طراحی پلان پروژه آفتاب شرق

سلام مساحت 40 متر فضای استخر و سالن اجتماعات برای الزام در دوم خروج ،با احتساب فضاهایی مانند سرویس و آبدارخانه و .. است ؟ یا فقط فضای تجمعی اصلی حساب میشود ؟

سلام امکان تمدید مهلت ارسال هست ؟ 24 ساعت دیگ افزایش بدین ؟

با سلام ، امکان اینکه ورودی سرایداری از پاگرد پله فرار باشد نیست ، درست است ؟

با سلام ، امکان در نظر گرفتن تراس در واحد های تیپ طبقات چه شمالی و چه جنوبی ممکن است ؟

امکان تمدید برای تحویل طرح است ؟

سلام ضخامت سقف در طبقات زیرزمین چند در نظر بگیریم؟

سلام وقت بخیر مساحت سالن اجتماعات رو با رختکن و سرویس و بار باید حساب کنیم؟

آیا فضای جلوی اسانسور در طبقه همکف نیز باید دوربند گردد؟

با سلام آیا از خواسته های پروژه، دسترسی از لابی اصلی ، به واحد همکف نیز بوده است؟ چون در سوالات متداول، پاسخ های متناقض دیده شده.لطفا با توجه به نزدیک شدن به اتمام مسابقه دسترسی هل به همکف را شفاف سازی بفرمایید

سلام حداقل فاصله چهار ماشین بین دو دیوار 9.5 درست است؟

باسلام. 50 متر طبقه 7 . مثلا 10 متر ووید و 40 متر نشیمن که همه زیر یک سقف 50 متری هستن. به عبارتی وقتی روی پشت بام هفتم هستیم مساحتی حداکثر 50متری داریم درسته؟

با سلام ، گود نور اگر بیرون از سازه باشد ، با توجه به اینکه سقف سبک دارد جزو مساحت به حساب نمی آید ، درست است ؟

سلام برای واحد همکف تعداد خواب خاصی مورد نظر هست؟

سلام وقت بخبر واحد همکف دسترسی اختصاصی از آسانسور نیاز دارد؟ یا فقط آسانسور با تک درب به لابی باز شود و از لابی به واحد همکف دسترسی باشد؟

در ارتباط با تعداد ورودی های پیاده، یک ورودذی پیاده از گذر 10 متری و یک ورودی پیاده از گذر چلچله(برای دسترسی به واحد همکف)، در مجموع 2 ورودی باید تعبیه گردد؟ و یا ورودی سومی نیز برای دسترسی به لابی به صورت عمومی نه اختصاصی به واحد همکف باید وجود داشته باشد؟

با سلام و احترام لطفا زمان مسابقه رو اضافه بفرمایید. با تشکر

با سلام تراز مبنا یا صفر-صفر پروژه بر چه اساسی تعیین شده است؟ آیا مطابق مقررات ملی در خصوص پروژه های دارای معابر شیبدار کنار سایت پروژه، نمی بایست تراز وسط محل توده ی ساختمانی در گذر عبوری شیبدار (در اینجا چلچله) مبنای محاسبه قرار گیرد(در واقع میانگین ابتدا و انتهای توده در معبر شیبدار)؟ در حال حاضر راس شمال غربی پروژه به عنوان صفر تعیین شده است.

سلام تراز همکف اگر بالا بیاوریم ،بقیه طبقات به نسبت میتوان بالا برد ؟ یا تراز بالا برود و از تراز آخرین کم بشود؟؟ یا فقط از ارتفاع طبقه همکف کم‌می‌شود ؟؟ و اینکه منظورم این هست در هر صورت ارتفاع تراز آخر اضافه نمی‌شود ارتفاع ساختمان ثابت می‌ماند

سلام خسته نباشید. برای سالن اجتماعات نیاز به درب دوم (خروج اضطراری) هست یا فقط یک درب خروج که به بیرون باز بشه قابل قبول هست؟

با سلام در خصوص اتاق تاسیسات در زیرزمین 3- آیا با وجود فضاهای آبی و تراکم کاربری‌ها پیش بینی گود نور لازمه یا اتاق تاسیسات در حد پمپ خانه میباشد ؟؟

با سلام؛ 1- ایوان ورودی پیاده از گذر اصلی برای لابی و واحد همکف میتواند مشترک باشد؟ در غیر این صورت میتوان از فضای حیاط جهت قرار گیری پله های ورودی واحد همکف استفاده کرد؟ 2- مساحت عقب نشینی پله و ایوان ورودی جزوه متراژ 120 لابی محاسبه میشود یا مساحت خالص لابی 120 مترمربع خواهد بود؟

تو پرسش و پاسخ ها چند بار تاکید شده اگر رمپ سرپوشیده بشه جزو سطح اشغال میشه ، پس باید اضافه شده در جا به جا کردن خط پلان جبران کنیم یا میشه تو طبقات جبران کرد? مثلا تراس یا خط طبقات و ..

