رندر از لابی ورودی ساختمان با فرمت JPG
• رندر از لابی آسانسور یکی از طبقات با فرمت JPG
• رندر از سالن پذیرایی واحدمسکونی دوبلکس با فرمت JPG 
• رندر از اتاق خواب مستر واحدمسکونی دوبلکس با فرمت JPG 
• رندر از آشپزخانه واحد دوبلکس مسکونیبا فرمت JPG 
• رندر از نشیمن واحد مسکونی دوبلکس با فرمت JPG 
• رندر از نشیمن واحد مسکونی طبقه پنجم با فرمت JPG 
• رندر از آشپزخانه واحد مسکونی طبقه پنجم با فرمت JPG
• رندر از پاسیوی واحد مسکونی طبقه پنجم با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 3- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 3- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقه اول با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقه اول  با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقه دوم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقه دوم  با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقه سوم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقه سوم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقه چهارم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقه چهارم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقه پنجم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقه پنجم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان بام (روف گاردن) با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری بام (روف گاردن)  با فرمت JPG 
• پلان مبلمان محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری محوطه با فرمت JPG 
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل)  فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت و  رندرهای نمای شمالی ، نمای جنوبی ، داخلی لابی ورودی ساختمان ،داخلی لابی آسانسور طبقات ، طراحی داخلی واحدهای مسکونی ، روف گاردن و محوطه (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی لابی ورودی
• طراحی داخلی  
• طراحی روف گاردن
• طراحی محوطه

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 5.000.000.000 ریال ( به حروف پنج میلیارد ریال ) می‌باشد.
•  نفر اول : مبلغ 2.400.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) : مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.200.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما+ 800.000.000 ریال از جایزه ایشان پس از اخذ تاییدیه کمیته نما و اصلاح ایرادات ضوابطی پلان در دفتر خدمات شهرداری و سازمان آتش نشانی پرداخت خواهد شد. ( در صورت گذشت 6 ماه از زمان پایان مسابقه و انجام 20 درصد ادیتهای معمار پرداخت خواهد شد.)
• نفر دوم : مبلغ 1.100.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و صد میلیون ریال ) : مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 700.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم  : مبلغ 700.000.000 ریال ( به حروف هفتصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 300.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم و پنجم : مبلغ 80.000.000 ریال ( به حروف هشتصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.

• تمامی مبالغ پس از کسر 15 درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت 671/10 مترمربع و زیربنای تقریبی 4000 مترمریع می‌باشد. 
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست در طراحی با هم هماهنگ باشد.
• تعداد طبقات بصورت ۳ طبقه زیرزمین، همکف و ۵ طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.
• تامین 20 واحد پارکینگ و 3 واحد انبار بزرگ درطبقات 1- و 2-(تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود)
• ساختمان دارای سیستم شوتینگ زباله و فضایی جهت مخزن دپوی زباله باشد
•  آسانسور طبقات مسکونی ، در تمامی طبقات توقف داشته باشد
• ابعاد ستونها با توجه به تعداد طبقات و دهانه ستون ها حداقل 60*80 در نظر گرفته شود

پس از تعیین آرشیتکت‌های منتخب طی جلسه‌ی حضوری معارفه کارفرما با هر شرکت‌کننده بصورت انفرادی انجام خواهد شد. در این جلسه نیازمندی‌های پروژه مرور و نهایی خواهد شد. 
درختان داخل محدوده طراحی طبقات زیرزمین 1- تا طبقه 5 مسکونی قابلیت جابجایی دارند و مابقی درختان تا حد امکان در محل خود حفظ شوند.
درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• بتنی 
• ابعاد ستونها با توجه به تعداد طبقات و دهانه ستون ها حداقل 60*80 در نظر گرفته شود

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت پکیج

ارتفاع مجاز طبقات 
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها (مطابق برش ارائه شده درفایل اتوکد)
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف (مطابق برش ارائه شده درفایل اتوکد)
• ارتفاع کف تا کف طبقات اول تا پنجم (مطابق برش ارائه شده درفایل اتوکد)

سطح اشغال و کاربری طبقه زیرزمین ۳-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 536/88 مترمربع 
طراحی سالن اجتماعات بصورت مجزا (زنانه و مردانه) با امکانات کامل پذیرایی شامل آشپزخانه صنعتی، آبدارخانه، رختکن برای قسمت زنانه و مردانه، تعداد سه سرویس مردانه و سه سرویس زنانه

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین2-، حداکثر 536/88 مترمربع 
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ و انبار (به تشخیص طراح )

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین 1- 
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، انبار (به تشخیص طراح ) و اتاق سرایداری 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی‌متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف 
• جانمایی لابی ورودی
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ در همکف در صورت عدم تامین در طبقات 1- و 2-‌‌ مجازمی‌باشد.

سطح اشغال و تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• سطح اشغال طبقات روی همکف 
• ۵ طبقه مسکونی به صورت: طبقه اول و دوم یک واحد مسکونی دوبلکس ، طبقه سوم و چهارم یک واحد مسکونی دوبلکس ، طبقه پنجم یک واحد مسکونی
• واحد های دوبلکس به صورت تیپ طراحی شود.

