طراحی نما و پلان پرستو عظیمیه

سلام وقت بخیر چرا یه سری از رندر هایی که فرستادم تو لیست فایل های آپلود شده نیست؟ از کجا باید مطمئن بشیم تمام عکس ها و فایل کد ارسال شده؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام خسته نباشيد من موقع فرستادن فايل سايت به مشكل خورد و فرستاده نميشد فايل ها تمديد نميشه زمان مسابقه ( حداقل 7 دقيقه ) كه من بتونم فايل ها را بفرستم؟!

با سلام امکان تمدید زمان مسابقه هست برای 24 یا 48 ساعت ؟

سلام و عرض ادب خدمت مسئولین سایت خوب طرح تو طرح بنده رندر شماره 1 اشتباها دقیقه آخر پاک کردم الان نمیتونم برای 1 دقیقه ارسال کنم میخاستم ببینم الان رندر روز یکیش پاک شده چجوری دوباره ارسالش کنم ممنون

من یکی از موارد خواسته شده رو نفرستادم .این مسیله شرکت در مسابق من رو کنسل می کنه از طرف طرح تو طرح ؟

با سلام آیا استفاده از فضای بام جهت قرار گیری انباری ها مجاز است؟

فایل های اتوکد وقتی تبدیل به اتوکد 2010 میشن حجمشون بیشتر از 3 مگابایت میشه .اگه ممکنه یه راه حل ارائه کنین .یا فرمتشو عوض کنین مثل rar یا zip و ...

سلام وقت بخیر اگر تعداد رندرها بیشتر از 3 تا باشند توی سایت قابل آپلود هستند یا فقط 3 رندر مجاز هست؟

سلام.میشه سایز عکس های اتوکد بیشتر از 3000PIXباشه؟پیکسل پایین بدلیل حجم زیاد کار وضوح نداره.خوانا نیست.مثلا3500.2500 باشه؟

سلام وقت بخیر برای اپلود طراح ها تاکی مهلت داریم؟

با عرض سلام و خسته نباشید در طبقه همکف، لابی باید به هر دو آسانسور نفر بر و هر دو باکس پله دسترسی داشته باشد؟؟؟

سلام. وقتتون بخیر. امکانش هست درب واحد سرایداری در طبقه همکف سمت حیاط باشد؟ داخل پارکینگ نباشه.؟؟اینجوری با توجه به پلانم میتونم 4 ماشین به صورت مزاحم بزارم....

سلام وقت بخیر تیم ما دو تا الترناتیو داره برای نما فقط مسئله ای که هست پلان هاش کمی متفاوت میشه ،میخواستم بدونم دو تا طرح میشه باهم بفرستیم ؟و یا میتونیم جدا جدا میتونیم بفرستیم؟

یکی از موارد خواسته شده طرح توجیحی هست منظور از این چیست ؟

سلام اگر قسمتی که کنسول در حیاط هستش رو که 2.5 گفته شده کم بیشتر بشه مشکلی نداره؟ مثلا تا حدود 3 متر

باسلام اگر دوتا رمپ داشته باشیم یکی از صفر صفر به زیر زمین و صفر صفر به همکف با توجه به تعداد ماشین ها آیا رمپ سومی هم مورد نیاز هست یا نه از همکف به زیر زمین ؟که داخل حیاط باشه ؟

سلام در دو فرورفتگی 1.8 کنار نما میتوانیم بازشو بگذاریم؟

امیدوارم سوالم تکراری نباشه . چنانچه در همگف شکست داشته باشیم (بخش هایی از تراز کف همکف روی صفر صفر و بخش های دیگر 1.2 باشد ) ارتفاع کف تا کف 3.6 همکف تا زیرزمین را برای کدام قسمت در نظر بگیریم ؟

با سلام. وقت بخیر. در قسمت موارد خواسته شده تعداد دو عدد رندر برای نمای شمالی ذکر شده است. آیا امکانش هست که برای معرفی بهتر نما تعداد بیشتری رندر ارائه بدهیم؟ ممنون

در مورد پاسخ سوال 228 حدود ابعاد مورد نظر برای اتاق بزرگ و کوچک چند مترمربع است ؟

با سلام و خسته نباشید.میخواستم بپرسم سالن اجتماعات به چه فضاهایی نیاز داره؟و اینکه سرایداری به صورت یک سرویس کامل باشد همراه با اتاق خواب و ...؟

با عرض خسته نباشید . ممنون میشم در مورد مساحت اتاق خواب ها درسه تیپ واحدهاتوضیحی بدهید

سلام با توجه به ضوابط آتش نشانی الزامی به هر دو عدد راه پله در زیر زمین نیست ( برای دسترسی به زیر زمین یک راه پله کافیه) ، ایا کارفرما اصرار داره هردو باکس پله به زیر زمین انتقال پیدا کنه؟

سلام و خسته نباشید آیا می توانیم در قسمت فرورفتگی نمای شمالی تیغه داشته باشیم؟این فرورفتگی جهت تعبیه مساحت است یا جهت نورگیری همسایه ها؟

با سلام پرسش 1: آیا همه واحدها تراس نیاز دارند یا محدودیتی در این مورد وجود ندارد؟ 2: آیا امکان جابجایی تراس ها برای زیباتر شدن نما وجود دارد؟مثلا واحد 1و 3 و 5 در یک طبقه تراس داشته باشند و در طبقه دیگه واحدهای 2و 4 و 6 تراس داشته باشن؟ 3: برای نورگیری فضاها استفاده حداکثری نما برای جایگذاری پنجره امتیاز دارد یا همین که یه فضا از یه پنجره نوربگیرد کفایت میکند؟

با سلام امکانش هست که فضای بازی بچه ها رو توی محیط باز در نظر بگیریم؟

با عرض خسته نباشید . در طراحی نما متریال خاصی مد نظرتون است ؟

جهت ارسال فایل ها بصورت تک تک اشکالی ندارد؟یا بصورت فایل زیپ شده؟و اینکه در فایل های ارسالی لازم نیست اسم بنویسیم یا نیاز هست؟

سلام. ببخشید اگر در اضلاع پاسیو ستونی وجود داشته باشه و اون ستون باعث بشه که داخل پاسیو بیرون زدگی ایجاد بشه، آیا قابل قبول هست؟ یا داخل پاسیو نباید هیچ بیرون زدگی باشه؟ ممنون از پاسخ گویی شما.

سلام و خسته نباشد. آیا در پلان طبقات، در دو طرف کنسول شمالی که فضایی به ابعاد 1.80 در 1.80 مشخص شده، امکان قرار دادن پنجره وجود داره؟

با عرض سلام و احترام. اگر ممکن هست لطفا حداقل ابعاد قابل قبول برای لابی آسانسور ویلچربر و برانکاربر رو بفرمایید. با تشکر.

در مورد سوال 211 اگر این مقدار ورودی فقط در یک قسمت ورود ماشین ها به4 متر برسد ایرادی دارد؟

خسته نباشید . در مقررات گفته شده که آشپزخانه حتما باید یا از طریق پنجره به بیرون یا نورگیر تهویه داشته باشد اما در مسابقه هایی که قبل از این برگزار کردید من دیدم که شما آشپزخانه بدون ارتباط با پنحره یا نورگیر رو تایید کردید . در این پروژه چگونه است ؟ آشپزخانه حتما باید از طریق نورگیر یا بیرون تهویه داشته باشد ؟ با تشکر

با سلام ، فاصله پله ها به اندازه یک سوم قطر طبقه در طبقه زیرزمین هم باید رعایت بشه و الزامی هست؟ و در طبقه همکف چطور؟

با سلام. آیا در تمامی واحدها با هر مساحتی اعم از 1، 2 و 3 خوابه، این امکان وجود داره که آشپزخانه پنجره مستقل نداشته باشه و از نور سالن استفاده کنه؟

با سلام. اگر امکانش باشه که ابعاد و سطح مقطع ستون ها رو بزرگتر کنیم که بتونیم دهانه های بزرگتر داشته باشیم، ممکن هست حداکثر ابعاد و سطح مقطع ستون و دهانه ای که در نهایت با توجه به سازه شما قابل اجرا هست رو بفرمایید؟ همچنین عرض عبوری دو خودرو در کنار هم حداقل چقدر می تونه باشه؟ با تشکر.