در ارتباط با تعداد ورودی های پیاده، یک ورودذی پیاده از گذر 10 متری و یک ورودی پیاده از گذر چلچله(برای دسترسی به واحد همکف)، در مجموع 2 ورودی باید تعبیه گردد؟ و یا ورودی سومی نیز برای دسترسی به لابی به صورت عمومی نه اختصاصی به واحد همکف باید وجود داشته باشد؟

سلام نورگیری از گذر 10 متری، به اندازه 325 سانتی متر است؟ یا کل عرض که در گذر 10 متری قرار میگیرد (حدود 513 سانتی متر) قابل بهره برداری برای تعبیه پنجره می باشدد؟

با سلام ، آیا روف گاردن شمالی و جنوبی باید طراحی شود و یا تنها جانمایی آن کافی است ؟

با سلام پیشروی مجاز در سمت حیاط در طبقات مجاز است؟ اگر مجاز است حداکثر پیشروی چقدر می باشد؟

سلام و وقت بخیر. من دو سوال داشتم: 1. شیب خیابان 6 متری چلچله به چه ترتیب هست؟ آیا از جایی که کد صفر قرار گرفته تا نقطه ی انتهایی با کد منفی 1.85 با شیب ثابت حرکت میکنیم؟ (کدهای وضع موجود سایت درج نشده و این موضوع دارای ابهام است) 2. امکان در نظر گرفتن چه تعدادی از پارکینگ ها به صورت مزاحم وجود دارد؟ با تشکر و احترام

وقت بخیر پیرو سوال 129 ، 50 متر فضای طراحی هست ،حداکثر مساحت وویدی که در طبقه بالای دوبلکس طراحی می کنیم چقدر باشد؟ ووید جزو مساحت محسوب نمیشود اما باعث اشغال مساحت بام میشود ، چند درصد از سطح بام را میتوانیم برای دوبلکس اشغال کنیم؟ اصلا مجاز به طراحی ووید هستیم؟

سلام وقت بخیر. با توجه به اینکه دو ورودی پیاده داریم. جک بالابر معلول رو فقط برای یک ورودی طراحی کنیم قابل قبول هست؟

سلام امکان تمدید زمان ثبت نام میسر می باشد

سلام اسانسوری که در لابی طبقه همکف قرار میگیرد ،یک باز شو داشته باشد مانعی ندارد ؟

سلام می توانیم یک قسمتی از طبقه -3 بریم پایین تر؟

با سلام راه پله هم میتواند دو تا در اتشنشانی داشته باشد،تا لابی دو واحد از هم جدا شود؟

با سلام ،استفاده از جک معلول الزامی هست؟

با سلام میشه در ورودی عابر در گذر چلچله نباشد؟

با سلام ، اگر رمپ های داخل حیاط برای دو طبقه زیرزمین روی سر هم قرار بگیرن مسقف حساب میشن و جزء زیر بنا ؟

سلام. در طبقه 7 مساحت وید و پله هم شامل 50متر هستش یا فقط مساحت کف فضاهای طبقه 7؟

با سلام 160 در 260 اندازه داخل به داخل آسانسور می باشد یا از خارج به خارج ؟

با سلام میتوان فقط برای واحد دوبلکس دو آلترناتیو ارائه داد ؟

باسلام درصورت جابه جایی راه پله در طبقات منفی تا طبقه همکف داکث فشار مثبت از چه ترازی باید باشد ؟

وقت بخیر دسترسی مجزا از گذر چلچله برای واحد همکف باید کاملا مستقل و با فاصله از ورودی اصلی باشه و هیچگونه دید به هم نداشته باشند؟

سلام وقت بخیر طبقه ششم که دوبلکسه، حتما باید یک لابی داشته باشه؟ یا میتونیم دو لابی (دو ورودی) داشته باشیم؟ که ورودی دوم به سوئیت مهمان یا فضای خصوصی طرح باشه؟

با سلام و احترام در مورد فضای لابی طبقه همکف که خواسته کلی طرح اختصاص 120 متر به لابی و الباقی به واحد همکف ذکر شده،آیا پلکان و باکس آسانسور و چنین جزییاتی نیز در همان 120 متر قرار گیرد یا 120 متر فضای لابی خالص بدون محدوده آسانسور و باکس پله مطرح میباشد؟

سلام، آيا امكانش هست آسانسور سه درب داشته باشه ؟ يعني يكي از درهايي كه در طبقات باز ميشه عمود بر دري باشه در پاركينگ باز شده ؟

باسلام. دسترسی از طریق لابی اصلی به واحد مسکونی طبقه همکف، جایگزین دسترسی از طریق آسانسور و لابی آسانسور،(مشابه طبقات مسکونی) به این واحد است؟ اگر فرض این باشد که 2 پارکینگ، مربوط به این واحد باشد، یعنی این واحد، نیاز به دسترسی از طریق آسانسور و لابی آسانسور(مشابه طبقات مسکونی) مخصوص خود، ندارد؟

