طراحی ویلا چابکسر

متاسفانه به دلیل شروع فصل بارندگی و سرما و لزوم اجرای هرچه سریعتر کارهای مقدماتی مثل فونداسیون و اسکلت، امکان تمدید زمان میسر نمی باشد.

سلام در مورد نوع سنگ، سنگی که کیفیت بالا و مقاومت مناسبی درمقابل شرایط آب و هوایی منطقه داشته باشه

سلام- متاسفانه به دلیل شروع فصل بارندگی و سرما و لزوم اجرای هرچه سریعتر کارهای مقدماتی مثل فونداسیون و اسکلت، امکان تمدید زمان میسر نمی باشد.

سلام. خیر در همکف نمیتوان فضای کنسول داشت.

رعایت فاصله سه الی چهار متری از همسایه ها ضروری است. بله استخر میتواند به صورت چسبیده و یا جدا از ساختمان در قسمت غربی طراحی گردد.

لطفاً بیشتر توضیح بدین

فقط توجه داشته باشید که آسانسور به صورت هیدرولیکی می باشد.

بسته به نظر طراح باشد بهتر است و به صورتی که معمول است طراحی گردد.

در مورد فاصله ستونها، فاصله ای تعیین نشده، یعنی هرچه که در ایجاد یک طرح بهتر به شما کمک میکند، مختار هستید که در نظر بگیرید. در مورد سقف هم، احتمالاً تیرچه بلوک یا دال اجرا میشود، هرکدام که در زمان اجرا راحت تر باشد.

هر دو به یک اندازه و حدود سه الی چهار متر

بله اگر قابلیت اجرایی داشته باشه، میشه

با توجه این متراژ ها، به نظز نمیرسد افزایش زیربنا ضرورتی داشته باشد.

سلام با توجه به پروانه ساختمان، مجوز ساخت 125 مترمربع بنا (بدون در نظر گرفتن فضای راه پله و آسانسور) صادر شده است که براین اساس و با توجه به میزان یک متر کنسول در هر وجه ساختمان، 125 مترمربع به علاوه حدود 46 متر مربع فضای کنسول ها، مجموعاً فضایی در حدود 170 متر جهت ساخت وجود خواهد داشت.

سلام نوع سقف شیب دار هست و از هر وجه ساختمان می توانیم به میزان یک متر کنسول داشته باشیم. در مورد ووید باید سوال کنم (ولی در مورد راه پله و آسانسور اطلاع دارم که جزء 125 متر حساب نمی شوند)-در خصوص پارکینگ متذکر میشم که فضای پارک اتومبیل در همان طبقه همکف تعبیه شود نه به صورت جداگانه- به صورتی که در طبقه همکف سوئیت مهمان و پارکینگ اتومبیل وجود دارند.

سلام لازم نیست 3.6 باشد، می تواند کمتر باشد.

سلام خیر سرویس لازم نیست.

سلام در طبقه اول چون احتمالاً نمی‌توانیم دید دریا داشته باشیم، بیشتر این تمایل وجود دارد که دید پذیرایی و نشیمن، جنوب و غرب باشد ولی در طبقه دوم هر سه جهت شمال، جنوب و غرب جهت دید پذیرایی و نشیمن مورد نظر است.

بله میتواند به صورت کشویی یا پشت سرهم باشد

سلام برای آسانسور بله ولی برای راه پله، چون فضای بهار خواب فضای محدودی است، شاید طرح و یا ایده خلاقانه و بهتری در مورد ارتباط پله ای طبقه دوم و بهار خواب وجود داشته باشد که ضمن اینکه فضای کمتری میگیرد، طراحی زیبایی داشته باشد.

سلام اینکه به صورت تریپلکس باشد، مناسب است با این توضیح که طبقات باید از داخل ساختمان با هم در ارتباط باشند ولی این ارتباط به صورت حداقلی باشد، یعنی فقط همان راه پله و آسانسور

سلام بله، می توانید در طراحی وید هم لحاظ کنید البته باید به این نکته نیز توجه داشته باشید که در طراحی هم آسانسور وجود دارد و هم راه پله

سلام بله منظور اینست که فقط دید نداشته باشند، نه اینکه به صورت آپارتمان باشد.

سلام بله، مدرن نباشد کافیست.

سلام برای فضای ورزشی، متراژ خاصی در نظر نبوده، ولی در مورد سوئیت مهمان فکر میکنم بین 40 تا 50 مترمربع فضا کافی باشد

سلام چون زیرساخت برگزاری مسابقه و اجرای اون توسط شرکت طرح تو طرح برنامه ریزی و اجرایی شده، باید با هماهنگی آنها، امکان سنجی بشود که مهلت ارسال آثار افزایش پیدا کند یا خیر.

به صورت کلی و محدود اگر طراحی شود، مناسب است.

بله مستقل بودن طبقه اول و دوم حائز اهمیت است، ولی به دلیل وجود آسانسور، طراحی پله به صورت دکوراتیو خالی از لطف نیست.