با سلام اگر باکس راهپله رو 2.5*4.8 در نظر بگیریم تعداد پله ها کم میشه سوال اول :مثلا اگر طبقه همکف رو کد +1.2 در نظر بگیریم در زیرزمین -1 کد آن -2.4 هست پس یا باید با یک بازو پله 12 عددی این اختلاف سطح طی شود که منجر به بزرگ شدن باکس پله میشه چون روی پاگرد با این باکسی که گفته شده باید سرگیری ایجاد میشه کدام درسته ؟ دوم: اینکه ایا امکانش هست که توی استراحتگاه پله ( پاگرد فرعی) پله بزاریم؟

و یک نکته دیگر اگر ما بتوانیم 72 ماشین را در همکف و زیرمین جایگذاری کنیم بدون انکه دیوارهای35سانت را به 10سانت تغییر دهیم ایا این امر نکته مثبت تری در نظر گرفته میشود یا اینکه فرقی با بقیه طرح ها که با دیوار10سانت طبقه زیرزمین را طراحی کرده اند نخواهد داشت؟

با عرض سلام و خسته نباشید.در سوالات بقیه به عرض 4.90 سانت برای عبور ماشین ها اشاره کرده بودید.میخواستم بدونم این عرض رو فقط برای مسیر گردش درنظر گرفتید یا اینکه مسیری که فقط برای عبور ماشین ها از ان استفاده میشود نیز شامل این امر میشود؟چرا که طبق مقررات عرض مناسب برای عبور ماشین ها و نه در جهت چرخش 90 درجه آنها 360سانت هم کفایت میکند.

عرض سلام و احترام آکس تا آکس ستونها از 7 تا 7.6 متغیر می باشد و قطر هر ستون هم 40سانت در 90 سانت در نظر گرفته شده است باتوجه ب قطر ستونها آیا اون 60 سانت اضافه آکس تا آکس از نظر شما ایرادی نداره؟

با عرض سلامو خسته نباشید.من یک سوالی داشتم و اون این بود که اگر برای پلانمون دو تا نما طراحی کنیم و هر دو نما رو به صورت پیش طرح بفرستیم ایا شما قبول میکنید که هر دو نما رو برای یک پلان بذارید؟

عرض سلام و احترام در واحدهای سه خواب یک خواب مستر داریم یعنی اینکه حمام داخل اتاق خواب قرار گرفته حالا اگه یک حمام بیرون از اتاقهای خواب جانمایی شود آیا ایرادی دارد؟منظور اینکه واحدهای سه خواب دوتا حمام داشته باشن

سلام و درود فراوان حد اقل پارکینگ گفته شده 72 ما یک زیرمین داریم و یک همکف برای فضای پارکینگ و فضا های دیگر که در همکف و زیر زمین قرار میگیرد و کلی ستون با فاصله 7متر کمی پارکینگ ها به مشکل میخورد و به 72 نمیرسد آیا امکان دارد تعداد پارکینگ کمتر در نظر گرفت ؟

با عرض سلام . خسته نباشید. امکانش هست یکی از واحدهای دوخوابه حمام در یکی از اتاقهای بزرگتر قرار بگیرد؟

با عرض خسته نباشید . من 2 واحد 135 متری ، 5 واحد 115 و 3 واحد 75 متری در اوردم . اما 4 واحد از کل واحد ها ، 3 تا 75 متری و 1 واحد 115 متری تماما از نورگیر روشنایی میگیرد . آیا این قابل قبول است ؟

با عرض سلام و احترام خدمت کارفرما آیا میشه که از عرض نورگیر واحدهای میانی کم کرد و ب طول آنها اضافه کرد مثلا میشه 1متردر 6 متر

آیا این امکان وجود داره که در همکف دو کد ارتفاعی داشته باشیم با اختلاف کم؟ (مثلا 0.0 و 0.6+ ) و اگراین امکان وجود داره، باید سقف زیرزمین هم در همین حد اضافه بشه یا خیر؟ ممنون

با عرض خسته نباشید . دو سوال داشتم از خدمتتون 1_شیب رمپ پارکینگ 12 درصد کفایت میکنه یا 15 درصد درنظر گرفته بشود ؟ درقسمت شمالی که در اطلاعات مقدار کنسول 1.8 است امکان افزایش آن به 2.5 وجود دارد ؟

با سلام و خسته نباشید.در مورد ابعاد اسانسور ها طبق مقررات حداقل ابعاد ویلچر بر110*140و حداقل ابعاد برانکارد بر 110*210نوشته شده.لیکن شما فرموده بودید ابعاد 160*200 را در نظر بگیریم.این ابعادی که فرمودید برای کدام یک از نوع اسانسور ها میباشد و حداقل ابعاد دو نوع اسانسور را چه مقدار میتوانیم طراحی نماییم

و با تشکر از صبوریتون اخرین سوالم اینکه حداقل عرض راهرو ها برای دسترسی به واحدها میتواند120 باشد یا بیشتر است؟

با سلام.چنانچه فی مابین دو ستون برای پارک دو ماشین فقط در یک جا به 4.25 تبدیل شودمنعی ندارد؟

با سلام و خسته نباشید، باتوجه به اینکه در اطلاعات پایه ذکر شده که ارتفاع کف تا کف طبقه همکف 5 متر هست، ممکنه یه توضیحی بفرمایید که ابعاد باکس و تعداد پله ها در این طبقه چقدر و چند تا می شه؟ چون با توجه به بیشتر بودن ارتفاع، نیاز به تعداد پله بیشتر و در نتیجه باکس پله بزرگتر هست. ممنون از پاسخ گویی شما.

سلام و خسته نباشید . می خواستم بدونم مشکلی نیست از 2 نورگیر استفاده کرد؟ و هرکدام چه متراژی؟

با عرض خسته نباشید . من اطلاعات پایه و پرسش و پاسخ ها رو کامل خوندم . یک ابهامی داشتم که استفاده از دو باکس پله یا عرض پله یک و بیست ضرورت است یا میشود به جای آن از یک باکس پله با عرض پله دو و چهل استفاده کرد ؟

سلام حداکثر ارتفاع پله ها چقدر باید باشد؟

با تشگر از پاسخگوییتون . چنانچه آسانسور درب برانکارد در راهرویی که جهت اتصال دو باکس پله ایجاد شده است باز شود ، مشکل دارد ؟

با توجه به اینکه زمین پروژه در پهنه r261 میباشد و زمین بالای 1500 متر باشد و تا فاصله 300 متری زمین ساختمان بلند مرتبه ایجاد شده است می توان از شهرداری مجوز بلند مرتبه گرفت ..... لذا این موضوع تداخلی بر متراژ و تعداد پارکینگ و هیچ موضوع مسابقه ندارد

سلام فضای عابر جهت دسترسی به انباری ها با عرض 50سانت قابل قبول میباشد؟

مم سوالی جهت اطمینان میپرسم . شما فرمودید خانه دو خوابه یا سه خوابه ترجیحا سمت حیاط باشن ، درسته ؟

و یک سوال دیگه اگر فقط در یکی دو قسمت طول کنسول 2.95 بشود ایرادی ندارد از نظر ضوابط کرج؟

با سلام و خسته نباشید.لطفا بفرمایید که حداکثر طول تیر کنسول چقدر میتواتد باشد؟

با سلام. وقت بخیر. 1- آیا می شود نورگیرها به حالت مستطیلی نباشند و مثلا به صورت L شکل طراحی شوند؟ 2- در توضیحات امده است که پنجره ها با ارتفاع حداکثری در نما طراحی شوند. سوالم اینه که در نمای شمالی OKB پنجره ها می تواند صفر باشد؟

سلام. شبتون بخیر. درخت های داخل زمین در ضلع شرقی هستند؟ با توجه به اینکه موقعیت دقیق آنها مشخص نشده و آنچه که در تصویر هست به نظر میرسه مجبور به حذف درخت ها هستیم درسته؟

با تشکر کن از صبوریتون در جواب داذن به سوال ها . سوالم از خدمتتون اینه که استفاده از دو در پارکینگ الزامی هست یا تنها مجازیم به استفاده از دو در ؟ اگر یک در ماز است طول در چقدر باید باشد؟

با سلام مساحت تراس ها جدا از اون 6 متری هست که گفتید برای نماسازی میشه از مساحت کم کرد ؟

چه مقدار نما سازی مجاز است ?