امکان باز شدن درب آسانسور در طبقات از دو وجه کوچکتر و در زیرزمین از وجه بزرگتر وجود دارد؟

آیا نیاز به طراحی ریزفضاهای کاربری های زیرزمین سوم(ریزفضاهای استخر و سالن اجتماعات) هست؟

با سلام با توجه به اطلاعات تکمیلی واحد همکف از لابی ورودی دارد. حذف ورودی مستقیم از گذر چلچله به طراحی بهتر واحد همکف کمک می کند. آیا امکان حذف ورودی از گذر وجود دارد؟

با سلام و احترام پارکینگ با دوطرف دیوار در عرض 2.8 برای یک جای پارک و 7.2 برای سه جای پارک مورد قبول می باشد؟

سلام سوال 1 : ایا می توانیم 70 سانت حیاط را اضافه کنیم ؟ سوال 2: محدوده درختان چگونه در سایت پلان مشخص شده است ؟

با سلام ، امکان ایجاد شکست در طبقات منفی و همکف (تبدیل به نیم طبقه) وجود دارد ؟

با عرض سلام با توجه به کم بودن اختلاف تراز بین گذر و طبقه منفی یک برای تآمین دسترسی به منفی یک(از قسمت شمال سطح اشغال) نیاز به رمپ میباشد؟

برای 50 متری دوبلکس نیاز به طراحی محوطه هم هست یا خیر یا کلا محوطه ها نیاز به طراحی دارن خواسته کارفرما برای طبقه 6 چیه کابری 50 متر چی باشه بهتره

سلام ، آیا امکان این هستش که خط دور پلان طبقات 2- و 3- متفاوت باشد ؟

سلام. طبقه6 یک واحد هستش و طبیعتا آسانسور یک درب و دارای یک لابی درسته؟

با سلام در اطلاعات پروژه فرمودین لابی هر واحد مجزا باشد منظور این هست که درب اسانسور برای هر لابی اختصاصی و جدا باشد؟(2 درب اسانسور)

با سلام . فضاهایی مانند سرویس بهداشتی یا یک آشپزخانه کوچک با اسکلت سبک امکان احداث در طبقه هفتم جهت استفاده در بام اختصاصی و عمومی وجود دارد؟ یا جزوه همان 50 متر باید باشد؟

سلام ؛ 1- در طبقه 6 آیا استفاده از نورگیر و حذف بخشی از تراس اختصاصی جنونی طبقه 7(بام جنوبی ششم) جهت فضا سازی در طبقه 6 امکان پذیر میباشد؟ 2- مساحت وید پله داخلی واحد دوبلکس جزوه مساحت 50 متری طبقه 7 محسوب میشود یا به آن اضافه خواهد شد؟

سلام و عرض ادب آیا امکان احداث گوادل باغچه در فضای حیاط، برای نورگیری طبقه -3 وجود دارد!؟

سلام عرض ادب. برای طبقات منفی که دسترسی اصلی نیستند می توان عرض راه پله را حداقلی در نظر گرفت؟ 90 سانتی متر. برای راهروی پارکینگ عرض حداقل 3.5 مثل رمپ قابل قبول هست دیگه؟

سلام امکانش هست قسمتی از حیاط منفی 1 وارد سطح اشغال کنیم

سلام. حداقل عرض راه پله 110 سانتی متر با چشم پله .20 سانتی متر هست؟ اگر راه پله پارکینگ های منفی جدا باشد می توان عرض راه پله را کمتر در نظر گرفت؟ اگر بله چقدر؟

سلام. 1-شیب رمپ پارکینگ در پی دی افی که گذاشتین ماکسیموم 15 درصد است. آیا 18 درصد قابل قبول است؟ 2- 1 متر اول و آخر رمپ باید حد اکثر 10 درصد باشد؟ آیا نیاز به توقف گاه در ابتدای رمپ طول 3 متر با شیب نهایت 5 درصد الزامی است؟ 4- آیا امکان گذاشتن بالکن بدون پیشروی یا با پیشروی در طبقات 1 به بالا وجود دارد؟

با سلام ، واحد پنت هاوس چند خوابه مد نظر هست ؟

سلام کد ارتفاعی حیاط قابل تغییره؟ چون زمین شیبداره و کد ارتفاعی درب ورودی پارکینگ با کد ارتفاعی حیاط متفاوت خواهد بود. یا حتما باید از رمپ استفاده کنیم؟

سلام وقت بخیر امکان جانمایی انبار در طبقه -3 در پروژه افتاب شرق وجو دارد؟؟ خواسته شما این بود که لابی هرواحد دسترسی مجزا به اسانسور داشته باشد؟؟ به این معنی که جز لابی راه پله واسانسور ما به یه لابی مجزا برای هرواحد نیاز داریم ؟؟؟

