طراحی پلان آجودانیه

سلام وقت بخير عرض پله رو در زير زمبن ميتونيم كوچيك تر كنيم؟

با سلام ایا نیاز به تامین 1 واحد پارکینگ معلول از 20 پارکینگ هست؟

با سلام،طبق اطلاعات پایه اتاق تاسیسات باید در طبقه منفی دو طراحی شود ولی فکر میکنم از نظر قوانین اتاق تاسیات یا باید همکف باشه یا منفی یک، اجازه نمیدن طبقات پایین تر از منفی یک رو

سلام وقت بخیر پلان واحد طبقات باید تیپ باشه؟ یا اینکه واسه هر طبقه طرحی متفاوت باشه ؟

با سلام و وقت بخیر، می توان ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی را به جای 370، 360 در نظر گرفت؟ در این حالت 20 پله ی 18 سانتی متری داریم که باعث می شود باکس پله کوچک تر شود و به متراژ واحد جنوبی اضافه شود.

با احترام، طبق محاسباتی که انجام داده ایم مساحت محدوده تعیین شده توسط کارفرما معادل 373.5 متر مربع پس از کسر 18 مترمربع نورگیر و 10.67 مترمربع درز انقطاع می باشد. حال آنکه مساحت قابل ساخت طبق ضوابط شهرداری معادل 367.5 متر مربع می باشد. در عمل مساحت اندکی معادل 6 متر مربع بیش از مقدار تعیین شده طبق ضوابط مورد اشاره می باشد. آیا کارفرما این میزان اضافه بنا را در هر طبقه می تواند با شهرداری توافق نماید؟

با سلام و سپاس فراوان از شما.همکف باید به حیاط راه داشته باشد یا این که میتوان مسیر دسترسی به حیاط را از 1- تامین کرد؟

با سلام ، داکت فشار مثبت داخل باکس پله قرار میگیرد یا میتونیم خارج از اون و پشت دیوار پله در نظر بگیریم ؟

سلام وقتتون بخیر باشه میخواستم ببینم اگر پنجره های اتاق خواب های یک واحد روبه روی هم نباشند لازم است طول 6 متر رعایت شود ؟

با سلام. ابعاد وید تاسیسات چه اندازه باشد؟

سلام وقت بخیر. تعداد اتاق خواب مورد نیاز برای هر واحد چقدر است؟ امکان قرار دادن یک نورگیر 3*4برای یک واحد و دو فضای اصلی وجود دارد؟ و همچنین یک نورگیر 2*3برای دو فضای اصلی واحد دیگر؟

با سلام با توجه به اینکه مسیر عبور خودرو طبق قواعد 2.5 متر کافی می باشد ولی طبق خواسته های کارفرما 3.5 متر درنظر گرفته شده آیا میتوان 4 سانتیمتر از عرض محل عبور خودرو کم کرد و 3.46 سانتیمتر عرض عبوری خودرو رو درنظر بگیریم؟حداقل عرض ستون چند باید باشه و آیا میتوان در یکی از آکسها ستونها رو با عرض 36 در نظر گرفت؟

سلام وقتتون بخیر. امکانش هست از دو نورگیر 3در4 و 3در2 استفاده کرد که مجموعش میشه 18 مترمربع، به جای یک نورگیر 18مترمربعی. طول زمین زیاده در هرصورت یک جاهایی بدون نور میمونه . و اینکه آشپزخانه حتما باید نور مستقیم داشته باشه؟ یعنی پنجره مخصوص به فضای خودش رو داشته باشه یا نه میتونه از نشیمن نورگیری کنه؟

برای سرایداری مساحت یا ابعاد خاصی مد نظر است؟ تردد ماشین در بخشی از لابی مسئله ای دارد یا خیر؟ 19 جای پارک کافی نمی باشد؟

با عرض سلام و وقت بخیر. آیا امکان جانمایی پارکینگی در 250متری ملک وجود دارد؟به چه تعداد؟

سلام و سپاس فراوان از شما. آیا باید وید تأسیسات تا بام ادامه داشت باشد

سلام وقت بخیر. حداقل اندازه برای حفظ حریم درخت از زیر زمین2- چقدر می باشد آیا 1.5متر کافی است

با سلام در مورد زیر زمین -2گفته شده که حداکثر مساحت مجاز برای طراحی 490 متر مربع است از طرفی نوشته شده که اگر برای حفظ درخت کمتر از این مساحت مورد استفاده قرار بگیرد طراح"باید " از قسمت جنوب برای رسیدن به حداکثر مجاز پیشروی کند سوال من اینه که اگه همه فضاها تامین شد میشه پیشروی نکنیم و به مساحت کمتر از 490 قناعت کنیم?

