طراحی پلان و نما ویلا ساری

سلام و وقت بخیر کی کارها برای داوری در سایت قرار می گیره ؟

بعد از آپلود فایل ها نباید کاری انجام بدیم؟ چون گزینه تایید یا ارسال نهایی نداره

اگر ابعاد عکس آپلود شده بیشتر از 2500 پیکسل باشد نشان داده نمیشود؟ مجددا آپلود کنم؟

بعد از آپلود فایل ها نباید کاری انجام بدیم؟ چون گزینه تایید یا ارسال نهایی نداره

سلام ،طبقه زیر زمین هم میتونیم داشته باشیم؟

سلام و شب بخیر. میشه مدت رو تمدید بفرمایید؟

با سلام و وقت بخیر. امکانش هست درب پارکینگ، درب کرکره ای باشه؟

وقتتون بخیر...میخواستم ببینم تاکیدی هست که تراس اصلی شمال باشه و اتاق خواب ها جنوب؟ و یا با صلاح دید طراح، موقعیت این دو فضا قابل تغییر است؟

با عرض سلام مجدد، برای ورودی حیاط یک درب مد نظر هست یا ترجیح به جدا سازی درب پارکینگ و درب پیاده رو می باشد؟

با عرض سلام و وقت بخیر در خصوص سیستم گرمایش و سرمایش، اسپیلت مد نظر هست یا داکت اسپیلت؟ و اگر اسپیلت مد نظر هست در چند فضا نصب می شود؟؟؟

با تشکر از پاسخگویی تون . اگر بخشی از کف طبقه اول در حیاط سقف ایجاد کند آیا زیر آن سقف جزو زیر بنا محسوب میشود ؟ طبق گفته شما در مورد اینکه فرمودید فضایی که از سه طرف بسته باشد جز زیر بنا محسوب میشود ،ینی مثلا یک تراس که کف دارد و سقف شیروانی بالا سر ان است و از یک طرف دیوار دارد جز زیر بنا به حساب می اید ؟

سلام، وقت تون بخیر. در مورد تراس ضلع شمالی در طبقه همکف که اشاره کردین اتاق مستر باید به اون دسترسی داشته باشه، آیا لازم هست فضای نشیمن و پذیرایی هم به این تراس دسترسی داشته باشند؟ و اینکه ترجیحا این تراس مسقف باشه یا خیر؟ ممنون.

سلام خسته نباشید منظورتون از (2 رندر از تراس)،تراس طبقه همکف هست؟

در صورتی که برای نورگیری آشپزخانه در طبقه همکف ساختمان تورفتگی ایجاد شود آیا عرض این تورفتگی میبایست 1/5 متر باشد(بر اساس حریمی که فرمودین) یا بر اساس ضوابط حداقل عرض 2 متر است؟ در صورت ایجاد تورفتگی برای نورگیری پذیرایی این عرض میتواند 1/5 متر باشد یا بر اساس ضوابط پاسیو برای فضاهای اصلی باید حداقل 3 متر عرض و 12 متر مساحت داشته باشد؟

خیلی ممنون از پاسخگوییتون کارفرمای عزیز . ممنون میشم ابن نسیله رو به من توضیخ بدید . بداشت من از توضحات قبلی تون این بود که در طبقه همکف که پنجره های شرق و غرب به دلیل دیوارهای بلند محوطه به خانه همسایه دید ندارند باز باید برای گذاشتن پنجره فاصله یک و نیم از دیوار رعایت شاید . من اشتباه متوجه و اگر چنین است چرا ؟

سوال داشتم از کارفرمای محترم . 1. سقف شیروانی در داخل ساختمان اگر از جنس سفال یا حتی فلز باشه بحرارت بالایی در زیر سقف ایجاد می شود فضای داخلی را نامطبوع می کندو بهتر است سقف کاذب زیر ان بزنند . که اگر از چوب استفاده شود این مشکل وجود ندارد اما هزینه بسیار بالاتر می شود . بنده سوالم از شما این است که سقف شیروانی در داخل فضا می خواهید شیروانی بماند یا ان را با سقف کاذب صاف می کنید . این مسیله در طراحی سقف مسیله مهمی است

با سلام خدمت کارفرمای محترم در جواب یکی از سوالات فرموده بودین مساحت وید یکبار حساب می‌شود میخام بدونم درست متوجه شدم یا خیر به فرض در طراحی بنده طبقه همکف 12 متر به طبقه بالا وید دارد مساحت مسقف طبقه بالا شده 80 (نشیمن-اتاقها و سرویس- راه پله) + 12 متر وید) =92 متر با تفسیر گفته شده در جواب سوال این 12 متر جز زیربنا نیست درسته؟