با سلام آیا امکان دو کد شدن حیاط وجود دارد؟ چون قسمتی که باید در زیرزمین اجرا شود ارتفاع کف تا کف 3.6 گفته شده

سلام . خیته نباشبد . سوالی از خدمتتون داشتم . آیا امکانش هست که ما کف تا کف زیرزمین را حدود 50 سانت کمتر بگیریم و آن را به ارتفع کف تا کف همکف اضافه کنیم ، و در این صورت بخشی از همکف به صورت نیم طبقه جهت لستفده برای پارکینگ باشد

سلام توی طراحی محدودیت ارتفاعی داریم یا نه ؟تا چه حدی ما دستمون توی طراحی باز هست چه توی طراحی پلان و نما

سلام. وقتتون بخیر. من در ستون گذاری ها ورعایت فاصله مابین ستون ها که ذکر کرده بودین با توجه به طرحم کنسول 2.5 متری در قشه من کنسول 1.90 شده... آیا باید دقیق 2.5 متر شود؟

با سلام و احترام ، با توجه الزامات مرقوم شده در مورد متراژ واحد ها (واحدهای 1 خوابه حداکثر 75 مترمربع و واحد های 3 خوابه حداکثر به مساحت 135 متر مربع) در صورتی که واحد 1 خوابه حدود 60 متر و بدون نور مستقیم و واحد 3 خوابه حدود 150 متر و با خواب مستر طراحی شود ، ایا مورد تایید میباشد؟ و سوال دوم در مورد پله ها برای این پروژه میتوان یکی از باکس پله ها را با عرض 220 و باکس دوم را به عرض 240 در نظر گرفت؟

با سلام وقت بخیر سوالهامو به ترتیب توی همین کادر عنوان میکنم 1-در صورت نورگیری از پاسیو کدام قسمت ارجحیت دارد سالن یا آشپزخونه ؟ 2_توی پرسش ها گفتید که فاصله عبور ماشین رو میتونیم تا 4.90هم بگیریم از اونجایی که دیروز با توجه به تغیر ابعاد ستون طرح رو اصلاح کردم فاصله دهنه ها تغیر کرد خواستم بدونم هنوز همون 4.90 میتونه باشه؟ 3_در رابطه با نورگیر هم وقتی برای همسایه غریبه باشه 4 متر میتونه فاصله داشته باشه ؟ با تشکر از شما

سلام و وقت بخیر ، در مورد سوال های 174 و 175 ، قسمت 2.5 متر وقتی داخل ملک است و اجازه ساخت داده شده است پس چرا باید ستون ها 2.5 متر عقب تر اجرا گردد با وجود اینکه به سیستم سازه ای آسیب میرساند چنین کنسولی ؟! لطفا راهنمایی بفرمایید . این درمورد ضلع شمالی و روبه گذر کاملا منطقی است اما در مورد ضلع جنوبی اگر علت قابل استنادی دارد لطفا بفرمایید. سپاس

و اینکه حداکثر دهانه بین دو ستون فقط در یک قسمت میتواند 8متر باشد؟

در مورد سوال 174 ایا واقعا سازه برای 6طبقه قابلیت تحمل 2ونیم متر کنسول را دارد؟چون در قسمت حیاط قرار دارد ودرهر صورت این کنسول در طبقات ساخته میشوند.پس در هیچ صورتی نمیتوانیم بعد از 2ونیم متر کنسول حیاط ستونی داشته باشیم؟

با سلام.ایا ما در قسمت کنسول جنوبی که 2/5متر میباشد مجاز به قرار دادن ستون نمیباشیم؟منظور اینه که ستون مجازه که در قسمت اون 2/5متر کنسول قرار داده بشه برای طبقات یا اینکه نباید وارد قسمت کنسول بشه؟

سلام 50 در 50 60 در 60 و یا در صورت نیاز و ضرورت مدل کتابی مستطیلی با همین سطح مقطع داخل به داخل مفید فیمابین دو ستون برای دو پارکینگ 4.50 و برای 3 پارکینگ 6.75 با سلام خدمت شما و سایر طراحان عزیز مجبور شدم اول پاسخ پرسش 76 رو دقیقا کپی و پیست کنم اول برای اطلاع شما و تمامی دوستان طراح دیگر در اون پاسخ اشاره شده که ابعاد ستون 50 در 50 و یا 60 در 60 و یا کتابی مستطیلی با سطح مقطع مشابه در نظر گرفته بشه که منظور اینه که ترکیبی از این مقاطع بسته به نیاز طراح مورد استفاده قرار بگیره که در پاسخ به پرسش 169 نیز به گونه ای به همین سوال همان پاسخ داده شد علی ایحال با در نظر گرفت همه این موارد اگر طراح محترمی همه ستون ها رو 50 در 50 هم در نظر گرفته باشند با توجه به اینکه در اصل طراحی مشکلی ایجاد نخواهد کرد و امکان اصلاح در موعد اجرا وجود دارد لذا از این بابت نقطه ضعفی برای ایشان و طرح ارائه شده محسوب نخواهد شد قطعا و یقینا وقت تمام انسان های روی کره زمین ارزشمند هست در این مورد ما شک نداریم و شما هم شک نکنید . امیدوارم پس از آرامش مجدد ، ادامه طراحی را انجام داده تا بهترین طرح ممکن را ارائه کنید . در مورد خواسته های غیر منطقی و مخالف مقررات ملی چند بار در پاسخ پرسش سایر طراحان عزیز توضیحات لازم داده شده است در صورت نیاز مطالعه بفرمایید

با سلام مطابق با پاسختون به سوال 76 که ابعاد ستون رو 50.50 ذکر کردین، الان چرا در سوال 169 نظرتون عوض شد؟؟؟ قطعا کسانی هستند که با این خواسته های غیر منطقی و بعضا خلاف مقررات ساختمانی کارفرما طراحی رو جلو بردن و حالا با این نظرات متفاوت چیزی جز وقت تلف کردن برای تاییم با ارزششون نمی بینن. کاش برای وقت 244 نفری که شرکت کردن تا به الان، که قطعا بیشتر از این خواهند شد ارزش قائل بودین و یک نظارتی روی جواب هایی که داده میشه از سمت طرح تو طرح به عنوان مجری برگزار کننده بود که انقدر اطلاعات متفاوت از هم داده نمی شد!

سلام اگر آکس به آکس ستون رو بیشتر از 7 مثلا 7.5بگیریم منعی نداره ؟یا اگر تعداد ستون ها زیاد باشه با ستون 60.60

فایل زیپ ضوابط شهرداری مشکل داره

با سلام آیا مینونیم ستون 60.40 استفاده کنیم ؟

در جواب پاسخ سوال 163 در اون صورت قطعا لابی طبقات از 85 متر مربع بیشتر میشه این رو ضابطه کنار هم امکان پذیر نیست

سلام با توجه به اینکه گفته شده پلان تیپ طبقات در قسمت هایی میتونیم از تراس ها کم و زیاد کنیم برای نماسازی؟ یعنی فقط تراس و یه قسمتهایی از نشیمن کم و زیاد میشن

سلام و خسته نباشید آیا امکان استفاه از دیوار برشی اطراف باکس پله وجود دارد؟

با سلام ابعاد حداقلی ستونها چقدر میتواند باشد؟

سلام خسته نباشید. امکان اینکه عرض پله رو 110سانتی متر بگیریم هست؟

سلام وقت بخیر وقتی اعلام میکنید فاصله دو باکس پله از هم بیشتر از یک سوم قطر زمین (حدودا 15 متر) باشه یعنی فاصله مابین مرکز پله مد نظر قرار بگیره ، درسته؟؟

و اینکه مجاز به داشتن تراس در پاسیوهای واحد های میانی هستیم؟

درود بر شما، با توجه به حذف پارکینگ و واحد معلول، جک معلول همچنان حفظ شود یا خیر؟ و اینکه ضخامت دیوار های بین واحد و دیوارهای اسانسور و پله و دیوارهای خارجی چند باشد؟

سلام. خسته نباشید. ابعاد آسانسور برانکارد بر 200 در 235 کفایت میکنه؟

سلام و خسته نباشید می توانیم در طراحی دو زیر زمین طراحی کنیم؟

عمق نماسازی را چقدر در نظر بگیریم واین عمق در محدوده همون کنسول 1.8 خواهد بود یا جدا از 1.8 متر کنسول می توان به عمق 30 سانتی برای نما سازی رو به بیرون داد ....