با سلام امکان پیشروی در زیرزمین اول وجود دارد؟یا باید از همان متراژ داده شده استفاده شود؟

سلام و وقت بخیر، سوال1: آیا می توان سرایداری را (در صورت تامین نور طبیعی) در طبقه 2- قرار داد؟ سوال2:در صورت نیاز، می توان شیب رمپ را تا 18٪ در نظر گرفت؟

با سلام و احترام با توجه به اینکه درز انقطاع یک دویستم ارتفاع ساختمان در هر طرف تعریف مشود آیا ممکن است در قسمت مازاد بر شصت به علاوه دو که فقط در زیر زمین منفی دو _به اندازه یک طبقه _ پیشروی داریم میزان درز انقطاع را کاهش دهیم مثلا حدود 5 سانتی متر . با تشکر

با سلام و سپاس گزاری از شما . اولویت کارفرما با قرار گرفتن 19 پارکینگ و جانمایی اتاق تأسیسات در یکی از اضلاع شمالی یا جنوبی پلان یا اینکه 18 پارکینگ و قرار گرفتن اتاق تأسیسات در مرکز پلان ؟

با عرض سلام و خسته نباشید.امکان تمدید مهلت ارسال وجود دارد.متاسفانه من دیر از مسابقه اطلاع پیدا کردم.ممنون میشم تو این زمینه همکاری بفرمایید.

سلام وقتتون بخیر ببخشید ما ابعاد ستون رو با توجه وافل بودن سقف و 12 متر دهنهه برای کلیه طبقات چقدر بگیریم؟

با سلام با توجه به سوال 71 یعنی ما رمپ مربوط به زیر زمین رو در ضلع شمالی قرار بدیم و امکان جانمایی رمپ از تراز صفر به زیرزمین منفی یک در حیاط مقدور نمیباشد؟

با سلام آیا امکان جابجایی درخت که با عنوان حفظ شود مطرح شده وجود داره؟ و با انتقال به جای دیگر حفظ بشه.

با سلام و وقت بخیر. 1-آشپزخانه می‌تواند جزیره مشرف به پذیرافی داشته باشد یا باید طبق ضوابط دیوار داشته باشد؟ آیا امکان استفاده از جک معلول به جای رمپ وردی وجود دارد؟ 3- آیا امکان شکست در پلان همکف ( دو کد ازتفاعی متفاوت در همکف) وجود دارد؟

سلام وقت بخیر حداقل عرض مسیر عبور خودرو و همچنین عرض رمپ ورود پارکینگ های متوسط(کمتر از 25) در ضوابط نظام مهندسی 3/5 متر در نظر گرفته شده است.آیا برای موضوع این مسابقه عرض مسیر عبور نیز این مقدار (3/5متر)مورد تایید است؟

با سلام .در مورد درخت که با عنوان حفظ شود در قسمت جنوب در فایل کد موجود است آیا امکان جابجایی به محل دیگر و حفظ آن به این شکل هستیم یا خیر.

با سلام و خسته نباشید . امکان قرارگیری پارکینگ در حیاط وجود دارد؟

با سلام و سپاس گزاری از شما.1_در فایل رهنما برش طبقات منفی ارتفاع 3.30 در نظر گرفته شده با توجه به ارتفاع 2.60 پارکینگ ایا ضخامت سقف 70 در نظر گرفته شده؟ 2_ ایا امکان کاهش این مقدار وجود دارد؟

سلام ، در پاسخ به سوال 29 ابعاد چاله اسانسور 160*260 اعلام شده در اطلاعات پایه 170* 270 برای اسانسور اعلام شده . 170* 270 را برای حداقل چاله در نظر بگیرم؟