آیا استخر در قسمت خصوصی پلان قرار بگیره یا عمومی کدومش بیشتر ترجیح میدین

اگر از نظر طراح قرارگیری اتاق مستر در طبقه اول به جای همکف هم از لحاظ عملکردی هم برای داشتن مساحت فضای سبز و باز در حیاط ها منطقی تر است کارفرمای محترم موافق می کنند؟

علت استفاده از سقف شیروانی مورد نظر کارفرمای محترم کاهش هزینه ها در سازه و اجاره نکردن سقف در طبف دوم است؟

در مورد دسترسی خواب مستر در همکف به تراس برای کارفرمای محترم تراس شمالی مدنظر یا تراس جنوبی یا تفوتی نمی کند . با تشکر

سلام فضاهای مربوط به استخر اگر با فاصله از ویلا (پذیرای و نشیمن )باشه مشکلی داره؟ چون درفصل گرم هم مورد استفاده قرار میگیره

با توجه به اینکه در حال حاضر در همسایگی ها چیزی ساخته نشده دیوار های اطراف زمین بلند باشند و داخل محوطه خانه کاملا لسته باشند یا دیوار های اطراف می توانند کوتاه باشند تا شاید بتوان از منظره شرق و غرب هم استفاده کرد؟

با توجه به وجود یک نوزاد در خانواده قراردادن اتاق مستر در نیم طبقه به طریقی که مادر پدر دسترسی راحت تری به اتاق نوزاد داشته باشند می تواند برای کارفرما قابل تامل باشد ؟

ایا داشتن اسانسور مد نظر کارفرما نیست ؟

ایا اگر نشیمن در طبفه همکف به متمایل به فضای خصوصی باشد ، به این معنا که لزوما با مبلمان جدا نشود و بین نشیمن و پذیرایی آشپزخانه باشد کارفرما می پذیرد؟

نشیمن و صبحانه خوری سرپوشیده که در خواسته گفته شده بخشی از فضای داخلی باشد و یا منظور فضایی نیمه باز بدون دیوار در حیاط ایت؟

فضای پذیرایی درصورت دید باز به فضای بیرون به طرف حیاط جنوبی دید داشته باشند یا حیاط شمالی

ممنون میشم اگر کارفرما کمک کنند . برای کارفرما حیاط جنوبی حیاط خصوصی محسوب مبشود یا خیاط شمالی ؟ در حیاط خصوصی باشه یا تفاوتی نمی کند حیاط شمالی باشد یا حیاط جنوبی ؟ایا تمایل فراوان دارند که فضاهای خانه تا جای ممکن به حیاط حا و در طبقه اول به فضای بیرون دید داشته باشد و یا اینکه از بیرون داخل خانه دیده نشود در ارجحیت است ؟ اگر کارفرما مقداری در مورد فضاهای مورد نظر توضیحات بیشتری بدهند ممنون میشم

سلام با عرض خسته نباشید . سوالی دارم خدمتتون امیدوارم بتونم منظورم رو برسونم چون مطمین نیستم اصطللح درستی را دارم استفاده می کنم یا نه . سطح اشغال در همکف و اول چقدر می تواند باشد ؟پیشروی ساختمان در سمت شمال تا کجا می تواند باشد ؟

با سلام میخواستم بدونم میشه صبحانه خوری و نشیمن حیاط جنوبی رو در نیم طبقه در بیاریم یا خیر؟ ممنونم

سلام وقتتون بخیر استخر در حیاط شمالی طراحی شود یا جنوبی؟

سلام خسته نباشید باید از اتاق مستر طبقه همکف به تراس طبقه اول راه داشته باشد یا تراس طبقه همکف؟

سلام ، وقت بخير ، استخر و متعلقاتش در حياط جنوبي قرار داره؟

سلام با توجه به خواسته های طراحی اگر مستر طبقه همکف در ضلع شمالی بنا قرار بگیرد آیا طراح آزاد است که اتاق مستر رو به صورت نیم طبقه (1-1.5 متر بالاتر از کف همکف و به منظور ایجاد فضایی سرپوشیده در حیاط شمالی زیر اتاق مستر) در نظر بگیرد و به وسیله پله های دوبلکس در تراز وسط به اتاق مستر برسیم؟ به طور واضح تر عرض کنم آیا تاکید خاصی روی برابر بودن کد ارتفاعی اتاق مستر با طبقه همکف هست؟