سلام، برای جانمایی نورگیرها چقدر می توانیم از ستون کنسول داشته باشیم، از آنجایی که در طرح کنسول 2.5 متر داریم میتونیم 2.5 در نظر بگیریم یا باید 1.5 باشه؟

سلام با توجه به فیلم هایی که از ملک گذاشتین در ضلع شرق ما ی کوچه داریم چرا از اون کوچه ،نورگیری و دست رسی نمی تونیم داشسته باشیم؟

سلام. وقت بخیر. عرض مسیر حرکت ماشین ها در پارکینگ می تواند 4.5 متر باشد؟

سلام. وقتتون بخیر... چه مقدار نماسازی مازاد بر کنسول 180 میتونیم درنظر بگیریم؟

سلام اگر نتیجه مطلوب و خاصی داشته باشد ، منعی نداریم

سلام محدودیت خاک برداری برای زیر زمین داریم ؟اگر شکست داشته باشیم مثلا دو یا سه طبقه شکست در زیر زمین

سلام وقت بخیر اگر شکست داشته باشیم توی همکف برای ارتفاع 5متری باید مثلا کد +0.1 رو در نظر بگیریم یا کد قسمت پارکینگ همکف که به فرض +1.2؟

سلام و وقت بخیر اگر برای ورودی به همکف شکست ایجاد کنیم که قاعدتا در همون قسمت در زیر زمین باید پایین ببرین اون قسمت شکست رو آیا میتونیم همون قسمت رو دوباره پایین ببریم؟

درود من نمیتونم فایل اتوکد دانلود کنم

با سلام ایا سالن اجتماعات نیازی به فضاهایی مثل سرویس بهداشتی داره؟ و اینکه الزامی برای نورگرفتن یا نگرفتن داره؟

با سلام. وقت بخیر. با توجه به اینکه در طبقه همکف به اندازه 2.5 متر به صورت کنسول پیشروی داریم، آیا می توان ضخامت دیوار جنوبی همکف را حداقل اجرا کرد و فاصله باقیمانده بین آخرین ستون جنوبی و دیوار را برای پارک یک ماشین در نظر گرفت؟

با سلام و خسته نباشید.حداکثر اکس ستونها چقدر میتواند باشد؟7یا 6.75؟

سلام ، خسته نباشید. چه مقدار از فضای حیاط در همکف رامی توان به پارکینگ ماشین اختصاص داد؟

سلام خسته نباشید حداقل متراژ خاصی برای فضاهای سالن اجتماعات و فضای ورزشی و انبارها مد نظرتون هست؟ یا اگه فضاها کوچک باشن مهم نیست؟

سلام. سوالم از خدمتتون اینه که : چرا جعبه پله ها باید با راهرو بهم وصل بشوند . اگر این راهرو شیشه به فضای بیرون نداشته باشه ، کریدوری فاقد معنی درست میکنه و بسیار خطرناک میشه . فضای ناامنی ایجاد میکنه و اگر به فضای بیرون شیشه داشته باشه همین امکام نورگیری حداقلی از واحدها گرفته میشه .

سلام. وقتتون بخیر. درصورت تامین دوسوم پارکینگ و 60 انباری با متراژ میانگین 1.60 مترمربع اشکالی نداره سرایداری و ... در همکف تعبیه شوند؟؟

درور بر صبوری شما در پاسخگویی.عرض بنده: .....1-بحث نورگیری غیر مستقیم آشپزخانه که دوستان اشاره کردند در تهران کاملا منتفی است، ایا در کرج این موضوع قابل اغماض است؟..... 2-ابعاد پاسیو های کناری در تهران با درز انقطاع لحاظ میشود، آیا در کرج هم میتوان ضمن کاهش 20 درصدی از درز انقطاع هم بهره برد؟..... 3-طبق ضوابط آتش نشانی تهران فاصله یک سوم برای زیرزمین و همکف است، و در طبقات فاصله یک دوم قطر نیاز است. ولی طبق اطلاعات داده شده در این پروژه در طبقات هم میتوان یک سوم لحاظ کرد. درسته؟..... 4-در جواب یکی از سوالات پیش بینی پارکینگ معلول رو قابل اغماض دانستید، در صورت عدم پیش بینی و و وجود الزام جهت جواز و پایان کار طرح به شدت اسیب میبینه، نبینیم پارکینگ معلول رو؟؟؟.....5- در جواب یکی از سوالات ابعاد پله رو 4.8 فرمودید که یعنی 18 پله و ارتفاع 20 سانت که در تهران این مسئله به کل مردوده، همون 4.8 بگیریم؟.....6-در جواب یکی از سوالات وجود اتاق تاسیسات رو نالازم دونستید، علی رغم اینکه تاسیسات داکت اسپیلیت و پکیج هست برای منبع آب و کنتور ها و ... فضایی در نظر نگیریم؟.......7-با توجه به بحث به اصطلاح دو بلوکه شدن که راهکار درستی هم هست، آیا همچنان نظر بر وجود 3 آسانسور هست؟ یعنی یک قسمت با دو آسانسور و یک قسمت با یک آسانسور؟ 4 تا نکنیم که دو دو بشن؟.....8-در خصوص عرض پارکینگ که فرمودید در صورت سه تا شدن به 6.75 برسه، محصور شدن به دیوار از طرفین به این عدد اضافه نمیکنه؟...... اطاله کلام من رو ببخشید. چندین روز بر مبنای فرمایشات شما باید زمان بذارم و کارا بودن طرحم برام مهمه. پیشاپیش ممنون

در مورد پارکینگ با توجه به چندین اتود 64 واحد پارکینگ غیر مزاحم و اگر 8 واحد پارکینگ باقی مانده بصورت مزاحم ایجاد شود از نظر کارفرما مور قبول هست یا نه با توجه به قوانین خواسته هاتون در مورد متراژ مشاعات و رعایت حداقل یک سوم باکس پله از هم به این صورت نهایت طرح در میاد...

عرض ادب خدمت کارفرمای محترم: باتوجه به تعداد 10 واحد خواسته شده و اینکه حداقل 4 واحد از نورگیر نور را دریافت میکنند و احتمال اینکه 6 واحد دیگر هم حداقل برای یک خواب نیاز به نورگیر داشته باشند .مشخص است که مساحت 48 متر مربع حتی با احتساب 20 درصد کمتر از استاندارد ساختمان برای 1200 متر مربع ساخت در هر طبقه خیلی کم هست.(بالاخره آنهایی که در اینده واحد های میانی راخریداری میکنند هم نور برای روشنایی واحدشان میخواهند ت مجبور نباشند که تمام طول روز لامپ را روشن کنند.که حتما در فروش واحد ها تاثیر مثبت خواهد گذاشت.(البته که این را به عنوان پیشنهادی برای بهتر شدن طراحی واحد ها در نظر بگیرید) ممنون

با سلام و عرض ادب: اینجانب (مهندس طراح و ناظر و مجری) داری ده سال سابقه کار حرفه ای هستم. طی برسی های خواسته کارفرما و مساحت زمین موجود باید چند نکته را یاد اوری کنم خدمت مسئول برگذاری مسابقات. نکته کلی: خواسته های کارفرما مطابق با ضوابط و مقرارت ملی ساختمان و صوابط معماری شهرسازی نیست. نکته اول:حداکثر واحد های این زمین میتواند 8 واحد طراحی گردد و به دلخواه متراژ (یک خوابه الی سه خوابه) نکته دوم:حداکثر میزان پارکینگ مورد نیاز باید با توجه به واحد ها و مساحت انها باشد که در خواسته های کار فرما واحد های سه خوابه حداکثر 135 متر مربع می باشد و طبق ضوابط مقررات ملی و مسکن و شهرسازی به ازای هر 150 متر مربع یک واحد پارکینگ. در نتیجه در نظر گرفتن دو واحد پارکینگ برای واحد های سه خوابه اشتباه می باشد با توحه به سرانه فضا ها. نکته سوم:با طراحی ده واحد مسکونی که 70 درصد ان در نورگیری مشکل داشته و از پاسیو نورش تامین می شود ایت خود کارفرمای محترم حاضر به خرید چنین واحد مسکونی ای هست.؟ که هیچ گونه نور طبیعی دریافت نمی کند و اینکه پاسیو نهایت دو طبقه بالا از میزان نور طبیعی 70 درصدی برخوردار است و طبقات پایین از نورگیری ضعیفی برخوردار خواهد بود. و در پیایان سخنان اینجانب پیشنهاد میکنم مباحث فنی و مهندسی ای که اشاره کرده ام به ان با کارفرما در میان بگذارید و بنظر بنده مسابقه باید به این گونه باشد و خواسته های کارفرما: بهترین طرح از نظر عملکرد و نورگیری و جانمایی و ضوابط و مقررات طراحی شود. و در پایان اشاره میکنم معماری یعنی طراحی برای انسان پس اصول طراحی باید بر مبنای محور انسانیت شکل گیرد. باتشکر

سوالی در خصوص اولویت بندی فضاها در رابطه با نور گرفتن از بر حیاط یا خیابان: از نظر کارفرما بین دو فضای نشیمن و آشپزخانه. (اگر نور آشپزخانه از نشیمن تامین شود مطلوب است یا نور نشیمن از آشپزخانه)؟(عمق نورگیری)

سلام وقت بخیر، مساحت فضای مشاع به صورت حداقل درنظرگرفته شده و برابر 96 متر شده است، آیا با نظر کارفرمای محترم مغایرتی وجود دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس

سلام . اگر کد ارتفاعی همکف 80 سانت باشه و زیرزمین 280- در قسمتی از حیاط که همکف به اندازه 250 سانت بصورت کنسول پیش اومده قسمت زیر این کنسول باید خالی باشه ؟ یا سقف زیرزمین تو این قسمت میتونه تا همکف بالا بیاد؟