سلام،وقتتون بخیر،امکان اینکه یک مسیر در همکف برای ورود ماشین به رمپ -1 که در حیاط قرار میگیرد وجود دارد؟

با سلام و وقت بخیر. آیا امکانش هست برای نورگیر با رعایت مساحت حداکثر 18 مترمربع، فرمی به غیر از مستطیل استفاده شود مثل چند ضلعی و یا فرم های دیگر؟ یا حتما باید یک مستطیل یکپارچه با ابعاد3 در 6 باشد؟

سلام مساحت واحد شمالی با احتساب مساحت کنسول حداکثر 149 متر مربع باشه یا بدون احتساب مساحت کنسول؟

با سلام و خسته نباشید ببخشید سوالات ما به دست شما می‌رسد؟؟ چونکه از دیروز بنده دو بار سوال فرستادم به هیچکدومش پاسخی داده نشده ؟؟؟!!! ممنون

باسلام و خسته نباشید امکان تغییر ارتفاع طبقات منفی از3.30متر به2.60متر وجود دارد؟

سلام وقت بخیر. آیا باید واحد سرایداری دسترسی جداگانه به حیاط داشته باشد؟

سلام خسته نباشید،منظورتون از کد ارتفاعی -2.30 رو متوجه نشدم،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

با سلام، آیا امکانش هست نور سرایداری از طریق نورگیر سقف و یا ووید نورگیر از همکف تامین شود؟ و اینکه الزامی به نور طبیعی است؟

با سلام، حداقل مساحت لازم برای موتورخانه چقدر است؟ از چه تجهیزاتی قرار بر استفاده است؟

با سلام و خسته نباشید مجددا یه سوال داشتم که قبلا هم مطرح کرده بودم ولی پاسخی ارسال نشد . با توجه به اینکه احتمال نوسازی همسایه های جنوبی در آینده و گرفته شدن دید مناسب جنوب بهتر نبود واحد بزرگتر در قسمت شمالی طراحی شود تا هم از دید بازتری استفاده کرد و هم کنسول 80 سانتی در این واحد استفاده شود . با تشکر

سلام آسانسور تا طبقه ششم ادامه داره یا بام؟

سلام. نورگیر 18 مترمربع، در طبقه همکف ، دیده شود؟ یا میتواند تا طبقه 1+ باشد

با سلام و خسته نباشید جسارتا دو تا سوال داشتم خدمتتون اولی اینکه انبار ها چند متر مربع مد نظر کارفرما هست ابعاد خاصی مد نظرشون هست یا خیر - سوال دوم اینکه با وجود ستون ها و عرض کم ساختمان با احتساب اینکه رمپ هم در نظر بگیریم تعداد پارکینگ ها با خواسته کارفرما که کارفرما دارن بدون پارکینگ مزاحم کمی غیر معقول به نظر میرسه امکان پایین تر در نظر گرفتن تعداد پارکینگ وجود دارد ؟

وقت بخیر، 1_ درصورت تغییر کد ارتفاعی همکف به 1 یا 1/2 آیا فقط ارتفاع مفید همکف کم شده و تراز زیرزمینها 40 سانت بالاتر می‌آیند، یا به همان نسبت باید ارتفاع کل طبقات جابه جا شود؟ 2_ باتوجه به کد حیاط آیا زیرزمین _1 از سمت حیاط نور مستقیم دارد؟ 3_ از آنجا که ضوابط شهر من با تهران متفاوت است، آیا ابتدای رمپ از کوچه 2/5 متر فضای مکث نیاز دارد و یا رمپ بلافاصله از درب شروع شود؟

با سلام خسته نباشید در تقسیم بندی واحدها بهتر نبود که واحد بزرگتر در قسمت شمالی طراحی شود و واحد کوچکتر در قسمت جنوبی؟؟ به دلیل مجاورت با گذر و ویو بهتر و احتمال ساخت همسایه جنوبی و استفاده بهتر از کنسول 80 سانتی برای واحد بزرگتر ؟؟

سلام واحد کوچکتر 149 متری سه خوابه و واحد بزرگتر 4 خواب مناسب هست یا خیر؟ تعداد اتاق به انتخاب طراح هست یا پیش فرضی وجود دارد.