سلام , با توجه به یک طبقه بودن ساختمان , آیا می توان از پله در پاگرد استفاده کرد ؟

سلام.مساحت موتور خانه چند متر است؟

با سلام واقعا چرا مبلغ این طراحی اینقدر کمه نحوه محاسبه قیمت توسط طرح تو طرحه واقعا عجیبه و عجیب تر از اون کسایی که شرکت میکنن!!! به نظرم یا طرح تو طرح باید تجدید نظر کنه یا شرکت کننده ها با تشکر

سلام میخواستم بدونم مطبخ باید مستقیما به حیاط جنوبی راه داشته باشد یا اینکه می شود به آشپزخانه و از آشپزخانه به حیاط دسترسی داشته باشیم؟

سلام میخواستم بدونم رندر سر در ورودی منظور ورودی زمین است یا ورودی بنا؟

سلام خدمت کارفرما محترم میخواستم بدونم امکان این هست که از سمت غرب زمین سازه به دیوار زمین بچسبد یا باید حداقل یه فاصله 80 سانتی داشته باشیم؟

سلام...سقف نهایی باید شیبدار باشه حتما از لحاظ مقررات؟ چون خیلی از ویلا ها تو مازندران تخت اجرا میشه و اینکه علاقه و ترجیهتون به سقف تخت هست یا شیبدار؟

سلام در خواسته هاتون برای فضای طبقه همکف گفتید نشیمن و پذیرایی با مبلمان از هم جدا شوند. یعنی شما دو فضای مبلمان شده با عنوان پذیرایی و نشیمن و یک فضای ناهار خوری برای طبقه همکف در نظر دارید یا منظورتون از پذیرایی همون فضای ناهار خوری هست؟

سلام. سقف استخر لزوما با شیشه ÷وشیده شود یا می تواند رو باز باشد؟

سلام . منظور از پارکینگ سرپوشیده با پوشش گیاهی چیست ؟ یعنی سایه بان سازه ای مدرن نمیخوایید ؟ چه پوشش گیاهی که بشه سرپوشیده بشه در فضای هوای شمال مناسبه ؟

سلام. روزتون بخیر. تراس مسقفی که از دو طرف بسته و دو طرف باز باشد جز زیربناست؟

سلام شبتون بخیر. گفته بودید دوست دارید تراس جنوبی سرتاسری باشه. یک ایده اینه که ما نشیمن رو تا بالا وید کنیم و دیوار جنوبی نشیمن به ارتفاع دو طبقه شیشه باشه تا فضای بسیار دلباز با ویوی خوب از حیاط جنوب داشته باشیم. درین صورت نمیتونیم یه تراس سرتاسری در جنوب داشته باشیم. اولویت شما با تراس سرتاسریست یا میتوان به خاطر طرح گفته شده آن را حذف کرد؟

سلام با توجه به عرض محدود زمین و با هدف فراهم کردن بستر بیشتری برای فضای نشیمن و فضای سبز در حیاط شمالی،آیا طراحی پارکینگ ها به صورت دو واحد پشت سر هم (پارکینگ مزاحم) مجازه؟

سلام وقت بخیر، اگر در طرح، فضایی در نیم طبقه طراحی شود مشکلی هست؟ به طور مثال پارکینگ مسقف درنظر گرفته شود و اتاق مستر در نیم طبقه در ارتفاع +3 باشد

سلام مجدد. مساحت تقریبی مورد نظرتان برای آشپزخانه و مطبخ چقدر است؟

سلام و وقت بخیر. منطقا هر فضای مسقف جز زیر بنا حساب می شود و وید چون یک سقف دارد، یک بار باید در زیر بنا حساب شود نه دو بار. درسته؟ با خواندن سوالات به شک افتادم.

با سلام آیا میشه کمی از قید اعداد دقیق ذکر شده دراومد تا کمی دست معمار در طراحی باز باشد؟ به فرض ارتفاع کف تا سقف همکف 3.8 متر ذکر شده آیا اجازه داریم 3.6 یا 3.7 متر در نظر بگیریم چون ارتفاع کف پله ها نهایتا 18 سانت ذکر شده و حدود 22 کف پله جهت رسیدن به طبقه بالا نیازمندیم (تعدد زیاد کف پله های ارتباطی به طبقه بالا) یا اینکه رعایت حداکثری 200 متر زیر بنا لازمه؟ ممکنه در طراحی 210 یا 220 متر حاصل بشه

سلام. وقتتون بخیر راجع به اتاقک تصفیه استخر، میتواند در LEVEL با کد ارتفاعی منفی و داخل زمین باشد...با توجه به این که معمولا دستگاه تصفیه در ارتفاعی پایین تر از کف استخر قرار میگیرد...