با سلام ، ایا امکان انتقال فضای ورزشی و فضای بازی کودکان و سرایداری برای بهبود دسترسی و تامین نور طبیعی ،به طبقه همکف وجود دارد؟

با سلام مجدد خدمت شما سوالی درخصوص نورگیر ها: اگر یک نورگیر فقط نور برای یک واحد را فراهم کند (به عنوان مثال دو عدد خواب از یک واحد)حداقل ابعاد طول و عرض آن میتواند تا چه حد برسد؟ نورگیر برای واحد های میانی که نوری دریافت نمیکنند در صورتی که برای سه فضا(آشپزخانه و خواب و نشیمن)استفاده شود حداقل چه ابعادی داشته باشد؟ با توجه به تعداد ده واحد و عدم دریافت نور کافی آیا این امکان وجود دارد که از مساحت فضای لابی (مشاعات)کاسته شود ولی در عوض حند متری به مساحت نورگیر ها اضافه گردد؟(به عنوان مثال لابی بشود 75 متر ولی نورگیر ها حدود 60 متر؟ و درخصوص پارگینگ ها: حداقل ارتفاع مفید برای پارک خودرو حدود 2.20میباشد آیا اگر رمپ باعث شود که محل پارک دو خودرو در زیر زمین ارتفاعش تا این مقدار کم شود منعی ندارد؟

باسلام. امکان اینکه رمپ تا حیاط ادامه داشته و با یک ایستگاه یا گردش مجدد وارد فضای پارکینگ شود هست یا تنها در محدوده مشخص شده زیرزمین باید رمپ را طراحی کرد. و اگر فاصله دو باکس پله از هم کمتر از 15متر خواسته شده باشد ایرادی دارد یا خیر.

با سلام وخسته نباشید.من با خوندن سوالات در مورد دو بلوک شدن یک کمی برام ابهام پیش اومده.و اینکه میشه بفرمایید منظور کارفرما از دو بلوک شدن چیست؟مثلا واحدهای شمالی یک بلو در نظر گرفته میشن و واحدهای جنوبی یک بلوک که غیر از لابی اسانسور راه دیگری برای ارتباط اونها وجود نداره؟یا اینکه غیراز لابی اسانسور میشود که از طریق راهرو این دو بلوک را به هم مرتبط کرد؟!

سلام لطفا حداقل ابعاد مورد نیاز برای نورگیر یک واحد و دو واحد <فضای اصلیو فضای فرعی > را بطور مشخص اعلام کنید در سوالات متفاوت جواب داده شده است

سلام، اگر دو آسانسور رو به روی هم باشن، همون 150* 150 کفایت می کند؟ (آسانسور ویلچر با برانکارد)

سلام وقت بخیر. 150 * 150 cm برای لابی اسانسور مناسب است؟ (با توجه به ضوابط آتش نشانی)

سلام روزتون بخیر در خصوص ضوابط پارکینگ های معلول، آیا ضوابط کرج با تهران متفاوت هست در این مورد یا خیر مثل هم هستند؟

با سلام فرمودید که کد ارتفاعی همکف میتونه تا +120 سانتی متر باشه. سوالم اینه که اون قسمتی که در شمال زیرزمین به اندازه 1.5 متر سطح قابل ساخت به صورت کنسول هست و زیر پیاده رو قرار می گیره فکر میکنم ، اگه ارتفاع همکف 120 باشه ارتفاع اون قسمت کنسول شده در زیرزمین چطور میشه؟ قطعا ارتفاعش باید از بقیه ی جاهای زیرزمین کمتر باشه درسته؟ و اینکه آیا الزام وجود داره که پارکینگ همکف مستقیما به پارکینگ زیرزمین مرتبط باشه یا میتونه هرکدوم ورودی مجزا داشته باشه؟

سلام وقت بخیر، در فیلم پیوست اخیر سمت شرق پلاک کوچه موجود هست، ایا امکان نور گیری و دسترسی از این کوچه وجود دارد ؟

با سلام آیا ما حیاط رو در طبقه زیرزمین هم داریم؟

سلام تعداد واحد های در هر طبقه 8 واحد هست ؟ یا 10 واحد ؟ یک جا گفتین 8 عدد نیاز هست

در قسمتی که مشخص شده به صورت کنسول طراحی شود، آیا می توان فقط تراس های پیش آمده طراحی نمود ( تا همان قسمت مجاز) و در قسمتهایی که تراس نیست عقب نشینی شود؟

با سلام. مساحت نورگیرها جز چه قسمتی محاسبه شود؟ مساحت مشاعات، واحدها یا...؟

ممنون از پاسخگوییتون. امکان طراحی بخشی از طبقه همکف که ارتفاع بیشتری داره به صورت دوبلکس وجود داره؟

سلام . ببخشید من طبق صحبتهایی توی کامنت های شما با دوستان دیدم نوشتید که 20 درصد از نورگیر ها میشه کم کرد . و اینکار باعث میشه که پنجره های فضای اصلی به هم نزدیک بشن و قانون فاصله از همو رعایت نکن ... میخواستم توضیح بیشتری برای این مطلب به ما بدید ... طبق قوانین نور گیرها حداقل فاصله بین دو پنجره فضای اصلی دو واحد باید 6 متر باشه و در نتیجه ما به 18 متر نورگیر احتیاج داریم اما شما توی کامنت ها نوشته بودید تا 9 متر هم امکان داره. لطف می کنید در این مورد توضیح بدید...

ببخشید با توجه به اینکه تعداد پارکینگ ها بیشتر از 25 عدد هست و پارکینگ بزرگ محسوب میشه رمپ باید دو طرفه طراحی بشه با عرض5 متر؟

کارفرما : با سلام خدمت همه طراحان عزیز پیرو درخواست و پرسش برخی از طراحان ، برخی بررسی ها و استعلامات صورت گرفت توسط کارفرما و نتیجتا اطلاعات زیر به اطلاع شما خواهد رسید و در صورتیکه کمکی به طراحی شما میکند استفاده بفرمایید : با در نظر گرفتن برخی تمهیدات لازم ، امکان اجرا نکردن و در نظر نگرفتن درز انقطاع فقط و فقط در طبقه زیرزمین منفی یک وجود دارد ( البته فقط و فقط در قسمت دیوار های پیرامونی و نه در مورد ستون ها که در واقع در قسمت ستون ها حتی در طبقه زیرزمین نیز باید درز انقطاع رعایت شود ) ایضا ضخامت این دیوار های پیرامونی را فقط در این طبقه می توان نهایتا تمام شده 10 سانتی متر در نظر گرفت ( جزئیات اجرای این دیوار توسط خود کارفرما در نظر گرفته خواهد شد ) نتیجتا در طبقه زیرزمین منفی یک حد فاصل داخل به داخل تمام شده مفید بین دیوار های پیرامونی شرقی و غربی ، 29.80 متر باقی خواهد ماند که در اینصورت و اگر نظر طراحان برای طراحی چیدمان پارکینگ در این طبقه به صورت دو راسته 15 متری باشد با اقماض می توان دو راسته 14.90 متری برای پارکینگ ها در نظر گرفت

و اینکه شما در پاسخ به سوال دوستان درمورد ابعاد آسانسور فرمودید 160 در 200 سانتی متر درصورتیکه در مقررات ملی ابعاد آسانسور ویلچربر 110 در140 هست و آسانسور برانکاربر 110در210. کدام رو ملاک قرار بدیم؟

با سلام و خسته نباشید. میخواستم بپرسم درزانقطاع 13.5 سانتی متری رو در زیرزمین هم داریم

با سلام. حداقل عرض راهروی دسترسی به واحد های مختلف چقدر می تواند باشد؟

سلام و شب بخیر از نور پنجره رو به خیابان یا حیاط تا چه عمقی میتوان استفاده کرد؟

ببخشید امکانش هست حالا که نورگیر 9 مترمربع میشود و تعداد 4 تا 9 مترمربع و یکی 12 مترمربع ، اون یکی که 12 مترمربع هست را به دو تا 6 مترمربع تقسیم کنیم و جایگذاری کنیم ؟

سلام وقت بخیر،آیا فضاهای تاسیساتی مانند داکت جز 85 متر مربع مشاعات حساب می شود؟

سلام . چندتا سوال داشتم از خدمتتوت . 1-تعداد هر تیپ پلان ( یک خوابه ، دو خوابه ،سه خوابه ) در هر طبقه چندتا است ؟ 2-چرا ارتفاع کف تا کف همکف 5 متر است ، اگر تراز آن 1/2 هم باشد باز ارتفاع کف تا کف همینقدر است ؟

بخشید اگر از 48 مترمربع فضا نورگیر فقط 9 مترمربع اضاف بشه و به 57 مترمبرع برسه ایرادی داره ؟