با سلام چه تعداد میتونیم پارکینگ مزاحم بزاریم؟ آیا پارکینگ های 2,5 در 6 پشت سر هم قابل قبول است؟

سلام وقت بخیر حداقل کد ارتفاعی همکف رو چقدر میتونیم در نظر بگیریم؟

با سلام ، سوال 1 : آیا فضای گردش پشت پارکینگها میتواند 4.90 متر باشد ؟ سوال 2 : مبنای اندازه گیری فضای گردش ماشین در پارکینگهایی که پشت محل پارک دیوار مورب است ، وسط محل پارک است یا گوشه ای که کمترین فاصله را با دیوار پشت دارد ؟سول 3 : آیا دریچه بازدید داکت میتواند در پاگرد پله باشد ؟

سلام داخل اطلاعات پروژه سطح اشغال زمین یه جا زدین 24/60 یه جا 27/25 تون تقریبا 3 متر دستک طبقات اول به بالا هستش؟

با سلام ، درب اول و دوم برای فضای تجمعی(سالن اجتماعات) به تنها راه پله موجود متصل باشد مشکلی ندارد؟ یا باید راه خروج دوم(راه پله دوم) هم تعبیه شود ؟ و اینکه برای واحد دوبلکس 3 خواب مد نظر هست یا چهار خواب ؟

سلام. در زیرزمین ها هم لابی با عمق210 جلوی آسانسور الزامیه؟

با سلام ، برای فضای تجمعی درب اول و دوم به یک راه پله دسترسی داشته باشند ؟ یا نیاز به راه پله دوم هست برای طبقه منفی 3 ؟ در واحد دوبلکس سه خواب مد نظر هست یا چهار خواب ؟ امکان تعبیه فضای ثانویه سقف دار به صورت سازه سبک به جز متراژ 50 متر در طبقه هفتم وجود دارد ؟

با سلام فرمودین رندر عکس ها منظورتون اینه باید سه بعدی هم بشود؟

سلام. در حالت پارکینگ مزاحم،3خودرو پشت سرهم برای یک واحد اوکی هست؟ یا در حالت پارکینگ مزاحم فقط 2خودرو پشت سر هم پارک میشود؟ سوال دوم؛ سرایداری و انبارها میتونن در زیرزمین 2- جانمایی شوند؟

سلام وقت بخیر خواسته های کارفرما در دوبلکس اعلام نشده و کاربری 50 متری چی باشه مثلا اتاق خواب یا برای چه فضایی استفاده چندتا خواب نیاز هست برای دوبلکس خوابها همه مستر داشته باشه با توجه به بزرگی فضا سونا و جکوزی نیازه

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما،وجود لابی آسانسور در طبقات منفی الزامی است؟در صورت الزام عمق لابی آسانسور همان 2.10 در نظر گرفته شود یا میتوان کمتر در نظر گرفت؟

سلام و درود میشه پارکینگ 2,5 در 6 پشت سرهم در نظر گرفت؟

سلام وقتتون بخیر.به جز رندرهای نما رندر فضای داخلی الزامی است یا خیر؟

سلام و عرض ادب آیا در مورد طول و عرض لابی آسانسور، برای طبقات منفی پارکینگ، ابعاد خاصی مد نظر هست!؟

سلام وقت بخیر. در اطلاعات مسابقه برای طبقه همکف نوشته شده ( از پیشنهادات طراحان برای جانمایی فضاهای دیگر استقبال خواهد شد) اگر فضای دیگری مثل یک اتاق جلسات با مساحت کم را در کنار لابی طراحی کنیم، مساحت لابی و مجموع آن فضا باید 120 متر مربع باشد یا فقط لابی 120 متر مربع باشد؟ مساحت فضای جدید از مساحت لابی کسر شود یا از مساحت مسکونی؟

با سلام میشه کلن یک باکس راه پله و اسانسور از منفی 3 تا طبقه ششم طراحی کرد؟ و لابی دو واحد میتونه به هم دسترسی داشته باشه؟ یا مجزا از هم باشه؟

سلام و عرض ادب با توجه به سوال 28، امکان در نظر گرفتن دو درب پارکینگ، دقیقا در کنار هم وجود دارد!؟ و الزامی به رعایت ضابطه (فاصله 14 متری دو درب پارکینگ از هم) وجود ندارد!؟

با سلام و عرض ادب . 19 پارکینگ در طبقه منفی 1 و منفی دو حل شده سوالی که دارم در طبقه همکف که قرار یک واحد در نظر گرفته بشه میشه پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف برای این واحد در نظر گرفته بشه ؟ در کل این واحد و پارکینگ طبقه همکف کلا میتونه مستقل باشه یا خیر ؟