سلام. شبتون بخیر. با توجه به جهت کج باران ها، شیب سقف ها باید به گونه ای باشد که از طرف شمال به جنوب یا غرب به شرق از پایین به سمت بالا باشد؟

سلام وقتتون بخیر درمورد ارتفاع پله ها اگرهر پله را 17سانت در نظر بگیریم کف تا کف 380 دقیق نمیشه امکانش هست ارتفاع هر پله را 20 در نظر بگیریم ؟

سلام شبتون بخیر. من بعد از خوندن پاسخ ها یک سوال برام پیش اومد... اگر پذیرایی وید باشد و مساحتش 40 متر باشد چون وید هست 80 حساب میشه یا همون 40؟

سلام متراژ طبقه اول کمی بیشتر از نصف طبقه همکفه و این متراژ به نوعی حیاط اختصاصی به حساب میاد از نظر شهرداری ساری اگر دست انداز داشته باشه مورد قبوله؟ و جز زیربنا محاسبه نمیشه؟

سلام منظور از سرویس عمومی که از داخل و خارج جدا باشد چیست؟

سلام،آیا تراس ها جزو زیربنا محسوب میشه؟چون تا اونجایی که اطلاع دارم تراس ها یک سوم محاسبه میشه؟درسته؟

آیا موتورخانه باید به صورت پیوسته با بنا طراحی شود یا می تواند در در حیاط جنوبی به صورت جداگانه طراحی شود ?

سلام. تراس های طبقه همکف جز زیربنا هستند؟

سلام چند نکته مبهم در خواسته های طراحی وجود داره 1) در همکف هم اتاق خواب مستر داریم و هم آشپزخانه بنا بر خواسته ها آشپزخانه باید ضلع جنوب باشه بنابراین با توجه به عرض کم زمین اتاق خواب مستر به الجبار در ضلع شمالی جانمایی میشه کنار ورودی تکلیف نورگیری پذیرایی و نشیمن چه خواهد شد؟ آیا کارفرما مد نظر داره که آشپزخانه به صورت باز عمل کنه و نشیمن-پذیرایی-آشپزخانه در نورگیری یکپارچه عمل کنند؟ 2) اشاره شده که آشپزخانه ترجیحا نورگیری سقفی داشته باشه آیا تاکید خاصی روی این موضوع هست؟ چون ممکنه در طبقه بالای آشپزخانه اتاق خوابها قرار بگیرند و امکان نورگیری از سقف برای آشپزخانه وجود نداشته باشه..... یا در فضای بالای آشپزخانه وید وجود داشته باشه 3) زیر بنای مجموع دو طبقه باید 200 متر باشه؟ ممکنه بر حسب تشخیص طراح فضاهایی به صورت void ارتباط بصری طبقات بالا و پایین را تامین کنند و به زیر بنا اضافه بشند (مساحت باکس ساختمان را بالا ببرند) آیا این وید ها جز این 200 متر محسوب میشند یا خیر؟ 4) اگر راهرو ارتباطی در ضلع شرقی در نظر بگیریم نورگیری فضاهای داخلی مجاور این راهرو (چه در همکف و چه در طبقه اول) از این ضلع غیر مجاز خواهد بود؟ یعنی ما حق بازشو در اون راهرو نخواهیم داشت؟ چون در جواب یکی از سوالات اشاره کرده بودید که اگه راهرو ایجاد کردیم نما سیمانی و بسته خواهد بود اگه حق ایجاد بازشو نداشته باشیم ایجاد راهرو چه مزیتی غیر از ارتباط دو حیاط خواهد داشت؟ 5) چقد مجاز به استفاده از چوب در نما (علی الخصوص تراس شمالی) هستیم؟

سلام ممکنه متراژ بنا بیشتر از 200 متر بشه..مشکلی نیست یا حتما باید 200 متر باشه؟؟؟

سلام. شبتون بخیر. درخت های داخل زمین در ضلع شرقی هستند؟ با توجه به اینکه موقعیت دقیق آنها مشخص نشده و آنچه که در تصویر هست به نظر میرسه مجبور به حذف درخت ها هستیم درسته؟

سلام اتاق مستر حداکثر 20 مترمربع باشه؟چون با کلوزت و سرویس حمام و دستشویی(ایرانی و فرنگی)فضا کوچیک میشه.