با سلام. در صورت حذف ستون های وسط؛ بهترین و حداقل ابعاد ستون ها چه اندازه ای میتواند باشد؟

آیا میتوان لابی آسانسور در طبقات منفی را متفاوت جایگزاری کرد ؟ مثلا در طبقه -1 روبروی آسانسور و در طبقه -2 کنار آسانسور تعبیه کرد لابی آسانسور را ؟

با سلام لطفا تعداد اتاقهای مورد نیاز هرکدام از واحدهای شمالی و جنوبی را بیان نمایید. (آیا الزام به طراحی 3 اتاق خواب می باشد؟)

سلام مجدد در خصوص واحدهای مسکونی بزرگتر از 150 متر 2واحد پارکینگ می بایست تامین گردد که یکی از این پارکینگها می تواند مزاحم باشد . استفاده از پارکینگ مزاحم برای یک واحد در این پروژه مانعی که ندارد ؟؟

با عرض سلام و سپاسگزاری از راهنمایی های ارزنده شما، دو پرسش از خدمتتون داشتم: 1- آیا سطح اشغال -1 مشابه همکفه (60%) یا مشابه -2 (80%)؟ 2- آیا ممکنه جواز ساختمانی را جهت تدقیق بهتر سطوح اشغال، ترازها و ... جزء مدارک پروژه به اشتراک بگذارین؟ ممنون

با سلام در قسمت اطلاعات پایه ارتفاع کف تراز طبقه 6 تا کف گذر کمتر از 23 متر مطرح شده ولی در کدهای ارتفاعی 24+ ذکر شده که مغایرت داشته و این موضوع از نظر آتش نشانی مبهم است .

لابی آسانسور در طبقات منفی باید برای دستگاه پله و آستنسور لحاظ شود یا میتوان فقط برای آسانسور در نظر گرفت ؟

با سلام و احترام؛ با توجه به اینکه تعداد 18 پارکینگ مورد نیاز پروژه است(طبق ضوابط) و 2 پارکینگ به صورت مازاد می‌باشد(20 پارکینگ خواسته کارفرما)، ترجیح بر قرار دادن 19 پارکینگ بدون مزاحم است یا 20 پارکینگ با 2 پارکینگ مزاحم؟

با سلام و خسته نباشید. سوال اول: آیا در صورت تغییر ارتفاع همکف از 0.80 به 1.20، باید تراز طبقات مسکونی را نیز 40 سانتی متر بیشتر کرد؟ سوال دو: آیا ارتفاع کف تا کف زیر زمین 1 تا همکف، و زیر زمین 2 تا زیر زمین 1 را میتوان از 3.30 به 3.70 افزایش داد؟

سلام. حداقل عمق جلوی اسانسور 210 است یا 270؟(جمله بندی قسمت ضوابط را متوجه نشدم)

سلام. آیا امکان پایین بردن قسمتی از زیرزمین منهای دو با چند پله، جهت قرار دادن انباری ها در زیر رمپ وجود دارد؟

سلام. امکانش هست (با حفظ ارتفاع مفید طبقات) کد ارتفاعی زیرزمین رو تغییر بدیم؟

سلام لابی آسانسور در زیرزمین به چه صورت باید طراحی بشه؟ با دیوار محصور بشه؟

سلام وقت بخیر. 1-آیا امکان بالا بردن تراز زیرزمین اول و دوم وجود دارد؟ 2-آیا امکان تغییر ارتفاع مفید زیرزمین وجود دارد؟

حداقل فضای مورد نیاز برای تاسیسات چقدر است؟

سلام وقتتون بخیر ببخشیدما چندین حالت متفاوت را برای رمپ در نظر گرفتیم اما در هیچ حالتی 20 جای پارک ماشین را به ما نمیدهد ظرفیت زمین با تعداد پارکینگ مد نظر شما همخوانی ندارد ایا امکان استفاده از اسانسور هیدرولیکی برای ماشین ها هست؟ و سوال دومم این هست که ایا امکان جا به جایی در پارکینگ از همکف هست؟

آیا امکان جانمایی انباری ها در بام وجود دارد؟

آیا امکان جانمایی انباری ها یا تاسیسات و سرایداری در طبقاتی غیر از منهای یک و منهای دو وجود دارد؟