با سلام. امکان ورود از ضلعهای بزرگ آسانسور وجود دارد به عنوان ورودی ها به کابین؟ (یا حتما باید از 2 ضلع کوچک استفاده کرد)

سلام وقت بخیر طبقه بالای دوبلکس باید دقیقا در وسط بام قرار بگیرد؟

سلام ، وقتتون بخیر سوال 1 : آیا فضای گردش پشت پارکینگها 4/90 متر قابل قبول است یا حتما باید 5 متر باشد؟ سوال 2 : آیا فضای گردش پشت محل پارکینگها فقط در محدوده ای که ستون داریم میتواند 4/50 باشد ؟

با سلام ، در مورد پارکینگهایی که دیوار پشتشون مورب هستس ، فضای آزاد 5 متر پشت پارکینگ از آکس محل پارک محاسبه میشه و یا از گوشه ای که کمترین فاصله را تا دیوار دارد؟

سلام و درود چند تا سوال دارم 1- پارکینگ پشت سر هم 2,5 در 6 میتونم تو طرح انجام بدم؟ 2- حداقل متراژ سرایداری رو چقدر میتونم کم کنم؟ 3- متراژ انباری ها چقدر باشه؟ و اینکه میتوان نصف انباری در زیرمین اول و نصف دیگه تو زیرزمین منفی دو باشه؟

سلام. سوال در مورد ورودیهای مسکونی همکف است: با توجه به جانمایی اسانسور، عملا 3 ورودی برای واحد مسکونی، وجود دارد. امکان حذف ورودی از گذر است؟ (یک ورودی از فیلتر اسانسور مخصوص واحد و یک ورودی از لابی)

با سلام واحترام . آیا بهتر نیست واحدهای شمالی و جنوبی را در دو نیم طبقه مجزا قرا داد بدین ترتیب چنداتفاق مثبت بوجود خواهد آمد . 1) سقف قست لابی به اندازه نیم طبقه بلند تر شده و کیفیت فضایی بسیار بهتری را در لابی خواهیم داشت 2 ) مسئله ورودی آسانسور و ورودی لابی طبقات به پاگرد به طرز مناسبی حل میشود . 3) در ارتفاع کلی ساختمان تغییری به وجود نمی آید و تنها بام شمالی به اندازه نیم طبقه بالاتر می آید . با تشکر

با سلام. ایا امکان تغییر تیپ طبقات در 5 طبقه ی مسکونی وجود دارد؟ مثلا طبقات 1-3-5 یک تیپ و 2-4 هم یک تیپ.

باسلام و احترام باتوجه به ضوابط آتش نشانی درخصوص طراحی راهروی ارتباطی میان لابی مجزای واحدها، درصورت تعبیه 1 درب برای باکس راه پله در لابی واحد A، آیا واحد B میتواند از طریق راهروی ارتباطی طراحی شده بین لابی واحدها از راه پله استفاده کند یا خیر؟ این موضوع در جانمایی باکس راه پله و آسانسور و تامین پارکینگ حداکثری مورد نیاز بسیار حائز اهمیت است. باسپاس

آیا امکان دارد که برای قسمتی از بارکینگ فضای آزاد عقب ماشین ها 4 متر باشد؟

با سلام آیا دستگاه بله طبقات می تواند از نوع سه بازو باشد؟

با سلام، آیا دسترسی لابی به حیاط الزامی است؟ و آیا لازم است از گذر به حیاط درب نفر رو در نظر گرفته شود؟

با سلام . سوال 1 . طبقه 6 که تک واحدی هستش چند خوابه در نظر گرفته بشه ؟ و طبقه بالای طبقه 6 برای چه کاربردی در نظر گرفته بشه ؟به عنوان مثال میشه استخر در نظر گرفت ؟

سلام. در منفی یک و منفی دو 18پارکینگ بدون مزاحم حل کردم بنده، و واقعا بیشتر ازین نمیشه. و دسترسی برای منفی سه برای پارک ماشین نیاز به یک رمپ 20متری داره که منطقی نیست و از مساحت منفی‌دو هم کم میکنه. اگر 18پارکینگ بدون مزاحم قابل قبول هست برای کارفرمای محترم کار رو ادامه بدیم. انبارها و سرایداری و مشاعات هم همه میرن منفی سه. ممنونم

با سلام در صورت تامین 20 پارکنیگ غیر مزاحم در 2 زیرزمین امکان انتقال سرایداری به طبقه بام یا زیرزمین سوم وجود دارد؟

سلام. اشکالی نداره پله طبقات تا منفی یک یکی باشد و برای منفی دو و منفی جدا شود؟ یا باید حتما در همکف تفکیک شوند؟

سلام. نور طبیعی برای سرایداری الزامی است؟

سلام طراحی یک وتحد پارکینگ معلول الزامی است ؟

با سلام ، آیا پله فرار در یک پاگرد میتواند دو در ورودی داشته باشد ؟

با سلام، 1- آیا درب آسانسور در طبقه همکف مستقیم میتواند به لابی باز شود و یا نیاز به لابی آسانسور میباشد ؟ 2- برای فضاهای تجمعی ، حداقل مساحت برای نیاز به درب دوم خروج چند مترمربع است ؟