مشخصات کلی واحدهای مسکونی
• طبقه ی اول و دوم یک واحد مسکونی به صورت دوبلکس (واحدهای دوبلکس الزاما تیپ باشند)
• طبقه ی سوم و چهارم یک واحد مسکونی به صورت دوبلکس (واحدهای دوبلکس الزاما تیپ باشند)
• طبقه ی پنجم یک واحد مسکونی 
• در ورودی هر آپارتمان یک اتاق کوچک به عنوان کلازت در نظر گرفته شود.
• سالن ها دارای نور طبیعی مستقیم باشند 
• آشپزخانه ها دارای نور طبیعی مستقیم باشند
• همه ی اتاق ها مستر و در هر واحد حداقل 2 اتاق دارای وان باشند.
• بالکن قابل چیدمان 
• کلازت برای تمام واحدها 
• لاندری برای تمام واحدها 
• استاندارد بودن ابعاد اتاق خواب‌ها حتما رعایت شود.
• بالکن قابل چیدمان و متناسب با مساحت واحد در نظر گرفته شود.
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی الزامی است. 
• مشخصات واحدهای دوبلکس : واحدهای دوبلکس الزاما تیپ باشند 5 اتاق خواب (تماما مستر) ، 4 اتاق در طبقه بالا و یک اتاق در طبقه پایین ، هر طبقه دارای آشپزخانه با نور طبیعی باشد (آشپزخانه اصلی در طبقه پایین و آشپزخانه فرعی در طبقه بالا باشد) ، حتما یک نشیمن برای طبقه بالا طراحی شود ، و سایر فضاها با اختیار طراح ( آسانسور طبقات مسکونی ، در تمامی طبقات توقف داشته باشد)
• در نمای شمالی ترجیحا پنجره های رو به گذر ، محفوظ تر باشند. پیشنهاد این است که در قسمت جلوی پنجره ها بالکن هایی با فضای سبز طراحی شود.
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی الزامی است. 
• مشخصات واحد طبقه پنجم (واحدفلت) : 4 اتاق خواب که سه اتاق به سمت جنوب و یک اتاق خواب ( قابل استفاده به عنوان اتاق کار ) به سمت شمال باشد که به لابی آسانسور دسترسی داشته باشد ، پذیرایی به سمت شمال باشد و نور مستقیم داشته باشد ، یک پاسیو صرفا در طبقه پنجم در نظر گرفته شود و آشپزخانه به این پاسیو دسترسی داشته باشد. سایر فضاها با اختیار طراح
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی الزامی است. 

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 20 واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• تامین پارکینگ در طبقات زیرزمین های ۱- و ۲- به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ در همکف در صورت عدم تامین در طبقات 1- و 2-‌‌ مجازمی‌باشد.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله از زیرزمین 3- تا بام و یک باکس راه پله از زیرزمین 3- تا همکف 
• یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل ۲۰۰*۲7۰ از زیرزمین 3- تا بام و یک دستگاه آسانسور برانکارد بر با ابعاد حداقل 200*270  از زیرزمین 3- تا همکف 
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• داکت فشار مثبت برای راه پله با ابعاد حداقل 45*70 جانمایی شود. 

طراحی نما 
• طراح موظف بوده 2 آلترناتیو برای نما ارائه دهد.
• طراحی نما به سبک مدرن 
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و عریض و با حداکثر نورگیری و استفاده حداکثری از شیشه 
• متریال مورد استفاده: سنگ،کامپوزیت، سرامیک خشک وتمامی متریال هایی که با سبک مدرن اجرا می‌شود.
• استفاده از فضای سبز حتما در طراحی نما لحاظ گردد.
• نورپردازی ساده و ملایم 
• هماهنگی لازم در استفاده از کالیته‌های رنگی در طراحی نما و طراحی داخلی

طراحی لابی 
• طراحی لابی ورودی ساختمان
• طراحی لابی آسانسور یکی از طبقات
• مدرن به سلیقه طراح
• انتخاب متریال، مدرن به سلیقه طراح و ترجیحا از کالیته های رنگ روشن باشد.

طراحی داخلی 
• طراحی داخلی سالن پذیرایی ، نشیمن ،‌اتاق خواب مستر و آشپزخانه (مربوط به واحد مسکونی دوبلکس)
• طراحی داخلی نشیمن‌،  آشپزخانه و پاسیو (مربوط به واحد مسکونی طبقه پنجم)
• انتخاب متریال، مدرن به سلیقه طراح و ترجیحا از کالیته های رنگ روشن باشد.
• هماهنگی لازم در استفاده از کالیته‌های رنگی در طراحی نما و طراحی داخلی
• استفاده از متریال در هر کلاس قیمتی و ترجیحا لوکس و با حداکثر کیفیت

طراحی روف گاردن
• طراحی آبنما، باربیکیو، فضای تجمعی سرپوشیده و روباز و درختچه‌های خاص در روف گاردن
• تعیین محلی برای کندانسور اسپلیت‌ها در بام

طراحی  محوطه
• طراحی دیواره ها هماهنگ با نما
• طراحی فضای سبز و آبنما

• درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)
• توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت‌نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.