با سلام . گفتید که فضای مشا بیشتر از 85 متر نباشد ، هرطور طرح زدیم بلاخره این ده واحد باید با راهروها به باکس پله و آسانسور برسند و این طبیعتا متراژ مشا رو بالاتر از 85 مترمربع میکنه

سلام مجدد و شبتون بخیر. من طوری طراحی کردم که نورگیر مثل حیاط مرکزی در وسط کار هست و یکی از راهروهای مشاع مانند پلی از میان آن عبور میکند.اگر فاصله این راهرو تا پنجره واحد 2.40 باشد، ایرادی ندارد؟

سلام آیا زمین دو بر است؟ یعنی از هر دو سمت شمال و جنوب میشود دسترسی پارکینگ داشت؟

یک سوال دیگه اینکه حداقل عرض راه رو طبقات چقدر باید باشد؟

سلام وقت بخیر، در نقشه ها، قسمت هایی که ذکر شده سطح قابل ساخت در طبقات به صورت کنسول، من آخرین ردیف ستونگذاری رو در پایین این قسمت قرارداده ام و طراحی را بر این اساس انجام دادم، از نظر شما مشکلی وجود دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس

سلام و درود خدمت شما با توجه به خواسته های کارفرما و ظوابط ذکر شده اگر حداکثر متراژ فضاهای مشاع 100 متر مربع بشود مشکلی نیست؟ اگر 85 متر مربع در نظر باشد در ورودی های واحدها راهرو زیاد به وجود می آید

سلام در مورد طراحی دو بلوک که برخی دوستان سوال کردن لطفا کمی واضح تر توضیح دهید که به چه صورت است ایا امکان تقسیم زمین به دو زمین با طول 30 متر و ساخت 60٪+0.5 متر هر کدام در شمال خودشان مد نظر است؟

سلام وقتتون بخیر.سوالم این هست با توجه به اینکه در کل 60 واحد مسکونی داریم چرا انباری مورد نیاز رو 72 فرمودید؟جزو الزاماتتون هست؟

با عرض سلام و عرض ادب در خواسته های طرح آمده که 72 عدد پارکبنگ مورد نیاز میباشد. با توجه به اینکه فضای ورزشی و فضای بازی کودکان لازم میباشد لطف کنید تعداد حداکثری پارکینگ رو هم اعلام کنید که طراح بداند کدام یک در اولویت است(پارکینگ حداکثری با فضای بازی و ورزشی با کیفیت)؟ و اینکه در طبقه همکف حداکثر چه تعداد پارکینگ میتواند جاگذاری شود(یک سوم یا یک دوم) یا دست طراح باز هست؟ اگر امکان داشته باشد باتوجه به اینکه ارتفاع طبقه همکف بیشتر از زیر زمین میباشد فضاهای ورزشی و بازی کودکان در همکف باشد و اکثر پارکینگ ها در زیر زمین باشد. ممنون از طرح تو طرح و کارفرما

با عرض سلام و احترام دو سوال دارم اول اینکه میشه برای مثلا تعدادی از واحدها ی لابی جداگانه داشته باشیم و دوم اینکه آیا سرایداری برای یک خانواده است یا مثلا یک شخص مجرده ؟چون اگه متاهل باشه خب ی متراژ بیشتری لازمه واس سکونتش ولی اگه قراره متاهل نباشه ی سوئیت کوچک کفایت میکنه

ضوابط پله و آسانسور: • این ساختمان حداقل به دو دستگاه راه پله با ابعاد استاندارد و سه دستگاه آسانسور ( دو دستگاه ویلچر بر و یک دستگاه برانکارد) نیاز دارد. با سلام و احترام، ایا امکان استفاده 4 دستگاه پله و 4 اسانسور مجاز است؟ (برای طراحی دو بلوک مجزا و استفاده نورگیریهای مشترک بیشتر)

سلام وقت بخیر، شما در سوالات مطرح شده اشاره کردید که برای جانمایی3 تعداد ماشین فاصله داخل به داخل ستون ها بایستی 6.75 متر باشد درصورتی طبق ضوابط این عدد 6.50 هست و من بر این اساس طراحی را انجام داده ام. لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس

با سلام.با توجه به گروه بندی ساختمان در گروه ج آیا محدودیت برای ارتفاع ساختمان با توجه به گروه بندی آن وجود دارد؟

میشود واحدها رو طوری تهیه کرد 48متر نورگیر تامین شود ولی به این صورت میشود که نصفی از واحدها دارای پنجره ی به بیرون و نورگیری عالی هستند و از ان طرف نصفی از واحدها در نقطه کور طراحی میشوند و هیچ پنجره ای به بیرون ندارن و با یه نورگیر کوچک طراحی میشوند که مطمئنا درفروش این واحدها کارفرما به مشکل بیشتری برمیخوره به نظر من چنانچه کارفرمای محترم قبول کنند متراژ نورگیر ها بیشتر شوند ضمن اانکه اکثر واحدها پنجره به فضای بیرون دارند از نظر اقتصادی و فروش واحدها هم حتما براشون مقرون به صرفه تر خواهد بود

سلام و عرض ادب من دقیقا همون 48 متر مربع نورگیر را طراحی کردم فقط تنها موردی که هست اینه که واس دوتا از واحدهای دو خواب که وسط دو واحد دیگه هستن و امکان نورگیری از سمت شرق و غرب و جنوب نیست مجبور شدم وسط همین دو واحد پاسیو طراحی کنم بمتراژ 8 متر؟میخوام بدونم که آیا این کار مشکلی نداره از دید کارفرما محترم؟هرچند از دید معماری بخوایم نگاه کنیم هیچ محدودیتی وجودندارد واینم میدونم که متراژ نورگیرها قطعا کمه.من طراحی پلان رو تموم کردم فقط تنها چیزی که ذهنم رو مشغول کرده همین نور گیر هستش

سلام. وقتتون بخیر. اگر 5 نور گیر با ابعاد 3 در3 که مجموعا 45 متر باشه. الباقی 48 متر در فضای مسکونی تقسیم کنم یا میشه با شش متر نما سازی مجموعا 9 متر کسر کنم؟؟

سلام. وقتتون بخیر. بین دو ستون با سه ماشین 6.75 و دو ماشین 4.5 گفتید. اگر قسمتهایی که ماشین نباشه. فضای دیگری باشه. یا فضای گردش ماشینها میشه 8.9 10 متر باشه؟؟

سلام من هرچقدر روی نورگیر پلان ها کار می کنم خیلی بیشتر از اون چیزی میشه که اعلام شده فرض کنیم که برای همه ی واحدها حداقل نورگیر 2*3 را در نظر بگیریم که مسلما بعضی از واحدها متراژ بیشتری می خوان ولی خب ندید میگیریم 10 واحد داریم ضربدر 6 مترمربع میشود 60 متر مربع به نظر من 48 متر مربع نورگیر جوابگو نیست و نمی تونم ادامه طراحی رو انجام بدم با این شرایط

سلام . وقتتون بخیر . امکانش هست واحدها تفکیک بشن ؟ به این صورت که طبقات بالا سه خوابه طراحی بشه ؟ واحدهای دو خوابه و یک خوابه طبقات پایین ؟ در کل 60 واحدمونو داشته باشیم .

سلام. روزتون بخیر. ابعاد مشاعات که فرمودید در طبقات حداکثر 85 متر مرب باشد با احتساب پله و آسانسور می باشد یا بدون آن؟

با عرض سلام و احترام میخواستم ببینم اگه در نمای ساختمان جلوی پنجره فلاورباکس کار بشه مانعی داره؟

سلام و درود اگر درب یکی از آسانسورها فقط در زیرزمین در پاگرد پله باز شود مشکلی نیست؟

سلام. وقت بخیر. با توجه به اینکه در موارد خواسته شده جلوی نمای شمالی عدد 2 نوشته شده، آیا منظور این است که دو عدد رندر تحویل داده شود یا اینکه دو طرح متفاوت برای نما؟

سلام دوباره.ایا نیاز هست که ارتفاع کف تا کف طبقات و زیر زمین حتما 3.60 باشد؟یا میتوان کمتر هم گرفت؟و اینکه ضخامت 50سانت برای سقف ها مناسب است؟

سلام فاصله پنجره دو اتاق خواب دو واحد مختلف میتواند 4 متر باشد؟

با عرض سلام آیا میشه که آسانسور برانکارد بر از دو طرف درب داشته باشد؟و سوال دوم اینکه مساحت کل نورگیرها 40مترمربع باشد مشکلی نیست؟یعنی 8 متری کمتر از مقدار اعلام شده توسط کارفرما