در سوالات قبل فرمودید که لابی هر واحد مجزا از لابی واحد دیگر باشد و ابعاد اسانسور برانکاردبر را ذکر نموده اید، ایا برای هرطبقه یک اسانسور کافیست یا باید دو اسانسور درنظر گرفت که به هر واحد دسترسی مجزا داشته باشند؟

با سلام ، میتوان از ارتفاع 5 متری در طبقه همکف استفاده کرد ؟ همچنین میشود از شکست در طبقات به صورتی که نیم طبقه شوند استفاده نمود؟

سلام و روز بخیر با توجه به پاسخ های قبلی در رابطه با ضوابط آتش نشانی ، گویا برخی از ضوابط آتش نشانی باید رعایت گردد و برخی نیاز به رعایت ندارد در این پروژه که تاثیر مستقیم بر طراحی دارد. لذا دراین رابطه بنده با توجه به پاسخ های ارائه شده به این جمع بندی رسیدم بفرمایید آیا صحیح متوجه شده ام یا خیر ؟ یک : پله یک عدد برای طبقات مسکونی با رعایت درب های دود بند و تعبیه داکت فشار مثبت دوم : پله یک عدد برای طبقات منفی و همکف با رعایت درب های دود بند و تعبیه داکت فشار مثبت آیا دو مورد فوق را بنده در رابطه با نیاز های این پروژه درست متوجه شده ام ؟ در صورت عدم درک صحیح بنده بفرمایید برای پارکینگ ها چه تعداد دستگاه پله و برای طبقات مسکونی چه تعداد دستگاه پله مد نظر می باشد سپاسگزارم

مساحت لابی همکف بدون درنظر گرفتن دستگاه پله و آسانسور هست؟

سلام. خسته نباشید؟منظور کارفرمای محترم از مشاعات آبی چه فضاهایی هستش؟استخر، سونای خشک؟سونای بخار؟جکوزی؟

سلام ، ایا امکان در نظر گرفتن 13 عدد کف پله بدون پاگرد (جهت جلوگیری از سرگیری پله ) هست ؟

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما،جسارتا 2 سوال برای بنده پیش آمده است. 1-آیا الزام به وجود 2 درب پارکینگ است یا تنها یک درب پارکینگ هم مجاز است، یا خیر؟ 2-دسترسی به پارکینگ برای واحد اختصاصی در همکف به چه صورت باید باشد((یعنی برای دسترسی به پارکینگ پله یا آسانسور مجزا به خود را میخواهد؟،یا به هیچ عنوان دسترسی به پارکینگ و مشاعات و طبقات زیر زمین را نخواهد داشت؟))

سلام وقت بخیر حریم درختان چه مقدار باشد؟

سلام. رمپ ماشین چه در حیاط و چه در زیر سقف میتونه 18درصد باشه؟

وقت بخیر در پلان، تیر چراغ برق مشخص شده. دقیقا از از مرز جنوبی زمین چقد فاصله برای درب ورودی پارکینگ در نظر بگیریم تا با تیر چراغ برق تداخل نداشته باشد؟

سلام استخر به نور طبیعی نیاز داره؟

منظور از ضوابط اتش نشانی چیست؟ با توجه به ارتفاع کل ساختمان، ضوابط اتش نشانی ساختمان های بالای 23 متر، میگوید که دو دستگاه پله و راهروی دودبند جهت اتصال دو دستگاه پله در طبقات لازم است، در سوالی فرمودید که در طبقات یک باکس پله کافیست و این مغایرت دارد باضوابط گفته شده؟ به طور واضح بفرمایید که یک راه پله در طبقات در نظر گرفته شود یا ضوابط اتش نشانی به طور دقیق رعایت گردد؟

با سلام 20 واحد پارکینگ با پارکینگ مزاحم یا بدون مزاحم 20 عدد؟!

با سلام، با توجه به ضابطه اعلامی در ارتباط با رمپ پارکینگ، برای چرخش 180 درجه رمپ نیاز به حداقل 16.5 متر عرض است؛ درحالی که عرض زمین در حدود 14 متر است. آیا در این مورد امکان تغییر در عدد اعلامی در ضابطه وجود دارد؟

با سلام پیرو سوال 42 منظور از پارکینگ حداکثری همان 20 عدد است؟

با توجه به سوال و جواب 42 ،از نظر کافرما تامین پارکینگ به همراه چند مزاحم در دو طبقه اولویت دارد یا تمام پارکینگ ها بصورت غیر مزاحم در 3 طبقه؟