سلام ، آیا میشه تراز همکف و -1 رو تغییر داد ؟ چون در سوالات پاسخ دادید که در صورت بهینه شدن امکان دارد

باسلام و احترام طبق ضوابط آتش نشانی درصورت جانمایی اتاق تاسیسات در زیرزمین 1 نیازی به وید تاسیسات نمی باشد. در صورت تایید اعلام بفرمایید باسپاس

با سلام و احترام؛ مطرح کننده سوال 32 هستم، جسارتا احساس کردم متوجه سوال دوم بنده نشدید، برای هر یک از واحدها عرض کردم ضوابط نورگیر مساحت 8 متر با عرض 2 متر رو هم صراحتا ذکر کرده، در واقع سوال من این هستش: آیا میتوان بجای یک نورگیر از 2 نورگیر با مساحت مجموعا 18 متر مربع، هرکدام 9 متر مربع(هر کدام از واحدها یک نورگیر مستقل از واحد دیگر) استفاده کرد؟

با سلام حتما تراز همکف 80 باید باشد یا کمی بالاتر میشه آورد مثلا 100 بشه برای دسترسی راحتتر به منفی یک

باسلام و احترام درخصوص حفظ درخت در ضلع جنوبی، شعاع نگهداری درخت حداقل چقدر در نظر پرفته شود؟ باسپاس

باسلام و احترام درخصوص سوال شماره 29 ابعاد ذکر شده برای آسانسور مربوط به ابعاد چاله آسانسور می باشد یا ابعاد مفید کابین؟ با سپاس

با سلام و احترام؛ 1- آیا الزامی برای تامین واحد سرایداری در طبقه منفی 1 وجود دارد یا میتوان آن را در طبقه همکف نیز تامین نمود؟(حداقل متراژ و الزام نورگیری طبیعی برای واحد سرایداری را نیز لطفا ذکر کنید) 2-آیا میتوان از 2 نورگیر با ابعاد 2/25 در 4 برای هر یک از واحدها استفاده نمود؟ یا تجمیع نورگیرها در یک نورگیر 18 متر مربعی الزامیست؟

باسلام طراحی لابی آسانسور در طبقات منفی الزامیست؟

با سلام و عرض ادب/ دو سوال دارم 1 - با توجه به محل ورودی ماشین و دو طبقه پارکینگ درختی که باید حفظ شود در مسیر حرکتی خودروها قرار میگیرد ممنون میشم یه شفاف سازی راجب این قسمت انجام دهید و عکس و فیلمی از این درخت قرار دهید. 2 - تراز حیاط منفی 2.30 قرار دارد یعنی پارکینگ طبقه اول که در تراز منفی 2.50 قرار دارد نور طبیعی؟ ممنون میشم توضیح دهید و اگر امکانش هست از حیاط عکس و فیلمی قرار دهید

با سلام و احترام.آیا اسانسور با عرض 2 و عمق 2.5 قابل قبول میباشد؟

با سلام در صورت حفظ درخت مشخص شده، و وجود سرایداری، موتورخانه و 12 واحد انباری هجده پارکینگ قابل تامین می باشد از نظر کارفرما حفظ درخت اولویت دارد یا تامین دو واحد پارکینگ اضافی؟

با سلام.هر سه خواب میتواند مستر باشد و یا الزام به طراحی یک خواب مستر و مابقی با سرویس مشترک است؟

سلام امکان طراحی پارکینگ مزاحم وجود دارد؟ چه تعداد؟

با سلام حداقل ابعاد موتورخانه چقدر می تواند باشد؟

با سلام، ارتفاع های در نظر گرفته شده بین طبقات منجر به بهم ریختگی ارتفاع پله ها خواهد شد درصورت صلاح دید، کارفرما حداکثر ارتفاع روی بام را به ما ارجاع دهند تا ما خود نظر به تعداد پله ها و ارتفاع آنها تقسیمات را انجام دهیم.