سلام خیر لازم نیست حتماً پارکینگ داخل بنا طراحی شود، ولی از فضای همکف میتوان جهت پارک حداقل تو ماشین استفاده کرد و یا به طور مثال زمانی که فرد مسنی که امکان راه رفتن ندارد را بخواهیم تا ورودی آسانسور همراهی کنیم، به نظر میرسد باید بتوان اتومبیل را تا داخل بنا و ورودی حرکت داد. در محدوده باغ فقط در حد طراحی نشیمن سرپوشیده و احیاناً نور پردازی میتوان ورود کرد.

سلام فکر میکنم تلفیقی از هردوی اینها

به نظر میاد فضایی که در طبق دوم اشغال میشود، تقریباً معادل فضای طبقه اول هست. پس تقریباً همان فضای نشیمن رو فراهم میکند

عکس های برداشت شده، قرار داده شد. با توجه به تصاویر فکر میکنم دید بیشتری نسبت به سایت پلان داشته باشین. اگر بازهم سوالی هست بفرمائید.

سلام در مورد موقعیت جغرافیایی، تا یکی دو روز آینده تصاویر کاملی از موقعیت سایت و علت اینکه چرا از فضای شرقی خیلی نمیتوان استفاده کرد مشخص خواهد شد. در مورد اضافه کردن فضاهای دیگر در طبقه دوم هم، بررسی میکنم و به زودی اطلاع میدم.

عکس های برداشت شده، قرار داده شد. با توجه به تصاویر فکر میکنم دید بیشتری نسبت به سایت پلان داشته باشین. اگر بازهم سوالی هست بفرمائید.

خیر ضلع شرقی نباید به دیواره اصلی چسبیده باشد، و طراحی ویلا باید بگونه ای باشد که از دیوار های طرفین فاصله داشته باشد. در مورد سمت شرق به دلیل وجود یک باغ انبوه و نبود امکان بهره برداری از نور خورشید و منظره گسترده، ترجیح به طراحی تراس در سمت شرق وجود نداشته است. ولی برای واضح تر شدن شرایط طراحی، تصاویر برداشت شده توسط هلی شات تا چند روز آینده ارائه خواهد شد.

سلام بیشتر منظور این است که لازم نیست یکی از اجزا آشپزخانه مثل سینک و یا اجاق گاز و . . . به صورت جزیره طراحی گردد، ولی داشتن کنسول و یا میز اُپن برای سرو غذا و یا هر استفاده دیگر بلامانع است.

طبیعتاً ایده های خلاقانه به اجرای بهتر پروژه کمک خواهد کرد ولی اگر منظورتون اتاق بیشتر در بنای اصلی هست، خب با توجه به نیاز و مصرف این پروژه بیشترین فضا در نظر گرفته شده و اگر منظورتون در نقطه ی دیگری هست که باید بیشتر توضیح بدین

بله اگر طراحی و دسترسی ها بهتر میشود این جابجایی امکان پذیر هست.

سلام متوجه منظورتون از زاویه بارش نشدم

با توجه به جواز ساخت صادر شده، امکان ساخت بنای اصلی فقط در موقعیت تعیین شده امکان پذیر است و با توجه به لزوم وجود فاصله بین بنای اصلی و ساختمان سرایداری، موقعیت دیگری برای ساخت سریداری مورد نظر نیست. فضای پارکینگ برای به صورت سرپوشیده و برای سه اتومبیل کفایت میکند.

بله در قسمت جنوبی باغ طراحی شود چرا باغ قسمت جنوبی جز ملک است

استخر در فضای باز طراحی شود و به صورت روباز، البته میتوان قسمتی از استخر را به صورت سرپوشیده هم طراحی کرد. عمق استخر بیشتر از دو و نیم متر نباشد. بله امکان طراحی آبنما وجود دارد

در مورد مساحت استخر محدودیتی نیست، یک میزان متوسط باشد ولی به دلیل اینکه قسمت جنوبی تبدیل به باغ می‌شود به همراه کاشت درختان میوه و غیره امکان استقرار استخر وجود ندارد دیگر اینکه به دلیل امکان استفاده کودکان از استخر، لازم است جهت رعایت نکات ایمنی، ساختمان مشرف و با دسترسی آسان به استخر طراحی شود.

تاسیسات خیلی خاصی مورد نظر نیست. (در صورت نیاز) یک پمپ آب جهت ایجاد فشار آب مصرفی و پمپ آب جهت گردش آب استخر نهایتاً اگر نیاز به فضای بیشتری وجود داشته باشد، در طراحی لحاظ شود که در زمان اجرای پروژه مساحت اندکی قابل افزایش باشد.

سلام بله البته 125 متر بدون احتساب فضای راه پله و آسانسور و کنسول هاست

به طور کلی مساحت آن بیشتر از دو و نیم متر مربع نباشد

بله فقط گذر غربی امکان دسترسی به پلاک را میدهد

سلام بله