با توجه به سوال و جواب 39 ،از نظر کافرما تامین پارکینگ به همراه چند مزاحم در دو طبقه اولویت دارد یا تمام پارکینگ ها بصورت غیر مزاحم در 3 طبقه؟

با سلام حداکثر شیب رمپ چقدر میتواند باشد؟

به جهت ارتفاع کل، دو دستگاه باکس پله طراحی گردد یا میتوان یک دستگاه پله در همه طبقات داشته باشیم؟

با سلام پارکینگ مزاحم مورد قبول میباشد؟

با سلام مجدد. در صورت استفاده از بخشی از زیرزمین سوم برای پارکینگ و کمبود فضا جهت مشاعات آبی و سالن اجتماعات ؛ اولویت کارفرما با حفظ کدام یک از این دو مورد هست؟

با سلام امکان دارد شیب رمپ 18 % باشد ؟

با سلام با توجه به سازه وافل پروژه در دهانه های ستون محدودیت داریم ؟

با سلام واحد هفتم اضافه شده از واحد جنوبی دسترسی دارد یا شمالی ؟

سلام ببخشید برای طبقه همکف علاوه بر ورودی اختصاصی از گذر ؛ امکانش هست یک ورودی هم از لابی داده شود

با سلام آیا راه پله میتواند دو درب داشته باشد؟

سلام. لطفا در رابطه با نوع و تعداد ورودی های پیاده و سواره رفع ابهام کنید. چند ورودی پیاده و از کدام ضلع ها؟ و ورودی ماشین از کدام ضلع و نقطه؟

سلام. سوال اول:آسانسور دارای دو درب که از یک درب ابتدا وارد لابی واحدa و بعد درب واحدa را خواهیم داشت. و از درب دیگر آسانسور ابتدا وارد لابی واحدb و بعد درب واحدb را خواهیم داشت درسته؟ سوال دوم: یک راه پله در طبقات خواهیم داشت که پاگرد راه پله هم دو درب خواهد داشت که یکی به لابی واحدa باز میشود و درب دیگر به لابی واحدb باز میشود درسته؟

سلام آیا امکان تامین انباری در طبقه منفی 3 وجود دارد؟

در توضیحات نوشته شده که هر واحد لابی و دسترسی مجزا به اسانسور داشته باشد،یعنی لابی مشترک برای واحدها در طبقات در نظر گرفته نشود؟

ایا برای طراحی میتوان یک دستگاه آسانسور در طبقات داشته باشیم؟ یا نیاز به دو دستگاه اسانسور است؟ عرض راهرو ها در صورت وجود در لابی طبقات، براساس ضوابط 1.20 در نظر گرفته شود؟

سلام حتما واحدها باید 2 تا لابی مجزا از هم داشته باشن؟

با سلام پارکینگ مزاحم مورد قبول هست؟

سلام بین دو درب پارکینگ چقد باید فاصله باشه؟ میشه کنار هم طراحی کرد؟

سلام ببخشید امکانش هست ورودی واحد همکف در همان طبقه همکف قرار داده شود

سلام 1- انبارها، در طبقه منفی 3 دیده شوند!؟

باسلام و خسته نباشید 1- آیا سرایداری حتما باید در طبقه منفی 1 دیده شود!؟ یا اینکه با تامین نور طبیعی، میتوان در طبقه منفی 2 سرایداری رو پیش بینی کرد!؟

سلام و وقتتون به خیرباشه 1- آیا باید تمام 20 عدد پارکینگی که باید تامین بشوند، غیرمزاحم باشند!؟ یا اینکه اگر تعدادی از این پارکینگ ها که به یک واحد اختصاص دارند، مزاحم دیده شود، اشکال ندارد!؟

با سلام منظور از این جمله چیست ؟ لابی هر واحد دسترسی مجزا به آسانسور داشته باشد با عمق حداقل 2.10 متر

با سلام مجدد ، در ارتباط با جواب سوال 13 ، تفاوت از لحاظ کاربری بین ورودی عمومی از گذر 6 متری و ورودی اصلی از بن بست چی هست؟ در صورت قرار گیری یک ورودی عمومی از گذر و یک اختصاصی برای واحد همکف، شرط اولیه یک ورودی پیاده از گذر 6 متری که در شرایط مسابقه نوشته شده نقض میشود. مشکلی نیست؟

سلام. انبارها میتواند در - 1و-2 پخش شود؟ یا اینکه کلا در - 3 باشد؟

با سلام مجدد 1-" لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد" منظور همان حالت استاندارد آتش نشانی هست؟ (جداسازی باکس پله از لابی آسانسور) 2- در طبقات پارکینگ درب آسانسور میتواند در محیط باز شود؟

سلام امکانش هست یک درب پارکینگ داشته باشیم

با سلام مجدد . در صورت استفاده بخشی از زیرزمین دوم به عنوان پارکینگ کدام یکی از فضاهای تعریف شده برای این طبقه امکان حذف دارد؟ (درصورت کمبود فضا بین مشاعات آبی جیم و سالن اجتماعات)