سلام و عرض ادب. آیا باید برای نمای شمالی باید دو آلترناتیو طراحی شود؟

و اینکه فاصله دو جداره روبروی دو واحد میتواند کمتر از 3متر باشد؟

با سلام.لطفا میفرمایید که فاصله پنجره های دو واحد جداگانه برای واحد های فرعی و اصلی طبق ضوابط کرج چه مقدار میباشد؟برای مثال ایا فاصله 6متر برای پنجره های دوفضای اصلی الزام میباشد یا کمتر از این مقدار نیز جایز است؟

با سلام و احترام خدمت کارفرما آیا میشه برای اتاق خواب واحدها شمالی از نور غیر مستقیم استفاده کرد؟منظور اینکه نور اتاق ها از نورگیرها تامین شود

سلام با توجه به این که دو تا آلترناتیو برای نما شمالی باید ارائه شود امکان ارسال دو الترناتیو نورپردازی برای نما قابل ارائه است؟

سلام. در پاسخ یکی از دوستان فرمودید که سطح اشغال زیرزمین مطابق با طبقات و 60درصد به علاوه نیم است. ولی در فایل های ارسال شده طول زیرزمین 48 متر و طول سطح اشغال طبقات 36 متر بدون طره است. مبنا همان 48 متر است و یا طول 36 متر طبقات؟

عرض ادب و احترام.ممنون میشم بفرمایید ابعاد ستون رو چند بگیریم.و اینکه برای پارک دو ماشین ،داخل به داخل رو 4.50 بگیریم ،یااکس به اکس.شهرداری کرج کدوم رو تایید میکنه.مثلا داخل به داخل 4.20 بگیریم.؟؟

و اینکه آیا مساحت بالکن جز مساحت واحد ها در نظر گرفته می شود یا نه؟

با سلام. آیا نیاز به در نظر گرفتن داکت های تاسیساتی و مکان پکیج و داکت اسپیلت در پلان ها هست؟ ممنون

سلام منظورتون از 20% کوچکتر در نظر گرفتن نورگیرها این است که میشه 48 متر رو به جای تبدیل کردن به 4 پاسیو 12 متری مثلا تبدیل کرد به 4 پاسیو 9 متری و یک 12 متری ؟

سلام. 1 طبق اطلاعات لابی با ارتفاع 5 متر. پارکینگ3.60...فرض بگیریم همکف در تراز 120+ باشه قسمتی به منظور لابی اختصاص بدیم. اختلاف تراز خیابان با کف همکف میشه6.20...پشت لابی پارکینگ تعبیه کنیم. در تراز 0... مابقی نیم طبقه به منظور اتاق جلسات. اتاق مدیریت .سالن جلسات ..... در نظر بگیریم اینجوری میتوان تعداد ماشین بیش از 72 تا تعبیه کرد؟ 2- در نما سمت چپ وراست ملک 1.80 در 1.80 خالیه. میشه این قسمت در نما جابهجا کرد تا متراژ کسری 1.8 در 1.8 لحاظ بشه فرم هم متنوع باشه؟

سلام احتیاج به رعایت فاصله 6 متری پنجره دو فضای اصلی دو واحد مختلف در پاسیو هست؟

سلام. وقت بخیر. 1-آیا همه واحد ها باید تراس داشته باشند و اینکه در مورد مساحت تراس ها آیا محدودیتی هست یا نه؟ 2-منظور از این جمله "• هر دو واحد باید به هر دو باکس دسترسی داشته باشند." که در مشخصات دستگاه پله ها امده چیست؟

سلام.وقت بخیر حداقل ابعاد نورگیر چقدر می‌تواند باشد؟با توجه به اون 20درصد کمتری که گفتید

عرض سلام و احترام حداقل ابعاد باکس پله چقدر می‌تواند باشد؟

با عرض سلام 4واحد دو خواب و 4واحد تک خواب دو واحد3 خواب طراحی شده میخواستم نظر کارفرما را در مورد تعداد واحدها بدونم ؟

سلام کلا ظوابط نورگیری آشپزخانه و سالن در محل ساخت چطور است ؟ آیا میتوانند از هم نورگیری داشته باشند یا هر دو باید نورگیری مستقل داشته باشند عمق مجاز نورگیری چه میزان است

سلام وقت بخیر، سیستم گرمایش و سرمایش مجموعه چگونه است؟ به این علت که آیا نیاز به درنظرگیری فضای اتاق تاسیسات هست یا خیر؟ سپاس

سلام ، طبق نقشه ها در قسمت جنوبی 2.5 متر و در شمال 1.8 میتونیم کنسول بدیم؟

سلام وقت بخیر. ورودی اصلی ساختمان (ورودی که وارد لابی می شود) می تواند تو رفته باشد؟ اگر امکانش هست ایا این تو رفتی همون 6 متر مربعی که در اطلاعات نما درج شده یا می تواند بیشتر هم (از لحاظ عمق) باشد؟

سلام. برای آشپزخانه واحدهای 135 متر و 115 متری میتوان فاصله 8 متر تا جداره نما رعایت کرد و نور مستقیم برای سالن مد نظر قرار داد؟

بر اساس الزامات قانونی نیازه که پارکینگ و واحد معلول طراحی بشه. نظر کارفرما هم همین هست؟ چند واحد؟

سلام با توجه به اینکه پله دوم به منزله پله فرار. است ،باید در جداره شمالی یا جنوبی باشد یا الزامی به این کار نیست؟

سلام لطفا توضیح بدید که حداقل مساحت مورد نیاز برای فضای ورزشی چقدره و مثلا نیازشون چه ورزشیه میز بیلیارده تنیسه چیه؟ حداقل مساحت فضای بازی همم بفرمایید؟

با سلام آیا استفاده از آجر در نما ایرادی داره؟ میشه سرایداری را در طبقه همکف در نظر گرفت بجای اینکه در زیرزمین باشه؟ واینکه آیا میشه از حیاط جنوبی رمپ را عبور داد؟

سلام وقت تون بخیر سطح اشغال طبقه منفی یک چند در صد می‌باشد ؟ و کاربری ساختمان؟

با سلام در مورد چند دهانه ستون اگر تا 8 متر اجرا شود مشکل نیست ؟ در مورد تفکیک واحدها 3 واحد با سه اتاق خواب با متراژ 122 متر مربع ، 5واحدها دو اتاق خواب با متراژ 115 و 103 متر مربع و واحدها یک خوابه با متراژ 73 متر مربع جایگذاری شده مورد قبول کارفرما می باشه یا نه ؟ سیستم سازه پروژه از چه سیستمی می باشه ؟

در مورد طرح توجیحی لطفا بیشتر توضیح دهید چه مواردی نیاز هست ارائه شود.

سلام. در اطلاعات طرح درج شده که "فاصله پله ها یک سوم قطر طبقه بصورت پیمایشی" ایا این فاصله از در ورودی باکس تا در ورودی باکس دیگه می تواند باشد؟ یعنی در واقع طول پله می تواند قسمتی از این فاصله تشکیل دهد؟

سلام.ایا برای مساحت هر انباری فضای1در1مترمربع کفایت میکند یا به ابعاد بیشتری نیاز دارند کارفرما؟

سلام وقت شما بخیر، میخواستم بدونم که "دیوار های اطراف اسانسور و راه پله و راهرو ها جز اون 85 مترمربع مشاعات" هست یا نه؟

آیا یکی از راه پله ها بعنوان پله فراره یا اینکه پله فرار لازم نیست

سلام اگر واحد های 3 خواب بیش از 135 باشد ایراد دارد (مثلا تا 150 متر)؟

باسلام، میخواستم بدونم 1-می توان سیستم شوتینگ هم گذاشت؟ 2-ابعاد اسانسور برانکاردبر چقدرباشد؟

کارفرما برای کدوم واحد ها اتاق مستر می خواهد؟

با سلام آیا این امکان وجود دارد که تعدادی از انبارها در طبقه همکف جانمایی شوند؟!

سلام وقت شما بخیر من متوجه این جمله نمیشم. "در هر طبقه 6 مترمربع جهت نماسازی از متراژ نما کسر کنند" لطفا توضیح مختصری بدید.