سلام , لطفاً در مورد محدودیت جانمایی ساخت در زمین (60 درصد و ...) و حریم یک و نیم متر و پنجره های آن از همسایگی ها توضیح بفرمایید .

سلام وقت بخیر. طراحی پلان و چهار طرف نما و محوطه وتراس و استخر و ..... فقط 16 میلیون؟ چرا اینقدر کم؟

ورودی از شمال است اتاق مستر هم که شمال باشد دیگه از 8 متر عرض چیزی برای پذیرایی در قسمت شمال باقی نمیماند درسته؟

سلام مجدد با این تفاسیر برای همکف نورگیری پذیرایی به سمت حیاط جنوب باشد؟

با سلام اگر تراس اصلی طبقه بالا رو به حیاط جنوبی باشد مشکلی پیش می آید ؟و اینکه هر دوی اتاق خوابها تراس میخواهند؟

با سلام. در خواب مستر وان جانمایی شود یا دوش؟ دسترسی خواب مستر به تراس شمالی باشد ؟

وقت بخیر. دسترسی آشپزخانه به حیاط پشتی از بخش مطبخ باشد ؟ و نورگیری آشپزخانه از سقف به چه صورت منظور است؟

سلام وقت بخیر اتاق خواب مستر باید در طبقه همکف باشه؟ چون معمولا خواب مستر رو در طبقات بالای همکف درنظر میگیرن

با سلام استفاده از متریال چوب در نما سازی بعنوان مثال زیر سقف یا روی بخشی از پنجره ها مجاز است؟و در مورد کلوزت و سرویس مستر ایا جداسازی این فضاها با دیوار الزامی است؟

باسلام قرارگیری تراس طبقه اول در شمال باشد یاجنوب بنا؟ آیا در طبقه همکف هم در شمال بنا تراس مدنظر است؟

با سلام. آیا میتونیم از سقف های شیب دار استفاده کنیم؟ در این صورت ارتفاع مفید طبقه اول متفاوت از مقدار ذکر شده خواهد شد.

سلام وقت بخیر یک توضیحاتی راجع به اشخاصی که قصد استفاده از فضای ویلا را دارند هم ممکن است بدهید؟ ضمنا موقعیت دقیق تر زمین را هم اگر ممکن هست اعلام کنید . سپاس

سلام. تراس طبقه اول در سمت شمال باشد یا جنوب؟ و اینکه پذیرایی همکف دبل هایت باشد؟

سلام . حیاط اصلی خانه حیاط شمالیه جا جنوبی؟

سلام و خسته نباشید به عوامل طرح تو طرح. یه سوال دارم چرا مبلغ این مسابقه با این همه تعداد رندر که حدودا 10 تاست و این همه دیتیلی که درخواست کردن برای طراحی مبلغ جایزه این قدر کمه؟ اصلا این قیمت منصفانه نیست و بیشتر این پلتفرم ها برای این بود که حقی از معماران ضایع نشه نه این که با این مبلغ ها پروژه داده بشه. میدونم شرکت در مسابقه اختیاریه ولی خب این قیمت ها اصلا معقول نیست .حتی در قسمت محاسبه قیمت گذاری خود سایت طرح تو طرح مبلغ برای پروژه با همین مشخصات خیلی بیشتره پس چرا در برگزاری این مبلغ ها تعیین میشه؟

با توجه به پاسخی که در سوالات داده شده، آیا می توان از همکف هم با فاصله 1.5 متر به حیاط پشتی دسترسی داد یا فاصله اشاره شده تنها باید در طبقه اول باشد.

میزان جلوآمدگی ضلع جنوبی در حیاط اصلی محدودیت ندارد؟

طرح باید از چهار جهت باز باشد؟یعنی علاوه بر حیاط های جنوبی و شمالی، طراحی مسیر در شرق و غرب الزامی است؟ اگر خیر لذا منظور از طراحی 4 نما چیست؟ ممکن است برخی طرح ها سه نما داشته باشند و از وجه چهارم به همسایه چسبیده باشند.

سه مورد زیر فضاهای سرپوشیده هستند. آیا جزو محدوده متراژ 200 متر مربع هستند؟ همچنین مشخص شود که کدام ها فقط سقف یا سقف و دیوار با هم دارند. رختکن و سرویس دوش، حمام مه و دوش پرفشار طراحی نشیمن سرپوشیده و صبحانه خوری در حیاط جنوبی در حیاط جنوبی اتاقک موتور و تصفیه استخر طراحی شود.

من یک انتقاد به عوامل طرح تو طرح دارم مبالغ جایزه ها خیلی کمه مخصوصا این مسابقه