با سلام ورودی پیاده اصلی ساختمان حتما از بن بست خواهد بود؟ با امکان تغییر وجود دارد؟ (با توجه به ذکر ورودی واحد همکف از گذر 6 متری)

با سلام عرض ادب امکان در نظر گرفتن وید امکان داره یا خیر؟ و خانه 3 خوابه یک خوابش برای مهمان هم میشه در نظر گرفت یا فقط برای اعضای خانواده هستش که در یک زون فضایی قرار بگیره ؟

ببخشید متوجه پاسخ سوال8 نشدم! رمپ اتومبیل چه ارتباطی با مساحت دارد؟

با سلام 1- در صورت تامین 20 پارکینگ در 2 طبقه زیرزمین امکان انتقال انبار ها به زیرزمین دوم و سرایداری به همکف وجود دارد؟ (جهت جلوگیری از انتقال بخشی از پارکینگ به زیرزمین دوم) 2- با توجه به امکان یک ورودی پیاده از گذر چلچله و تاکید کارفرما به قرارگیری ورودی واحد همکف از همین گذر ، ورودی اصلی ساختمان از بن بست باید باشد یا قابل تغییر هست؟

سلام در صورت جابجایی پله در طبقات زیرزمین، محل آسانسور باید ثابت بمونه؟ یا میتونیم یه آسانسور دیگه برای زیرزمین ها طراحی کنیم؟

سلام. تراسهای 5 طبقه مسکونی باید بزرگ و قابلیت چیدمان داشته باشد یا یک تراس کوچک در ابعاد اشپزخانه ها، کفایت میکند؟

سلام. انبارها را میتوان در طبقه - 1 و-2، پخش کرد؟ انبارها را میتوان در - 3 گذاشت؟

سلام. رمپ ماشین رو میتونیم ببریم داخل حیاط؟

باسلام. ممنون میشم به سوالات زیر پاسخ بدید 1- کد همکف نسبت به کد 0.00 مشخص شده در نقشه حداکثر 1.20+ هست یا نسبت به تراز متوسط گذر؟ 2- در گذر چلچله امکان یک ورودی پیاده وجود دارد. در این صورت این ورودی همان ورودی مستقل واحد مسکونی همکف میباشد. درسته؟

سلام وقت بخیر امکان طراحی چند واحد پارکینگ در همکف وجود داره؟ چون در دو طبقه زیرزمین جا نمیشه و اینکه بخواهیم به طبقه منفی سه رمپ بزنیم فضای مفید طبقات زیرزمین از بین میره

در صورت جابجایی پله در طبقات منفی ، الزامی به دوطرفه بودن پله هست یا خیر؟ آیا می توان از پله یک طرفه جهت تامین پارکینگ استفاده نمود؟

1بام جنوبی تراس اختصاصی برای واحد دوبلکس و بام شمالی، عمومی است و راه پله و آسانسور تا همین تراز ادامه پیدا می‌کند.1402.09.01 2 دسترسی به بام نیم طبقه 50 متری از طریق تراس اختصاصی واحد و با پله سبک غیر سازه‌ای خواهد بود.1402.09.01 با سلام متوجه مفهوم بام شمالی و جنوبی نمیشوم.اگر قرار است طبقه ششم روی طبقه پنجم ساخته شود و نیم طبقه هفتم بر روی طبقه ششم کل فضای اطراف طبقه هفتم بام طبقه ششم خواهد بود و تقسیمی صورت نمیگیرد که بخواد بشه بام جنوبی و بام شمالی.آیا منظور شما این بوده که طبقه ششم یا همان ساختمان دوبلکس کل 325 متر مربع را اشغال نکند و قسمتی از آن جزو بام طبقه پنجم باشد؟؟

با سلام با توجه به تامین 20 پارکینگ در سه طبقه زیرزمین نهایت فضا با 114 مر مربع برای فضاهای چون مشاعات و اجتماعات و سالن ورزشی و تاسیسات کفایت نمی کند لذا از کارفرما و تیم طرح تو طرح تجدید نظر تعداد پارکینگ با توجه به خواسته های از سوی کارفرما شده دارم ... با تشکر

باسلام و خسته نباشید امکان احداث رمپ در طبقات منفی زیر حیاط هست؟ یا باید در محدوده مشخص شده، رمپ احداث شود؟

ببخشید ورودی پارکینگ و پیاده ازهمکف یا منفی 1استارت می خورد

با سلام . 1-استفاده از آسانسور دو درب منظور دو طرفه میباشد؟ 2- جانمایی فضاهای پیشنهادی دیگر در طبقه همکف منظور در فضای 120 مترمربعی لابی میباشد؟

سلام ببخشید امکان احداث باکس پله درکلیه طبقات از منقی 3 تا طبقات مسکونی در یک جانمایی می تواند باشد