با سلام وقت بخیر ، منظور از "سطح قابل ساخت در طبقه زیر زمین به صورت کنسول" چیست؟ لطفا واضح تر توضیح بدید. سپاس

در سطح قابل ساخت در طبقات به صورت کنسول ایا میتوان به صورت سطح اشغال ساخته شود یا اینکه فقط به صورت تراس باشد؟

همچنین مساحت سالن اجتماعات سالن ورزشی و سرایداری چقدر باید باشد؟

با سلام و خسته نباشید.در ضوابط طراحب گفته شده که حداکثر ارتفاع پارکینگ 3متر و در اطلاعات ذکر شده در اینجا گفته شده که ارتفاع کف تا کف3.60 میباشد آیا همون ارتفاع 3.60کف تا کف برای زیر زمین مد نظر میباشد؟

ابعاد آسانسور چقدر باید باشد؟

باسلام امکانش هست موقعیت بناهای همسایه رو بگید؟

در اطلاعات پایه نوشته شده: شامل پارکینگ، 72 واحد انباری، سرایداری، فضای ورزشی و فضای بازی کودکان، که با احتساب فضای درنظر گرفته شده برای طبقه زیرزمین طبق نقشه های پیوست امکان تامین چنین فضاهایی وجود ندارد.

سلام آیا ایست5 متر پارکینگ ها با احتساب دیوار 20 سانتی در کرج امکان دارد؟ و حداقل فضای مانور گردش پارکینگ به طول 4.80 مورد تایید است ؟

سلام ،اینکه در هر طبقه باید چند تا از 3 خوابه -2 خوابه یا تک خوابه باشه ،مشخص نیست؟ یا اینکه از کل واحد ها چند درصدش از کدوم باشه ؟

فونتهای فایل اتوکد خوانده نمیشود لطفا pdf فایل رو هم بفرستید ممنون

طراحی واحدهای تک خوابه به صورتی که کلا از پاسیو نورگیری داشته باشد ایرادی داره؟

سلام و عرض ادب میخوام از کارفرمای محترم بپرسم که آیا میشه در ضلع غربی و شرقی نورگیر تعبیه کرد؟

سلام وقت بخیر چند سوال داشتم 1- دو باکس پله در طبقات باید به هم راه داشته باشه؟ (هر دو واحد باید به هر دو باکس دسترسی داشته باشند.) 2- تعداد واحد هر طبقه 10 واحد هست که در 6 طبقه میشود 60 واحد. با این حساب تعداد پارکینگ و انباری باید حتما 72 واحد باشد؟ 3- یه توضیح مختصر در رابطه با طرح توجیحی مورد نظر بفرمایید.

سلام.وقت بخیر برای هر انباری حداقل چه ابعادی مد نظرتون هست؟

سلام اگر امکانش هست فایلهای cad همانند پروژه های دیگر بصورت Jpg هم قرار بدهید اطلاعات نقشه ها در cad به دلیل ناشناسی فونت خوانا نیست و ممنون میشم ارتفاع مجاز ساختمان را هم قرار بدهید.

فکر میکردیم با وقفه پیش اومده کارفرما اصلاح میکنه اون خواسته های قبلی را که قابل انجام نبود و الان تشدید کردن و با این خواسته ها که دست معمار رو میبنده و یجورایی مغایرت هم دارد با اصول طراحی و مقررات ملی ، این پروژه فقط قفس میشه برای مشتری که میخواد از این فضا استفاده کنه

با سلام. باتوجه به اینکه خواسته های کارفرما با مقررات ملی ساختمان مغایرت دارد. لذا خواهشمندم ابتدا خواسته های کارفرما توسط مهندس معمار بررسی گردد و سپس برای مسابقه گذاشته شود. وقت طراحانی که برای شما طراحی میکنند ارزشمند است. لطفا موارد را مجددا بررسی و اعلام نمایید. این ابعاد نورگیر 48 مترمربع با توجه به مقررات ملی برای هر طبقه 10 واحد محال است و دربهترین حالت ممکن حداقل 5 نورگیر 18 مترمربعی جمعا 90مترمربع در هر طبقه نیاز است تا 4فضا از دو واحد مجزا از آن نورگیری نمایند و یا یک نورگیر 12 متری برای هر واحد که جمعا 120متر مربع فضا نیاز دارد.

سلام وقت بخیر،آیا در جبهه شمالی امکان پیش بینی کنسول وجود دارد؟

همچنین در مورد مساعات مشاعات گفته اید که حداکثر 80 متر مربع باشه و هم چنین فاصله پله از همدیگر حداقل یک سوم قطر طبقه باشه در صورت بیش از این حداقل قطر در صورت طراحی مساحت مشاعات بیش از عدد ذکر شده میشود...

با سلام فرمودید که مساحت حداکثر نورگیر طبقات 48 متر مربع باید باشه بیش از این مقدار باشه مشکلی داره ...

با سلام با یک زیرزمین و طبقه همکف نهایت 44 جای پارک بدون مزاحم تامین میشود میشه کارفرما محترم علاوه بر تامین جای پارک و انباری ها زیرزمین دوم لحاظ گردد یا نه ... در پلان طبقات آشپزخانه واحدها باید نور مستقیم بگیرد یا می توان از نور سالن تامین کرد نور آشپزخانه ... به جای 8 واحدی در طبقات با توجه به کسری نور و هم چنین نورگیر اگر کارفرما 6 واحدی در نظر بگیرید ساماندهی فضاها عالی میشود .... ممنون میشم پاسخگو باشید

سلام از قسمت جنوب برای ورود به حیاط امکان پذیر است یا همسایه قرار دارد یعنی گذر هست یا نه

سلام آیا تعداد انباری متناسب با تعداد واحد ها باشد ؟ متراژ برای فضای بازی کودکان چقدر مد نظر است ؟ منظور از فضای ورزش (gym) هست یا استخر و تشکیلاتش مد نظر است ؟ اگر gym مد نظر است چه متراژی مد نظر است؟

سلام خدمت كارفرماي محترم. لطفا اگر مي شود نوع سقف را بفرماييد. و آيا ممكن هست دهانه بيشتر از 7 متر، 8 يا 8.50 متر در نظر بگيريم؟ ممنون از شما.

حداقل ابعاد چاله آسانسور را میفرمایید؟

کارفرمای محترم چرا در مورد نمای جنوبی نظری نداشته؟ حیاط ساختمان در ضلع جنوبی با دیوار ساختمان همسایه همجوار است یا حیاط ؟

با سلام، در صورتی که راه پله ها،آسانسورها،راهروها و نورگیرها رو جزو مشاعات ساختمان به حساب آورد، عدد تعیین شده برای مشاعات با توجه به فاصله ای که برای باکس پله ها تعیین شده کم بوده!؟ در صورت طراحی 2 بلوک آیا می توان باکس پله ها را در جوار هم قرار داد؟

سلام با توجه به اینکه تقریبا 70 پارکینگ مورد نیاز و بخش های تاسیسات و انباری هم فضا نیاز دارند آیا امکان زیر زمین منفی 2 وجود دارد ؟

امکانش هست انباری را یه نیم طبقه بدیم زیر طبقه منفی یک ؟ چون تعداد پارکینگ ها اجازه انباری به تعداد زیاد نمیدهد .

سلام ابعاد پاسیو ها میتونه 6 در 2 و یا 4 در 2 باشه

با سلام در هر طبقه 8 واحد باید طراحی گردد درسته ؟ یکی هم واحدهای سه خوابه باید در جنوب قرار بیرند...

با سلام زیر زمین -1 میتواند 100% باشد؟ یا باید 80% در نظر گرفته شود؟

سلام آیا پاسیو (نورگیر) میتواند به ضلع شرق و غرب و محصور با دیوار همسایه باشد ؟

سلام لطفا فایل pdf از اتوکد بگذارید. فونتها در اتوکد خوانده نمیشود. ممنون

حتما طبقات باید تیپ باشند؟ یا به صورت مختصر میشه تغییراتی داد؟

اطلاعات دقیق از تعداد واحد های دو خوابه و سه خوابه در هر طبقه ذکر نشده. به دست طراح هست یا خواست کارفرما؟

سلام رمپ چقدر از حیاط رو میتونه اشغال کنه؟

سلام وقت بخیر، در هر طبقه چند واحد دو خوابه و چند واحد سه خوابه باشد؟

سلام.مشخصات واحدهارو اعلام کنید؟

سلام رمپ میتونه توی حیاط قرار بگیره؟

سلام ، تراس طراحی شود ؟ و متراژ تراس هم لطف کنید همچنین مایل به طراحی فضای سبز در نما هستین؟

سلام1-امکان گذاشتن تراس برای اتاق خواب ها و جبهه شمال هست؟؟ 2- مایل به طراحی پنت هاوس هستین؟؟

سلام . 1-چند طبقه زیرزمین در نظر گرفته بشود؟ 2-ارتفاع 5 متر برای همکف درست درج شده است؟ارتفاع کف همکف تا کف طبقه اول پنج متر بدون در نظر گرفتن اختلاف ارتفاع طبقه همکف یا 5 متر با در نظر گرفتن اختلاف ارتفاع همکف با کد صفر سایت.

منظورتون از طرح توجیهی چی هست؟

سلام وقت بخیر لطفا فایل اتوکد را با ورژن پایین آپلود کنید، با تشکر