برای تامین 20 پارکینگ میتوان از همکف استفاده نمود؟ یا فقط از طبقات -1 و -2 میشود استفاده کرد ؟

با سلام و احترام 2 سوال داشتم: 1- اولویت کارفرما برای نورگیری مستقیم فضاهای خصوصی مانند خوابهاست یا پذیرایی و فضای عمومی؟ 2-آیا رمپ میتواند در قسمت حیاط قرار گیرد؟(هم برای دسترسی -1 هم برای دسترسی -2)

با سلام اگه تعداد 24 واحدپارکینگ تامین شود آیا امکان اینکه واحد شمالی 160 متر و واحد جنوبی 180 متر مورد قبول هست یا خیر؟

باسلام،آیا راه پله باید حتما در همه طبقات به نورگیر و تهویه طبیعی دسترسی داشته باشد ؟

با سلام و خسته نباشید. سوال اول اینکه آیا میتوان در حیاط رمپ قرار داد؟ سوال دوم اینکه حداقل عرض مسیر ماشین-رو در پارکینگ (سطح صاف، نه رمپ) چقدر است؟ با تشکر

سلام وقت بخیر هردو واحد سه خواب باید باشد یا میتواند واحد شمالی دو خوابدباشد ؟

با سلام،طبق ضوابط نورگیر نوشته شده که باید حداقل 18 مترمربع باشد برای واحد ها بصورت مستقل ، در اطلاعات پایه نوشته شده که تنها یک نورگیر و حداکثر مساحت 18 متر مربع باشد ، یعنی منظورتون اینه هر واحد بصورت مستقل یک نورگیر 18 مترمربعی داشته باشد یا هردو واحد باهم یک نورگیر 18 مترمربعی داشته باشند؟

با سلام حداکثر دهانه تیرها چقدر باشد؟ با توجه به سقف وافل در وسط ستون لازم هست یا خیر؟

با سلام به دلیل کیفیت واحدها و تامین پارکینگ واحد شمالی حدود 160 متر و واحد جنوبی حدود 180 متر از نظر کارفرمای محترم قابل قبول میباشد؟

سلام و عرض ادب. به نظر میرسه با توجه به مساحت و عرض محدود زمین، امکان فراهم سازی 24 واحد پارکینگ، 12 واحد انباری، تأسیسات و سرایداری به صورت همزمان در دو طبقه زیرزمین وجود نداشته باشد. در واقع خواسته های ارائه شده با پتانسیل و ابعاد زمین هم خوانی ندارند. آیا امکانش هست کارفرما اولویت هاشون رو مشخص کنند یا با باز گذاشتن دست طراحان کمکی بفرمایند؟

سلام وقت بخیر امکان جابجایی محل ورودی اتومبیل وجود دارد؟ چرا محل ورودی اتومبیل در قسمت شیب مثبت گذر در نظر گرفته شده؟

امکان این که دو سه واحد پارکینگ در همکف قرار داده شود و جود دارد

سلام . وقتتون بخیر ایا امکان دارد در هر طبقه یکی از واحد ها بین 120 تا 130 متری و دیگری بین 180 تا 190 متری باشد ؟

سلام سوال من هم در مورد پارکینگ هست . 12 پارکینگ را مزاحم بگذاریم ؟ پاسخی برای سوالاتی که قبلا طرح شدند ندیدم . با سپاس

با سلام پارکینگ را می توان بصورت اتوبوسی در نظر گرفت یا نه ؟ نهایت پارکینگ در این پلان 20 واحد پارکینگ در می آید ؟

سلام و وقت به خیر، امکان تغییر تراز وجود دارد؟ برای مثال طبقه منفی یک و منفی دو حدود نیم متر پایین تر از ترازهای نوشته شده باشند.

با سلام حداکثر شیب رمپ تا چند درصد میتواند باشد؟

سلام و وقت به خیر، درخت واقع در حیاط که به حفظ شدن آن اشاره شده است امکان جابه جایی دارد؟

سلام امکان جا به جابی تاسسیات و سرایداری از طبقات زیرزمین به طبقه همکف وجود دارد؟

ببخشید این ملک قرار تخریب شود وبعد ساخته شود

راه پله در طبقات منفی میتواند جابجا شود

سلام و عرض ادب پارکینگ ها میتواند درگیر باشد یا 24 پارکینگ غیر درگیر باید باشد؟ و رمپ داخل حیاط میتواند باشد یا خیر؟

سلام واحد جنوبی می تواند از واحد شمالی بزرگتر باشد